Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 67]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 67

Консультации юриста по ст. 67 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Павел Федюкевич
    Что за статья 67 ЖК РФ и от какого года?. и могу ли я прописаться к гражданскому мужу ( 11лет вместе) в муниципальную кв. , если площадь позволяет, но его мать не хочет? Или нужно идти ЗАГС? Или что делать???
  • Дмитрий Макух
    Не знаю куда обратиться. Думаю в соц. защиту.. Если в квартире не проживает гл. квартиросёмщик более 20 лет и не оплачивает за квартиру, а его сын проживающий в квартире ведёт не осоцальный образ жизни (квартира не приватизирована, и согласия не дают). То есть не делает уборку помещения, не моется, завёл клопов, блох, не делает ремонта. Сам не работает и за квартиру не оплачивает. Я прописанная в квартире с маленьким ребёнком не можем жить в таких условиях. Документов на квартиру на руках нет. Куда обратиться?
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте! Вы можете выселить по суду главного квартиросъемщика, на том основании, что он выехал на другое место жительство и проживает по другому адресу, а не в этой квратире и не несет затрат по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. А его сына тоже можно выписать по суду на том основании, что он более 6 месяцев не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, и не несет обязанности, как наниматель в соответствии со статьей 67 ЖК РФ. А дял суда документы поможет собрать юрист, от ОВД и других муниципальных служб. Только документы сначала восстановите. Документы на квартиру можете восстановить в Департаменте муниципального жилья, ордер же у Вас был на вселение и договор социального найма у Вас на руках. И разделите лицевые счета, чтобы оплачивать коммунальные услуги только за себя и ребенка.
  • Диана Сергеева
    Кто обязан ремонтировать балкон, если квартира неприватизирована?
  • Олеся Коновалова
    как правильно написать заявку на ремонт соц.квартиры?
  • Григорий Болатов
    нужна помощь. Подскажите пожалуйста,можно ли счета за квартиру разделить на двоих людей.Я живу в другом городе и хотелось бы оплачивать свою половину у себя.
    • Ответ юриста:
      Если у вас квартира в собственности, вы просто можете спокойно оплачивать за свою долю, однако при этом, чтобы счет-фактуры присылали по вашему месту жительства - это надо договариваться, писать заявления. если у вас квартиру не в собственности, а муниципальная, то в настоящее время ЖК РФ не предусматривает возможность разделения лицевых счетов во избежание создания новых коммунальных квартир. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ, имеющего силу указания для нижестоящих судов, судам запрещено удовлетворять иски о разделе финансового лицевого счета. Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 31 постановления от 2 июля 2009 года №14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» , судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.
  • Виталий Бахарев
    Как выписать бывш. супругу из муницип.1 ком. кв? не проживает с 2003го, развод в2005 , дети по суду проживают с отцом.. сейчас она объявилась и требует ключи от квартиры, не представляю как можно жить с чужим уже человеком в 1ком. кв. Имеет ли право бывший муж не давать ей ключи?
    • Ответ юриста:
      Составьте иск в суд со ссылкой на данные нормы Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта жилого помещения, а так же своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако Ответчица уже продолжительного периода времени не исполняет обязанностей, предусмотренный указанной статьей. Кроме того, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма передается во владение и в пользование для проживания в нем. Ответчица в данном помещении уже не проживает долгое время и использует его только с целью регистрации в данной квартире. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
  • Андрей Кудашов
    с мамой есть квартира муниципальная (доли 50 на 50). Имеет ли право мой отец жить с мамой
  • Лидия Тимофеева
    Кто поможет, не знаю как решить проблему? Жилищный-квартирный вопрос.. Здравствуйте! Ситуация: Муниципальная квартира 3-х комнатная. Зарегистрированы я и дочь 4-х лет моего брата. Брат умер. С нами, на момент жизни моего брата, проживала его жена и её совершеннолетний сын от первого брака, которые злоупотребляли алкоголем со всеми вытекающими последствиями. У жены моего брата и её сына имеется в собственности 2-х комнатная квартира в том же городе. Жена брата заявляет, что хочет жить по месту регистрации ребенка, хотя я категорически против этого. Жена моего брата и её сын, после кончины брата, без моего согласия и ведома, поставили замки в 2-х комнатах, где оставили свои личные вещи и уехали на дачу к своим родителям. Недавно ее сын пытался вскрыть входную дверь, сломал замок, но после вызова мною милиции прекратил эти попытки. Вопрос: 1. Может ли мать (родитель) зарегистрироваться в квартире, где зарегистрирован ее ребенок, без моего согласия? 2. Может ли мать (родитель) проживать в квартире, где зарегистрирован ее ребенок, без моего согласия? 3. Какие права имеет мать в пользование этой квартиры (где зарегистрирован ее ребенок) ? 4. Имела ли она право ставить замки на комнаты в квартире, закрыв мне доступ к ним (по сути захватив их) , и что можно сделать в этом случае (на законных основаниях) , что бы их вскрыть? 5. Что можно сделать в данной ситуации, и как правильно поступить? И если возможно ссылочки на статьи.
    • Ответ юриста:
      1. Зарегистрироваться может только с согласия других зарегистрированных лиц! 2.Проживать без Вашего согласия может если не нарушает Ваши права и интересы и права соседей! 3.Право пользования имеет такое же что и Вы! 4. Замки ставить может, а чтобы их открыть Вам необходимо состаить акт в присутствии свидетелей, работника ЖЭУ либо участкового! 4.Имеете право подать иск о выселении если нарушаются права и интересы Ваши и других лиц! Статья 67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Статья 69. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Леонид Шуяков
    Можно ли сдавать в аренду квартиру, если она не приватезирована ? Заключон бессрочный договор соц.найма.. найма.
    • Ответ юриста:
      Нет нельзя, право сдавать имущество в аренду имеет собственник или иное уполномоченное лицо - Статья 608 ГК РФ. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Вы же на основании договора соц. найма собственником не являетесь, а имеете право проживания в квартире. Однако, являясь нанимателем по договору соц. найма вы вправе сдавать помещение в поднаем: Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем.. . При этом: Статья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Таким образом, либо вы сознательно идете на риск не получая всяких там согласий и берете с людей деньги без всякого договора либо выполняете процедуры, предусмотренные ЖК РФ.
  • Лариса Денисова
    Может ли бывшая жена претендовать на право пользования жилым помещением, если имеет в собственности дом, а спорное жилье. Спорное жилье муниципальное, не в собственности. Его муж получил, как служебное в свое время и прописал жену и детей. Она не выписывается, уже после развода купила дом, но на данное помещение по-прежнему претендует, требует приватизации и выплаты ей доли. Право пользования она получила по суду, пока не имела жилья.
    • Ответ юриста:
      она является уже бывшей супругой, поэтому вас нужно взять справку из регистрационной паталы о наличае у нее собственности и обратиться в суд с заявлением о признании утратившей права пользования и сниятии с регистрациооного учета. Куда (наименование суда) Истец Ответчик ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Я являюсь нанимателем - ответственным квартиросъемщиком муниципальной отдельной квартиры, находящейся по адресу: ____В указанную квартиру я вселился ________ Потом напишите что она тоже прописалась или поживала и что пока она не имела собственности суд принял решение чтобы она там жила а сейчас у нее есть собственность и т. п. _______________брак между мной и супругой был расторгнут, и бывшая супруга выехала из спорной квартиры . С момента выезда из квартиры она не несет расходов по содержанию жилья. То обстоятельство, что бывшая супруга зарегистрирована в спорной квартире препятствуют моим жилищным правам, я вынужден нести расходы по содержанию квартиры, не могу реализовать свое право на приватизацию квартиры и осуществлять иные права, гарантированные ЖК РФ. Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, и т. п. однако _________ уже продолжительного периода времени не исполняет данных обязанностей, Кроме того, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма передается во владение и в пользование для проживания в нем. Ответчица в данном помещении уже не проживает долгое время. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На основании вышеизложенного, ст. 131,132 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 60, 67, 83 ЖК РФ, Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» , Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ПРОШУ : 1.Принять настоящее исковое заявление к производству; 2.Признать ______________утратившей право на проживание в жилом помещении по адресу: __________________________
  • Екатерина Лебедева
    Какие права и подводные камни имеет основной нанематель непреватизированной квартиры?. Какие права и подводные камни имеет основной нанематель непреватизированной квартиры?
    • такие же, как и совершеннолетние члены его семьи, статьи 67-71 Жилищного Кодекса РФ, смотрите consultant.ru
  • Вячеслав Тюлюкин
    статья договора социального найма , по которой я должен содержать квартиру в надлежащем состоянии. номер статьи
  • Иван Обухов
    могу я сдавать жильё соцнайма. у меня не заберут жильё из-за этого.
    • Ответ юриста:
      Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 67] 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
  • Ирина Алексеева
    имеет ли право мать жить со своим ребенком?. Квартира муниципальная, прописаны дед, отец, внук (внук, мой муж) и наша дочка (2 месяца) . Отец против моего проживания, остальные все согласны. Имеет ли право кормящая мать, проживать со своим грудным ребенком и своим мужем?
    • Ответ юриста:
      А кто наниматель, простите? То есть тот, кто заключил с администрацией муниципального образования договор социального найма? Его мнение имеет принципиальное значение. Именно он решает, вселять в жилое помещение иных лиц, или нет. (Статьи 67, 69 Жилищного кодекса РФ) . Разумеется, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ) , а ребёнок имеет право проживать с родителями (ст. 54 Семейного кодекса) . Но, я так понимаю, наниматель данного помещения - не Ваш муж (не внук) . Тут, получается, как в песне: Если вся моя родня Будет ей не рада, Не пеняйте на меня - Я уйду из стада! Знаете, мне кажется, в Вашем положении это далеко не худший вариант. Постоянно собачиться со свёкром - оно Вам надо?
  • Ксения Соколова
    Может ли она добиться этого в суде?. Квартира не приватизирована. Прописаны мать и я. Квартплату я не плачу, потому что с матерью не проживаю. Она никогда этого не требовала. Ответственный квартиросъёмщик-мать. Сейчас она хочет подать в суд и выписать меня из квартиры, мотивируя тем, что я много лет не платил за квартиру.
    • Ответ юриста:
      Вас не выпишут квартира муниципальная Вы входите в договор соцнайма Вы на равных провах с вашей мамой в этой квартире. а на суде Вы просто скажите что предлогали ей оплачивать попалам а она отказалась и жить вам больше не где и нет у Вас другого жилья. У меня токая-же ситуация была и я вышла победителем.
  • Раиса Морозова
    квартира государственная, собственник умер? как быть?
    • никто не имеет права выгнать тебя с ребенком на улицу, если вы там прописаны Если Вы зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, то требование каких-либо справок о родстве с умершим квартиросъемщиком является неправомерным. За...
  • Зоя Федорова
    за чей счёт производится замена труб в муницципальной квартире
    • если это не по программе капитальный ремонт, тогда за ваш счет
  • Полина Попова
    Долг за квартиру, пришла повестка в суд...
    • счастливые люди гадами не платят.. . ну вообще больше претензий будет к маме будет! скорее вас выселят в барак Да! ! На тебя ляжет часть долга с 18 лет. Во-первых, мама не собственница, а во вторых деньги стрясут с того кто платежеспособен...
  • Павел Германов
    Здравствуйте. Умерла бабушка. Квартира муниципальная, внук не прописан. Наследство на внука не реально? Спасибо
    • не реально. Всё забудьте о квартире :)) Наследство-это то что есть у человека! А квартиры своей у бабушки не было, она государственная. А вот то, что в квартире находится- внуку квартира не наследуется.... В ней кто-нибудь еще...
  • Ярослав Гришин
    как обязать соседей оплатить ремонт в местах общего пользования. ??что в законод-ве сказано?
    • Ответ юриста:
      Статья 67 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
  • Тимур Разбойников
    Как быть с соседями
    • спокойствие! это жизнь надо быть спокойным Пробовать объяснять, что это все из-за квартирантов, и соседям не должно быть никакого дела до ВАШЕГО ремонта, т. к. эта ВАША собственность. Шлите их нахрен. Главных (Швондеров) нет, права всех...
  • Анна Денисова
    Размен или жизнь в скандалах!
    • только через суд. ищите грамотного адвоката! Сын и внучка доли не имеют; разъехаться можно, если достигните согласия в этом вопросе. нет права на долю, есть право пожизненно проживать Зря отказался. Сын имеет право на проживание и его...
  • Андрей Корж
    можно ли в квартире социального найма прописать родственника по уходу за пожилым человеком инвалидом
    • Ответ юриста:
      Статья 67 Жилищного кодекса РФ «права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма» :1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;То же самое содержится и в Постановлении Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями":9. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется.Нет таких оснований как «вселение по уходу» и т. д.
  • Раиса Титова
    может ли мой супруг выселить бывшую жену с ребенком из служебной квартиры без предоставления жилья
    • нет
  • Вячеслав Фильчаков
    Самоуправство. Уехали с семьёй из квартиры в отпуск на три месяца. При возвращении обнаружили, что у квартиры заменена дверь и стоят другие замки. Оказывается, что при включении отопления произошло затопление нижней квартиры. Все водопроводные краны были закрыты. Квартира муниципальная предоставлена как жилье для сироты, был произведён капитальный ремонт. Некондиционное состояние отопления проверить заранее не было возможности. Какие были нарушены права собственников квартиры? Что делать? На кого подавать в суд?
    • имели право, в присутствии участкового.
  • Леонид Шатилов
    Прописана в квартире с мамой и братом. Вышла замуж - уехала жить к мужу. Вышла замуж - уехала жить к мужу, но осталась быть прописанной там. Решили мою пустующую комнату сдавать. Квартира неприватизированная, ответственный квартиросъемщик мама. Эти деньги за съем этой комнаты - чьи они?
    • Ответ юриста:
      если квартира приватизирована без определения долей и без выдела комнаты в натуре - это право собственника (или нескольких собственников) .если квартира неприватизирована и некоммунальная и мама явлетяс нанимателем (ответственным квратиросъемщиком) , то это деньги ее ЖК РФСтатья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;выехав на постоянное жительство к мужу Вы волей-неволей отказались (хоть и временно) от необходимости проживать в этой квартире.
  • Яков Рысин
    собственник квартиры может выписать совершеннолетнего члена семьи каторый не проживает и не оплачивает за жильё..,
    • Собственник квартиры может выписать совершеннолетнего члена семьи даже если он и проживает и оплачивает жильё.
  • Станислав Поликарпов
    Разделение доли по квартплате в гос.квартире..1 комната. Объясните, как это всё происходит... и есть смысл делить счета квартплаты?
    • разделить можно квитанции об оплате- подавайте заявление в УК, ЖЭК или суд....
  • Константин Ширинский
    Возможно ли прописать человека без РФ гражданства в неприватизированную квартиру ??
    • Нет конечно, в России прописки нет никакой вряд ли собственник (муниципалитет) разрешит регистрировать хз кого Прописки нет в РФ уже 22 года Посмотрите в ЖК РФ Статья 67 1. 1) вселять в занимаемое помещение иных лиц. . Ну, и соображайте...
  • Марина Петухова
    За чей счет осуществляется ремонт муниципального жилища?
    • за ваш За счет нанимателей. Ремонт муниципального жилья сегодня нашими депутатами Думы переложен на плечи нанимателя этого жилья, то есть на Вас Татьяна !!!Если не хотите переплачивать за коммунальные услуги, то самостоятельно устанавливайте...
  • Андрей Паустовский
    Существует ли законная процедура сдачи в поднаём муниципального жилья с заключением договора и выплатой налогов?
    • Думаю, законной процедуры нет-- собственник муниципалитет ( как делить доход от сдачи ?)) А, вообще --интересно.... Раньше ( при сов. власти) разрешалось это делать, кто в официальные командировки уезжал надолго. Процедура есть. Оформляется...
  • Александра Григорьева
    Что такое найм жилья и чем он отличается от прописки в квартире? Есть отличия?
    • да это ти есть соц/найм Так как прописки нет в России уже 22 года то отличий вообще бесконечность.. откуда вы слово то такое знаете - прописка вы не прописаны, а зарегистрированы. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по...
  • Татьяна Кузнецова
    можно ли прописать в не приватизированную квартиру человека который не является моим родственником. можно ли прописать в не приватизированную квартиру человека который не является моим родственником
    • С согласия всех зарегистрированных на жилплощади
  • Ксения Мельникова
    Могу ли я зарегистрировать мужа в муниципальной квартире?. Могу ли я зарегистрировать мужа в муниципальной квартире через суд, если мы очередники и жилищный комитет нам отказал по причине недостатка метров в квартире на человека. Но у нас ребенок и он ходит у меня без регистрации который год. Что делать? Варианта зарегистрировать у знакомых нет.
    • Ответ юриста:
      Бардак. Проучите их.Статья 67. ЖК РФ Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;Статья 70. ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.Статья 80. ЖК РФ Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) . Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  • Марина Романова
    Что подразумевает договор социального найма жилого помещения?. наниматель физ. лицо. каковы оснавные принцыпы? В чем его минусы для нанимателя?
    • Ответ юриста:
      Социальному найму жилья посвящена гл. 8 ЖК РФ.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ - п. 1 ст. 60 ЖК РФ.Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма "1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма".
  • Наталья Федотова
    можно ли сдавать соцю жильё? если нет, то куда заявить?
    • Ответ юриста:
      Можно. Заявите последовательно или одновременно - Президенту, Премьеру, Генеральному прокурору, Руководителю Следственного Комитета, Спикеру Госдумы, руководителю Роспотребнадзора в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) (ему до всего дело есть) , руководителю ФМС, можете участковому уполномоченному еще заявить.
  • Алена Федотова
    имеет ли право моя жена проживать со мной в муниципальном жилье без прописки?
    • Нет без "прописки" у неё такого права, мало того остальные против. Только с согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в данной квартире. Что касается "без прописки", то если жена зарегистрирована в пределах вашей области, то в вашей...
  • Клавдия Козлова
    Помогите найти судебную практику! Выселение из муниципальной квартиры!
    • По соц найму его включили в договор? Статья 67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 3) разрешать проживание в жилом...
  • Дмитрий Ошерович
    жильё.... квартира 3х комнатная неприватизированная. одна комната изолированная 10 м. кв. , две смежные 18 и 12 м. кв. проживаем я и трое сыновей ( 23, 22 и 8 лет) . хотели приватизировать и продать. старший сын против. ВОПРОС: можем ли мы со вторым сыном подать иск об определении порядка пользования, чтобы закрепить за старшим сыном изолированную комнату, а затем приватизировать свои две комнаты? или как нужно сделать сделать? ну как то же должен решиться этот вопрос!
    • Вы сначала приватизируете на троих эту квартиру, а потом в судебном порядке определяете право пользования
  • Кирилл Перов
    Разменять квартиру можно только если она приватизирована?. и возможен ли вариант размена трёшки на три однокомнатные? спасибо.
    • Ответ юриста:
      Нет, трешку на 3 однокомнатные - никак, максимум - на две небольшие однокомнатные. Либо на 3 однушки, но с огромной доплатой. . Жилищный кодекс, смотри п. 4:"Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;....4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;...."Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне
  • Никита Бабенин
    Я уже участвовал в приватизации в равных долях. Сейчас прописан в неприв. квартире. Как её оформить в собственность?. Дело в том, что я прописан один и дальнейшая прописка в данном доме запрещена
    • Ответ юриста:
      Запретить регистрацию никто не вправе. В соответствии со статьей 67, 70 Жилищного Кодекса РФ Вы вправе вселять в жилое помещение иных лиц. Обратитесь с соответствующим заявлением к наймодателю. Пусть они Вам письменно откажут. После получения письменного отказа, пишите заявление в прокуратуру города (можно и в суд - но дольше по времени) . Ну, а потом у Вас только один вариант, приватизировать на человека, зарегистрированного в Вашей квартире и переоформить потом квартиру на себя. Главное, чтобы потом человек, на которого Вы приватизируете квартиру, согласился переоформить её на Вас. В жизни бывает много интересных историй!
Добавьте комментарий или задайте вопрос: