Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 235. Основания прекращения права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 235]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
Статья 235

Консультации юриста по ст. 235 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Денис Домашнев
    Мы с женой в 2013 году приобрели квартиру ,в 2016 году я часть собственности подарил жене. Возникнет ли у нас налог если мы продадим квартиру в 2017г
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Евгения Пономарева
    ЗАЯВЛЕНИЕ ОПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Роман Чубанов
    здравствуйте! у моего бывшего мужа есть право бессрочного пользования квартирой, он может прийти и проживать в ней. вопрос: может ли он привести свою новую жену в мою квартиру, где я собственник и проживать с ней вместе.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Надежда Осипова
    Вопрос такой. Есть квартира, в собственности более 3х лет, квартира была в моей собственности, в квартире никто никогда не был прописан. После развода суд присудил по 1/2 мне и бывшей жене. После оформления права собственности на свою долю при продаже квартиры нужно ли будет платить налог с продажи с
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Алексей Поздняков
    Основания прекращения права собственности и права пользования на жилое помещение.
    • Ответ юриста:
      ст. 235 ГК РФ Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
  • Юрий Гавшин
    основания прекращения права собственности на природные объекты НУЖНО СРОЧНО!!!!ЗАВТРА ЭКЗАМЕН
    • Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на природные объекты Основания возникновения права собственности и иных вещных прав на природные объекты - различные юридические факты, с которыми закон связывает...
  • Маргарита Попова
    При получении жил. площади по договору соц. найма теряется ли площадь находящаяся в собственности? Спасибо.
    • Основанием для прекращения права собственности это не является Собственность и найм - понятия разные. На собственность имеются документы. Закон не запрещает снимать жильё и иметь другую жилплощадь в собственности. нет. могут предоставить по...
  • Надежда Никифорова
    • Со всеми своими вопросами идите к адвокату. Без юридической помощи можно проиграть всё дело. сходите в суд, посмейтесь ахахах если все как вы сказали- то нет у них прав. Попросите суд отложить заседание для поиска представителя (адвоката...
  • Клавдия Калинина
    Помогите найти "основания возникновения или прекращения права собственности" из худ. литературы, фильмов..
    • Пираты Карибского моря.
  • Зинаида Васильева
    какие основания есть для лишения права собственности на квартиру
    • Ответ юриста:
      Конкретные основания прекращения права собственности приведены в ст. 235 ГК РФ. ЖК. РФ ст 35. когда кто то использует, жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается .см так же ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ
  • Алексей Огарь
    Какое из нижеперечисленных оснований прекращения права собственности классифицируется как безвозмездное:....
  • Кирилл Слободян
    1. Право собственности и его формы. Основание возникновения и прекращения права собственности.
    • Почитайте ЗДЕСЬ реферат "Формы и виды собственности". Думаю, что найдёте в нём всё, что Вам необходимо.
  • Зоя Богданова
    Какие существуют основания возникновения прекращения и перехода права собственности?
    • Договор купли-продажи , Распоряжение павительства (Для ГУП) о передаче (прекращении) права хозяйственного ведения, решение суда о прекращении права собственности, по договору залога
  • Евгения Казакова
    Собственник отказался от прав долевой собственности квартиры на основании какой статьи прекращается право пользования ?
    • Нет такой статьи. И от имущества отказаться невозможно.
  • Евгений Фоков
    Основания и способы возникновения и прекращения права собственности на замлю. Какие есть Основания и способы возникновения и прекращения права собственности на замлю в РФ?
    • Ответ юриста:
      Возникновение права собственности на землюВ Гражданском кодексе РФ установлен ряд оснований приобретения земельных участков в собственность. Право собственности на землю может быть установлено:на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка;в порядке наследования, а также в результате правопреемства при реорганизации юридического лица (п. 2 ст. 218);в порядке приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 217);по иным основаниям (п. 3 ст. 218), например, в силу приобретательной давности. Заметим в этой связи, что ранее в советском праве института приобретательной давности не было.В ст. 15 ЗК РФ установлен принцип равного доступа к приобретению земельных участков в собственность (п. 2). Реализация этого принципа обеспечивается путем установления в федеральном законе случаев, когда земельный участок может быть приобретен только путем проведения конкурсов, аукционов (ст. 30 и 38 Кодекса) , а также информирования грждан и юридических лиц о наличии земельных участков, их разрешенном использовании (ст. 31 и 34).Однако данный принцип представляет собой лишь общее правило, из которого есть исключения. Они содержатся, прежде всего, в самом Земельном кодексе. Например, граждане, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность (п. 5 ст. 20, п. 3 ст. 21); при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки (п. 8 ст. 22); собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка (п. 3 ст. 35); граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приватизировать соответствующий земельный участок (п. 1 ст. 36).Не все земельные участки могут быть переданы в частную собственность (приватизированы) . Такие случаи предусмотрены в Земельном кодексе, других федеральных законах. Например, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а земельные участки, отнесенные к ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 27 ЗК РФ) .Отметим, что Законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" было предписано, что до введения в действие федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.
  • Юрий Пальмов
    Приватизация квартиры состоялась в браки, но на одного из супругов. Приватизация квартиры состоялась в браки, но на одного из супругов. Какие права на квартиру при разводе имеет другой супруг?
    • Ответ юриста:
      Квартира приватизированная, равно как и полученная в дар или по наследству, т. е. по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКЕ, является личной собственность супруга. Поэтому при разводе квартира между супругами делиться не будет. Ст. 35 СК РФ Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилыми помещениями членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Но прописанные в квартире во время приватизации лица относятся к сохраняющим право пользования жилыми помещениями в квартире после приобретения квартиры другими лицами. А кому это надо?
  • Вадим Хацкелев
    Помогите составить сложный план по обществознанию на тему собственность
  • Лариса Жукова
    Раздел квартиры.. У квартиры 4 собственника (четырех комнатная) собственники имеют по 40+40+10+10%, в случае если один из собственников решит продать свою долю 40%, могут квартиру продать принудительно, следовательно двое остаются без жилья, или только с согластя всех жильцов ?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ОСТАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ПРОДАВАЕМОЙ ДОЛИ ПО ЦЕНЕ, ЗА КОТОРУЮ ОНА ПРОДАЕТСЯ, И НА ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Собственник доли вправе продать СВОЮ долю в квартире с соблюдением ст 250 ГК, квартиру ПОЛНОСТЬЮ принудительно продать не возможно.
  • Вячеслав Нестеренков
    Можно ли расторгнуть договор купли продажи животного?
    • Во первых попробуйте, как советуют многие, поговорить с новым владельцем и объяснить ему свою ситуацию. Если не получится, то на основании закона (правда это касается безнадзорных животных, но попытка не пытка): 1. После перехода животных в...
  • Вадим Короткевич
    Как можно лишить приватизированной квартиры. Мы живем в квартире 7 лет ,хозяйка за все это время не появлялась,оплачиваем коммунальные услуги мы,можно ли переоформить квартиру на себя,если да, то как это сделать?В данный момент хозяйку не можем найти.
    • Ответ юриста:
      У Вашей хозяйки, насколько я понял, квартира находится в праве собственности. Вот что говорит Гражданский кодекс РФ: Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. Следовательно, если иных оснований не предусмотрено, Вы не вправе приобрести право собственности на квартиру только потому, что давно не видели ее хозяйку. Можете обратиться в органы внутренних дел с заявлением о розыске а потом в судебном порядке признать ее безвестно отсутствующей, но и эти действия не дадут никакой гарантии в переоформлении квартиры.
  • Валентина Беляева
    нужен совет...юристы помогите советом... Разъясните, пожалуйста.. Если у человека отклонение в психике.. и его посещают спецлечебницу.. забирает ли квартиру государство.... Квартира приватизирована.. и есть завещание... на конкретного человека... Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Приватизированная квартира является собственностью гражданина. Лишить собственности возможно только по основаниям ст. 235 ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам; 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; 5) реквизиция; 6) конфискация; 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Человек, о котором Вы ведете речь ни под один из перечисленных пунктов не подпадает, лишить его права собственности никто не в праве. Вопрос о завещании остается открытым, т. к. Вы не пишете кем, когда было составлено завещание.
  • Артем Леончик
    Риэлтор, оплата. здр. как проводится оплата за работу риэлтору? вот заключаем договор, платить сазу сколько надо или можно в договоре расписать что оплата после продажи квартиры?
    • Ответ юриста:
      Карина, если у вас есть доли в праве собственности там, они никуда не делись. Эта вторая семья - просто давят на вас и у них неплохо получается, раз мама уже в сомнениях. Если бы у вас не было прав на эти доли, сами подумайте, зачем бы они вам угрожали? ) Они бы уже пошли и продали квартиру. Пошлите их. Такой наглости, чтобы требовали чужие доли, я давно не видела. Та квартира не их, нет, нет и нет! Как были ваши доли, так они и остались. Закон предусматривает четкий перечень оснований для прекращения права собственности, получение муниципального жилья по договору соц найма к таковым не относится.
  • Сергей Гондырев
    Может ли владелец квартиры потерять право собственности при сдаче ее в аренду?Сам там не проживает
    • Непроживание собственника в квартире или сдача им квартиры в наём не является ОСНОВАНИЕМ к прекращению права собственности на данное жилое помещение
  • Екатерина Куликова
    Народ аплодирует путину что он запретил олигархам на 1 месяц продавать бензин, никто не понимает что это беспредел?
    • да, путин не имеет права лезть в бизнес Закрепление права частной собственности в Конституции РФ крайне важно не только для утверждения новой концепции прав и свобод человека, но и как правовая база перехода к ры ночной экономике, к...
  • Олеся Филиппова
    Есть участок земли (вид права - фактическое использование), дом полразоушен. У меня есть желание его купить?. Владельцев найти почти не реально. Как быть?
    • Ответ юриста:
      Или есть право собственности, или его нет. У Вас прав собственности нет явно. Если имущество будет признано выморочным в судебном порядке, сможете выкупить у ИФНС. Но это вряд ли, сами говорите, что владельцы где-то есть, а их отсутствие - не основание для прекращения прав собственности. Вы что, самовольно дом захватили?
  • Валентин Баратынский
    Начинаю писать диплом на тему "Защита права частной собственности на земельный участок". Помогите, пожалуйста, составить
    • Введение Раздел 1. Понятие права собственности на землю 1.2 Право собственности на землю в России и реформа 1.2 Субъекты и виды права собственности на землю 1.3 Земля как объект права собственности 1.4 Содержание права собственности на землю...
  • Кристина Борисова
    Кто с этим сталкивался подскажите чем это грозит, недвижимость не хочется терять.. Пришла повестка в СУД .ПЕРЕСКАЗЫВАЮ во времена перестройки уехал в город где жизнь была более или менее легче. Впригороде осталась квартира (ПРИВАТИЗИРОВАНААЯ, БЕЗ ДОЛГОВ НА КОМ УСЛУГИ ИМЕЮТСЯ НА РУКАХ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ) в этом доме 50 роцентов сохраненого жилья теперь дом хотят заселить. А мне предлагают прекратить права собствености в связи когда бросивший эту квартиру .Что делать? Квартира на данный момент разграблена .
    • Ответ юриста:
      ст. 242 Гражданский кодекс Республики Казахстан3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества позаявлению местного исполнительного органа, на территории которогоони выявлены. По истечении года со дня постановки бесхозяйнойнедвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальнойсобственностью, может обратиться в суд с требованием о признанииэтой вещи поступившей в коммунальную собственность. Бесхозяйнаянедвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей вкоммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (статья 240 настоящего Кодекса) . Статья 249. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев: 1) обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника; 2) принудительного отчуждения имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу; 3) реквизиции; 4) конфискации; 5) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка; 6) выкупа бесхозяйственно содержимых культурных или исторических ценностей; 7) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 3. Имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в частную собственность: 1) граждан и юридических лиц в случаях, на условиях и в порядке, предусмотренных законодательными актами о приватизации; 2) путем передачи объектов государственной собственности в оплату (формирование или увеличение) уставных капиталов юридических лиц; 3) в иных случаях, прямо предусмотренных законами Республики Казахстан. Закон Республики Казахстан от 16.04.1997 N 94-1"О ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЯХ"Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища1. Собственник жилища, а также недостроенного жилого дома, вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил. Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законами Республики Казахстан ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия. Глава 5. Прекращение права частной собственности на жилищеСтатья 28. Прекращение права собственности на жилище1. Право собственности на жилище прекращается при отчуждении собственником жилища другому лицу, в случае смерти собственника либо в случае уничтожения (разрушения) жилища, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан. В любом случае, упирай на то что тебе предупреждения не поступало о разграблении и разрушении квартиры, а все расходы по ремонту и приведению квартиры в нормальное состояние ты берешь на себя как владелец квартиры, тем более все платежи за Ком, услуги у тебя уплачены. Удачи!! !
  • Николай Тихий
    Подскажите pls, на основании каких норм собственник части нежилого помещения может пользоваться прилегающей территорией?
    • Ответ юриста:
      Статья 271 ГК РФ - Право пользования земельным участком собственником недвижимости Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Правовая норма о единстве судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости закреплена в ст. 35 ЗК РФ.
  • Инна Путина
    Кооперативный дом. я живу в кооперативном доме (Украина). у этого дома достаточно большая задолженность по квартплате, но с моей стороны долгов нет. мне сказали, что этот дом собираются продавать под гостинницу. скажите, возможно ли то, что меня просто выселят на улицу? (квартира приватизирована) заранее спасибо за ответ
    • Ответ юриста:
      Принудительное прекращение права собственности на имущество гражданина производится исключительно в судебном порядке при наличии определённых ОСНОВАНИЙ, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством. Задолженность по квартплате Ваших соседей - это не основание к прекращению Вашего права собственности на кооперативную квартиру. Это проблемы Ваших соседей, но никак не Ваши !
  • Анатолий Фоков
    подлежит ли аресту единственная квартира
    • Ответ юриста:
      Согласно Гражданскому кодексу, единственное жилье гражданина, будь то квартира или пригородный дом, изъятию не подлежит!!! ! Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
  • Лариса Фомина
    Имеют ли право отказать в ЗАГС в разводе, отправив в суд, если нет совеместных детей, но есть общее имущество и долги?. И кто знает, как делятся кредиты физ лиц и долги юр. лиц между супругами при разводе? Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Нет, на таком основании отказать не могут. Режим совместной собственности прекращается с момента развода, но обязательства остаются общими которые появились до момента расторжения брака. Сотрудники ЗАГС поступают неправомерно. Если вы оба согласны на развод и нет несовершеннолетних детей - отказать не имеют право.
  • Инна Шестакова
    можно ли отсудить часть квартиры в свою пользу,если второй собственник не появляется более 12 лет
    • Его отсутствие в квартире даже в течение 50 лет - не основание для прекращения его права собственности. "Собственность священна и неприкосновенна! " У Вас ОБЩАЯ собственность, со всеми плюсами и минусами, вот так...
  • Павел Белозуб
    Можно ли скутер оставить в подъезде?. У меня в подъезде стоит маленький скутер. Скутер мой. На проходе не мешается, стоит почти под лестницей.Недавно мои соседи пригрозили мне неким "управдомом с коммисией" который приедет, разрежет мой замок, и отвезет мой скутер на помойку.. .На сколько это правомерно? Что они мне могут предъявить? Имеют ли они на это права, даже без первого предупреждения?P.S.Скутер стоит рядом с колясочной, где управдом хранит лако-красочные материалы...
    • Ответ юриста:
      Отчуждение имущества гражданина может произойти ТОЛЬКО по решению суда.Подъезд - это общее имущество дома. Все на него имет право, Вы в том числе.В любом случае, согласно действующему законолательству любой огран местного самоуправления имеет право выполнять те функции, которыми наделен законом.Согласно закону любое решение органов местного самоуправления ( и любых других органов) гражданин имеет право обжаловать. На обжалование дается определенный срок (обычно 10 дней) и только после положеннного срока обжалования решение органа вступает в законную силу. Копию решения и протоколов должны быть вручены гражданину под росьпись. И все действия должны быть запротоколированы.Да и то органы местного самоуправления не наделены полномочиями отчуждать имущество, принадлежащее гражданам. Это право только суда.Иначе такие действия квалифицируются уголовным кодексом как самоуправство и кража. Статья 330. Самоуправство1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -наказывается штрафом в размере до 80 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.Конституция РФ Статья 35 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению судаГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускаетсяСтатья 243. Конфискация1. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация) .Статья 158. Кража1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.2. Кража, совершенная:а) группой лиц по предварительному сговору;в) с причинением значительного ущерба гражданину;наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет.3. Кража, совершенная:а) с незаконным проникновением в жилище;б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;в) в крупном размере, -наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.(часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2006 N 283-ФЗ)4. Кража, совершенная:а) организованной группой;наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового.Примечания. 1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владе
  • Виктор Ярых
    Тетка являясь собственником жилья, которое получила по наследству от родителей, выписала из домовой книги моих сестер и
    • Сняла она их с регистрационного учета по всей вероятности на основании ст. 292 ГК РФ- где при переходе собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
  • Михаил Миловский
    требуют вступить в товарищество.. Помогите. Мы с мужем приобрели земельный участок сельскохозяйственного назначения в НСТ, от предыдущего владельца там остался полуразрушеный домик со сгоревшей проводкой, без забора и т. п. . Мы хотели сначала привести все в порядок а потом только вступить в товарищество, но нас нагло достают требуют вступить в товарищество и заплатить за это 8 тыс., мотивируют тем что отберут участок и перепрададут. Меня это возмущает как так во первых по документам это собственность и за что платить если электричеством мы не можем пользоваться и водой тоже и т. п.. Помогите пожайлуста разобратся
    • Ответ юриста:
      нет участок не отберут однозначно. основания для прекращения права собственности четко указаны в законе и к Вам они не подходят. Платить вы должны за те услуги которые являются общими: охрана, обслуживание общих коммуникаций и т. п. Вам надо написать заявление в Правление и попросить заключить с ними договор. При этом можете указать, что в соответствии с ФЗ 66 Вы не являясь членом товарищества не должны платить членские взносы, а только за общее имущество и т. п. ссылайтесь на ст. 8 этого закона Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
  • Геннадий Шкода
    Как правильно назвать иск о прекращении долевой собственности, подобрать основание. был дом на троих собственников - по 1/3 доли. два собственника снесли свои части, возвели на своих отдельных участках новые дома, причем согласие на снос у нас спрашивал один только, в результате - осталась средняя часть дома отдельно на тоже отдельном участке. но в документах у нас на дом - справка сельсовета и свидетельство о наследстве - звучит что у собственника 1/3 доли в праве на дом. сделали БТИ, теперь нужно оформить этот дом уже не как 1/3 а как целый дом. какой это будет иск? может подскажете статью или образец есть.. по документам мы имеем 1/3 доли в доме площадью 120 кв.м., реально по БТИ в доме осталось около 50 кв.м. т.е. видно что дома то уже разные.. может тут будет логично применить иск о прекращении долевой собственности в связи, например, с реальным выделом долей.. или в связи с чем то еще.. не могу пока разобраться.. или о признании части дома отдельным жилым строением..
    • правильно - на очной консультации у адвоката или юриста.
  • Виктория Степанова
    Выберите верный вариант
    • c. Переход права собственности не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Во всяком случае, здесь не указано какой именно переход имущества. Если дарили, то с, а если кто-то покупал, то может быть и b...
  • Анастасия Фролова
    Подскажите по какому постановлению(акту) земля которая не обрабатывается 10 лет переходит в собственность садового то-ва. Есть земля вроде певаизированна.но а уже 14 лет заброшена.По какому документу она переходит в садовое товарищество в собственность?
    • Ответ юриста:
      Статья 44 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок прекращается ...в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Статья 284 Гражданского кодекса РФ. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением . Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Права собственности может лишить только суд, просто за неиспользование ещё вроде бы никого не лишали, только в качестве возмещения за неуплату налогов, сборов, взносов и т. п.
  • Юлия Молчанова
    Если собственник не платит за квартиру,могут ли у него отобрать ее и через сколько времени
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, возможно прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Неоплата за ЖКУ пока не является основанием для такого прекращения, однако, имущество может быть реализовано в счет погашения долга. Если есть другое жилье, а долг очень большой - одну из квартир также могут продать, долг погасить, разницу вернут бывшему собственнику.
  • Юлия Цветкова
    Как оплачивать за участок,если им не пользуюсь.Сгорел забор и посадки.Поэтому не могу продать.
    • Ответ юриста:
      Вы можете не жить в принадлежащей Вам квартире, но Вы же её всё равно оплачиваете. Бремя собственности. А продать не можете из-за высокой цены, снизьте и продадите. Если совсем невмоготу, откажитесь. Статья 44 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
  • Михаил Болгов
    Если человек выписывается из квартиры,кот. оформлена на него и прописывается в другом городе,сохраняется ли за ним право. собственности?
    • Обязательно. Право собственности прекращается только на основании договора, который заключит сам собственник по отторжению этого имущества: продажа, дарение.. . А прекращение регистрации не влечёт никаких последствий в этом отношении.
  • Наталия Полякова
    подскажите пожалуйста. является ли основанием для приобретения обществом права на собственность если имеет место передача недвижимости на баланс во временное ведение?
    • Ответ юриста:
      Если обществу передано имущество во временное ведение (скорее всего Вы имели в виду право хозяйственного ведения) . Передача имущества в хозяйственное ведение осуществляется собственником на основании договора. Право хозяйственного ведения порождает вещное права на это имущество общества, не являющегося собственником. Вещное право существуют в гражданском обороте наряду с правом собственности. В соответствии со ст. 216 ГК РФ "Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277);право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). 2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. 4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. ". Таким образом, общество собственником имущества не является, хотя оно и учтено на балансе. А если Вы имели в виду аренду или оперативное управление имуществом, то и эти виды владения не порождают прав собственности на принятое имущество.
  • Георгий Увин
    Налог на проданную квартиру.. Здравствуйте. Ситуация такая. Семья их трех человек. Муж, жена, дочь. Стоимость квартиры 3000000 мл рублей квартира более 3-х лет. У всех по 1/3.  Жена умерла. Ее долю поделили. У мужа и дочки 1/2. Теперь продают квартиру за 3000000 мл рублей. Какой налог они должны заплатить? Получается доход в 500000 тыс. ему менее 3-х лет. А продают долю за 1500000 мл рублей. Но 1000000 мл рублей более 3-х лет. Налог должны заплатить с 500000 тыс или вообще ничего т. к. до 1000000 налогу не облагается.  
    • Ответ юриста:
      Добрый день! Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
  • Зоя Новикова
    Если одним из супругов в браке была приобретена недвижимость за рубежом, имеет второй супуг права на эту недвижимость?
    • Ответ юриста:
      Однозначно на Ваш вопрос ответить нельзя. Необходимо знать в какой стране находится имущество, заключен ли по данному вопросу какой-либо соответствующий международный договор между РФ и данным государством. Статья 1186. Определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом 1. Право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации. По общему правилу, к недвижимому имуществу применяется закон государства, где находится данное имущество: Статья 1205. Общие положения о праве, подлежащем применению к вещным правам 1. Содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяются по праву страны, где это имущество находится. 2. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где это имущество находится. Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав 1. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 2. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено, если иное не предусмотрено законом. 3. Возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности. Статья 1207. Право, подлежащее применению к вещным правам на суда и космические объекты К праву собственности и иным вещным правам на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, их осуществлению и защите применяется право страны, где эти суда и объекты зарегистрированы. По российскому праву-то второй супруг имеет право на недвижимость. Но международным договором может быть предусмотрено иное. Кроме того, в случае если решением российского суда будет признано право второго супруга на имущество, необходимо знать заключено ли соответствующее международное соглашение, по которому данное решение суда будет исполняться на территории другого государства. В общем, масса вопросов
  • Павел Худоногов
    Земельный участок поделеннадвоих. А дом стоящий поровну на этойземле поделен на троих.. На что может и не может претендовать третье лицо. и как оно будет ходить в свою долю (зеля то чужая).
    • Ответ юриста:
      Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. ГАРАНТ: О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение см. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.