Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 109 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 109]
1. Комментируемая статья не определяет категории лиц, которым предоставляются жилые помещения в целях социальной защиты.Случаи предоставления жилых помещений для социальной защиты определены, в частности, ст. 11 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" (СЗ РФ. 1995. N 50. Ст. 4872), в соответствии с которой следующим лицам предоставляется временный приют в специализированном учреждении социального обслуживания:- детям-сиротам; - детям, оставшимся без попечения родителей;- безнадзорным несовершеннолетним;- детям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации;- гражданам без определенного места жительства и определенных занятий;- гражданам, пострадавшим от физического или психического насилия, стихийных бедствий, в результате вооруженных и межэтнических конфликтов;- другим клиентам социальной службы, нуждающимся в предоставлении временного приюта.2. Порядок деятельности учреждений социальной помощи регулируется:- Примерным положением об учреждении социальной помощи для лиц без определенного места жительства и занятий (утв. Постановлением Правительства РФ от 8 июня 1996 г. N 670 // СЗ РФ. 1996. N 25. Ст. 3025);- Временным положением о доме ночного пребывания (утв. Приказом Минсоцзащиты РФ от 25 января 1994 г. N 10 //).3. В соответствии с коммент. ст. порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан устанавливаются не только федеральным законодательством, но и законодательством субъектов РФ.С учетом данной нормы Постановлением Правительства Омской области от 29 ноября 2006 г. N 154-П было утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования.Данное Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан (п. 1 Положения).В соответствии с подп. 2 п. 7 Положения для получения жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан по договору безвозмездного пользования гражданин должен представить, среди прочего, выписку из решения о постановке гражданина или члена его семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.ЖК не устанавливает такого условия предоставления жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, как учет гражданина в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. С учетом этого представляется, что приведенная норма Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования противоречит ЖК и не должна применяться.4. В отличие от иных видов специализированных жилых помещений, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются не на основании договора найма специализированного жилого помещения, а по договору безвозмездного пользования.К данному договору применяются, очевидно, ст. ст. 689 - 701 ГК РФ о безвозмездном пользовании. Вместе с тем правила об обязанности ссудополучателя производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения (ст. 695 ГК РФ) противоречат существу договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан и не должны применяться к данному договору.
Комментарий к статье 109

Консультации юриста к комментариям ст. 109 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Даниил Халалеев
    Здравствуйте, у мужа есть квартира в РФ г. Сочи Адлер, мы живем в Казахстане, сын хочет уехать в РФ Адлер на работу в качестве повышения квалификации и будет там проживать более года, может ли муж дать прописку сыну в качестве регистрации в УФМС РФ, собственник один муж и на какое время эта прописка будет действовать.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Любовь Андреева
    Здравствуйте, у моего мужа есть квартира в РФ, сами мы проживаем в Казахстане, сын хочет уехать в РФ работать, может ли муж на праве собственника дать прописку сыну в РФ
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Регистрация иностранного гражданина по месту жительства при получении РВП.. Получили РВП, требуется зарегистрироваться (прописаться, если по народному) Смотрим 109-ФЗ, статья 17, п. 1: При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются: 1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином: а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве; б) вид на жительство или разрешение на временное проживание; в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением; Перерыл весь интернет, по части "документы, подтверждающие право пользования жилым помещением" нашел следующее определение (без ссылки на НПА) : договоры соц. найма, право собственности, договоры коммерческого или безвозмездного найма. Однако в УФМС тетеньки утверждают, что обязательно надо тащить ВСЕХ собственников, документы подтверждающие собственность, чтобы они чего-то на месте подтверждали. Вопрос - это так или нет? Если так, то на что ссылаются в УФМС? Если нет - на что ссылаться мне, достаточно ли 109-ФЗ, или они в любой момент какую-нибудь записку пятого помощника второго зама с рукава достать могут? Является ли это противоречием законодательству? Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      Всё крайне просто-если в квартире несколько собственников, то надо "тащить" всех собственников, ибо вы не просто "регистрируетесь",а прежде всего ВСЕЛЯЕТЕСЬ в жилое помещение, в котором вы ОБЯЗАНЫ зарегистрироваться. Именно письменное согласие собственника-оно и будет являться документом (документами), подтверждающими право пользования ЖП. --------------- ну а рыть весь интернет не следовало, ибо в ст. 15 ФЗ-109 предельно ясно указано, что "Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. " Так что в ЖК РФ предельно ясно говорится о том, как оно, это право пользования образуется
  • Помогите, пожалуйста, найти ответы на следующие вопросы касаемо жилого помещения:.... 1. может ли гражданин иностранного государства стать собственником квартиры в МО и, если да, то может ли он получить постоянную регистрацию по месту жительства в этой квартире? (какими нормативными актами это регламентируется?)2. можно ли оформить договор купли-продажи квартиры в МО при наличии нескольких человек, постоянно зарегистрированных по месту жительства в этой квартире, включая самого продавца, естественно при наличии согласия покупателя (необходимо сменить собственника квартиры, но всем жильцам сохранить регистрацию)? (опять же какими нормативными актами это регламентируется?)3. кем (продавцом или покупателем) и в каком размере уплачивается налог при оформлении договора купли-продажи квартиры? (чем регламентируется?)
    • Ответ юриста:
      1.да. нет. Положения Жилищного Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.новая редакция Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации";- Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации";2.да.3. как договорятся, 500 рублей (физ. лица) - НК РФ.
  • Какими нормативными актами установлен перечень документов подтверждающий право пользования жилым помещением?
    • Ответ юриста:
      Какой, стесняюсь спросить, перечень? А нормативные документы о праве пользования и о регистрации называются Кодексы и Федеральные законы, в частности ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ-126, ФЗ-115, ФЗ-109,ФЗ-59 и еще куча всего. Вы бы, уважаемый ПВС, вопрос, который Вас тревожит, задали, а то Вам такой объем "литературы" изучать несколько лет придется.
  • Кирилл Ячнев
    возможно ли первоочередное получение жилья по соц.найму инвалид 1 группы. какие условия для предоставления необходимы?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378. Граждане, не страдающие данными тяжелыми формами хронических заболеваний, принимаются на учет в качестве нуждающихся на общих основаниях в соответствии с ЖК РФ (признание малоимущими и нуждающимися) и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке очередности.
  • Денис Саранчев
    Почему нельзя приватизировать комнату в общежитии согл. ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I?
    • Ответ юриста:
      комната в общежитии относится к специализированному жилью. жилье в общежитии предоставлояется на период учебы, или трудовых отношений. Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
  • Оксана Васильева
    На что можно рассчитывать?. Дом под снос, квартира муниципальная, однокомнатная, прописаны я, 2 моих детей, мой дядя и пятеро братьев. В очереди на улучшение жилищный условий не стоим. Могу я рассчитывать на отдельную квартиру?
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Вот ответ на ваш вопрос: Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) Ответ: получите равнозначную общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
  • Владимир Козадой
    на что можно расчитывать при переселении из ветхого фонда?прописано 5 человек общ.площадь 35 кв.м,не приватизирована.. Пожалуйста помогите решить вот такой вопрос: нас расселяют из дома под снос, прописано у нас 5 человек, общая площадь неприватизированого жилья 35 кв. м. И вот какой вопрос: застройщики предложили нам 3х комнатную квартиру 51 кв. м на всех пятерых, хотя проживает там моя роднаятётя (главный квартиросъёмщик) отец, я моя дочь и девочка, дочь от второго брака бывшего мужа моей тёти. имеют ли они право так нас переселять (ссылаются на статью 89 жилищного кодекса)
    • Ответ юриста:
      все будет зависеть от того, стоите вы на учете по улучшению жилищных усовий, или нет. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; далее - если у вас фактически разные семьи, то вы должны были воспользоваться п. 4 ст. 69 ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. вот тогда вам и предоставили бы каждой семье отдельное жилье.
  • Сергей Макарь
    что такое оплата жилого фонда?
    • Ответ юриста:
      Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. Виды жилищных фондов - в зависимости от формы собственности В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на (ст. 19 ЖК РФ) : 1) частный жилищный фонд; 2) государственный жилищный фонд; 3) муниципальный жилищный фонд. Частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) . Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Виды жилищных фондов - в зависимости от целей использования В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на (ст. 19 ЖК РФ) : 1) жилищный фонд социального использования; 2) специализированный жилищный фонд; 3) индивидуальный жилищный фонд; 4) жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; общежития; жилые помещения маневренного фонда; дома системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, - подробнее см. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. --------------------------------------------------------------------------------------------- Но это можно сказать кратко " оплата жилья"
Добавьте комментарий или задайте вопрос: