Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 25]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 25

Консультации юриста по ст. 25 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Анна Кузнецова
    Добрый день! мой вопрос по установке насоса для воды при переносе труб на кухне. Можно ли его устанавливать без каких ли дополнительных подтверждений / документов? Дело в том что соседи сверху установили такой насос и это слышно на два этажа и даже в комнатах через 3 стены. Заранее спасибо за ответ! Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Екатерина Медведева
    Добрый день. Вопрос по отопительным приборам. Произошел прорыв отопительного прибора. Ищем виновных. в УК числиться что дом укомплектован другим видом отоп приборов. Хотя батареии установлены с момента постройки дома. Ссылаются на самопроизвольную замену отопительных приборов. Как быть? Спасибо.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Зинаида Матвеева
    как поступить. переоформляю квартиру. вызвал инженера из бти чтоб получить новый техпаспорт. квартира двушка. оказывается в маленькой комнате как в квартиру вьехали был деревянный ящик из досок и фанеры. и его сломали. никаких других перепланировок не было. ящик из деревянных досок но он есть в плане бти. теперь инженер говорит что надо будет мне в администрацию и узаканивать все это дело. что мне могут предьявить в администрации и что реально мне грозит по закону?
    • Ответ юриста:
      Нет. Это не перепланировка. Изучайте ЖК РФ: Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Екатерина Крылова
    Штраф за наращивание секций батарей!!!. Предусмотрен ли штраф или другое наказание за незаконное наращивание секций батарей центрального отопления! Если да, то дайте ссылку на закон!
    • Ответ юриста:
      Да, это самовольное переустройство. Радиаторы отопления - составляющая инженерной сети отопления. Жилищный Кодекс РФ, статья 25 часть 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 29 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Кроме того: КоАп РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями . Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
  • Любовь Борисова
    провожу воду в неблагоустроенную квартиру. нужна ли перепланировка квартиры?. в смысле с потолка? отправили к планировщику что бы я так понял хрень какую то нарисовал
    • Ответ юриста:
      Нужна. У Вас это называется не перепланировкой, не переоборудованием квартиры, а ПЕРЕУСТРОЙСТВО. Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Изучите Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  • Даниил Микитенко
    какие нужно собирать правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение, что бы провести воду в комнаты?. Я живу в общежитии комната преватезирована. Коридорная система мы хотим провести воду в комнаты. Какие нужно собирать правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение? И где их нужно брать?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс РФ. Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
  • Николай Плакса
    что является перепланировкой?. заложили со стороны еквартиры окно в туалете приверно метр на 0,5, а с наружи окно осталось это является перепланировкой и как следствие препядствием для продажи?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А если указанные вещи в техпаспорте НЕ УКАЗАНЫ, то Вы вправе разместить их по своему желанию. Если окно отражено в тех. паспорте, то это уже перепланировка. Но перепланировка, как уже сказали ранее, не является препятствием для продажи. Нет закона регулирующего, что нельзя продать квартиру с неузаконненой перепланировкой
  • Раиса Боброва
    Как оформить перепланировку - перенос входной двери? Какие нужны документы?
    • Как оформить перепланировку квартиры Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает виды переустройства и перепланировки жилого помещения: переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос...
  • Любовь Баранова
    Можно ли сносить стену на балконе? Молжно ли снести стену балкона, в доме серии П-44Т?
    • В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения...
  • Владислав Короткевич
    Доброго дня! Считается ли стена из гипсокартона перепланировкой и надо ли ее оформлять перед продажей квартиры?
    • Ответ юриста:
      На основании части 2 статьи 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно пункта 1.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Исходя из изложенного подобное действо будет считаться перепланировкой. Что касается необходимости переоформления перед продажей квартиры, то тут все зависит от согласия покупателя. Если он согласится, то потом сам будет нести бремя неблагоприятных последствий. Наличие перепланировки не является основанием для отказа в регистрации сделки отчуждения жилого помещения.
  • Артем Любавский
    Нужно ли согласие соседей для установки газового котла (г. Самара)?Если да, то где это прописано.Заранее спасибо. Решили установить газовый котел в своей приватизированной квартире, собираем документы.. ТСЖ вроде бы не против, но несколько соседей (завитливые старушенции) говорят что существует документ, требующий согласие всех соседей (при этом бумагу держат в секрете). Помогите разобраться, действительно ли из-за несогласия нескольких человек рухнет наша затея. И вообще какие разрешительные документы необходимо собрать)
    • Ответ юриста:
      единственно, что вам необходимо сделать это, основываясь вот этих статей ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. произвести все согласования. а старушки могут отдохнуть и погрызть семечки на лавочке.
  • Константин Волколаков
    Кладовка. Мы убрали встроенную савдеповскую кладовку, она даже не кладовка а типа шкафчика глубина где то 50 см., чтобы встроить современный шкаф-купе. Является ли это нарушением, перепланировкой?
    • Ответ юриста:
      Комментарий ГАРАНТа Жилищный кодекс: Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Поэтому Вам нужно посмотреть тех. паспорт БТИ на Вашу квартиру: обозначена ли там кладовка, а если да - то как. И в зависимости от этого дальше уже решать.
  • Жанна Орлова
    Нужен ли проект на перестановку газового котла из одного помещения в соседнее. Мощность будет та же?
    • скорее всего нужен.
  • Богдан Авдеенко
    Жек утверждает что замена батарей это перепланировка квартиры, как доказать обратное?. Батареи остаются на прежних местах. готов ставить батареи с теми же тепловыми характеристиками.
    • Ответ юриста:
      обратное не докажете. смотрите эту статью ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. естественно, что в тех. паспорт такие изменения, как замена радиаторов отопления, не вносятся, но они будут вас долбить и долбить. единственное, это обращение в суд на самоуправство. пусть они вам дадут письменный ответ, что бы можно было обжаловать их решение в суде.
  • Денис Бабянышев
    Соседи заливают и их нет дома. Что делать, соседи залили 2 этажа, сантехники отключили весь стояк. Второй день сидим без воды вообще. Участковый говорит, что дверь выламывать никто не будит и сидеть нам так пока соседи не появятся дома. Разве по закону не должны выламывать в таком случае дверь? И если кто знает этот закон, укажите его номер пожалуйста, чтоб было с чем идти к участковому. Заранее спасибо за ответы.
    • а представьте себя на их месте, чтобы кто-то вломился в вашу квартиру? . нет, конечно
  • Екатерина Голубева
    Считается ли замена ванны на душевую кабину с ванной перепланировкой?
    • Скорее уж это переоборудование. Согласовывать не нужно, если слив останется на прежнем месте.
  • Артем Лексик
    Вопрос по договору долевого участия. Вопрос по договору долевого участия.Подскажите законно ли прописан пунк в договоре долевого участия 1.1.,что лоджию причисляют к жилой площади с применением коофицента к жилой площади?Законно ли это?Или я в праве отказаться?
    • Лет 8 назад был такой закон, но он уже отменен.
  • Ксения Соколова
    Я вляется ли установка перегородки из гипсокортона и дверями купе в комнате перепланировкой квартиры?
    • Ответ юриста:
      Да! См. ЖК РФ:Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Кирилл Тремаскин
    Возможно ли приватизировать квартиру, если есть самовольная пристройка?. Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Когда собрались приватизировать - вызвали БТИ, они обнаружили самоволку (раньше на этом же месте по старому тех.паспорту было крыльцо, сейчас из него террасу сделали и всё). Приватизировать с самоволкой не дают. Обратились в отдел архитектуры - те, после осмотра, дали заключение, что есть нарушение снипов - расстояние между домами не соответствует снип (противопожарные нормы нарушены). Но я не понимаю, раньше ведь на этом месте было крыльцо, мы его нисколько не увеличивали по площади - как вдруг нарушились нормы, не понятно? Посоветуйте, как быть в данной ситуации, хочется и приватизировать поскорей, и без сноса обойтись... По суду признать право на самоволку возможно?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. самоволкой вашу перестройкой назвать нельзя. что насчет пожарных норм, здесь надо сделать оценку независимого эксперта. вполне возможно, что данные придирки не обоснованы. попробуйте как-нибудь провести независимую пожарную инстпекцию со специалистами и послушайте, что они скажут.
  • Вадим Шабунов
    Необходимо ли разрешение. на арочный проем в бетонной перегородке панельного дома?
    • Ответ юриста:
      Да! Это перепланировка! И лучше все делать по закону. Иначе потом придётся всё решать только в судебном порядке. См. ЖК РФ:Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
  • Виталий Мавродиев
    Кто сталкивался с перепланировкой? Скажите как долго узаконить и сколько будет стоить ? Убрали встроенный шкаф.
    • работа и ее объем точно индивидуально оцениваются-я не в курсе о ваших чисто скоростных работах специалистов из нбти -архитектуры и др. Убрать встроенный шкаф - это не перепланировка. В его составе нет несущих конструкций и перегородок...
  • Евгений Форманюк
    Является ли перепланировкой возведение арки из гипсокартона?. В комнакте возведена арка из гипсокартона, разделяющая ее на две зоны, но полностью не перегораживающая пространство (по 30 см от каждой стены). Является ли это перепланировкой?
    • Ответ юриста:
      орентируйтесь по этой статье ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. наши славные БТИ трактуют эту статью, как им выгодно. денежки все любят.
  • Петр Венедиктов
    в моей квартире срезаны батареи должна ли я оплачивать за отопление и на каком основании?
    • Ответ юриста:
      Нет, услуги оплачиваются, если фактически предоставляются. Видимо, не оформили переустройство квартиры должным образом.Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им
  • Федор Бекетов
    возможно ли отказаться от центрального отопления, и сделать автономное?
    • Легко! Если сможешь обойти счётчик электроснабжения!!!
  • Иван Пчелинцев
    Отвратительно и дорого отопление в квартире, можно ли в 27 квартирном доме сделать индивидуальное отоплелие ?
    • Ответ юриста:
      Можно, это называется переустройство. Нужен проект, его надо согласовать, получить разрешение, зарегистрировать в БТИ.ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
  • Зоя Веселова
    Оформление доверенности на дом. В общем суть вопроса такова. Покупка дома. У хозяев документы на дом есть, а земля в стадии оформления. У них нет времени на то чтоб ее оформлять, предлагают написать доверенность. Могут ли хозяева написать доверенность на того кто покупает дом? Не будет потом проблемм с оформлением купли-продажи? Ведь покупатель заинтересованное лицо.. .
    • Значит они не хозяева земли? И какую они доверенность напишут тогда?
  • Илья Пересыпкин
    Самоуправство. Уехали с семьёй из квартиры в отпуск на три месяца. При возвращении обнаружили, что у квартиры заменена дверь и стоят другие замки. Оказывается, что при включении отопления произошло затопление нижней квартиры. Все водопроводные краны были закрыты. Квартира муниципальная предоставлена как жилье для сироты, был произведён капитальный ремонт. Некондиционное состояние отопления проверить заранее не было возможности. Какие были нарушены права собственников квартиры? Что делать? На кого подавать в суд?
    • имели право, в присутствии участкового.
  • Геннадий Петряев
    Коллеги, вопрос по законности самостоятельного выселения граждан не имеющих права проживания
    • Через коллекторное агентство, чтобы акт на руках остался. Всегда можно легализовать грузчика выписав ему нотариальную доверенность на очистку жилого помещения, от грузунов, насекомых и прочих незаконных проживающих Даже слабая женщина может...
  • Маргарита Гусева
    приватизация и душевая кабина на кухне. Подскажите пожалуйста, собираемся делать приватизацию квартиры, но поняли, что установили дешевую кабину без разрешения скажем так-самовольно на кухне, при то что ни одна стена не пострадала, что нам делать? Что нам грозит?
    • Ничего. Это же не перепланировка.
  • Тамара Миронова
    Новая проводка
  • Наталия Пономарева
    является ли замена радиаторов отопления перепланировкой и чем это регулируется ?. в том-то и дело, что именно ЖЭК требует от меня док-ты на перепланировку. как быть ?
    • Ответ юриста:
      Еще как требует согласование. установка новых радиаторов меняет нагрузку на теплосеть.. . Вы можете присобачить такие радиаторы, что у вас жара в квартире будет за счет того, что другие будут мерзнуть и увеличить нагрузку.... так что явно подподает и соответсвенно надо согласовавть... .Жилищный кодекс РФСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
  • Наталия Шестакова
    Клапан инфильтрации КИВ 125 - нужно ли разрешение на установку?
    • На установку кондиционеров обязательно требуется разрешение ЖЭК, это прописано в новом редакции Жилищного Кодекса с 1 марта 2005 года в статье 25, иначе грозит штраф от 1 до 1,2 тыс. рублей и демонтаж. Насколько Ваш клапан похож на...
  • Вадим Полуян
    является ли наглухо (незастеклённая, а закрытая профнастилом) закрытая лоджия перепланировкой?
    • Статья 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определяет: переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования...
  • Эдуард Полукаров
    как ответить соседям?. Живу на 5-м этаже. . вода, особенно летом -плохо доходит ..у меня насос стоит... Имеют ли право соседи нажаловаться на меня, в связи с этим? угрожают милицей ...а как вообще без воды? что делать?
    • Ответ юриста:
      При включении вашего насоса вода поступает к вам, а у соседей только свист воздуха. Физика!! ! За воду вы вообще можете не платить если давление воды меньше нормы. Требуйте составление актов в У. К. Обязуйте У. К. проверить полностью водопровод до вашего вводного крана . Может вам специально перекрывают соседи воду. Вы вынуждены ставить насос. Вы не воруете воду. Вы её потребляете. И честно говоря даже хорошо, что у соседей плохо течет вода. Отсылайте их в У. К. Хороший насос не шумит имеет автоматику включения и отключения. Установка насоса имеет временный вынужденный характер.
  • Людмила Колесникова
    Что такое присоединение части общего имущества в многоквартирном доме"?. Присоединение части площади помещений или земельного участка, составляющих общее имущество в многоквартирном доме?Есть ли у кого-нибудь официальные разъяснения такого тонкого вопроса, но очень важного при перепланировке жилого помещения в виде устройства дверного проёма в капитальной стене толщиной 87 сантиметров (толщина стены в площадь помещений не включается)?
    • Ответ юриста:
      Любые перепланировки производятся с разрешения органов местного самоуправления.Извлечение из Жилищного кодекса РФСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
  • Роман Перепелкин
    Подскажите,считается ли перепланировкой, если убрали кладовку на кухне в кв. 121 серии?
    • Ответ юриста:
      Считается-считается. Только что за 121 серия ?ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУПОСТАНОВЛЕНИЕот 27 сентября 2003 г. N 170ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАПРАВИЛАИ НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАПерепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
  • Светлана Федотова
    В каком официальном документе перечислено что можно делать при переплнировке квартиры, а что запрещено в любом случае
    • Нет такого документа, в МСК формируют пакет узаконенных перепланировок. Но это только по тем сериям квартир, что отстроены в МСК. Капитальные стены сносить запрещается, все во что можно гвоздь молотком забить в стену в квартире снести можно...
  • Станислав Панфиленко
    считается ли это ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ?. В квартире - четверть площади гостиной разделена фанерой, данное помещение использовали как кладовку (там были ковёр и всё такое) , я хочу это фанеру убрать, будет ли это переустройством? ? на эту фанеру бывшие хозяева поклеили обои и сделали из фанеры дверь, и при входе в гостиную это "кладовка" не видна
    • В БТИ есть понятие "перепланировка", то есть изменение первоначального проекта. Вот ЭТО и требуется узаконить. А у Вас, вероятно, самострой"...
  • Яков Билодид
    Еще один новый штраф?
    • такая простая и привычная процедура, как остекление балкона, является незаконной, почти у всех собственников жилья вызывает удивление, говорят специалисты компании. Между тем остекление балкона по закону такая же перепланировка, как и...
  • Диана Полякова
    Могу ли я в судебном порядке выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры,где ответственным квартиросъёмщиком. являюсь я...? До брака с ним я была прописана там 10 лет.
    • конечно можешь, ты ж ответственный квартиросъемщик это входит в твоё право, к тому же он уже не является тебе членом семьи.
  • Валерия Орлова
    На какие законы можно опираться
    • если соц. найм - то в манёвренный фонд из расчёта 6 кв метров на человека ...если собственность то выкупную цену по суду и идите куда хотите - по закону так ... У вас 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Вам должны предоставить столько же, метр...
  • Роман Вересоцкий
    О земельном участке?!
    • Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (Земельный кодекс) , поэтому сами смотрите, нужно или нет. Приватизацию не...
  • Светлана Макарова
    кто нибудь переведите на нормальный язык). непонимаю что ответил министр Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы живем в г. Киров и хотим сделать дома индивидуальное отопление, в подъезде кроме нас у всех уже проведено, а в местной администрации нам отказали, сказали что оно запрещено. Это правда или нет? Мы имеем правдо на индивидуалку Уважаемая Наталья! По вопросу проведения работ по переключению с централизованного на поквартирное теплоснабжение от бытового газового котла сообщаю. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указанные работы являются работами по переустройству жилого помещения и должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения. Порядок получения согласования на переустройство жилого помещения предусмотрен статьями 25 и 26 ЖК РФ. Решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 ЖК РФ. Несоответствие проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства является основанием для отказа в согласовании переустройства. На сегодняшний день действующими нормативными документами предъявляются следующие требования к проведению работ по переключению квартир в многоквартирных домах с централизованного на поквартирное теплоснабжение от бытовых газовых котлов. 1. В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Согласно статьи 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» , в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: — наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; — наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; — температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия; — давление теплоносителя — до 1 МПа.
    • Всё верно. В 2010 году принят ФЗ "О теплоснабжении" по которому запрещено переводить на индивидуальное отопление одну квартиру, только целый дом.