Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 1164 ГК РФ. Общая собственность наследников

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1164]
1. Режим общей долевой собственности предусмотрен гл. 16 ГК РФ. В соответствии со ст. 244 Кодекса имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Наследники могут разделить имущество и тем самым прекратить режим общей долевой собственности по взаимному согласию. Принудительное прекращение права собственности одного из наследников на долю в праве общей долевой собственности возможно по решению суда при наличии оснований, предусмотренных абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, с выплатой ему стоимости его доли другими наследниками. ( 2. Возникновение у наследников общей долевой собственности возможно при наследовании как по завещанию, так и по закону. Однако при наследовании в первом случае в завещании может быть указано конкретное имущество, переходящее к прямо названному в завещании наследнику. При этом в общую долевую собственность переходит лишь то имущество, которое не указано в завещании, т.е. наследуемое по закону.3. Нормы настоящей статьи имеют значение при применении их по аналогии в тех случаях, когда в состав наследственной массы входят имущественные права. В некоторых случаях законодательством определены особенности реализации прав, принадлежащих нескольким лицам совместно, например исключительного права. Согласно п. п. 2, 3 ст. 1229 ГК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (кроме исключительного права на фирменное наименование) может принадлежать одному лицу или нескольким лицам совместно. В случае когда исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации принадлежит нескольким лицам совместно, каждый из правообладателей может использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению, если ГК РФ или соглашением между правообладателями не предусмотрено иное. Взаимоотношения лиц, которым исключительное право принадлежит совместно, определяются соглашением между ними. Доходы от совместного использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации распределяются между всеми правообладателями поровну, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Распоряжение исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации осуществляется правообладателями совместно, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.4. Немало проблем возникает при наследовании бездокументарных ценных бумаг, долей в уставном капитале. Так, при наследовании акций, перешедших нескольким наследникам на праве общей долевой собственности, акционеры общества приобретают право владеть и пользоваться всеми акциями, перешедшими им в порядке наследственного правопреемства, по соглашению всех наследников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК). При этом наследники имеют право голоса на общем собрании акционеров через одного из участников общей долевой собственности либо их общего представителя и могут распределять по соглашению между собой прибыль при начислении дивидендов.5. Нормы о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства (см. комментарий к ст. 1168 ГК), преимущественном праве на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства (см. комментарий к ст. 1169 ГК), компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей (см. комментарий к ст. 1170 ГК) применяются с учетом трехлетнего срока исковой давности, который начинает течь с момента открытия наследства и является пресекательным. В том случае, если наследник принял наследство по истечении данного срока, преимущественное право не подлежит принудительной реализации.6. Как отмечается в абз. 2 комментируемой статьи, нормы гл. 16 применяются субсидиарно с учетом отдельных статей части третьей ГК РФ, а именно о разделе наследства по соглашению между наследниками (см. комментарий к ст. 1165 ГК), об охране интересов ребенка (см. комментарий к ст. 1166 ГК), а также несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан (см. комментарий к ст. 1167 ГК) при разделе наследства, о преимущественном праве на неделимую вещь (см. комментарий к ст. 1168 ГК) и на предметы обычной домашней обстановки и обихода (см. комментарий к ст. 1169 ГК), о компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества (см. комментарий к ст. 1170 ГК) при разделе наследства. (
Комментарий к статье 1164

Консультации юриста к комментариям ст. 1164 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Кристина Орлова
    Отличие выделенной доли от невыделенной доли в наследстве жилища.???
    • Ответ юриста:
      У Вас уже доля есть по наследству - 5/6 в двушке 40 м (25,5 жилой) , как это следует из ваших комментов, и у кого-то еще видимо 1/6 доля. Выделить в натуре 1/6 невозможно, да и определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками будет затруднительно, ибо 1/6 доли это меньше площади самой маленькой жилой комнаты ( т. к. 1/6 доля в метрах от 40м квартры это всего 6,6 м) Так что обсужд. с сособственником возм. выкупа вами его 1/6 доли, у вас преимущ. право выкупа по ст. 250 ГК РФ. И. поскольку доля др. сособственника м. б. признана незначит. . то возможен принудит. выкуп его доли вами. Особенности раздела находящейся в долевой собственности сонаследников наследственной массы установлены ст. 1168 ГК. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
  • Георгий Петричкович
    Имею ли я право на родительский дом?. Единственная наследница моя мать, ее родители и муж умерли. За муж она не собирается т. к. она инвалид. Нас 4 детей. В доме проживает сестра т. к. жить ей больше негде (к мужу идти не хочет). У нее есть справка что она фактически вступила в наследство. Имеет ли значение эта справка? И имеем ли мы, в частности Я, право на наследство в этом доме т. к. у меня такой справки нет. Сестра говорит что ей дали эту справку на основании того что она там проживает и платит за дом .Мать подписывать никому ничего не хочет Такая уж она у нас .Что мне делать в этой ситуации ?
    • Ответ юриста:
      если нет завещания, то происходит наследование по закону и дети являются наследниками 1-й очереди и наследуют в равных долях. исключение - недостойные наследники. ГК РФ Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное) , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей 1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. 2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Здесь есть, как минимум 2 варианта: продажа дома и раздел суммы на всех детей; сестра остается жить в доме а вам производит компенсацию. Хотя если ваша мать жива, то сестра никак не может в ступить в права наследства при отсутствии завещания на нее, если наследодателем были родители матери. Если речь идет о смерти вашего отца, тогда имущество делится между вашей матерью и вами (детьми) в этом случае если вы получите компенсацию за дом, в дальнейшем вы уже не сможете на нее претендовать.
  • Григорий Пацкевич
    помогите решить задачу по наследственному праву. Собственник лесопильного завода максим малышев,50 лет,наблюдавший за выгрузкой из железнодорожных вагонов бревен,оказался в зоне действия подъемного крана.Во время перемещения крана с очередной связкой бревен одно бревно выскользнуло из связки и падая ударило максима малышева по голове,отчего тот скончался на месте.Завещание погибший не оставил.К наследованию были призваны его отец,сын и дочь.Пытаясь поделить лесопильный завод между собой,наследники выдвинули требования: отец-настаивал на том,чтобы в его собственность передали здание завода,предназначенное для сушки досок со всем оборудованием,поскольку ему известна технология сушки леса. сын хотел стать собственником лесопилки и управлять производством завода. дочь заявила,что в ее собственность должно быть передано административное здание завода,а сама она хотела бы заниматься кадровыми вопросами и контролировать ведение финансовых дел завода и бухгалтерии. Вопрос: 1.правомерны ли требования наследников? 2.какой вид права собственности на лесопильный завод возникает у наследников после вступления их в наследство
    • Ответ юриста:
      Всё очень просто. Согласно статье 132 ГК РФ, предприятие – это имущественный комплекс, в состав которого могут входить все виды имущества, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, фирменное наименование, товарные знаки, то есть все то, что участвует в деятельности предприятия. В соответствии с ст. 1178 ГК РФ наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (статья 132) с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, РАЗДЕЛУ НЕ ПОДЛЕЖИТ И ПОСТУПАЕТ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НАСЛЕДНИКОВ в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие. Всё просто, не правда ли?
  • Лилия Сидорова
    Имеет ли право дочь требовать вселиться в кварт.,если мать умерла, а отец с сестрой против,она прописана по другому адр.. Собственники была мать и живой отец
    • Ответ юриста:
      Если собственником была мама, то вообще то по закону необходимо было принять наследство в виде квартиры, и согласно ст. 1142 ГК РФ всем наследникам первой очереди, каковыми Вы все и являетесь, полагается по равной доле то есть по 1/3 на каждого. Статья 1142. ГК РФ Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Но есть одно но, есть такое понятие, как "Преимущественные права - это право наследника на защиту его обособленных имущественных интересов при разделе имущества, входящего в состав наследства" Статья 1168. ГК РФ Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное) , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Так что конкретного и правильного ответа здесь не стоит ждать, советую обратится лично к юристу по месту Вашего проживания, который задав Вам дополнительные вопросы, проведет правильную консультацию!! !
  • Алена Иванова
    Имеет ли что нибудь в квартире, не прописанный муж моей мамы. Или если мама умрет?
    • Ответ юриста:
      Если квартира мамой приобретена в период брака с отчимом (кроме случаев приватизации, наследования, дарения) , то квартира является совместно нажитым имуществом. Соответственно, является общим их имуществом. В случае ее смерти наследниками первой очереди являются родители, супруги, дети. Т. е. он - тоже один из наследников. Кроме случая завещания, как уже Вам подсказали.