Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 46.6]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя: 1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации); 2) образование земельных участков в границах этой территории; 3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур. 2. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24 - 27 статьи 46.7 настоящего Кодекса (далее в настоящей статье - лицо, заключившее договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса). 3. Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями (договорами). 4. В договоре о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся: 1) сведения о земельном участке, предоставляемом лицу, заключившему данный договор, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; 2) обязательство лица, заключившего данный договор, подготовить документацию по планировке территории (при отсутствии такой документации), максимальный срок ее подготовки; 3) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления обеспечить рассмотрение и утверждение документации по планировке территории в порядке, установленном настоящим Кодексом, максимальный срок выполнения этого обязательства; 4) обязательство сторон данного договора осуществить на земельном участке, указанном в пункте 1 настоящей части, или на земельных участках, образованных из указанного земельного участка, предусмотренные данным договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению, и сроки их осуществления; 5) обязательство лица, заключившего данный договор, осуществить образование земельных участков из земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей части, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в том числе обеспечить за свой счет выполнение в отношении таких земельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках, и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета таких земельных участков, максимальные сроки выполнения этого обязательства; 6) право лица, заключившего данный договор, обратиться без доверенности с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на земельные участки, образованные в соответствии с пунктом 5 настоящей части; 7) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключивших данный договор, предоставить в соответствии с земельным законодательством лицу, заключившему данный договор, земельные участки, образованные в соответствии с пунктом 5 настоящей части и необходимые такому лицу для исполнения обязательств по данному договору, в аренду без проведения торгов; 8) обязательство сторон данного договора обеспечить строительство на земельном участке, в отношении которого заключен данный договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории, и ввод указанных объектов в эксплуатацию, максимальные сроки выполнения этого обязательства; 9) обязательство лица, заключившего данный договор, обеспечить строительство многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, максимальные сроки выполнения этого обязательства; 10) обязательство лица, заключившего данный договор, обеспечить строительство иных, не указанных в пунктах 8 и 9 настоящей части объектов в соответствии с проектом планировки территории, максимальные сроки выполнения этого обязательства; 11) обязательство лица, заключившего данный договор, заключить в сроки, предусмотренные частью 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса, с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса в отношении указанных в пункте 9 настоящей части жилых помещений, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона на право заключения данного договора, либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 настоящего Кодекса, начальной цены предмета такого аукциона (далее в настоящей статье - максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса); 12) максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса; 13) право лица, заключившего данный договор, по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса, на распоряжение указанными в пункте 9 настоящей части жилыми помещениями, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, без ограничений, установленных данным договором; 14) обязательство сторон данного договора обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, в том числе по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиком осуществления мероприятий в предусмотренные указанным графиком сроки, максимальный срок заключения дополнительного соглашения к данному договору, предусматривающего указанный график; 15) способы и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из данного договора; 16) срок действия данного договора; 17) ответственность сторон данного договора за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. 5. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может содержать: 1) обязательства сторон данного договора заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса, и в сроки, указанные в части 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается; 2) способы, размеры государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья экономического класса в рамках данного договора, предоставляемой в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, и сроки ее предоставления; 3) обязательство лица, заключившего данный договор, передать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществлялось за счет средств этого лица, в государственную или муниципальную собственность либо передать сети инженерно-технического обеспечения, их элементы, строительство которых осуществлялось за счет средств этого лица, в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, перечень указанных объектов, сетей, их элементов и условия такой передачи; 4) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа строительство и (или) реконструкцию за границами указанного в пункте 1 части 4 настоящей статьи земельного участка объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах указанного земельного участка построенных и (или) реконструированных объектов коммунальной инфраструктуры, максимальные сроки выполнения этого обязательства; 5) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, строительство которых предусматривается в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса; 6) иные условия. 6. В случае, если договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса предусмотрено строительство многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что минимальный объем жилых помещений в таких многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса, условием данного договора является условие о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений, которые устанавливаются извещением о проведении аукциона на право заключения данного договора. 7. В срок, предусмотренный договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, стороны данного договора обязаны заключить дополнительное соглашение к данному договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению этой территории (в том числе по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, указанных в пункте 9 части 4 настоящей статьи) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ. 8. Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных данным договором. 9. К договорам о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса применяются положения, предусмотренные частями 7 - 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса.
Статья 46.6

Консультации юриста по ст. 46.6 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Эдуард Вострилов
    Здравствуйте. Какие разрешительные документы требуются на разработку только сметной документации.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Галина Воробьева
    ...Нереализованные амбиции родителей .Вы пытаетесь реализовать их на своем ребенке?А ваши родители пытались на вас?
    • читала эту историю на задолбали по поводу данной истории высказаться могу только в одном ключе - мадам уже достаточно взрослая, чтоб осознать проблему и не обвинять родителей в своих бедах, а попытаться все исправить, поработать с психологом...
  • Лилия Шестакова
    Какая из современных проблем Человечества станет главной через 20-30 лет?
    • нужно учитывать то что человек имеет склонность к саморазрушению как следствию своей глупости , человек из любопытства лезет во все дыры (непознаные места) в науке , не осозновая что даст новое открытие может оно воцарит мир и процветание на...
  • Тамара Лебедева
    Вы за или против школьной формы?!!!Почему?
    • Я за! Но не в смысле "победы над классовыми различиями". Форма должна быть прежде всего удобной. Кроме того она должна быть красивой. И еще обязательное требование. Она должна быть в различных вариантах, а не так как это было в советское...
  • Людмила Белова
    Что выдумаете о сетевом маркетинге?
    • Имею 13 лет стажа в МЛМ и до сих пор думаю только о положительных чертах этого направления бизнеса.При устойчивом упорстве,желании постоянного обучения,определённом интелекте и здоровой психике-это приносит только положительные результаты...
  • Ирина Голубева
    Неверующие как вы это объясните?
    • Давайте лучше о себе подумаем.Мы намного в худшем положении.Да простит нас всех Создатель.
  • Виталий Шитиков
    падчерица сводит с ума
    • Телефон с видеокамерой в помощь. Снимай скрытно, демонстрируй мужу - убережет от шантажа в будущем. ничего не сделаете, пока она не соизволит съехать и жить своей жизнью. Жаловаться нечего - знала, за кого замуж выходила. разводись, знала на...
  • Евдокия Соколова
    Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?
    • я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...
  • Кирилл Ржевитинов
    Не пойму, почему многие считают, что мигранты-это благо для нашей экономики и страны в целом?Я считаю, что это глупости!
    • Я сделала недавно один вывод, что все эти полчища мигрантов нужны на самом деле не России и русскому народу, а кучке неруси, которая наживается и обогащается на труде нелегалов, сбивая их вот в такие преступные сообщества, наподобие...
  • Андрей Богуш
    У нас есть Царь-пушка, которая не стреляет, Царь-колокол, который не звонит и Царь-государство, которое не функционирует
    • Ну такая у нас Россия. Пошло на куй мандавушко У нас есть певцы, которые не поют, потому что нет голоса.. Есть балерины, которые не танцуют, потому что вес великоват.. Есть Дума, как взбесившийся принтер.. Есть власть, сборище воров и...
  • Лилия Соболева
    Кто путешествует самостоятельно, без агентств, с чего вы начинали?
    • Как путешествовать. Руководство к действию Валерий Шанин Практика вольных путешествий (Антон Кротов) Начинали с поездок в Турцию по путевке, впрочем думаю, как и все. Далее захотелось посмотреть Европу, начали изучать варианты, смотреть...
  • Зинаида Куликова
    Проживая в СССР, насколько оскорбительной для вас была плановая экономика? А таперь свободный рынок. Вот она эволюция.
    • Отсутствие в личной собственности квартир в СССР создавало множество больших проблем, её нельзя было завещать по наследству, нельзя было прописать квартирантов, они через полгода имели на неё права, нельзя было ни купить, ни продать...
  • Валерий Кичкин
    Раньше кто работал на производстве- тот имел шанс получить лет через ...цать квартиру. +
    • Требовать квартиру - это ошибочный путь . Нужно требовать ЗАРПЛАТУ , на которую можно купить квартиру...
  • Богдан Каверный
    А Вы забыли как США помого нам в ВОВ ? А разе Русских там гнобят ? Многие хотели бы , получить там образование ?
    • Слава.Противостояние началось задолго до нынешних дней.Тогда,когда запад,в том числе и США не могли смириться с существованием первого ,и как оказалось,единственного в полном смысле очень сильного социалистического государства.Т.е. с 1917...
  • Елизавета Большакова
    Считаете ли вы, что в нашем обществе есть дискриминация мужчин, и оно является мужененавистническим?
    • есть но она скрытая и хорошо завуалированная. а шума нет потому что М не имеют свойство визжать и устраивать истерики. держат все в себе. и будут терпеть пока уже в жопу кол не вставят.
  • Марина Захарова
    СССР. Что это была за страна?
    • Абсурд ежедневный.
  • Роман Трухинов
    Сталица Казахстана
    • Астана
  • Зоя Крылова
    Сравнительно комплексная характеристика европейской и азиатской частей России. Помогите пожалуйста
    • Главная / Ответы на экзамены / География - 9 класс Сравнительная экономико-географическая характеристика европейской и азиатской частей России. Европейская часть России находится на западе страны, протянувшись от западных ее границ до Урала...
  • Раиса Соколова
    Ребят, на кого вы учились и кем работаете? моё объяснение внутри
    • по образованию (даже по двум) юрист. Работала: в тюрьме, служила в армии, логистиком и снабженцем...Сейчас вынужденно домохозяйка((( А так хотелось стать госслужащей((
  • Артем Сапрыкин
    Правда ли то, что Никита Сергеевич Хрущев пытался быстро и с минимальными потерями достичь поставленной цели?
    • И так Никита-кукурузник. То, что он бывший троцкист, достоверно известно. Как и то, откуда он родом, чем занимался в молодости и даже зрелости. Правда, последний, послевоенный, а тем более послесталинский этап в жизни видного деятеля партии...
  • Алена Степанова
    Ваше отношение к вчерашнему заявлению Президента РФ по поводу его отношения к Украине?
    • Там почти открытым текстом высказана надежда, что народ Украины скоро исправит свою ошибку и больше такого мудака не выберет в президенты.
  • Дмитрий Возницын
    Если Россия вступит в ВТО что нас ждет?
    • Во-первых,принятый в цивилизованном мире инновационный путь экономического развития невозможен без приобщения к высоким технологиям. Их стандарты задает система ВТО, стимулируя, таким образом, не столько товарообмен, сколько технический...
  • Константин Губко
    Почему,когда есть желание и возможности родить третьего,четвертого ребенка и т.д....то многие говорят-ДУРА!?
    • Если есть желание и у веренность в том, что вы ему(ребенку) дадите любовь и он будет человеком, то конечно нужно рожать. Есть такое выражение : Бог дал ребенка, даст и на ребенка.
  • Лариса Дмитриева
    Мигранты,-помощь или головная боль для России?
    • Шило в заднице, которое рано или поздно приведёт к обильному кровотечению.
  • Владислав Озиридов
    Навеяно спором...Как вы считаете были ли у СССР достижения(в любой области) и какие они или все-таки не было?
    • Выматюкаться, что ли?
  • Лидия Пугачева
    вопрос по истории!!!!помогите пожалуйста!!!!
    • хрущевская политика носила ярко выраженный социальный характер, т.е. была направлена на улучшение материального благосостояния трудящихся: 1) регулярно повышались оклады в промышленности на 19% 2) росли доходы колхозников, а с 1964 года им...
  • Антон Бейлинсон
    Факты различных взаимоотношений наций в современном мире. пишите все что знаете...пожалуйста...ооочнь нужно....;(((
    • Подобрать по материалам периодической печати факты различных взаимоотношений наций в современном мире и сделать газету на эту тему. Конфликт (от лат. conflictus столкновение) это спор, столкновение двух человек или социальных групп за...
  • Кирилл Подосиновиков
    глобальные проблемы мира и их появление?
    • Глобальные проблемы человечества ГЛОБАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА 1. Эпоха глобальных проблем. Человечество приближается к смене двух веков. Каким будет грядущий мир? Возрастание роли мировой политики и международных отношений...
  • Марина Веселова
    Лето красное пропела?
    • Лето красное пропела? Расскажи, что накипело! Да какое уж лето - сплошная агония увядающей природы! В возбуждении пребывают только садовые воришки, спешащие поживиться поздней ягодой с чужого куста. Хотя и детишки наши уже в нервном...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: