Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 160 ГК РФ. Письменная форма сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 160]
1. Положения комментируемой статьи распространяются как на простую письменную, так и на нотариальную форму сделок, которая является разновидностью письменной формы.2. В качестве общего положения закрепляется правило о том, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Документ — бумажный или электронный текст, поскольку как устная, так и письменная формы сделок представляют собой словесное выражение воли сторон.Вместе с тем далеко не во всех случаях для совершения сделки в письменной форме необходимо составление единого документа. В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.Такой способ заключения договора, как обмен документами, распространен издавна и существенно облегчает отношения сторон. Документ с предложением заключить договор представляет собой оферту, разумеется, в случае, если это предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (ст. 435 ГК). ( Акцепт может последовать как в письменной форме, так и с помощью совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) (ст. 438 ГК).3. В ряде случаев письменная форма сделки считается соблюденной даже при отсутствии единого документа или документов, содержащих в себе оферту и акцепт. Так, простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:— сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;— номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения (ст. 887 ГК).В соответствии со ст. 836 ГК РФ письменная форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.4. Специальные требования установлены законом к простой письменной форме целого ряда сделок. В соответствии со ст. 786 ГК РФ заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа — багажной квитанцией. Формы билета и багажной квитанции устанавливаются в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами. Так, Приказом Минтранса России от 5 августа 2008 г. N 120 утверждены формы перевозочных документов на перевозки пассажиров, багажа, грузобагажа, используемых при оказании услуг населению железнодорожным транспортом, а Приказом Минтранса России от 23 июля 2007 г. — форма электронного проездного документа (билета) на железнодорожном транспорте.Особые требования предъявляются законом также к форме платежного поручения (ст. 864 ГК).5. Сделки с недвижимостью объединяет общее требование к форме — договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. ст. 550, 651, 658, 1017 ГК).В случае продажи предприятия кроме составления единого документа, подписанного сторонами, требуется также обязательное приложение к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст. 560 ГК).6. Традиция скрепления сделки подписями сторон восходит к древнейшим временам.Физическое лицо — сторона сделки — должно проставить на документе свою подпись. В случае невозможности проставления такой подписи можно обратиться к помощи рукоприкладчика — гражданина, подписывающего сделку вместо лица, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Рукоприкладчик должен проставить на документе, выражающем содержание сделки, свою подпись с указанием на то, что он действует по просьбе стороны сделки в качестве рукоприкладчика.Однако в этом случае одной только подписи рукоприкладчика недостаточно. Необходимо, чтобы она была засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. В соответствии со ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам Российской Федерации, и при этом не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.На основании ст. ст. 37 и 38 Основ законодательства о нотариате подлинность подписи на документе могут засвидетельствовать также глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, а также должностные лица консульских учреждений Российской Федерации.В случаях, предусмотренных абз. 2 п. 3 комментируемой статьи, подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.Поскольку юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы (п. 1 ст. 53 ГК), подписывает сделку от имени юридического лица, как правило, единоличный исполнительный орган или руководитель коллегиального исполнительного органа. Если в соответствии с законом юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя обязанности через своего участника (п. 2 ст. 53 ГК), сделка подписывается участником (исполнительным органом участника). Полномочие конкретного физического лица, подписывающего сделку, определяется учредительными документами стороны или исполнительного органа — юридического лица.7. Специальные правила о подписании сделки установлены нормами о доверенности. В соответствии с п. 5 ст. 185 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.8. В настоящее время все большее распространение получает электронный документооборот, не исключается и совершение сделок с помощью средств электронной связи. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» электронным документом признается документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме. Облегчить задачу установления источника происхождения электронного документа призвана электронная цифровая подпись — реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе. Согласно ст. 4 вышеназванного Федерального закона электронная цифровая подпись в электронном документе равнозначна собственноручной подписи в документе на бумажном носителе при одновременном соблюдении следующих условий:——————————— Собрание законодательства РФ. 2002. N 2. Ст. 127.— сертификат ключа подписи, относящийся к этой электронной цифровой подписи, не утратил силу (действует) на момент проверки или на момент подписания электронного документа при наличии доказательств, определяющих момент подписания;— подтверждена подлинность электронной цифровой подписи в электронном документе;— электронная цифровая подпись используется в соответствии со сведениями, указанными в сертификате ключа подписи.Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (ст. 11) содержит норму, в соответствии с которой в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен этими сообщениями, каждое из которых подписано электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.Основу для приведенных положений федеральных законов, приравнивающих электронный документ к бумажному, составила норма п. 2 комментируемой статьи, в соответствии с которой использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (
Комментарий к статье 160

Консультации юриста к комментариям ст. 160 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Договор найма недвижимости. Считается ли действительным,если подписан с двух сторон,но не заверен юристом?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса сделка (в т. ч. договор) в письменой форме совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки, и подписания его лицами, совершившими сделку. Как видишь, закон не ставит действительность сделки или возможность ее заключения от того, заверена ли она юристом. Отсюда вывод: договор найма действителен, если он соответствует закону, и заключен, если в нем указаны наименования (имена) сторон, объект найма и содержатся подписи наймодателя и нанимателя.
  • Какова правовая природа договора, заключенного с Поповым?. ОАО «Юпитер» заключило с инженером отдела автоматизации Поповым договор, по которому ему было поручено подготовить в период с сентября по июль, научно-техническую документацию для обеспечения эксплуатации автоматических линий. Стоимость разработки составляла 160 тыс. руб. Ежемесячно Попов отчитывался о проделанной на этом этапе работе, а также получал авансовые выплаты в размере 16 тыс. рублей. Работа была выполнена в срок и передана заказчику (ОАО «Юпитер») . Было начислено вознаграждение с учетом ранее выданных авансов. Попов отказался получать эту сумму и потребовал, чтобы ему также выплатили денежную компенсацию за неиспользованный отпуск в размере 56 календарных дней, положенных научным сотрудникам, по ст. 126 Трудового кодекса РФ. Рассмотрите варианты: договор, заключенный с Поповым: 1) трудовой; 2) гражданско-правовой. Нормативная база: Гражданский кодекс РФ (ст. ст. 769-778); Трудовой кодекс РФ (ст. ст. 56, 59, 126);
    • Гражданско - правовой
  • Синяя печать печать на товарной накладной - это норма? Или цвет не важен?. Если важен, то какими нормативными документами это подтверждено?
    • Ответ юриста:
      Насколько я знаю, ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕ УСТАНОВЛЕНО СПЕЦИАЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К ЦВЕТУ ОТТИСКА ПЕЧАТИ НА ПЕРВИЧНЫХ ДОКУМЕНТАХ.В основном когда говорится синяя печать, имеется ввиду, что ксерокопия не подойдет, а не то, что печать должна быть обязательно синяя.Что касается необходимости вообще печати на документах (я так поняла из комментариев, что это Вас интересует) посмотрите ст. 160, 185 ГР РФни ст. 160 Гражданского кодекса, регулирующая вопросы письменной формы сделки, ни ст. 434 Гражданского кодекса, посвященная форме договора, не выдвигают в качестве обязательного требование скрепления документов печатями. Наоборот, в соответствии с п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса скрепление печатью отнесено к одному из дополнительных требований к форме сделки, которая может устанавливаться законом, нормативным правовым актом или соглашением сторон. Тем не менее скрепление договоров и иных документов получило широкое распространение в хозяйственной практике, во многом из-за требований актов налогового права.Обычно такие требования направлены на то, чтобы обезопасить стороны от возможных ошибок в выборе контрагента путем предоставления дополнительных доказательств идентичности лица, совершающего сделку, с лицом, которого сторона выбирает в качестве своего контрагента, а также для удостоверения полномочий лица, совершающего сделку.ОТРЕДАКТИРОВАНО:Товар должен быть отпущен по документу, составленным и заполнен по типовой форме, иначе налоговая может не принять эти расходы для целей налогового учета. В типовой форме товарной накладной стоит М. П. значит печать обязательна. В счет - фактуре М. П. нет. Еще раз повторюсь, что синяя печать - это значит, что нужен тольго оригинал, а не то, что печать должна быть синяя.Ну а вообще, для того, чтобы жизнь была проще, лучше использовать синюю печать. Вот у Вас возник вопрос по этому поводу и у многих он также возникает (исходя из моей практики) . А для того, чтобы найти ответ нужно потратить время. Но это не сравнимо с тем временем, которое нужно потратить, чтоб доказать всем, что Вы правы и можете использовать не только синюю печать.... а Вашим заказчикам доказывать налоговым органам, что Вы могли ...сколько можно потерять клиентов и времени на этом деле...
  • Нужна ли печать в договоре мед. обслуживание в частной клинике?. обслуживание частной клинике.Сегодня впервые обратилась в одну частную стоматологическую клинику. Так чувствую, своих кровных придется немало оставить там за лечение зуба, но не в этом суть. Сегодня мне там выдали договор на обслуживание, причем он такой странный...Я поставила свою подпись,а на моем экземпляре в месте, где должна стоять ИХ печать и подпись, ничего нет. На мой вопрос, почему ничего нет,администратор (на ресепшен) поставила свою подпись и типа все, на-те. Может,это и не обязательно, конечно, но мне вот просто любопытно, господа эксперты, есть ли в этом какой-нибудь неприятный подвох или все нормально, они же частники - что хотят то и делают, хотят ставят печать, не хотят не ставят?
    • Ответ юриста:
      Обрати внимание на преамбулу договора - в ней должно быть указано должностное лицо, которое вправе заключить договор от имени клиники. Если там, например, указано, что от имени клиники договор должен быть заключен руководителем организации, а на договоре расписалось иное лицо, не имеющее соответствующих полномочий, то это значит, что на самом деле договор заключен именно с лицом, поставившем свою подпись на договоре, а не с клиникой (ст. 183 Гражданского кодекса) . В любом случае ты имеешь право убедиться в том, что администратор клиники имеет полномочия на заключение сделок от имени лечебного учреждения. Для этого тебе надо потребовать у него соответствующую доверенность, в которой должны быть четко указаны полномочия доверенного лица на заключение договоров по оказанию услуг, предоставляемых клиникой, и стоять печать организации. Что касается печати клиники на договоре, то ее отсутствие само по себе не свидетельствует о том, что договор не заключен, т. к. в соответстви со ст. 160 Гражданкого кодекса для совершения сделки достаточно лишь подписи ее сторон или их представителей (если иное прямо не предусмотрено в договоре).
  • Подскажите факсимильная подпись действительна при заключении договора аренды нежилого помещения?
    • Ответ юриста:
      Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит:"2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.". Из чего следует вывод, что при отсутствии предварительно заключенного между сторонами соглашения, оговаривающего порядок использования при подписании договора факсимильной подписи, подписанного собственноручно обеими сторонами, договор имеющий факсимильную подпись будет признан недействителен. На практике такие договоры в судах признаются недействительными без проблем.
  • Полина Козлова
    Правовая составляющая факсимиле. Пояснение внутри. Вчера заключал договор с автошколой. Спросил администратора "а как же директор организации подпишет со мной договор когда его нет? " На что она мне ответила что есть его факсимильная подпись, достала механическую печать которая оставила на договоре копию подписи директора. Рядом она поставила печать самой организации. Скажите, факсимильная подпись имеет юридическое значение, приравнивается ли она к собственноручной подписи лица которое отсутствует?
    • Ответ юриста:
      Если контрагент согласен принять факсимиле в качестве подписи, то документ будет иметь такую же юридическую силу, как и с обычной подписью. При этом контрагенты могут отразить в тексте договора условие об использовании факсимиле либо заключить отдельное соглашение о возможности подписания документов между компаниями данным способом. В противном случае при возникновении спора, связанного с исполнением обязательств по договору, суд может признать такой договор недействительным. Даже добросовестный контрагент может проиграть дело, поскольку не будет соблюдена письменная форма сделки.
  • Михаил Галиченин
    расписка от руки ? скажите расписка является документом без заверения нотариуса?
    • Ответ юриста:
      может по гк на основании ст Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Статья 160. Письменная форма сделки 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.) , и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). 2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (в ред. Федерального закона от 06.04.2011 N 65-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
  • Константин Кованьков
    Товарищи, подскажите, пожалуйста, вернуть отданные в долг деньги , если нет никаких письменных свидетельств, невозможно?. Или плюнуть и забыть? Свидетели того, как этот человек у брал в долг, есть.
    • Ответ юриста:
      Ответ прост. Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Так, что не имея на руках расписки ни свидетели, ни прокуратура (как пишут некоторые) тебе не помогут.
  • Иван Кузярин
    Что делать? Дал в долг, а расписку не взял. Время возврата денег прошло.
    • Суды не принимают свидетельские показания, если долг больше 1000 руб. , так как не соблюдена простая письменная форма сделки. Т. е. правовыми методами ничего не получите
  • Дмитрий Утенков
    Первичным документом на утверждение авансового отчёта Д10 К71 может являться Акт на закупку МЦ у частного лица?
    • Ответ юриста:
      Да, может, но с оговорками: Любая сделка между юридическим лицом и гражданином обязательно заключается в письменной форме. Исключение - сделки, требующие нотариального удостоверения. Об этом говорится в п. 1 ст. 161 ГК РФ. Договор купли-продажи с физическим лицом должен содержать наименование, количество, ассортимент и стоимость товара, а также права, обязанности и ответственность сторон, срок передачи товара, порядок оплаты и другие условия, предусмотренные гл. 30 ГК РФ. Факт передачи имущества подтверждается составлением закупочного акта. Для организаций общественного питания используется акт по унифицированной форме № ОП-5. Остальные организации самостоятельно разрабатывают форму закупочного акта. При этом необходимо, чтобы в документе были указаны следующие обязательные реквизиты (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ) : наименование; дата составления; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц. При разработке указанного документа за основу может быть взята унифицированная форма № ОП-5. Закупочный акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у физического лица-продавца, а второй - у организации-покупателя. Операции по закупке товарно-материальных ценностей у населения отражаются в бухгалтерском учете организации в общем порядке. Если в договоре установлено, что покупка оплачивается наличными деньгами, возможны два варианта расчетов: либо продавец получает деньги в кассе организации, либо представитель организации-покупателя рассчитывается с ним сразу в момент покупки (путем выдачи в под отчет) . Выплата денег физическому лицу из кассы организации осуществляется по расходному кассовому ордеру. В этом случае продавец в закупочном акте не расписывается в получении денег. Выплата в момент покупки имущества - Покупка оформляется закупочным актом, в котором подпись физического лица является подтверждением получения денег от представителя предприятия.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: