Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъектов Российской Федерации

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 14]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Документами территориального планирования субъектов Российской Федерации являются схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации. Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования субъектов Российской Федерации. 2. Подготовка схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации может осуществляться применительно ко всей территории субъекта Российской Федерации или к ее частям. 3. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся к следующим областям: 1) транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; 2) предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий; 3) образование; 4) здравоохранение; 5) физическая культура и спорт; 6) иные области в соответствии с полномочиями субъектов Российской Федерации. 4. В положениях о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов регионального значения, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования муниципального района, поселения, городского округа, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов. 5. На картах планируемого размещения объектов регионального значения отображаются планируемые для размещения объекты регионального значения. 6. Утратила силу. 7. К схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации прилагаются материалы по обоснованию этих схем в текстовой форме и в виде карт. 8. Материалы по обоснованию схем территориального планирования субъектов Российской Федерации в текстовой форме содержат: 1) сведения о программах социально-экономического развития субъектов Российской Федерации (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов регионального значения; 2) обоснование выбранного варианта размещения объектов регионального значения на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования; 3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов регионального значения на комплексное развитие соответствующей территории. 9. Карты, включаемые в состав материалов по обоснованию схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации, составляются применительно к территории, в отношении которой разрабатывается схема территориального планирования субъекта Российской Федерации. На указанных картах отображаются: 1) границы муниципальных образований - городских округов, муниципальных районов, поселений, утвержденные в установленном порядке законом субъекта Российской Федерации; 2) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов регионального значения, в том числе: а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования муниципальных образований; б) особые экономические зоны; в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения; г) территории объектов культурного наследия, территории исторических поселений федерального значения и территории исторических поселений регионального значения; д) зоны с особыми условиями использования территорий; е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны. 10. Утратила силу. 11. Утратила силу.
Статья 14

Консультации юриста по ст. 14 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Наталья Титова
    имею землю и частный дом в собственности,горд с трех сторон построил 3х этажные дома а напротив дома автостоянку и мусорные контейнеры жить в таких условиях не комфортно что можно предпринять и на каком расстоянии от моей территории могут вести застройку
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Егор Беспальчий
    Что такое земли неподлежащие градостроительному освоению (земельный каркас)???
    • Ответ юриста:
      Это земли, которые согласно законодательству, регламентируют использования процедуры зонирования земель в целях охраны природы. Создания экологических каркасов в рамках экологически ориентированных систем территориального зонирования земель дают три законодательных акта. Это - Федеральный закон» О государственном земельном кадастре» , Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Закон «О государственном земельном кадастре» вводит понятие территориальной зоны и порядок установления ее границ. В указанном законе территориальной зоной называется часть территории, характеризующейся особым правовым режимом использования земельных участков. При этом границы территориальных зон предлагается определять в процессе зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством об охране окружающей природной среды, а также иными законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как следует из данного определения, при зонировании земель речь также идет об особом правовом режиме использования территории на основе ограничений, вытекающих, из природоохранного законодательства. В соответствии с настоящим законом сведения о территориальных зонах подлежат внесению в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон.Градостроительный кодекс Российской Федерации - предусматривает процедуру зонирования территории для установления определенных правовых режимов и градостроительных регламентов при использовании земельных участков в выделенных территориальных зонах. Сведения о градостроительных регламентах подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр. Для усиления правового аспекта процедуры зонирования земель Градостроительным кодексом вводится понятие «правовое зонирование» , под которым понимается деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований посредством введения градостроительных регламентов. По сути дела, термин «правовое зонирование» подразумевает разработку и утверждение местными органами власти правил застройки и землепользования, определяющих права и ограничения по способам использования земель и недвижимости на основе территориального зонирования. В данном документе фиксируется установление правовых режимов использования земель на основе выделения территориальных зон и отражения установленных правовых режимов в соответствующих правовых документах.Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .В соответствии с этим законом под государственной регистрацией прав понимается юридический акт признания и подтверждения государством не только факта возникновения, перехода или прекращения прав, но и соответствующих ограничений на недвижимое имущество. Последние представляют собой установленные законом или уполномоченными органами условия или запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. В данном законе отождествляются процедуры регистрации как прав, так и ограничений, а также подчеркивается принцип конкретности регистрации данных ограничений по отношению к объекту (земельный участок) и субъекту (правообладатель) ограничений. Данное положение особенно важно потому, что дает возможность юридически оформлять особые природоохранные режимы использования территорий применительно к каждому конкретному земельному участку и землепользователю, и тем самым позволяет реализовывать основную идею создания экологического каркаса правовыми методами. Удачи Вам!!!
  • Валентин Сенюшин
    по конституции РФ народ имеет право на вооруженное восстание ?
    • а оно нам надо?))))))))) Убери себе маразм, а пробел оставь. Если парламент захватят неконституционным путем, самозванцы никто не будет читать конституцию, если государство зайдет дальше, чем нужно в антинародных законах и т. д. просто...
  • Екатерина Яковалева
    почему Росс СМИ не разьясняют народу, что ПО КОНСТИТУЦИИ он имеет право на вооруженное восстание?...
    • А нахуя? а статью не подскажешь? тут одни восстали в феврале, до сих пор всем смешно Ты перепутал, это про конституцию Украины и восстание они уже устроили, теперь расхлебывают Нет уж у нас мир цениться и никакие идеалы нам вместо мира не...
  • Геннадий Бабицын
    почему народу не разьясняют, что по конституции он имеет право на вооруженное восстание?...
    • Паны хохлы, к вам обращаются! Против кого-чего? дурачок пропиндосовый) Скоро восстанем всей Россией за Новороссию, куда бежать будете иуды. <img src="//content-26.foto.my./mail/a.ilaysov/_answers/i-4432.jpg"> Этого делать нельзя...
  • Кристина Суханова
    почему умалчивают, что Российское законодательство признает право на вооруженное восстание (не путать мятежом)?...
    • это где признает?) статейку не подскажете? Нету такого. Можешь поискать. и где же об этом написано? конкретно. бендера говори что надо! Ссылки на ресурсы не приветствуются. Не предусматривает. Государство имеет монополию на насилие...
  • Лариса Мельникова
    почему Росс СМИ не разьясняют народу, что ПО КОНСТИТУЦИИ он имеет право на вооруженное восстание?...
    • какая статья? Ты не кури больше эту дурь, смело переходи на герыч. Хочешь, чтобы началось как в Украине?? пиши тут нефиг вирусные ссылки давать по конституции какой страны и какой народ? Американский или украинский? Так украинский народ уже...
  • Никита Лилин
    Соседи.... Делаем ремонт, перепланировку квартиры не делаем, но ремонт капитальный. Соседи постоянно вызывают полицию и в будние дня, и в выходные, и в праздники. Подскажите, на какую статью или закон я могу опираться при следующем визите полиции? И до которого часа я имею право проводить ремонтные работы? Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      … Раннее субботнее утро. Вы еще сладко дремлете, в предвкушении выходных, мысленно планируете приятное времяпрепровождение… Трррр! Ваш покой безжалостно нарушает дрель соседа за стеной. Его планы явно идут вразрез с Вашими. Вызванный наряд полиции может пояснить нерадивому соседу, что он нарушает несколько кодексов и правил. Правила разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок организации переустройства помещений: Гражданским, Жилищным и Административным кодексами Российской Федерации; Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ; правовые акты территориальных органов власти. Правила предназначены для соблюдения законных интересов физических и юридических лиц, владеющих помещениями в жилых многоквартирных домах, обеспечения безопасности собственников помещений, сохранности их имущества и общего имущества в многоквартирном доме и обязательны для всех собственников помещений и других лиц, имеющих законные права на помещения в многоквартирном доме. В жилых домах запрещается производство ремонтно-строительных работ: в воскресенье и праздничные дни; с началом работ ранее 8-00 и окончанием позднее 20-00 часов, началом шумных работ ранее 9-00 и окончанием позднее 19-00 часов. Акт является основанием для привлечения собственника к ответственности
  • Тимур Шафиров
    что такое "право народа на вооруженное восстание" ?
    • У Путина спроси. Когда верхи не могут, а низы не умеют. <noindex><a rel="nofollow" href="http://politkovrov.0pk/" target="_blank">http://politkovrov.0pk/</a></noindex> нет такого права это естественное право ты надоел...
  • Станислав Самодвигин
    Сколько необходимо отступить от межи для строительства дома???
    • Для строительства жилых помещений - не менее 3 -х метров, для нежилых - не менее 1-го
  • Александр Колчин
    в курсе ли, что народ имеет право на вооруженное восстание, если видит, что власть антинародна?
    • Это в стране где нет закона, в Украине чтоб шило на мыло. И что ты предлагаешь?... В курсе. Только почему украинский народ весь не восстанет против гитлеровской хунты киевских узурпаторов? конечно, н адеюсь украинцы очень скоро воспользуются...
  • Владислав Карабельщиков
    Город не даёт разрешение на открытие магазина, из за возможного расширения дороги.
    • Кто собственник участка, на котором открывается магазин? Пример приведи Москва метро Речной вокзал. Построили второй торговый центр на противоположной стороне шоссейной дороги у метро. Народ теперь на одну остановку до метро не доезжает и...
  • Вероника Фомина
    вопрос о прописке новорожденного: если мать не является владельцем квартиры-то нужно ли согласие владельца для прописки?. или ребенка автоматически пропишут к матери? без чьего-либо согласия?
    • новорожденного прописывают к матери без согласия владельца квартиры
  • Вадим Яременюк
    Как и почему может проверить промышл. предприятие природоох. прокуратура?Как вести себя при проверке экологу?. Может кто-то сталкивался с такой проверке, подскажите, что проверяли, какой Закон почитать?
    • У них могут быть как плановые, так и внеплановые проверки, поводов для этого куча. Читайте ФЗ о прокуратуре, Приказ Генпрокуратуры России от 07.05.2008 N 84 "О разграничении компетенции прокуроров территориальных, военных и других специализированных прокуратур"
  • Олеся Цветкова
    Сейчас чтобы получить право строить дом на выбранном вами участке, нужно получить разрешение. Кто создал такой закон и..
    • И это только начало хождения по мукам---вчера сын перечислял мне пакет документов---так у меня голова закружилась---ещё он в 4 местах работает---так строить или справки собирать...
  • Артем Руденко
    где и как правильно расположить сделать летнее кафе в городе? есть ссылочка на законы и пр доки?
    • Ответ юриста:
      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;5) иные показатели.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) , направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопрос
  • Геннадий Авлампиев
    где можно посмотреть какие постановления может принимать глава администрации субъекта РФ?
    • Ответ юриста:
      Статья 7. Муниципальные правовые акты 1. По вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района 1. К вопросам местного значения муниципального района относятся: 1) формирование, утверждение, исполнение бюджета муниципального района, контроль за исполнением данного бюджета; 2) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов муниципального района; 3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района; 4) организация в границах муниципального района электро- и газоснабжения поселений; 5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации; 6) создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения между поселениями в границах муниципального района; 6.1) участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма на территории муниципального района; 7) участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории муниципального района; 8) организация охраны общественного порядка на территории муниципального района муниципальной милицией; 9) организация мероприятий межпоселенческого характера по охране окружающей среды; 11) организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования по основным общеобразовательным программам, за исключением полномочий по финансовому обеспечению образовательного процесса, отнесенных к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации; организация предоставления дополнительного образования детям (за исключением предоставления дополнительного образования детям в учреждениях регионального значения) и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории муниципального района, а также организация отдыха детей в каникулярное время; 12) организация оказания на территории муниципального района (за исключением территорий поселений, включенных в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень территорий, население которых обеспечивается медицинской помощью в медицинских учреждениях, подведомственных федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по медико-санитарному обеспечению населения отдельных территорий) первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-авиационной) , медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов; 14) организация утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов; 15) утверждение схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд; Продолжение читайте в данном документе: Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) (с изм. и доп. , вступающими в силу с 01.01.2011)
  • Тамара Куликова
    Какие документы нужны для разрешения строительства частного дома?
    • ВСе зависит от принадлежности земли под этот дом.
  • Артур Лозовицкий
    ПВО встает на борьбу с сепаратизмом
    • Лень читать :) Но голос свой отдам Старикову! И партии ПВО:) Ну правильно--хрен знает, кто сюда приползет из незалежной с добрыми намерениями под шумок. Всех в Магадан, за дровами.
  • Дмитрий Платунов
    Сколько времени можно находиться гражданам Казахстана в России не регестрируюясь
    • Ответ юриста:
      Граждане Казахстана могут находиться 30 дней в России без постановки на миграционный учет : Виза гражданам РК для въезда в РФ не требуется. Во время пересечения границы приезжие из Казахстана заполняют форму миграционной карты. В ней проставляется отметка о дате въезда. Срок временного пребывания казахов в России, должен составлять не более 90 суток. Граждане Республики Казахстан, временно пребывающие на территории России сроком не более 30 дней, освобождаются от обязанности регистрации по месту пребывания в территориальных органах Федеральной миграционной службы Российской Федерации Приезжий из Казахстана, который планирует пребывать на территории Российской Федерации более 30 дней обязательно должен получить временную регистрацию, встав на учет в органах ФМС. Без этого пребывание казахов в России является незаконным. Ответственность установлена Кодексом РФ об административных правонарушениях. Лица, нарушающие данное правило подвергаются штрафам, депортации или административному выдворению. Полезные советы для гражданина РК находящегося в РФ :
  • Надежда Данилова
    Как перевести земли сельхоз назначений под земли под дачное строительство и стоит ли покупать такой участок.?
    • Ответ юриста:
      Для осуществления перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. По землям, относящимся к государственной собственности, уполномоченным органом является Правительство РФ. До сих пор не закончилось разграничение земель по видам собственности, поэтому, в основном, вопросами перевода земель занимаются исполнительные орган государственной власти субъектов РФ или органы местного самоуправления. В обязательном порядке в ходатайстве о переводе указываются кадастровый номер земельного участка, права на земельный участок, категории земель, из которой будет осуществляться перевод, и в которую он будет производиться, а также причина перевода земельного участка из одной категории в другую. К ходатайству прилагаются следующие документы: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами (в соответствии с ФЗ "Об экологической экспертизе" проведение государственной экологической экспертизы обязательно при переводе лесных земель в нелесные и переводе любых категорий земель в особо охраняемые природные территории. Таким образом, при переводе земель сельскохозяйственного назначения, например в земли поселений, проведение экспертизы не требуется) . 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; Существуют некоторые проблемы уже на этапе подготовки вышеперечисленных документов. До подачи ходатайства земельный участок должен пройти процедуру постановки на кадастровый учет и быть зарегистрирован как объект права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мероприятие это довольно дорогостоящее, особенно если учитывать площади земельных участков. Поэтому если земельный участок находится в собственности, то он сначала приобретается с установленной категорией, а потом уже новый правообладатель начинает процедуру перевода. Ходатайство рассматривается в течение 2 месяцев исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления; 3 месяцев – Правительством РФ. По итогам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель из одной категории в другую категорию или об отказе в переводе, которые должны быть направлены заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия акта и копию акта в орган государственного кадастрового учета для внесения изменений в раздел «категория земель» . После внесения изменений орган кадастрового учета уведомляет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В данном случае переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется. Отказать в переводе земель из одной категории в другую могут в следующих случаях: в связи с отрицательным заключением экологической экспертизы, если она необходима; в связи с ограничениями, содержащимися в федеральных законах; в связи с несоответствием испрашиваемого целевого назначения утвержденной документации территориального планирования. Акт о переводе земель или акт об отказе в переводе земель может быть обжалован в судебном порядке в течение 3 месяцев, когда правообладателю земельного участка стало известно об отказе, в случае пропуска срока по уважительной причине, акт об отказе в переводе может быть обжалован и за пределами этого срока.
  • Егор Лофицкий
    Как оформить землю в собственность ИЖС, Аренда до 2020 г. построена летняя кухня.. Доброго времени суток! Имею в аренде участок 15 соток в Приморском крае, до 2020 г. из договора аренды: 1.3. разрешенное использование участка Отдельно стоящие односемейные дома с участками более 1200 м.кв. с возможностью содержания домашнего скота и птицы. 1.4. Фактическое использования участкамдля строительства индивидуального жилого дома. Построил летнюю кухню 4х4 из бруса в два этажа на капитальном, ленточном фундаменте, чтоб не мешала построил её в 1 м. от границы участка. Отсыпал на участок заезд из скального грунта. Провел электричество 380 Вольт 15 кВт. На следующий год планирую заливать фундамент под дом 8 х 8 ленточный на буроналивных сваях, 5 метров от лицевой границе, 5 метров от соседской границе. Вопрос - как мне оформить землю в собственность? Могу ли я оформить летнюю кухню в собственность и опираясь на это оформить землю в собственность, если да то какова последовательность? Как получить, и нужно ли вообще получать, разрешение на строительства дома, если да то какова последовательность? Заранее всем спасибо!
    • Ответ юриста:
      Очень просто. -Заливаешь фундамент, заказываешь кадастровый паспорт на незавершенку, заказываешь технический план у кадастрового инженера. С этими документами идешь в Росреестр- регистрируешь незавершенку- получаешь свидетельство- и только после получения свидетельства идёшь в КУМИ (КУГИ) -расторгаешь договор аренды и заключаешь договор купли-продажи- как собственник жилого дома (незавершенки)
  • Даниил Большухин
    Захват територий общего пользования во дворах.. В соседнем доме, во дворе поставили детскую плащадку и огородили её забором, вход свободный на эту огороженную территорию детской площадки. Но если в неё кто то входит то из подъезда выходят два амбала и говорят что это частная собственность и всех выгоняет. Это територия мера города, Мудровой. Вообще на сколько мне кажется что територия дворя является общей територии. Что делать и как боротся жителям этого дома?
    • Ответ юриста:
      Это точно в прокуратуру . 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки средне этажными жилыми домами. 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. .Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
  • Яков Чернорубашкин
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Иван Высокий
    Подскажите мне пожалуйста. Квалификационные требования к должности инженер по благоустройству.
    • Ответ юриста:
      Должностная инструкция инженера по благоустройству территории, внешнему виду зданий и сооружений, обслуживанию населения ___________________________________________________ (наименование учреждения, организации, предприятия)Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена наосновании трудового договора с инженером по благоустройству территории,внешнему виду зданий и сооружений, обслуживанию населения в соответствиис Трудовым кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовымиактами, регулирующими трудовые правоотношения.1. Общие положения 1.1. Инженер по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения относится к категории специалистов инепосредственно подчиняется ___________________________________________. (наименование должности руководителя) 1.2. На должность инженера по благоустройству территории, внешнемувиду зданий и сооружений, обслуживанию населения принимается лицо,имеющее ____________________________________ образование по специальности___________________________________, стаж работы _______________________. 1.3. Инженер по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения принимается и увольняется с работыприказом _______________________________________________________________. (должность руководителя организации) 1.4. Инженер по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения должен знать: - Конституцию Российской Федерации; - законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации вобласти градостроительной деятельности, охраны окружающей среды; - распорядительные, методические и нормативные документы,относящиеся к сфере деятельности по благоустройству в коммунальномхозяйстве; - правила порядка работы со служебной информацией; - правила служебной этики; - основы делопроизводства; - основы организации труда; - основы трудового законодательства; - правила по охране труда. 1.5. Профессионально важные качества: ____________________________. (перечислить качества)2. Должностные обязанности работникаНа инженера по благоустройству территории, внешнему виду зданий исооружений, обслуживанию населения возлагаются следующие должностныеобязанности: 2.1. Составление планов выполнения работ по текущему содержанию,благоустройству, озеленению, праздничному оформлению закрепленнойтерритории. 2.2. Проведение проверок как плановых, так и внеплановых,выполнения физическими лицами, индивидуальными предпринимателями,юридическими лицами, требований Правил благоустройства на закрепленнойтерритории. 2.3. Принимать участие в формировании, размещении заказа напоставку товаров, выполнение работ, оказание услуг по вопросам текущегосодержания, благоустройства, озеленения, праздничного оформлениязакрепленной территории; сбора и вывоза твердых бытовых отходов, мусора. 2.4. Принимать участие в приемке выполненных работ (оказанныхуслуг) по текущему содержанию, благоустройству, озеленению территории, посбору и вывозу твердых бытовых отходов, мусора. 2.5. Взаимодействие с управляющими многоквартирных домов,находящихся на закрепленной территории. 2.6. Своевременно выявлять и принимать меры по организацииликвидации свалок, вывозу мусора и бытовых отходов с территории. 2.7. Ведение учета площадок для мусоросборников бытовых отходов,посредством ведения соответствующего реестра с указанием учетных номеров. 2.8. Принимать активное участи
  • Константин Нефедов
    союз дважды выходил из пике, после полного развала и разрухи выходя в мировые лидеры. а россия сможет?
  • Раиса Андреева
    Я живу в одном городе, но постоянная регистрация в другом. Рожать планирую по месту жительства. Могут ли ребенку. записать место рождения то, где я прописана, а не тот город, где живем сейчас? А также зарегистрировать его по тому адресу, где я проживаю (живем в квартире мужа, он не против) . Просто слышала, что ребенка могут зарегистрировать по месту постоянной регистрации матери.
    • Ответ юриста:
      Статья 15. Место государственной регистрации рождения 1. Государственная регистрация рождения производится органом записи актов гражданского состояния по месту рождения ребенка или по месту жительства родителей (одного из родителей) . 2. В записи акта о рождении указывается фактическое место рождения ребенка или наименование места, в котором ребенок был найден (наименование государства, субъекта Российской Федерации (административно-территориального образования иностранного государства) ; наименование городского, сельского поселения или другого муниципального образования) . Если родители (один из родителей) проживают в сельском поселении, по их желанию вместо фактического места рождения ребенка может быть указано место жительства родителей (одного из родителей) . Это что касается места рождения. А зарегистрировать можно у любого из родителей
  • Георгий Маршев
    Куда обращаться за изменением вида разрешенного использования земельного участка. ..процедура на стадии проведения публичных слушаний в местной администрации поселка. Получен ответ ПРОТИВ. какие=то люди в кол-ве 10 человек проголосовали единодушно против. Участок в собственности. категория земли поселений. назначение огород. Хотим строиться. . законно, что бы не снесли потом
    • К Валуеву. Он всё решит.
  • Михаил Фотик
    проясните что находится в моей собственности?+ +
    • Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
  • Вадим Хлынин
    Договор на оказание возмездных услуг. Здравствуйте! Наша организация планирует заключить договора оказания услуг с физическими лицами (не ИП) . Какие налоги, кроме подоходного, нужно платить еще? Заранее благодарна.
    • все, которые вы платите за обычных сотрудников, кроме фсс, если в договоре только не прописано, что вы обязуетесь выплачивать в соц. страх
  • Виктор Марухин
    кто должен организовывать новую улицу в деревне?. Купили с соседями 4 участка, улицы сейчас нет, нужен подъезд для транспорта начинаем строиться и проводить электричество. на пути есть овраг глубиной метр и шириной метра 2,5-3 закапывать нельзя, надо класть трубу и катать асфальт сверху. Кто должен это делать? в сельсовете говорят -Делайте сами, но письменный отказ не дают. Как поступить? Если не сложно ссылки на законы плиз дайте...
    • Ответ юриста:
      глава сельской администрации делает. Не дают ответ жалобу в прокуратуру. Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” (далее – Закон) установлены основные положения, определяющие порядок рассмотрения обращений граждан в государственных органах, органах местного самоуправления и должностными лицами. Но закон не содержит каких-либо требований к ответам на обращения граждан, кроме положения о том, что гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов (ст. 5 Закона) . Подготовка ответов на обращения граждан имеет свои особенности, что отличает эту категорию писем от других разновидностей деловых писем.
  • Виктор Мазицын
    Работаю на новой работе пятый месяц. Вроде чин чином - отдала трудовую , подписала кучу документов, отпуск планирую.... И вдруг как гром среди ясного неба. Выясняется- если фирма мне отказалась выдать полис МС , (сказали, новое положение -теперь получаешь по месту ж-ва ) . Я пошла и получила Но вот, оказывается - этот факт говорит о том, что фирма левая, ни на каком социальном учете я не состою, стаж не идет, а трудовую забрали "для отвода глаз" ...Я, разумеется, позвонила начальнику, но он мне спокойно объяснил, что с 1 января этого года существует положение - все получают свои полисы по месту ж-ва... НО ВЕДЬ ПО МЕСТУ Ж-ВА ОНИ ВЫДАЮТСЯ КАК БЕЗРАБОТНЫМ !!.Единственное, что я внимательно рассмотрела - ТОЛЬКО СЕЙЧАС !!!-свой полис, там указаны только данные паспорта, , а через запятую коротенькое упоминание "-работ" . -но ни где, ни кем.. . КАК ВЫ ДУМАЕТЕ, СУЩЕСТВУЮ Я ДЛЯ ПЕНСИОННОГО ФОНДА ИЛИ ПРИЗРАК ???
    • Ответ юриста:
      С 1 мая 2011 года работающие граждане будут сами получить полисы обязательного медицинского страхования. Такое правило предусмотрено в статье 46 Федерального закона от 29.11.10 № 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании» . Для этого нужно выбрать страховую компанию и подать соответствующее заявление в эту компанию либо в территориальный медицинский фонд. В этот же день работнику должны выдать медицинский полис, который дает право на получение медицинской помощи на всей территории РФ в объеме, предусмотренном базовой программой обязательного медицинского страхования. Закон предусматривает, что гражданин может менять страховую компанию один раз в течение календарного года либо чаще, например, в случае изменения места жительства. Заявление о выборе страховщика может быть подано и через представителя. Однако в законе нигде не сказано, что таким представителем может быть работодатель. И с чего Вы взяли, что фирма левая? Как раз таки то, что вам выдали полис и означает, что фирма исправно отчисляет взносы состоит во всех необходимых списках и реестрах. В полисе не пишется кем Вы работаете. И пенсионный фонд и Полис обязательного медицинского страхования к друг другу не имеют никакого отношения. Для того, чтобы полностью успокоиться воспользуйтесь правом, предоставленным Вам статьей 62 Трудового Кодекса РФ: "По письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трех рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику копии документов, связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы; выписки из трудовой книжки; справки о заработной плате, о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, о периоде работы у данного работодателя и другое) . Копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно" Так что просто напишите заявление на имя работодателя "Прошу в соответствии со статьей 62 ТК РФ предоставить мне сведения о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование за такой-то период"/i>
  • Татьяна Александрова
    Как получить ОФИЦИАЛЬНО кусок земли для строительства гаража на 2 авто? Подскажите !!!. Ходил в кадастровую палату, заплатил 300 руб. , ждал неделю. Узнал, кто собственник земельного участка. Это местное учебное заведение. Обратился к руководству этого учреждения, на что получил ответ, что данный вопрос решает губернатор края. Написал заказное письмо губернатору, с просьбой предоставить мне в долгосрочную аренду участок 6х6 метров под строительство гаража, приложил адрес участка, фото и план. Прошло еще две недели, пришел ответ: Ваше обращение передано в местную администрацию. Ходил в мэрию, по данному вопросу, на что получил ответ, что запрещена продажа и аренда муниципальной и государственной земли. Посоветовали приобрести земельный участок у собственников (частников) , кто уже успел приватизировать свои участки. А частники цены, за 4 сотки – от 3 млн. руб. Были бы такие деньги я бы мог две квартиры в общаге найти, или одну 1,5 комнатную и сдавать буду (1000 руб/чел за сутки) ))) …Готовые гаражи (на один авто) стоят от 1 000 000 и выше ))) Теперь вопрос: Что вообще, вообще ну никак нельзя взять кусочек земли для строительства гаража? …Вроде говорят, что запретили продавать землю «приезжим» , но вить я местный, я не выходец с Грозного или Махачкалы, неужели и мне нельзя, я всю жизнь живу на одном и том же месте !!!Что подскажите делать. Кстати!! ! Самоволки – ломают без разговора !!!
    • Ответ юриста:
      при чем тут местная администрация если участок который вы хотите взять областная собственность. чтобы взять его в аренду участок надо отмежевать и поставить на учет. у нас до межевания рашает инвест совет при губернаторе. в аренду можно дать если на эту часть участка есть кадастровый паспорт. а весь участок стоит на учете или то что 6 на 6? что то я не верю что вам дадут участок учебного заведения. ищите свободный участок и вперед в минимущество области в земельный отдел со схемой.
  • Ярослав Папкович
    построил дом. Я построил дом на участке (земли нас. пунктов, для садоводства, св-во на землю имеется) . Дом фундаментальный, 2 этажа, отопление электрическое + плюс есть печь, водоснабжение автономное - сважина, канализация выгребная. Как мне его зарегистрировать и куда обратиться? В дальнейшем планирую здесь прописаться, ведь преценденты уже были.. . Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Как оформить право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке (участке, коттеджном поселке, или садом товариществе) , предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (деревни, поселка) и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) Согласно п. 3 ст. 48, п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в органы Федеральной регистрационной службы необходимо представить следующий пакет документов: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов; 2. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию. С 1 января 2007 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на данные объекты, составляет - 100 рублей; 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) ; 4. Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя; 5. Документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание – Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства это документ, которой до 1 января 2010 г. является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Форма Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства утверждена Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 г. № 2044 г. «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету недвижимого имущества. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ) . 6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке. 7. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если, право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке. Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия. Документы, выражающие содержание сделок (например: договор) , совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках. Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение) . Если у Вас не оформлен кадастровый план земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, необходимо: 1. В органах архитектуры местной администрации подать заявление на получение плана границ земельного участка. 2. Обратиться в организацию, которая занимается межеванием (частную, либо муниципальную) . Вам надо, чтобы специалисты определили границы Вашего участка на местности – оформили межевое дело. 3. С межевым делом отправиться в кадастровую палату - подать документы на оформление кадастрового плана. 4. Забрать кадастровый план в кадастровой палате.
  • Светлана Фролова
    На каком расстоянии должна находится застройка от кладбища? Существует ли закон о минимальном расстоянии?
    • Ответ юриста:
      2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки средне этажными жилыми домами. 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. .Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
  • Галина Смирнова
    У нас опять сегодня по дому шарились свидетели иегова. Кто знает номер закона, которые запрещает им это делать?
    • Спасибо, Балерина, за вопрос. Мой ответ про СИ в Питере будет таким. Есть следующий документальный фильм про Свидетелей Иеговы http://video.yandex.ru/users/apologet/view/127/ В нем приняла участие А.Е.Богачева, зав. Отделом регистрации...
  • Юрий Щепоткин
    Изменение вида разрешенного использования земельного участка через суд. Вопрос внутри. В 1992 г было выдано свидетельство на з/участок в котором разрешенный вид использования - для ведения огородничества. Люди построили на участке дом. Когда стали получать в 2011 г новые документы в регистрации жилого дома регпалата отказала т.к. разрешенный вид использования (огородничество) не предполагает размещение на з/участке жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Каким образом можно изменить вид разрешенного использования земельного участка через суд? Достаточно ли отказа регпалаты? На какие статьи ссылаться? И каким образом будет рассчитываться госпошлина? 200 руб или как при признании права собственности? (хотя в принципе право собственности на з/уч уже имеется)
    • Ответ юриста:
      Государственная пошлина скорее всего составит 200 рублей, поскольку требование у вас неимущественного характера (судья может подумать по другому) . Отказа регпалаты достаточно, необходимо подать исковое заявление. Я юрист с высшим образованием. За небольшую плату я могу подготовить для вас соответствующее грамотное исковое заявление в суд, дать более подробную консультацию. Если согласны, пишите на электронную почту.
  • Ярослав Богатюк
    как зарегистрировать Личное подсобное хозяйство в черте города
    • у тебя в кадастровом паспорте чего написано? в личку
  • Максим Горбаневский
    Вопрос по назначению земли.. Какое назначение должно быть у земли, чтобы на ней можно было вести коммерческую деятельность(стройрынок)
    • назначение под строй рынок. а как еще? категория земли населенного пункта
  • Алена Антонова
    Изменение вида разрешенного использования земельного участка. Опишите процесс изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в частной собственности (например: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, необходимо изменить на – «индивидуальное жилищное строительство») .
    • Ответ юриста:
      нет категории земель - для обслуживания жилого дома, значит это возле многоэтажки, где земля по проектной докуентации отнесена к разряду - для обслуживания ж. д.Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;2) условно разрешенные виды использования;3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.градостроительный регламент:Статья 36. Градостроительный регламент 1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;4) видов территориальных зон;5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами кул
  • Дмитрий Сидочук
    Какой бывает кодекс?
    • Ответ юриста:
      Ко́декс (лат. codex — книга) — законодательный акт, содержащий систематизированные нормы какой-либо отрасли, нескольких отраслей или части отрасли права. Структура кодекса часто отражает систему отрасли. В современном законодательстве России Кодексы, несмотря на своё название, являются обычными Федеральными Законами (Конституция РФ не предусматривает разделение федеральных законов на "обычные законы" и кодексы) . Данная позиция (о равенстве Кодексов и "обычных" Федеральных Законов) была подтверждена в Определении Конституционного Суда РФ от 05.11.1999 №182-О. * Арбитражный процессуальный кодекс - регулирует ведение арбитражного судопроизводства, т. е. по делам, связанным с предпринимательской деятельностью (принят в 2002 году) ; * Бюджетный кодекс - содержит правила формирования и исполнения бюджетов всех уровней (принят в 1998 году) ; * Водный кодекс - регулирует отношения по поводу использования водных ресурсов (принят в 2006 году) ; * Воздушный кодекс - регулирует отношения по перевозке воздушным транспортом (принят в 1997 году) ; * Градостроительный кодекс - регулирует отношения по планированию и строительству городов и поселений (принят в 2004 году) ; * Гражданский кодекс - регулирует широкий круг имущественных и личных неимущественных отношений между гражданами, их объединениями и государством на основе равенства всех субъектов (первая часть принята в 1994 году, вторая - в 1996, третья - в 2001, четвертая - в 2006); * Гражданский процессуальный кодекс - регулирует отношения, возникающие при рассмотрении дел судами общей юрисдикции (принят в 2002 году) ; * Жилищный кодекс - регулирует отношения, связанные с жилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан (принят в 2004 году) ; * Земельный кодекс - регулирует отношения по поводу использования и оборота земельных ресурсов (принят в 2001 году) ; * Кодекс внутреннего водного транспорта - регулирует отношения по поводу перевозки на внутреннем водном транспорте (принят в 2001 году) : * Кодекс об административных правонарушениях - регулирует отношения по привлечению к административной ответственности, в т. ч. общие начала, перечень всех административных правонарушений (может быть дополнен на региональном уровне) , органы, рассматривающие дела, порядок привлечения к административной ответственности и порядок исполнения решений по административным делам (принят в 2001 году) ; * Кодекс торгового мореплавания - регулирует отношения, возникающие из торгового мореплавания (перевозок грузов, пассажиров и их багажа, промысла водных биологических ресурсов, разведки и разработки минеральных и других неживых ресурсов морского дна и его недр и т. д. ) (принят в 2001 году) ; * Лесной кодекс - регулирует отношения по поводу использования лесных ресурсов (принят в 2006 году) ; * Налоговый кодекс - регулирует отношения по поводу налогообложения (первая часть принята в 1998 году, вторая - в 2000 году) ; * Семейный кодекс - регулирует семейные отношения (брак, права супругов и детей, алиментные отношения и устройство детей, оставшихся без попечения родителей) (принят в 1995 году) ; * Таможенный кодекс - регулирует отношения по поводу перемещения товаров через таможенную границу Российской Федерации (принят в 2003 году) ; * Трудовой кодекс - регулирует трудовые и возникающие из трудовых отношения (принят в 2001 году) ; * Уголовно-исполнительный кодекс - регулирует отношения по исполнению уголовных наказаний (принят в 1997 году) ; * Уголовно-процессуальный кодекс - регулирует порядок привлечения к уголовной ответственности (принят в 2001 году) ; * Уголовный кодекс - регулирует общие положения уголовной ответственности, устанавливает наказания, и содержит закрытый перечень деяний, признаваемых преступлениями (принят в 1996 году).
  • Константин Сирота
    Можно ли вместо забора между участками высадить часто двухметровые деревца?. В маленьком городе. Какими законами это регулируется?
    • Ответ юриста:
      Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Пунктом 3 ст. 85 ЗК РФ определено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под правилами землепользования и застройки понимается документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Согласно ч. 2 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. Следует отметить, что СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, не содержат нормативов высоты и толщины, а так же вид заборов в городских поселениях. Таким образом, по моему мнению, Вы, имея земельный участок в городском поселении из земель населенных пунктов, вправе огородить принадлежащий Вам земельный участок, установив вокруг него любой забор, если это соответствует требованиям, содержащимся в правилах землепользования и застройки, утвержденных в установленном порядке соответствующим органом местного самоуправления.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: