Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 121]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. 2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Статья 121

Консультации юриста по ст. 121 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Богдан Панюшкин
    Председатель - непобедимый вор и негодяй в нашем доме! Нужен юридический совет! (или хороший киллер:-)). Квартира оформлена как общая долевая собственность на 3-х человек. После оформления в ГбР в 1997 году платили за квартиру по одной квитанции. В 2002 году пришли на прием к председателю ЖСК, написали по его предложению заявление, где мать была выбрана ответственным собственником по квартире на квартирную плату, заявление было подписано председателем, была поставлена печать правления. Предложений на вступление в члены ЖСК двоих детей не было. В том же году председатель ЖСК начал высылать квитанции на каждого члена семьи, мотивируя это тем, что так как общая долевая собственность, оплачивать должен каждый отдельно, хотя ордер один, делить его никто не собирался. Так же начал требовать вступление детей (совершеннолетних) в члены ЖСК 999. Наш отказ игнорировал, все попытки прояснить ситуацию заканчиваются скандалом. С 2002 года мать оплачивала квартиру только по одной квитанции, заполняя ее самостоятельно. У двоих детей в высылаемых им квитанциях "растут" долги, матери же ставится переплата. Насколько оправданы действия председателя ЖСК в данной ситуации? Действительно ли общая долевая собственность без раздела ордера и нашего согласия подразумевает обязательную оплату по трем квитанциям и необходимость вступления всех нас в члены ЖСК? Как поступить в сложившейся ситуации? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Самодур какой-то вообще! Его действия незаконны, общая долевая собственность подразумевает оплату по ОДНОЙ квитанции, если Вы специально не обратитесь за разделом счета. Жилищный кодекс Статья 1211. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) . То есть без заявления никакими членами ЖК дети не являются!
  • Вячеслав Ларион
    Подскажите,считается ли перепланировкой, если убрали кладовку на кухне в кв. 121 серии?
    • Ответ юриста:
      Считается-считается. Только что за 121 серия ?ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУПОСТАНОВЛЕНИЕот 27 сентября 2003 г. N 170ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАПРАВИЛАИ НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАПерепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
  • Вячеслав Шулепников
    Прошу всех кто может ответьте мне. 2006году СПК выделила квартиру мужу,2009г.развелись. Он проживает по другому адресу и там же прописан.И вместе с матерью участвовал в приватизации..На иждивении у меня двое не совершенно летних детей.Договор аренды жилья СПК заключила со мной после развода,оплату за квартиру произвожу я.Имею ли я право приватизировать квартиру? но я не член СПК.
    • Ответ юриста:
      Конечно, можете)) ) Договор аренды заключен с вами, вы производите оплату и чеки у вас на руках, плюс у вас двое детей, которых Орган опеки и попечительства защитит)) ) Если вопрос в членстве? То согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) . Гражданин признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) . Взносы за вашу квартиры уплачены, но мужем как я понимаю) Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Паевой взнос выплачен полностью, но не вами) Значит, без мужа вам не обойтись. Ему можно по договору дарения оформить на вас квартиру, но перед этим ее нужно приватизировать) Закон о приватизации - http://www.consultant.ru/popular/privat/51_1.html#p34
  • Виктор Яругин
    квартира муниципальная,прописана но не проживаю 5 лет,имеют ли право меня выписать
    • Ответ юриста:
      Договор соцнайма может быть расторгнут в судебном порядке в случае выезда на другое МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА .А вот понятие "место жительства" берётся не в произвольном толковании, типа-кто как хочет, так и понимает. Оно определено в законе-РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (с изм. , согл. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ)Статья 2. Основные понятияМесто жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
  • Эдуард Пухликов
    если не выплачиваются алименты. Здравствуйте, у меня такая проблема, баышый муж в течении почти 2 лет не выплачивал алименты на ребенка, а тут провернул такое дело написал рассписку якобы он перелал своей матери 20000 рублей на рассписке только подпись его матери, мне сказали сто она без моей подписи не действительна!!!! а когда дело дошло до того что эту рассписку не учитывают он мне говорит что если я ее не подтвержу и у него забирут машину он забтрет у меня ребенка вернее отсудит по причине того что дома давно не был сделан ремонт, а сделпн он не был по причине финансового состояния на тот момент но ремонт это не проблема, у меня дом по площади 43 квадрата свет газ и вода все это есть, у него же (сейчас он живет у матери) дом 28 квадратов газа нет вода далеко он не работает вернее не хочет!! ! понимаете я боюсь не знаю как поступать и что делать пожалуйста помогите советом как мне быть я очень люблю сыпа и боюсь его потерять. Спасибо
    • Ответ юриста:
      Не переживайте. Ребенка у Вас никто не заберет (сама нахожусь в таком же почти положении как Вы) . Расписка, которая у матери к Вам отношения не имеет. Обращайтесь по чаще к судебным приставам (лучше письменно) , просите у них Постановление о расчете задолженности по алиментам, потом справка о том что алименты не погашались ни разу, сходите в органы опеки и попечительства пусть они составят акт жилищный условий в которых Вы проживаете с ребенком. Если ребенок ходит в сад или школу, то возьмите характеристику на ребенка в которой будет указано, что воспитанием ребенка занимаетесь только Вы и идите в суд, подавайте на лишение родительских прав. Если его лишат родительских прав, то к ребенку он даже не будет иметь права подходить и общаться, а алименты будут начисляться Вам, как и начисляются.
  • Олеся Смирнова
    как выселить бывшую жену из не приватизированной квартиры?
    • есть возможность по ст. 69 и 83 п. 3 ЖК РФ, но есть нюансы, то есть шансы в суде 50/50
  • Людмила Мельникова
    как подать иск о алиментах?. подскажите, люди добрые! собираюсь завтра пойти в суд подавать на алименты. как составить заявление наиболее выгодно и какие нужны для подачи иска документы? спасибо заранее всем кто откликнется
    • Ответ юриста:
      Мировому судье судебного участка №… района г. Москвы… (ФИО судьи)Взыскатель: (ФИО, адрес) Должник: (ФИО, адрес мужа, дата и место его рождения, место его работы, должность)ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗАО взыскании алиментов(государственной пошлиной не облагается)Стороны вступили в брак (указать дату) , от данного брака имеют дочь (имя) (дата) рождения.Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, в настоящее время подано заявление о расторжении брака. Ребенок находится на иждивении взыскателя. Супруг материальной помощи на содержание ребенка не оказывает, других детей не имеет, удержаний по исполнительным документам с него не производится.На основании изложенного, руководствуясь ст. 29, 121-126 ГПК РФ, ст. 80, 81 Семейного Кодекса РФ,ПРОШУ:1.Принять к своему производству настоящее заявление на основании ст. 29 ГПК РФ по месту жительства взыскателя.2.Взыскивать с ответчика (ФИО) в мою пользу на содержание ребенка – (ФИО, дата рождения) алименты в размере 14 части всех видов заработка ежемесячно, начиная с (дата подачи заявления) и до совершеннолетия ребенка. Датаподпись(обязательно! )Приложение:- копия заявления для ответчика- свидетельство о браке (2 копии)- копия свидетельства о рождении ребенка (2 экз)- справка жилищных органов о проживании ребенка с матерью (2 экз, обязательно)- справка с места работы ответчика (важно, где работает и кем) .
  • Тамара Куликова
    нужна помощь
  • Геннадий Барков
    Требуется ли согласие собственников на размещение рекламы на фасаде жилого дома? Плату за аренду места требовать законно
    • Ответ юриста:
      Да! Требуется. См. поправки к ЖК РФ от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
  • Вячеслав Миневрин
    Как оформить членство в ЖСКв 2002 согласнопредыдущего ЖК РФ и примерного Устава ЖСК?. Стал собственником 1/2 квартиры в ЖСК в 2002г. Пай выплачен полностью совместно с женой начиная с 1968 г. Надо ли было вступать в ЖСК в 2002 г. что бы стать членом ЖСК? В предыдущем ЖК РФ и примерном Уставе ЖСК подобного требования и механизм исполнения найден не был. А был ли он вообще? В нынешнем ЖК РФ всё это есть. Или собственник в 2002 г. автоматически становился членом ЖСК? Если да-то где это прописано?
    • Ответ юриста:
      При реорганизации согласно предыдущей редакции ФЗ "О товариществах собственников жилья" все собственники квартир в жилом доме становились членами ТСЖ автоматически статья 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" (закон утратил силу при вступлении в силу нового ЖК РФ) Статья 49. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору 1. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору возможна лишь после государственной регистрации вновь создаваемого кондоминиума органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, а также регистрации товарищества в установленном порядке. Пункты 2 и 3 статьи 49 признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П) . В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу. 2. Любой договор об отчуждении помещения во вновь создаваемом кондоминиуме должен включать в качестве обязательного условия приобретения помещения членство в товариществе, а соответствующая сделка должна проводиться с соблюдением требований статьи 13 настоящего Федерального закона. 3. Заключение любого предварительного договора, предоставляющего право в будущем стать собственником помещения во вновь создаваемом кондоминиуме, после регистрации товарищества должно включать в качестве обязательного условия последующего приобретения помещения членство в товариществе.
  • Инна Киселева
    Еще вопрос по разводу. Живем с мужем в одной квартире но в разных комнатах, питание отдельно, всё отдельно.... Собственники квартиры я и мой сын (несовершеннолетний) муж просто прописан... При разводе какие он имеет права на жильё ...И сможет ли он добиться опеки над сыном чтобы остаться в квартире..?
    • Ответ юриста:
      Гоните его в шею (если конечно, Вы не покупатли квартиру в период брака) . Опека устнавливается над детьми, оставшимися без попечения родителей. Во-первых, он родитель, во-вторых, Вы же не собираетесь бросать ребенка. Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Семейный кодекс Российской ФедерацииСтатья 121. Защита прав и интересов детей, оставшихся без попечения родителей 1. Защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.Органы опеки и попечительства выявляют детей, оставшихся без попечения родителей, ведут учет таких детей и исходя из конкретных обстоятельств утраты попечения родителей избирают формы устройства детей, оставшихся без попечения родителей (статья 123 настоящего Кодекса) , а также осуществляют последующий контроль за условиями их содержания, воспитания и образования.Статья 145. Дети, над которыми устанавливаются опека или попечительство1. Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса) , в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.
  • Лилия Белоусова
    Как долго рассматривается иск на страховую?. Произошло ДТП. Страховая оценила ущерб в 65 000 р. а независимая экспертиза в 121 000 (учитывая лимит, то сумма иска составила 55 000 р) . Страховая выплатила указанные 65 000 после чего, мы подали иск в суд. Проживаю в Московской обл. и мне юрист сказала, что иск на компанию Росгосстрах можно подать только в Замоскворецкий районный суд города Москвы т. к они там находятся рядом (что было мне не понятно, т. к иски ведутся по месту жительства истица, но меня переубедили, что это не так) . Иск отправил заказным письмом с уведомлением о получении. Уведомление пришло спустя 3 недели. Получен иск с полным комплектом документов был 27.02.2013 о чем свидетельствует оповещение с почты. Выходит, что через 13 дней будет 2 месяца с момента получения иска. Когда уже будет назначено заседание? И правда ли то, что вестись дело может только в указанном выше суде а не в суде по месту жительства т. е в моем городе? Кто возместит убытки на транспорт?
    • Ответ юриста:
      К сожалению в Московской области все очень запущено.. . Мособлсуд, вопреки мнению Верховного Суда, считает что к отношения, вытекающие из договора ОСАГО, не подлежат регулированию Законом о защите прав потребителей. Хотя, возможно, сейчас эта практика и изменилась. Хотя в подавляющем большинстве других регионов ЗоЗПП применяется уже довольно давно (как минимум с конца прошлого года) и успешно. Соответственно, в зависимости от применения или неприменения ЗоЗПП, применяется альтернативная подсудность и освобождение от уплаты госпошлины. Гражданское дело в районном суде должно быть рассмотрено в течение 2-х месяцев, как правильно указал Хрустик. Срок может продлеваться, но для этого должны быть основания - назначение экспертиз, вызов свидетелей, истребование документов и т. п. Вообще проверь дело на сайте суда - там виден ход рассмотрения.
  • Диана Дорофеева
    Вопрос к опытным, зрелым женщинам, проживших активную половую жизнь, возможно не раз рожавшим и делавших аборты, а также
    • Обратитесь к специалистам, к примеру в коммерческий центр 31 гкб, там приём ведут доктора наук , акушеры - гинекологи с большим стажем. телефон 431-17-05
  • Яков Безручкин
    какие нужны основания для оформления опеки над несовершеннолетними детьми
    • Ответ юриста:
      Статья 123 СК РФ. Устройство детей, оставшихся без попечения родителей 1. Дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче на воспитание в семью (на усыновление (удочерение), под опеку (попечительство) или в приемную семью), а при отсутствии такой возможности в учреждения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (воспитательные учреждения, в том числе детские дома семейного типа, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения и другие аналогичные учреждения).(в ред. Федерального закона от 02.01.2000 N 32-ФЗ)Иные формы устройства детей, оставшихся без попечения родителей, могут быть предусмотрены законами субъектов Российской Федерации.При устройстве ребенка должны учитываться его этническое происхождение, принадлежность к определенной религии и культуре, родной язык, возможность обеспечения преемственности в воспитании и образовании.2. До устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью или в учреждения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, исполнение обязанностей опекуна (попечителя) детей временно возлагается на органы опеки и попечительства.Статья 145 СК РФ. Дети, над которыми устанавливаются опека или попечительство1. Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.2. Опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста четырнадцати лет.Попечительство устанавливается над детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.3. Установление и прекращение опеки или попечительства над детьми определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.Есть вопрсы, пишите.Удачи!
  • Лариса Лебедева
    Что такое опека и попечительство?
    • Ответ юриста:
      Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонение родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из воспитательных, лечебных, социальных и др. учреждений, а также в других случаях отсутствия родительского попечения. Опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста 14 лет.Попечительство устанавливается над детьми в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Николай Редько
    жилье от государства. Дедушка хочет отдать внука ( 15 лет ) в интернат, что бы по достижению им совершеннолетия, гос-во предоставило ребенку жилье. Правомерно ли его решение? Возможно ли получение жилья? Родители против, они в разводе, своего жилья у них нет ( кватиры снимают )
    • Ответ юриста:
      А почему этот вопрос решает дедушка? Органы опеки и попечительства , через которые будет решаться вопрос о помещении ребенка в интернат, по любому поинтересуются мнением родителей и их отношением к ребенку. Родители что, не хотят заниматься воспитанием ребенка? Тут можно дождаться лишения родительских прав, а не жилья.Семейный кодекс РФСтатья 149. Права детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения1. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, имеют право на:сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.У ребенка жилье изначально было, его не на пороге детдома нашли, поэтому он право на него и сохранит. Никакого другого не будет.Интернат интернату рознь. Могут быть для детей с проблемами умственного развития, а могут быть для детей, оставшихся без попечения родителей -Статья 121. Защита прав и интересов детей, оставшихся без попечения родителей 1. Защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.Не обязательно лишение родительских прав. Но в этом случае вопрос о помещении ребенка в интернат все равно сопряжен с фактом ненадлежащего осуществления родителями своих обязанностей.Ну и что, если прописан с отцом. Не обязательно именно с матерью. Нет права собственности - но есть право пользования жилым помещением.
  • Людмила Михайлова
    Перепланировка: какие документы необходимы?
    • Ответ юриста:
      . Действующий поэтажный план БТИ; 2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22) 3. Форма №5 4. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи) 5. Выписка из домовой книги; 6. Копия финансово-лицевого счета; 7. Техническое заключение (выполняется лицензированной организацией) ; 8. Проект перепланировки квартир (выполняется лицензированной организацией) ; 9. Договор на авторский надзор (заключается с проектной организацией) ; 10. Согласие совершеннолетних совместно проживающих; 11. Согласие собственников прилегающих квартир; 12. Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ) ; 13. Договор на вывоз мусора; 14. Договор на технадзор с Балансодержателем. Собранные документы для оформления перепланировки проходят согласование в следующих инстанциях и службах: 1. Пожнадзор 2. Госсанэпиднадзор; 3. Балансодержатель; 4. АПУ (Архитектурно-планировочное управление) ; 5. Охрана памятников ; 6. Жилищная инспекция; в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) 7. Газовая инспекция; (согласование если нет переноса плиты) ; 8. Газовая служба (Схема газа хода) 9. Мосгосэкспертиза (в зависимости от сложности работ) ; 10. Разрешение МКС при замене газа на электричество; 11. Согласие авторов дома. Перечень документов для узаконивания перепланировки, которая была сделана ранее, несколько отличается. Для более точной информации, обращайтесь к нам в офис или по телефону : 1. Акты на скрытые работы; 2. Договор со строительной организацией; 3. Лицензия строительной организации; 4. Журнал ведения ремонтно- строительных работ; 5. Акт ввода в эксплуатацию; 6. Новый поэтажный план БТИ (с внесенными изменениями после перепланировки) ; 7. Новое свидетельство о собственности;
  • Владислав Ярошев
    Что за организация такая - Жилищный накопительный кооператив?. Например, жилищный накопительный кооператив «Триумф-НК». Сталкивались ли вы с подобным явлением? В чем его достоинства и недостатки? Что это за зверь вобще?
    • ЖНК собирает деньги на квартиру организаторам, хотя, рядовым членам может повезти....
  • Антон Панкратьев
    каков срок храниния заявления о приеме в члены жилищного кооператива?
    • Бессрочно!
  • Антонина Цветкова
    Возможно использование материнского капитала на приобретение жилья до достижения малышом 1,5 лет? Как именно?
    • Использовать материнский капитал до 3 лет ребенка можно лишь в некоторых ограниченных законом случаях. Итак, воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет можно, если: семье необходимо погасить полностью или частично...
  • Наталия Петрова
    Что за программа государства помощи с покупкой жилья молодым семьям?
    • Ответ юриста:
      Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: приобретение жилья; строительство индивидуального жилого дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.
  • Борис Лодыгин
    можно ли материнский капита использовать на пагашения долга за дом
    • Использовать материнский капитал до 3 лет ребенка можно лишь в некоторых ограниченных законом случаях. Итак, воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет можно, если: семье необходимо погасить полностью или частично...
  • Петр Поваляев
    Программа молодая семья. Подскажите пожалуйста квартиру какой площади необходимо купить для семьи из 3 человек по программе молодая семья (социальная выплата)?
    • Ответ юриста:
      Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: приобретение жилья; строительство индивидуального жилого дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.
  • Эдуард Лихачев
    подскажите пожалуйста о программах приобретения жилья для молодых семей. мы с мужем в браке более 1 года, ждем ребенка, хотим улучшить свои жилищные условия, но стоит ли брать ипотеку или же как-то можно пройти по госпрограмме "Молодой семье - доступное жилье". куда и к кому можно обратиться по поводу консультации?
    • Ответ юриста:
      В органы исполн. власти по месту жительства. Господдержка по федер. программе для нужд. в улучш. жилусловий, т. е. для очередников, вставших на учет до 1 марта 2005 года. Впрочем могут быть в вашем регионе и регион. программы. Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" : Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: •приобретение жилья; •строительство индивидуального жилого дома; •уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; •погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; •осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.
  • Богдан Добрынский
    Как вступить в программу "Молодая семья" ??.Где прочита?? ...Где прочита?
    • В Москве отд. программа. Если не москвичи, то Вам- федеральная. Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" : Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная...
  • Николай Скопин
    Государственная программа "Молодежи - доступное жилье".. Там есть подпрограмма про безвозмездные субсидии на покупку жилья. Кто-нибудь знает какой размер этой самой субсидии?
    • Ответ юриста:
      Минрегионразвития устанавливает ежеквартально по регионам. В разных городах разная стоимость кв. метра. Потом с учетом стоим. кв метра и площади квартиры, кот. положено предоставить с учетом состава семьи, с учетом размера субсидии в % в зависимости от наличия льготы, рассчитывают размер предост. субсидии. -----------------------Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: приобретение жилья; строительство индивидуального жилого дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку. Т.е., допустим, если стоим. кв м в вашем городе 25 тыс. руб, и вас трое (муж. жена. ребенок), то 54 м вам и 40% . 54м х 25 тыс. руб.=1350000руб., и 40% от этой суммы будет 540 тыс. руб. Если в собственности есть жилое или доля в нем, то в дополнение субсидия и соотв. меньше будет.
  • Жанна Волкова
    что нужно для программы "молодая семья". если уже женаты и ждём ребенка. муж уже 15 лет стоит на очереди по улучшению жилищных условий (коммунальная квартира) какие при этом скидки??
    • Ответ юриста:
      В Москве своя программа МСДЖ для моск. очередников, в регионах - Федер. подпрограмма МСДЖ: Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: •приобретение жилья; •строительство индивидуального жилого дома; •уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; •погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; •осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку. Стоит отметить, что в 2008 году в связи с финансовым кризисом и острой нехваткой бюджетных средств реализация программы в ряде субъектов РФ была приостановлена. В настоящее время региональные власти восстанавливают работу программы на подконтрольных территориях.
  • Ксения Фомина
    По каким основаниям может Правление переизбрать Председателя Правления? Дайте, пож-та, ссылку на ст.ЖК РФ. Извините забыла написать: председатель ТСЖ
  • Татьяна Богданова
    Через какое время можно выписать человека,если не проживает и не оплачивает коммунальные услуги,человек не собственник ?. ,если не проживает и не оплачивает коммунальные услуги,человек не собственник квартиры?
    • Ответ юриста:
      1. ЖК РФ /zknd/zhil/zhil_1751.html Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 2.Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства http://www.gosuslugi.ru/ru/card/index.php?coid_4=65&ccoid_4=74&poid_4=191&soid_4=638&toid_4=551&info_4=0&rid=228&tid=2 3.вопрос может потребовать судебного разрешения, в этом случае очень полезно будет - ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
  • Марина Веселова
    Ожидаемое наследство. У тети квартира кооперативная, выкупленная еще 1976 году. Года два тому назад кооператива не стало, и дом передали на баланс в ЖЭК. Квартиру тетя завещала мне 2004 г. На руках только маленький клочок бумаги, именуемый ордером. Иных документов нет. Хочется задать такой вопрос?Нужно ли ей зарегистрировать данную квартиру в регистрационной палате?Если нет, то, какие последствия могут ожидать меня после ее смерти?А спрашивал ли тётю нотариус документы на квартиру, когда она писала завещяние в 2004г.
    • Ответ юриста:
      по законодательству тех лет /имею силу и сейчас/ - основной документ определяющий собственника есть реестр членов жилищного кооператива с указанием внесенных платежей, после внесения последнего платежа, по законам того времени, ваша тетя становилась собственником, каковой и считается в настоящее время.. .то есть никаких переригестрационных действий совершать до смертиеё не требуется, после смери, раз есть завещание, то правообладателем /выгодоприобретателем, наследником позавещанию/ станет лицо указанное тетей и не трогайте документы иначе можете попасть под спор о вменяемости совершения последних дествий завещателя...
  • Денис Поясников
    есть вопрос. Жилищно - строительный кооператив "Стройматериалы" обратился в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу закрытого типа "Санетек" о признании недействительным контракта от 19.04.95 No. 19-52/21-95 по реализации инвестиционного проекта реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании. Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства. В ходе судебного заседания было установлено, что контракт от 19.04.95 No. 19-52/21-95 между ЖСК "Стройматериалы" и АОЗТ "Санетек" заключен в соответствии с уставом ЖСК "Стройматериалы" и решением большинством голосов на общем собрании членов кооператива. Ко дню проведения указанного собрания - все члены кооператива внесли свои паевые взносы за квартиры. На этом собрании присутствовали не все из них, часть владельцев квартир категорически возражала против возведения на несущих конструкциях жилого дома дополнительной надстройки. Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Статья 110 ЖК РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Статья 113 ЖК РФ. Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. 2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Статья 117 ЖК РФ. Общее собрание членов жилищного кооператива 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. 2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Таким образом, в удовлетворении иска должно быть отказано.
  • Маргарита Панина
    С какого момента оплачивать комунальные услуги?. Кто должен оплачивать ком. услуги до момента регистрации сделки в рег. палате? Справки о том что нет долгов от 01.10.2012 года, а дата окончания срока регистрации 21.10.2012 года. Кто должен оплачивать этот период?
    • 20 дней - это так существенно? Если не будет оплачен этот период, то иск будет подан к новому собственнику, т. е к Вам.
  • Полина Максимова
    Здравствуйте! Подскажите реально ли попасть в программу "Молодой семье доступное жилье"? и как действовать эффективней?. О себе: Мне 23 жене 22, недавно расписались, детей нет, проживаем в Ленинградской области. И по существу: это стоит того, вообще тяжело добиться?? ? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье". Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: * приобретение жилья; * строительство индивидуального жилого дома; * уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; * погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; * осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: * а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; * б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; * в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; * г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; * д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; * е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.
  • Константин Тодаев
    О материнском капитале .. Молодая семья хочет получить мат. капитал только для приобретения стройматериалов на строительство дома собственными силами, чтобы сэкономить на наемных рабочих . Однако, отказ . Правомерно ли Что предпринять дальше?
    • Ответ юриста:
      Правомерно, поскольку при строительстве жилья за счет средств материнского капитала предусмотрено только 3 варианта: долевое строительство, строительство подрядной организацией либо строительство через жилищно-строительный кооператив. Увы, но самострой за счет средств материнского капитала законом не предусмотрен. 9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору. 10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат; б) копию договора строительного подряда. 11. В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив) , средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива) ; б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива) ; в) копию устава кооператива. (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (ред. от 04.12.2009г.) ) Единственный приемлимый вариант в этой ситуации для того, что бы не содержать за свой счет, банду, именуемую подрядной организацией, взять кредит на строительство жилья и погасить его (или его часть) средствами материнского капитала.
  • Раиса Жукова
    Программа ипотека молодой семье, сколько платит субсидию государство молодой семье, проценты от стоимости жилья?
    • 30-35% расчетной стоимости жилья. Т. е. сумма выплаты составит: кол-во членов семьи * 18 кв. м * утвержденная стоимость 1 кв. м (можно узнать в администрации) * 35% (это если вы семья с ребенком, если без детей - 30%)
  • Андрей Семиглазов
    ключи от квартиры в новостройке выдали до сдачи дома городу. до этого момента, что из коммуналки надо оплачивать?. кроче того, что по счетчикам
    • Ответ юриста:
      Неизвестно, что Вы имеете в виду под "сдачей дома городу". Возможно разрешение на ввод в эксплуатацию. Ключи не выдают без мало-мальских правовых оснований. см. ст. 153 ЖК РФ. Там все варианты. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
  • Валерий Сайко
    Подскажите - можем ли мы участвовать в программе "Молодой семье - доступное жилье"?. Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, можем ли мы принять участие в программе "Молодой семье - доступное жилье", если один супруг официально не работает, а второй в декретном отпуске? При этом справку из банка на предоставление кредита нам дадут.
    • вот интересно, как работники отнесутся к такой справке, очень большие сомнения должны вызвать Ваши документы. Доходов нет, а справку дают. Помимо этого ВЫ должны являться нуждающимися в жилье.
  • Татьяна Матвеева
    какая есть мат. помощь в приобретении жилья молодым семьям
    • Ответ юриста:
      Молодым семьям - очередникам. Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" : Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: •приобретение жилья; •строительство индивидуального жилого дома; •уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; •погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; •осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку. В Москве есть городская программа "Молодой семье- дост. жилье"- с другими условиями- для московских очередников.
  • Людмила Смирнова
    Есть ли,в России,реальные программы для молодых семей?. В наше время несладко выживать молодым семьям, если их род деятельности несвязан конечно с бизнессом! Обычные люди рабочих профессий. Две стороны жизни: либо бизнесс и все что с ним связано, либо (как большенство в стране) спиваться и быть чернью! Среднего в современном мире недано! А молодая семья хочет жить: свое жилье обычное (а не дворец нуворишей), уместные льготы, нормальная, достаточно-оплачеваемая работа, садик, потом образование, ребенку! Впринцыпе и все, запросы то для жизни небольшие, вполне по бюджету любой страны на поддержание жизни своих граждан. Так где такое в нашей стране и есть ли оно вобще?
    • Ответ юриста:
      Помощь государства только нуждающимся, а конкретно - очередникам, в осн. тем, кто принят на учет до 1 марта 2005 г. , и занимал при пост. на учет менее учетной нормы на члена семьи. Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" : Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет) . При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: •приобретение жилья; •строительство индивидуального жилого дома; •уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; •погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; •осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв. м. , для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.) , Нст - норматива стоимости 1 кв. м. В свою очередь, норматив стоимости кв. м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) ; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) ; г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку. Стоит отметить, что в 2008 году в связи с финансовым кризисом и острой нехваткой бюджетных средств реализация программы в ряде субъектов РФ была приостановлена. В настоящее время региональные власти восстанавливают работу программы на подконтрольных территориях.
  • Владислав Тихиков
    Интеррисует мнение знающих и опытных людей в этой сфере а не просто решивших поумничать.
    • Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье". Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом...
  • Георгий Каргаполов
    Кто первооснователи жилищно-строительного кооператива?. Люди плиз кто разбирается хоть как нить в Истории потреб. кооперации помогите плиз!
    • Ответ юриста:
      ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ, форма участия населения в строительстве собственного жилья. Первые Товарищества по устройству постоянных квартир появились в нач. 1900-х гг. Инициатором движения был архитектор А. И. Зазерский. Товарищество покупало участок земли, компаньоны вносили в фонд Товарищества половину стоимости будущей квартиры с рассрочкой выплаты остальной суммы. Наиболее известные постройки – дом «Третьего товарищества для устройства постоянных квартир» на Каменноостровском просп. , 73-75 (1913–14; арх. И. И. Яковлев, А. И. Зазерский) ; дом «Бассейного товарищества» на Бассейной ул. (ныне ул. Некрасова, 56-58; 1913–16, арх. А. Ф. Бубырь, Зазерский и др.) . В советское время жилищно-арендные (рабочие) товарищества были организованы в 1921 (в 1930-х гг. носили название ГРЖСК – городской рабочий жилищно-строительный кооператив) . Для членов ГРЖСК ремонтировались старые дома (Димитровский пер. , 3; 13-я линия В. О. , 30 и др.) . В 1937 жилищно-арендные товарищества были упразднены. В 1930-х гг. были организованы также жилищные кооперативные товарищества работников искусств и работников науки. Практика покупки кооперативами квартир в старых домах (Каменноостровский просп. , 14 и др. ) существовала до начала 1950-х. Официальное разрешение на создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) вышло в 1958, нормативы были разработаны после принятия постановления ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР 1962 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» . ЖСК создавались на крупных производствах, институтах и т. п. Деятельность ЖСК регулировалась на основе «Примерного устава жилищно-строительного кооператива» от 2 окт. 1965. Для создания ЖСК в Л. требовалось не менее 60 членов. Членами ЖСК выбиралось правление (из 3 чел. ) и ревизионная комиссия (из 3 чел.) . Правление созывалось не реже 2 раз в год. В члены ЖСК могли вступать граждане, достигшие 18 лет, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в жилье. Строительство дома начиналось после внесения ЖСК в банк 40% необходимой суммы и получения разрешения на строительство. ЖСК мог взять ссуду в Строительном банке до 60 % стоимости строительства. При получении квартиры член ЖСК обязан был сдать государству прежнее жилье. Допускалась рассрочка платежа на 15-25 лет. Наиб. интенсивное строительство ЖСК в Л. пришлось на 1966–70 (7, 6 % от строящегося жилого фонда города) . Деятельность ЖСК регулировалась Управлением по делам ЖСК при Исполкоме Гор. совета (пер. Антоненко, 6). В 1985 вышло Постановление Сов. Мин. о создании молодежно-строительных комплексов (МЖК) , строительство дома велось руками будущих хозяев квартир. К нач. 1990-х гг. интенсивность строительст ЖСК упала, в сер. 1990-х гг. оно прекратилось. В конце 1990-х гг. ЖСК возродились в форме «долевого строительства» : ЖСК создается организацией (фирмой) -строителем дома, вносимый членом ЖСК пай используется для достройки дома. Активно используется ипотека. В 2001 появился первый в СПб. межрегиональный ЖСК «Строй и живи» (центр. офис Большой просп. П. С. , 29-а) , в 2006 – Жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) . Лит. : Жилищно-строительный кооператив. М. , 1976; Жилищное и социально-культурное строительство в Российской Федерации. М. , 1994; Утехин И. Очерки коммунального быта. М. , 2004. Ю. Н. Кружнов
Добавьте комментарий или задайте вопрос: