Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 219]
1. Как известно, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК). ( Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Соответствующие нормы сформулированы в ст. 131 ГК РФ, а также в Законе о регистрации недвижимости.На первый взгляд правило, предусмотренное в рассматриваемой статье, можно было не включать в Гражданский кодекс. В данном случае в усеченном виде воспроизводится норма, предусмотренная в п. 2 ст. 8 ГК РФ: права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Однако если бы не было комментируемой статьи, то, несомненно, возникли бы затруднения при решении вопроса о моменте возникновения права собственности на недвижимость. С одной стороны, существует упомянутое правило п. 2 ст. 8 ГК РФ, а с другой — есть норма, установленная в п. 1 ст. 218 ГК РФ. И был бы неизбежен вопрос: не есть ли указание п. 1 ст. 218 исключением из общего правила, предусмотренного п. 2 ст. 8 Кодекса? С тем, чтобы не допустить возможности двоякого толкования, и появилась рассматриваемая статья.2. Казалось бы, вполне логичное появление правила комментируемой статьи на деле привело к трудноразрешимым проблемам в доктрине и затруднениям практического свойства. В частности, возникли вопросы: если нет права собственности на вновь созданный объект недвижимости, то какие-то права у субъекта, который, предположим, построил дом, все же существуют? Какие? На что? Иногда говорят, что данному субъекту принадлежит право собственности на строительные материалы, использованные при строительстве. Так ведь уже нет этих материалов, они подверглись переработке. Как представляется, существующее положение в этой сфере отмечено противоречием правовой формы реально существующим экономическим отношениям. (
Комментарий к статье 219

Консультации юриста к комментариям ст. 219 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Словосочетание в договоре к/п. В чем разница в договоре к/п между выражением "право собственности возникает с момента перехода права собственности в органе осуществляющем регистрацию" и выражением "право собственности возникает с момента регистрации наст. договора и перехода права собственности в органе осуществляющем регистрацию" органе осуществляющем регистрацию" и выражением "право собственности возникает с момента регистрации наст. договора и перехода права собственности в органе осуществляющем регистрацию"
    • Ответ юриста:
      Если продается недвижимость, то право собственности на нее возникает у покупателя с момента такой регистрации, на что прямо указано в ст. 219 Гражданского кодекса. Фраза в договоре "право собственности возникает с момента перехода права собственности в органе осуществляющем регистрацию" не совсем верная, так как в ней пропущено слово "регистрация". И правильно она должна звучать так: "право собственности возникает с момента РЕГИСТРАЦИИ перехода права собственности в органе осуществляющем регистрацию" (что соответствует ст. 219 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса) . Фраза "право собственности возникает с момента регистрации наст. договора и перехода права собственности в органе осуществляющем регистрацию" тоже не точная, так как в соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса при купле-продаже недвижимости регистрации подлежит не договор, а переход права собственности. Так что в любом случае право собственности на недвижимое имущество возникнет у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности, независимо от того, как данное условие сформулировано в договоре купли-продажи.
  • Помогите решить задачу по праву (Право собственности)!. Сапогов работает в ЗАО "Тавринское" скотником. Его семья состоит из 5 человек (он, жена, сын, невестка, дочь 18 лет) . За 3 последних года они приобрели двух коров, лошадь, пять овец, свиноматку. У них также имеются куры, гуси. Излишки молока они продают на рынке, мясо птицы реализуют через кооператив райпотребсоюза и на рынке. Сапогов с сыном собрали из деталей списанной сельхозтехники маломощный трактор и косилку. В постановке трактора на учет органы ГИБДД отказали. Может ли Сапогов оформить право собственности на трактор и косилку?
  • Николай Урсулов
    Что такое гос регистрация
    • Государственная регистрация ( прав собственности, аренды, физического или юридического лица, налогоплательщика и т. д) -это процесс внесения в конкретный список по направлению Коротко говоря, это юридические акты, которые оформляют, признают...
  • Максим Ядов
    Сколько стоит получение свидетельства о праве собственности на квартиру, землю и гараж?. нотариус выдал свидетельства о праве на наследство.
    • не оплачивается
  • Валерия Соколова
    Как исчисляется трехгодичный срок владения квартирой?. Трехгодичный срок владения квартирой начинает течь с момента получения договора о приватизации или с момента государственной регистрации этого договора?
    • Право собственности возникает с момента возникновения основания на собственность (ДКП, дарение и т. д. ) рег. палата .Это видение налоговой.
  • Василий Фонаков
    Земельный налог. Участков нет. Многоквартирный дом. Хрущовка постройки 1968 г. Прислали уведомление на квартиру.. Что за фигня? Кто знает?
    • Надо полагать,нашлась ещё какая-то структура,имеющая горячее желание оттянуть часть ваших кровных денег...
  • Наталья Кузнецова
    куда обратиться с жалобой, если в судах Казахстана нарушаются права человека на недвижимое имущество?
    • В верховный суд. Или ЕСПЧ Сначала идите в юридическую консультацию к адвокату.