Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 12. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 12]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Проект схемы территориального планирования Российской Федерации подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого в соответствии с указанным проектом планируется размещение объектов федерального значения, в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально-экономическое развитие такого субъекта Российской Федерации, возможного негативного воздействия данных объектов на окружающую среду на территории такого субъекта Российской Федерации. Иные вопросы не могут подлежать согласованию в связи с подготовкой проекта схемы территориального планирования Российской Федерации. 2. Срок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации не может превышать три месяца со дня поступления уведомления об обеспечении доступа к проекту схемы территориального планирования Российской Федерации и материалам по его обоснованию в информационной системе территориального планирования в высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых планируется размещение объектов федерального значения или на окружающую среду на территориях которых могут оказать негативное воздействие планируемые для размещения объекты федерального значения. 3. Непоступление от высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в установленный срок сводного заключения на проект схемы территориального планирования Российской Федерации, уведомление об обеспечении доступа к которому в информационной системе территориального планирования поступило в соответствии с частью 2 настоящей статьи, рассматривается как согласие такого органа государственной власти субъекта Российской Федерации с проектом схемы территориального планирования Российской Федерации. 4. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет поступившее в соответствии с частью 2 настоящей статьи уведомление об обеспечении доступа к проекту схемы территориального планирования Российской Федерации и материалам по его обоснованию в информационной системе территориального планирования в органы местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых планируется размещение объектов федерального значения или на окружающую среду на территориях которых могут оказать негативное воздействие планируемые для размещения объекты федерального значения. 5. Органы местного самоуправления рассматривают проект схемы территориального планирования Российской Федерации в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально-экономическое развитие муниципального образования, возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории муниципального образования. 6. Максимальный срок рассмотрения проекта схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовки заключений на такой проект органами местного самоуправления не может превышать тридцать дней со дня получения уведомления, указанного в части 2 настоящей статьи. При непоступлении заключений органов местного самоуправления в установленный срок проект схемы территориального планирования Российской Федерации считается согласованным с этими органами. 7. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации на основании заключений органов местного самоуправления осуществляет подготовку сводного заключения на проект схемы территориального планирования Российской Федерации, которое может содержать положение о согласии с проектом схемы территориального планирования Российской Федерации или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения. 8. В случае поступления от одного или нескольких субъектов Российской Федерации сводных заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования Российской Федерации с обоснованием принятого решения, в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта принимается решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца. 9. По результатам работы согласительная комиссия представляет: 1) документ о согласовании проекта схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовленный для утверждения проект схемы территориального планирования Российской Федерации с внесенными в него изменениями; 2) материалы в текстовой форме и в виде карт по несогласованным вопросам. 10. Указанные в части 9 настоящей статьи документы и материалы могут содержать: 1) предложения об исключении из проекта схемы территориального планирования Российской Федерации материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования); 2) план согласования указанных в пункте 1 настоящей части вопросов после утверждения схемы территориального планирования Российской Федерации путем подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих изменений. 11. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, принимается решение об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации или об отклонении проекта схемы территориального планирования Российской Федерации и о направлении его на доработку. 12. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются Правительством Российской Федерации. 13. При наличии указанных в пункте 2 части 9 настоящей статьи материалов Правительство Российской Федерации или в случае, указанном в части 2 статьи 11 настоящего Кодекса, Президент Российской Федерации может утвердить схему территориального планирования Российской Федерации, предусматривающую размещение объектов федерального значения.
Статья 12

Консультации юриста по ст. 12 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Марина Михайлова
    как узнать цену выкупа земельного участка в Москве?
    • Ответ юриста:
      Столичное правительство установило цену земли при продаже участков собственникам расположенных на них капитальных строений, зданий или сооружений в размере 30-кратной ставки земельного налога. Соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков."При продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них капительных зданий, строений, сооружений цена земли принимается равной тридцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади соответствующих земельных участков", - говорится в документе. Ставка земельного налога сегодня составляет 1,5% от кадастровой стоимости земли, а цена выкупа по постановлению столичного правительства, соответственно, 45%. Это максимальный размер, предусмотренный Земельным кодексом РФ.К этому решению городскую администрацию подтолкнуло решение пленума Высшего арбитражного суда (ВАС) , установившего, что в отсутствие закона субъекта федерации, конкретизирующего цену выкупа земли, ее стоимость рассчитывается исходя из минимальной, т. е. пятикратной ставки земельного налога. Тем же самым постановлением пленум ВАС обязал местные власти рассматривать заявку о выкупе участка в двухнедельный срок. Отказ продажи земельного участка или не рассмотрение заявки стали считаться поводом для обращения в суд. В выкупе участка могут отказать, если он по Генеральному плану зарезервирован под городские цели. Проблемы с покупкой возникнут и у арендаторов. В решении ВАС говориться, что предприятию право выбора (выкупать или арендовать землю) дается только один раз. "Директор научно-исследовательсткого института земельных отношений и землеустройства Владимир Беленький в свою очередь напомнил, что бессрочное пользование землей по Земельному кодексу истекает 1 января 2006 года. К этой дате частные компании должны определиться, что делать с землей взять в аренду или выкупить", - говорит Беленький.Московские власти выступают за продолжение арендных отношений, а при выкупе земли предлагают принципиально иной подход. Для профильных производств, деятельность которых является важной для экономики города, столичное правительство готово установить льготные расценки в размере 20% кадастровой стоимости участка. Если же владельцы предприятия захотят его перепрофилировать они должны доплатить до 100% кадастровой стоимости земли, рассчитанной для того вида деятельности, которым они планируют заниматься. Соответствующий законопроект находится в стадии согласования с Минэкономразвития и другими ведомствами.Эксперты полагают, что до его принятия отраслевые структуры столичного правительства, скорее всего, попытаются избежать заключения сделок. Советник президента холдинговой компании Промышленные инвестиции Андрей Лазаревский считает, что городские власти, используя различные возможности, будут блокировать заключение сделок. По его словам, сегодня предприниматели сталкиваются с тем, что им не выдают кадастровые планы или выдают не полностью.Нынешнее постановление правительства - это лишь один документ из большого пакета, который предстоит принять, в том числе и при участии Мосгордумы. Порядок принятия решений о продаже земельных участков еще предстоит конкретизировать, на это, согласно тексту постановления, чиновникам департамента дается три месяца. В Москве уже были случаи выкупа земли под предприятиями, но все сделки были заключены Росимуществом. Данные об их количестве существенно расходятся. Источник "Интерфакса" в Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП) заявил, что их около 200. В горадминистрации уверены, что фактов продажи значительно меньше. Как правило, правительство Москвы оспаривает действия федеральных ведомств в судах. Самый известный пример - предприятие "Солид-Кама", заплатившее в 2003 году за 1,7 га в районе Хорошевского шоссе 30-ти кратную ставку земельного налога или 17 млн. руб. Московские власти тогда посчитали подобную оценку земли сильно заниженной, пос
  • Эдуард Кокоркин
    Изменение вида разрешенного использования земельного участка. Опишите процесс изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности (например: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, необходимо изменить на – «индивидуальное жилищное строительство») .
    • Ответ юриста:
      нет категории земель - для обслуживания жилого дома, значит это возле многоэтажки, где земля по проектной докуентации отнесена к разряду - для обслуживания ж. д.Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;2) условно разрешенные виды использования;3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.градостроительный регламент:Статья 36. Градостроительный регламент 1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;4) видов территориальных зон;5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами кул
  • Мария Казакова
    Как и почему может проверить промышл. предприятие природоох. прокуратура?Как вести себя при проверке экологу?. Может кто-то сталкивался с такой проверке, подскажите, что проверяли, какой Закон почитать?
    • У них могут быть как плановые, так и внеплановые проверки, поводов для этого куча. Читайте ФЗ о прокуратуре, Приказ Генпрокуратуры России от 07.05.2008 N 84 "О разграничении компетенции прокуроров территориальных, военных и других специализированных прокуратур"
  • Полина Захарова
    Как лучше и быстрее перевести земли сельхоз назначения в земли поселения?
    • Написать заявление в управление муниципального имущества с просьбой об изменении категории земли, на комиссии его рассмотрят, в случае необходимости сделают выезд, и примут решение об изменении категории земли. (месяц назад именно так и поступил)
  • Владислав Турянский
    Земельное право!
    • Ох, ничего себе задание....Гонорар озвучьте, пожалуйста. А вообще решение задач, написание контрольных и курсовых все себе заказывают через интернет. Я имею в виду тех, кто не хочет или не может в связи с интеллектуальной ущербностью...
  • Алла Новикова
    Дайте полную и точную должностную инструкцию менеджера по продажам.Срочно надо!!!!. Срочно надо!
    • Ответ юриста:
      МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДАЖАМДолжностная инструкция ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Менеджер по продажам относится к категории исполнителей. Менеджер по продажам назначается на должность и увольняется Приказом директора по представлению руководителя отдела продаж. Менеджер по продажам непосредственно подчиняется руководителю отдела продаж. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Деньги, поступившие на счета Компании. Выполненный план продаж по брэндам, установленным руководством Компании. Заключенные и продленные договора. Своевременно оформленные и сданные документы по бухгалтерии. Прирост клиентской базы. Клиенты, удовлетворенные работой торгового агента. Клиенты, приобретающие весь спектр услуг Компании. Отчеты, своевременно представленные руководителю. ПРАВА Менеджер по продажам имеет право без непосредственного согласования с вышестоящим руководителем Распоряжения финансовыми средствами в пределах выделенного бюджета на представительские цели. Представлять интересы Компании в отношениях с клиентами по кругу вопросов, связанных с продвижением и реализацией продуктов Компании. Предоставлять Клиентам скидки и другие льготы в соответствии с действующими в Компании Правилами предоставления скидок и льгот. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИМенеджер по продажам:Осуществляет работу с клиентами в соответствии с принятыми в Компании Корпоративными стандартами обслуживания клиентов. Оформляет договорные и бухгалтерские документы по заключаемым договорам и совершаемым сделкам. Контролирует дебиторскую задолженность клиентов. Обеспечивает своевременное погашение дебиторской задолженности клиентами. Ведет клиентскую базу в соответствии с едиными корпоративными требованиями. Не позднее 16:00 последнего рабочего дня недели представляет руководителю еженедельные отчеты о продажах, о контактах с клиентами, о состоянии клиентской базы, об изучении рынка. Не позднее 16:00 последнего рабочего дня недели представляет руководителю на утверждение план продаж и контактов с клиентами на следующую неделю. Принимает участие в собраниях коллектива подразделения и Компании. Принимает участие в тренингах, организуемых Компанией для повышения квалификации персонала. По заданию руководителя осуществляет наставничество в отношении новых сотрудников. ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕНЕДЖЕРА ПО ПРОДАЖАМ % выполнения месячного плана по количеству оплаченных счетов. % выполнения месячного плана по расширению клиентской базы. % выполнения месячного плана по объему продаж. % выполнения месячного плана по продажам отдельных брэндов. % клиентов, приобретающих весь спектр услуг Компании. % выполнения годового плана по заключению договоров. Количество потерянных клиентов, ушедших к конкурентам. Показатель качества исполнения корпоративных стандартов обслуживания клиентов, установленный проверками методом "Mystery Shopping". интегральный индекс удовлетворенности клиентов (примечание: требуется описание методики определения интегрального индекса удовлетворенности клиентов на основании маркетингового исследования) . Количество несвоевременно незакрытых документов по бухгалтерии. ОТВЕТСТВЕННОСТЬМенеджер по продажам несет ответственность:За ненадлежащее использование средств, выделенных в бюджете на представительские цели - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством, гражданским и уголовным кодексом. За нанесение ущерба Компании вследствие ошибок в коммуникации с клиентом или необоснованного предоставления скидок и льгот - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством и гражданским кодексом. За неисполнение корпоративных стандартов обслуживания клиентов, установленное в ходе двух следующих друг за другом проверок методом "Mystery Shopping" - перевод на нижеоплачиваемую должность, не связанную с продажами. За невыполнение планов продаж и расширения клиентской базы в течение двух месяцев подряд - по усмотрению руководителя: лишение прав само
  • Денис Рыбакин
    Это реконструкция или строительство нового дома?. Старый дом (1 этаж и мансарда) +веранда. Увеличили верарду, амансарду переделали, получился второй этаж. Увеличилась площадь дома в 1,5 раза.
    • реконструкция
  • Антонина Козлова
    Какие документы нужны для разрешения строительства частного дома?
    • ВСе зависит от принадлежности земли под этот дом.
  • Марина Сорокина
    полномочия органов государственной власти
    • К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: 1) подготовка и утверждение документов территориального планирования Российской Федерации; 2) утверждение документации по...
  • Ксения Колесникова
    Лесной кодекс.Есть ли в нем лазейки?. вступившем в силу с 1 январячто нужно зделать для перевода лесных земельв нелесые?и как вообще взять в аренду лес?
    • Ответ юриста:
      ПОЛОЖЕНИЕО СОСТАВЕ И ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ О ПЕРЕВОДЕЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА В ЗЕМЛИ ИНЫХ (ДРУГИХ) КАТЕГОРИЙ(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2006 N 638)1. Настоящее Положение определяет состав и порядок подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий (далее - перевод) .2. В состав документации о переводе, представляемой Министерством природных ресурсов Российской Федерации в Правительство Российской Федерации, входят:а) ходатайство физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления (далее - заявитель) ;б) копии документов, подтверждающих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;в) акт выбора участка лесного фонда (далее - акт выбора) с приложением к нему плана (чертежа) с краткой характеристикой участка по материалам лесоустройства, описанием имеющихся на участке сооружений и объектов и указанием категории земель, прилегающих к границам участка. При наличии охранной, санитарно-защитной зон промышленного или иного объекта на участке лесного фонда на план (чертеж) наносятся их границы;г) решение территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства об утверждении акта выбора;д) акт натурного технического обследования участка лесного фонда, содержание, а также порядок подготовки и утверждения которого устанавливаются Министерством природных ресурсов Российской Федерации;е) расчет размера потерь лесного хозяйства при переводе, составленный в установленном порядке;ж) схема (проект) размещаемого на участке лесного фонда объекта, составленная с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства;з) - и) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 30.10.2006 N 638;(см. текст в предыдущей редакции)к) справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;л) положительное заключение государственной экологической экспертизы по материалам, обосновывающим перевод;(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2006 N 638)(см. текст в предыдущей редакции)м) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на участок лесного фонда, перевод которого предполагается осуществить;н) проект акта Правительства Российской Федерации о переводе;о) положительное заключение государственной экологической экспертизы по проекту акта Правительства Российской Федерации о переводе - в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;п) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.10.2006 N 638.(см. текст в предыдущей редакции)3. Территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства в месячный срок с даты обращения заявителя обеспечивает выбор участка лесного фонда и проведение процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими органами исполнительной власти либо возвращает заявителю материалы с обоснованием причин возврата. Результаты выбора участка лесного фонда оформляются актом выбора.(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2006 N 638)(см. текст в предыдущей редакции)Акт выбора и прилагаемый к нему план (чертеж) составляются в 3 экземплярах и утверждаются в 10-дневный срок с даты их составления территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства, при этом 1 экземпляр акта выбора и плана (чертежа) остается
  • Ольга Рябова
    Подготовка документов к купле продаже нежилого помещения. (вопрос внутри). Всем привет ) Я в продолжении темы о приобретение мной нежилого помещения в собственность... Помещение находится на федеральной земле. Сегодня вот подсказали такой момент! Что якобы в каждом городе, в том числе и Орехово - Зуево есть документ, что то типа "план застройки города" И по этому плану можно судить - есть ли у городских властей, планы на землю на которой стоит интересующий меня дом. Скажите, существует ли такой документ и как правильно он называется? И где с данным документом можно ознакомится, в какие двери стучать?
    • Ответ юриста:
      генеральный план - в комитете архитектуры администрации города... .если вы владелец здания то по 36 ст Земельного кодекса вы можете приобрести землю в собственность, если конечно не сущестует ограничений, влекущих оборотоспособность данного земельного участка и нет причин, не позволяющих предоставления в частную собственность (водоохранная зона, культрный слой)
  • Полина Куликова
    Можно ли вместо забора между участками высадить часто двухметровые деревца?. В маленьком городе. Какими законами это регулируется?
    • Ответ юриста:
      Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Пунктом 3 ст. 85 ЗК РФ определено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под правилами землепользования и застройки понимается документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Согласно ч. 2 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. Следует отметить, что СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, не содержат нормативов высоты и толщины, а так же вид заборов в городских поселениях. Таким образом, по моему мнению, Вы, имея земельный участок в городском поселении из земель населенных пунктов, вправе огородить принадлежащий Вам земельный участок, установив вокруг него любой забор, если это соответствует требованиям, содержащимся в правилах землепользования и застройки, утвержденных в установленном порядке соответствующим органом местного самоуправления.
  • Станислав Черноусько
    Подскажите пожалуйста, как правильно прописать предмет в договоре на выполнение межевых работ земельного участка
    • Ответ юриста:
      Межевание объектов землеустройства: "...3. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат... " Извлечение из документа: "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) Проект межевания территорий: "...5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; 4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; 5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; 6) границы территорий объектов культурного наследия; 7) границы зон с особыми условиями использования территорий; 8) границы зон действия публичных сервитутов. 6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков... " Извлечение из документа: "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 17.07.2009)
  • Карина Маркова
    Какие полномочия у главы городского поселения?Застройкой города ведает он?
    • В том числе и он, во взаимодействии с другими органами власти и местного самоуправления. Конкретно надо устав муниципального образования смотреть. Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8: Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления...
  • Диана Крылова
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Сергей Кривошлыков
    Народ объясните, что такое Красные Линии в Архитектуре только по подробние ответ пожалуйста.
  • Владислав Магин
    союз дважды выходил из пике, после полного развала и разрухи выходя в мировые лидеры. а россия сможет?
  • Денис Лимнев
    Кто нибудь сталкивался с вопросом "перевода " земель дачных обществ в микрорайоны?. Извините, как вы это сделали? Я имею в виду перевод из ЗОНЫ сельхоз назначения в ЗОНУ жилую одного населенного пункта
    • мы стали микрорайоном, подорожали тарифы
  • Жанна Попова
    Куда обращаться за изменением вида разрешенного использования земельного участка. ..процедура на стадии проведения публичных слушаний в местной администрации поселка. Получен ответ ПРОТИВ. какие=то люди в кол-ве 10 человек проголосовали единодушно против. Участок в собственности. категория земли поселений. назначение огород. Хотим строиться. . законно, что бы не снесли потом
    • К Валуеву. Он всё решит.
  • Антон Патрикевич
    Вопрос к людям "подкованным" юридически!. Ситуация такова! В жилом микрорайоне сразу позади домов поставили мусоросжигательный завод! что делать?как быть?с чего начать борьбу с этим?
    • Ответ юриста:
      собственникам жилья через своего представителя следует истребовать схему территориального планирования муниципального района, которая должна согласовываться в порядке, установленном Градостроительным Кодексом РФ. В зависимости от содержания схемы следует оспорить либо её (ст. 20 ч. 7 Кодекса) , либо незаконные действия строителей Завода
  • Валерий Скрипин
    проясните что находится в моей собственности?+ +
    • Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
  • Денис Федулов
    Кто живет в г. Химки? Помогите!!! Кто знает адрес или телефон НЕЗАВИСИМОГО ЭКСПЕРТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ?
    • Есть - ПОЛОЖЕНИЕ о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (с изменениями на 10 августа 2007 года). Так как в Химках ситуация явно уже перешла в ситуёвину, ТО ЛУЧШЕ ТУДА ОБРАЩАТЬСЯ. в пОЛОЖЕНИИ СКАЗАННО:II...
  • Наталья Белова
    какие земельные участки не подлежат приватизации?. что такое участки общего пользования? как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий? как определяются границы и размеры земельного участка?
    • Ответ юриста:
      Препятствием к приватизации земли является изъятие из оборота земельных участков, установленные в статье пункте 4 статьи 27 ЗК РФ. Это земли государственных заповедников и парков, земли стратегического назначения, земли вооруженных сил и федеральной службы охраны, земли под объектами атомной энергетики, земли занятые воинскими и гражданскими захоронениями и другие земли, имеющие особое значение для безопасности и обороноспособности государства.В соответствии с пунктом 2 статьи 27 ЗК РФ не предоставляются в частную собственность земли ограниченные в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктом 5 статьи 27 ЗК РФ, земли, ограниченные в обороте, это земли в пределах особо охраняемых природных территорий, земли водного и лесного фонда, земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия, историко-культурными заповедниками, земли необходимые для обеспечения безопасности и обороноспособности государства, земли в границах закрытых административно-территориальных образований, земли, предоставленные для нужд организаций транспорта, для нужд связи и другие подобные. В пункте 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что, рассматривая дела о приватизации земли, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации земли, установленным федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд на основе нормативных правовых актов органов государственной власти о резервировании, использования его для других целей (государственных или публичных нужд) . В частности, правомерным основанием для отказа в продаже земельного участка может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития города, поселка, иного населенного пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта. Названные обстоятельства должны приниматься судами во внимание также при разрешении споров по искам собственников недвижимости о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации к земельным участкам общего пользования относятся земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений согласовываются и утверждаются границы красными линиями и границы зон действия публичных сервитутов – в случае их установления.
  • Олег Прахов
    каковы принципы градостроительной деятельности?
    • Ответ юриста:
      Ст. 2 градостроительного кодекса.Принципы:1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
  • Евгений Панафидин
    Как получить разрешение на проект перепланировки?. Что нужно знать в перепланировке квартир.
    • Ответ юриста:
      Начать, действительно, как пишет Ольга Петрова, нужно с БТИ (ПИБа) - они (проектировщики в этой организации) сразу скажут, возможна ли такая перепланировка, как Вам хочется, и предложат свои услуги по составлению и, возможно согласованию проекта (в Санкт-Петербурге - предлагают) . Стоимость изго товления проекта - от 25-30 тысяч рублей, но несогласованный проект - это, извините, бумажка, или картинка, чертежик "ни о чем". По идее желательно, чтобы этот проект согласовывал тот архитектор (проектировщик) , который выполнял. Согласования требуются в СЭС, Госпожнадзоре, МВК, Водоканале. Газовики делают дополнительный проект по газу (если что-то меняется) . Не так давно газовый проект в Ленгазе стоил около полутора тысяч долларов. Финальный аккорд после всех согласований - это ремонт, приемка работ и регистрация в УФРС. Процесс длительный и финансово не дешевый. Кухня обязательно должна быть с окном, все должно соответствовать СНИПам.
  • Тамара Голубева
    Кто знает,какие исходные документы нужно предоставить для проведения государственной (вневедомственной) экспертизы. проектной документации (объект - реконструкция нежилого помещения) Дайте, пожалуйста, ссылку на какую-нибудь инструкцию, если такая есть
    • Ответ юриста:
      ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. N 1008 О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ, ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя России от 29 октября 1993 г. N 18-41 О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИа вообще они обычно такой "бегунок" дает - лист согласований, а при представлении не всей полноты материалов возвращают их письмом о некомплекте.указанные нормативные документы могу выслать эл. почтой, если есть нужда.удачи!
  • Вячеслав Грабарев
    как узнать номер и название распоряжения Мэра, ограничивающее срок оформления земельных участков Москве 1.01.2010
    • Ответ юриста:
      Оформления для чего - строительства?ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14. С 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также на земельные участки, предоставляемые в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации.
  • Борис Быстровзоров
    Как перевести землю предназначенную под индивидуальное жилищное строительство под строительство многоквартирного жилого
    • Уважаемый,Вам за это з/плату платят и видимо неплохую.А здесь Вы на халяву хотите...
  • Василий Сердитых
    В каком порядке происходит переход помещения из нежилого фонда в жилой?
    • Ответ юриста:
      Это из Жилищного кодекса РФ Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕСтатья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) .2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) .3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа и
  • Тимур Языковский
    вопросы по кадастру. структура разделов:1) "документация по планировке территории" 2)документы территориального планирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности 3)правила землепользования и застройки, внесения в них изменений 4) застроенных и подлежащих застройке земельных участков меня с толку сводит именно слово структура?что это??помогите ответить
    • Ответ юриста:
      "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 (В действующей редакции) Статьи 43. Проекты межевания территорий 5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты
  • Василий Талицкий
    Кто знает???. Территориальное планирование и проект генплана городского поселения - одно и то же?В чем разница?Спасибо всем, кто ответит!!!!
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Градостроительным кодексоми территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;Документами территориального планирования муниципальных образований являются:1) схемы территориального планирования муниципальных районов;2) генеральные планы поселений;3) генеральные планы городских округов.2. Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.3. Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются Правительством Российской Федерации.4. Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.Получается, что ген. план - один из док-ов, необходимых для терр. планирования поселений. Нужно еще посмотреть 131-ФЗ.
  • Елизавета Путина
    Какую еще информацию должен заполнить экстрасенс СБУ, чтобы дестабилизировать ЦРУ - как не согласованное образование? вн
    • Весла суши, дурачек ... Интересно, кто- нибудь прочел? Слишком много текста, а смысла не видно.. Дед служил у Мао Цзе Дуна. Так проще будет<img src="http://content-14.foto.my./mail/azart123.59/_answers/i-2175.jpg"> нормально -я...
  • Наталья Степанова
    Введение уроков богословия в школе это давление на детские умы и насаждение рабской доли. Быть смиренными и раболепными
    • А я возражаю. У меня другое мнение. Я работала в школе. У детей нет уважения к старшим. И в первую очередь учит богословие не быть смиренными и рабами, а любить своего ближнего и уважать людей. А рабами можно и без богословия стать. Рабами...
  • Тимур Сельдин
    Какой вопрос 17 апреля вы зададите Путину?
    • вопросы следователь задаёт!! ! А я СПАСИБО ЗА КРЫМ скажу никакого, в падлу общаться с пустозвоном Ломоносов сказал, что могущество России будет прирастать Сибирью, что то не так он сказал! Когда завербовали Обаму ? Кто такой Путин? кто такая...
  • Василий Мокрушин
    Почему образовалось такое великое множество религий- Бог-то един?
    • Бог-то Един, но вот пути к Нему разные! Кто-то идёт короткой истинной дорогой, а кто-то петляет в поисках бога по густому лесу... Поэтому столько и религий.
  • Дмитрий Писцов
    Соседи...
    • Раннее субботнее утро. Вы еще сладко дремлете, в предвкушении выходных, мысленно планируете приятное времяпрепровождение Трррр! Ваш покой безжалостно нарушает дрель соседа за стеной. Его планы явно идут вразрез с Вашими. Вызванный наряд...
  • Лилия Сидорова
    Скажите языки например английский испанский и т. д связаны с математикой?
    • Обычно оно так и есть. Люди с гуманитарным складом ума, плохо разбираются в математике, и наоборот. Да, английский язык великолепен и уникален - именно в плане логики, - и, на мой взгляд, связан именно с математическим, логическим подходом...
  • Тамара Иванова
    Как вы относитесь к версии советских историков, что западные лидеры делали все, чтобы победа над Германией во 2 мировой
    • Им бы этого хотелось... Но реалии войны оказались иными и когда не сойдясь в торговле в Швейцарии немцы в Арденнах показали союзникам "мать Кузьмы" , то Черчилль слал Сталину слезные просьбы поскорее начать наступление на Варшаву "или хоть...
  • Георгий Славянов
    Могу ли я получить гражданство РФ по упрощенной схеме?
    • читай закон Можно получить гражданство по упрощенной схеме, т. к. вы родились в СССР. Нужны все ваши документы - паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельства о рождении ваших детей, миграционные документы. Всё это...
  • Маргарита Иванова
    Могу ли я на свой дом в селе разместить вывеску о его продаже?
    • Почему нет .Не раз видел такое. Дом-то-твой. Посоветуйте сельсоветчикам не лезть не в свое дело. Если им хочется посамовольничать, то пусть "накладывают". Вы с этой бумажкой сходите в прокуратуру и пусть они уже ищут деньги на оплату штрафа...
  • Станислав Озерковский
    Люди,задали по англ. яз. выбрать любую страну и описать форму гос. устройства, и организацию правительства на англ!!
    • Форма государственного устройства Российской Федерации. Федеративное государство Характеризуется тем, что в состав государства входят территориальные образования, обладающие признаками государственности и суверенитета. Это, по сути...