Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8.2] [Статья 91.14]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - заявление) одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории соответствующего субъекта Российской Федерации), с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного Кодекса РФ. 2. Наймодатели ведут учет поданных гражданами заявлений в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. 3. Наймодатель вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. 4. Основанием для отказа гражданину в приеме у него заявления является отсутствие решения о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного Кодекса РФ категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем, либо решение наймодателя, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Отказ в приеме заявления по иным основаниям не допускается. Отказ в приеме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке. 5. Порядок учета наймодателями заявлений граждан устанавливается: 1) органами местного самоуправления, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного Кодекса РФ и созданные такими органами организации; 2) федеральными органами государственной власти или органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если наймодателями являются федеральные органы государственной власти или органы государственной власти субъектов Российской Федерации, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного Кодекса РФ и созданные такими органами организации; 3) наймодателями, не указанными в пунктах 1 и 2 настоящей части, по согласованию с органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - с органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по правилам, установленным этими органами местного самоуправления или органами государственной власти. Основанием для отказа в согласовании порядка учета наймодателями заявлений является нарушение требований настоящего Кодекса. Отказ в согласовании данного порядка может быть обжалован наймодателями в судебном порядке. 6. Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации), устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Статья 91.14

Консультации юриста по ст. 91.14 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Елизавета Титова
    в сети 140вольт. куда писать жалобу? только так чтоб подействоало!. в нашем доме в 3и этажа (9 квартир) на один подъезд подается три фазы электроэнергии, из которых две фазы перегорели. т. е. сгарела проводка проходящая в подвале, которой уже 55 лет. перегорело это всё дело лет 7-8 назад. 5 лет назад была произведена замена электро сети. поменяли столбы и сами кабеля во дворе. но только до дома. остальное осталось всё попрежнему. подъезд сидит на одной фазе, которая не сегодня завтра перегорит. а на дворе зима. напряжение в сети днём - 170. вечером с 16.00 до 22.00-23.00 - 150-130вольт. Вопрос: кто должен устранять аварию - жэк со своим электриком или РЭС? куда жаловаться?
    • В энергосбытовую компанию.
  • Вероника Лазарева
    Может ли отчим восстановить свои права на квартиру после 5 лет отсутствия и приватизации квартиры на меня?. В 2007 году отчим выписался с занимаемой им жилплощади и не появлялся в данной квартире в течении 5 лет. В 2009 году квартира была мною приватизирована. На данный момент в данной квартире проживаю я, гражданский муж, общий сын и приемная дочь. Отчим в настоящее время через суд хочет восстановить свои права на данную квартиру, мотивируя тем, что квартира была дана ему на предприятии и у него все права на эту жилплощадь, а я выписала его незаконно и забрала себе его квартиру. Как я могу доказать в суде свою правоту? И есть ли у него какие-нибудь шансы?
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации 6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
  • Андрей Ярмолюк
    аварийная крыша .жек отказывается ремонтировать. к кому обращаться. ссылаются в письменном ответе на отсутствие денег на капитальный ремонт крыши
    • В Управляющую компнию.... Не отреагируют - иск в суд к ним
  • Наталья Андреева
    Разделение счетов в муниципальной квартире. Подробности внутри.
    • Никто не будет разбираться почему образовался долг и кто за кого там должен платить. Если долги не погасят, то вопрос будет решаться в судебном порядке. Проблема в следующем. Квартира муниципальная. И принадлежит она соответственно...
  • Дмитрий Лосиков
    Как прописать мужа на своей жилплощади?. Я хочу прописать мужа на свою жилплощадь. Родители согласны, квартира муниципальная. Живем в Подмосковье. Жилой фонд до 11 октября 2011 года находился в перечне закрытых городков. Всвязи с распоряжением правительства РФ №1779-р от 11 октября 2011 года исключен из перечня закрытых городков. Начальник домоуправления отказывает в постоянной прописке мужу. Хочу подать в суд. Подскажите, на какой закон мне надо ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Добрый день, Елена ! К сожалению Вашему мужу не удастся "прописаться" в указанном жилом помещении, так как в Российской Федерации "прописка" в жилых помещениях была отменена уже более 15 лет тому назад. Законом № 5242-1от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) . Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация) , то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713; 3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. 4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28. Но что бы гражданин РФ мог зарегистрироваться в любом жилом помещении (собственном, служебном или муниципальном) , для этого он должен быть вселен ЗАКОННЫМ способом в это жилое помещение. В Вашем случае порядок вселения в жилое помещение определен статьей 70 Жилищного кодекса РФ, сокращенно ЖК (см. выписку из этой статьи) . Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с СОГЛАСИЯ в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, ВПРАВЕ вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего СУПРУГА, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом, если все члены семьи нанимателя в этой квартире не против вселения Вашего мужа в эту квартиру, то наймодатель не имеет право препятствовать ему во вселении и в регистрации в этой квартире. Кроме того, регистрацией занимаются паспортные службы ФМС РФ, , а не начальник домоуправления. Вам следует ознакомиться с вышеуказанными нормативными актами, а потом действовать согласно их законными способами. Если хотите, я Вам их могу вслать бесплатно по электронной почте.
  • Александр Мазнев
    Срочно жду ответа от знающих людей. Здравствуйте, ситуация в следующем: моя мама оформляет договор социального найма на жилье, ранее значившееся служебным, в котором проживает 3 человека, мама, я (мне 22 года, я беременная, но пока не состою в браке) и несовершеннолетний мой брат (ему 14 лет) . Квартиру ей давли на основании того, что она являлась работником воинской части (мед. сестра) и проработала там 12 лет, в 2009 году часть ликвидировали и маму, естественно, уволили. Наймодателем всего жилого фонда воинской части стала поселковая администрация, которая и меняет сейчас ордера и договора с частью на договора социального найма. Составление такого договора производится путем судебных тяжб межу нанимателем и наимодателем, в суде следует доказать, что мы имеем право продолжать жить именно в этом жилье. Основаниями для положительного решения у нас являются, если я все правильно понимаю, увольнение мамы в связи с ликвидацией жилья, несовершеннолетний ребенок и и мой срок беременности ( 6 месяцев). Я думаю, что все вышеперечисленное поможет нам получить положительное решение. После такого решения (через 2 недели) , мама получает договор социального найма и идет подавать с несовершеннолетним сыном паспорта на прописку, а я иду расписываться с будущим мужем в ЗАГС, сейчас он стоит на очередь на квартиру как малоимущий, так вот в какой срок ему обязаны предоставить жилье в связи с изменением состава семьи, если он предоставит свидетельство о заключении брака и справку о том, что я стою на учете в женской консультации и в конце мая должна родить... Получается, что после получения мамой договора социального найма, моя старая прописка становится недействительной, а с момента регистарции брака я становлюсь на иждевении у мужа, который сейчас проживает со своими родителями ( там жил. площадь не позволяет прописать меня, на 48 кв. м. отец, мать, сын-мой будущий муж и его племянница-16 лет)... Моя ситуация, что я нахожусь без прописки в предверии родов, может являться основанием для главы поселковой администрации выдать 1-комнатную квартиру? Если же нет и все дальше будет идти в порядке очереди, могу ли я прописаться обратно к маме, чтобы у меня была прописка... Или же до регистрации брака мне прописаться у мамы, но тогда нам не дадут с мужем квартиру до рождения ребенка?
    • знающие люди работают за деньги...
  • Кристина Давыдова
    Можно ли перенести кухню в спальню при перепланировке?
    • Только на первом этаже. конечно можно... главное чтобы окно было))) Это зависит только от того как придётся тянуть канализацию. Что-бы вода стекала, нужен уклон, и чем дальше тем выше труба поднимается, и может перекрыть вход или выход на...
  • Антонина Пугачева
    проживание в квартире моего парня/возможно мужа без согласия родителей. квартира в собственности матери (места более чем хватает-4 комнаты, одна у меня) , но решает всё отец. в квартире ещё живёт отец. также прописан, но не живёт совершеннолетний брат. 1. может ли мой парень жить со мной без согласия родителей если нет, то в какое время он может у меня гостить? 2. если мы распишемся, может ли он со мной проживать без их согласия. 3. ком. услуги - мы хотим, но нам не дают их оплачивать, после чего идут унижения, что мы ничего не делаем. если давать деньги на ком. услуги, то через какое-то время это забывается или существенно принижается наш взнос (скажем, давали 3000р. каждый месяц, а потом нам говорят, что дали 1000р. и то один раз) . Или мы можем вообще не платить? если можно - то ссылки на законы а акты. заранее спасибо!
    • 1. Нет 2. Нет. 3. Давайте деньги под расписку с указанием цели - для оплаты ком. услуг.
  • Вячеслав Портянников
    как переоформить квартиросъемщика ???
    • Не хитри. Ничего и не на кого переоформлять не нужно. Вы там все зарегистрированы и права всех зарегистрированных равны. нет квартиросъёмшиков - наниматели с 2005 года . а справку о перемене фамилии и дубликаты свидетельств о смерти и...
  • Яков Губатый
    могут ли выселить из неприватизированной комнаты меня и мою 6 летнюю дочь.В приватизации отказано.
    • мало информации в вашем вопросе на каких основаниях проживаете - почему отказано ...а типо утратившие право - вам койко место в региональном доме ночного пребывания .. дочери дет. дом...
  • Артем Тамашевский
    Куда обращаться,если ГУ "ЖА Колп.-го р-на" СПб предоставляет инвалиду квартиру в состоянии непригодном для проживания?. Администрация Колпинского района выдает распоряжение о предоставлении инвалиду из освободившегося фонда квартиры ( квартира свободна полгода ) . Инвалид должен заключить с ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " ( ГУ ЖА ) Договор социального найма . В Договоре Соцнайма прописано : " Наниматель обязан : принять по АКТу ...пригодное для проживания жилое помещение , в котором произведен текущий ремонт ..." В квартире одни стены , все оборудование неисправно , косметический ремонт не проводился более 20 лет , антасанитария , о чем имется акт мастеров Жилкомсервиса № 1 Колп. р - на . Квартира непригодна для проживания , т.к. нет возможности пользоваться водой , канализацией , электроплитой и пр. Позиция сотрудников ГУ ЖА такова , что на ремонт денег нет . На вопрос сколько надо денег сотрудники не дают ответа . Что делать , чтобы обязать ГУ " ЖА Колпинского р-на " города Санкт- Петербурга , как Наймодателя ( согласно второй главе п.5 Договора Соцнайма : передать по Акту ...пригодное для проживания помещение , .), привести квартиру в состояние пригодное для проживания ?
    • вот в это самое ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " с претензией в письменной (обязательно!!!) форме о несогласии вселения в жильё,непригодное для проживания, каким оно является. эта квартира.
  • Григорий Лысаев
    Что такое найм жилья и чем он отличается от прописки в квартире? Есть отличия?
    • да это ти есть соц/найм Так как прописки нет в России уже 22 года то отличий вообще бесконечность.. откуда вы слово то такое знаете - прописка вы не прописаны, а зарегистрированы. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по...
  • Дарья Журавлева
    Куда подать заявление, чтобы в доме, построенном 60 лет назад, сделали капитальный ремонт.
    • Путину. Все остальные не помогут.
  • Александра Суханова
    Не можем переписать лицевой счет!. На данный момент главным квартиросъемщиком является умерший человек. Квартира муниципальная. Прописаны 4 человека. 2 из них совершеннолетние. (я и мой брат) Мы никак не можем договориться на кого переписывать лицевой счет. Брат отказывается писать что-либо. Ни отказа, ничего. Говорит ничего подписывать не будет. Куда обращаться, в какой орган, чтобы там приняли самостоятельное решение на кого переоформить лицевой счет? ?
    • Я вам больше скажу: вы НИКОГДА не сможете договориться, потому что такого термина как "лицевой счет" законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Трудно переоформить то, чего НЕ существует в природе. ЗЫ. Со всеми проблемами обращайтесь к наймодателю - в администрацию.
  • Алексей Чернятин
    Мама в свое время прописала подругу в неприватизированное жилье и вписала в члены семьи в договоре по найму?
    • Нет, поскольку участвовала в приватизации оформив все на вас. Тем самым получив бессрочное право проживания, точнее оставив за собой это право которое было до того, до приватизации Вы квартиру приватизировали на себя? Подруга и ваша мама...
  • Даниил Белинский
    что-тПриватизация: Нужно ли прописывать человека в квавртире, чтоб он мог учавствовать в приватизации (в ордере он есть. Срочно! ДАйте ссылку на документ, где это указано! И ссылку на статьи ЖК, где есть что-то по этому вопросу
    • участвовать в приватизации имеют право те, кто прописан на день приватизации
  • Виктория Андреева
    Обязан ли наниматель по договору соц найма, платить ежемесячный взнос на ремонт крыши?
    • нет. это обязанности наймодателя, ст. 65 жк рф. наниматель платит только коммуналку. <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p981" target="_blank">http://www.consultant.ru/popular...
  • Вячеслав Сердитов
    нужно ли платить электрику из жэу?. коратят розетки дома и выключатель, позвонили в ЖЭУ сказали что нужно будет платить от объема работ электрику, правомерно ли это и если нет то на какие законы ссылаться при разговоре с ними.
    • не имеют права. все основания прописаны в договоре
  • Тамара Яковалева
    Гражданское право. Каков перечень работ по капитальному ремонту муниципальных квартир (что обязаны заменить ?)Сделала кап. ремонт в квартире, можно ли возместить затраты на ремонт
    • Ответ юриста:
      Порядок признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу обеспечивает конституционные права граждан на жизнь и здоровье, позволяет не только избежать нарушения жилищных прав, но и обеспечить безопасность и сохранность жилищного фонда. Причем речь идет о жизни и здоровье как лиц, проживающих в аварийном жилом доме, так и не проживающих в нем. Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Из пункта 7 указанного Положения, признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу относится к компетенции специально создаваемой межведомственной комиссии. Только данная комиссия может принять решение о том, что жилой дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Решение любого другого органа государственной или муниципальной власти по данному вопросу не является юридически обязательным и не влечет последствий для проживающих в многоквартирном жилом доме лиц. Из текста Положения, межведомственная комиссия создается: органом местного самоуправления для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Однако многоквартирный жилой дом нельзя однозначно отнести к муниципальному жилищному фонду, исходя из положений ст. 19 Жилищного кодекса РФ. В многоквартирном доме, как правило, находятся помещения, относящиеся к частному и муниципальному жилищному фонду. Основания признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу определены в разделе 3 Положения. При этом важно различать признание непригодным для проживания жилого помещения и признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Закон допускает, чтобы непригодными для проживания могли быть признаны только отдельные жилые помещения (например, в связи с превышением допустимой нормы уровня шума) , тогда как в целом жилой дом не является аварийным. Естественно, что в таком случае затрагиваются права только того собственника, чье помещение признано непригодным для проживания. На правах и обязанностях иных лиц такое решение не сказывается. Фактически, все основания признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу можно подразделить на три группы: ветхое, аварийное состояние жилого дома, а также вредное воздействие факторов среды обитания. Действующее законодательство уделяет повышенное внимание порядку принятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Оценка соответствия дома установленным требованиям производится исключительно на основании заявления собственника или нанимателя жилого помещения либо на основании заключения органа государственной или муниципальной власти, осуществляющего функции контроля или надзора в сфере соблюдения жилищных прав граждан (например, жилищной инспекции в Северный административный округ (САО) или прокуратуры) . В связи с этим важно отметить, что межведомственная комиссия не вправе производить оценку состояния дома по собственной инициативе. К заявлению собственник или наниматель представляет в комиссию нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также план жилого помещения с его техническим паспортом. Если же заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа.
  • Виталий Демичев
    является ли наличие долга за коммунальные услуги причиной в отказе заключения (переоформления договора социального найма
    • является, раз прописаны должны были платить за услуги. Жилье предоставлено в найм на определенных условиях, условия не выполнялись. нет. коммуналку вы платите ук. а договор соцнайма заключаете с администрацией района. и на бумаге он не...
  • Ярослав Павлючко
    Залил соседей снизу.
    • Забудьте про форс-мажор, не было наводнений, землетрясений, ядерного взрыва, и тому подобных чрезвычайных и непреодолимых обстоятельств. У вас ясно в договоре, что отвечаете только за то, что по вашей вине. Вашу вину ему надо доказать, чтобы...
  • Зинаида Полякова
    Какие нужны документы, справки для подачи в суд на то чтоб в комунальной квартире сделали капитальный ремонт (крыши)
    • Ответ юриста:
      « Статья 676. ГК РФ. Обязанности наймодателя жилого помещения " Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Иск на администрацию или управляющую компанию. . Сначала написать письменное заявление в 2-х экз, с требованием письменного ответа в 10-ти дневный срок. Зарегистрировать оба экземпляра, один оставить у себя. По результату. . иск в суд с приложением заявления и ответа . Крышу можно сфотографировать., результаты протечки в квартире, акт обследования. Если потянете, можно сделать независимую экспертизу, подтверждающую необходимость ремонта крыши. Пригласите эксперта в суд. В случае положительного решения суда, взыщите по отдельному иску судебные издержки. Гос. пошлина не платится -иск по защите прав потребителя.
  • Галина Иванова
    Регистрация договора найма
    • Что за чушь=))) причем тут мвд и субсидии вообще=)))) Поясните, кто и зачем Вас нанял. Если срок договора более 1 года то его нужно в Росреестре регистрировать Ни один из нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации...
  • Валерия Королева
    Как расчитывается в квитанции ЖКХ сумма в графе "Найм жилья" (квартира муниципальная, графа появилась 01.01.2015г.)
    • да никак... заплатишь столько сколько напишут... иначе выкинут из хаты на мороз... :))) Так за кв. м, наверное, считают. Бухгалтерия знает. Почитайте <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.garant.ru/news/589909/" target...
  • Сергей Фадейчев
    Нужна консультация по жилищному праву - юридический анализ официального документа. Прошу дать совет - правильно ли составлен документ (см. ниже) и указать на допущенные ошибки. ОТВЕЧАТЬ ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТАМ! В управляющую компанию ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить мне и членам моей семьи в письменной форме разъяснения по оплате жилищных услуг по следующим вопросам: 1. На каком основании вы взимаете с нас оплату за содержание и текущий ремонт дома? Вы не вправе этого делать в связи с тем, что квартира по адресу ...не находится у нас в собственности, а занимается нами на основании договора социального найма и, таким образом, мы не являемся собственниками доли в общем имуществе! Напомню, что согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ наймодателем для нас является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) и согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: «…принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; …осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; …обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества». 2. На каком основании вы взимаете с нас плату за установку общедомовых приборов? Исходя из того что в ст. 67 Жилищного кодекса РФ дан исчерпывающий перечень обязанностей нанимателя по договору социального найма - установка и обслуживание общедомовых приборов является обязанностью наймодателя. Таким образом, вы не вправе взимать с нас плату за установку общедомовых приборов. Напомню, что согласно ст. 66 Жилищного кодекса РФ «…при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя». Прошу исключить соответствующие пункты из счёта по оплате коммунальных услуг.
    • Ответ юриста:
      Я тут мимо проходила, но вот че нашла....)) ) Статья 154. ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда ; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
  • Наталья Анисимова
    Гражданин Становится собственником жилья по социальному найму в момент заключения договора или прописки?. я думаю что в момент заключения договора социального найма. очень нужен источник.. кодекс и статья... кто знает укажите. очень нужно!!
    • гражданин вообще не может стать собственником жилья по договору соц. найма
  • Лилия Михайлова
    Имеет ли право лицо на ж. помещение маневренного фонда, если у него сгорел дом? Со ссылочками. спасибо!
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, погорельцам предоставляются жилые помещения маневренного фонда, которые предназначены для временного проживания. Они предоставляются в связи с: капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма. Они так же предоставляются в связи с тем, что граждане утратили жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения (кредит, заем) , в связи с тем, что единственное жилое помещение гражданина стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, а так же иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Согласно ст. 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор социального найма жилого помещения маневренного фонда заключается на разные периоды. Такими периодами являются: завершение капитального ремонта, либо реконструкция дома, до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание. В Вашем случае, до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим законодательством. Эти помещения должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Маневренный фонд может быть создан по решению собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа. Жилые помещения маневренного фонда гражданам предоставляет наймодатель или арендодатель жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц. Граждане, проживающие в домах маневренного фонда, оплачивают занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги, если такая плата не вносится за ремонтируемые помещения. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда и пользования ими устанавливают Правительство России и органы исполнительной власти субъектов Федерации. Вам необходимо в ближайшее время посетить местную администрацию и подать письменное заявление о постановке на учет в таком помещении в связи с уничтожением занимаемого ранее жилого помещения. Необходимо так же указать в заявлении, являлся ли сгоревший дом в собственности граждан, проживавших в нем, или нет. Ведь, если дом был в собственности, то возможно получить определенную часть возмещения ущерба, либо за счет страховки, либо за счет виновного лица, если такое установить. При этом закон не делает различий в праве на предоставляемое жилье между собственниками помещения и жителями неприватизированного помещения. Органы местного самоуправления вправе на основании заявления погорельца выплатить материальную помощь, поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставить временное жилье. Кроме того, Вы имеете право подать в администрацию заявление и об оказании материальной помощи в результате пожара. Для разрешения такого рода вопроса администрацией Вашего района будет собрана специальная комиссия, которой будут приниматься меры по предоставлению Вашей семье такой помощи. Чтобы комиссия при администрации рассматривала такие заявления, необходимо по возможности предоставить имеющиеся документы на дом. [ссылка появится после проверки модератором]
  • Маргарита Яковалева
    какие нужны документ для оформления временно регистрации в подмосковьи
    • Документ, удостоверяющий личность гражданина России (паспорт гражданина России; паспорт гражданина СССР, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, до замены его в установленный срок на паспорт гражданина Российской Федерации...
  • Сергей Родиошин
    Замена канализационых труд за счет наймодателя по договору социального наму
    • Жалуйтесь по инстанциям наверх. . Получите отказы или ахинею вместо ответа - напишите на сайт " Пожаловаться президенту".. Какие-то сказки рассказывают, что 3тыс .человек из администрации президента занимаются разбором писем и меры...
  • Светлана Соколова
    кто знает что за статья есть при не оплате коммунальных услуг до 10 числа будет пени?
    • Постановление правительства РФ от 30 июля 2004 года 392 20. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской...
  • Дарья Титова
    помогите по гражданскому праву пожалуйста.... Администрация и профсоюзный комитет Минералзаводского отделения дистанции гражданских сооружений вынесли решение о выделении трехкомнатной квартиры строи-тельному мастеру Григорьеву на семью из пяти человек. На основании указанного решения Григорьев с семьей вселился в квартиру и обратился с заявлением о заключении найма жилого помещения. Ему в этом было отказано. Григорьев обратился в юридическую консультацию с вопросом о правомерности отказа. Вопросы к задаче: 1.Допустимо ли заключение договора найма жилого помещения только на ос-новании решения администрации и профсоюзного комитета? 2.Какие юридические факты необходимы для возникновения права на жилую площадь у Григорьева? Тем кто типа говорит: халявщики, сперва сошлитесь на нормы.. . вас просят помочь а не умничать, так что мимо!!!! ВСем кто помогает, огромное спасибо, мое мнение по поводу задачи: по поводу 1 вопроса я думаю что допустимо, а по второму: юридическим фактом явл. , то что он женат и имеет детей) ссылаюсь на нормы закона, не знаю правильно или нет, прошу помочь.. . ГК: Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. ... 3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. ЖК: Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. ЖК: Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
    • набери в поисковике служебное жильё москва ...и почитай надеюсь поймёш
  • Марина Тимофеева
    наем жилья
    • наёмай, кто то мешает?
  • Игорь Силашин
    На какие статьи и каких законов нужно ссылаться в иске в данной ситуации?
    • Ни на что не сошлётесь. Вы собственник, все платежи с вас. Договора с другом никакого разумеется не заключали?. ст. 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве...
  • Зинаида Максимова
    Как рассчитывается для семьи очередников по улучшению жилищных условий предоставляемый метраж в БДД ?. в Бездотационных домах
    • Ответ юриста:
      Существуют региональные нормы жилья. В 2005 году постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 № 541 социальная норма площади жилья была установлена в размере 18 кв.м общей площади жилья на 1 гражданина. Действующим законодательством субъектам РФ дано право самостоятельно устанавливать региональные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Поэтому в субъектах РФ социальная норма площади жилья устанавливается с учетом дифференциации по количеству членов семьи.
  • Владислав Богословский
    как выписать совершеннолетних детей из квартиры, в которой они никогда не жили? Квартира неприватизирована
    • В судебном порядке, у вас есть к этому основания !
  • Константин Кожаев
    ТСЖ не хочет менять трубы и батареи!. Обязано ли ТСЖ, которму мы платим каждый месяц не менее 3000 руб за ничего не деланье за свой счет менять хотя бы трубы которые более 17 лет не менялись? Прошу ссылки на соотвествующие статьи, чтобы я не был с ними голословным
    • потекут поменяют, а если вам просто захотелось новые трубы можете поменять их сами.
  • Денис Трепов
    Подскажите. Желательно ссылочку.. Необходимо составить договор на подльзование туалетом, а я вот сижу и туплю. Будте добры, подскажите, какой договор переделать, чтобы красиво получилось. Если что скинте ссылку на образец.. . Заренее благодарен.
    • Ответ юриста:
      Утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание. Жилищный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, которым с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. ------------------------------------------------------------------1. Настоящие Правила в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР определяют в РСФСР порядок пользования жилыми помещениями, содержания домов государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и их придомовой территории. (в ред. постановления Правительства РФ от 18.01.92 N 34) 2. Жилые помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам по договору найма и аренды. (в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34, от 23.07.93 N 726) 3. Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества. 4. Граждане участвуют в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовых территорий; вносят предложения в государственные органы по улучшению использования и обеспечения сохранности жилищного фонда. 5. Жилищно-эксплуатационные организации (а при их отсутствии - предприятия, учреждения, организации, осуществляющие эксплуатацию жилых домов) обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. 6. Домовые комитеты и другие органы общественной самодеятельности в соответствии с положениями о них оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, принимают участие в организации соревнования жильцов дома за образцовый порядок и высокую культуру быта, отличное содержание квартир и домов, проведении мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории, а также осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 7. На пользование жилыми помещениями в пределах нормы жилой площади заключается договор найма жилого помещения в письменной форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты) , подсобные помещения. (в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34, от 23.07.93 N 726) 8. Наниматель жилого помещения вправе в установленном порядке вселить других граждан в занимаемое им жилое помещение, сохранить жилое помещение при временном отсутствии, изменить договор найма жилого помещения, произвести обмен занимаемого жилого помещения, осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, установленные законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР. 9. Наниматель обязан: а) обеспечивать сохранность жилых п
  • Любовь Маркова
    Окна в многоквартирном доме: кто их должен ремонтировать?
    • собственник квартиры, разумеется Если в подъезде то УК, а если в квартире то квартиросъемщик. Если муниципальная квартира то УК. Тот, кто занимает жилье. Замена окон производиться при капитальном ремонте... он ведется во всем доме... в иных...
  • Никита Шишмарев
    написать исковое УК. у нас военный городок закрытого типа, ну точнее закрытого только по бумагам, а так шатаются все кому не лень... Вот в нашем подъезде не делался ремонт около 20 лет, раньше это было домоуправление, относящееся к войсковой части, плохо делалось там что то, но как то делалось... мы не успели, пришла другая УК и капец... вообще ничего и ничего не делает. По хорошему никак не понимают, надо писать.. . вот и вопрос как составить исковое именно в закрытом военном городке и на что сослаться?
    • Ответ юриста:
      В первую очередь кто избрал Управляющую организацию? Общее собрание собственников! Вот с него то и надо плясать. На собрании избрали способ управления через услуги УО. Значит есть договор управления многоквартирным домом заключаемый каждым собственником (ст. 162 ЖК РФ) . В договоре должно быть прописано какие работы и услуги собственники поручили исполнять УО, по какой стоимости, с какой периодичностью. Если не исполняют условия договора пишите претензию как собственник (сторона по договору), даете конкретный срок на устранение недостатка (назначаете срок исполнения требования) . Фиксируете претензию в диспетчерской службе, с присвоением номера (п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам») . В соответствии с п. 9 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» , Исполнитель ( в вашем случае УО) обязаны: в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель) , - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. При неисполнении требования в соответствии со ст. 17 Закона о ЗПП Вы вправе обратиться в суд с исковым требованием о снижении размера оплаты за оказание услуг ненадлежащего качества (не предоставление услуги), требованием об исполнении условий договора с определенные Вами сроки, взыскании неустойки в размере предусмотренном Приложением в Вышеуказанным правилам.
  • Ярослав Буйко
    Правомерен ли ответ администрации муниципалитета?. Квартира была получена родителями в семидесятые годы. Ордер выписали в сельсовете только в 1998г., как проживающим без ордера. Ордер выписан на мать, которая умерла в 2004г.. На момент выдачи ордера в квартире был зарегистрирован взрослый сын, его в ордер не включили почему то. Сейчас сын единственный человек прописанный в этой квартире ( с момента своего рождения) . В администрацию муниципалитета сыном было подано заявление разрешить приватизацию квартиры. Ответ администрации- "для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации необходимо предоставить документ подтверждающий право пользования жилым помещением, ордер предоставленный не дает право на приватизацию". Права ли администрация? Каковы дальнейшие действия сына?
    • мальчику надо перерегистрировать договор соц найма на себя, а затем уже приватизировать квартиру
  • Егор Абраменко
    Рухнули потолочные перекрытия в подъезде дома(СЖФ 1860г постройки). какой иск можно всучить УК?. это случилось сегодня ночью, никто не пострадал. за 5 лет это уже второй случай обрушения потолочных балок в этом доме. до 9 утра рабочие, присланные МЧС, разбирали завалы. как должны вести себя жильцы дома в этой ситуации? все боятся, что управляющая компания снова формально подойдёт к ремонту, к тому же большая часть жильцов - глухонемые, флигель дома раньше был общежитием всесоюзного общества глухих. в федеральную программу по капремонту старого жилого фонда наш дом не хотят включать, потому что он двухэтажный и с него не будет откатов. (так нам сказали в УК). дом считается памятником архитектуры муниципального значения. стоит на центральной улице областного города. может быть можно получить через суд какую-нибудь компенсацию денежную и самим отремонтировать крышу? без создания ТСЖ и тому подобного.
    • Ответ юриста:
      Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Иск на администрацию или управляющую компанию. Самим крышу нельзя . Это должны делать специалисты. Сначала написать письменное заявление в 2-х экз, с требованием письменного ответа в 10-ти дневный срок. Зарегистрировать оба экземпляра, один оставить у себя. По результату. . иск в суд с приложением заявления и ответа, а может все же отремонтируют. Удачи!
Добавьте комментарий или задайте вопрос: