Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 58]  ✍ Читать комментарий к статье
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ перечне.
Статья 58

Консультации юриста по ст. 58 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Полина Герасимова
    наш дом аварийный расселяют. у нас двухкомнатная квартира дедушка, бабушка и внучка. Дают двухкомнатную квартиру. Положена ли третяя комната если бабушка инвалид первой группы по психзаболеванию
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Петр Палий
    Здравствуйте! Комната в муниципальном общежитии по договору социального найма досталась племяннику от умершей матери, впоследствии он женился, родилась дочь. Он прописал их в эту комнату. Сейчас они в разводе. Жену он ещё не выписал, но проживают раздельно. А общежитие признали аварийным, дом идёт на снос. Будет ли она иметь право на получение жилья при расселении?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Евдокия Михайлова
    Здравствуйте. У меня такая ситуация. У нас муниципальная двух комнатная квартира. В ней прописанно четыре человека. Мать, я, сестра с одним из своих несовершенно летних детей. До этого времени сестра жила со своей семьей на семной квартире. Теперь она хочет вернуться и занять одну комнату. А я к маме в комнату, чего меня совсем не устраивает. От нее поступают угрозы, будто со мной будут разбираться органы. Что мне делать в этой ситуации и как поступать? И остался ли закон о невозможности размещении разнополых в одной комнате?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Сергей Мазицын
    Здравствуйте! Можно ли вселить малолетних опекаемых детей в жилое помещение по договору соц.найма? Время когда перезвонить: прямо сейчас
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Евгения Романова
    действует ли поправка к статье 58 часть 1 ЖК РФ?. Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов не допускается. Заселение одной комнаты совершеннолетними лицами одного пола допускается только с их согласия. Соответственно могут ли заселить отца с сыном в однокомнатную квартиру без их согласия?
    • нет ещё и не факт, что будет
  • Валерий Чайковский
    Права и обязанности при сносе жилья. Здравствуйте. мой дом пятиэтажка (К-7)идёт под снос. Уже далют смотровые листы. Предлагают вариант которые многих не устраивают. В комнате 16 кв. м. я с отцом прописана Говорят что адут однокомнатную на больше не стоит расчитывать На что мы можем претендовать? Как регулируется этот вопрос в жилищ. законодательстве если что то не устраивает по метражу и комнатам? Каковы мои права и обязанности?
    • Ответ юриста:
      В том случае если вы не стоите на улучшения жилищных условий, в общем случае полагается не меньше нормы представления, 18 м на человека. Т. е в вашем случае это однокомнатная квартира общей площадью не менее 36 метров. Однако согласно Статья 58. ЖК РФ Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. п1 ЖК РФ речь идет о комнате = это однокомнотной квартире ???
  • Светлана Петрова
    Если начнут слом, то что мы, или каждый в отдельности получит? Какая практика и какие законы?. В собственности у меня, бывшей супруги и 2-х моих пацанов 2-х к квартира в центре города и она приватизирована. 2-х этажка и часть квартир в ней не приватизированы. Мы в разводе. Дом послевоенный. Если начнут слом, то что мы, или каждый в отдельности получит? Какая практика и какие законы?
    • Ответ юриста:
      Что муниципальное, что приватизированное - тютелька в тютельку, если только не стоите на очереди и городу проще расселить будет. --- Постановление №14 пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ) , или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ) , судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ) , учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
  • Евгений Якутин
    Подскажите, какой акт (СНиП или закон) запрещает проживать разнополым в одном помещении?. Имеются ввиду не супруги. Брат и сестра, мать и сын и так далее....
    • На данный момент уже нет запрещающего закона. Есть Закон ЖК РФ статья 58
  • Василий Македонский
    Дают квартиры:если в семье 2 однополых детей-2шку,а если разнополые-3х комнатную?. Или например органы опеки при разделе имущества если доля на мать с сыном, то однушку они не разрешат, только двухкомнатную. и т. д. Так ли это?
    • почитайте статью 58 Жилищного Кодекса РФ, там про это написано: consultant.ru
  • Артем Молчанов
    Еще вопросик насчет сноса жилья под стройку и выдачи нового (см внутри). Для пояснения - в одном из центральных районов города хотят строить, скажем, большой гипер-супер-мупер маркет и сносят несколько домишек. Рассматриваемый домишко - 80-85% износа, полезная площадь - 15 квадратов+кухня, коридор.... Живут столько сколько прописано - бабушка, взрослые дети и их дети 3 и 1 год... . Я слышала, один юрист сказал - что в лучшем случае дают компенсацию - денежную за дом. - рыночную стоимость.... А рыночная стоимость такого домишко - обещают 100-150 тысяч - то есть новое жилье на это уже не купишь - даже однокомнатная квартира стоит где-то 1 млн 600 руб, а комната в квартире - около 850 тыс или 950 тыс руб. Только коровник в Зейском районе утепленный купить хватит... .А еще вариант - если стояли ранее на улучшение - то дадут всем, а взрослым детям - отдельно... . Так как все же правильно? Что дадут?
    • Ответ юриста:
      здесь, в одном вопросы, сразу несколько. да, собственник этого жилья может получить только рыночную стоимость жилья или это кол-во метров новой площади бесплатно, а за остальное доплатить. но другие члены семьи собственника не имеют в собственности ничего, значит им должны предоставить по договору соц. найма и по нормам предоставления отдельное жилье. смотрите ЖК РФ. Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) : 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
  • Степан Нилов
    Почему из жилищного кодекса убрали разнополость детей, родителей и детей?
    • Ответ юриста:
      Может быть Вы просто его не читали? Статья 58. ЖК РФ Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ЗАСЕЛЕНИЕ ОДНОЙ КОМНАТЫ ЛИЦАМИ РАЗНОГО ПОЛА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СУПРУГОВ, ДОПУСКАЕТСЯ ТОЛЬКО С ИХ СОГЛАСИЯ. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
  • Кристина Лазарева
    Женщина с ребенком ( дочь 14 лет), должна получить квартиру! На какую квартиру по закону, она может рассчитывать?. Сколько комнатную? Есть ли есть закон (статьи), дайте пожалуйста ссылку! Заранее благодарен!
    • Ответ юриста:
      посмотрите эту статью ЖК РФ - станет ясно Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. а норма представления - это компетенция вашего субъекта федераии.
  • Татьяна Соловаьева
    Прграмма "Ветхое жилье". семью из 7 человек, 4 детей(2 несовершеннолетних), дети разнополые, один из родителей инвалид. семья имеет ордер на 2 квартиры жилой площадью 65 кв. м выселяют из двухэтажного неблагоустроенного деревянного барака, в двухкомнатную благоустроенную квартиру. насколько правомерны действия администрации, и на какое жилье они могут претендовать в действительности. Сколько метров жилой площади положено на человека, в свердловской области?
    • Ответ юриста:
      Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов скорее всего чиновники решили использовать эту статью ЖК РФ, забыв о другой Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
  • Клавдия Козлова
    В чем отличие переселения от расселения при сносе ветхого дома?. Наш дом попадает под снос, как ветхое жилье и подлежит переселению, а не расселению. Мы имеем муниципальную,неприватизированную комнату 20,4кв.м (общ.пл.30,1кв.м) в коммунальной квартире. В ней прописаны: я, муж, сын.Сын женат. Его жена имеет временную прописку, сроком на 3 года, с дальнейшим видом на жительство и получением гражданства. А, так же, она находится на 7-м месяце беременности. Другого жилья, ни у кого из членов нашей семьи, нет. На какую жилплощадь мы можем рассчитывать?
    • Ответ юриста:
      В вашем случае - это выселение с предоставлением другого благоустроенного помещения, статьи 85, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ, см. ссылку: Следует иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ) , учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ) . Т. е. , следуя норме закона, вам могут предложить жильё площадью около 20, 4 и 30,1 кв. м. Иногда на практике предоставляют жильё большей площади, чтобы снять с очередников на улучшение.
  • Александра Белоусова
    Жилищное законодательство . Подскажите пожалуйста, какова норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, для получение жилья военнослужащими. Скольки комнатную квартиру я должна получить если мы с сыном разнополые (ему 13 лет). Спасибо!
    • Ответ юриста:
      от вам статья из ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. прочтите и пользуйтесь вашими правами.
  • Константин Шумяцкий
    дом под снос. У однокомнатной квартиры в доме под снос есть 2 собственника, квартира поровну, родственниками не являются. Какую жилплощадь обязаны предоставить при сносе обоим сторонам?
    • Должны выкупить. Хотя как правило предоставляют равнозначную квартиру. Торговаться в данном случае с администрацией бесполезно.
  • Надежда Коновалова
    деление по полам детей. Здаравствуйте, вопрос такой: 20 лет назад семье (мама, папа, трое несовершеннолетних детей) дали трехкомнатную квартиру. Теперь, спустя такое время, дети выросли, все прописаны, квартира также не приватизировалась, но у всех появились свои семьи, нужно как-то делить площадь. Дочь говорит, что ее- комната, вторая делится на двух братьев, третья на родителей, АРГУМЕНТИРУЯ ЭТО тем, что делится квартира по поллу детей. т.е девочка должна проживать в отдельной комнате, а братья отдельно. деля всою комнату пополам. Так ли это? Может, это действовало для маленьких детей? Все равно при приватизации всем достанется по равной 1/5 доли, так может ДО приватизации "доли" так же и есть - Равные? То есть эти две "деткаие" комнаты делятся на троих детей по метражу, а не по комнатам?
    • Ответ юриста:
      квартира не приватизирована у всех зарегистрированных ОДИНАКОВЫЕ ПРАВА пользования и владения этой квартирой. так что договаривайтесь сами между собой. есть еще один вариант -разъезд по решению суда, но это заведомый пригрыш в площади, т. к. на один съезд семь разъездов, и на по суду.
  • Антонина Александрова
    дали квартиру с бывшим мужем и свекровью.что делать?
    • если дом шел под снос или после расторжения брака прошло 5 лет, нарушений нет. Приватизируйте. продавайте и решайте жилищный вопрос каждый по отдельности.
  • Любовь Анисимова
    Давайте составим СПИСОК претензий народа к власти. Читайте ответы друг друга и НЕ повторяйтесь пож-ста.
    • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ НАД ВСЕМИ СМИ !!!Ликвидация частных банков Создание действенных профсоюзов Создание и развитие многих отраслей промышленности Борьба с безработицей Продуманная реформа образования Помощь беспризорным детям Доступное...
  • Анастасия Крылова
    У нас сейчас жилое помещение состоящее из 2х комнат. У нас сейчас жилое помещение состоящее из 2х комнат- жилой. пл.40кв.м .плюс полезная площадь(туалет.кухня.кладовая. душевая ) Нам предложили однокомнатную кв.общей. пл.37кв.м ссылаясь на то что вторая комната была признана судом в нашу пользу после начала действия программы (переселение из ветхого жилья) . Неужели после начала программы нельзя заводить детей и улучшать жилищные условия . Прописаны на данный момент -я жена и двое детей -14 и 3х лет.
    • если ваша квартира у вас в собственности, то и получить вы должны столько сколько имеете и не больше. а если она муниципальная и вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то должны дать как минимум 2-х комнатную.
  • Федор Борков
    Учитываются ли временные перегородки, отраженные в плане БТИ, при расселении ветхого фонда?квартира не приватизирована.. Нас собираются выселять. По договору соц. найма числится одна комната. По плану БТИ и в справке о состоянии лицевых счетов числится 3 комнаты. (была сделана перепланировка, согласованная с БТИ) Нас ЗАСТАВЛЯЕТ Администрация города выехать в однокомнатную квартиру с матерью, мотивируя это тем что временные перегородки в плане БТИ не учитываются! (как могут два разнополых человека жить в одной комнате!!!?) законно ли это??? что делать????
    • Ответ юриста:
      А площадь квартиры у вас увеличилась за счет этих перегородок?? ? Думаю, что нет. Вам предлагают квартиру соответствующую по площади вашей. А для того, что бы получить большую, надо было стоять на очереди по улучшению.... Вот что говорит в вашем случае ЖК РФ : Статья 87 Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания ( ветхое жилье) Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением . 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
  • Ксения Соловаьева
    квартира муниципальная 2х комн. 49,9кв.м,дом под снос с 85года,нас 4чел,детям 31 и 26 лет,сколько метров нам положено??. дочь замужем, недавно родился внук (не прописан у нас)
    • три однушки могут дать
  • Елизавета Никифорова
    Улучшенеи жилищных условий. Подскажите, вот есть формировка в законе, что нуждающимся на улучшении жилищных условий должно приходиться 18 кв. м. общей площади жилого помещения на человека. А есть ли разъяснения по-этому поводу, если в квартире 2 разнополых человека? Мать и взрослый сын 22 года.
    • конечно есть в кодексе жилищном что разнополым по 18 кв метров но только обязательно разные комнаты положены.
  • Наталья Петухова
    может ли жена получить отдельную квартиру. здравствуйте.помогите пожалуйста.двух комнатная квартира моей жены 47 квадратных метра признана аварийной.на данный момент в ней прописано 9 человек:жена 39 лет.мой сын 20 лет который сейчас служит в армии.ее мама-мать героиня воспитавшая 6 детей.ее младший брат 35 лет.ее старшая сестра 40 лет с двумя детьми 10 и 14 лет.и старшая сестра 47 лет с сыном 20 лет.все все время жили в этой квартире и думали что их расселят и выделят каждой семье по квартире.так как дом был уже давно в аварийном состоянии очень старый и деревянный.но некоторое время назад им сказали что выселяют и на всех дают тоже двух комнатную квартиру на 3 квадратных метра больше.квартира не собственность.законно это или нет?
    • Ответ юриста:
      Если муниципальная квартира (не частная, не приватизированная), то пусть в суд обращаются. Это ваша единственная надежда. Правда положительное решение не гарантируется. Застройщик не обязан обеспечивать по соцнормам, но может дать префектура по согласованию сторон. А если частная, то дадут только, сколько имеете. Если дом признан аварийным, то у местных властей полная свобода выбора, особенно в случае с частной собственностью.. Не захотите на их условиях, так оценят по остаточной стоимости аварийного жилья (как кучу мусора) и выселят в никуда...
  • Анатолий Кропанцев
    подскажите пожалуйста!. наш дом признан аварийным. нас расселяют в дома новой постройки в Санкт-Петербурге. должны дать квартиру идентичную не по метражу а по количеству комнат. их 3. живем вдвоем с мамой. но нас смущает то, что у мамы есть еще частная собственность, квартира бабушки. имеет ли это значение, будет ли дана квартира меньше? или это не учитывается?
    • Ответ юриста:
      А что собираются делать с Вашим домом признанным аварийным (сносить, производить кап. ремонт, реконструировать) ? В случаях, когда выселение граждан проводится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, помещение должно отвечать степени благоустройства применительно к условиям, в Вашем случае, в Санкт-Петербурге, в соответствии с действующим законодательством субъекта РФ. Предоставляемое помещение должно находиться в черте С. -Петербурга в доме капитального типа. Если наниматель занимал отдельную квартиру, ему должна быть предоставлена отдельная квартира. Квартира-квартире рознь. Если, как Вы пишите, Вы проживали в 3-х комн. квартире, например, где-нибудь в "хрущёвке" общей площадью, где-нибудь, 53 кв. м. , то общий метраж современных "трёшек" составляет 70 и более кв. м. Соответственно Вы и получите только 53 кв. м. , плюс, минус несколько кв. м. может быть. А это возможно и "двушка".
  • Вероника Пугачева
    О сносе пятиэтажки. Имеется двухкомнатная, муниципальная хрущевка, в которой прописаны : Мать, дочь (1 годик) , сын (8 лет)... Муж не прописан, у него в собственности есть треть квартиры родителей (2-х комнатная 50 метров примерно).... Вопрос: как получить квартиру побольше? 3*18 =54 квадрата.. . а если прописать мужа (который с нами и живет) ? не получиться ли так, что из-за его квартиры нам дадут квартиру меньше? может ли он отказаться от своей доли у родителей, так чтобы выгадать с переселением?
    • Ответ юриста:
      дело в том, что в муниципальное жилье его не пропишут. во-первых, т. к. предстоит снос и дом уже стоит в реестре сносимого жилья, а во-вторых, из-за несоблюдения норм площади на одного человека. Однако если вам каким-то чудом, за огромные деньги, задним числом, еще до внесения дома в реестр, удастся прописать мужа, то ему на самом деле нужно будет отказаться от доли в квартире родителей. Но овчинка выделки стоить не будет, поверьте.
  • Евгения Кузнецова
    У нас идет дом под снос, нужен опытный юрист.. У нас идет дом под снос, проживаем в 5 этажном доме, прописано нас 6 человек, (мама, бабушка, я, мой сын маленький, сестра и ее дочка - лет) , а фактически проживает родители, бабушка и я с ребенком, 3 комнатная квартира, общая площадь квартиры составляет 54,6 кв. м. , а жилая 36,6 кв. м. , но у отца имеется 2-ух комнатная кв. , общей площадью 53,5 кв. м, а жилая 32,2, и сестра моя состоит в браке соответственно у мужа есть тоже квартира. На что мы можем претендовать при сносе дома, я хочу с ребенком иметь отдельную жилплощадь (и вроде как нам полагается 2-х комн. кв. так как мы разнополые) , и родители. Что можно сделать в нашей ситуации, чтобы все остались довольны. Можно ли сделать так чтобы отец с моей сестрой сделал родственный обмен, или проще будет ее туда прописать, а отца к нам. в 3-ке главный квартиросъемщик моя мама, а в 2-ке мой папа собственник, (потому что она приватизаированна)
    • в интернете искать смысла нет
  • Иван Данчев
    положены ли разнополым детям разные комнаты при расселении?. Есть ли еще жилищный закон, где сказано, что при расселении коммуналки, если есть разнополые дети, положены разныекомнаты (жилье не приватизированно) ? Изначально есть только одна комната 22 метра.
  • Валентина Федотова
    Можно ли рассчитывать на две квартиры ( если да,то какие ) при сносе пятиэтажки , если. В 2-х комнатной неприватизированной квартире по договору социального найма прописаны в общей сложности 3 человека: бывшие муж и жена ( разведены в 1992 году ) , дочь 22 года . Собственник наниматель проживает ( в браке ) , на площади новой жены . Москва . Заранее Всем Спасибо
    • можно рассчитывать на аналогичную, но, если повезёт, то получите две однокомнатные квартиры....
  • Денис Безроднов
    Помогите найти текст п.3 Постановления Конституционного Суда РФ 2-П от 05.02.1993
    • Ответ юриста:
      3. Принимая решение о выселении С.А. Серебрякова из самоуправно занятого жилого помещения, Горномарийский межрайонный прокурор руководствовался частью третьей статьи 35, частью второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, статьями 90, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Президиума Верховного Совета СССР от 20 мая 1985 года "О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик", в соответствии с которыми лица, самоуправно занявшие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, выселяются в административном порядке с санкции прокурора. Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Не может считаться законным основанием для подобного вселения в жилое помещение и судебное решение, поскольку оно представляет собой лишь один из юридических фактов, который сам по себе, без выдачи ордера, не может породить субъективного права на жилое помещение. Иное означало бы вмешательство суда в компетенцию органов, осуществляющих управление государственным и муниципальным жилищным фондом (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), что противоречит статье 3 Конституции Российской Федерации, провозгласившей построение системы государственной власти на принципах разделения законодательной, исполнительной и судебной властей. Самоуправное занятие жилого помещения нередко влечет за собой нарушение прав других лиц на это помещение. В таких случаях административный порядок выселения с санкции прокурора можно рассматривать как одну из специальных мер прокурорского реагирования, направленную на устранение нарушений закона, что соответствует целям прокурорской деятельности, перечисленным в Законе Российской Федерации от 17 января 1992 года "О прокуратуре Российской Федерации", и не противоречит статье 176 Конституции Российской Федерации, которая возлагает на Генерального прокурора Российской Федерации и подчиненных ему прокуроров надзор за точным и единообразным исполнением действующих на территории Российской Федерации законов Советами народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга, краевой, областной администрацией, администрацией автономной области и автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга, органами местного самоуправления и местной администрацией и т.д. Вместе с тем, постановление прокурора о выселении в административном порядке может быть обжаловано лишь вышестоящему прокурору, что предусмотрено Постановлением ПрезидиумаВерховного Совета СССР от 20 мая 1985 года "О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик". Это правило лишает заинтересованную сторону возможности защитить свои интересы в судебном порядке, что противоречит статье 63 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Необходимость обжалования действий прокурора в судебном порядке следует и из того, что судебный контроль представляет собой дополнительную гарантию проверки законности и обоснованности вынесенного постановления о выселении в административном порядке. Исключение же возможности судебной проверки административных решений представляет собой существенное ограничение прав граждан, что недопустимо в демократическом обществе и противоречит части второй статьи 33 Конституции Российской Федерации. Отсутствие судебного контроля за соблюдением закрепленного в статье 58 Конституции Российской Федерации права на жилище в различных его аспектах не соответствует статье 4 Конституции, согласно которой Российская Федерация, все ее государственные органы должны действовать на основе законности, обеспечивать охрану интересов общества, прав и свобод человека и гражданина. Обыкновение правоприменительной практики выселения граждан из само
  • Екатерина Федотова
    Подскажите по жилищному вопросу!. Добрый вечер! Дом под снос. Двухкомнатная квартира. Квартира не приватизирована. Прописаны мать и два сына более пяти лет. Есть ли возможность получить отдельное жилье одному из прописанных жильцов или дадут одну квартиру на всех?
    • Будет предоставлено РАВНОЗНАЧНОЕ жилое помещение. То есть двухкомнатная квартира. Если по метражу (новые планировки сейчас превышают размер старых) вам будет предоставлена квартира большей площади, то советую за лишние метры доплатить (это будет небольшая сумма) . Удачи!
  • Николай Поликаров
    у меня 2-ка неприватизированная.3 детей при сносе обещают также 2-ку.могу ли я отказаться и просить 3-ку или нет?
    • Просить можете, предоставлять не обязаны, если Вы не очередник по улучшению жилищных условий. Н если и очередник, то все равно могут двухкомнатную предоставить, не снимая с очереди. По возможности, договаривайтесь
  • Игорь Лещенков
    Подскажите есть ли сейчас очередь на жилье и как встать в эту очередь, какие условия?
  • Яков Лялин
    ПРО ПОЛИЦИЮ, см внутри. СРОЧНО!!!!
    • когда дали до 2005 или после? когда там прописались до 2005 г или после ? если до приватизируейте быстрей и все хотя можно и так побадаться просто путинистский ЖК подразумевает выселение без предоставление иного жилья Собака если служебная...
  • Людмила Королева
    Квартирный вопрос
    • Должны, если здание сносят до должны дать квартиру, а то снесут дом и вы останетесь без денег и будете бомжами! Нет. Вас будут расселять по 21 закону г. Москвы. Этот Закон и читайте <noindex><a rel="nofollow" href="http://housing...
  • Сергей Яременюк
    Со скольких лет ребёнок может менять имя без согласия родителей? пожалуйста, с ссылкой на документ
    • ИЗМЕНЕНИЕ ИМЕНИ И ФАМИЛИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО Разрешение выдается несовершеннолетним, не достигшим 14-летнего возраста. После 14 лет изменение производится органами ЗАГСа, без разрешения органов опеки и попечительства. Все документы...
  • Марина Белова
    Сносят дом, в котором живет семья (родители, бабушка и 2 сына). если 1 сын распишется, ему дадут отдельную квартиру????
    • Конечно нет!!!! В этом мире чудес не бывает . Кто ему эту квартиру даст? Государство? Не смешите меня!
  • Екатерина Семенова
    Права жильцов сносимого дома?. имели ли мы права на вторичное жилье ?Количество смотровых?На какие статьи сослаться?
    • Ответ юриста:
      Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;3) жилое помещение признано непригодным для проживания;4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Но учтите и другое обстоятельство: Статья 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.Удачи!
  • Тимур Горностаев
    предоставление жилья. Семьи военнослужащих стоят на очереди уже лет 15. Родная войсковая часть наконец-то построила дом. Метраж квартир в этом доме не удовлетворяет требования по нормам предоставления квадратных метров. Если норма на 3 человек 54 метра - минимальные двушки в доме - 67 метров (54+9=63) Если норма на 4х человек 72 метра, минимальные трешки - 85 метров (72+9=80). Начальство части говорит: извините, дорогие очередники, такие квартиры для вас великоваты, поэтому они будут переданы городу.Неужели так и поступят? Есть ли к этому законные основания?Спрашивается, зачем было брать проект с таким метражом, если дом предназначался исключительно для очередников?
  • Николай Голубовский
    При сносе дома(пятиэтажка)-квартира неприватка,должны давать новую площадь из расчета 18кв.м на человека ?. Вопрос - 18 кв.м жилой или общей площади? (если можно ссылку на закон )
    • Ответ юриста:
      Странного ничего нет - при регистрации по новому ЖК не могут учитывать жилую площадь, просто нагло обманывают.Что касается предоставления, то должны предоставлять по 18 кв.м, но есть некоторые моменты.Можете требовать отдельные комнаты, если квартиру предоставляют нескольким семьям, бывшим супругам и т.д.Статья 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Яков Люкшин
    как добиться чтобы учли улучшение жил.условий при расселении аварийного дома. дом обещают расселить т. к. он признан аварийным, а по федеральной программе жилье дают по квадратуре 1:1, мы стоим на очереди на улучшение жил. условий, но ее учитывать при расселении не собираются, писали не раз в администрацию и на сайт президента, ведь там заседатели приняли закон о расселении а не улучшении жилья, но все мои вопросы из Москвы пересылают опять к нам в администрацию, а оттуда ответ как под капирку с отказом, кстати у нас комната в коммуналке 21 кв. м, проживаем 4 человека муж, жена, сын 20 лет и дочь 19 лет. Подскажите как добиться справедливости и где? город Калининград
    • Ответ юриста:
      Никак. ВС РФ даже дал разъяснение по этому поводу. То есть - перезжаете туда, куда дают ж/п и дальше стоите на очереди. Постановление №14 пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ) , или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ) , судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ) , учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
  • Валерий Угринов
    Наш дом снесут.В квартире прописаны две семьи.Кв-ра муниципальная, лицевой счет не разделен.Какие варианты нового. жилья у нас будут после сноса?
  • Надежда Дорофеева
    Как понимать п. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ?. Если мы до выселениея занимали 2 комнаты в коммунальной квартире, то нам и предоставят только 2 комнаты в коммунальной квартире или нам так же могут предоставить отдельную квартиру?Спасибо.
  • Петр Лобановский
    Здравствуйте!Скажите пожалуйста, я проживаю в муниципальной 2-х комнатной квартире в доме который идёт под снос. В квартире прописаны 3-ое я мой бывший муж ( в разводе более 3-х лет) и моя дочь (14 лет). При сносе получим ли мы с бывшим мужем отдельное друг от друга жильё.
    • Ответ юриста:
      Отдельное жильё не получите, это не предусмотрено жилищным кодексом, постарайтесь получить трёхкомнатную квартиру, если получится вам повезло!Статья 85 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;3) жилое помещение признано непригодным для проживания;4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Но учтите и другое обстоятельство: Статья 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ч. 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.Удачи!
  • Юлия Королева
    Положена ли на двух разнополых членов семьи двухкомнатная квартира? На какой документ можно при этом сослаться?
    • А если семья состоит из мужа и жены? Как я понимаю, они разнополые! И сразу вот им двухкомнатная квартира? Нееет.... Вот если дети разнополые с определенного возраста, другое дело.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: