Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 7 ЖК РФ. Применение жилищного законодательства по аналогии

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 7]
Жилищное законодательство, каким бы широким и детальным оно ни было, не может охватить своим регулированием все случаи, возникающие в конкретной ситуации. Может случиться так, что в действующем жилищном законодательстве не окажется прямой нормы, регулирующей конкретное отношение. Имеются в виду случаи так называемого пробела в праве, который не может быть восполнен ни условиями заключенного договора, ни обычаями. В таких случаях для восполнения пробела в праве прибегают к применению законодательства по аналогии.ЖК различает аналогию закона и аналогию права. И та и другая применяются в одних и тех же случаях - когда определенное отношение прямо не урегулировано актами жилищного законодательства или соглашением участников жилищных отношений. Однако в такой ситуации для урегулирования отношения вначале необходимо обратиться к аналогии закона, а при недостижении результата с ее помощью используют аналогию права.Аналогия закона выражается в том, что к жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а также при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (п. 1 коммент. ст.). Таким образом, аналогия закона допустима при наличии следующих условий.Во-первых, существуют жилищные отношения, не урегулированные жилищным законодательством, т.е. отношения, входящие в предмет жилищного законодательства (см. коммент. к ст. 4), но правил, регламентирующих такие отношения, законодательство не содержит.Во-вторых, такие отношения не регламентированы и соглашением сторон (которое не противоречит законодательству).В-третьих, существует закон или иной правовой акт, которым регулируются сходные жилищные отношения.В-четвертых, применение указанного сходного закона (или правового акта) к данному неурегулированному жилищному отношению не противоречит существу такого отношения.Если, например, наниматель жилого помещения по договору социального найма вселяет в нанимаемое помещение своего супруга "без права на жилую площадь", то к таким отношениям применяются нормы, регламентирующие вселение и проживание временных жильцов (см.: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005. С. 48).Аналогия права выражается в том, что права и обязанности участников жилищных отношений, при невозможности использования аналогии закона, определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, а также требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (п. 2 коммент. ст.).Общие начала жилищного законодательства по существу сформулированы в ст. 1 ЖК (см. коммент. к ст. 1 ЖК).Смысл жилищного законодательства воплощен не только в его общих началах, но и в иных особенностях этого нормативного правового массива, в предметах (отношениях, складывающихся в жилищной сфере) и методах (равенства, власти и подчинения) регулирования соответствующих отраслей права (частного и публичного) (см. коммент. к п. 1 ст. 4 ЖК).Критерии добросовестности, гуманности, разумности, справедливости являются оценочными. Они используются для оценки найденного исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, решения при применении аналогии права.
Комментарий к статье 7

Консультации юриста к комментариям ст. 7 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Подскажите, вышел ли приказ о приватизации комнат в общежитиях и какой порядок заключения договора соцнайма в общежити
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 7 Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", общежития, переданные на баланс органов местного самоуправления являются жилыми помещениями и к ним (цитирую) "... применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма". так что в любом случае с вами должны заключить договор найма.
  • Нужно ли заключать соц найм если стоишь на очереди. обязательно его заключать на даный момент. для получении субсидии требуют заключить соц найм в общежитии
    • Жилищный кодекс ст 60 -91 определен порядок пользования жилыми помещениями по договору соц. найма. Очередник обязан заключить договор соц. найма (он потребуется и для приватизации). Общежитие- ст. 7 вводного Кодекса, заключать надо.
  • Марина Титова
    Прописаны с ребенком в доме у свекрови. Может ли она нас выписать? ребенку 14 лет.. У свекрови дом, дом у нее в собственности. Мы прописались туда когда ребенку был 1 год, через 2 года с мужем развелись. Он, я и ребенок прописаны в этом доме. В этом доме никто не живет. Сейчас ребенку исполнилось 14 лет, надо получать паспорт, нужна домовая книга. Свекровь домовую книгу не дает. Похоже собирается подавать в суд на выписку. Какие у нее шансы? Может ли она меня одну выписать? или нас вместе с ребенком? Дом собираются сносить, вот из-за чего вся беготня и началась.
    • Она не сможет снять с регистрационного учета только несовершеннолетнего внука
  • Анатолий Бодягин
    Как встать на очередь на квартиру?. Что нужно, что бы встать на очередь на квартиру? Если ни у меня ни у мужа нет в собственности ничего. Только прописки. У меня в муниципальной, а у него в приватизированной? Сын наш прописан у меня. Я слышала, что можно встать на очередь для получения сертификата на пол стоимости квартиры. Мы живем и прописаны в Московской области.
    • Ответ юриста:
      Почитайте условия и основания указанные в особое внимание обратите на статью 7 и 8 вышеуказанного Закона.Прошу прощения, не заметил сразу что Вы из МО.Для Вас подходят другие нормы:Перед тем, как попытаться встать на очередь, ознакомьтесь с законодательством. Так, например, согласно Закону Московской области от 12 декабря 2005 г. N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (принят постановлением Московской областной Думы от 30 ноября 2005 г. N 7/160-П) (с изменениями от 5 декабря 2008 г. ) , получать бесплатное жилье имеют право семьи, которые признаны малоимущими Однако даже если вы считаете себя недостаточно обеспеченными, чтобы встать на очередь для получения жилья в Подмосковье, вам нужно подходить под следующие нормы: иметь не более 8 квадратных метров жилья на человека (при этом у вас не должно быть дачи, другой недвижимости и транспортных средств) , суметь доказать, что в течение ближайших 18 лет вы на свои заработки не сможете позволить купить себе квартиру самостоятельно, при этом проживать и быть зарегистрированными на территории области вы должны не менее 5 лет.Если комиссия примет положительное решение по вашему вопросу, то дальше останется только ждать, когда подойдет ваша очередь. Длиться она может и 10 и даже 20 лет. А вот по существующим нормам вы получите взамен своих 8 метров на человека от 14 до 18 квадратов. Больше всего шансов получить жилье у тех, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года. Потому что те очередники, которые успели предоставить документы до этой даты стоят в очереди первыми. И, следовательно, уже скоро будут праздновать новоселье. А всем остальным придется потерпеть.
  • Екатерина Орлова
    Сколько надо иметь квадратных метров на человека,что бы встать в очередь на жильё? СПАСИБО.
    • в москве основания для постановки на очередь указаны в статьях 7 и 8 закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (менее 10 кв. м площади жилого помещения - не путать с жилой площадью)
  • Вячеслав Недокукин
    что считается перепланировкой. дом крупнопанельный. между стенкой и ванной фанерная перегородка, в которой дверной проем. Длина перегородки 90 см. Я переместил дверной проем на 20 см. не трогая перегородку. Это считается перепланировкой?
    • Ответ юриста:
      Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения такового в технический паспорт помещения (ст. 25 Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. ). Вам в помощь - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" См. 1.7.1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) , ведущие к нарушению прочности или разрушению НЕСУЩИХ конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 1.7.3. Перепланировка квартир (комнат) , ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Согласно ст. 26 ЖК РФ для совершения перепланировки жилого помещения собственник (наниматель) жилого помещения представляет в орган местного самоуправления заявление для ее согласования с перечнем приведенных документов. Статья 7.21. КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольную перепланировку жилого помещения. Прочтите - Что нельзя делать при перепланировке квартиры: 10 запретов Удачи!
  • Светлана Путина
    куда пожаловаться на самоуправство соседей?
    • Государственная Жилищная Инспекция осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг; использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: