Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 104]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. 2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. 3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статья 104

Консультации юриста по ст. 104 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Наталия Максимова
    исключено ли понятие служебное жилое помещение из Жилищного кодекса РФ?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Людмила Суханова
    Вечер добрый! Нужна помощь!. Соответствует нижесказанное действительности (особенно про служебное жилье) . В каких статьях ЖК РФ это прописано.Согласно Жилищного кодекса постоянное жилье (по договору социального найма) предоставляется в порядке очередности, служебное - по решению руководителя (про очередь не сказано, т. е. можно без очереди) . СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ!
    • Ответ юриста:
      По социальному найму - ч. 1 ст. 57 ЖК РФ:"1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (внеочередное предоставление ж/п.) ".По служебному жилью - ст. 99, 104 ЖК РФ:"Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте""Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения".То есть - все верно.
  • Алла Морозова
    Если служебное жилье,могу ли я уволиться с работы,не выписываясь .Есть ребенок.Отработала 12 лет.
    • Ответ юриста:
      после увольнения вас снимут с регистрационного учета в связи с расторжением трудового договора. на основании п. 3 ст. 104 ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений 3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения
  • Петр Клубыков
    На основании чего можно взыскать с БМ оплату ЖКУ, если он имеет 1/2, зарегистрирован, но не проживает?. У меня 1/2, у БМ тоже 1/2. Зарегистрированы трое - он, я и ребенок. Я оплачиваю на протяжении 12 месяцев за всех. Готовлю иск в суд на взыскание долгов по прошлым оплатам и определение порядка оплаты на будущее. Как аргументировать или опровергнуть, если нагло заявит, что передавал мне деньги на оплату жилья? (навеяно вопросом юриста) . У меня есть квитанции с отметкой и паспортными данными, что оплачивала я. Прошу отвечать по существу, без домыслов и оценки ситуации.
    • Ответ юриста:
      Ваш муж обязан оплачивать 1/2 долю и по коммунальным услугам и по содержанию дома, так как граждане оплачивают ЖКУ по месту своей регистрации, доказать без платежных документов и расписок с вашим авфтографом оплату ЖКУ невозможно, так что не видитесь на слова. Сммело подавайте на взыскание задолженности за ЖКУ за 12 месяцев, а так же на определение порядка оплаты жилого помещения и разделение квитанции по оплате. Пуровскому районному суду Истец: Колисниченко Валентина Дмитриевна, г. Тарко-Сале ул. Гидромеханизаторов д. 5 кв. 2 тел. 8-961-555-28-71. Ответчик: Конышев Петр Григорьевич, г. Тарко-Сале ул. Гидромеханизаторов д. 5 кв. 2 Третьи лица: Администрация МО г. Тарко-Сале ООО «РИЦ Пуровского района» Исковое заявление об определении порядка оплаты жилого помещения 21.04.1999 года был выдан ордер №104 серия 1-ФР на право вселения и проживания Конышеву Петру Григорьевичу и Колисниченко Валентине Дмитриевне жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: г. Тарко-Сале ул. Гидромеханизаторов д. 5 кв. 2. Ранее я состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Конышевым Петром Григорьевичем, который был, расторгнут 10.03.2007 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 МО Пуровский район ЯНАО от 27.02.2007 года. Ответчик злостно и систематически уклоняется от обязанностей по оплате квартплаты, коммунальных услуг и других сборов на содержание и использование жилого фонда, в котором нарушитель проживает и зарегистрирован. На сегодняшний день сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 19210.36 рублей. 06.08.2009 года я произвела оплату в размере 13585.42 рублей, половину задолженности на момент оплаты, 23.09.2009 года произвела оплату в размере 1400 рублей, так как было уведомление об отключении электрической энергии в связи с появлением задолженности по данной услуге. Вся оплата, которая показана в истории начисления была произведена мной, ответчик ни разу не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, хотя он так же пользуется всеми жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляются по вышеуказанному адресу. Ответчик является нанимателем и основным квартиросъемщиком, но нарушает жилищное законодательство, а именно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Так же ответчик ведет аморальный образ жизни, вследствие, чего периодически невозможно попасть в жилое помещение. На основании вышеизложенного и согласно ст. 67 и 69 ЖК РФ ПРОШУ: Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: ЯНАО Пуровский район г. Тарко-Сале ул. Гидромеханизаторов д. 5 кв. 2, а именно: 1. Я Колисниченко Валентина Дмитриевна, оплачиваю предоставляемые коммунальные услуги за себя 2. Ответчик Конышев Петр Григорьевич оплачивает предоставляемые коммунальные услуги за себя. Так же прошу разделить общую площадь жилого помещения в размере 47.1 кв. м. , согласно технического паспорта следующим образом: 1.Коридор общей площадью 1.1 кв. м. прошу определить для оплаты между мной и ответчиком пополам, следовательно, 0.55 кв. м. оплачиваю я, 0.55 кв. м. оплачивает ответчик; 2. Санузел общей площадью 2.1 кв. м. прошу определить для оплаты между мной и ответчиком пополам, следовательно, 1.05 кв. м. оплачиваю я, 1.05 кв. м. оплачивает ответчик; 3.Кухню общей площадью 3.4 кв. м. , прошу определить для оплаты между мной и ответчиком пополам, следовательно, 1.7 кв. м. оплачиваю я, 1.7. оплачивает ответчик; 4. Кладовую общей площадью 3.8. кв. м. прошу определить для оплаты между мной и ответчиком пополам, следовательно, 1.9 кв. м. оплачиваю я, 1.9 кв. м. оплачивает ответчик; 5. жилую комнату общей площадью 28.5 кв. м. прошу определить для для личного пользования и оплаты ответчику; 6. жилую комнату общей площадью 8.2 кв. м. прошу определить мне в личное пользование и для оплаты. А так же разделить квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг Приложение: 1.Справка от Администрации МО г. Тарко-Сале о получении ордера на жилое помещение; 2.Справка с паспортного стола;
  • Павел Днепровский
    Как можно выселить жильцов из квартиры. Я одаряемый там проживает даритель и двое её сыовей. Дарени официально зарег.
    • Ответ юриста:
      Легче не выселить дарителя из квартиры, а признать договор дарения недействительным. Так как фактически дарения не произошло если даритель продолжает проживать в подаренной квартире и другого жилья не имеет. Такое дарение суд можно признать фиктивным. Не каждый нотариус возьмется за такой договор. Во всяком случае у нас бывали случаи когда суд договор признавал ничтожным при таких обстоятельствах. Так что вы успокойтесь с выселением дарителя, а то хуже будет.
  • Екатерина Журавлева
    как по закону выписать бывшую жену брата?. Владелец дома моя мать. Брат развёлся, но с женой несовершеннолетний ребёнок. Жена (бывшая) отказывается выписаться, из-за этого не можем продать дом. Да никто и не хочет покупать с привесом. Помогите, что сделать? Мучаемся с ней уже третий год.
    • Ответ юриста:
      не слушайте фигню. при продаже дома вашей матерью она утрачивает право собственности и право пользования. а так же все кто имел право пользования его утрачивают. новый жилищный кодекс.дом продается с прописанными ( кто не захотел выписаться) через 28 дней новый собственник получает св-во о праве собственности в УЮ. И ПОДАЕТ В СУД. в течение 30-45 дней этот вопрос решается.единственное пообещайте новому собственнику письменно, что вы оплатите из своих денег услуги адвоката по выписке " тараканов" это не дорого.никаких денег никому из невыписывающихся давать не надо.никаких прав собственности на дом, кроме как у вашей матери- НИ У КОГО НЕТ.Я ЛИЧНО НЕОДНОКРАТНО ПОКУПАЛ И ПРОДАВАЛ ТАКОЕ ЖИЛЬЕ.
  • Марина Егорова
    Консультатция по услугам ЖКХ. Дорогие друзья.Появился такой вопрос. Я живу в не приватизированной квартире, и мы оплачиваем ЖКУ. Проживаю на первом этаже 5-ти этажного здания. В следствии очередного ремонта в подвальном помещении у нас произошел засор в нагревательном приборе (колонке) , установленном ЖЭКом. А так же у нас текут вентили: общего стояка и подачи воды в нагревательный прибор (колонку) . Моя мама (пенсионерка) говорит, что за это все надо будет заплатить. А я считаю, что если мы оплачиваем ЖКУ (Жилищно-Коммунальные Услуги) , то соответственно ЖЭК должен устранять неполадки в водо-снабжении бесплатно, а так же своевременно производить замену текущих вентилей (по старости) .Собственно вопрос состоит в том, имеет ли право ремонтник из ЖЭКа потребовать с нас деньги или нет.А если же имеет, то за что, и сколько!Зарание спасибо всем отозвавшимся!
    • Ответ юриста:
      Нет, ремонтник ЖЭКа не вправе требовать с вас деньги ни за работу ни за необходимые детали (пункты 2 и 4 части 2 статьи 65 ЖК РФ) , в противном случае он и наймодатель (собственник жилого помещения) несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством (статья 66 ЖК РФ) .Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
  • Антонина Блинова
    Можно ли через суд определить порядок пользования МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартирой?ссылки на законы!если нет, то почему (законы)?
    • Вы не могли бы уточнить вопрос, порядок пользования каких именно лиц? с кем заключен договор соц. найма?
  • Анатолий Фоминых
    Участковый проживает в служебной квартире до окончания срока контракта. Может ли он приватизировать эту квартиру.
    • Могут оставить участковому квартиру, а могут и забрать для другого участкового, смотря в каком ведомстве она числится, но жильём обеспечить обязаны. Братцу котедж давали до конца службы, а потом другое жильё,он, идиот, не согласился...
  • Тимур Бронников
    Какие нормативные документы есть о переоборудование своей квартиры без нарушений несущих конструкцый
    • Ответ юриста:
      1. Жилищнный кодекс РФ (Раздел 1 глава 4) Жилищный Кодекс - виды переустройства и перепланировки жилого помещения, основание проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и др. статьи. 2. Распоряжение N 378-РМ от 11 апреля 2000 г. 3. Постановление Правительства Москвы N 104 "О совершенствовании порядка проектной подготовки строительства " о работах по строительству, реконструкции, ремонту фасадов; перепланировки, переоборудования помещений, проведения реконструктивных работ. 4. 621-ПП от 16.08.05 Постановление о порядке оформления и выдачи документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий. 5. 73-ПП от 08.02.05 Юридическое обоснование перепланировки - постановление правительства Москвы о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы, перечень мероприятий по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения. 6. 883-ПП от 15.11.05 Необходимая законодательная база для перепланировки - постановление от 15 ноября 2005 г. n 883-пп, о реализации положений жилищного кодекса РФ и правовых актов г. Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах. В перечень документов, необходимых для регистрации перепланировки квартиры входят: техпаспорт из БТИ, выписка из домовой книги, копия лицевого счета по оплате квартиры, чертеж, отражающий перепланировку на поэтажном плане, справки их СЭС, противопожарной и газовой служб, из жилищного департамента и других организаций.
  • Владислав Медяник
    Могу ли я оставить служебную кв.за собой после развода.отдав кв.супруге полученную по ГЖС. Прослужил 14 лет по контракту в связи с оргштатными мероприятиями, ушел на пенсию, В результате чего получил ГЖС на 3 ком. кв Но в служебной квартире еще прописан. . Из-за развода с женой и оставления ей и детям кв. полученной по ГЖС могу ли я претиндовать на служебную кв. и ее приватезировать
    • Ответ юриста:
      Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. указывает, что служебные помещения приватизации не подлежат, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Однако собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Это возможно по специальному решению собственника, принятого как по конкретному жилому помещению, так и по всем жилым помещениям, относящимся к категории служебных. Таким образом, для приватизации вами служебной квартиры необходимо согласие собственника. По всей видимости, это организация, где вы работаете. В ряде регионов предусмотрен конкретный порядок приватизации служебного жилья.
  • Максим Федищев
    Тарифы на электроэнергию.. Помогите разобраться. С нас ежемесячно требуют оплату за "отпущенную электроэнергию на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Нас не информировали за месяц, согласно ЖК РФ. Я не оплатила один месяц (туго было с деньгами) и на меня "МУП "..." вынуждено обратиться в суд для взыскания суммы (104 руб)" мотивируя, что мною "не выполнены условия договора электроснабжения...", хотя я никакого договора не подписывала. Без предупреждения сразу в суд (п.1 ст.155 ЖК РФ). В этой статье есть строчки "на основании приборов учета"... По своему счетчику я оплачиваю, но я не очень-то верю количеству "общих" киловатт-часов, за которые приходится платить. Еще была информация, что "общие" киловатт-часы уже заложены в тариф. Помогите разобраться, если можно, то напишите ссылку на сайты по этому вопросу. Я-то оплачу эти деньги, но произвол ли это? У нас ТСЖ. Договор не подписывала. Заранее спасибо за помощь в этом вопросе.
    • Ответ юриста:
      В пункте 11 подпнкте "б" Постановления Правительства от 13.08.2006 г. № 491сказано: "Содержание общего имущества.. . включает в себя освещение помещений общего пользования". Отсюда вытекает, что оплата за это уже включена в тариф жилищной услуги и, притом не отдельной строкой, а вместе с другими услугами, такими как дворник, уборщица подъездов и т. д. Так что посылайте своих мудрецов на три буквы, т. е. в суд. Хотелось бы посмотреть, на какой нормативный документ они могут опререться в суде.
  • Наталья Журавлева
    удедительная просьба,подскажите пожалуйста!!! вопрос ниже.. здраствуйте,меня зовут валерия. и вопрос мой такой. у нас есть квартира,площадью 104.2 кв.м. там прописано 7 человек,но квартира не приватизирована. могу ли я встать на очередь на получение личной жилплощади?
    • Ответ юриста:
      Терзают меня смутные сомнения. Полагаю, что вряд ли. Читаем ЖК РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html#p626 Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) : 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Удачи
  • Артем Симион
    Очень серьезный и животрепещий. Человек прожил в служебном жилье больше 16 лет. Теперь его выселяют. Суд вынес решение -выселение без предоставления жилья. Двое совершеннолетних детей, учатья оба. Мужа нет Что можно предприняьт????
    • Ответ юриста:
      Вопрос малоинформативен, в том числе в части касающейся страны, в которой происходит это безобразие.В практике ЕСПЧ был прецедент, когда в аналогичном случае было установлено нарушение права человека на жилище и правосудие.рекомендую не сидеть в ИНтернете, а используя материальный ресурс работающих совершеннолетних детей обратиться за помощью к квалифицированному юристу вживую.Удачи
  • Елена Громова
    можно ли приватизировать ведомственную квартиру в общежитии мор тофа пренадлежаще оао.славянка,прописка с 1995г
    • Можно сыграть на том что морторф должен был передать общежитие на баланс мониципалитета. Через суд помогает
  • Оксана Цветкова
    прошу помощи
    • Скажу проще: спасибо, что сводили на экскурсию, а не переселили сразу. И здесь Вы к ним не придеретесь. Вы, что собрались с ними судиться??? Хи-хи, ха-ха. Они выставят против вас встречный иск и переселят в барак, санитарное состояние...
  • Марина Кузьмина
    Могу я приват-вать комнуту в общ. учеб.заведения? Могут ли меня выселить после смены собственника, если я там прописан?
    • Выселить обязаны сразу же после окончания учебы в этом заведении, Степа
  • Дарья Баранова
    Что делать, если остались без воды?. Живу на 4-м этаже, на 8-м над нами, по нашему стояку хозяева сдают квратиру. сейчас там никого нет, но вчера начало затапливать соседей на 7-м этаже. Приехавший на вызов сантехник просто отключил и холодную и горячую воду и уехал. Течет именно холодная вода. Оставить горячую без холодной они вроде как не имеют парва. А холодную включить не могут. Вскрыть квартиру не могут тоже, якобы потому, что квартира приватизирована. Нам сказали "ждите. когда приедут хозяева". Но это может случиться через месяц! Что делать Есть ли какой-то закон, позволяющий вскрыть квартиру, чтобы банально перекрыть там воду?
    • Ответ юриста:
      Для вашей управляющей компании есть ДРУГАЯ статья Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. А вот КАК они будут давать вам воду - ВАМ то лично какое дело?
  • Антон Балеев
    В закрытых военных гарнизонах жилые помещения считаются служебными или не все?И на основании чего,- если не все.
    • смотря с кем вы заключаете договор о найме помещения.если с квартирной частью - то служебное.если с гражданином - то неслужебное.ст. 104 ЖК РФ
  • Ярослав Мандриков
    Слышала, что разнополых, кроме супругов, нельзя заселять в одну комнату.. Слышала, что разнополых, кроме супругов, нельзя заселять в одну комнату. Распространяется ли это на предоставление квартиры взамен сносимого жилого дома при изъятии земельного участка для гос. нужд? Дайте ссылку из белорусского законодательства.
    • Ответ юриста:
      Чего дайте то? Сама в поиске могла бы найти жилищ. кодекс РБ в посл. редакции и почитать. Жилищный кодекс Республики Беларусь 22 марта 1999 г. № 248-З Статья 104. Предоставление жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного одноквартирного, блокированного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд В случае, если законодательством Республики Беларусь, действовавшим на момент сноса одноквартирного, блокированного жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежавших гражданину на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд не была предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенный жилой дом, то квартира, полученная этим гражданином в доме государственного или частного жилищных фондов в результате такого сноса, независимо от времени ее предоставления приватизируется им безвозмездно (без учета жилищной квоты, суммы квот) в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, а в случае смерти этого гражданина – пережившими его членами семьи, получившими совместно с ним квартиру и проживающими в ней. В случае сноса одноквартирного, блокированного жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежавших или принадлежащих на момент сноса гражданину на праве собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд после введения в действие Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» указанному гражданину совместно с членами его семьи предоставляется за счет соответствующих предприятий, учреждений, организаций, которым отводится земельный участок, по выбору гражданина право на: получение в собственность благоустроенной квартиры, соответствующей требованиям статей 73, 81 и 82 настоящего Кодекса; строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений и сооружений при нем, равноценных сносимым по благоустройству и общей площади; перенос и восстановление при наличии технической возможности сносимого дома, строений, сооружений и насаждений при нем; получение денежной компенсации за сносимый жилой дом, строения, сооружения и насаждения при нем, определяемой на основании заключения экспертизы о стоимости жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем. В случае сноса одноквартирного, блокированного жилого дома, строений и сооружений при нем, принадлежащих на праве собственности юридическому лицу негосударственной формы собственности, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд указанному юридическому лицу предоставляются по его выбору права, предусмотренные абзацами третьим, четвертым и пятым части второй настоящей статьи. Статья 73. Требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому в связи с выселением Статья 81. Нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования Жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от пятнадцати до двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Жилое помещение социального пользования может быть предоставлено с превышением максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной частью первой настоящей статьи, если оно составляет однокомнатную квартиру либо предназначено для проживания граждан разного пола, кроме супругов, а также в случае предоставления дополнительной площади. Если гражданину на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения социального пользования принадлежит на праве собственности жилое помещение, в котором не остаются проживать члены его семьи, то он обязан произвести отчуждение этого жилого помещения местному Совету депутатов.. . Статья 105. Предоставление квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме
  • Василий Нагульнов
    лицевой счёт. 10 лет назад я развёлся с женой и оставил ей квартиру, сам оттуда выписался. она там живёт и не платит и через суд всё высчитывают с меня, так как лицевой счёт на мне .Она не собирается его переписывать на себя, а сам без неё я нечего не могу сделать, так мне говорят в управляющей компании. так что мне теперь всю жизнь оплачивать её проживание в этой квартире???
    • зачем подай иск в порядке регресса к жене, либо пойди в управляющую компанию напиши заявление что ты там не проживаешь с такого то года
  • Ярослав Макеенков
    выселяют из квартиры
    • Обратитесь в адвокатскую контору. Не пожалеете.
  • Валентина Молчанова
    разделение единого платежного документа.. как правильно составить заявление на разделение е. п. д. , и куда его подавать... Ходила в УК, там мне сказали что это не к ним, а к кому тоже не подсказали. может кто знает -подскажите пожалуйста. Квартира в соц. найме.
    • Ответ юриста:
      Вам лучше обратиться в суд на основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
  • Мария Боброва
    при сокращении из ОВД служебное жилье остается за сокращенным или нет?
    • Остаётся, если что можно в суде отстаивать своё право. У меня было такое и квартира осталась за мной.
  • Инна Баранова
    Хочу купить плазму посоветуйте?
    • Если вы имеете возможность потратить более 2 000$ на "плазменный" телевизор, то берите любой из ведущих брендов, т.к. примерно с этой суммы начинаются более-менее хорошие аппараты. В случае, если у вас повышенные требования к качеству...
  • Диана Панина
    имеет ли право жена на служебное жилье после развода если ребенок с ней останется. я офицер вооруженных сил РФ
    • Ответ юриста:
      Нет. Она может быть выселена. Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. 2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. 3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
  • Антон Комягин
    Показательные выселения за НЕоплату жилищно-коммунальных услуг более 104 тыс. руб(см.) а могут быть массовые выселени. Впервые целая семья неплательщиков жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) выселена из квартиры в Москве. Как сообщает пресс-служба Юго-Восточного административного округа столицы, семью, задолжавшую за оплату жилищно-коммунальных услуг более 104 тыс. руб. , переселили из двухкомнатной квартиры в комнату в районе Капотня. Об этом сообщил сегодня префект округа Владимир Зотов.Семья Николаевых, переехавших в Капотню, более пяти лет не оплачивала коммунальные услуги. По решению суда, вместо двухкомнатной квартиры площадью 40,6 кв. м в районе Текстильщики они поселятся в 19-метровой комнате.Как уточнил префект, в соответствии с Жилищным кодексом РФ в округе, проводится работа со злостными неплательщиками коммунальных услуг, но переселение является крайней мерой в работе окружных властей. Это десятый переезд неплательщиков в Капотню за 3,5 года действия Жилищного кодекса РФ.Однако семья Николаевых стала первой семьей, переселенной в Москве за неуплату коммунальных платежей. С начала года общее число должников в округе сократилось на 1 тыс. 584 семьи. С начала года оформлено 4 тыс. 104 исковых заявления. В результате проделанной работы общая сумма средств, поступивших по удовлетворенным искам, составила 15,4 млн руб.
    • Ответ юриста:
      Самое возмутительное, что этот БЕСПРЕДЕЛ большинство граждан, чьи права также нарушены чиновниками и монополистами, воспринимает как законный и обоснованный.Огромные долги возникают в результате БЕЗДЕЙСТВИЯ многочисленных организаций, предоставляющих коммунальные услуги.И это результат исполнения ЖК РФ, противоречащего ГК РФ и Конституции РФ. Вас предали, уважаемые потребители коммунальных услуг! Гражданский кодекс РФ практически идеально защитил права потребителей коммунальных услуг более двенадцати лет назад.- Вы имеете право оплачивать только ФАКТИЧЕСКИ полученное количество энергии (электроэнергии, газа, воды, тепла) в соответствии с данными приборов учета энергии.- Вы вправе требовать, чтобы энергоснабжающая организация исполняла обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых энергетических сетей, а также приборов учета энергии в счет стоимости полученной Вами энергии (проводить плановое техническое обслуживание внутридомовых сетей) . Устанавливать приборы учета энергии также обязана энергоснабжающая организация.- Гражданский кодекс не допускает отключения от энергоснабжения граждан (в отличие от юридических лиц) без их желания. Долги должны взыскиваться в судебном порядке.Вас предали ВЛАСТЬ ИМУЩИЕ потребители коммунальных услуг.- Потребители-законодатели сделали, противоречащие основам гражданского законодательства, приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» к соответствующим статьям ГК РФ, и приняли Жилищный Кодекс, который тоже устанавливает «иное» . Любое «иное» автоматически отменяет нормы права ГК РФ.- Потребители-чиновники всех уровней сочинили множество «иных правовых актов» , противоречащих Гражданскому Кодексу РФ.- Потребители-прокуроры не только не исполняют обязанности по надзору за исполнением федерального законодательства, но ещё в судах выступают против Потребителей.- Потребители-руководители энергоснабжающих организаций сочинили публичные договоры энергоснабжения населения, практически полностью состоящие из ничтожных (противоречащих законодательству) условий. Ничтожные условия договора недействительны без решения суда. Результатом исполнения этих условий стали взрывы газа, не по вине Потребителей, не только в частных, но и в многоквартирных домах.- Потребители-судьи (от районных судов до Верховного Суда) упорно стараются не принимать иски, если в них идет речь о правах потребителей коммунальных услуг. Когда иски принимаются, удовлетворять их отказываются, ссылаясь, в нарушение норм процессуального права, не на нормы ГК РФ, а на «иные правовые акты» .- Потребители-журналисты стараются молчать о прямом нарушении законных прав потребителей коммунальных услуг.Так как суды являются последней инстанцией, в которой можно защитить законные права, наше Общество готово предоставить необходимую информацию и поддержку любому, кто готов последовать нашему примеру.
  • Артем Яшнов
    жилье дано как служебное. Смогу ли приватизировать ?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс РФ говорит, что Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. То есть, если сильно захотеть, то можно приватизировать.
  • Вера Белова
    Ноутбук и младенец
    • Вообще-то считается, что ноубтуки ничего не излучают, как и обычные ЖК-мониторы. Я уже устала заморачиваться, и иногда сижу у компа с ребенком на руках (дочке месяц и неделя). Хотя, наверное, это нехорошо...
  • Полина Комарова
    Нужна консультация действительно понимающего юриста .... У меня приватизованная квартира на меня, также в ней прописана моя мама. У меня есть родной брат, который имеет совершеннолетнего сына и в разводе с его матерью. Я хочу прописать брата в мою квартиру. Вопрос: Будут ли претендовать на мою жилую площадь, после того, как я его пропишу его сын и бывшая жена? Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      Как только вы зарегистрируете, у них возникает право пользования наравне с собственником. Но это право пользования, а не распоряжениято есть право собственности не возникает. статья 31 ЖК Но вот снять их с регистрациипрописки,если сами они не захотят, не придут в ЖЭК и сами не напишут заявление, можно только через суд. Так что хорошо подумайте прежде чем прописывать. При регистрации брата, прав у его бывшей и у его сына никаких не возникает, на вашу квартиру. Без вашего согласия он не сможет их прописать в вашу квартиру
  • Елена Большакова
    Облагается ли налогами субсидия на приобретение жилья в рамках программы "Жилье молодым семьям"?
    • Ответ юриста:
      увы но да 13% НДФЛМинфин объясняет, что гражданским государственным служащим предоставляются субсидии на приобретение жилья, а не компенсации, связанные с бесплатным предоставлением жилых помещений по договору социального найма, подразумевающие возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет соответствующих бюджетов, предусмотренные пунктом 3 статьи 217 НК.Жилищная субсидия, предоставленная за счет средств областного бюджета гражданскому служащему на погашение им задолженности по договору купли-продажи квартиры, не входит в вышеупомянутый перечень выплат, освобождаемых от налогообложения.Учитывая изложенное, денежные средства в виде субсидий, полученные налогоплательщиками из средств областного бюджета, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. (Письмо Минфина РФ от 22 декабря 2006 года N 03-05-01-05/286).ОДНАКО!!!! (еле нашла статью. помню что читала где-то) пятый абзац
  • Ярослав Марковников
    Как перевести часть дома из жилого в нежилое документально?
    • 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) . дальше здесь статья 23 Жилищный кодекс (новый)
  • Евгения Федотова
    Имею ли я право проживать в служебном жилье после увольнения со службы?. Я являюсь сотрудником органов внутренних дел. В будущем году меня и мою семью, как нуждающихся в жилье (стал на очередь до 01.01.2005 года), планируют обеспечить служебным жильём. После окончания службы (выхода меня на пенсию, увольнения по ограниченному состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) имею ли я право проживать в данном служебном помещении вместе с членами моей семьи. Если ДА, то существует ли механизм передачи служебного жилья в мою собственность?
    • Да. Вы имеете право на служебное жилье. Значит так надо узнать на чьем балансе находиться здание, подать заявление на разрешение расслужебливания, а потом уже просто приватизировать.
  • Игорь Аверин
    Нормы и правла сдачи служебного жилья. Такая проблема, работал в войсковой части, дали служебную квартиру, сейчас уволился и собираюсь уезжать, в ДУ меня не выписывают, мотивируя это тем что я обязан оплатить ремонт квартиры, на мой вопрос покажите мне приказ или статью где написано что я должен оплачивать ремонт, мне ризонно ответили, покажите где написано что не обязаны .Подскажите что делать ?
    • Ответ юриста:
      Действия ГУ незаконны. Вы не обязаны ничего доказывать. Доказывать должны они. Более того, по Закону ремонт служебного жилого помещения и проч. обязано делать соответствующее ведомство (в Вашем случае военное учреждение) , в ведении (управлении) которого находится жилое помещение. Поэтому им и нечего Вам предъявить.
  • Олег Просвиркин
    Что нужно для того, чтобы юридически оформить перепланировку квартиры?. Сколько это стоит? Как долго это оформляется? какие документы нужны?
    • Ответ юриста:
      документы1. БТИ2. Проект переустройства (или по эскизу если не затрагиваются несущие конструкции или по проекту - если затронуты несущие конструкции)3. документы на право собственности и заявление от других проживающих в этой квартире - что они не возражают.в результате получаешь:- решение Жилинспекции (раньше было МВК) -и заказываешь новое БТИ.
  • Ирина Молчанова
    По новому жилищному кодексу можно ли расслужебить квартиру
    • Если была предоставлена после 1 марта 2005 года - практически нет. Если до - есть варианты;)
  • Елена Голубева
    Служебный найм и кварплата. Подскажите коллеги. Ситуация следующая: наниматель служебного жилого помещения выехала в 2004 г. и снялась с регистрационного учета, остался проживать и имеет регистрацию совершеннолетний сын. к кому управляющей организации можно обратится с иском о взыскании коммунальной задолженности к проживающему или к предприятию в чьей собственности квартира На что можно сослаться обосновываю требования к сыну нанимателя.
    • Он зарегистрирован и является нанимателем. Он и должен оплачивать услуги.
  • Петр Аверичев
    Можно ли без согласия соседей соседних комнат коммунальной квартиры. переустроить свою комнату перегородкой с тем, чтобы стало две комнаты по техпаспорту на квартиру?
    • Можно и согласие соседей по комуналке не требуется, если вы не задеваете места общего пользования. Вот статья, где перечилены все требования и там соседей нети в помине.
  • Максим Кривоносов
    Квартирный. Я хотела бы узнать существует ли сейчас понятие "служебная квартира" и как ее сделать своей собственностью
    • существует, никак.
  • Антон Колосов
    нужен ли ордер при предоставлении служебного жилого помещения
    • Ответ юриста:
      На сегодняшний день такой документ утратил силу. Служебное жилое помещение предоставляется по договору Найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. (ст. 100 ЖК РФ) . Как видите, такой документ, как ордер, в действующем Законодательстве отсутствует.
  • Денис Лактионов
    Служебные жилые помещения не предоставляются (на частных предприятиях могут быть только частные объекты):.... на государственных предприятиях на частных предприятиях на предприятиях смешанной формы собственности не определено законом
    • папа в институт пропихнул, а что дальше делать там не ведаешь?
  • Борис Кнорин
    признание служебного помещения не жилым и предоставление комнаты вместо квартиры.. Женщина проработала в образовании более 15 лет. Все это время она жила в служебном помещении по бесрочному договору ( в здании спортивной школы, отдельное помещение как квартира) . Метраж комната 14, 8, общая площадь- 25 м Сейчас поданы спортивной школой документы, в муниципальные органы власти, о признании жилых помещение- нежелыми. Соответственно женщине предоставили уведомление в котором указано, что ей предоставляется комната ( указан адрес, но не указан метраж) . Вопрос: 1.имеют ли право ее выселить, если она откажется 2. Какой метраж должен быть ей предоставлен по закону? 3.сколько метров полагается на 1 человека 3.как
    • Признавая это помещение не жилым, просто предоставят жилое по нормам предоставления, которые приняты в вашем регионе, есть такое право у муниципалитета! Сделают все это, скорее всего по решению суда!