Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
1. Значение коммент. ст. состоит в закреплении полного перечня видов жилых помещений. В приведенном перечне каждый предшествующий вид относится к последующему как целое и его часть, т.е. комната может быть частью квартиры или дома, квартира - частью жилого дома. Таким образом, не могут быть объектами жилищных прав помещения в производственных зданиях, бараках и строениях некапитального типа. При этом, однако, в ЖК РФ закрепляются виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, которые предназначены для ограниченного использования в установленных законом случаях (ст. 92 ЖК РФ).2. В частях 2, 3, 4 коммент. ст. приводятся определения каждого из видов жилых помещений, которые с учетом положений ст. 15 ЖК РФ позволяют отграничить их от иных объектов гражданских прав. Прежде всего жилое помещение представляет собой индивидуально-определенную вещь, поскольку речь идет об определенном недвижимом имуществе. Данная вещь (за исключением комнаты) относится к категории сложных вещей, включающих в себя комнаты и некоторые другие помещения, которые имеют обязательное функциональное назначение, т.е. пригодны для постоянного проживания граждан и удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в них. Помещения вспомогательного использования (беседки, гаражи, сараи, погреба и т.п.), обособленные от жилого дома, квартиры, не относятся к жилым помещениям.Комната может выступать в качестве самостоятельного объекта жилищных прав только тогда, если она является изолированной, хотя об этом свойстве данного вида жилого помещения в коммент. ст. не упоминается. Нередко жилые помещения (квартиры, комнаты) расположены в строениях смешанного типа, в которых имеются также и помещения, используемые под лечебные учреждения, офисы, магазины и т.п. По всей видимости, отнесение таких зданий к категории жилых (многоквартирных) домов зависит в том числе и от того, какая доля в них занята жилыми помещениями; как предлагается в юридической литературе, эта доля должна составлять не менее половины общей площади строения.
Комментарий к статье 16

Консультации юриста к комментариям ст. 16 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Дайте пожалуйста форму искового заявления о смене статуса квартиры на статус "часть жилого дома"
    • Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартира - это обособленное помещение в многоквартирном доме. В чем проблема, зачем исковое?
  • плата старшему по дому. чего делать, если я считаю что плата сташему по дому не обоснованно завышена? правильно понимаю, что старший по дому, как и оплата устанавливается собранием жильцов этого дома, если есть такой протокол, то я в пролете. Еесли эта инициатива ТСЖ - должно было быть собрание. а че, если написать в прокуратуру - куда они меня пошлют???
    • Ответ юриста:
      Компетенция общего собрания собственников четко оговорена в Жилищном кодексе - ст. 46 ЖК РФ В компетенцию общего собрания не входят вопросы по введению старших по дому, подъезду, охраны и т. д. Ст. 16 Закона о защите прав потребителей запрещает гражданам навязывать дополнительные платные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник обязан оплачивать содержание общего имущества и коммунальные услуги. И больше ничего. Все вышеперечисленное актуально, если вы НЕ член ТСЖ.
  • какая разница между благоустроеным жилым помещением и блогоустроеной квартирой
    • Жилое помещение - это общее понятие Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
  • что такое жилой дом и часть жилого дома?
    • Ответ юриста:
      п. 2 Ст. 16 Жилищного кодекса устанавливает, что: 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  • Могу ли я прописать мужа к себе в дом, если он с пометкой "ветхий"?Спасибо за внимание)
    • Ответ юриста:
      Речь надо вести не о прописке (данный правовой институт давно не существует) , а о регистрации гражданина по месту пребывания или жительства. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ (утв. Постановлением Правит-ва РФ от 17.07.95 № 713) регистрация гражданина производится в жилых помещениях. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся жилые дома, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комнаты. Так что если твой муж собирается зарегистрироваться в одном из помещений, относящихся к жилым, то он вправе это сделать, даже если таковое является ветхим. Правда, вероятно, стоило бы подыскать для мужа более крепкую крышу над головой, чтобы муж в самом деле не стал ветхим.
  • Мария Григорьева
    Что делать: собственники квартир в многоквартирном доме получили уведомление из мэрии, что МЫ сами должны снести свой дом
    • Классно! На основании чего? Построили там, где нельзя строить, например на 6 дачных сотках? Читайте вводный закон Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный...
  • Константин Горский
    Что входит в жилое помещение в доме? Не квартира в многоэтажке, а частный дом.
    • все не спальни - тех помещение))) котельня, коридоры, кухня, подсобки и т.д. идеальное соотношение в проекте 50 на 50%. У меня БТИ НЕ вписали в жилую-кухню,веранду,коридор,санузел,прихожую. В жилое помещение входит отапливаемая площадь дома...
  • Лилия Беляева
    ЖК РФ. Что в нем понимается од термином "жилое помещение"?
    • к сожалению нынче жк рф находится под грифом Сов. Секретно и то, что связано с ним. Может это ответ ПП РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым <noindex><a rel="nofollow" href...
  • Екатерина Павлова
    Юристы, подскажите! Срочно надо!если я живу в коммунальной квартире (я хозяйка на праве собственности). если я живу в коммунальной квартире (я хозяйка на праве собственности), а ко мне приехал мой будущий муж на несколько дней. он зарегистрирован и постоянно проживает в москве. я в московской области. соседка заявила - чтоб без тебя он здесь не находился. уходишь на работу, забирай его с собой куда хочешь, но чтоб один он в комнате не находился, а то заявлю участковому. может ли она сделать так, что ему действительно нельзя будет находиться в квартире без меня или послать ее куда подальше?
    • Ответ юриста:
      Пошли смело. комната в коммуна лке является вашей собственностью и вы имеете право владеть и распоряжатся.. . то есть предостовлять ее кому бы то ни было. ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 3) комната. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  • Даниил Коширянин
    возможна ли приватиация комнаты в коммунальной квартире?
    • Ответ юриста:
      ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,с изм. , внесенными Постановлением Конституционного Суда РФот 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФот 10.12.2002 N 316-О,Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)Статья 2. Граждане Российской Федерации , занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнихhttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=51164Т. к. это жилое помещение (в соответствии с ЖК РФ) .Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. http://www.garant.ru/main/12038291-002.htm#16то вы имеете право не ее приватизацию. .