Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 177]
1. Комментируемая статья определяет два разных основания для признания недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Последствия недействительности в этих случаях одинаковы: как и в ст. ст. 172, 175, 176 ГК РФ, в комментируемой статье содержится отсылка к правилам, предусмотренным абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 ГК РФ. ( 2. Пункт 1 ст. 177 ГК РФ, в отличие от п. 2, предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной гражданином, чья дееспособность не была поставлена под сомнение. Необходимым условием оспаривания сделки является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий или руководить ими. Причины указанного состояния могут быть различными: болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение, стресс и проч. В судебной практике принято доказывать наличие такого состояния посредством заключения соответствующего медицинского учреждения . К числу причин, которые могут вызвать состояние, когда лицо не способно понимать значение своих действий или руководить ими, относят также гипноз .——————————— См., например: Постановление ФАС Московского округа от 19 января 2006 г. N КГ-А40/13646-05. См.: Хейфец Ф.С. Указ. соч. С. 111.Важно отграничить этот состав недействительной сделки от состава сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделки, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (ст. 179 ГК). В случаях, предусмотренных ст. 179 ГК РФ, наступают гораздо более неблагоприятные для другой стороны сделки последствия.Право обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности имеют как сам гражданин, не понимавший значения своих действий или не руководивший ими, так и иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.К примеру, А.Е., умершая 18 ноября 2001 г., имела в собственности квартиру в г. Москве. 16 июня 1999 г. она и М. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому А.Е. передала названную квартиру в собственность М.А.О. обратился в суд с иском к М. о признании недействительным данного договора и признании за ним права собственности на квартиру. Иск обоснован тем, что А.Е. страдала тяжелым психическим заболеванием, состояла на учете в психоневрологическом диспансере, неоднократно проходила лечение в различных психиатрических больницах. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.Е. А.О. узнал об указанном выше договоре от 16 июня 1999 г. Этот договор, по мнению истца, является незаконным, так как А.Е. по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.М. иск не признал, ссылаясь, в частности, на пропуск А.О. годичного срока для обращения в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной.Как отметил Верховный Суд РФ применительно к данному спору, с иском о признании сделки недействительной может обратиться гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, после смерти наследодателя .——————————— Определение Верховного Суда РФ от 16 мая 2006 г. N 5-В06-25.3. Пункт 2 комментируемой статьи допускает возможность оспаривания сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.При этом право подачи иска о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности третьим лицам не предоставлено. Такая возможность есть только у опекуна гражданина.Это правило подверглось оспариванию в Конституционном Суде РФ. От имени продавца квартиры действовали по доверенности иные лица. Решением суда доверенность, а также заключенный на основании доверенности договор купли-продажи были признаны недействительными. Суд первой инстанции, руководствуясь в том числе положениями ст. 177 ГК РФ, исходил из того, что на момент оформления доверенности продавец страдал хроническим психическим расстройством, не мог понимать значение своих действий и руководить ими, а решением суда позже он был признан недееспособным. Покупательница обратилась в Конституционный Суд РФ с жалобой, утверждая, что положения ст. 177 ГК РФ нарушают ее конституционные права и свободы. Однако Конституционный Суд счел, что данные положения, как направленные на защиту определенной категории граждан, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы .——————————— Определение Конституционного Суда РФ от 21 октября 2008 г. N 659-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Галимовой Фариды Габдуллахатовны на нарушение ее конституционных прав положениями пунктов 1 и 2 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 112, части первой статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации».Вместе с тем в рассматриваемой ситуации не решен вопрос о возможной защите прав и интересов добросовестного приобретателя, который, вступая в отношения с представителями стороны по договору, вряд ли знал или мог знать о наличии у продавца хронического психического расстройства и как следствие о возможной недействительности выданной им доверенности. (
Комментарий к статье 177

Консультации юриста к комментариям ст. 177 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Задача по сделке и дееспособности. Мотогонщик Дубов на соревнованиях получил травму головы,после чего страдал сильными головными болями и головокружением.По совету врачей он решил переехать жить в деревню,в вязи с чем городскую квартиру продал и купил дом в деревне.Свой мотоцикл он подарил сыну друга. Бывшая жена Дубова предъявила иск о признании недействительными сделок по продаже квартиры и дарении мотоцикла,утверждая,что бывшия муж после травмы стал неадекватен и,следовательно,недееспособен.Доказательством неадекватности является тот факт,что он подарил мотоцикл сыну друга,тогда как у Дубова есть свой двенадцатилетний сын,которому отец должен был подарить мотоцикл.О неадекватности поведения говорит и тот факт,что Дубов не предложил бывшей жене купить его квартиру для сына, а продал ее чужим людям и слишком дешево. При каких обстоятельствах и в каком порядке человек может быть признаным недееспособным?
    • по ст. 177 ГК суды признают сделки недействительными только при прохождении медицинской экспертизы. Есть ли дети или нет по данным основаниям не имеет значения. Недееспособность из другой оперы)))).
  • Василий Ярышкин
    Можно ли признать договор купли продажи квартиры недействительным? В какие сроки и на каких основаниях?
    • можно но сложно только с помощью адвоката должны быть веские основания, например грибок радиация стройка рухнувшая стена и т. д. и т. п.
  • Станислав Пьяных
    можно ли признать недействительность сделки. Здравствуйте! Подскажите, заключил договор купли продажи можно ли признать недействительность сделки, совешенной под влиянием обмана? В моем случае, это гипноз или же какая то неопреодолимая сила! Возможно ли это доказать в суде?
    • смотрите ст. 157 и далее в Гражданском кодексе. Сама тут на днях изучала. Вроде все понятно и все варианты расписаны.
  • Татьяна Шестакова
    Вопрос по жилищному праву. Брат моего отца, сделал так, что дедушка и бабушка подарили ему квартиру, которую дали дедушке как ветерану ВОВ, по сути он украл часть, на которую претендовал и мой отец, т. к. сделал это все втихаря, а родители папы все подписали, т. к. в юриспруденции вообще не разбираются и по сути могут подписать что угодно, если их это попросит сделать сын. Есть ли для моего отца возможность как-то оспорить дарственную, и заявить свои права на часть квартиры, которую втихаря оформил на себя его брат?
    • Ответ юриста:
      Увы нет. Дарственные аннулировать могут дарители если лицо которому подарили причинет им физическое насилие, и как бы на этом все. Ну еще если раскачать о их невменяемости, но нужно чтобы наблюдались в ПНД. Кроме как полюбовно решить вопрос с братом реальных вариантов нет. З. ы. Вообще к живому юристу сходите по рекомендации желательно, не в интернете только ищите. Может что и придумает он. З. ы. ы. Я вас понимаю по человечески, родители, если завели двоих детей а не одного, даже если им другой ребенок чем то и не нравится- наследство должны оставлять обоим детям в равных долях. Раз так не хотят то и заводить детей не нужно было двоих.. в вашем случае, это будет вражда до конца жизни и неприязнь. (сорри, это дедушка и бабушка, но особой разницы нет)
  • Игорь Логин
    Покупка квартиры и время выселения её продавцов. Родители покупают квартиру и после перечисления средств она становится их собственностью,а продавцы утверждают что они имеют право проживать там в течении 10 дней после продажи квартиры.Правда это или нет?
    • Собственником становятся после получения свидетельства на право собственности. Проживание бывших собственников - вопрос договорённости.
  • Дарья Ефимова
    Договор дарения . Я живу со своим гражданским мужем и его бабушкой в однокомнатной квартире. Квартира по закону считается собственностью мужа, т.к. между ним и его бабкой был заключен договор дарения(естественно через нотариуса). Проблема вот в чем: у бабушки есть сын, хотя он и получил отступные, хочет отсудить квартиру. И бабушка не против этого, ссылаясь на то, что в то время когда подписывался договор, она была не в своем уме. (Да и сейчас она немного не в себе, ну неужели- человеку 80 лет). Вопрос: смогут ли они добиться своего, и еще-если они подадут иск, будет ли учтена моя беременность в решении этого вопроса( сразу хочу сказать что не прописана в этой квартире)?
    • Ответ юриста:
      НЕ оспаривая мудрость М. М. Анисимкина сообщу следующее. оспорить договор дарения тяжело, но можно. Осованием для этого (одним из) может служить нижеприведенные нормы ГК РФСтатья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. 3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса. Однако необходимо учитывать, что срок исковой давности по таким сделкам составляет всего один год. Существуют и другие основания, по которым договор дарения может быть признан недействительным.И последнее - ваша беременность (какни пчально) никакой роли в решении этого вопроса не сыграет.Вам необходмо предпринять меры для защит права собственности, но это уже совсем другая история.Если что неясно - спрашивайте, постараюсь ответить.Удачи
Добавьте комментарий или задайте вопрос: