Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 87.1 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 87.1]
Указанная статья в коммент. закон введена Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (СЗ РФ. 2010. N 49. Ст. 6424).Безвозмездная передача религиозным организациям государственного имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (СЗ РФ. 2010. N 49. Ст. 6423), одновременно с передачей религиозным организациям государственного имущества религиозного назначения либо после его передачи.В составе такого государственного имущества могут находиться и жилые помещения, в которых проживают граждане на условиях договора социального найма. Нетрудно заметить, что положения коммент. статьи не распространяются на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. В соответствии с п. 8 ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ передача религиозным организациям жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно данной статье. План должен содержать сведения об источниках (средства соответствующих бюджетов, внебюджетные источники финансирования) и о размерах финансового обеспечения мероприятий по передаче жилых помещений религиозной организации.Например, в Санкт-Петербурге полномочия по принятию решения о передаче религиозным организациям в собственность имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 мая 2007 г. N 548 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О порядке передачи в собственность религиозных организаций имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга. 2007. N 6) возложены на Комитет по управлению городским имуществом.Согласно коммент. норме, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований ч. 8 ст. 5 указанного Федерального закона.Часть 8 ст. 5 указанного Федерального закона от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ предусматривает, что гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.Из сказанного можно сделать вывод, что гражданам, которые не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не имеют права состоять на данном учете, другое жилое помещение предоставляется размером по общей площади не менее ранее занимаемого.Напомним, что правом на предоставление жилого помещения по нормам предоставления обладают граждане, поименованные в ст. 57 коммент. закона, но по общему правилу не обладают граждане, обеспечиваемые жильем при выселении по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 коммент. закона.Законодательством субъектов РФ в данное правило могут вноситься коррективы.Так, например, распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2005 г. N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации" (Вестник администрации Санкт-Петербурга. 2005. N 8) установлено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.Другими словами, если выселению с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по рассматриваемым основаниям подлежит гражданин, состоящий на жилищном учете, стремления законодателя направлены в том числе и на одновременное улучшение жилищных условий такого очередника, что представляется логичным.Обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма гражданам, выселяемым из передаваемого религиозной организации жилого помещения, возложена на наймодателя.
Комментарий к статье 87.1

Консультации юриста к комментариям ст. 87.1 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • нотариальный договор совместного пользования. Чем он грозит мне, собственнику квартиры.Подруга просит меня прописать ее в мою квартиру.
    • Ответ юриста:
      Если подруга очень хорошая и вы в ней уверены, то прописывайте смело. Вы как собственник квартиры по новому жилищному кодексу сможете в любой момент ее выписать обратно и не надо никаких нотариальных договоров совместного проживания. Можете прописать и временно на 1 год. это позволительно. Обратитесь в паспортный стол, там все оформите.
  • Как выселить.... У нас прописался дед. Был до этого хорошим, а после прописки запил. Можно ли его как-то выписать без его согласия, если у него еще двое детей?
    • Ответ юриста:
      Во первых надо определиться на каких условиях данный гражданин был зарегистрирован на данной жил. площади. ( по договору с ним либо по иному соглашению) и в качестве кого т. е. как временный жилец (соответственно временная регистрация) либо как член семьи. Это важно так как в соответствии со ст. 80 Жилищного Кодекса РФ «временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи, в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Если квартиру вы знаимаете на условиях социальногонайма то исковое заявление в суд будет подавать в ваших интересах организация являющаяся собственником жилого помещения и выдавшая Вам договор социального найма.Если вы являетесь собственником жилого помещения то истцом будете в суде выступать сами. Заявление будет о выселении временного жильца.
  • Вопрос про жилищный кодекс). Где-то когда-то краем глаза видела закон что если коммунальная услуга (даже в отдельной квартире, например, горячая вода или отопление) не предоставляется дольше 72часов подряд то я имею право не оплачивать ее, весь месяц. Не только те, например, 4 дня когда ее не было, а именно весь месяц. Сейчас такое есть? Или я что-то путаю?
    • Ответ юриста:
      Скорее всего, это не очень удачное изложение журналистом или редактором следующего смысла.Есть договор, по которому некоторая компания ЖКХ предоставляет услугу подачи горячей воды или электричества. Неподача в течение определенного срока является нарушением исполнения обязательств по договору.В случае нарушения исполнения обязательств Вы можете расторгнуть договор.Вот отсюда и идет эта штука: Вы расторгаете договор, уведомляете об этом соотв. компанию ЖКХ, и пока они "повернутся", чтобы все отключить, пользуетесь бесплатно.Однако это рискованно, т.к. во многих районах такие компании - монополисты. Трения с монополистом всегда очень осложняют жизнь.Лучше требовать компенсации морального ущерба :) если выиграете дело в суде, то можете на эти деньги потом довольно долго покупать их услуги :)
  • Помогите граммотно составить заявление в суд на выписку бывшего мужа с жилплощади, пожалуйста!. Может существуют образцы или ссылочки на подобные заявления
    • Ответ юриста:
      Я, __________________, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.________, ул. __________________, д.___, кв.____на основании свидетельства о собственности _____ № __________, выданного __________________________________ «__ » ____________2006 года, проживаю совместно со своим сыном ____________________________ 2006 г.р.С _________1997 года по данному адресу зарегистрирован мой бывший муж _________________________ (свидетельство о расторжении брака II МЮ №663321 , выдано Царицынским отделом Управления ЗАГС г._________ 2005 г.) , который по данному адресу не проживает с мая 2002 года. Квартирную плату _________________________ не вносит с этого же времени, а проживает по другому адресуПРОШУ:На основании ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ и постоянным местом жительства моего бывшего мужа по другому адресу, снять с постоянного регистрационного учета по адресу нахождения принадлежащего мне жилого помещения.
  • Федор Фармаковский
    а что тогда гласит ст.90 жилищного кодекса рф. прислали бумагу о выселении из привотиз.квартиры. долг 50000 рублей
    • Ответ юриста:
      Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма . Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Вы пишите, что являетесь собственником приватизированной квартиры, я правильно вас понял? А о чем говорит ст90 ЖК РФ? О том, что она применяется только к тем нанимателям и членам его семьи, которые заключили договор соцнайма. Вы же не являетесь нанимателем и у вас нет договора соцнайма, вы являетесь собственником данной квартиры, при условии её приватизации. У вас есть документы подтверждающие это?
  • Лилия Степанова
    сейчас в новостях говорят "выселяют по решению суда". а куда выселяют? на улицу?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ. (http://roskodeks.ru/codecs/404.html)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения(ограничение на размер ответа) - в двух словах: за разрушение жилого помещения, лишеных родительских прав выселяют от детей.
  • Алла Суханова
    какие документы нужны для выписки из дома? заранее благодарю
  • Марина Григорьева
    если наниматель не платит за тех.обслуживание может ли управляющая компания взыскать по суду с наймодателя?
  • Мария Кузьмина
    Москвичей переселят без выгоды?. http://www.gazeta.ru/social/2011/01/26/3505902.shtml Это касается только очередников или под этот закон попадают жители пятиэтажек, которых рано или поздно будут сносить?
    • Ответ юриста:
      Естествненно, что не законно. Для применения этого закона необходимо внести ИЗМЕНЕНИЯ В ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ, а это московские законодатели сделать на смогут. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства) , а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. 9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Если вы стоите на учете по улучшению жилищных условий, то п2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; местные законодатели ОБЯЗАНЫ ИСПОЛНИТЬ. Отказываются -в суд!.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: