Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 36. Градостроительный регламент

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 36]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. 2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов. 3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. 4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: 1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; 2) в границах территорий общего пользования; 3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; 4) предоставленные для добычи полезных ископаемых. 5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. 7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. 8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. 9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. 10. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 36

Консультации юриста по ст. 36 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Антонина Ильина
    На какие земельные участки не распространяются действия градостроительного регламента?
  • Татьяна Андреева
    Земельное право; Градостроительный регламент ; Виды разрешенного использования объектов капитального строительства
    • А земельный участок под зданием с каким видом разрешенного использования и на каком праве он вам принадлежит?
  • Павел Чернецов
    Виды градостроительных регламентов?
  • Алла Тарасова
    Что такое градостроительный регламент?
    • Что где можно строить и какой высоты Есть ген план в Каждом городском комитете по Градостроительству и Архитектуре КГА
  • Клавдия Колесникова
    Мне в дар перешел земельный участок с домом в поселке. Могу ли я на свободной земле построить ферму?
    • 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). 2...
  • Станислав Рыжих
    Можно ли разделить участок лпх на две, одну из которых перевести под коммерческую деятельность?
    • Можно если градостроительный регламент у вас позволяет по размеру минимальной площади делить. Если площадь не позволяет то меняешь сразу назначение. Идти к кадастровому инженеру.
  • Артем Голландцев
    вопрос по строительству на участе
    • Свободно строить свой домик можно на участке, разрешенное использование которого обозначено как для индивидуального жилищного строительства , или на некоторых участках, выделенных для личного подсобного хозяйства На приусадебном земельном...
  • Даниил Вологжанин
    ЗАПРЕт на строительство
    • участок должен находится не менее ста метрах от воды. но если водоохранная зона установлена то в ней нельзя строится. есть понятие минимальный размер земельного участка по градостроительному регламенту. ес разделенный участок меньше то его...
  • Григорий Трисвяцкий
    Можно ли выкупить оставшуюся землю?
    • по дачной амнистии можно уточнить площадь в плюс на размер минимальной площади участка по градостроительному регламенту в данном районе. То есть нарезали 27 в документах написали 18, потом выяснилось что тут все 27 а минималка к примеру 9...
  • Анастасия Комарова
    Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие нужны документы для открытия строительной фирмы? а именно по ремонту квартир?
    • Подайте документы в налоговую службу. Через пять рабочих дней ваша компания будет зарегистрирована, как юридическое лицо. На руки вам выдадут документы, свидетельствующие об этом: свидетельство налогового органа о регистрации с присвоением...
  • Леонид Гостищин
    Здраствуйте. у меня такой вопрос. в деревне решили сделать пристрой к дому (комнату с кухней и отдельный вход). дом раз
    • Если нет нового свидетельства на дом то по упрощенке оформляете по дачной амнистии без всяких разрешений. Начать с БТИ. Они соберут технический паспорт, потом техплан, поставите на кадастровый учет и получите потом свидетельство в Росреестре...
  • Максим Цируль
    Можно ли на землях сельхозназначения строить дачи? Или надо менять категорию земель?
    • Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов. 1 вид .Личное подсобное хозяйство . Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 2. Понятие личного подсобного...
  • Артур Головнин
    на каком расстоянии от границы соседей можно возводить строения?
    • ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС - Глава 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных...
  • Тамара Егорова
    Можно ли купить землю напротив частного дома?
  • Павел Вахромцев
    в центре Москвы разрешено строить высотные здания,примерной этажностью 18 этажей?
    • http://www.restate.ru/material/145697.html В Москве запретят строить здания выше 75 метров До недавнего времени в зонах регулируемой застройки Москвы действовало ограничение, не позволяющее строить объекты выше 100 метров. Решением столичной...
  • Артур Кузютин
    Дом в подмоск.деревне, не сад.товарищ-во. Какой макс.высоты глухой забор с фундаментом от соседей м. построить законно?
    • У Вас в деревне, в местной администрации, в Совете депутатов есть такой документ, "Правила землепользования и застройки " для Вашей конкретной деревни. Там и смотрите все градостроительные регламенты. Они могут отличаться от СНИПа.
  • Лидия Киселева
    проясните что находится в моей собственности?+ +
    • Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
  • Виталий Шкловский
    Выселение собственника из аварийного жилья
    • Бесплатную приватизацию еще пока никто не отменял, если такое право уже не было Вами использовано. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции...
  • Вячеслав Чернятин
    матер.капитал на постройку дома
    • Ведение личного подсобного хозяйства - один из видов разрешенного использования земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения" либо земельных участков категории "земли населенных пунктов" . От того, к какой категории...
  • Михаил Курбаналеев
    Смена разрешенного использования земельного участка гостиницы на торговый центр
    • В соответствии со ст. 85 Земельного Кодекса РФ, в состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам. Среди них жилые, общественно-деловые...
  • Елизавета Александрова
    скажите пожалуйста зачем 10 февраля 2012 года ломали стадион динамо
    • Министр культуры РФ Александр Авдеев считает проект реконструкции стадиона "Динамо" удачным - при этом будут сохранены исторические части здания. "Там не сносят, а оставляют ту часть, которая является памятником, а сверху очень тактично...
  • Никита Лосев
    при утверждении границ придомовой территории многоквартирного дома как бороться с администрацией
    • В инете полно инфы по расчету придомовой территории. Можно письменно запросить в местной власти или в УК Паспорт планировочного решения - там видно двор с момента строительства дома (у нас так). Ознакомьтесь с местным градостроительным...
  • Олеся Кузьмина
    какая допустимая высота постройки дачного дома на участке лен область?
    • см. градостроительные регламенты
  • Роман Самсононычев
    Зоопарк на какой земле можно открыть по документам
    • Земли запаса исключаем. Земли водного фонда - только для дельфинов и акул. Земли лесного фонда - сомнительно, они не того назначения. Земли особо охраняемых территорий - нет. Земли промышлености - тоже не предназначены. Остаются земли...
  • Андрей Радонежский
    Можно ли построить дом на земле под ЛПХ? Какие ограничения и трудности в оформлении меня ждут?
    • Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов. 1 вид .Личное подсобное хозяйство . Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 2. Понятие личного подсобного...
  • Игорь Недоглядов
    можно ли построить большой частный дом, а потом продать в нём доли? как сделать легче всего?
    • Можно ! Предельные параметры разрешённого строительства, в частности, предельное количество этажей и предельную высоту зданий, максимальный % застройки в границах земельного участка и иные показатели регулируются градостроительным...
  • Яков Бояренцев
    законно ли расположение собачьего питомника (для разведения на продажу) в жилой зоне?
    • Это указывается в градостроительном регламенте правил землепользования и застройки вашего города
  • Елизавета Захарова
    обязанности владельца с\х земли
    • Необходимо так использовать свой земельный участок, чтобы сохранять его экологические системы и работоспособность земли (т.е. её способность быть средством производства в с/х, основой для хозяйственной и других видов деятельности). Об этом...
  • Виктор Кабицкий
    Можно срезать или нет?
    • Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке...
  • Карина Соловаьева
    что такое регламент? и как понять: "не установлен регламент на площади земли"?
    • Это значит, органы местного самоуправления еще не приняли или приняли неконкретизированные Схему территориального зонирования и Правила землепользования и застройки . И не описали регламент для данной территориальной зоны, включающей...
  • Валерий Вельяминов
    Нарушение красной линии, какая ответственность?
    • Кто вам сказал, что можно " выходить " за красную линию на 0,5м ? " Выход " за красную линию - это явное нарушение градостроительного регламента ! Ответственность - вплоть до сноса веранды за ваш счёт !
  • Кирилл Рудик
    Помогите найти закон
    • Вы не прочли ответ на этот же вопрос, заданный Вами вчера. Пишу повторно: Текст закона 405-53 от 18.07.005г. - http://www.spbgid.ru/index.php?news=6101... он же с учетом изменений от 18.07.2007г. - http://docs.cntd.ru/document/8413962.. Если...
  • Игорь Селедков
    О Земле!...В свидельстве написано !Для ведения личного подсобного хозяйства!...ВОПРОС внутри
    • 1 вид .Личное подсобное хозяйство . Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства 2. Личное подсобное хозяйство ведется...
  • Наталия Алексеева
    Имею ли я право строить дом и прочее на участкеесли он находится в категории "Земли населенных пунктов" с разрешением
    • Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства 1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за...
  • Егор Ободин
    Подскажите пожалуйста, в 1996 год было получено разрешение на строительство.
    • Можно выбросить и начинать сначала. 1. Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию в соответствии с Законом устанавливается в соответствии с утвержденной проектной документацией и действующими нормативами продолжительности...
  • Евгений Дронкин
    В чем отличие "ижс" от "под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем
    • Виды разрешенного использования земельных участков В законодательстве Российской Федерации земельные участки принято различать по виду разрешенного использования и по категории. От того, какой вид разрешенного использования и категория...
  • Кристина Молчанова
    Юристы sos
    • Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов. 1 вид .Личное подсобное хозяйство . Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 2. Понятие личного подсобного...
  • Юлия Петухова
    Как взять в аренду землю у администрации города?
    • Как взять землю в аренду у администрации? Изначально придите в администрацию муниципального образования, на чьей территории вы желаете взять в аренду землю. Детально ознакомьтесь с перечнем нужных для этого документов и подготовьте...
  • Федор Лагодин
    Если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, я обязан на нам что либо строить ухаживать
    • 1 вид .Личное подсобное хозяйство . Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства 2. Личное подсобное хозяйство ведется...
  • Лилия Сорокина
    Согласование проекта газопровода частного дома.
  • Алексей Шабельников
    что находится в моей собственности?+
    • Земельный кодекс РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном...