Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8.1] [Статья 91.12]  ✍ Читать комментарий к статье
При расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
Статья 91.12

Консультации юриста по ст. 91.12 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Маргарита Шестакова
    Доброе утро у нас на руках решение суда о признании истца собственником комнаты в общежитии оставшейся после смерти сына Но гражданская жена с которой жил сын не отдает ключ от комнаты имеем ли мы право самостоятельно со свидетилями взломать дверь и вставить свои замки Время когда перезвонить: прямо сейчас
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виктор Чабров
    Простите за некомпитентность, но что значит договор социального найма?
    • Ответ юриста:
      Статья 60 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
  • Зинаида Панина
    Разделение счетов в муниципальной квартире. Подробности внутри.
    • Никто не будет разбираться почему образовался долг и кто за кого там должен платить. Если долги не погасят, то вопрос будет решаться в судебном порядке. Проблема в следующем. Квартира муниципальная. И принадлежит она соответственно...
  • Алина Кузнецова
    Как выписать человека из не приватизированной квартиры. Моя бывшая жена хочет поделить имущество т. е. квартиру, которая была получена еще моими родителями очень давно. Квартира не приватизированная. После развода в 2002г она съехала и больше в квартире не появлялась. Выписываться категорически отказывается. Также прописана дочь. Я хочу выписать только жену. Что Вы мне посоветуете? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Поделить квартиру она не сможет, поскольку она не является вашей собственностью. Ваша бывшая имеет в собственности жилье? Этот вопрос имеет юридическое значение. Если да, то иск в суд о выселении. Если не имеет то суд не выселит. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. ) Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение? Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) , которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Вместе с тем если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
  • Георгий Шелковый
    Нужна помощь в приватизации служебного жалья. в 2008 получил жильё по договору служебного найма, состав семьи 5 человек площадью 48.5 кв. м. в 2010 и посей день выходил с ходатайством о приватизации отказывают. начал копать в бти получил справку сто квартира принадлежит району без обременения. Значит ли это что она не служебная. так же выяснил что ее еще в 2007 году передали городу на праве безвозмездного пользования без обременения как вообще районная управа могла ее мне дать по договору служебного найма
    • К юристу со всеми документами!
  • Петр Севрюгов
    Чем ведомственное жилье отличается от муниципального??? в каких случаях могут отобрать ведомственную квартиру??. я цже устала с этим МинАтомом .. то они приватизацию не разрешают, теперь разрешили по суду и надо юристу заплатить 30 тысяч...
    • Ответ юриста:
      В соответствии с жилищным кодексом статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.Успехов.
  • Юрий Магдалинский
    Можно ли перенести кухню в спальню при перепланировке?
    • Только на первом этаже. конечно можно... главное чтобы окно было))) Это зависит только от того как придётся тянуть канализацию. Что-бы вода стекала, нужен уклон, и чем дальше тем выше труба поднимается, и может перекрыть вход или выход на...
  • Виталий Голубинов
    Уважаемые юристы, майло-юристы и просто умные люди, помогите советом.... Проблема такая. Мы живем в многоквартирном доме, соседи с верхней лестничной площадки постоянно оставляют мешки с мусором около мусоропровода и не запихивают в этот люк. Ждут когда узбеки дворники уберут, а они частенько толи болеют толи увольняются и порой по неделе скапливается эти мешки. раньше я их запихивал иногда, когда они были маленькие. но теперь они таскают невъебенные мешки из под "перекрестка" -суки. я тут пропалил когда кто то выставил свои мешки, но там одна дверь на две квартиры - ну вы знаете как в этих домах 12 этажных. в общем знаю что из какой то одной из двух квартир быдлячут. вот мой вопрос, можно ли как то с этим разобраться? варианты в УК или в полицию отпадают, потому что мы тут по тихому снимаем квартиру без регистрации уже долго и не хотим подставляться или хозяина подставить. ну что еще можно? может анонимку какую? вариант - отнести им под дверь тоже не подходит ведь точно не понятно из какой квартиры и опять же, эти быдло могут обратно скинуть, да еще порвут мешки и разбросают. я объявление писал, но оно так и провисело на мусоропроводе, пока узбек не вышел на работу и не убрал эти мешки. посоветуйте. З. Ы. Ответивших наподобе "сам без регистрации живешь, а хочешь справедливости добиться" или "купи себе квартиру а потом и права качай" буду считать дебилами и такими же гопно-свиньями, как и соседское быдло!
    • Вот если бы не написал оскорбления в своём вопросе, я бы тебе дала дельный совет, а ты оскорбил ЗАРАНЕЕ-ничего не получишь.
  • Лилия Макарова
    Выселяют из общежития, т. к. попал под сокращение и срок действия договора соц. найма истек. как получить др. жилье?
    • найти работу со служебным жильём Возвращайтесь туда, где проживали до общежития. Очнитесь. Доовор соц/найма действует без указания срока-иначе бессрочный Возможно у вас другой договор, уточняйте. Почитайте ЖК РФ, начиная со ст. 92 Жилые...
  • Владимир Семеновский
    Теща принудительно выписывает. В силу обстоятельств, покинул данное жилое помещение. Теперь с несовершеннолетним сыном проживаю в снимаемом жилье. После смерти супруги, теща подала заявление в суд и признании меня бывшим членом семьи и утратившим право проживания. За комуналку плату категорически не брала, в следствии давит на неуплату коммунальных услуг и прекращение семейных отношений. Был прописан до приватизации. В приватизации не принимал участия, отказался в пользу тещи. Не найду ни одной статьи в свою защиту.
    • отказались от приватизации - имеете право пожизненного проживания в квартире
  • Тимур Авраамов
    подскажите пожалуйста. В неповатезированной квартире прописанны я дочь 6лет и еще 3 человека. там мы с дочкой не проживаем так как родственники которые в ней прописаны и живут там, нас с дочкой выжили а снимаем квартиру мы сней в другом городе, могу ли я разделить квартиру или провотезировать а потом продать свои квадраты? так как снимать квартиру очень дорого. подскажите пожалуйста как мне поступить.
    • можете приватизировать если все согласятся.
  • Алексей Шумаров
    могу ли я приватизировать квартиру и после выписать из нее бывшего мужа,ранее участвовавшего в приватизации после 18 лет. прописала мужа в мамину муниципальную квартиру, развелась, хотим выписать, через суд не получилось. Посоветовали приватизировать квартиру (он уже участвовал после 18 лет) и после выписывать, вопрос: можно ли так сделать и какие его права?
    • Если он уже использовал свое право безплатной приватизации (по закону это право предоставляется один раз) , то можете приватизировать квартиру без его согласия.
  • Юлия Новикова
    если согласие не требуется равные ли у нас права?
    • в приватизации она участвовала, приватизацию я оформила без её согласия после смерти папы - "этого не может быть, потому, что этого не может быть никогда" "в приватизации она участвовала, приватизацию я оформила без ее согласия" - это как...
  • Борис Федоткин
    как можно выйти из этой ситуации?Очень сложный жилищный вопрос. Итак в муниципальной квартире общей площадью 56 кв. мт живут:мама (ответсвенный квартиросъемщик, + инвалид 2 группы рабочей)бывший муж (занимает изолированную жилую комнату 9 кв. м)дочьдочь (я мама-одиночка)мой ребенок ( втроем в комнате 15 метров)+ скоро мама выходит замуж и отчим будем делать врменную прописку ( что б потом олучить вид на жительство.. и все такое, он гражданин украины, в незарегистрованном браке прожили уже более 10 лет)итого - номинально 6 человек, а по документам 5 человек живет в кватире.Я могу как мать-одиночка встать на очередь? Как можно улучшить жилищные условия. Вообще если как то можно выселить отца (маминого бывшего мужа) из квартиры то вообще просто было бы замечательно!! ! но как это сделать? могут ли ему предоставить комнату в общежитии, например? Денег для решения этого вопроса нет, от того нужно понять, что реально светит.Чисто почеловечеки отец от меня отказался, с младшей сестрой то же особо не общается
    • Ответ юриста:
      Вот нормы Жилищноко кодекса РФ, которые регулируют вашу ситуацию:Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.5. Учетная норма уст
  • Илья Фасин
    Что означает формулировка "жилье по договору социального найма"? Что это за договор и с чем его едят?
    • Ответ юриста:
      Это пожизненное наследуемое вледение жилплощадью. То есть, вы можете проживать в квартире до своей смерти, а ваши дети потом могут продолжать в ней жить. Но есть ограничения. Если Вы задолжали, то Вас выселят и подадут в суд на возмещение долга. А квартиру передадут другому нуждающемуся.. . Без предоставления Вам компенсаций. Кроме того, нельзя делать перепланировку. И Вы не сможете продать эту квартиру, чтобы купить новую.. . Если бы квартира была в собственности, то таких бы ограничений не было...
  • Андрей Максарев
    Выселение гражданина, не проживающего в квартире.. В квартире прописан гражданин, который никогда в ней не проживал. И сейчас его место жительства не известно. Как можно его выселить?
    • Ответ юриста:
      Иск о признании не приобрётшим право пользования.Хотя такой иск прямо в Законе не указан, но на практике встречается.Почему считаю, что неправильно обратиться с иском о выселении, потому что выселять некого.Почему это не иск о признании утратившим право пользования, как считает ННК, потому что право пользования гражданин не приобрёл, а следовательно ничего и не мог утратить (право пользования только у проживающих граждан см. ст. 31 ЖК РФ) ;Почему это не иск об обязании снять с регистрационного учёта, потому что ответчик в таком случае ППВС, а он никаких прав никого не нарушалВот свежая практика ВС РФ (обзор за второй квартал 2007 г) : "Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение? Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) , которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя) , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства» . В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Вместе с тем если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма".
  • Геннадий Безженов
    Вступление в наследство с последующей приватизацией муниципального жилья. Ситуация такая есть квартира в ней прописано 4 человека 1 я 2 моя сестра (мать одиночка с 4 летним ребенком на руках) 3 мой отец 4 моя мать (они с отцом в разводе) квартира муниципальная и изначально основным квартиросъемщиком является моя покойная бабушка мать моего отца но после ее смерти (прошло уже 10 лет) мой отец так и не вступил в права наследства так как он законченный неработающий алкоголик которому наплевать абсолютно на все, я не проживал в квартире со смерти бабушки, работал и жил (с девушкой в гражданском браке) в другом городе при этом регулярно перечислял папаши квартплату так как я прописан но по моему возвращению домой (в Волгоград) выяснилось что вместо того чтоб платить он на протяжении почти 10 лет на мои переводы просто жил и все деньги пропивал и не копейки не платил а из квартиры сделал бомжатник в буквальном смысле этого слова, там ночевали и можно сказать жили практически все окрестные алкаши которые в состоянии были папаше налить, с нее было вынесено и пропито все что можно было продать (даже колонку газовую советского производства 80 годов выпуска и ту на цветмет сдали) плюс к всему отключенный за неуплату газ и долги за квартиру почти 200 т. р. мать и сестра живут на съемных квартирах так как с ним жить они отказываются по причине что он им жизни просто не дает своими пьяными дебошими, гостями (дружки алкоголики), постоянными придирками и скандалами вплоть до рукоприкладства (если мать или сестра выгоняет его алкашей на улицу), единственный кого он не трогает это меня (побаивается что могу сдачи дать) больше так жить невозможно он и сам не живет и другим не дает, я ему предложил что иди работать и пара за квартиру платить пака мы все не пошли на улицу на что от него был получен ответ "Квартира моей матери, я ее наследник значит я хозяин а вы здесь прописаны вот вы и платите а мне ничего ненужно" я ему предложил ну раз тебе ненужно ничего тогда пиши отказную от наследства чтоб я как твой родной сын и прямой наследник после тебя вступил в наследство и приватизировал ее он мне ответил "отказную я писать не буду и согласие на приватизацию дам только в том случае если я приватизирую ее на него" Ну я прекрасно понимаю что его делать собственником жилья нельзя потому-что его дружки попусту его разведут и кинут на эту квартиру и я вместе со своими родными пойду на улицу. (по достоверным источником мне рассказали что в мое отсутствие пака меня не было в городе жулики местные уже интересовались кто прописан что да как, явно не с проста... ) вопрос такой: можно ли как то минуя его (прямого наследника) вступить в права наследства (стать основным квартиросъемщиком) и после приватизировать ее без его согласия? (остальные прописанные члены семьи свое согласие дают) Если можно то в кратци расскажите как это сделать, с чего начать? (что погасить долги это понятно) P.S. Пожалуйста Люди незнающие правильного ответа не пишите сюда, вам это развлечение а для меня это очень важно!
    • Ответ юриста:
      Эта квартира в наследственную массу не входит, потому что бабушке вашей не принадлежала на правах собственности. Квартира муниципальная- в собственности города. Вы все- наниматели с равными правами и обязанностями. Приватизацию продлили до 1 марта 15 года. Можете приватизировать с согласия всех, и будет у всех в долевой собственности, раз вас 4 чела зарегено в квартире, то будет по 1/4 доле на каждого. Сестра Ваша ребенка родила недавно, должна была получить свидет. о рождении для ребенка и зарегить его по месту жительства. Местом жительства несоверш. признается место жительства их родителей, одного из родителей, если родители в разных местах. по соглашению между ними. Сестра где ребенка зарегила? Могла и по месту жительства его отца, а могла и по своему месту жительства, т. е. в этой многострадальной квартире. Можно и туда, тогда будет пять челов и приватизировать потом на пятерых в равнодолевую. Обязанность оплачивать у вас всех нанимателей солидарная. После смерти бабушки надо было отнести свидет. о смерти в ЖЭК, или что там у вас, и открыть фин-лиц. счет на др. члена семьи. Неизвестно есть ли договор соцнайма, скорее всего нет. По ЖК РФ за неоплату соцнайма, жилищ. и комм. платежей более 6 мес. . могут решением суда вас всех выселить в иное жилое по норме общежития и взыскать решением суда задолженность. Почитайте ЖК РФ- раздел про соцнайм и все поймете, в частности про необходимость, переоформления договора соцнайма при смерти одного из нанимателей и при вселении другого (ребенка сестры например) . Без согласия всех нанимателей приватизировать нельзя, так что и согласие отца нужно. Так что занимайтесь подготовкой доков на приватизацию, заявы от всех на приватизацию. От отца не просите отказ никакой. Говорите, мол, давай в собственность оформлять, пиши заявление. не найдете дог. соцнайма в доме. обращ. в уполномоч. орган исполнит. власти для его заключения. себя в наниматели. остальных в члены семьи нанимателя, и чтоб все согласны на это, и фин-лиц. счет поэтому будет на вас, хот обязанность платить солидарная у всех. Отец согласится, если ему объясните, что и фин-лиц. счет тогда будет на вас оформлен, и вы будете погашать долги. Если квартира в собственности, то не выселят за долги по коммуналке, просто взыщут долги решением суда. В суде можно заявить срок исковой давности три года, чтобы взыскивали только за три послед. года. Надумаете платить сам, то и платите текущие, и долги за последние три года, и пишите конкретно в платежках за какой период платите, пусть мать с сестрой тоже платят солидарно, и долг в том числе. Отца и квартиру отмыть. Держать в руках.
  • Геннадий Яманешков
    можно ли приватизировать квартиру скомунальным долгом
    • Нет. Оплачивайте и до 01.03.2013г. приватизируйте.
  • Зоя Воробьева
    Как выселить отчима из квартиры?. Квартира в собственности в равных долях по 1/4(я, мой сын, сестра и мать) . Квартира, как и всё имущество нажито до брака матери и отчима. Я с сестрой изъявили желание выписать отчима из нашей квартиры, т. к этот гад житья не дает. Дебоширит. Полиция наша сделать ниче не могут, заберут часа на 3 и опять отпускают. Назрел вопрос А КАК ЖЕ ЕГО ВЫПИСАТЬ или снять с регистрации ( не знаю как правильно ). Понятное дело, что через суд, т. к он и мать не хотят. В исковом заявлении что написать, что просто хотим его выселить???! Можно ли нам опираться на эти ОСНОВАНИЯ : отчима зарегистрировали в квартире без нашего с сестрой ведома ( узнали только когда принесли квитанцию об оплате за жкх) , на него писались много раз заявления, прилагались справки с трамвпункта ( руки распускает этот козел ), пару раз вызывали в опеку на разговор ( орет на чужих детей ). Или этих оснований недостаточно, чтобы подать в суд? Посоветуйте кто знает. Заранее спасибооо!
    • а кто является собственником? обычно только один человек и только он может написать заявление
  • Вадим Тамаров
    При выселении из ветхого жилья имею ли я право на получение жилплощади в моем районе?
    • имеете право на 6 квадратных метров на человека в манёвренном фонде в приделах города - а Москва сейчас большая до Калужской области ...- это если соц. найм ...а если собственность - выкупную цену ( копейки) по суду ... Расселение ветхого...
  • Зинаида Ершова
    могут ли собственники жилья, через суд выселить человека который в свое время отказался от участия в приватизации. Помогите разобраться в вопросе; могут ли собственники жилья, через суд выселить человека который в свое время отказался от участия в приватизации, но имеет постоянную прописку в данной недвижимости. Коммунальные услуги уже более года отказывается платить, оплата осуществляется полностью собственниками, возмещать затраты по коммунальным услугам отказывается. Другого жилья не имеет! Спасибо за ваш ответ!
    • Ответ юриста:
      : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться и при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) . Единственное на что имеете право: взыскать задолженность по коммунальным платежам через суд.
  • Мария Пономарева
    Здравствуйте!. Как быть в такой ситуации моя несовершеннолетняя дочь прописана в муниципальной квартире главный наниматель её отец и мой бывший муж умер теперь главным нанимателем стала его совершеннолетняя дочь от первого брака там же еще и прописан её сын 2010 года рождения. Я в данной квартире со своей дочерью проживала с 2008 по 2009 год, потом я проживала в своей квартире где я являюсь собственником. После смерти своего Б. М я захотела жить в спорной квартире, но его дочь меня туда не пускает чинит препятствия, скажите как быть дальше? Имею ли я право проживать на жилпощади своего ребенка?
    • Ответ юриста:
      А не наоборот? - дети обязаны быть зарегистрированы по месту регистрации одного из родителей - докажет, что ребенок фактически здесь не живет, не платит - снимет с регистрации. Приватизация старшенькой не нужна - не согласится - она и так мать ребенка не пустит (а если будет доля - уже ничего не сделаешь, только выкупать) -
  • Юлия ?ковалёва
    О прописке до приватизации. Можно ли выписать?. Ситуация: мать и 2 сына прописаны в доме с 80х годов. При приватизации в 2000-х годах, 2 сына отказались от долей в пользу матери, дом полностью приватизирован был на мать. В 2013г. мать продала дом с прописанными сыновьями (возможно покупатель не знал/не досмотрел, что есть прописанные еще до приватизации) . Имеют ли право сыновья на какую-то часть? Можно ли в судебном порядке их выписать? Может ли мать проживать в этом доме на части сыновей? Сыновья утверждают, что прописанные до приватизации имеют право на проживание и на долю с доме
    • Ответ юриста:
      Сыновья имеют право на пожизненное проживание в квартире при наличии прописки, если собственник лицо в пользу которого совершен отказ от приватизации, на долю прав не имеют. Новый собственник может выписать их в судебном порядке, так никаких обязательств перед ними не несет.
  • Валерий Наваксин
    Мама в свое время прописала подругу в неприватизированное жилье и вписала в члены семьи в договоре по найму?
    • Нет, поскольку участвовала в приватизации оформив все на вас. Тем самым получив бессрочное право проживания, точнее оставив за собой это право которое было до того, до приватизации Вы квартиру приватизировали на себя? Подруга и ваша мама...
  • Елена Королева
    Выселению бывших членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.
    • 31 ЖК регулирует отношения собственности а не аренды и тут применить ее нельзя. Но какая вам разница съехал он или нет, если недействительность договора оспорена то взыскивайте арендную плату с жены, не будет платить - взыскивайте в судебном...
  • Светлана Полякова
    про приватизацию. к прежним вопросам.
    • так ты и не имеешь право голоса, ибо свое право использовала! И себе то приХватизировала? Его дело! Статья 2. Граждане Российской Федерации , имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на...
  • Полина Лебедева
    В 2-х комнатной кв-ре (в доме под снос) замен (жильё муниципальное)?
  • Виктория Андреева
    Девушка является матерью-одиночкой, работает гражданским специалистом в В/ч.. На территории В/ч построены жилые дома, принадлежащие Министерству обороны. Девушка обратилась к командиру части и он выдал разрешение занять свободную квартиру. Она обратилась в управляющую организацию ЖКХ для заключения договора, что бы оплачивать предоставляемые услуги, однако, ей отказали сославшись на отсутствие договора найма жилья с управлением имущества Мин. обороны. При обращении в данную организацию ей отказали, сослались на то, что для заключения договора необходимо ехать в другой город, да и там не факт что заключат. Что делать? Она зарегистрировалась в данной квартире на основании распоряжения командира о выделении жилья. В управлении имуществом очень сильно удивились что её зарегистрировали на основании приказа командира. И вообще имеет ли она право проживать в данной квартире?
    • Ответ юриста:
      Жилье положено, 65. Лица из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в населенном пункте по месту дислокации воинской части или близлежащих населенных пунктах. Предоставление специализированных жилых помещений и выселение из них осуществляются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Лица гражданского персонала, принятые на учет до 1 марта 2005 года по месту работы (службы) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. именно МО и его органы (ДЖО и РУЖО) обязаны это принять к сведению и, естественно, исполнить. Иное бы означало одностороннее нарушение подписанного соглашения со стороны МО РФ. Полностью прочитать это соглашение можно здесь:
  • Виктор Волкоморов
    Можно ли собственникам выписать не собственника, но прописанного дядю...?. Подскажите кто может. Проблема такая. Была 3 км квартира. Сейчас являемся собственниками я, сестра, и ее и мой ребенок. Но до того как мы ее приватизировали там был прописан мамин муж. (мама умерла 2 года назад) Квартиру мы приватизировали, но мамин муж не имел право на приватизацию. Мы сейчас там не живем живет только он. Устраивает там притон, соседи по парадной сходят с ума. Запах стоит такой, что они думали что там кто то умер. Там ежедневные пьянки. Мы хотим продать квартиру, но люди которые приходят на просмотр видя эту картину, бегут. Что с ним можно сделать. Какие права мы имеем? Можно его выписать в никуда или что то еще. Мы уже не знаем как быть. Уже и цену снизили что дальше некуда. Но толку 0. ПОМОГИТЕ!!!
    • Вероятно только через решение суда
  • Георгий Милославский
    Расслужебить и приватизировать квартиру
    • У кого "вопрос встал"?С чего деда вообще взял, что квартиру расслужебят? Он к собственнику обращался? Если это инициатива собственника жилья, то дед легко оставит бывшего члена семьи без жилья - напишет собственнику заяву "прошу выселить и...
  • Татьяна Захарова
    Почему нас расселяют в коммуналки?. Я более 30 лет прожила и проживаю в ветхом фонде. В этом году нас расселяют. Я была у Кривобок А. А. по распределению жилья он мне ответил что нас переселят в новый дом но с соседями так как я проживаю с соседями. У меня вопрос Разве так можно . почему так почему не в отдельные квартиры,
    • Ответ юриста:
      Вам по закону предоставляют равноценное жилье-жили в коммуналке-такое и предоставляют. Программа расселения ветхого жилья не предполагает увеличения кв. метров. Если Вы стоите в очереди на улучшении жилищных условий, то в этом случае можно поспорить. 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
  • Дмитрий Ковешников
    На какие статьи и каких законов нужно ссылаться в иске в данной ситуации?
    • Ни на что не сошлётесь. Вы собственник, все платежи с вас. Договора с другом никакого разумеется не заключали?. ст. 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве...
  • Ольга Королева
    Задача про жильё
    • ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ... 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются...
  • Богдан Пашук
    не пускают в квартиру, в которой прописана я и несовершеннолетний сын. В трехкомнатной квартире прописано 7 человек (сестра, двое ее несовершеннолетних детей, мама - ответственный квартиросъемщик, папа, я и мой сын) , роживают по факту 4 (сестра, ее дети и муж) . Сложилась такая ситуация, что с родителями я больше жить не могу, а в квартиру меня не пускает сестра, да и жить с ней под одной крышей мы тоже не сможем.. . могу ли я подать на раздел имущества для получения отдельной жилплощади? и какие еще есть варианты разъехаться с родней? мирно разменивать квартиру родственники отказываются!
    • как это не пускают? ломайте замок к входите. если есть основания, вас выселят, но уже законным способом. квартира муниципальная, что ли?
  • Лидия Щербакова
    За что нужно платить в служебном доме?. Гражданский муж работает на железной дороге. Сейчас его перевели на другую станцию и место работы находится за 80 км от города в котором мы снимаем квартиру. Муж прописан в Татарстане. В связи с переводом ему предложили служебный дом. Понятно что нужно оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, газ) . За что еще нужно платить проживая в служебном доме?
    • Найм.
  • Валерий Кострикин
    Меня уволили с мчс, могут ли меня и мою семью выселить из служебной квартиры?. Меня уволили с мчс, я женат и есть сын 3лет, могут ли меня выселить из служебной квартиры если мне негде жить?
    • Конечно, наверняка попросят.
  • Роман Фомкин
    Дайте ответ! Дальнейшие действия?. Проживаем в служебной квартире четвертый год по краткосрочному найму, каждый год собираем бумаги и получаем новый договор последний договор заканчивается в декабре 2013 году, пришло письмо с администрации что там написано не понять объясните! Дальнейшие действия? Руководствуясь п. п. 5 п. 6 ст. 23 Устав Мытищинского муниципального района, п. 4 ч. 1 ст. 14, ст. 92, 95, 99, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений ", в соответствии с "Положением о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Мытищинского муниципального района Московской области", утвержденного решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 05.10.2010 №108/16, и учитывая то, что организация оказания медицинской помощи на территории Мытищинского района относится к полномочиям Мытищинского муниципального района (п. 12 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 16.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации "), у Администрации городского поселения Мытищи отпали основания обеспечивая Вас служебным жилым помещением из муниципального жилищного фонда городского поселения Мытищи. В связи с вышеизложенным, по вопросам постановки на учет нуждающихся в служебном жилом помещении и обеспечения Вас служебным жилым помещением, Вам необходимо обращаться в Администрацию Мытищинского муниципального района.
    • Ответ юриста:
      Ни чего не делать. С кем вы заключали договор? На сколько я понимаю с администрацией города, а надо с администрацией района! В письме указывают, что ваше учреждение подконтрольно районной администрации, соответственно вам не могут предоставить служебное жилье из мун. фонда города и для его получения необходимо обращаться в районную администрацию. По сути вам по черту кто является собственник, в конце года также подготовьте документы и подайте их в соответствующую инстанцию, получив отказ обращайтесь в суд. Квартиру не освобождайте пока не будет решения суда о выселении.
  • Виктор Пузырев
    Признают ли малоимущими?. Поживаем с сыном в общежитии 16 кв. м .. могут ли признать нас малоимущими при доходе меньше прожиточного минимума . Учитывается ли доход всех прописанных ( еще мама инвалид и сестра прописаны)?
    • посчитают все доходы, учтут наличие недвижимости
  • Вероника Белоусова
    выселяют из квартиры
    • Обратитесь в адвокатскую контору. Не пожалеете.
  • Вероника Беляева
    прописана с ребёнком 5ти лет на койка место по соц найму. проживаю в др месте могут ли выселить с места прописки?
    • могут раз не живете
  • Олег Адаев
    можно ли прописать в служебном жилье не родственника с целью потом приватизировать квартиру?
    • Ответ юриста:
      попробуйте обратиться к собственнику квартиры с заявлением об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда, если вы занимаете её 10 лет и более-это вполне реально. Если откажут обратитесь в суд с иском о снятии статуса служебной и передаче кв в вашу собственность
  • Петр Горталов
    Как прописать мужа на своей жилплощади?. Я хочу прописать мужа на свою жилплощадь. Родители согласны, квартира муниципальная. Живем в Подмосковье. Жилой фонд до 11 октября 2011 года находился в перечне закрытых городков. Всвязи с распоряжением правительства РФ №1779-р от 11 октября 2011 года исключен из перечня закрытых городков. Начальник домоуправления отказывает в постоянной прописке мужу. Хочу подать в суд. Подскажите, на какой закон мне надо ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Добрый день, Елена ! К сожалению Вашему мужу не удастся "прописаться" в указанном жилом помещении, так как в Российской Федерации "прописка" в жилых помещениях была отменена уже более 15 лет тому назад. Законом № 5242-1от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) . Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация) , то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713; 3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. 4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28. Но что бы гражданин РФ мог зарегистрироваться в любом жилом помещении (собственном, служебном или муниципальном) , для этого он должен быть вселен ЗАКОННЫМ способом в это жилое помещение. В Вашем случае порядок вселения в жилое помещение определен статьей 70 Жилищного кодекса РФ, сокращенно ЖК (см. выписку из этой статьи) . Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с СОГЛАСИЯ в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, ВПРАВЕ вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего СУПРУГА, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом, если все члены семьи нанимателя в этой квартире не против вселения Вашего мужа в эту квартиру, то наймодатель не имеет право препятствовать ему во вселении и в регистрации в этой квартире. Кроме того, регистрацией занимаются паспортные службы ФМС РФ, , а не начальник домоуправления. Вам следует ознакомиться с вышеуказанными нормативными актами, а потом действовать согласно их законными способами. Если хотите, я Вам их могу вслать бесплатно по электронной почте.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: