Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 174.1]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180). 2. Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.
Статья 174.1

Консультации юриста по ст. 174.1 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Лилия Денисова
    может ли мой муж без моего присутствия переписать имущество на другое лицо
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Яков Финогенов
    может ли муж переписать имущество не ставив жену в известность
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Сергей Войтенков
    Можно ли после рассторжения брака оспорить дарение квартиры супругом с согласия беременной жены.. В период брака мной была приобретена квартира. Сделка была осуществлена с согласия супруги. В жизни возник вопрос дарения квартиры ближним родственникам. Будучи в положении супруга дала согласие на дарение. Спустя некоторое время мы подали на развод, через месяц выдали свидетельство о рассторжении, жена до сих пор беременна. Сделка на дарение уже зарегистрирована. Может ли она отозвать сделку дарения, до или после рождения ребенка и какие могут быть вообще последствия... с её стороны. Заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Нет, это невозможно. Супруга выразила своё согласие на дарение. А беременность это не болезнь. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение ГОДА со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Антон Трунков
    Вопросы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я покупаю 1 к-ую квартиру, и работники Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с меня требуют согласие супруги на совершение данной сделки. Меня интересует правомерность данного требования, т. е. на основании какого закона с меня требуют данную "бумагу" Заранее спасибо за ответ.
    • Ответ юриста:
      правомерно требование... .Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга....
  • Ирина Козлова
    Как свекровь могла стать собственником квартиры?. Мы с мужем в браке приобрели квартиру. Квартира находилась в его собственноси, но совсем недавно я узнаю, что в сведетельстве указано, что свекровь и супруг собственники. Как это произошло без моего согласия?
    • Ответ юриста:
      Иди в суд. Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Роман Онопченко
    имеют ли право соседи снести свою часть в доме , находящемся в совместной собственности без нашего согласия???
    • Ответ юриста:
      Невозможно. Вы уверены, что у вас совместная собственность? Хотя бы не долевая? - в любом случае только с согласия всех собственников. (совместная, вроде, может быть только у супругов) У меня знакомая это пережила - потом выкупила их часть и снесла все. Имеет смысл изучить ГК РФ. И сразу заявление в полицию или в прокуратуру ...ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности  1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.  2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.  3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.  4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
  • Мария Рябова
    В чем разница между казенным унитарным предприятием и открытым акционерным обществом?
    • Ответ юриста:
      Казенные предприятия создаются для производства ограниченно оборотоспособной продукции (например, вооружений) и продукции, предназначенной главным образом для обеспечения федеральных и иных публичных нужд, а также для использования имущества, необходимого для обеспечения безопасности Российской Федерации, реализации ее стратегических интересов и в иных аналогичных целях. Казенное предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с утверждаемой собственником сметой доходов и расходов (подобно госбюджетному учреждению) . При недостатке у казенных предприятий своего имущества наступает субсидиарная ответственность их учредителей по их долгам. Поэтому казенное предприятие в отличие от обычного унитарного не может быть объявлено банкротом. Для такой коммерческой организации становится излишней категория уставного фонда как минимальной гарантии удовлетворения имущественных интересов кредиторов. Поэтому в казенном предприятии уставный фонд не формируется, что отличает его от других видов коммерческих организаций. Разумеется, казенное предприятие наделяется собственником необходимым для его деятельности имуществом, однако отсутствие в его составе уставного фонда исключает применение к нему общих правил о последствиях уменьшения (или о порядке увеличения) размера этого фонда. В частности, для совершения казенным предприятием любых сделок по распоряжению имеющимся у него имуществом требуется обязательное согласие собственника (уполномоченного им органа государственной власти или местного самоуправления) , если только речь не идет о готовой продукции такого предприятия. ОАО - есть акционерное общество, общего, на мой взгляд, с казенными предприятиями, мало что имеющее. Форма организации предприятия, управляемая от имени владельцев, объединивших свой капитал посредством покупки акций. Акционеры являются собственниками предприятия и получают доли прибыли и право голосования в соответствии с количеством принадлежащих им акций. Является юридическим лицом. Преимущества: 1. Ограниченная ответ-ть (макс. , что теряет акционер - сумма, выплаченная за акции, т. е. его личные обязательства. 2. Простота перевода права на собств-ть (акционеры имеют право отчуждать свои акции другим лицам без разрешения собрания акционеров) . 3. Неограниченность существования (в случае смерти акционера, его доля переходит наследникам, не отражаясь на текущей деят-ти предприятия) . 4. Налоговые преимущества.
  • Александр Карпеев
    чем отличается купля продажи от дарственной на дом
    • Дарение недвижимости Тот, кто дарит свою квартиру или её долю, не обязан спрашивать на это разрешение у кого-либо и может остаться проживать в ней. Но квартира (доля) уже будет являться личным имуществом одариваемого. И ему уже не придётся...
  • Марина Тимофеева
    Какие сделки вправе совершать малолетние в РБ и каковы последствия этих сделок? помогите пожалуйста
    • Ответ юриста:
      Статья 28. Дееспособность малолетних 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) , сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. О применении абзаца второго пункта 1 статьи 28 см. Определение Конституционного Суда РФ от 06.03.2003 N 119-О. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
  • Денис Трепашкин
    нужно согласия жены при продажи машины.
    • Продать авто может либо хозяин, указанный в ПТС, либо человек, имеющий Генеральную доверенность от хозяина. Дело не в ГИБДД, а в возможных юридических последствиях неправильно оформленной сделки. ГИБДД за это не отвечает, и им пофигу, давал...
  • Диана Николаева
    для чего нужно письменное разрешение от одного из супругов, при покупке квартиры?. муж покупает квартиру, просит письменное разрешение.
    • Ответ юриста:
      Статья 35. СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Раиса Никифорова
    что нужно зделать чтобы открыти часный инстиут или коледж?
    • Сначала Вы должны получить Лицензию. Особые требования Закон предъявляет к уставу образовательного учреждения. В уставе в обязательном порядке должны быть указаны: 1) наименование, место нахождения (юридический, фактический адрес), статус...
  • Василий Логиновских
    Можно ли признать дарственную недействительной.. Если даритель на момент оформления страдал алкоголизмом и состоял в наркологическом диспансере.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения (дарственная) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения (дарственная) является односторонней сделкой. Следовательно, чтобы признать недействительность такой сделки, необходимо руководствоваться положениями о недействительности сделок, установленные в соответствующих статьях ГК. Статьями 168 – 179 предусмотрены положения, на основании которых можно признать сделку недействительной. Особое внимание хотелось бы обратить на следующие основания, которые могут быть использованы вами в качестве основания для признания сделки недействительной. Статья 171 ГК РФ: Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Статья 176 ГК РФ Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. Статья 177 ГК РФ: Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Статья 178 ГК РФ: Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Статья 179 ГК РФ: Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Следовательно, если вы считаете, что сделка (дарственная) была совершена человеком при наличии одного из вышеперечисленных условий – вы вправе обратиться в суд и обжаловать её действительность. Однако Вам ещё необходимо учитывать и тот факт, как давно имела места эта сделка (дарственная) . Потому что в законодательстве существует такое понятие, как срок исковой давности. В соответствии со статьёй 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Таким образом, если ваша к вашей ситуации подходит одно из основании недействительности сделки и сроки исковой давности, предусмотренные статьёй 181 ГК РФ ещё не прошли, то вы можете обжаловать дарственную.
  • Олеся Зайцева
    Нужно ли согласие супруга(ги), если один из них совершает куплю-продажу какого либо имущества (например автомобиль)?
    • Ответ юриста:
      Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Таким образом обязательно согласие супруга и нотариально заверенное -при покупке - продаже нежвижимостии необязательно (но рекомендую) при отчуждении другого движимого имущества, в том числе и автомобиля.Смотрел еще ваш вопрос про гендоверенность на авто -в вашем случае вы так и остались собственником авто и жена ваша имеет право на половину стоимости авто, а если то кому вы дали доверенгость уже продал авто то деньги он должен вернуть вам а жена имеет право на половину
  • Мария Молчанова
    А сможете положа руку...
    • брак - это сделка с юридическими последствиями. история знает случай, когда жена оспорила сделку мужа по покупке дорогой колбасы только лишь потому, что он не согласовал это с ней. формально - все вроде бы правильно: СК РФ Статья 35...
  • Зоя Александрова
    Квартиру купила в браке.Теперь разведена.имущество не делили, оно на мне. Я могу продать жилье без бывшегг мужа?
    • Да в таком случае!Если он на нее не претендует!!
  • Николай Дробушевский
    Раздел имущества?. Прожили вместе 25 лет. После развода в 2005 году совместное имущество не делили. Муж продавать квартиру и делить деньги не соглашается. У меня для судов нет ни сил , ни здоровья. Бывший муж остался жить в квартире, а я ушла к маме. Но иногда я приезжаю на пару дней в квартиру, потому что боюсь, что он туда кого-то поселит, а там и мои вещи и детей остались. И вот узнала, что он продал машину. Грозится продать дачу. И никто не спросил моего согласия, никто не проверил, был ли раздел имущества... Что посоветуете? Как сохранить дачу? квартиру? куда какие заявления подавать? П.С Да, и плачу за квартиру тоже я, так как у нег Спасибо!
    • Ответ юриста:
      У Alla BBB ответ правильный, за исключением того, что Вы можете взыскать половину стоимости машины, поскольку она продана без Вашего согласия. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 167 ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
  • Александра Сергеева
    может ли муж продать квартиру без жены?(приобретена в браке,право собств. на него,брак не расторгнут)
    • Ответ юриста:
      Такие примеры известны, когда муж продаёт, потом в квартире появляется вторая владелица и предъявляет свои законные права и отсуживает у добросовестных, но слишком доверчивых покупателей свою часть квартиры. Это называется мошенничеством. Но покупателям разевать рот не следует. Надо проверять историю покупаемой квартиры досконально.
  • Вероника Белова
    примеры недействительных сделок
    • Ответ юриста:
      Пример первый (все сходства имен и событий не соответствуют действительности) . Городским судом рассмотрен иск Мажкеновой к Мажкенову, ТОО «Мунайбургаз» , Уалиеву о признании сделки по продаже акций ОАО «Мунай онимдери» недействительной и их истребовании. Требования мотивированы тем, что она состоит в зарегистрированном браке с Мажкеновым, который без ее согласия распорядился 10% акций ОАО «Мунай онимдери» . Просила признать недействительными продажу и регистрацию акций на Уалиева в количестве 9541 шт. и ТОО «Мунайбургаз» - 8600 шт. Решением суда от 02.04.2007г. , оставленным без изменения апелляционным постановлением от 16.05.2007г. , иск удовлетворен. Постановлено признать недействительными сделки по отчуждению акций ОАО «Мунай онимдери» между Мажкеновым, ТОО «Мунайбургаз» и Уалиевым и истребовать их с возвратом в собственность Мажкенову. Решение мотивировано тем, что поскольку акции приобретены Мажкеновым в период брака и являются общей совместной собственностью супругов, то их отчуждение без согласия супруга незаконно. Между тем, следовало исходить из ст. 25 Закона «О регистрации сделок с ценными бумагами в Республике Казахстан» , предусматривающей, что реализация сделок с ценными бумагами осуществляется при наличии встречных приказов участников сделки. Снятие акций с лицевого счета Мажкенова и зачисление на лицевые счета ответчиков подтверждено встречными письменными приказами, подписанными уполномоченными лицами, зарегистрированными профессиональным участником рынка ценных бумаг. Судом не учтен п. 2 ст. 33 Закона «О браке и семье» , в силу которого сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом по мотиву отсутствия согласия другого супруга, может быть признана недействительной лишь при наличии доказательств тому, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки. Отменяя решение и апелляционное постановление с принятием нового решения об отказе в иске, надзорная коллегия указала, что истицей не представлено доказательств, что другая сторона сделки знала об отсутствии согласия на продажу акций, напротив ни учредитель ТОО «Мунайбургаз» Ибраев, ни Уалиев, приобретая акции Мажкенова, не знали и не могли знать о несогласии его супруги на продажу акций. Между тем, супруги Мажкеновы продолжают проживать совместно, до подачи иска Мажкенова судьбой акций не интересовалась, об отсутствии поступления ежегодных дивидендов знала и в суд не обращалась. Указанные обстоятельства приняты надзорной коллегией в подтверждение тому, что супруга Мажкенова была информирована о том, что акции проданы, что предполагает ее согласие на их продажу и соответствует п. 2 ст. 220 ГК и п. 2,ст. 33 Закона «О браке и семье».
  • Юлия Пугачева
    муж тайно продает недвижимисть нажитую в браке,при сделке скрыв факт брака,что делать?. штампа в паспорте нет, св. о браке есть
    • Ответ юриста:
      На самом деле, наличие штампа в паспорте никак не связано с процедурой продажи недвижимости, приобретенной в браке. Если в браке супруг приобретал на свое имя какие-либо объекты, Вы, как супруга, должны были давать ему свое, нотариально удостоверенное согласие на приобретение на совместно нажитые деньги этих объектов. Соответственно, в деле ФРС - ныне Управления государственной регистрации, кадастра и картографии - хранится Ваше согласие. Следовательно, при отчуждении этого имущества ПО ИДЕЕ это согласие должно "всплыть" и будет сделана приостановка в регистрации до того, пока не будет предоставлено согласие супруги (то есть Вас) на отчуждение совместно нажитого имущества. Значит, либо Ваш муж получит от Вас это согласие - и тогда Вы договоритесь о разделе денег, либо он сделает поддельное согласие - это уже "статья". Третий вариант - Росреестр "проворонит", что имущество приобреталась в браке. И вторая и третья ситуация "разрулятся" в суде. Для минимизации неприятных для себя последствий Вы можете написать в канцелярию Росреестра заявление, о том, что предполагаете возможность отчуждения таких-то объектов недвижимости, приобретенных на совместно нажитые деньги, и просите без Вашего согласия сделок об отчуждении этой недвижимос ти не заключать.
  • Олег Кожедубов
    ограниченно дееспособный человек продал пылесос.признает ли суд сделку недействительной?. Районный суд, по заявлению Алексеева, ограничил в дееспособности ее мужа, злоупотребляющего спиртными напитками. Спустя некоторое время Алексеев продал Пичугину пылесос за 50 рублей. Алексеева предъявила в суде иск Пичугину о признании сделки недействительной и о возврате ей пылесоса, полагая, что Пичугин знал о том, что ее муж был ограничен в дееспособности, т.к. они были знакомы по совместной работе. 1)Какое решение должен вынести суд? 2) Изменится ли решение суда, если Пичугин не знал, что Алексеев признан ограниченно дееспособным?
    • Ответ юриста:
      Ограничение в дееспособности гражданина, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничено только судом на основании ст. 30 ГК РФ. Над ним устанавливается попечительство. Гражданин, ограниченный в дееспособности вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Согласно ст. 176 ГК РФ, По иску попечителя может быть признана судом недействительной сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Последствием недействительности таких сделок является двусторонняя реституция, а также возмещение реального ущерба.
  • Игорь Черноног
    Вопрос к юристам. Нам задали задачу, помогите, пожалуйста, её решить! 13 летний Вова с согласия родителей получил от бабушки деньги на покупку DVD-плеера, когда родителей не было дома Вова приобрёл DVD-плеер не в магазине, а у одноклассника 13 летнего Ромы. Приехавшие родителиостались недовольны покупкой и потребовали рассторгнуть сделку. Родители Ромы также потребовали рассторгнуть сделку, т. к. DVD-плеер был подарен Роме дядей, и по их мнению не должен был продавать его. Имеют ли право родители Вовы и родители Ромы рассторгнуть эту сделку?
    • Ответ юриста:
      Статья 28 ГК РФ Дееспособность малолетних 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) , сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Сделка является недействительной т. е. она является ничтожной (и в признания её судом недействительной нет необходимости) . тут необходимо подать иск о применении последствий ничтожной сделки. Однако Вовины родители не знают и не смогут доказать, что роме нельзя продавать этот ДВД поэтому они скорее всего не будут подавать такой иск, а вот родители Роман как раз и могут (будут) подавать иск. В силу п. 2 ст. 28 ГК РФ, если малолетнему дали деньги для опр. цели он может заключить сделку, т. е. Вова вправе был покупать ДВД. А Роме родители должны были дать согласие на продажу ДВД. Таким образом, Вова должен был купить ДВД у родителей ромы. Кроме того согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Вовины родители не могут расторгнуть договор, т. к. они не сторона в договоре. Родители Романа могут т. к. в силу п. 1ст. 28 ГК РФ они являются стороной в договоре. Однако расторжение договора возможно только по соглашению сторон (я думаю не все будут согласны его расторгнуть, ну как манимом Вова, так что родители пошли на …….).
  • Валерий Лис
    как признать что доверенность не действительна ?. Человек перенес тяжелый инсульт ни чего не соображает здесь не брался ни один нотариус делать доверенность человека вывезли в Кабардино Балкарию и сделали доверенность теперь делют его жил/площадь что делать ???
    • Ответ юриста:
      Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опекаНедействительность доверенностиДоверенность, как и другая сделка, в силу определенных причин может быть признана недействительной судом (или арбитражным судом) , либо, при определенных условиях, считаться ничтожной с момента совершения, и в таком случае, суд не будет разрешать вопрос о действительности, а лишь о применении последствий недействительности. Причины, которые могут повлечь недействительность доверенности, могут быть либо специальными, которые характерны именно для доверенности как одного из вида сделок, к которым предъявляются особые требования, либо общими, которые характерны для сделок вообще. Недействительна доверенность, не содержащая дату ее совершения. Доверенность - срочная сделка, вступает в силу с конкретного момента и прекращает свое действие в определенный момент, поэтому дата выдачи позволяет выяснить начальный и, если не указана дата окончания доверенности, конечный момент ее действия. Недействительна доверенность, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом. Общими основаниями для того, чтобы считать сделку ничтожной, являются: Несоответствие требованиям закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения; совершение сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности; совершение сделки лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка) ; совершение сделки с целью прикрыть другую сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Это следует учитывать при совершении сделок купли-продажи посредством выдачи покупателю доверенности на право распоряжения предметом купли-продажи (притворная сделка) ; совершение сделки гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; совершение сделки несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) . Основания для признания сделки недействительной: совершение сделки несовершеннолетним, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие необходимо, по иску родителей, усыновителей или попечителя; сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченном судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, по иску попечителя; сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В реальности это означает, что, если доверенность не требует нотариального удостоверения, гражданин, ее выдающий, вполне может предпринять определенные действия (например, крепко выпить и попасть в вытрезвитель) , чтобы потом доказать, что он в момент выдачи доверенности не осознавал значения своих действий и оспорить действие доверенности. Еще раз о пользе нотариального удостоверения: с нотариусом такое вряд ли возможно; сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным
  • Тимур Хомуткин
    должен ли суд удовлетворить иск?. Соколова без согласования с мужем подарила соседке собранную вместе с мужем совместную библиотеку из старинных книг. Договор оформлен в письменной форме. дар был принят. вернувшись из командировки, муж обнаружил исчезновение книг. он подал иск на жену, требуя возвращения книг. Должен ли суд удовлетворить иск Соколова?
    • Ответ юриста:
      Вот что говорится по этому поводу в СК РФ:Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.Таким образом, муж должен уточнить свои исковые требования и требовать признания сделки недействительной, в связи с тем что отсутствовало его согласие на сделку. При этом муж должен будет доказать, что соседка знала или должна была знать что муж будет против совершения такой сделки. Доказывать это должен будет именно муж, так как ГПК РФ возлагает обязанность доказывания на истца.Основанием для возвращения книг в данном случае будет признание сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки согласно ст. 166,167 ГК РФ.
  • Эдуард Серебряков
    Раздел имущества при разводе. Муж подал на развод и раздел квартиры, которую я приобрела по ипотеке. Но незадолго до подачи иска, без моего ведома и согласия, продал машину, которую мы оформляли на него. В иске он конечно же про машину ни слова, делит только квартиру. Могу ли я оспорить сделку по продаже машины? есть ли судебная практика по этому поводу? Кстати, сумму за машину в договоре указал смешную.
    • Ответ юриста:
      Уважаемая госпожа Самохина. Приятно прочитать ваш ответ, сразу видно руку профессионала: ответ грамотный и развернутый. Даже новая норма появилась: "сделка проведенная до подачи иска"....А теперь, с вашего позволения я дам свой ответ, правда неграмотный, но все же…Статья 35 Семейного кодекса РФ: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.....2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.....3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Вы можете попытаться оспорить сделку по продаже автомобиля – тут все зависит от того, кому он продал. Если знакомый – может прокатить. А если совершенно чужой человек –то скорее всего не не знал и не мог знать. С другой стороны – на половину денег, вырученных с продажи авто вы имеете право. Докажете что продал дороже – флаг вам в руки. Не имеет НИКАКОГО значения на кого оформлена машина и ДО ПОДАЧИ ИСКА ОН ЕЕ ПРОДАЛ или еще когда! ! Автомобиль и квартира – это совместно нажитое имущество, и разделу подлежит и то и другое. Правда, если вы сумеете доказать, что деньги на квартиру принадлежали вам до свадьбы как ваши личные накопления, или подарок родителей… то есть шанс квартиру оставить себе. Насчет «доказывать что половину денег он вам уже отдал» - чушня. Единственное доказательство этого – это ваша расписка в получении денег, либо квитанция, что он вам эти деньги перевел почтовым либо банковским переводом. Свидетельские показания , равно как устные заверения не принимаются, когда речь идет о передаче денег. Только письменно зафиксированные доказательства, т. е. бумажные доки.Кстати, а квартирка то в браке приобреталась?Ирина Аксанова. Свидетелей ЧЕГО???
  • Виктория Захарова
    Если в браке сделать дарственную (машина,гараж)на мою мать.Всё оформленно на меня.При разводе муж может отсудить?. Если подаст на раздел имущества. Или общему ребёнку подарить? Ему 16 лет.
    • муж может отсудить 1/2....
  • Валентин Патрин
    В какой срок можно отказаться от сделки купли-продажа дома? свидетельства на регистрацию получены
    • Ответ юриста:
      Конечно, вам ответили правильно. Договор купли-продажи заключён, переход права зарегестрирован, Свидетельства получено. Вы больше не являетесь собственником данного жилого помещения. Вы можете признать сделку нижтожной и оспорить её в суде, только если у вас есть к тому основания, а именно: Если сделка, совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) . Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если есть одно из оснований перечисленных здесь, то вам нужно обратиться к специалисту, кот. подготовить вам исковое и представит интересы в суде. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  • Марина Боброва
    скажите пожалуйста нужно ли согласие жены когда муж берет деньги в долг по расписке у физ.лица? заранее спасибо. лица заранее спасибо
    • Ответ юриста:
      Статья 35 СМ РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Т. е. если сможете доказать, что заведомо знал супруг о несогласии на займ или кредит, можете признавать сделку недействительной. О последствиях недействительности сделки см. первую часть ГК РФ
  • Валерий Леоненко
    как оспорить договор дарения. совместно с мужем построили дом. развелись. Суд в разделе дома отказал--не узаконен дом. А теперь после смерти бывшего мужа узнаю. что дом подарен второй семье и мои дети не включены в долю. Как восстановить справедливость для детей. спасибо
    • Никак. Просрано, смиритесь.
  • Евдокия Зайцева
    продажа недвижимости по доверенности
    • Очень даже опасен! Дешевле будет уехать и приехать. такое лучше доверить или стороннему лицу или родне. А лучше стороннему, не заинтересованному. Оплатить услугу по постфактуму . Опасен. Не бывает такой доверенности "на все виды распоряжений...
  • Евдокия Беляева
    Имеет ли сын право на 1/2 в собственность квартиры где он праписан.Квартира в собственности матери по договору дарения. Взрослый совершеннолетний Сын претендует на 1/2 моей однокомнатной квартиры? Я не против что бы он проживал но в собственность боюсь так как тогда меня он просто выгоняет. Сейчас возбужденно уголовное дело за нанесение телесных повреждений, до этого у него было административное правонарушение- насилие в семье. Подскажите имеет ли он право на квартиру которая мне досталась по договору пожизненного содержания. Он в ней прописан и проживает 10 лет.
    • Ответ юриста:
      члены семьи собственника квартиры, каковым вы являетесь по договору дарения, как я понял с ваших слов, имеют равные права на пользование спорной квартирой. Но не право распоряжения ей ( квартирой) и не могут при этом претендовать на признания за ними права собственности на данную квартиру. Поскольку член семьи собственника ваш сын, нарушает права собственника, создает условия невозможные для проживания вы имеете право требовать через суд лишения его права пользования спорной квартирой. Для лишения сына права пользования спорной необходим чтобы он не мене трех раз был предупрежден ( милиция, прокуратура) о наступлении негативных последствий в отношенни его права пользования спорной квартирой. После чего вы имете право обратиться в суд с иском о лишении его права пользования спорной квартирой. Никто насилием не может лишен каких либо прав.
  • Артем Мещеров
    Очень надо!!! Отетьте!!!!. Бывший муж в марте подарил 1/2 часть нашей приобретенной в браке Кооперативной квартиры, нашему сыну. Мы с сыном такому жесту обрадовались! Я подала иск в суд о праве собственности на свою 1/2. Теперь судимся, но меня волнует больше не моя 1/2 я её вероятно получу, а боюсь чтобы он не оспорил подаренную сыну часть. При составлении дарственной, я присутствовала, но нотариус почему-то не взяла с меня письменное соглашение, что я согласна. Он подарил на праве владельца 1/2 квартиры. Теперь он может признать сделку недействительной? Он думал что 1/2 подарит сыну, а 1/2 остается ему. Сможет ли он теперь забрать 1/2 обратно? или как то признать дарение недействительным. Сам он тут 10 лет не живет, не платит.. . приписал год назад нам в квартиру младенца..
    • Ответ юриста:
      Он оспорить сделку дарения не может. Так что та половина - сына. Был ли у вас раздел этой квартиры? Или она оставалась общей? Если из общей квартиры в вашем присутствии он подарил 1/2, то скорее всего вторая половина - ваша общая собственность и он может потребовать раздел этой половины. Только непонятно, почему нотариус не попросил вашей подписи, что вы согласны?
  • Марина Смирнова
    квартирный вопрос помогите советом. Нас всемье четверо детей.Родители умерли мама в 2011г. Отец в 2007. Дом был приватизирован,когда они находились в браке,нас четверо законных детей,Перед смертью отец делает дарственную на двух детей,не ставив,в известность других! Что делать,имеют ли оставшиеся двое право собственности?
    • Не совсем понятно, на сколько долей была разделена часть отца . 1/2 - жене, оставшаяся 1/2 на 3 человек ( жена и двое детей) ? В любом случае, вы можете делить на 4 только долю матери. . Через полгода после её смерти
  • Василий Княгинин
    • можно наверн можно. только стоит сначала подумать головой ( а не тем на чем сидите) вы потом это авто хрен продадите без согласия Опеки. можно. Можно, только зачем? Можно. Только зачем? Кто вам потом даст разрешение на пользование машиной...
  • Валерий Сокольников
    Генеральая доверенность
    • Здравствуйте, может, так как машина не является совместно нажитым имуществом. Вы сами написали: "на друга", там проставлена фамилия, имя, паспорт. Другой не сможет воспользоваться. Если авто было приобретено в браке, то согласие второго...
  • Геннадий Вилокосов
    Отмена договора дарения бывшей женой. Подскажите, в собственности у мужа имеется земельный участок, который был им приобретен с его бывшей женой и находится в их совместной собственности. Если половину этого земельного участка по договору дарения оформить на несовершеннолетнего их общего ребенка, а половину, тоже по договору дарения, - на нашего с ним общего ребенка, тоже несовершеннолетнего, может ли жена опротестовать данный договор дарения. Три года с момента их развода еще не прошло.
    • Ответ юриста:
      Наталья, бывший муж имеет право, что угодно делать со своим имуществом. Если у него на руках есть документы о собственности на данный земельный участок, то вы не можете ему запретить распоряжаться его долей. А договор дарения возможно отменитьлишь в следующих сдучаях: Причины расторжения сделки дарения. Сделка дарения может быть расторгнута в следующих случаях. 1. Когда договор ничтожен. Например, в нем написано, что одаряемый обязуется пожизненно содержать дарителя. Подобное условие противоречит закону, поскольку это уже совсем другой договор. С такими условиями он не будет иметь никаких правовых последствий. 2. Если это мнимая или притворная сделка. Например, для того, чтобы скрыть продажу комнаты в коммуналке или доли квартиры, гражданин оформляет договор дарения. А маскировка ему нужна для того, чтобы не уведомлять соседей, имеющих первоочередное право покупки. Если сособственники или соседи по квартире узнают, что имела место передача денег за подписанный и зарегистрированный договор дарения и докажут это в суде, сделка будет считаться мнимой или притворной, поскольку прикрывала собой другую сделку. 3. Если договор дарения подписан недееспособным или несовершеннолетним, а также гражданином, ограниченным судом в дееспособности (алкоголиком, наркоманом) . Такая сделка тоже недействительна и может быть расторгнута, поскольку такие граждане могут распоряжаться своим имуществом лишь с согласия своих законных представителей и опекунов. 4. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения. Договор мог подписать человек, который не понимал значения своих действий и не мог ими руководить. Как правило, так поступают больные, иногда пожилые люди, они подписывают документы не читая и не понимая, что именно подписывают. 5. Может быть расторгнута сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы. Это произойдет, если одна из сторон докажет, что ее вынудили подписать договор. Отмена дарения производится в судебном порядке. В случае расторжения договора или признания его недействительным подаренную недвижимость придется вернуть без всякой компенсации. Дополнительно читайте источник
  • Светлана Виноградова
    проконсультируйте по вопросу имущества. Квартира куплена в браке но оформлена одним из супругов. как дарственная. Второй об этом не знал. Как при разводе будет поделено имущество?
    • Ответ юриста:
      У вас 2 варианта: 1)Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании п. 2 ст. 170 ГК: "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила". Согласно ст. 181 ГК, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет ТРИ ГОДА. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается СО ДНЯ, КОГДА НАЧАЛОСЬ ИСПОЛНЕНИЕ ЭТОЙ СДЕЛКИ. Если "дарителем" является посторонее лицо, то, я думаю, тот факт, что сделка является притворной, доказать возможно. 2) Согласно ст. 35 СК, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение ГОДА СО ДНЯ, КОГДА ОН УЗНАЛ ИЛИ ДОЛЖЕН БЫЛ УЗНАТЬ О СОВЕРШЕНИИ ДАННОЙ СДЕЛКИ. Если сроки не пропустили, можете попробовать. Обратитесь к юристу. Если пропустили - увы, уже ничего не сделать, квартира – собственность того супруга, на которого оформлена.
  • Вера Ильина
    У кого нибудь есть работа на тему договор ренты и его разновидности?
    • В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться...
  • Максим Варапанов
    Подскажите пожалуйста!!!
    • Нарко торговля Статья 174. Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем 1. Совершение финансовых операций и других сделок с денежными средствами или иным имуществом, заведомо...
  • Инна Тарасова
    Пожалуйста, помогите решить задачку по гражданскому праву! Я решила но есть сомнения.. Гражданин В. обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи. В исковом заявлении он написал: что работает главным бухгалтером в крупном акционерном обществе, доверенности на право подписания договоров не имеет. Однажды он (в отсутствии генерального директора) подписал от имени АО договор о продаже продукции, выпускаемой обществом, на сумму два миллиона рублей. Генеральный директор договор не одобрил. Таким образом, он действовал, не обладая полномочиями на совершение сделок, договор купли-продажи должен быть признан не действительным. Разрешите дело. Мое решение: Поскольку гражданин В. доверенности на право подписания договоров не имел, полномочиями на совершение данной сделки, не обладал, она в силу пункта 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица (т.е. гр-на В.). Сомнения как же он будет отвечать контрагенту, ведь продукция не его собственность?
    • Ответ юриста:
      Ход мыслей правильный, но советую рассматривать этот вопрос с позиции статьи168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В данном случае сделка не соответствует требованиям закона. Главбух не полномочен распоряжаться чужим имуществом. Ведь имущество организаци, и никак не может принадлежать главбуху. В дополнении посмотрите ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 23 октября 2000 г. N 57 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 183 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 мая 1998 г. N 9 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 174 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ОРГАНАМИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОЛНОМОЧИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
  • Евдокия Семенова
    Где можно найти готовые договора купли-продажи, а не формы...оч нужно, плз!!!. Строительных материалов например, но в принципе безразницы
    • Ответ юриста:
      Договор купли-продажи вещей Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Десятого марта две тысячи четвертого года Мы, гр. Терешкова Светлана Сергеевна, 17.01.1958 года рождения,проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91,(паспорт 65 01 547474, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга20.02.2002 г.) , именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр.Горбатенко Роман Михайлович, 12.06.1970 года рождения, проживающий вг. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N14, (паспорт65 01 112474, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.2001 г.) ,именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель купил следующее имущество:телевизор "Panasonic", производства Японии, 2002 года выпуска, с размеромэкрана по диагонали 87 см, оцененный сторонами в 20 000 (двадцать тысяч)руб. ; видеомагнитофон "Panasonic", производства Японии, 2003 годавыпуска, оцененный сторонами в 5000 (пять тысяч) руб. ; холодильник"Минск-3М", 2001 года выпуска, оцененный сторонами в 5000 (пять тысяч)руб. 2. Принадлежность Продавцу отчуждаемого имуществаправоустанавливающими документами не подтверждена. 3. Имущество продано Покупателю за 30 000 (тридцать тысяч) руб. ,уплаченных Продавцу полностью до подписания настоящего договора. 4. Продавец ставит Покупателя в известность, что отчуждаемоеимущество приобретено ею в период брака на совместные средства с супругомТерешковым Михаилом Сергеевичем и является общим имуществом супругов. Позаявлению Продавца настоящий договор заключается по обоюдному согласиюсупругов. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.Покупателю нотариусом разъяснено, что в соответствии с абзацем 2 п. 2ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации сделка, совершенная однимиз супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может бытьпризнана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другогосупруга по его требованию в случаях, если доказано, что другая сторона всделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супругана совершение данной сделки. 5. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либоограничений (обременений) в отношении отчуждаемого имущества. Продавецпродает имущество свободным от любых имущественных прав и претензийтретьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупательне могли не знать. До заключения настоящего договора отчуждаемоеимущество никому не запродано, не заложено, в споре и под арестом несостоит. 6. Содержание ст. 209, 213, 223, 454 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации сторонам нотариусом разъяснено, правовые последствиязаключаемого договора им известны. 7. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они нелишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующимипонимать существо заключаемого договора, а также об отсутствииобстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайненевыгодных для себя условиях. 8. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Покупатель. 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которыххранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И. И. , а второйвыдается Покупателю.Подписи:
  • Евдокия Коновалова
    подскажите пожалуйста. купил квартиру у человека действующего по доверенности от своей бабушки.. купил квартиру у человека действующего по доверенности от своей бабушки. бабушка уехала в другой город и там умерла 15 февраля.(это выяснилось только сегодня) договор купли-продажи был подписан доверенным лицом 25 марта. и зарегистрирован регистрационной палатой 7 апреля. как тут быть ведь по сути сделка не действительна. и договор нужно расторгать.и что будет с квартирой ведь бывшего её собственника уже нет в живых как все это должно выглядеть заранее благодарен.
    • а что доверенность была выданна после смерти бабки что ли, если нет при чем тут недействительность
  • Яна Сорокина
    Муж сдал свою квартиру на 6 месяцев. Я в ней не прописана. Договор аренды написан от руки, без заверения нотариуса ЮЗАО. Могу ли я без мужа расторгнуть этот договор досрочно и вернуть оставшиеся деньги арендующему Арендующий не согласен и грозится судом. Квартира - собственность мужа.
    • Ответ юриста:
      В соответствии с пунктом 1 ст. 608 Гражданского кодекса РФ "Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику". Досрочно договор аренды может быть прекращен по требованию арендодателя или по требованию арендатора (ст. ст. 619-620 ГК РФ) . В связи с вышеизложенным Вы не вправе предъявлять требований о расторжении договора, если только сданная в аренду квартира не является совместным имуществом супругов (см. ст. ст. 34-35 Сесмейного кодекса РФ) . Согласно ст. ст. 131 (п. 1), 164 (п. 1), 609 (п. 2) ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В принципе, если эта сделка не зарегистрирована надлежащим образом, то она является ничтожной (ст. 168 ГК РФ) и к ней должны быть применены последствия недействительности. Однако, Вы в данном случае не будете надлежащим истцом, если только эта квартира не является совместным имуществом супругов. Я не уверен, что Ваш супруг должным образом оплачивал налоги с дохода, полученного от аренды квартиры, и Ваши действия по прекращению этой аренды могут привлечь к Вашему мужу интерес налоговых органов, что чревато самыми неприятными для него последствиями.* Примечание. Из Семейного кодекса РФ:Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.