Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 6 ЖК РФ. Действие жилищного законодательства во времени

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 6]
По общему правилу акты жилищного законодательства не имеют обратной силы. Это означает, что они распространяют свое действие только на отношения жилищной сферы, которые возникают после введения соответствующего акта в действие (п. 1 коммент. ст.). ЖК вводится в действие с 1 марта 2005 г. Следовательно, по общему правилу нормы ЖК подлежат применению к отношениям жилищной сферы, возникшим после 1 марта 2005 г.В виде исключения действие акта жилищного законодательства может распространяться на отношения жилищной сферы, возникшие до введения его в действие. Однако такое исключение должно быть прямо предусмотрено соответствующим актом жилищного законодательства (п. 2 коммент. ст.). Так, нормам разд. VIII ЖК "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила, они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами (ст. 9 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").Отношения, регулируемые жилищным законодательством, чаще всего носят длящийся характер; права и обязанности из этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Учитывая это, законодатель установил общее правило о том, что к отношениям жилищной сферы, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, этот акт применяется только к правам и обязанностям, которые появились после введения его в действие (п. 3 коммент. ст.). Применительно к ЖК такое же правило установлено ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Законом могут быть предусмотрены исключения из указанного правила двоякого рода: придание новому закону обратной силы (о чем уже отмечалось выше) и распространение действия закона, утратившего силу, на период после введения в действие нового закона.Распространение действия закона, утратившего силу, на период после введения в действие нового закона распространяется на случаи, когда в соответствии с правилами старого закона был заключен договор, продолжающий действовать и после введения в действие нового закона, устанавливающего иные обязательные правила. В данном случае действует принцип pacta sunt servanda, означающий, что договоры, несмотря на изменившийся закон, должны исполняться (см., например, ст. 422 ГК РФ).В пункте 4 коммент. ст. также закреплен этот принцип: акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Например, уже упоминавшейся ст. 9 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" прямо установлено, что действие норм раздела VIII ЖК "Управление многоквартирными домами" распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.Имеются и другие примеры продолжения действия старого закона. Например, в соответствии с п. 2 ст. 6 указанного выше вводного Закона сохраняется прежний порядок предоставления гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 г., жилых помещений по договорам социального найма, и к отношениям, возникающим по поводу предоставления данных помещений, применяются положения ст. ст. 28 - 30, 32, 34, 36, 37, 39, 43, 49 ЖК РСФСР.Общий порядок опубликования и вступления в силу нормативных правовых актов определен Федеральным законом от 14 июня 1994 г. "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" (СЗ РФ. 1994. N 8. Ст. 801; 1999. N 43. Ст. 5124) и Указом Президента РФ от 23 мая 1996 г. "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти" (СЗ РФ. 1996. N 22. Ст. 2663; 1997. N 20. Ст. 2242; 1998. N 33. Ст. 3967).
Комментарий к статье 6

Консультации юриста к комментариям ст. 6 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Приквартирный тамбур. Сосед единолично владеет приквартирным тамбуром. На все просьбы освободить половину,отвечает отказом,мотивируя тем,что,когда он строил шкафы соседи против не были. Он проживает один,а нас четверо. Решать вопрос мордобоем не очень хочется. Может быть кто подскажет нормативные акты,регулирующие совместное пользование такими помещениями. Одна оговока-шкафы нам не нужны,нужно место для детской коляски,а в дальнейшем велосипеда.
    • ст. 290 Гражданского кодекса, Глава 6 Жилищного кодекса, вы вправе обязать его устранить препятствия в пользовании имуществом в судебном порядке
  • могу ли я стать на жилищный учет, если есть 1/6 часть приватизированной квартиры?. Я хочу выписаться с родительской квартиры, и прописаться в доме семьи мужа. Там же хочу стать на учет, нуждающихся в жилье. (другой район, более выгодные программы) Но проблема в том, что родителькую квартиру, когда я была несовершенолетней в равных долях приватизировали на всех. Мне придется продавать свою часть квартиры? или это не поможет? и как мне выписаться?
    • Ответ юриста:
      Ознакомьтесь. Ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Поставят на учёт, но через пять лет. Сняться с рег. учёта (выписаться) просто. Поехали в свой город, в паспортный стол и выписались. Заодно избавьтесь от своей доли в квартире. Или подарите родителям свою долю, или предложите им выкупить (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
  • В доме ЖЭК будет менять батареи.Всем ли жильцам это будет бесплатное удовольствие или собственники вынуждены платить?
    • Ответ юриста:
      В Постановлении Правительства от 13.08.2006 г. № 491 в ст. 6 сказано: " В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры... ". Как видите, всё это отнесено к общему имуществу, а согласно Жилищному кодексу оплата за общее имущество вносится по графе "содержание и текущий ремонт" так что вы уже за всё заплатили. Делать должны бесплатно.
  • ребенок зарегистрирован по месту прописки матери, отец зарегистрирован в другом месте.. Можно ли зарегистрировать ребенка по месту прописки отца (муниципальная коммунальная квартира 11кв. м. , где зарегистрированы отец и бабушка)?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 70 ч. 1 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Любой гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении в котором он сам зарегистрирован по месту жительства (совершенно независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или нет) При регистрации ребенка по месту жительства отца заполните заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 и отрывной талон на снятие с регистрационного учета с предыдущего места жительства (от матери) . Кроме паспорта отца + копия, св-во о рождении ребенка + копия, и выписки из домовой книжки где зарегистрирован ребенок... больше никаких документов.
  • Константин Скороделов
    Кто должен платить за уничтожение тараканов в подвале многоквартирного дома- жильцы или УК ЖКХ???
    • Ответ юриста:
      в силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. подвалы относятся к общему имуществу (п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ № 491). За содержание общего имущества дома с собственников дома взимается плата. В состав общего имущества включены технический подвал и трубопроводы канализации. Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает административную ответственность должностных лиц за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений. Если договор управления многоквартирным домом содержит услвоие, что УК приняла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в т. ч. по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, то проведение работ должно проводиться из средств, полученных УК за текущее содержание дома (общего имущества) .
  • Марина Соколова
    Подскажите пожалуйста как сделать регистрацию?. Я проживаю и прописана в Москве в муниципальной квартире с родственниками (ближайшими). Мой муж иногородний (российское гражданство). Не можем сделать регистрацию, т. к. родственники против (а их согласие обязательно). Как быть, подскажите пожалуйста?
    • Ответ юриста:
      Вопросы регистрации по месту жительства и месту пребывания регулируются - ЗАКОНОМ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"- ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ, утвержденными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008)В частности статья 5 Закона и пункты 9-15 (глава 2) Правил, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, определяют условия регистрации граждан, прибывших для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства.Статьей 6 Закона и пунктами 16-18 (глава 3) Правил, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, определен порядок регистрации граждан, изменивших место жительства и прибывших на новое место жительства.При этом следует учесть, что Постановлением Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. N 4-П пункты 10, 12, 21 Правил признаны не соответствующими Конституции РФ, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3). Пункт 10 Правил ограничивал срок регистрации по месту пребывания шестью месяцами, а пункты 12 и 21 предусматривали основания к отказу в регистрации - например, такие: неполучение письменного согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, которые продолжают проживать в занимаемом им жилом помещении, (в доме государственного или муниципального жилищного фонда) ; представление заведомо подложных документов; несоблюдение нормы жилой площади. Исчерпывающий перечень документов перечислен в ст. 6 Закона о свободе передвижения: ордер, договор, заявление лица, предоставляющего жилое помещение, и иные документы или их копии. Несмотря на оговорку "иные документы", этот перечень (что вытекает из ч. 3 ст. 55 Конституции РФ) может быть расширен лишь федеральным законом, но ни в коем случае не подзаконными актами.Следовательно, регистрация брака с вашим супругом, является, по момему мнению надлежащим основанием для регистрации супруга по месту жительства жены. Этот вывод следует из анализа статьи 53 Жилищного кодекса РФ, в которой определено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.При этом, к членам семьи нанимателя, согласно данной статье, относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
  • Геннадий Бурин
    Кто судился с ЖЕК? НАПИШИТЕ КТО ВЫИГРЫВАЛ СУДЫ?
    • А что вам даст эта информация? Если у вас есть основания то судитесь и вы. ЖК РФ и ряд постановлений правительства вам в помощь. В частности если по коммуналке то 354 Постановление и тд. Изучайте судебную практику и в путь.
  • Никита Кирилличев
    Помогите ответом , немогу так больше. Живу на первом этаже.Соседи с 3 этажа выбрасывают мусор из окна типо для катов, а именно ошметки от рыбы , салаты иногда картошка вареная , падала даже целая свикла.Половина недалетает до земли, и остонавливается у меня на подоконнике , остальная половина лежит тухнет , кормит мух. ВОТ МОЯ ПРОБЛЕМА. ПОМОГИТЕ МНЕ!! КАК ЕЁ РЕШИТЬ. Ходил к соседям - да, да простите небудем больше - ой простите я по старой привычке И понеслась пластинка по кругу. Ходил в ЖЭС сказали , А чё мы можем сделать , соседям говорите. А кто по закону должен этим занятся? не милицию же мне вызывать)) Дом же как бы на жесе стоит. Если ЖЭС обязан заниматся этой проблемой, то я на всех там напишу заявления в ЖРЭО и куда там выше. И может быть есть статья закона непозволяюшая выбрасывать мусор из окна? И статья по которой ЖЭС обязан мне помочь? Спасибо за ответ
  • Артур Бессолицын
    Затопление квартиры.. В день рождение в выходной день уехали на природу отметить день рождение отца. Мы живем в 10 этажном доме. По приезду оказывается, что нас затопило кипятком с нечистотами из раковины. Потом выяснилось, что у соседей случился затор на предпоследнем этаже и они через председателя вызвали службу прочистки труб, прочищали трубы в наше отсутствие и еще 2 соседей по стояку. Затор который они пробили опустился на наш этаж и из за него пошел кипяток с нечистотами из нашей раковины. Из за длительного воздействия кипятка и нечистот на мебель окало 2 часов она разбухла в 2-3 раза. Сломалась посудомоечная машина была забита этими нечистотами, тем самым выведена из строя. Все происходящее зафиксировано на фото и видео, есть свидетели. Хотелось бы узнать: 1. Кто виноват в этой ситуации. 3. От кого требовать компенсацию. 4. Какие документы нужны оформлять. 5. Какая статья. 6. Имел ли право председатель дома, принимать такое решении как прочищать трубы в нашем стояке в наше отсутствие и отсутствия других жильцов по стояку. Или существовали другие способы решения этого вопроса?
    • Ответ юриста:
      В январе 2009 года произошел залив моей квартиру (кухня и туалет) . О чем были составлены акты. ООО «Жилкомсервис » Кронштадского района. Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Статьи 30.4 . Права и обязанности собственника жилого помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещений в многоквартирном доме. а также правила содержания общего имущества собственников Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ; На основании Статьи 210. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Размер ущерба надо доказать Либо акт независимого оценщика либо договор с мелкой фирмой на ремонт . Договор акт выполненных работ приходный ордер 22 июля 2011 года мной было отправлено заказным письмом с уведомлении о вручении . Претензия о возмещении ущерба в досудебном порядке. Статья 131.7.Гражданско процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции ) . Досудебное урегулирование спора соблюдена На монет подачи искового заявления . Сумма ущерба по заливу квартиры не выплачена . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Статьи1064. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прошу суд : Взыскат
Добавьте комментарий или задайте вопрос: