Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 54]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если: 1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 Жилищного Кодекса РФ документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 1.1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 Жилищного Кодекса РФ, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 3) не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного Кодекса РФ срок. 2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
Статья 54

Консультации юриста по ст. 54 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Даниил Печеников
    Здравствуйте. Меня и моей семья отказали признать нуждаеющимся в улучшении жилишных условий по месту жительства для участия в жилищных программых. На основании пп.3 п.1 ст. 54 Жилищного кодекса РФ. Я хочу выяснить они законно нам отказали или нет?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Любовь Данилова
    ОТКАЗ ВДОВЕ УЧАСТНИКА ВОВ НА УЛУЧШЕНИЯ .ЖИЛИШНЫХ
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Степан Перминов
    .здравствуйте, прислали отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещ. на основании п.2, часть1, статьи 54., можете объяснить, что гласит этот пункт стапьи 54
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Алена Борисова
    Республика Крым,Сакский район,Добрушинское сельское поселение.Моя внучка со своим мужем и двумя малолетними детьми прописана и проживает в доме своего отца,принадлежащем последнему на праве частной собственности.Сам её отец в этом доме не прописан,а прописан и проживает со своей семьёй в доме своей жены,матери внучки.Общая площадь дома,в котором проживает внучка,составляет общей площадью вместе с сараями и уличным туалетом 73,7 квадр.метра,жилая = 37,1м.Семьи отца и внучки не ведут общего хозяйства,вместе не проживают.Отец внучки планирует дом продать.Внучка подала документы на получение жилья по жилищной программе.Из сельсовета ей пришёл отказ по ст.51жилищного кодекса и п.2 ст.54,ещё и указали,что жильё,в котором она в данный момент прописана,по площади в соответствии с нормой. Правомочен ли этот отказ,если ни жильё,ни часть его ей не принадлежит. Считается ли она членом семьи своего отца? Как в данной ситуации поступить внучке,чтобы она могла попасть в эту жилищную программу?Кроме того,её мужу 29лет,ей самой 23года и она работает медсестрой в данном населённом пункте
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Надежда Павлова
    отказали в заключении договора соц найма в связи с не предоставлением документов согласно пункта 1 части 1 статьи 54 жк. вы не подскажите перечень не обходимых документов для заключения договора соц найма
    • вам отказали в принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. значит были на то основания. вы вправе обжаловать это решение в суде.
  • Борис Курилов
    как прописать человека в не приватизированную квартиру без права на жилье и как его потом выписать без проблем?
    • Делается временная регистрация на любой срок. По истечении срока человек считается выписанным автоматически, если регистрация не продлевается владельцем еще на один срок.
  • Кирилл Банушкин
    Подскажите кто может гарантировать чистоту сделки(Покупка-продажа квартиры)?
    • Никто.
  • Ирина Тарасова
    Допустим, человеку исполнилось восемнадцать. Дома он уже всех сильно достал. Его все дороже содержать, и, кроме этого, о
  • Ирина Герасимова
    Подруга забеременела. 17 лет срок уже почти 2 месяца... Хочет сделать аборт, что бы не узнали родители, подскажите способы
    • Не убьют её родители, не убьют. А вот она сама себя может... ППЦ. Полкладбища такими вот дурами засеяно. Ты скажи ей что ваша затея смертельно опасна. Чистка-не чистка, но любое кровотечение будет катастрофическим и неостановимым. эта дура...
  • Леонид Боровик
    Может ли человек, подавший исковое заявление в суд не присутствовать на заседании, а отправить туда своего представителя. Если да, то как оформить доверенность?
    • Ответ юриста:
      Истец не обязан участвовать в судебном заседании. Это его право. Также как и право направить на участие в судебном процессе уполномоченного представителя. Им может быть любое лицо - как адвокат или юрист, так и не юрист. Главное, чтобы его полномочия были надлежащим образом удостоверены. В соответствии с ГПК РФ - чтобы удостоверить полномочия представителя - нужно оформить на него доверенность либо у нотариуса ЗАО, либо на работе либо в иных местах, перечисленных ниже. Наиболее распространённым является нотариальное удостоверение доверенности или в организации, где работает истец. ----------------------------------Юридическое обоснование: Гражданско-процессуальный кодекс: Статья 48. Ведение дел в суде через представителей 1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично ИЛИ через ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Статья 49. Лица, которые могут быть представителями в суде Представителями в суде могут быть ДЕЕСПОСОБНЫЕ ЛИЦА, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в НОТАРИАЛЬНОМ порядке либо организацией, В КОТОРОЙ РАБОТАЕТ ИЛИ УЧИТСЯ ДОВЕРИТЕЛЬ, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, 3. Доверенность ОТ ИМЕНИ ОРГАНИЗАЦИИ выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. ( прим. здесь имеется ввиду заявление не представителя, а самого истца ).
  • Артур Аборин
    Гости и 23 00. Добрый день, я живу в 2 комнатной квартире ( вместе со свой бывшей женой.. ) Со мной живет моя девушка (в моей комнате), а моя бывшая жена утверждает, что есть такой закон, где указанно, что гости должны уходить после 23 00 и грозится вызвать полиция Есть ли такой закон на самом деле? P.sуже весь интернет перелазил ничего не нашел.
    • Приватизирована ли Ваша часть жилого помещения или жильё муниципальное? Вы можете временно (на срок до 5 лет) зарегистрировать "девушку" на своей части жилого помещения и проблема "гостей" будет решена! Токо не шумите, дрель, перфоратор не включайте...
  • Алина Петрова
    вопрос про регистрацию. я, гражданка украины заключила брак с гражданином рф в 2000 году. мне дали вид на жительство с 2001 по 2006 год временно. в 2002 году меня зарегистрировали на муниципальную площадь моего мужа (50,4кв. м) общая площадь, а жила я 30(он проживал совместно с своей матерью) . нужно ли было мне брать разрешения с ДЖП на постоянную регистрацию на тот момент?
    • а кто это-ДЖП?
  • Петр Шушмин
    ЮРИСТЫ помогите риэлтору. чтобы приватизировать и продаь квартиру мне нужно выписать из нее дальнюю родственницу квартиросъемщика, которая по справке ф№40 прописана там без права на жилплощадь по ст. 81 жк рф (старого) в 2001 г.ее местонахождение не известно. за коммунальные услуги не платит.как составить заявление в суд. на что ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Нужно признать её неприобретшей право пользования жилым помещением.Ст. 53. 54 и 81 ЖК РСФСР: Статья 54 ЖК РСФСР. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещениеГраждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Статья 53 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателяК членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.Статья 81 ЖК РФ. Временные жильцы Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Марина Анисимова
    как можно защетить мою собственную квартиру от бывшего мужа, который никогда не проживал в этой квартире?
    • Ответ юриста:
      И ранее, и ныне судебная практика достаточно четко, уверенно и устойчиво разграничивает случаи когда гражданин вселялся в жилище, и когда он не вселялся. Данный факт имеет юридическое значение в том случае, если гражданин не приобретает жилье в свою собственность. Жилище предназначено для постоянного проживания граждан. Для проживания, естественно, необходимо вселение.Сложности могут возникать, если граждланин не вселялся но был зарегистрирован по постояному месту жительства в спорном жилище. Закон о праве граждан на свободу передвижения, Постановления Коституционного Суда РФ определяют, что регистрация или отсутствие таковой не являются основанием для возникновения или прекращения жилищных прав и обязанностей, однако, на практике довольно часто регистрация признается весомым доказательством наличия права пользования жильем.Снятие с регистрационного учета гражданина зарегистрированного, но не вселившегося в муниципальное жилье производится по решению суда по иску о признании гражданина не прибретшим права найма. В таком случае, истец доказывает, что ответчик не вселялся, регистрация носила формальный характер. Статья 54 ЖК РСФСР применимая к периоду до вступления в силу нового ЖК РФ определяла, что член семьи нанимателя приобретает равные с нанимателем права, если только при вселении не было иного соглашения ( например, об остутсвии притязаний на получение права) Процесс доказывания для истца в таком случае бывает не прост.Еще большие сложности возникают, если бывший член семьи отказался от участия в приватизации, но был зарегистрирован и проживал часть 4 ст 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ) .То есть, только в случае если имелось иное соглашение (оно мого быть и устным, но доказать его наличие могут свидетели, факты, подтверждающие такое поведение ответчика ( т. н. конклюдентные действия) из которых выод об ином соглашении может сделать суд. Статья 25 Конституции России гарантирует: Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли ПРОЖИВАЮЩИХ в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.статьей 139 Особенной части Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за виновное нарушение права на неприкосновенность жилища.Таким образом, если Ваш бывший супруг не вселялся ( вещей в доме его нет, ключа у него, нет, он не был зарегистрирован в данном жилище) то обращайтесь к участковому при малейшей попытке нарушения Вашего права на неприкосновенность жилья, можете заключить договор охраны (не так дорого стоит пультовая охрана и не всегда она Вам будет нужна) .Если он был зарегистрирован, то вам придется решать вопросы в суде в исковом порядке. Однако, опять таки, если он реально не проживал, то Вы вправе со ссылкой на то, что он не проживает, не впускать его в жилище. К сожалению, более подробно ответить не представляется возможным ввиду отсутствия необходимой информации в вопросе.Успехов
  • Василий Неприн
    регистрация ЮЛ в квартире..... Дайте пожалуйста ссылку на официальный комментарий, где разъясняется что это запрещено.
    • Ответ юриста:
      Жилое помещение не может быть использовано под нежилое помещение, можете перевести в нежилое и тогда регистрируйтесь. Орентир это Гражданский Кодекс РФ Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯСтатья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.А так же смотрите Жилищный кодекс
  • Анатолий Новичихин
    Если у человека в долевой собственности квартира, но он там не прописан и не живет, за какие конкретно услуги ЖКХ. он должен платить? Хотелось бы конкретный документ.
    • услуги ЖКХ - это газо- электро- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение вывоз ТБО. Ими он не пользуется, соответственно и не платит. А вот отопление, содержание и ремонт общего имущества оплачивает независимо от проживания.
  • Антон Камышев
    Если у матери и отца нет прописки, куда прописывают новорожденного?. Зачем бомжам дети? При чём здесь бомжи во обще? Мама приехала из другой страны, у папы не лады с бывшей женой и она его выписала из квартиры, которую они покупали совместно. По сути ни один из будущих родителей ни где не прописаны официально, но при этом они не обязательно должны быть бомжами. Снимают квартиру двухкомнатную.
    • Ответ юриста:
      В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Из этого следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами) , осуществляться по месту жительства их законных представителей, так как наличие права пользования жилым помещением служит предварительным условием регистрации гражданина по месту жительства. При этом Закон не содержит оснований для отказа в регистрации по месту жительства граждан. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека. В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекса РФ, предусмотрено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Абзацем первым пункта 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (далее - Правила) , предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами) , осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) , или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов) . Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей (Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Приложение к Приказу ФМС России от 20.09.2007 N 208).
  • Валерий Рымарев
    заверение доверенности. Обязана ли управляющая компания заверять доверенности на представление интересов в суде. Если да. то кто именно уполномочен это делать. И что конкретно (дословно, пожалуйста) должно написать уполномоченное лицо "под доверенностью"??
    • Ответ юриста:
      Не обязан! ! Попробуй по месту работы доверителя Город (село, поселок, район, край, область, республика) Дата (число, месяц, год) прописью Настоящая доверенность удостоверена мной, (фамилия, имя, отчество) , таким то должностным лицом организации Доверенность подписана гр. (фамилия, имя, отчество подписавшего) в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Печать должность Подпись
  • Степан Гмарь
    суд. живу в Тамбове, работал на липецкую кампанию тоже в г. Тамбове. работодатель нарушил мои права и я подал в суд в г. тамбове, пришел ответ что нужно подавать в суд по метонахождению ответчика! что делать?
    • Ответ юриста:
      Судя по всему, районный суд вынес определение о возвращении искового заявления в связи с его неподсудностью (ст. 135 ГПК РФ) . Вы можете обжаловать это определение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения по следующим мотивам. Действительно, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иски к ответчикам-организациям предъявляются по месту их нахождения (т. е. по их юридическому адресу) . Однако в соответствии с ч. 2 ст. 29 того же Кодекса иск, вытекающий из деятельности ФИЛИАЛА или ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА юридического лица, может быть предъявлен в суд по месту нахождения этого филиала или представительства. Кроме того, на основании ч. 9 той же статьи, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения (т. е. местонахождение Вашего рабочего места) , могут быть предъявлены в суд по месту исполнения такого договора. Выбор суда в таких случаях принадлежит истцу. См. также определения Верховного Суда РФ от 27 апреля 2012 г. N 49-В12-6 () и от 23.03.2012 N 46-В11-35 ()
  • Светлана Боброва
    Порядок обжалования решения жилищного отдела администрации?. Каков порядок обжалования решения жилищного отдела администрации об отказе постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.Мы попытались поучаствовать в программе жилье для молодых семей.Там нужна справка о том,что мы поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.Нам по непонятным причинам отказали.Специалист сказала,цитирую:попробуйте в следующем году....Мы попробуем,но теперь попросим письменно подтвердить отказ,если откажут,а далее в СУД,не останьтесь равнодушными.Помогите,посоветуйте,ответьте на мой вопрос.Заранее всех благодарю.
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Клавдия! Существуют нормы жилья на одного человека, семью. семью при наличии детей, разнополых детей и т. п. и если Вы не "вкладываетесь" в эти нормы, то Вас обязаны поставить на учет по улучшению жилищных условий и Вам отказать в этом не имеет право ни какой чиновник. Вы практически сами нашли выход из создавшейся ситуации - необходимо Вам написать письменно заявление, приложить к ним ксерокопии документов о квартире и жильцах и у секретаря зарегистрировать и на втором экземпляре - Вашем, поставьте дату и входящий номер и ждите от них ответ и только в письменном виде. Пусть они там мотивируют отказ со ссылкой на конкретные законы или подзаконные акты, а Вы потом посмотрите, законен ли отказ или нет и если нет, то тогда Вы его можете обжаловать или в вышестоящей организации (районногй. городской. областной.... ) или в суде. Процедура в общем не сложная. А мотивы для отказа в постановке на учет расписаны в ст. 54 Жилищного кодекса. Удачи Вам!!!
  • Марина Гусева
    Подскажите есть ли сейчас очередь на жилье и как встать в эту очередь, какие условия?
  • Владислав Федиков
    Имеет ли право законный представитель учавствовать в суде надзорной инстанции? Какие основания?. интересует законодательная база
    • Ответ юриста:
      Статья 52. Законные представители 1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 2. По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, которому передано в доверительное управление имущество безвестно отсутствующего. 3. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом. Законные представители могут поручить ведение дела в суде другому лицу, избранному ими в качестве представителя. Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. Статья 54. Полномочия представителя Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие) , обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
  • Антонина Виноградова
    Привет!Кто-нибудь может дать юридическую консультацию?. Может ли изъять администрация города, выделенный в пожизненное пользование садовый участок на основании того, что последние несколько лет его не обрабатывали ?
    • Ответ юриста:
      В приниципе закон допускает возможность прекращения права на земельный участок при указанных Вами условиях, но в определенном порядке:Земельный кодекс РФ:"Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком...2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются ПРИНУДИТЕЛЬНО при:1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:- отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;- нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;- систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;- систематическая неуплата земельного налога;4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством (по аналогии - ст. 284 ГК РФ) , земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, ПРИНИМАЕТСЯ СУДОМ в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами".Согласно ст. 54 ЗК РФ, до предъявления в суд иска о прекращении права обязательно должно последовать привлечение пользователя зем. участка к адм. ответственности по факту его неиспользования по назначению, объявление предупреждения о последствиях неустранения нарушения земельного законодательства.
  • Андрей Ордин
    Основание для отказа постановки в очередь на постоянное жильё. Я имел в собственности жилье до 2005 года, квартира была продана. Заявление на пстановку в ДЖО написал 2011 году. Является ли данный факт основанием для снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях?
    • Вас должны были снять с очереди после регистрации права собственности на квартиру. А по истечении 5 лет после продажи вы можете рассчитывать на постановку в конец очереди. Разумеется при наличии оснований, предусмотренных ЖК.
  • Николай Абакулов
    есть садовая книжка-последний раз платили 11 лет назад.пришли к нам на дачу и говорят что дача снята с учета за не уплат
    • игнор...
  • Людмила Антонова
    нас не ставят на очередь на жилье.Надо чтоб прописаны были не меньше 5 лет. Прописаны в Моск. обл 1 год, у нас 2 детей инвалидов. Жилья нет никакого. Живем у знакомых. Что делать подскажите уважаемые юристы
    • Ответ юриста:
      Все правильно! Ваши знакомые зарегистрировали вас на своей жилой площади постоянно и ухудшили свои жилищные условия, а при ухудшении жилищных условий постановка на учет для улучшения жилищных условий необходим срок установленный ЖК РФ. Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если: 1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы; 2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок. 2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
  • Виталий Цюпа
    в соответствии с какими документами происходит изъятие несельскохозяйственных земель
    • Ответ юриста:
      Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. 2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: 1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса; 2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; 3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога; 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса; 6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
  • Виктория Иванова
    Когда регистрируешь ООО можно ли указывать юридический адрес домашний адрес одного из учредителей?
    • Насколько я знаю, можно, если пока нет офиса, или арендованного помещения. После надо внести изменения в юрид адрес, и в запись в госреестр.
  • Станислав Касимцев
    Друзья-товарищи! А что ещё рассматривали в тот день в Гос.Думе, когда были чтения о закрытие Википедии?
    • 07.06.2012 6 июня Госдума приняла следующие законопроекты 6 июня Госдума приняла следующие законопроекты В 3-м чтении: "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ в связи с совершенствованием упрощенного производства" ранее...
  • Наталия Баранова
    Кто может быть представителем должностного лица по административному правонарушению?
    • Ответ юриста:
      Глава 5. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕСтатья 48. Ведение дел в суде через представителей 1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.2. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии.Статья 49. Лица, которые могут быть представителями в суде Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона.Статья 50. Представители, назначаемые судом Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.Статья 51. Лица, которые не могут быть представителями в суде Судьи, следователи, прокуроры не могут быть представителями в суде, за исключением случаев участия их в процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей.Статья 52. Законные представители 1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.2. По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, которому передано в доверительное управление имущество безвестно отсутствующего.3. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.Законные представители могут поручить ведение дела в суде другому лицу, избранному ими в качестве представителя.Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.Статья 54. Полномочия представителя Представитель вправе совершать от и
  • Георгий Фильченко
    С юр. точки зрения (и сразу подскажите где прочитатать), понятие "семья". Ни в одном кодексе не нашла. Ответы -прочитай соварь-не принимаются
    • Ответ юриста:
      Прямого нет. Только косвенные. Тезисно: лица, объединенные признаками родства (свойства) , совместно проживающие и ведущие общее совместное хозяйство, участвующие в общих расходах и имеющие общий бюджет.КРИТЕРИЙ СОВМЕСТНОГО ПРОЖИВАНИЯГК РФСтатья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.Статья 1088. Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца 1. В случае смерти потерпевшего (кормильца) право на возмещение вреда имеют:один из родителей, супруг либо другой член семьи... .Статья 1183. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию 1. Право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, ЖК РФСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Старый ЖК РСФСРСтатья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещениеНаниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Закон г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22"Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"Статья 2. Норма постановки на учет2. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений) , в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством....Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи... .
  • Ольга Пономарева
    могут отобрать земельный участок ,если 15 лет на нем ничего не делалось ?
    • Если участок в частной собственности, то никто его не отберет. А если это какое нибудь садоводческое товарищество со своим уставом, то надо читать устав.
  • Вероника Матвеева
    Подскажите! допустим человек собственник квартиры!. Если он пропишет у себя кого-либо в квартире кого-либо, то этот кто-либо сможет что-нибудь сделать с квартирой?
    • можно просто зарегистрировать. Или временно, или без права собственности.
  • Константин Ветров
    как поставить сироту на очередь нуждающихся в жилых помещениях?. Здравствуйте. Я работаю в местной администрации. Столкнулись с такой проблемой. Девушка 28 лет. Два года назад решением суда признана лицом, относящимся к категории детей-сирот. В настоящий момент обратилась к нам за постановкой на учет в улучшении жилищных условий. Проблема: сейчас ей 28лет. , у нее 3 несовершеннолетних детей и сейчас она состоит в браке. Она обратилась с заявлением о постановке ее одной как ребенка-сироты. Но судебное решение не содержит обязания нас в этом. Мы должны поставить ее как малоимущую, составом семьи 5 человек? Или забыть про детей и мужа и поставить как сироту одну?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Федеральный закон) четко определяет круг лиц, на которых распространяются дополнительные социальные гарантии. Это: дети-сироты (до 18 лет) , дети, оставшиеся без попечения родителей (до 18 лет) , лица из их числа (до 23 лет) . 23 года – установленный законом пресекательный срок (возраст) , после достижения которого социальные льготы не распространяются, а лицо, который мог на них рассчитывать до 23 лет, утрачивает право на дополнительные гарантии, в том числе право на внеочередное предоставление жилого помещения. В противном случае указанный Федеральный закон четко бы содержал норму, что он распространяется на лиц, ранее относящимся к детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые до 23 лет не успели воспользоваться своим правом на дополнительные гарантии по социальной защите. Однако такой нормы в Федеральном законе нет, значит он не распространяется на лиц, достигших 23-летнего возраста. Именно это является позицией самого авторитетного судебного органа России – Конституционного Суда Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.10.2010 № 1282-О-О, Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 № 1590-О-О) . В указанных определениях Конституционный Суд Российской Федерации указал следующее. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства (статья 38, часть 1). Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Абзац 4 статьи 1 Федерального закона определяет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как лиц в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей. Данной нормой законодатель, в исключение из общего правила о необходимости государственной поддержки детей, то есть лиц, не достигших 18-летнего возраста (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации) , лишившихся или ограниченных в возможности иметь содержание от своих родителей и нуждающихся по этой причине в социальной защите, распространил действие названного Федерального закона на лиц, достигших 18-летнего возраста, и предоставил им право пользоваться соответствующими мерами социальной поддержки до достижения возраста 23 лет, обеспечив тем самым единообразный подход к определению оснований социальной защиты таких граждан (аналогичный возрастной критерий установлен пенсионным законодательством, законодательством об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, о социальной защите отдельных категорий граждан) . Такое правовое регулирование осуществлено в интересах названных лиц с целью предоставления им дополнительной социальной поддержки с учетом имевшегося у них ранее статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, на которых действие данного Федерального закона не распространяется. Между тем Верховный Суд Российской Федерации предусматривает исключение из этого правила. Вывод, раз нет суд. решения с обязанием предоставить ей вне очереди, то ставите ее на жилучет по общим основаниям- как малоимущую и всей семьей. по учетной норме.
  • Юрий Берленников
    Как прописать новорождённого к матери если в список документов для прописки входит-договор социального найма-. ( это комната в коммуналке),квартира сёмщик не мама.А тот кто квартира съёмщик получать договор не хочет и против прописки малыша.Как правильно написать заявление в суд ???Что бы через суд прописать.
    • Ответ юриста:
      С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении) .
  • Роман Бурдюгов
    помогите!. я в разводе с мужем. есть дочка 3г9мес. бывший муж сидит в тюрьме. как дочь родилась он оттуда не вылазеет. выйдет и заходит через неделю снова. от прошлого визита у дочки был невроз и заикание. сидя там он ежедневно угрожает выйти и убить меня, моих родных если помешаем забрать дочь. угрожает по сотовоу, домашнему и рабочему телефонам. также подсылает своих дружков. они подходят и хватают ребенка за руки на улице со словами-привет от мужа. будешь прятать заберем совсем. выходит он досрочно этим летом. я проревела все глаза. что мне делать?
    • Вы его прав лишите с начало. А когда явится и будет приходить, спокойно сдавайте в милицию. При его досрочном освобождении встречи с милицией ему ну совсем не нужны. И все эти папаши умные и крутые, пока до милиции не дошли.
  • Ярослав Роганков
    Жилье. Можно ли прописать н/л детей у бабушки в кварт.,при этом мама детей пропис.в другой кварт.?Не будет ли в дальнейшем проблем с продажей жилья,гдепропис.мама?
    • Нет не будет. Дети то прописаны.
  • Надежда Борисова
    ответсвенность за захват земли
    • это не я ...это все он придумал )))
  • Антонина Матвеева
    Застройщик решил не отдавать общие наружные сети, а сделать бизнес. внутри.... Застройщик сделал квартал жилых домов. Два сдал, три не сдал. Есть общие сети: подстанция, водопровод, канализация, газовые сети. Пытается взимать с жильцов оплату обслуживания этих сетей. На просьбу передать их на баланс коммунальным хозяйствам - утверждает, что все это мое и не входило в стоимость жилья. И по прежнему собирается крутить свой коварный бизнес.Разве законодательно не предусмотрено, что сети, которые выполнялись по техническим условия, относящимся к этому жилью - принадлежат собственникам. И вопрос передачи их с нашего баланса мы вправе решить.Как разрешается подобная ситуация и как нам быть если все плохо?
    • Ответ юриста:
      Увы, ЖКРФ и Градостроительный кодекс РФ имеют массу пробелов и противоречий, а главное страдают отсутствием механизмов их реализации.Да надо судится, но нужен очень грамотный юрист-практик именно по этим вопросам, а не вообще.ЖКРФ.Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Градостроительный кодекс РФСтатья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;2) градостроительный план земельного участка;3) разрешение на строительство;4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) ;5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) , за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) ;8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) ;9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
  • Борис Рашидов
    Жильё сиротам. На какие законы и нормы можно сослаться?. Мы с сестрой сироты, родители умерли 4 года назад. В этом году окончила техникум с красным дипломом. Наша администрация отказала нам в представлении жилья ссылаясь на- то что у нас есть закреплённая жилплощадь. Закреплённое жильё представляет собой комнату без удобств 14кв. м с крохотной кухней. Помимо меня там проживают и прописаны моя сестра- двойняшка и брат страдающий алкогольной зависимостью (трое разнополых людей на такой площади это прямое нарушение жилищного законодательства РФ) . Нам сказали буквально: «Не хватает места- спите на кухне» . Сейчас я проживаю в общежитии, где жила, когда проходила учёбу, но там разрешили жить только до осени, а сестра живёт по знакомым, т. к из общежития где она проживала во время учёбы её выселили.
    • Ответ юриста:
      К вопросу о нормативно-правовых актах, защищающих жилищные права детей-сирот. подайте в суд исковое заявление О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ Вам ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ по договору социального найма. Ответчиком будет выступать орган местного самоуправления. Ваше право на жилое помещение закреплено в следующих нормативно-правовых актах: - Подпункт 2 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которому, ВНЕ ОЧЕРЕДИ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ по договорам социального найма ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ДЕТЯМ-СИРОТАМ и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ПО ОКОНЧАНИИ ИХ ПРЕБЫВАНИЯ В ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ИНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства) , а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. - абзац 2 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.96 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» , согласно которому ДЕТИ-СИРОТЫ и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством) , НЕ ИМЕЮЩИЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ПРЕБЫВАНИЯ В ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, ОБЕСПЕЧИВАЮТСЯ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ПО месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. В преамбуле Федерального закона от 21.12.96 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» указано: «Настоящий Федеральный закон определяет общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа В ВОЗРАСТЕ ДО 23 ЛЕТ» . Это значит, что гарантируемая данным лицам социальная поддержка, в том числе внеочередное обеспечение жилой площадью, должна предоставляться до достижения детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, и лицами из их числа вышеуказанного возраста. Однако социальная поддержка в виде внеочередного обеспечения жилой площадью будет реализована только после предоставления жилого помещения. Поэтому ДОСТИЖЕНИЕ лицом ДВАДЦАТИТРЕХЛЕТНЕГО ВОЗРАСТА, ВСТАВШИМ (поставленным) НА УЧЕТ в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, НЕ МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ЛИШЕНИЯ ЕГО ГАРАНТИРОВАННОГО И НЕРЕАЛИЗОВАННОГО ПРАВА НА ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение. Следовательно, достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возраста 23 лет, вставшим на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, основанием для отказа во внеочередном предоставлении ему жилья по договору социального найма не является. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2006 г.).
  • Алена Калинина
    Могу ли я прописать своих несовершеннолетних детей по месту моей прописки без ведома главного квартиросъёмщика?
    • можете.
  • Ксения Федорова
    Земельное право. Гражданину принадлежит часть дома и земля, другая половина – его родной тете. Вот уже 3,5 года тетка не приезжает, живет за пределами Российской Федерации и не платит никаких налогов. Может ли гражданин рассчитывать на ее половину дома и земли? Можно ли их выкупить у государства? Я нашла что ст. 6 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельный участок, который числится в категории земель сельхозназначения, может быть в судебном порядке изъят у владельца в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в течение трех лет. Но я не нахожу судебную практику по такой ситуации(( Единственное что удалось откопать- О Б О Б Щ Е Н И Е практики гражданских дел, связанных с землепользованием, рассмотренных судами Амурской области в 2006 году с применением Земельного Кодекса Российской Федерации. В нем указано: "Согласно статьи 286 ГК РФ порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях также определяется земельным законодательством. Однако в Земельном кодексе РФ такой порядок не установлен, определены лишь правила и процедуры для принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками (статья 54 ЗК РФ). Этот пробел в законодательстве существенно нарушает права и интересы собственника земельного участка. На этом основании судебная коллегия отменила решение об изъятии земельного участка, предложила использовать порядок предупреждения собственников по аналогии со ст. 54 ЗК и направила дело на новое рассмотрение. На этом я окончательно запуталась( Теперь я не знаю, может ли быть изъят земельный участок у тети гражданина Н. Если и может, то нужно ли заранее уведомлять, назначать штраф по ст. 8.8 КоАП (тоже по аналогии?). И есть ли у племянника преимущественное право покупки, если половина участка все-таки отойдет государству (или муниципальному образованию, кстати??). аа..( помогите, пожалуйста!
    • Ответ юриста:
      В общем у них все по 50% собственности. Я бы послал бы ей ценное письмо с описью с примерным содержанием - прошу продать мне в собственность половину дома, т. к. ты там не проживаешь ничего не делаешь я плачу налоги и тд и тп. Когда придет уведомление, подождите чутка ответ. Если его не будет, со всем перечисленным попробуйте через суд её обязать продать часть дома.
  • Кирилл Кряжев
    в договоре указано "ввод объекта в эксплуатацию, передача его на баланс эксплуатирующей организации" объясните что это??. какие нормативные документы регулируют эти два определения?
    • 1.подведение и успешное включение всех коммуникаций (сдача дома гос комиссии) 2. собственно передача организации у которой есть наличие заключенных договоров с поставщиками услуг. (передаточный акт) Скорее всего так, но может быть не точно.
  • Алена Антонова
    Что означает одинокая мать и по утери кормильца?. Разъясните пожалуйста понятие "одинокая мать".Что означает это понятие? Вдова по утери кормильца воспитывающих несовершеннолетних детей относиться ли к категории одинокой матери? В ст.185 Трудового кодекса РК это понятие упоминается,но разъяснения этого понятия нигде нет! Заранее спасибо! Прошу дать ответ через электронную почту. Алматинская область, г.Капчагай. Жумажанова М.К 14.03.2011г
    • Ответ юриста:
      Согласно пункту 1 статьи 185 Кодекса, расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами, женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет) , иными лицами, воспитывающими указанную категорию детей без матери, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 1), 3) -18 пункта 1 статьи 54 Кодекса. Понятие «одинокие матери» используется и в других законодательных актах Республики Казахстан. Так, согласно подпункту 12 пункта 1 статьи 118 Закона «О жилищных отношениях» , понятие «одинокие матери» предусматривает женщин, воспитывающих ребенка и не состоящих в браке. В связи с изложенным, в контексте указанных норм, к одиноким матерям необходимо относить женщин, которые воспитывают ребенка (детей) без отца, независимо от того, состояла ли она ранее в браке.
  • Елизавета Андреева
    Имеет ли ТСЖ право брать деньги за вывески на стенах дома?. Председатель ТСЖ считает, что разницы между вывеской и рекламой нет. И за то, и за то магазины, находящиеся в здании, должны платить. В то время как администрация города берет деньги за рекламу, а вывески признает естественным правом любого бизнеса. Должны ли платить ТСЖ за вывески тоже? И где грань между рекламой и вывеской?
    • Ответ юриста:
      ну допустим, В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ стена жилого дома является ограждающей несущей конструкцией дома, которая также как и межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме.Сдача в аренду площади стен дома под наружную рекламу фактически означаетпередачу объекта общего имущества в пользование иных лиц,что согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ возможно только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Таким образом, ТСЖ должно организовать общее собрание собственников, имеющее кворум для принятия решения и поставить на голосование вопрос о сдаче в аренду части стены дома.При этом, также необходимо узнать имеет ли право ТСЖ как юридическое лицо заниматься деятельностью, связанную с извлечением прибыли.Поскольку ТСЖ является некомерческой организацией, то в уставе товарищества собственников жилья должно быть предусмотрено право осуществлять предпринимательскую деятельность.Использование общей долевой собственности в многоквартирном доме (в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ) осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. Фасад здания является общей долевой собственностью жильцов. Поэтому размещение каких-либо конструкций на стенах дома без согласования с собственниками помещений является нарушением прав, которое может быть обжаловано в судебном порядке. Это подтверждает и федеральный закон о рекламе: в соответствии с ч. 5 ст. 19 установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется их владельцем по договору с собственником земельного участка или здания. можно привести много примеров из практикинапример, что за вывеска? кто является собственником арендованного помещения? Муниципалитет? Частное лицо, осуществившее перевод жилого помещения в нежилое? Организация (форма собственности) ? Каковы правоотношения собственника этого помещения и ТСЖ? Каково соотношение площади магазина и площади жилья в доме? Например, мне известен случай, когда владелец магазина со складом (4000 кв. м. ) под жилым домом способен "продвинуть" или заблокировать почти любое решение при голосовании собственников - голосуют не "людьми" и не "прописанными", а принадлежащими каждому квадратными метрами.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: