Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 137]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. 3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Статья 137

Консультации юриста по ст. 137 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Ярослав Федирко
    какие расходы обязательны квозмещению тсж если в квартире никто не проживает с момента ее приемки по аку от застройщика? Время когда перезвонить: прямо сейчас
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Леонид Гузунов
    Около моего дома(1под.) есть парковочные места, которые заняты так называется "старенькими жителями" и говорят что эта наши места , если поставишь машину начинают скандалить, как мне аргументировать по закону что эти места не только их, но и остальных жителей и что нельзя отгораживать различными способами(веревки , шнуры и тд.) Буду признателен за ответ!!!
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Николай Богороцкий
    положение 137 ст.1 жилищного кодекса
  • Владислав Федюшин
    Можно ли выселить собственника за неуплату ЖКХ?. Платим за ОДН, многие не оплачивают за свет, воду, а нам приходится переплачивать. Некоторые держат квартирантов по 5 чел. , а прописана одна.
    • Ответ юриста:
      Собственника жилого помещения можно выселить только в том случае, если это жилое помещение на основании решения суда будет продано судебными исполнителями в счет долга по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей и взносов. ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
  • Анастасия Антонова
    ТСЖ и водоканал. Подскажите закон, в котором речь идет о том, что ТСЖ заключает договор с водоканалом о поставке воды, а само ее распределяет
    • Ответ юриста:
      не обязательно ТСЖ, это может быть и управляющая компания, теоретически, даже каждый жилец может заключить прямой договор с Водоканалом.. . цитаты их ЖК РФ: Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1742 © КонсультантПлюс, 1992-2012
  • Анастасия Гусева
    Сколько метров вокруг периметра жилого многоквартирного дома принадлежит жильцам оного?
    • Ответ юриста:
      В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок не сформирован, его формирование осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Статья 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет товариществу собственников жилья право на получение в пользование либо получение или приобретение в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельных участков. Размер участка определён приблизительно как площадь дома умноженная на коэффициент в основном зависящий от времени построй дома его значение близко к 1 . При постройке дома в настоящее время участок формируется сразу.
  • Зоя Александрова
    МОжет ли некоммерческая организация - ТСЖ, стать соучередителем ООО?. ООО - эксплуатирующая организация
    • Ответ юриста:
      Статья 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. Посмотрите, нет в уставе о порядке одобрения сделок
  • Любовь Молчанова
    Имеет ли право ТСЖ, без решения общего собрания брать в банке кредит? Дайте ссылку на закон.Спасибо
    • только дополню г. Юльча. ст. 145 жк рф 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов
  • Инна Комарова
    Какой телевизор лучше выбрать? ЖК или плазма?
    • Зависит от ваших финансовых возможностей и желаемой диагонали. Если диагональ меньше 42" и нужно FullHD - то тут только ЖК. Для 42" моделей расклад такой: Если примерно до 25 т.р. - то однозначно ЖК. Плазм хороших в этом диапазоне нет. Если...
  • Константин Телков
    Мелкое хищение...?. Может конечно и смешно... но я снимаю комнату в 2-х комнатной квартире. По соседству, живет семейная пара - выходцы с Украины... Наглости наших братьев нет придела, я месяц назад купила банку какао, выпила от туда максимум две чашки....сегодня чет так захотелось - смотрю, а банка пустая....Вчера они пили мой чай и даже картоную коробку чая не побеспокоились закрыть за собой. У нас с ними очень тяжелый отношения - на все попытки поговорить - они естественно пытаются оклеветать меня! Хотя в жизни ни чего чужого не возьму... ВОбщем нашла в инете маленькую видеокамеру за 5 000 руб. готова потратить эти деньги. Вопрос: если у меня будет видеоматериал, смогу я на них написать заявление в милицию о мелком хищении? к тому же они иностранные граждане... Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Обхохочешься!!! (это по поводу высказываний псевдо-юристов)) ) 1. Хищение считается мелким (т. е. административным правонарушением) при сумму ущерба до 1000 рублей! 2. Что вам это даст? НИЧЕГО. 3. "Спалите" их миграционной службе. Если они находятся на территории РФ незаконно - вышлют "солить сало".
  • Наталья Молчанова
    Напряжённые отношения с родными.. Ситуация выходит за все рамки человеческой совести. Я живу с братом, его гражданской женой и с двумя племянниками, одному от первого брака 15 лет и другому 2,7 года от этой подруги. Питаемся раздельно, у них свой холодильник у меня свой, всё стоит на кухне как и положено. Коммуналку платим по устному договору он за квартиру, я интернет, телефон, свет, и свои медицинские услуги на дому так как попал в ДТП в 98 году. Всё цело, сам себя полностью обслуживаю, передвигаюсь. Маленькое но, после операции запретили выходить на улицу одному, выходить только с кем ни будь, это тля того чтоб научится правильно ходить, спокойно и не торопясь. Последнее время участилось пропажа готовых продуктов или просто иды из холодильника. Отсюда вывод если люди шуровали в холодильнике, то какие гарантии что они не шуровали в комнате. Думаю что пора ставить скрытые видео наблюдение в комнате и на кухне. Не просто какой-то телефон включать а реально, вызвать людей и чтоб не было не чего видно. Так я думаю у меня будут хоть какие то доказательства чтоб куда то обращаться. Что скажете юристы? Прошу не писать мне, (мол сходи к юристу, делай обмен )мне одному не с ездить не куда. Друзей нет настоящих которые пойдут на встречу. Обмен я не против сделать но есть долг за квартиру и не как не сделать да и запросы у брата такие что не как не растолкать трёшку.
    • Сложная ситуация у Вас :( Не знаю что посоветовать, просто пожелаю удачи и скорейшего выздоровления..
  • Диана Королева
    Жилищный вопрос, прописка, право собственности
    • Не уместно. Дочь проживала в Казахстане с предками, а не на улице, её интересы были соблюдены. Просто наглеть не надо было без спроса прописывать в чужой квартире И чем же ущемлены права ребенка? - мать купила себе жилье или приватизировала...
  • Илья Малюга
    Считаюсь ли я малоимущей?. Оклад у меня 9 тыс руб. Но сейчас вот уже год я нахожусь в декретном отпуске. + плачу алименты на другого рбёнка 25% от зп. Хочу встать на очередь по улучшени жилищных условий. Для этого надо быть малоимущей. Подхожу ли я ?
    • Ответ юриста:
      возможно... .в то время когда ваша очередь подойдет вы можете уже получать другие деньги.... и квартирку вам не дадут....; -))))А еще посмотрят на то, что имеется в вашей собственности на настощий момент и в течении 5 лет до того как вы стали малоимущей.. .Возможно вы собственник дач, машин и квартир.... а возможно вы всё это продали со злым умыслом.. .поставить вас, скорее всего поставят, а вот дадут квартирку или нет - вопрос обстоятельств...
  • Валентин Ваничев
    Как офрмить как правильно составить заявление на возбуждение УГОЛОВНОГО ДЕЛА!
    • Ответ юриста:
      Каких-либо жестких требований к форме и содержанию такого документа не существует. Обязательно указывается Ф. И. О. заявителя, его адрес, кого и в связи с чем он просит привлечь к уголовной ответственности. Дается подписка об ответственности за заведомо ложное заявление. Все это обязательно подскажут в дежурной части ОВД
  • Анна Сергеева
    ТСЖ что делают с неплательщиками, подскажите статью закона.
    • Изымают квартиру, и с вычетом всех задолжностей предоставляют более скромную.
  • Карина Григорьева
    Жильцы запросили предоставить показания прибора учёта тепла в МКД, а им отказали, законно ли скрывают показания прибора?
    • Нет! Изучите закон РФ " Об информации! " Читайте ст. 46 ЖК РФ. . Все перед решением собрания МКД - пыль. . На все имеете право! ! Статья 137 ЖК РФ - о тех же бескрайних полномочиях собственников жилья. . Конечно скрывают показания, потому...
  • Анатолий Кайдалов
    Помогите разобраться, посоветуйте. У нас в доме ТСЖ. Дом старый, хрущевка, парковок во дворе нет. Нас несколько квартир часть придомовой территории оборудовали своими силами под парковку но, правда, огородили цепью. Председатель ТСЖ и жильцы против этого, требуют либо убрать цепь и сделать для общего пользования, либо платить аренду. Скоро собрание по этому поводу. Как вести себя, за что бороться, и правомерны ли брать с нас аренду и в каком размере?
    • Ответ юриста:
      Я не юрист, но думаю так: если от вас требуют убрать цепь и сделать общей эту стоянку - "раскидайте" расходы (вы же говорите, своими силами оборудовали) на всех. А так, вероятно, да, аренду придется оплачивать, ведь это же и ИХ территория тоже, а вы хотите автономно пользоваться...
  • Сергей Юрасов
    относится ли земля под многоквартирном доме к не разгрониченным землям ?. прошу мативировать стотьями, постоновлениями и т. п.
    • Ответ юриста:
      В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок не сформирован, его формирование осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. На органы местного самоуправления поселения также как и на органы местного самоуправления муниципальных районов, возложено осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (часть 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации) . Между тем, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации осуществляется только органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (пункт 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») . Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Обычно земельные участки под многоквартирными домами в собственности поселений не находятся, в связи, с чем являются собственностью соответствующего публично-правового образования, т. е. государства. Таким образом, поскольку распоряжение государственными земельными участками, в силу указанных норм осуществляется муниципальными районами и городскими округами, то при вышеуказанных обстоятельствах земельный участок под многоквартирным домом будет относится к не разграниченным землям.
  • Андрей Виргилиев
    Помогите!!!
    • думаю-да. если он представляет их интересы. Можно. Если эти третьи лица на стороне ответчика. Ст. 50 ГПК РФ для этого и существует Достаточно кворума из проживающих в общежитии. . Попробуйте по аналогии с собраниями собственников жилья ( ст...
  • Анатолий Пузаткин
    В Москве жители возле своего дома часто *закрепляют* за собой место для машины. Имеет ли такое действие юридическое обос. нование? Закрепление выражается огораживанием, написанием номера машины на асфальте или прямым силовым давлением (угрозами).
    • Ответ юриста:
      http://www.zakonrf.info/jk/48/ Жилищный кодекс ( ЖК РФ )Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме http://www.molnet.ru/mos/ru/n_48/o_19925 Без согласия собственников жилья ЗАКРЕПЛЯЮТ неправомерно, в любом случае у дома имеется придомовая территория>парковка во дворе http://www.my-sosedi.ru/action/samozaxvat-parkovochnyx-mest-vo-dvorax-yuridicheskaya-spravka/ http://www.rg.ru/2002/01/26/private-dok.html Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Следует заполнить заявление о приобретении прав на земельный участок и предоставить его кадастровую карту. Перечень прилагаемых документов устанавливает федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Заявление должно быть рассмотрено в течение одного месяца. Если будет принято положительное решение, то заявителю направят проект договора купли-продажи с предложением заключить соответствующий договор. В случае отсутствия кадастровой карты представители органа местного самоуправления в месячный срок должны обеспечить изготовление необходимого документа и утвердить проект границ земельного участка на основании дежурной кадастровой карты, содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации. Границы участка определяют с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В двухнедельный срок со дня получения проекта границ земельного участка органы власти должны принять решение о его предоставлении гражданину или юридическому лицу. На основании проекта устанавливают границы земельного участка на местности. Данные работы проводят за счет заинтересованных лиц, которые обратились за приобретением прав на землю. Иногда вместо права собственности на землю владельцам объектов предлагают аренду — такие случаи, к сожалению, не редкость. Часто чиновники мотивируют отказ в приватизации тем, что собственность на землю не разграничена и непонятно, кто ее хозяин — муниципалитет или субъект РФ. Но подобные объяснения противоречат Федеральному закону № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. В соответствии с п. 10 ст. 3 этого закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки (при том что государственная собственность на них не разграничена) не является препятствием для осуществления распоряжения ими органами местного самоуправления или органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В случае неправомерных действий чиновников, а также в каких-либо конфликтных ситуациях собственник объекта недвижимости может обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов незаконными в порядке, установленном гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
  • Любовь Сидорова
    как иыйти из тсж
  • Василий Мещерин
    пахнет мошенничеством
    • Конечно же не правомерно. Смените председателя на ОСС. Это не мошенничество. если в квартире кто-то проживает, то председатель натравит ФМС, штраф 500 тысяч получите Все правильно вам предс. ЖСК сказал, просто вы видимо сами ранее в Москве...
  • Ольга Титова
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Любовь Максимова
    В чем отличие телевизоров ЖК LCD от LED?
    • 1) LED ТВ это ЖК телевизор, использующий в качестве подсветки дисплея светодиоды. Использование светодиодов делает эффективность подсветки выше, чем при использовании люминесцентных ламп. К тому же светодиоды энерго экономичнее и дольше...
  • Вероника Кузнецова
    Земельный участок расположенный под домом и вокруг не был зарегистрирован моим дедом. Дом принадлежал деду на законных. основаниях. Дед умер в 1989 году. участком пользовался мой отец. который не оформил документы на зем. участок- завещания от деда не было на наследников. Отец умер в 2001 году так и не оформив никаких документов. Могу ли я претендовать на участок - спустя 21 год. И каким образом
    • Ответ юриста:
      Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» , но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункту 9.1.данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
  • Константин Харлашин
    Что входит в перечень предоставляемых услуг ТСЖ по ЖК РФ?
    • Ответ юриста:
      Если Вы об этомЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе:1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
  • Станислав Фомов
    Иной ответчик по встречному иску
    • Да, я считаю это встречный иск. Он соответствует требованиям, установленным в ст. ст. 137, 138 ГПК РФ. Предъявлен к истцу и направлен на зачет первоначального требования. Тот факт, что иск предъявлен еще и к его жене не дает оснований...
  • Наталья Фомина
    может ли тсж зарегистрировать на себя жилые помещения и каким образом?
    • Ответ юриста:
      Очень интересный вопрос. ЖК говорит следующее: «Статья 143. 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в МКД создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.» . Т. е. получится, что ТСЖ будет членом самого себя, а это уже интересно. С другой стороны, Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья : 1.В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. » – по-моему, это и есть ответ на Ваш вопрос. « Статья 137. Права товарищества собственников жилья : 1. Товарищество собственников жилья вправе: 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.» . Таким образом, видимо, моно быть собственником. А способы приобретения права собственности – те же, что и для любого другого собственника: купля-продажа, дарение, и т. д.
  • Елизавета Белоусова
    Помогите пожалуйста решить задачи по земельному праву. Зарание благодарна)). Задача 1 Гражданину Лосеву земельный участок, который был предоставлен в 1979 г. для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования. Лосев обратился в местную администрацию с письменной просьбой о безвозмездном приобретении данного земельного участка в собственность. Решением администрации в безвозмездном приобретении земельного участка было отказано, так как Лосев не относится к числу лиц, имеющих такое право. Правомерно ли решение администрации? Охарактеризуйте правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам на указанном праве до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. Задача 2 ООО «Альянс» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок передан в аренду для организации отдыха граждан, сроком на 8 лет. ООО «Альянс» передало земельный участок в субаренду индивидуальному предпринимателю Павлову сроком на 3 года. После получения уведомления о передаче земельного участка в субаренду местная администрация обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды с ООО «Альянс» . Иск обоснован тем, что ООО «Альянс» не получило согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, тем самым допустило существенное нарушение условий договора аренды. Какое решение вынесет суд? Каковы особенности правового регулирования отношений аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности? Задача 3 В результате дорожно-транспортного происшествия с участием бензовоза, принадлежащего ООО «Нефтепродукт» , произошёл разлив нефти. Площадь загрязнения составила 116 кв. м. При рассмотрении дела о привлечении ООО «Нефтепродукт» к административной ответственности за загрязнение земельного участка было установлено, что бензовоз выбыл из законного владения ООО «Нефтепродукт» вследствие преступных действий гражданина Сомова (угон) . Кого и к каким видам юридической ответственности за совершение земельного правонарушения следует привлечь? Каковы особенности исчисления вреда, причинённого правонарушением земельному участку?
    • 1 Администрации может отказать в оформлении участка в собственность исходя из ранее принятых решений по градостроительному плану. Но при этом продать для ИЖС и тем более тому же не может. Так бывает но статьи я не скажу.
  • Геннадий Благовещенский
    Могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий? (Внутри). Мне 19 лет. Живём с мамой пенсионеркой в коммуналке (раньше квартира была матери, но после развода с отцом - отец продал одну комнату. ) В квартире две комнаты 13 и 16 метров. Мы с матерью живём в комнате 16 метров, а в соседней прописан сосед, но сам там не живёт - сдаёт её. Квартира приватизирована. Кроме квартиры ничего нет. Не дачных участков не машин)) ) Если важно серия дома 137.11 Могу ли я встать на очередь на улучшения жилищных условий или на получении квартиры (Оо, если есть такое ещё))) Что посоветуете в такой ситуации? Вроде как площади на одного человека должно быть не меньше 9 + живём в одной комнате разнополые сын и мать.. . Заранее спасибо за ответ.
    • Не можете.
  • Григорий Макаршин
    ЖЭК вывешивает список должников на подъездах, нарушает ли это мои права?. Суть я описал в теме. Пока удалось раскопать такую информацию : ( давно была ссылка на отличную статью по этой теме, но потерял :( ) Указание фамилии, имени, отчества нанимателя (собственника), адреса квартиры и суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги для опубликования нарушает конституционные положения и действующее федеральное законодательство в части сбора, использования и распространения информации о гражданах (персональных данных). Действующим законодательством (Федеральный Закон "Об информации, информатизации и защите информации" от 20.02.95 24-ФЗ (далее - Закон об информации) и Указом Президента РФ от 06.03.97 188 "Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера") такая информация отнесена к информации о частной жизни лица. Информацией о частной жизни гражданина признаются сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни гражданина, позволяющие идентифицировать его личность (персональные данные). В соответствии со статьей 24 Конституции РФ сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускается. Статья 11 Закона об информации запрещает сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни, а равно информации, нарушающей личную тайну, семейную тайну, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений физического лица без его согласия, кроме как на основании судебного решения. В соответствии с Законом об информации лица, допускающие нарушения режима защиты, обработки и порядка использования этой информации несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Статья 137 Уголовного кодекса РФ предусматривает уголовное наказание за нарушение неприкосновенности частной жизни путем распространение информации о ней без согласия гражданина в средствах массовой информации. В числе квалифицирующих признаков этого деяния предусмотрено совершение его лицом с использованием своего служебного положения. Кодексом РФ об административных правонарушениях, вступающим в силу с 1 июля 2002 года, предусмотрена ответственность за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных). Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в суд за возмещением причиненных ему имущественных убытков и морального вреда, наступивших в связи с распространением информации о своей частной жизни.
    • Ответ юриста:
      Ответы ваши конечно . 2Мамедов : не согласен с вами. Да и договор никакой не заключался, хотя должен был. 2Кочевникъ : Не обижайтесь, вы дурачок. Я не уклоняюсь ни от чего, да и о какой плате за КАКИЕ услуги идёт речь? "Вы злостно уклоняетесь от оплаты за жильё и коммунальные услуги" - Точно подмечено. Я прячусь в лесах. Конкретные ответы давайте, а не моральные и нравственные рассуждения. Игорь.
  • Степан Омеличкин
    Имеют-ли право члены правления ТСЖ собирать средства на содержание здания и текущий ремонт по квадратным метрам. жильцов
    • Ответ юриста:
      Доброго времени суток! Вы спрашивали: "Имеют-ли право члены правления ТСЖ собирать средства на содержание здания и текущий ремонт по квадратным метрам? ". Да, имеют. Жилищный Кодекс прямо предусматривает ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ВНЕСЕНИЯ ТАКОЙ ПЛАТЫ и именно в прямой зависимости от количества Ваших метров.В то же время эти сборы не должны нарушать другие нормы законодательства, в том числе и жилищного. Тут выше правильно написали, что такие сборы устанавливаются коллегиальным решением органов управления ТСЖ, которые отражаются в протоколе.Попросите протокол и проверьте все ли суммы с Вас берут правильно.Кроме того, скорее всего Ваше правление ТСЖ "балуется" "черным налом", как и любому юридическому лицу Вашему ТСЖ надо работать с наличными деньгами аккуратно.Обычно ТСЖ выставляет бумажную квитанцию для оплаты через банк, с этой же квитанцией можно внести наличными в кассу ТСЖ (если есть касса) .Если собирают наличкой, без всяких квитанций - пошлите их на.... Или, если хотите испортить отношения - можете сдать их в прокуратуру, милицию, федеральную налоговую службу.
  • Ярослав Мигунов
    Есть у кого практика по выкупу муниципального жилья(освободившаяся комната) в Санкт-Петербурге?. Коммунальная 3-х .ком.квартира 77.9 кв.м.-общ.площадь.Площадь выкупаемой комнаты 20 кв.м.. во Фрунзенском р-не. 137 серия.Какая примерная рыночная цена.Кто выкупал подскажите цены(предлогаемые жилкомитетом или Горжилобменом) .P.S:В долях составляет 20/42
    • Ответ юриста:
      Вам надлежитознакомиться вначале вот с этой статьей ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. И обратиться в жилищную комиссию по месту нахождения этой комнаты!
  • Марина Титова
    ТСЖ...не члены ТСЖ,но собственники обязаны ли оплачивать доп.услуги (кнсержек)?
    • Если вы договор сними не заключали? То не обязаны, смело можете посылать их куда подпльше. Вы не перед чем с ними (консьержами) не обязаны.
  • Лариса Соловаьева
    Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ
    • Уважаемый мастер! Тот закон, на который Вам указывают, давным давно уже помер. Действует Жилищный кодекс. В нём есть целый раздел - ТСЖ. Там всё есть.
  • Федор Синюгин
    Существуют ли в Россие какие нибудь законы запрещающие держать в доме диких животных ( например тигрёнка ) ?Где найти?
    • Закон не запрещает держать диких животных дома, будь это загородный коттедж или обычная малогабаритная квартира. Но вам придется позаботиться о том, чтобы звери не нарушали санитарные нормы жилых помещений, как того требует ст. 19 закона рф...
  • Евгений Переслегин
    Есть ли у кого судебная практика о конкретном дне начала отсчёта 5-летнего срока статьёй 53 ЖК РФ?
    • Определение Верховного Суда РФ от 21.05.2009 N 2н-137/09
  • Алла Антонова
    меня подслушивают соседи куда написать? причем круглосуточно!!!!
    • написай им под дверь или нака....а вы им заподло делайте каждый день В ближайший отдел МВД (если доказательства есть, а то они Вас высмеют) или поставить на линию телефонною "блокиратор" клин клином вышибают подслушивайте и вы их (: Громко...
  • Надежда Медведева
    Можно ли в гражданском процессе на суде подавать ответные иски? Например по разделу имущества?. Я развелся с женой и пока не выписался с прежней квартиры. По причине того что прежняя жена не отдает половину мебели. Жена подала в суд для принудительной выписки меня с прежней кваритры.
    • Ответ юриста:
      Согласна с Андреем Савельевым. НО вы можете подать самостоятельный иск о разделе имущества и ходатайствовать на очередном заседании об объединении дел в одно производство на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ. Главное последовательность - сначала подать, а потом ходатайствовать. Т. е. до след. заседания иск о разделе должен быть подан. А Вы должны иметь при себе копию заявления с отметкой суда в его получении. Хотите - подавайте в день заседания. Не промахнитесь с часами приема заявлений. В регионах заявления принимаются не всегда с 9 до 18-00. Бывает - устанавливают свой график.
  • Галина Комарова
    Необходима помощь в ТК РФ:)). Работаем, сегодня 25 мая, нам ни копейи не заплатили за апрель, вопрос в следующем:-Как с этим бороться и что можно предпринять!?-Слышал по статье 136(или 137) мы имеем право остановить работу, писменно уведомив работодателя, хотелось бы узнать как заполняется это письмо?в интернете ничего разумительного не нашёл...:((Кредиты горят....Кризис!? Нет... на производстве кризиса быть не может, ежедневно мы перевыполняем планы нормы...Так же отменили не законно молоко "за вредность" и аванс...Пожалуйста помогите тко реально что то понимает, если не понимаете не пишите ерунды и не трепите нервы...
    • Ответ юриста:
      Насчет молока "за вредность"- это должно быть в коллективном договоре, ответственность за нарушения коллекитвного договора- см. в самом колдоговоре, аванс- это статья, по Трудовому законодательству зарплату ПОЛОЖЕНО выдавать два раза в месяц, даже если работник САМ написал заявление о выдаче 1 раз в месяц. Работу прекратить можете однозначно, заявление пишите в произвольной форме на имя руководителя: мол, доводим до Вашего сведения, что в связи с задержанием выплаты зарплаты трудовой коллектив решил прекратить работу до разрешения данного инциндента. Обязательно зарегистрируйте в приемной, если оказываются это сделать, отправляйте по почте с описью вложения, в заявлении просите ПИСЬМЕННО ответить вам . Это уже будет основанием для обращения в Арбитражный суд. И совет: купите ТК с постатейными комментариями, вам в вашей ситуации пригодится.
  • Федор Соколинский
    Может ли ТСЖ продать нежилое помещение, как это правильно оформить и с чего начать?. Я являюсь председателем ТСЖ. В жилом доме, на первом этаже есть нежилое помещение, его хотят купить. Как верно оформить все необходимые документы и с чего начать?
    • Ответ юриста:
      Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе:1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
  • Ярослав Ковелин
    Я могу вернуть деньги потраченные на покупку квартиры?. У нас с мужем есть квартира, которую купили наши родители. Оформили ее на мужа, дарственную, для того что бы меньше за платить налог. Квартиру дарил хозяин, посторонний человек. Сейчас мы разводимся, у нас есть ребенок, в браке мы прожили 4,5года. Я могу на что -то претендовать?
    • Ответ юриста:
      Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Однако сумма вычета не может превышать 1 000 000 рублей (п. 2 ст. 220 НК РФ) . Для того чтобы получить имущественный вычет, налогоплательщик в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ должен представить в налоговую инспекцию заявление в произвольной форме о предоставлении имущественного вычета при подаче им налоговой декларации по окончании налогового периода (налоговым периодом признается календарный год - ст. 216 НК РФ) , а также документы, подтверждающие право собственности на приобретенное жилье, и платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств. На основании п. 9 ст. 78 НК РФ возврат суммы излишне уплаченного налога производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Если происходит нарушение указанного срока, то на сумму излишне уплаченного налога, не возвращенную в установленный срок, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день нарушения срока возврата. !По нашему мнению, в данной ситуации, на основании ст. 137 НК РФ вы имеете право обжаловать бездействие налоговых органов в вышестоящий налоговый орган или арбитражный суд.
  • Илья Фотин
    чем отличается мировой суд от гражданского???
    • Нет гражданских судов. И мировые, и федеральные суды рассматривают как гражданские, так и уголовные дела. Категории рассматриваемых дел каждым из этих судов определены законом.