Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 36 Градостроительного кодекса РФ. Градостроительный регламент

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 36]
1. Нормы комментируемой статьи включают особенности правового института градостроительного регламента, которыми обозначены: - определение в ч. 1 настоящей статьи правового содержания градостроительного регламента, включающего правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства; - обозначение в правилах ч. 2 настоящей статьи пяти критериев установления градостроительных регламентов; - установление в нормах ч. 3 рассматриваемой статьи правила действия градостроительного регламента в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования; - регламентация правилами ч. 4 анализируемой статьи ограничения действия градостроительного регламента на земельные участки четырех категорий с включением, например, границ территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (см. Приказ Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 27 февраля 2009 г. N 37); - определение в ч. 5 настоящей статьи правила установления градостроительных регламентов в соответствии с законодательством РФ применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий; - обозначение в нормах ч. 6 комментируемой статьи запрета на установление градостроительных регламентов для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон; - регламентация требованиями ч. 7 рассматриваемой статьи полномочий на использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (такой компетенцией в соответствии с федеральными законами наделяются уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченные органы местного самоуправления); - установление в нормах ч. 8 рассматриваемой статьи правила использования земельных участков или объектов капитального строительства, виды разрешенного использования (см. ст. 37 Кодекса), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту; это правило заключается в запрете использования таких объектов, если оно опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия; - определение в ч. 9 настоящей статьи двух условий реконструкции указанных в ч. 8 настоящей статьи объектов капитального строительства (путем приведения таких объектов в соответствие градостроительному регламенту или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции), а также условия изменения видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства (путем приведения их в соответствие видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом); - обозначение в нормах ч. 10 комментируемой статьи запрета на использование земельных участков и объектов, если не исключена опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.2. В дополнение к комментируемым нормам следует обратить внимание на содержание письма Министерства культуры РФ от 25 января 2011 г. N 03-05-41 (по вопросу регулирования градостроительной деятельности в исторических поселениях), в котором указано, что градостроительная документация, разрабатываемая для исторических поселений, включаемая в правила застройки муниципальных образований, подлежит обязательному согласованию с Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 16 января 2010 г. N 2 "Об утверждении Положения о порядке согласования с федеральным органом охраны объектов культурного наследия проектов генеральных планов поселений и городских округов, проектов документации по планировке территории, разрабатываемых для исторических поселений, а также градостроительных регламентов, устанавливаемых в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны". Согласно комментируемому Кодексу документация по планировке территории включает в себя проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков. Орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, направляет в установленном порядке указанную документацию на согласование в центральный аппарат Росохранкультуры.
Комментарий к статье 36

Консультации юриста к комментариям ст. 36 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Акт выбора З.У. под строительство объекта + Схема расположения З.У. на КП (Образец, Шаблон, Формуляр)?. Акт выбора З. У. под строительство объекта + Схема расположения З. У. на КП (Образец, Шаблон, Формуляр) ? Очень надо, образец Акта выбора З. У. под строительство объекта, на который не распространяется действие градостроительных регламентов и Схему расположения З. У. на КП, то что щас в ходу) ) Акт выбора земельного участка под строительство объекта расположенного на землях или территориях, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов; т. е. на землях лес. фонда, пром. , сельхоз назначения и т. д. Схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане (карте) территорий. Это приложение к акту выбора земельного участка под строительство. Ст. 31,34,36 земельного кодекса предполагает утверждение данных схем до проведения кадастровых работ. Утверждение данных схем производится органами местного самоуправления. Плиз линк на доки или на мыло киньте.. . Заранее благодарен.
    • В органах местного самоуправления
  • Акт выбора З.У. под строительство объекта + Схема расположения З.У. на КП (Образец, Шаблон, Формуляр)?. Акт выбора З.У. под строительство объекта + Схема расположения З.У. на КП (Образец, Шаблон, Формуляр)? Очень надо, образец Акта выбора З.У. под строительство объекта, на который не распространяется действие градостроительных регламентов и Схему расположения З.У. на КП, то что щас в ходу)) Акт выбора земельного участка под строительство объекта расположенного на землях или территориях, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов; т.е. на землях лес. фонда, пром., сельхоз назначения и т.д. Схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане (карте) территорий. Это приложение к акту выбора земельного участка под строительство. Ст. 31,34,36 земельного кодекса предполагает утверждение данных схем до проведения кадастровых работ. Утверждение данных схем производится органами местного самоуправления. Плиз линк на доки или на мыло киньте... Заранее благодарен.
    • один продал и долго так искали ...
  • Народ кто знает подскажите пожалуйста или посоветуйте с чего начать. ОАО "Весна" приобрело по договору мены у гражданина Федорчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство. Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка? Изменяется ли разрешенное использование земельного участка? Обоснуйте ответ.
  • Являются-ли Строительные правила нормативно-правовым документом?. Является ли - "СП 30-102-99", да и другие тоже, нормативно-правовым документом? Имеют-ли они отношение к градостроительному регламенту и градостроительному кодексу? Могут-ли они являтся аргумментами для судебных решений?
    • Да все ГОСТЫ И СНИПЫ, ТУ и т. д. являются НПА!
  • Алексей Шабельников
    что находится в моей собственности?+
    • Земельный кодекс РФ Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном...
  • Маргарита Дмитриева
    Можно ли вместо забора между участками высадить часто двухметровые деревца?
  • Андрей Гранькин
    Какая допустимая высота загородного дома?
    • Земля в собственности?? Хоть небоскреб!!! Да ни какая. Можешь небоскрёб построить. До 30-ти метров. Возмутитесь по поводу несоответствия соседских жилых помещений к Вашему. Возмущайтесь громко, безапелляционно по поводу затеннения Вашего...
  • Мария Громова
    Захват територий общего пользования во дворах.
    • Это точно в прокуратуру . 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного...
  • Дмитрий Худобашев
    Комитет по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
    • Статья 40 Градостроительного кодекса. 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: