Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 52]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 2. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. 3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц. 3.1. В случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55.8 настоящего Кодекса перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства. 3.2. В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции застройщиком или техническим заказчиком могут привлекаться на основании договора юридические лица в качестве лиц, осуществляющих отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства. 4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. 5. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса. 5.1. Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1 и 5 части 5 настоящей статьи. В этом случае органы государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы (сведения, содержащиеся в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство. 6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. 7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 8. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия. 9. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Статья 52

Консультации юриста по ст. 52 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Леонид Карпеченко
    Здравствуйте . Мой муж уж как 25 лет прослужил в МС контрактником на территории ПМР но жилое помещение ему выдавать не хотят хотя приказ 1280 РФ существует что нам нужно сделать ? мы проживаем в 2х комнатной квартире вместе с его мамой хозяйка она . мои координаты +373(777)94095 Мария
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Надежда Васильева
    Здравствуйте! Возможно перевести переделку освещения 220В на 36в в подвальном помещении административного здания в статью капитального ремонта
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Анна Борисова
    Что такое реконструкция и капитальный ремонт?
    • Реконструкция -изменение параметров объекта капитального строительства и его частей. Капитальный ремонт-комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, техники и оборудования, и т. д.
  • Кристина Коновалова
    Чем отличаеються понятия Капитальный ремонт и реконструкция в строительстве??
    • Капитальный ремонт это восстановление облика здания и его конструкций до первозданного состояния, а реконструкция - это переделка под какие-либо нужды, требующие кардинальной перестройки, надстройка второго этажа, съем перекрытий, углубление...
  • Раиса Зайцева
    Установка стальных дверей. Требуется членство в СРО или нет, если да то сколько это стоит? спасибо
    • Установка стальных дверей - нет. Саморегулирование (СРО) в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительной деятельности). Установка стальных дверей не подпадает под этот список...
  • Валерия Кузнецова
    Сносят половину частного деревянного дома. Дом без фундамента. Боимся, что остальное развалится. Что делать
  • Роман Феднев
    открываю ИП. Где получить лицению на установку водосчётчиков и газосчётчиков?
    • сейчас не выдают лицензии на строительно-монтажные работы (перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии см. ст.17 Федерального Закона от 8 августа 2001 года N 128-ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности...
  • Елена Данилова
    Закон о стороительстве на участке
  • Диана Воробьева
    Демонтаж зданий. Нужно ли СРО?
    • Смотря, чего демонтировать собираетесь. Есть такой Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. 624"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации...
  • Зоя Маркова
    Допуск к каким видам работ должен быть прописан в СРО для сноса панельных пятиэтажек?
    • ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Геодезические работы, выполняемые на...
  • Геннадий Скороспехов
    Кто дает справку о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов?
    • СтройТехНадзор. Ввод объекта в эксплуатацию: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который подтверждает (удостоверяет) выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального...
  • Степан Васянин
    Нужно ли брать разрешение на строительство мансарды
  • Валерия Суханова
    построили помещение под магазин во дворе частного дома.
    • Статья 9.5 К Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 1. Строительство, реконструкция...
  • Александра Михайлова
    Журнал производства работ и общий журнал работ - это одно и то же или нет?
    • Да это одно и тоже !!!просто могучий русский язык ... ____________________________________________ 1. Общий журнал работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество...
  • Вера Тимофеева
    нужны ли какие-то разрешения-согласования для строительства пристройки к частному дому???
    • Был такой приказ "ПРИКАЗ от 9 декабря 2008 года N 274" Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального...
  • Олеся Смирнова
    как и с кем производится согласование реконструкции здания
    • "Строительство, РЕКОНСТРУКЦИЯ объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на...
  • Анна Денисова
    У нас жилой дом на участке 322 кв.м., построили на этом участке еще один дом. как теперь его узаконить
    • Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными...
  • Алексей Данкин
    гражданский кодекс. строительный подряд.
    • С 1 января 2010 г. строительная деятельность не лицензируется, но на выполнение определенных видов работ требуется членство в СРО строителей и получение свидетельства о допуске к работам. <noindex><a rel="nofollow" href="http://www...
  • Ксения Королева
    Приемка ремонта кровли
    • Обязательно, на том участке, где присутствуют все слои:) РД 11-02-2006 ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ...
  • Оксана Алексеева
    Нужно определение Стройиндустрии
    • Стройиндустрия - это строительство, производство основных строительных материалов и конструкций. ---------------------------- Строительство создание зданий и сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства...
  • Алена Белоусова
    саморегулируемые организации. в каких случах ЧОП должен вступать в саморегулируемые организации
    • Согласно законодательству о саморегулировании, в СРО должны вступить строительные, проектные, изыскательские компании, которые ведут работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства. Перечень таких работ...
  • Виктор Девятинин
    Каково отличие "лица, осущ. строительство" от "лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля"?
    • Как это не написано??? Это прямо указано как в градостроительном кодексе, так и в Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального...
  • Роман Скурлыгин
    может ли ИП заниматься строительством помещений?
    • Индивидуальные предприниматели наравне с юридическими лицами вправе заниматься предпринимательской деятельностью в сфере строительства. С 1 января 2010 г. строительная деятельность не лицензируется, но на выполнение определенных видов работ...
  • Яков Скобель
    Требуется ли лицензия ИП на предоставление услуг электрика населению?
    • Предыдущий совет не соответствует действующему законодательству. В насоящее время на строительные работы не существует института выдачи лицензии. Для того, чтобы выполнять определнные виды строительных работ необходимо вступать...
  • Ксения Иванова
    Какие полномочия у главы городского поселения?Застройкой города ведает он?
    • В том числе и он, во взаимодействии с другими органами власти и местного самоуправления. Конкретно надо устав муниципального образования смотреть. Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8: Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления...
  • Оксана Алексеева
    хочу открыть ип для выполнения электро-монтажных работ что мне для этого нужно.
    • Все ответы можете узнать у госрегистратора по месту проживания. Вам не приходило в голову, что почти любой бизнес в реале требует много затрат на организацию и ведение бизнеса... Зачем героически их преодолевать, когда есть альтернативные...
  • Вячеслав Сентюлев
    !!!Срочно помогите, знающие человеки!!! Вот, предположим, задумал я без разрешения построить в диком лесу маленькую
    • тебя посадят в тюрьму на неопределенный срок, охотники это охотники, это другое, отпечатки пальцев проверят в доме и твои и все... нормально. не говори никому. и всё Ну построил и построил, можешь даже могилу или землянку вырыть, что больше...
  • Зинаида Голубева
    Саморег.строительные организации. обязательно ли участие?
    • вот здесь все про СРО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 1 декабря 2007 г. 315-ФЗ О САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 12 января 1996 г. 7-ФЗ О некоммерческих организациях Постановление...
  • Вероника Зайцева
    Вопрос к тем, кто связан с небольшими строительными фирмами: вступаете ли вы в СРО, или ждёте чего-то?
    • У меня большинство работ не попадает под капремонт и новое строительство. И еще есть мнение, что "перечень" могут довольно сильно сократить. Градостроительный кодекс Российской Федерации Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции...
  • Андрей Болтунов
    Хочу открыть фирму по установке электрических и водяных счетчиков. Нужна ли строительная лицензия ...если да ? подскажи
  • Григорий Мокрий
    Что входит в понятие Капитальное строительство ?
  • Павел Белодед
    Собираюсь открыть фирму в сфере электромонтажных услуг, какие услуги она сможет оказывать не вступая СРО?
    • В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному...
  • Лидия Степанова
    Проектные и консультационные услуги
    • Из приказа "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на...
  • Егор Киров
    действуют ли лицензии полученные до СРО если они до 2013 года?
    • Если Ваши виды работ относятся к строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, необходимо будет получать свидетельства о...
  • Марина Шестакова
    как? и где? можно сделать лицензию на право строительства и ремонт зданий. и сколько это стоит? как быстро её можно сдел
    • Саморегулируемые организации или СРО это некоммерческие организации, в которые входят индивидуальные предприниматели и юридические лица , осуществляющие профессиональную или предпринимательскую деятельность. Порядок образования и...
  • Олеся Веселова
    лицензии на строительство продляют или нет?
  • Илья Парменьев
    Как продлить разрешение на строительство магазина?
  • Мария Ефимова
    Нужна ли лицензия на ремонт помещений, как физ.лицам так и юр.лицам?
    • С 01.01.2010г. лицензии на право производство строительных работ отменены. Сейчас требуется иметь допуск к ведению некоторых видов строительных работ и вступить в СРО. Игнорирование требований законодателя вступать в СРО и получать допуск к...
  • Екатерина Андреева
    Как обойти вступление в СРО, если занимаешься капитальным ремонтом проводки в жилых домах?
    • про штрафы Статья 9.5.1. Выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без свидетельства о допуске к соответствующим видам работ или с...
  • Даниил Ватин
    На территории дачного товарищества без разрешения построили автосервис! Что предпринять для закрытия?
  • Светлана Кузнецова
    Какой штраф гразит за незаконное строительство?
    • Сносить не будут, конечно, разве что построили что-то с нарушением действующих регламентов (норм), потому что квартиру официально купили, строили на уже существующем фундаменте. Но все равно придется узаконить. Статья 9.5 КоАП РФ. Нарушение...
  • Антон Котик
    Составление АКТА освидетельствования скрытых работ
    • да, по формам отраслевых документов смотрите. они есть для каждой отрасли. единого образца нет, но требования к оформлению едины. скачай вот эту настольную книгу инженера ПТО: Общероссийский общественный фонд «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА...
  • Валентин Самохоткин
    Должен ли застройщик переделывать трубы водоснабжения? Перепутали горячую с холодной?
    • Это КАК перепутали? В чём проблема с переключением, не ясно? не должен, а обязан. Для начала надо написать заявление в Управляющую компанию. Все вопросы приемочной комиссии жилого дома. Данное переключение должен произвести застройщик. Если...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: