Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 135]
1. Конструкция комментируемой статьи выстроена таким образом, что предлагается характеристика вспомогательной, или вторичной (не главной), вещи и указывается, что она (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором. Следование принадлежности судьбе главной вещи подтверждено и в других статьях ГК РФ. Например, в соответствии с п. 2 ст. 456 Кодекса, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. ( 2. Главную вещь и принадлежность связывает общее назначение. При этом главная вещь определяет это самое назначение, тогда как принадлежность ее обслуживает. Например, конфета и ее обертка, квартира и подвальное помещение в многоквартирном доме, дверь и ручка от нее и т.д.На практике возникает вопрос о праве собственников жилых домов на земельные участки, надворные постройки и другое имущество, расположенное вне строения. Как справедливо отмечается в юридической литературе, только в единстве всех своих частей, связанных общим хозяйственным назначением, располагаясь на земельном участке, жилой дом и является объектом права собственности .——————————— См.: Кузьмин В.Н. Право личной собственности на жилой дом в СССР (Основные проблемы): Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 1975. С. 15.В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980 г., не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.В числе построек, именуемых жилым домом, главной вещью признается строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности на отведенном для постройки дома земельном участке.Рассматривая конкретное дело, Пленум Верховного Суда СССР обратил внимание на то, что в договоре, заключенном сторонами, указано о продаже дома и не оговорено, что подобные строения не проданы.Из этого, учитывая вышеизложенное, суду надлежало сделать вывод, что договор заключен о продаже как дома, так и подсобных строений. В противном случае на одном земельном участке оказалось бы два собственника: один — жилого дома, а другой — подсобных строений, что недопустимо .——————————— См.: Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Норма-Инфра-М, 1999. С. 206 — 207.3. В гражданском обороте по общему правилу главная вещь и принадлежность выступают как единый объект, но в определенных ситуациях — и как разные вещи. Более того, в ряде случаев они могут быть самостоятельными объектами сделок купли-продажи, дарения, наследования. Если брать приведенные примеры, то конфетная обертка может представлять интерес для соответствующего коллекционера; подвальное помещение, если оно не обслуживает более одной квартиры, может быть выделено из состава объектов общего пользования; ручка может быть отделена от двери и т.д. (
Комментарий к статье 135

Консультации юриста к комментариям ст. 135 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • имеет ли право школа взымать деньги с учащихся на ремонт школы? , имеет ли право школа заствавлять мыть полы ученикам ?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Федеральным законом от 11.08.1995 г. № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» школа имеет право привлекать дополнительные источники финансирования, т. е. средства, полученные в результате: - добровольных пожертвований физических и (или) юридических лиц, в том числе иностранных граждан и (или) иностранных юридических лиц; - целевых взносов физических и (или) юридических лиц, в том числе иностранных граждан и (или) иностранных юридических лиц. Основным принципом привлечения дополнительных средств школой является добровольность их внесения физическими и юридическими лицами. В школе обязательно должно быть Положение о внебюджетной деятельности, кроме того, необходимо заключать договор пожертвования (может быть и не заключен для непосредственной передачи движимого имущества, в том числе и денежных средств, осуществляемого физическими лицами (ст. 574 ГК) , т. е. допускается устная форма) . Мыть полы школьники могут с согласия законных представителей: родителей или лиц их заменяющих. Они должны дать письменное согласие, что не возражают против уборки классного помещения.
  • Может ли ЗАО заниматься благотворительной деятельностью? с ссылкой на нормативный документ
    • Нет такого запрета в ГК и ФЗ. Гражданское законодательство исходит из смысла "все что не запрещено - разрешено"
  • Примеры проявления недобросовестной конкуренции. Нужно 2 примера данной проблемы, чтобы вставить их в ЭССЭ. Желательно из истории, литературы, географии или СМИ.
    • Ответ юриста:
      Реферат на тему: « Примеры недобросовестной конкуренции. Практические примеры» Основные понятия Ст. 4 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Закон № 135-ФЗ) определяет конкуренцию как соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке. Недобросовестной конкуренцией являются любые действия хозяйствующих субъектов, направленные на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности и противоречащие законодательству РФ, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и которые причинили/могут причинить убытки1 другим хозяйствующим субъектам-конкурентам либо нанесли/могут нанести вред их деловой репутации. Под обычаем делового оборота ст. 5 ГК РФ признает сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе....
  • Алексей Белотелов
    Юристы-теоретики, выручайте!. Ст. 133 ГК РФ: Неделимые вещи .Ст. 135 ГК РФ: Главная вещь и принадлежность .Приведите пример такой ГЛАВНОЙ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ.Пожалуйста!
    • Автомобиль -неделимая вещь.Телефон - неделимая вещь.Ботинки - главная вещь - шнурки принадлежность.Так же принадлежностью являются крем,гуталин,щетка.Машина(Трактор) - главная вещь.Прицеп - принадлежность.Станок- главная вещь.Слерла,инструменты - принадлежность.
  • Игорь Черкашин
    Можно ли в договоре аренды места общего пользования выделить следующим образом?. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. "Арендодатель" предоставляет Арендатору во временное возмездное владение и пользование помещения общей площадью 13,5 кв. м: - площадь основного помещения 15 кв.м; - площадь вспомогательных (мест общего пользования) помещений 2,5 кв.м.И чем это регламентируется?
    • если и регламентируется, то только договором, и потом это влияет на снижение арендной платы, цель в чем?
  • Кристина Белова
    Жыльцы с временной регистрацией могут ли пользоваца местами общего пользавания?
    • Ответ юриста:
      Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. Ст. 42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату» .Значит, общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.Согласно ст. 135 ГК РФ: «Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) , следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное» . Доля в общем имуществе коммунальной квартиры предназначена для обслуживания комнаты, в противном случае, жилец не будет обладать необходимыми удобствами. Поэтому, передача в наем комнаты влечет передачу в пользование части общего имущества в «коммуналке» .
  • Валерия Цветкова
    Кто может дать чёткий комментарий (или где его можно посмотреть) к ст.. 37 и 158 Жиилщного кодекса. (Суть вопроса: кварплата со следующего года будет браться из расчёта за кв. м. жилплощади, а основание-эти статьи).
    • Ответ юриста:
      Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) .
  • Юрий Гавришов
    Гарант у кого есть под рукой?. Скиньте из словаря определения "оборудования" и "товар"... очень нужно...
    • Ответ юриста:
      Товар. Любое движимое имущество (включая все виды энергии) и отнесенные к недвижимому имуществу воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, являющиеся предметом внешнеторговой деятельности Транспортные средства, используемые при договоре о международной перевозке, товаром не являются.Федеральный закон от 13 октября 1995 г. N 157-ФЗ "О государственном регулировании внешнеторговой деятельности"Продукт труда, предназначенный для продажи.По степени обработки товары делятся на сырьевые, полуфабрикаты и готовые изделия. К последним относятся, в частности, потребительские товары ("ширпотреб").По характеру потребления:- товары кратковременного пользования (в том числе разового потребления, например, продукты питания) ;- товары длительного пользования (холодильники, мебель, автомашины и т. п.) ;- ряд экономистов (отечественных и зарубежных) выделяют услуги (особенно в материальной форме) в третью группу товаров (для нее момент производства и момент потребления совпадают во времени) .Другой принцип деления связан с взаимной зависимостью потребительских свойств товаров: взаимодополняемые и взаимозаменяемые товары.Взаимодополняемые товары в совокупности удовлетворяют одну и ту же потребность, например, фотоаппараты и химикалии для фотолюбителей.Взаимозаменяемость практически никогда не бывает абсолютной, но в определенных условиях приемлемой - говядина и свинина, мотороллер и мотоцикл и т. п.Снижение цен на один из элементов пары взаимодополняемых товаров ведет к увеличению спроса на другой. Для взаимозаменяемых товаров ситуация обратна: уменьшение цены на один элемент пары приводит к уменьшению спроса на другой.Характерные коммерческие термины: наличные товары (находящиеся во владении продавца к моменту заключения контракта) ; будущие товары (находящиеся в процессе производства или подлежащие приобретению продавцом после подписания договора купли-продажи) ; товар, продаваемый с убытком с целью привлечения покупателей (в том числе с рекламной целью) ; товары, предназначенные для обслуживания досуга потребителей.Любая вещь, не ограниченная в обороте, свободно отчуждаемая и переходящая от одного лица к другому по договору купли-продажи.Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения" (Принят и введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 11 августа 1999 г. N 242-ст)Объект гражданских прав (в том числе работа, услуга, включая финансовую услугу) , предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции"Оборудование. Мелкие части капитала, такие как ручная дрель или отвертка, которые используются в производстве товаров.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: