Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 59]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Статья 59

Консультации юриста по ст. 59 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Виталий Мадьяров(1)
    у меня освободилась комната в коммунальной квартире я написал в администрацию на выкуп 6 07 2017 года но мне ответ так и не дали что делать
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Григорий Бецкой
    Освободилась комната в коммунальной квартире,могу ли я выкупить ее
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ольга Ершова
    на основании какой статьи ЖК РФ собственники имеют первоочередное право занимать освободившуюся комнату в комунальной квартире
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Лариса Маркова
    Мы живем пять человек в комунальной квартире площадью 28кв/м одна комната 18кв/м занимал одинокий сосед но он умер можем ли мы ее занять и куда обратиться по этому вопросу?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Людмила Яковалева
    помогите разобраться! буду признателен)). В четырехкомнатной квартире мне принадлежит 2 комнаты. в других двух живут парень и девушка раздельно. комнаты у них муниципальные (не приватизированные) . сейчас парень выезжает из комнаты. как мне выкупить эту комнату? у кого? как вообще взять комнату в свою собственность?
    • Ответ юриста:
      Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Ярослав Бубенцов
    Кому достанется площадь, если.... … или : кто в трёх комнатной коммуналке имеет первоочередное право на заселение освободившейся комнаты. Если у одного из оставшихся жителей, его же комната — преватизирована, а у другого — муниципальная. И оба стоят в очереди по улучшению жил условий. ((при таком раскладе))
    • Ответ юриста:
      Все будет зависеть от того, кто БОЛЕЕ нуждается в улучшении жилищных условий, форма собственности здесь не причем! Руководствуйтесь этой статьей ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Наталья Жукова
    Подскажите ( вопрос внутри). Добрый день! Ситуация такая. Я с мамой всю жизнь проживаю в коммунальной квартире (мне 38). Два года назад, у нас в коммуналке освободилась соседняя комната. Мы обратились в администрацию с вопросом о получении этой комнаты ( так как мы на очереди более 20 лет) , но они нас даже слушать не стали ссылаясь на то, что эту комнату они сдали в аренду ЖКХ. Имеем ли мы с матерью право на эту комнату? И если да, то куда нам обращаться и как ?
  • Петр Дегтярев
    Помогите разобраться. В нашей коммунальной квартире, состоящей из 8 комнат, освободились две, площадью 11,кв. м и 17,3.Заявление на освободившуюся площадь подала соседка (занимающая комнату площадью 12 метров, в которой прописана с сыном. И наша семья я и мать занимаемая нами площадь 18 квм). Но соседка встала на очередь до 2005 года. Мы встали в 2007.Жилищная комиссия предлагает нам куплю-продажу. Потому, что если нам дадут комнату, то норма предоставления жилой площади превысит ному и составит 52 кв. м Мы признаны малоимущими и нуждающимися. Мама является инвалидом 3 группы. Суть вопроса: выделят ли ей субсидию (т. к она инвалид), а мне субсидию по программе "молодежи доступное жилье" на покупку части комнаты?
    • Ответ юриста:
      Если вы с матерью на учете нужд. в жилых помещениях и малоимущие, то никоим образом вам выкуп не могут предлагать. Вам по дог. соцнайма нужно эту освободивш. муницип. комнату. Регулир. вопрос Жк РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Почему превысит норму предоставления и составит 52 метра общая? Понятно. что считать общую, т. е. жилую и долю вспомогательной. пропрц. жилой площади. Там же две комнаты освободились. вы что обе просите себе ? Можно ж одну вам, а др. соседке с сыном- тоже очередникам. ВАм например 11 метровую, и м. б. нормаль по норме предоставления выйдет, а соседке с сыном 17 метровую комнату, раз они 12 метровую занимают - и у них нормаль выйдет по норме предост. на двоих. Зачем наоборот делать, чтоб вас подвести под выкуп, и соседке меньше бесплатно дать. Надо в соотв. с законом и интересами граждан. Нормы предост. в НПА города. Отсюда вопрос- в каком вы городе, чтобы свериться с этим НПА? Если Москва, то 29 закон, и там на двоих несупругов- до 50 м двушка по ст. 20 норма предоставления. См. в законе этом ст. 37 и 38 об освобожд. муницип. комнатах в коммуналках. Опять же- субсидию на выкуп комнаты если как очередникам- тогда выкуп по рыночной цене у города- так по 29 закону Москвы например. И субсидию тока очередникам до 2005 года. а если после - то фиг. и субсидию не отдельно- а на семью очередников. И вы- что заявитель программы МСДЖ? Вы соотв. условиям программы- вы в браке и до 35 лет оба супруга и есть дети, если нет детей, то более года в браке? Не надо валить в одну кучу- разные способы улучш. жилусловий для разных категорий очередников. по разным жилищ. программам, и первоочередное право на предоставление освободивш. комнаты в комм. квартире соседям по коммуналке (либо по соцнайму, либо выкупом) . Они не пересекаются.
  • Кирилл Славянинов
    Из коммунальной квартиры выселяют соседа (за далги по квартплатье). Что будет с комнатой?
    • Ответ юриста:
      эта статьья ЖК РФ все объясняет. Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. успехов
  • Людмила Максимова
    Как происходит выкуп муниципальной коммунальной комнаты(квартиры)? покупатели приходится ждать пока муниципалитет. запланирует продажу,или он может обратиться с предложением сам?
  • Елена Герасимова
    у меня в комуналке комната, хочу её продать, но где то слышал что нужно первым предложить соседям, но их у меня нет, а. а остальные все комнаты государственные!
    • Ответ юриста:
      Предлагаете выкуп собственнику в порядке собл. ст. 250 Гк РФ. Собственник- муниципалитет, туда и пишите уведомление о продаже с указанием выкуп. цены и описания объекта недвижимости. Если не выкупят или не ответят в течение 30 дней, можете продавать люб. желающему покупателю. Если сомневаетесь. кто собственник- сделайте запрос в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости- получить выписку из ЕГРП о зарегенных правах на объект недвижимости. Кроме того, если действит. комнаты муниципальные, и свободные от прав третьих лиц- например никому по дог. соцнайма не предоставлены в пользование, или по дог. безвозм. пользования, по дог. найма, то это освободившиеся муницип. комнаты в комм. квартире, и у вас. преимущ. право получить в пользование эти комнаты: ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Петр Краснофлотский
    Улучшение жилищных условий. Человек живёт в коммуналке и стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Второй житель коммуналки умирает. Может ли тот, кто стоит в очереди занять освободившуюся комнату или нужно ждать очереди? Желательно с ссылкой на статью, Заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Надежда Романова
    Квартира коммунальная не приватизированная.Умер жилец.. Какие необходимы документы для рассмотрения вопроса о передачи муниципальной комнаты в коммунальной квартире одному из жильцов?
    • Ответ юриста:
      Жилищный Кодекс РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Кирилл Бураков
    подскажите как получить освободившую комнату.в администрации сказали только выкупить.а цены рыночные.
    • Ответ юриста:
      Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Смотрите сами, какая именно у Вас ситуация. В Москве, например, утверждена целая методика расчета выкупной стоимости, это все-таки не рыночная цена
  • Светлана Пугачева
    Умер сосед по квартире, наследников у него нет. Как и куда официально заявить право требования на его комнату?. В трехкомнатной квартире жили с соседом (у него - одна комната, наших две) . Сосед умер, наследников нет, полгода после его смерти прошли давным давно. Комнатой не пользовались, однако квитанции на фамилию умершего соседа исправно приходили, накопился долг. Теперь коммунальщики требуют оплату долга по квартплате за умершего соседа с нас, однако, как заявить право требования на комнату умершего соседа, никто нам не объясняет. В администрации города сказали надо какое-то заявление, но тоже ничего не объяснили. (Нас 3 человека в 2-х комнатах, все совершеннолетние, метраж комнат небольшой)... мы готовы погасить все его долги (там около 70-80 тыс.) , если есть перспектива, что официально вся квартира полноценно станет нашей. Каким законом здесь руководствоваться? Есть ли у нас право требовать комнату, принадлежащую соседу, ныне покойному, при полном отсутствии у него наследников?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом Не спите в одном ботинке. Видите- что по закону на основании заявления предоставляют освободив. комнаты муниципальные? Посмотрите структуру органов исполн. власти на офиц. сайте админ. города в кот. проживаете. Кто там у вас- управление жилищной политики. департамент жилищной политики. или еще кто.. . Пишите заявление- мы - такие-то, прожив. по дог. соцнайма ( или на правах собственности) в комм. квартире такой-то..., занимаем общ. площадь ...метров, состав семьи.... (приложите выписку из домовой книги и копию фин-лиц. счета) , занимаем менее нормы предоставления на члена семьи, просим предоставить освободившуюся комнату нашей семье по дог. соцнайма на основании ст. 59 ЖК РФ (часть указываете - конкр. - какая в вашем случае) . По малоимущности- просите установить ее для вашей семьи ( предост. сами справки о доходах совокупных) в соотв. с законом- чтобы вам по дог. соцнайма предоставили освобод. комнату. Всли не малоимущие вы, тогда выкуп этой комнаты для вас. Просите предоставить вам выкупную стоимость комнаты. В 2- экз. пишите- один сдаете в канцелярию. второй себе оставляете с вх. штампом. А то оглянуться не успеете, как эту освободившуюся комнату предоставят очереднику какому-нибудь по дог. соцнайма, раз вы не заявили о предоставлении Вам этой комнаты.
  • Федор Пелин
    Требуется ответ юриста по жилищному вопросу. Здравствуйте!Мы проживаем в 3 к.коммунальной квартире,6 человек(все родственники).Квартира не приватизированна.В одной комнате 10м.прописаны-мой отец,мать,брат и я,в двух других 11м. и 20м. прописан мой дядя и бабушка.Вся наша семья стоит на очереди с 1985г. на улучшение жил.условий.В конце этого года бабушка (ветеран ВОВ)и дядя получают квартиру (по программе бесплатного жилищного обеспечения ветеранов).Что будет с освободившимися комнатами?Можно ли их закрепить за нашей семьей из 4-х человек(ведь бабушка с дядей выписываются в новую квартиру)?Возможно в счет снятия с очереди на улучшение жил.условий. Заранее благодарю!!!!
    • Ответ юриста:
      у вас будет прво воспользоваться этой статьей ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Вячеслав Бухов
    Проживаем в квартире с общей кухней.Соседка умерла остался сын 17 лет .Он в другом городе.Имеет ли право вселять с/совет. или мальчика родственники временно квартирантов с пропиской в его комнату, так-как не прошло еще полгода?
    • Ответ юриста:
      Сельсовет? Если жилое помещение муниципальное. и соседка проживала по дог. соцнайма и была единств. нанимателем, то после ее смерти- это освобождающееся муниц. жилое помещение в коммунальной квартире. распоряжается им муниципалитет. И в соотв. с ЖК РФ- вы можете претендовать на это жилое помещение, если очередники. Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Если жилое помещение было в собственности у умершей, то открытие наследства, и наследники по закону или по завещанию в уст. порядке получат права собственности на это жилое помещение.
  • Вадим Долголюк
    как оформить комната,после смерти жильца. здравствуйте.у нас 2-х комнатная кваритира,неприватизированная.на каждую комнату по ордеру.в одной комнате прописан я со сводным братом,в другой мой отец.отец умер(комната его не приватизированная...есть у меня шансы ее получить?так как я прописан во второй комнате,со сводным братом.он не его сын!!!что мне делать???
    • Ответ юриста:
      у вас ситуация, которая описана в след. статье ЖК РФ - Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. вот и пользуйтесь этьой статьей.
  • Валентин Шенкурский
    какая статья ЖК подтверждает заселение в комнату смежную со своей. проживаем в комнате 18,1, которая по судебному решению 2007 года признана за моей матерью, она ушла на пенсию с организации, которая предоставляла ей проходную комнату 18, 1. смешная с ее комнатой 12, 5 освободилась в 2004 году и мы в нее заселились по акту приему передачи, но других документов не давалось. сегодня на суде нас обязали освободить комнату 12.5. но получается что через нашу комнату 18, 1 будут проходить в другую комнату?? ? квартира находится в оперативном управлении у организации. не была признана не общежитием ни коммунальной. имели ли мы законное право занять освободившуюся комнату смежную с нашей в 2004 году?
    • Ответ юриста:
      Вот чо нарыла (букафф много, но советую дочитать до конца) Право на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире имеют проживающие в этой квартире как наниматели, так и собственники комнат, но при наличии двух условий: указанные лица на момент освобождения жилых помещений признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если таковых нет, то претендовать на освободившееся помещение могут проживающие в коммунальной квартире наниматели (и/или собственники) , признанные в установленном порядке малоимущими и обеспеченные общей площадью помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Процедура предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире во всех случаях носит ЗАЯВИТЕЛЬНЫЙ характер. Проживающие в квартире наниматели для предоставления им освободившейся комнаты должны обратиться с письменным заявлением в уполномоченный на предоставление данной комнаты орган госвласти или местного самоуправления, в зависимости от того, из состава какого жилищного фонда будет осуществляться предоставление. Теперь что касается предельного общего размера занимаемой и предоставляемой комнаты в коммунальной квартире. Учитывая положения ч. 2 ст. 58 ЖК РФ, общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения может превышать норму предоставления на одного человека, но: - не более чем в два раза; - при условии, что такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в законе. В статье 59 ЖК РФ речь идет об освободившихся ИЗОЛИРОВАННЫХ комнатах в коммунальных квартирах (хотя в тексте закона говорится об освободившихся жилых помещениях) . Но в коммунальных квартирах еще могут быть и СМЕЖНЫЕ комнаты, занимаемые по самостоятельным договорам жилищного найма. Такие комнаты, разумеется, ПОВТОРНОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ. Следовательно, если в коммунальной квартире освободилось жилое помещение, которое не изолировано от помещения, занимаемого другим нанимателем (смежная комната, проходная) , это помещение должно быть передано в его пользование без каких-либо дополнительных условий.
  • Ольга Соболева
    жилищный вопрос. Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире, во второй, не приватизированной комнате проживает бабушка преклонного возраста. Хотелось бы узнать Что будет с комнатой после бабушки
    • Ответ юриста:
      Жилищный Кодекс РФСтатья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, (!!!!)если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (!!!!).2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.Проще уговорить бабушку приватизировать квартиру и оформить с ней договор пожизненной ренты.
  • Вадим Чернопанявкин
    кто может прописатьсяв комнату на общей кухне в муниципальной квартире?. в муниципальном общежитии освободилась комната. никто там не прописан. кто имеет право прописаться в этой комнате? Как туда прописаться,если у меня имеется приватизированная жилплощадь? Или прописать совершеннолетнего, если он приватизировал квартиру в детстве?
    • Ответ юриста:
      Зарегистрироваться может только тот, кто получит согласие собственника. Учитавыя, что у вас общежитие выведено из служебного пользования, то это считается коммунальным заселением и предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире регламентируется этой статьей ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Читайте и пользуйтесь.
  • Мария Баранова
    Можно ли прописаться в бездатационное жилье?. Проблемма в том что соседка по коммуналке получила бездатационное жилье и говорит что со временем она там пропишиться и в добавок комната у нее останется.Имею ли я право на ее комнату,что делается в таких ситуациях?
    • Ответ юриста:
      Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Ольга Андреева
    можно ли купить комнату в комуналке если она принадлежит монициполитету
    • если не приватизирована, то нельзя купить Приватизировать кому-кому принадлежит?!!!:))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) Только приватизировать, если вы в ней зарегистрированы. Или вы хотели с людьми купить? не бывает...
  • Никита Водкин
    у моей мамы комунальная кв.её соседям военным дали жильё.1.5 года живёт одна.теперь хотят подселить к ней других. могут?
    • Могут.. если живет одна..
  • Мария Григорьева
    могу я приватезировать сосодскую комнату, по программе расселения коммуналок.У меня ком. в собственности.
    • Если вы не один, и площади не хватает на жильцов вашей комнаты, то думаю, что да. Если родственников-претендентов на комнату нет.
  • Антон Бабунин
    какие документы нужны при присоединении комнат в коммунальной квартире. Я стою на очереди,прописана в приватизированной комнате у дяди в коммунальной квартире.Могу ли я присоединить пустующую комнату в этой квартире и ,что для этого нужно? Спасибо
    • Ответ юриста:
      обратите внимание на этй статью ЖК РФ, и действуйте Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Виталий Харченко
    В секции 5 комнат, места общего пользования на пять хозяв, как распределяется освободившаяся комната? Кто имеет право?. Вопрос для юристов. При ответе ,пожалуйста, сделайте ссылку с поддверждением на юридический закон.
    • Ответ юриста:
      Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Даниил Макошин
    Помогите!. Подскажите, пожалуйста, в коммунальной квартире проживало три семьи. Один хозяин умер, из родных у него только двоюродная сестра, комната не приватизирована. Может ли одна из семей претендовать на эту комнату И куда нужно обращаться Заранее благодарю.
    • Ответ юриста:
      При определенных условияхСтатья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Анатолий Бакалов
    если освобождается комната в коммуналке, кто имеет право присоединить или выкупить, если использована социальная ипотека
    • Ответ юриста:
      Статья 59 Жилищного кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Михаил Глушенко
    что будет с комнатой в коммунальной квартире, если соседи являются многодетной семьей и получают в безвозмездное. пользование коттедж, согласно жилищной программе города москвы? за кем остается их освободившаяся жилплощадь?
    • Ответ юриста:
      Статья 59 Жилищного кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Максим Красноухов
    Про развод. Добрый вечер! 8 Подскажите возможно ли развести с женой и дочь отсудить. Это возможно или нет. Все дело не в моих амбиций, а в том что дочь (8 Лет) сама просится ко мне и говорит что ей с мамой очень плохо. Может кто знает где можно про это прочитать. Спасибо за раннее
    • Вряд ли, ребенку 8 лет, никто ее мнение учитывать не будет еще.. Надо пару лет подождать..
  • Григорий Носакин
    Когда исчезнут коммуналки???. Мы проживаем в своей комнате в коммунальной квартире.Соседка, отстояв 20 лет получила 1-комнатную квартиру и ей оставили в пользование еще и ту комнату где она проживала. КАк Вы думаете законно ли это??? Когда наконец исчезнут коммуналки???
    • Ответ юриста:
      Не поленитесь сходить в администрацию района, где вы проживаете и поинтересуйтесь на каком основании за ней осталась ее комната в коммуналке. Тогда можно будет знать, что предпринять дальше. Я наю, что по закону можно оставить за собой приватизированную комнату, площадь которой меньше положенных норм.
  • Роман Шеболаев
    Возможно ли выкупить гос.комнату ?. в 4-х комнатной квартире у меня выкуплена одна комната, рядом со мной вторая комната принадлежит государству, могу ли я выкупить ее в собственность ?
    • можно выкупить....
  • Евгения Сидорова
    Должны ли освободить комнату?. Живем в комуналке, соседи года 4 назад получили 3х комнатную квартиру. Сдесь у них 1 комната . Знаю, что они еще сколько то доплачивали. Семья у них из 4х человек : муж, жена и 2 дочери ( взрослые не замужем) . На данный момент одна дочь с парнем живет в новой квартире муж с женой тут, а вторая дочь у парня и иногда приходит сюда. Все бы ничего да только сосед (муж который) достал своими пьянками. Многие знакомые ппри получениее квартиры старую освобождали. Подскажите как можно узнать должны ли они съехать от сюда?
    • Статья 59 ЖК РФ. . Бегом в администрацию города с заявлением о присоединении к вам этой комнаты - вы первые претенденты !!
  • Вячеслав Варшавчик
    что делать? собираем документы "на малоимущность" для дальнейшего присоединения свободной комнаты,. жена брата отказывается предоставлять какие либо документы и справки.
    • Ответ юриста:
      Плохо. Если не докажете малоимущность. тогда освободивш. муници. комнату в коммуналке- др. соседям. имеющим права аналог. вашим. а если никого из др. претендентов нет, тогда будете выкупать по рыночной цене. ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Дмитрий Ольгов
    Мы живем в бывшем общежитии,сейчас у дома статус одноквартирного.На моем этаже есть свободная комната .. Я обратилась в администрацию района с просьбой занять эту комнату, других претендентов на нее вроде нет, но мне отказали на основании того что комната не примыкает к нашей. Может я не права, но на одноквартирныые дома расспространяется закон о коммуналках, где преимущественным правом пользуются соседи, независимо от того примыкает эта комната к моей или нет. Прошу проконсультировать меня на сей счет.
    • Надо или стоять на очереди на расширение, или иметь право на это, быть малоимущей. Если этого нет, то можно выкупить. Может отказали, тк на эту комнату уже есть претенденты с более лохматой лапой.
  • Юлия Голубева
    вопрос внутри. в коммунальной квартире год назад умер один из квартиросъемщиков (соц. найм) комната не приватизированная, всего комнат три, во второй живут собственники, а в другой тоже соц. найм, третья после смерти жильца пустовала год, на каком основании собственники комнаты могут претендовать на ту комнату в которой жилец умер. спасибо
    • На основании что признаны админитсраций нуждающимися в улучшении жил. условий и очередь подошла
  • Екатерина Филиппова
    Присоеденить комнату умершего соседа в муниципальном жилье.
    • вы признаны нуждающимися и в очереди на улучшение жилищных условий стоите? не факт, что когда да вас очередь дойдет, комната вам достанется. кроме того, жилье у вас не муниципальное, а ведомственное Обратитесь еще раз с заявлением. У вас...
  • Олеся Панина
    Выкуп комнаты у города.. В двушке освободилась соседская комната. написал заявление на выкуп. Оценили, комиссия дала добро на выкуп и выдала распоряжение и платежку. Договор купли-продажи со мной не заключали, а оплатить обязывают в течении 3 месяца после выхода распоряжения. Это нормально, без договора? В случае чего где потом что искать. Просто терзают сомнения...
    • Пойди и купи !!!
  • Петра Денисова
    Продажа муниципального жилого фонда. Разрешается ли муниципальному образованию продавать квартиры относящиеся к муниципальному жилому фонду?
    • Разрешается только тем, кто вы этой квартире живет и если они истратили право на бесплатную приватизацию, если быть точным. А просто так конечно нет, это специализированный жилой фонд и реализации на общих основаниях он не подлежит.
  • Дарья Яковалева
    Есть комн. в 2х комн.коммун.квартире в собственности,соседи должны получить квартиру, продаст ли админ. нам их комнату?. Есть комн. в 2х комн. коммун. квартире в собственности, соседи должны получить квартиру, продаст ли админ. нам их комнату? У них комната не приватизированная. Что администрация будет делать с их комнатой, все говорят по разному, кто говорит что нам продадут полюбому, тогда по какой цене, кто говорит что отдадут каким-нибудь погорельцам????
    • Ответ юриста:
      Администрация будет рассматривать вашу семью на предмет возможности предоставления вам свободной комнаты в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. В случае, если ваша семья не попадает под п. п. 1-2 (предоставление по ДСН) и п. 3 (купля-продажа) данной статьи, то, в соответствии с п. 4, свободная комната будет распределена и предоставлена нуждающимся гражданам.
  • Алина Петрова
    Можно ли выкупить комнату в коммуналке у города, если не стоишь на городской очереди?. Комната освободилась до того, как я въехала в эту квартиру, т.е. более 4 лет назад
    • Ответ юриста:
      Выкупить или получить по договору социального найма. Это зависит от того, могут ли Вас признать малоимущей. У Вас преимущественное право, но смотрите, какая у Вас ситуация Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
  • Полина Маркова
    Как получить освободишиеся комнаты в коммуналке в найм. Сразуизвиняюсь за большое количество текста и очень надеюсь на внимательное егопрочтение, т. к. многое зависит от этого.Семья из 4 человек, проживаем в коммунальной квартире:Количествокомнат в квартире: 4Общаяплощадь жилого помещения: 85,50 кв. м.Занимаемыенами комнаты, площадь: общ. (жилая) : 37, 06 (26, 70)Наши комнатынаходятся в процессе приватизации.В квартире,пока, проживает еще 1 семья подоговору соц. найма. Эта семья получила квартиру в порядке очереди, и вскоре ихкомнаты освободятся и отойдут городу. Общаяприведенная площадь: 48,44 кв. м.Жилая: 34,9кв. м.Т. к. других,проживающих в нашей коммунальной квартире и нуждающихся в улучшении жил.условий семей, нет, мы бы хотели выкупить у города комнаты соседей. Как намобъяснили в территориальном отделении ДЖП, выкуп нам предстоит посреднерыночной цене, т. к. мы не стоим на очереди и встать, к сожалению, покане можем (у жены нет 10 лет проживания в г. Москве) . Но за год найти такуюбольшую сумму не предоставляется возможным.  В территориальном отделении ДЖП было сказано, что Департамент не волнует,где мы возьмем, такую сумму. Мы понимаем, что такой шанс в жизни дается некаждому, и, как сознательные родители, не хотели бы растить детей  в коммуналке с новыми, быть может, не оченьблагополучными соседями. Изучив Законгорода Москвы № 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилыепомещения, мы хотели бы просить ДЖП предоставить освободившиеся комнаты подоговору найма сроком на 5 лет, в соответствии со статьей 28 п. 3Но в территориальном отделении ДЖП насуверяют, что нам обязательно откажут, т. к. найм предоставляется толькоочередникам, но в п. 3 данной статьи, не написано, что семья должна стоять наочередиВ дальнейшем мы хотели бы выкупить этикомнаты по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в соответствии состатьей 35 п. 3.Такая схема дала бы нам шанс выкупитьосвободившиеся комнаты.Очень прошу ответы на следующие вопросы:1. Выкупается у города только жилая частьосвободившегося жилого помещения, т. е. только комнаты, или вся приведенная доляобщей площади жилого помещения? (в территориальном  ДЖП сказали, что только жилая)2. Возможно ли предоставление намосвободившегося жилого помещения по договору найма с последующим выкупом подоговору купли-продажи с рассрочкой платежа?3. Если такая схема не возможна, оченьпрошу прокомментировать почему и, пожалуйста, укажите закон и статьи,подтверждающие невозможность такого решения.
    • Ребята, берите кредит и покупайте! У вас будет 4-комнатная квартира (я поняла-2 комнаты у вас и 2-освобождаются? ) в Москве. Выплатите. Можно сдать 1-2 комнаты и выплачивать. Более ничего ответить не могу--живу не в Москве.
  • Ирина Павлова
    Куда лучше обращаться?. Претендую в коммунальной квартире на комнату, также претендуют соседи, по закону получить ее должен я, а гор. жил. комиссия дала соседям, (оправдавшись глупостью, не обьясняя с точки зреняя закона) , соседи видемо подкупили, дали взятку, (деньги есть... ) и тд.. . куда братиться лучше?
    • В ЦК - центральную котельную.
  • Виталий Петриков
    Как выкупить у гос-ва комнату (в 2х ком. квартире) , если живу в сосед. комнате (собственной).
    • Ну вообще-то подселить они вряд ли смогут. Запрет о размножении коммуналок на Вашей стороне. Потом опять же без Вашего согласия подселить тоже нельзя. Вы подадите заявление в департамент о намерении выкупить комнату, но многие судятся по...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: