Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 244]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 244

Консультации юриста по ст. 244 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Федор Скоблилин
    Считается ли общей долевой собственностью 14/25 доли жилого дома, если по договору купли-продажи приобретается 14/25 доли жилого дома, состоящая из 3- х жилых, кухни, коридора и т.д,, а у соседки такой же договор только другая часть дома. Почему регистраторы говорят, что это одс и требуют нотариального удостоверения договора
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Валерия Комарова
    В чем сущность правового различия понятий "долевая собственность" и "совместная собственность"?
    • Ответ юриста:
      ГК РФСтатья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • Зинаида Андреева
    Долевая собственность. Как можно участок 6 соток оформить в долевую собственность?
    • Ответ юриста:
      Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. земельный участок - вещь делимая :)
  • Зинаида Колесникова
    Чем отличается совместная и долевая собственность на квартиру? Плюсы и минусы того или иного вида собственности.
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • Илья Головастов
    как продать 1/100 доли в праве собственности на нежилое помещение. У ООО "Фасад Строй" имеется в собственности нежилое помещение. (собственность без долей.) Какой из вариантов верный? 1 вариант. ООО "Фасад Строй" может продать 1/100 доли в праве собственности ООО "Советник", а 99/100 останется за ООО "Фасад Строй". 2.Вариант. ООО "Фасад Строй" может продать 1/100 доли ООО "Советник", а 99/100 еще одному лицу ООО "Сибремонтпрофиль".
    • Ответ юриста:
      Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • Валерия Панина
    В чем отличие общей совместной собственой собственности от общей долевой?
    • Ответ юриста:
      все в ГК РФСтатья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • Надежда Гусева
    Долевая собственность
    • Ответ юриста:
      Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
  • Юрий Федягин
    государственная собственность : понятие, основания возникновения, объекты
    • Например заводы под властью государства например завод принадлежит президенту Имущество, принадлежащее РФ (т. е всей России) и ее субъектам (Чечне, Нижегородской области и т. д) . Основания возникновения в ГК. Там есть статья
  • Виталий Курчатов
    что означает понятие "общая долевая собственность,выделенная в натуре"???
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте, Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.См. комментарии к статье 244 ГК РФСтатья 245. Определение долей в праве долевой собственности См. схему "Общая собственность"1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.См. комментарии к статье 245 ГК РФСтатья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.См. комментарии к статье 246 ГК РФСтатья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.См. комментарии к статье 247 ГК РФСтатья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственностиПлоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.См. комментарии к статье 248 ГК РФСтатья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.См. комментарии к статье 249 ГК РФСтатья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимуществе
  • Валентин Козодавлев
    Как называется залог с передачей имущества залогодержателю?
    • Статья 334. Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости...
  • Яков Мокиевский
    как делится имущество при разводе,если 2 детей(25и 18 лет)-1 ребёнок от 1 брака не усыновлён,но проживает с нами ?
    • Ответ юриста:
      Раздел совместно нажитого имущества в браке делится между супругами пополам, п. 4ст. 60 - дети не имеют права собственности на имущество родителей, Но если у вас есть взрослые дети и они проживают совместно с вами и приносят также доход в семью, то при разделе совместно нажитого имущества в вашем случае может быть принята ст. 2144ГК РФ -Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • Елена Данилова
    как оформить не приватизированую дачу .есть свидетельство.. есть свидетельство на дачу но собственник умер 4 года назад . Ближайшие родственники = Жена 15 лет в разводе но жили вместе гражданским браком.= Сын пропал без вести - судом признан умершим.Районный суд отказал в оформлении на гражданскую жену.
    • Ответ юриста:
      Если есть свидетельство о праве собственности, разговора о какой-то приватизации быть не должно. СК РФ Статья 7. Осуществление семейных прав и исполнение семейных обязанностей 1. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами) , в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом. Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан. Статья 8. Защита семейных прав 1. Защита семейных прав осуществляется судом по правилам гражданского судопроизводства ...ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . Поскольку сын признан умершим, его права и законные интересы не нарушаются. ГК не запрещает иметь в совместной собственности имущество, надо лишь доказать суду, что это имущество (дача) находилось в их совместной собственности. После этого надо выходить в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока и входить в права наследования по суду.
  • Егор Садовчук
    Как будет производиться раздел имущества при разводе супругов и , как учитываются интересы совершеннолетних детей?. Родители разводятся. Я и сестра совершеннолетние. У меня своя семья, сестра не замужем и не имеет детей. Имеется дача и квартира... в квартире прописаны отец, мать , я , сестра и моя старшая дочь..сына моего еще надо прописать.. Отец говорит ...отдай мне дачу, а я тебе квартиру и разделили...,но на квартиру могут по жил. площади претендовать все.(мать, я , сестра и мои дети).. а дача...ему одному? Можем ли мы с сестрой что то написать...чтобы при разделе учли наши интересы...и не получился такой неравный...дележ... Квартиру дали на всех...и дачу покупали, когда уже я и сестра родились...и нам платили детские....наша доля там же тоже должна быть.
    • Ответ юриста:
      Для начала в каком статусе находится ваша квартира? Приватизирована или муниципальная? Если квартира приватизирована и вы все имеете там доли, то делить вам больше не чего у каждого есть по доли. Если квартира муниципальная, то вы ни кто на нее не имеете прав. Квартира принадлежит государству, а вы все в ней просто имеете регистрацию и проживаете. Если дача покупалась в браке, то права на нее имеют только родители, так как это совместно нажитое имущество ваших родителей. п. 4ст. 60 СК РФ- Дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество детей. Ст. 244 ГК РФ- понятие и основания возникновения общей собственности. Эта статья применяется при разделе имущества супругов имея совершеннолетних работающих и совместно проживающих детей.
  • Юрий Хомишин
    Совместное имущество м.б. только у суаругов или нетолшько?
    • Ответ юриста:
      Совместно нажитое имущество у супругов, а также если совершеннолетние дети проживали совместно с родителями, . то в данном случае при разделе имущества применяется ст. 244 ГК РФ. - Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
  • Евгения ?ковалёва
    Поставлю вопрос по-другому. Только для профессионалов.. Могут ли НЕ СУПРУГИ приобрести квартиру, машину в общую СОВМЕСТНУЮ собственность или только в долевую?Может ли быть квартира ПОДАРЕНА НЕ СУПРУГАМ в общую совместную собственность или тоже-только в долевую?Аргументируйте пожалуйста свою позицию ссылкой на закон.
  • Маргарита Титова
    если двое дольщиков из трех захотят распроватизировать квартиру они смогут это сделать без согласия третьего лица???
  • Марина Медведева
    С чем связано возникновение понятия "собственность" в системе экономических отношений?
    • Понятие возникло на основании простейшей сделки Купли продажи. И не желания приобретателя отдать купленое.
  • Яков Коршихин
    Раздел имущества супругов при наличии взрослых детей. Ну понятно, что имущество, приобретенное в браке, делится между супругами 50/50 . А если с ними проживают взрослые, работающиедети, которые тоже зарабатывают и что то покупают в дом. Например семья купила машину, гараж, а сними живет взрослые работающие дети. Как в таком случае делится имущество? Учитывается ли право детей? Спрашиваю не про себя. Просто интересно. Как то подобные вопросы не обсуждались в данной категории.
    • Ответ юриста:
      Очень заинтересовал ваш вопрос! А действительно учитываются ли интересы детей? Статья 60 Семейного Кодекса. Имущественные права ребенка Пункт 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Пункт 4 ст. 60 СК устанавливает ее следующим образом: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию". Использование в данном контексте термина "дети" означает, что имеются в виду как несовершеннолетние, так и достигшие совершеннолетия члены семьи. Пункт 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. И тут вступает в действие ст. 244 ГК. Понятие и основания возникновения общей собственности . Если родители в процессе развода и выяснения собственных отношений не "вспомнят" о правах ребенка, то ему стоит об этом напомнить, а, возможно, и отстаивать их в суде!
  • Николай Недобитов
    В чем разница между долевой и совместной собственностью?
  • Роман Юрцев
    квартира куплена вне брака в равных долях, хотим зарегистрировать брак и сделать квартиру общей, можно ли? и как сделать. купленная вне брака собственность так и остается собственностью каждого, жена не может претендовать на долю мужа если он ее покупал до брака и наоборот, вроде так? а надо чтобы общая квартира была, как это сделать?
    • А смысл? Пока в браке она общая, разведётесь снова делить? Умрёт один, половина и так у другого а полвину по наследникам. Найдите одно различие?
  • Артур Самославов
    приватизация общая без определения долей совместная -что это такое? кто что знает об этом:?. а если двое участников приватизации умерли - и я единственный оставшийся участник приватизации и прописаный в ней я становлюсь собственником квартиры? приватизация была в 1993 году
    • Раньше составляли договоры приватизации частенько без определения долей, т. е. все, кто прописан владеют квартирой или комнатой совместно. Теперь, чтоб с данной жил. площадью проводить дальнейшие сделки, сначала нужно составить договор определения долей.
  • Александр Няшин
    Разрешение коллизий законов в области личных и имущественных отношении между супругами, а также между родителями и детьм
    • Ответ юриста:
      На основании п. 4ст. 60 - дети не имеют право собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество детей. Ст. 244ГК РФ- Понятие и основания возникновения общей собственности . Эта статья применяется при разделе имущества супругов имея совершеннолетних работающих и совместно проживающих детей.
  • Владислав Лещаков
    Какое решение должен вынести суд? вопрос внутри. Терехову и Губановой принадлежит дом в городе Туле. Терехов занимает первый этаж дома, а Губанова – второй. В доме печное отопление. Дымоход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установленный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вывел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил на это отказом, после чего Губанова закрыла дымоход. Терехов предъявил к Губановой иск об обязании ее восстановить дымоход и в дальнейшем не чинить ему, Терехову, препятствий в пользовании дымоходом. В обоснование своих требований истец представил суду заключение пожарной охраны, которая возрожала против вывода дымохода по наружной части здания.
    • Ответ юриста:
      Из вашего вопроса непонятно дом находится в совместной собственности или в долевой. В соответствии со ст. 209 ГК РК участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В данном же случае, Губанова не согласовала свои действия с другим собственником. Если дом находится в долевой собственности, то Трехов имеет свои права и вправе требовать ограниченного пользования вторым этажом дома (сервитут) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорация, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Так же в пользу Терехова идёт и заключение пожарной службы. В данном случае ответчик несет ответственность за свои действия, так как лишила истца отопления и проявила самоуправство. Истец понёс затраты на заключения и экспертизу курирующих служб. Необходимо Вам почитать ГК РК Раздел 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Глава 11. Общая собственность (Статья 209. Понятие и основания возникновения общей собственности ) , так же Право общей собственности - это право собственности на вещь или совокупность вещей (комплекс) , в котором вещи связаны общим хозяйственным назначением. статья
  • Степан Волошанинов
    однокомнатная квартира поделена на равные доли. Можно ли судом принудить одного из них лтбо продать долю .либо выкупить?
    • Ответ юриста:
      Конкретно второго собственника, Вы не сможете заставить купить свою долю, даже через суд. Но продать долю Вы можете постороннему лицу, предварительно уведомив второго собственника о своем намерении и предложить ему выкупить свою долю в течении месяца, так как у него есть перимущественное право. Если по истечении месяца второй собственник не согласится выкупить, то Вы можете смело продавать свою долю уже третьим лицам.Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
  • Александра Лебедева
    а правда что у нас в стране такой закон, если разводятся молодые люди, то все имущество делится пополам?
    • Если есть документы, доказывающие, что это всё купили её родители, то ему ничего не достанется.
  • Алла Белова
    Какие статьи по формам собственности в РФ существуют??? Перечислите пожалуйста номера статей по формам собственности!!!
    • Ответ юриста:
      По законодательству РФ имущество может находится в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций) . На основе базовых форм собственности (частной, коллективной и общественной) возникают ее производные формы — акционерная, кооперативная, собственность трудового коллектива, совместная и др. Поэтому надо было конкретизировать свой вопрос. По ГК РФ можно привести, как пример: Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . Статья 256. Общая собственность супругов Статья 214. Право государственной собственности Статья 215. Право муниципальной собственности Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
  • Вячеслав Вошкин
    доля в приватизированной квартире, хочу "подарить" сестре, но как?. здравствуйте! родители приватизировали квартиру и детей включили в долю. но по сложившимся обстоятельствам, я хочу отказаться от своей доли. мне подсказали, что можно оформить дарственную на кого-нибудь. Но как никто не говорит, мать ходила в приватизационный отдел, но там справок не дают. Что мне делать и какие документы надо собираить и куда нести. Помогите, срочно надо???? Пожалуйста, без шуток.
    • Ответ юриста:
      Я так понимаю, что в приватизации участвовала вся семья . .соответственно данная квартира находится в общей деловой собственности на сновании ст. 244 ГК РФ, исходя из этого Вы не в праве до момента определения долей в общей долевой собственности дарить, продавать и т. д. Для этого необходимо сначала определить доли путем соглашения всех её участников или через суд на основании ст. 245 ГК РФ, и только после этого на основании ч. 2 ст. 246 ГК РФ . .Вы можете подарить свою долю третьим лицам.Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
  • Вера Цветкова
    Раздел приватизированной квартиры-права и защита несовершеннолетних.. Двухкомнатная квартира была приватизирована. Собственник умер, наследники-брат и сестра вступили в наследство. Квартира в общей собственности, без выделения долей. В квартире прописаны: брат с сыном-1 год (не проживают) и его сестра с дочерью 9 лет. Брат затеял раздел имущества. Подскажите пожалуйста права несовершеннолетних детей и вообще как всё это будет происходить. Дополнение: брат в квартире не проживает лет 10, сестра оплачивает все коммунальные платежи, телефон, кабельное телевидение, ремонт квартиры. Будет ли это обстоятельство учитываться при разделе или подавать встречный иск. Подскажите как лучше сделать, но самое главное разъясните про права и защиту несовершеннолетних детей (как их выписывать-прописывать и куда, не на улицу ведь). Я переживаю за свою дочь, с женой в разводе (это которая сестра). Посоветуйте как максимально лучше справиться с данной ситуацией. Извините за сумбурное объяснение обстоятельств этого дела. И ещё просьба-отвечайте те, кто на самом деле разбирается. Если надо будет какие-нибудь пояснения, пишите в комментариях. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      В данной квартире являются те лица собственниками, кто участвовал в приватизации, а в последствии после смерти принял наследство. То что Вы оплачиваете все услуги не будет в данном случае являться причиной для увеличение Вашей доли!! ! Брат может подарить, завещать свою половину кому угодно . .а вот продать свою долю не сможет, без предварительного Вас уведомления о своем намерении!! ! То есть, он должен будет Вас уведомить письменно о том, что он собирается продать свою долю . .Вам в течении месяца необходимо будет определится . .купите Вы её или нет. Если не покупаете Вы, то брат может продать третьим лицам . .Статья 20. ГК РФ Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
  • Надежда Баранова
    При оформлении колодца на двух хозяев пополам как оформляется деление его метража -вертикально(как торт) или по глубине?
    • Ответ юриста:
      Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.. . [ссылка появится после проверки модератором] Это неделимая вещь. Подробно прочитайте главу 16 ГК РФ.
  • Ольга Маркова
    Подскажите, в чем разница между совместной и общей долевой собственностью на новую квартиру? 2 дольщика - супруги.. Кроме того, что прописывается величина долей каждого в случае общей долевой?
    • Ответ юриста:
      Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными... .Думаю что разницу почувствуете при разводе:Статья 250. Преимущественное право покупки .. .Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли .. .можно почитать ГК РФ, там много интересного)) )
  • Артем Хотунский
    Чем отличается доля в праве на имущество от доли в имуществе.Желательно со ссылками на законодательство. Желательно со ссылками на законодательство
  • Алексей Авросинов
    На кого бы вы оформили приобретаемую на ваши деньги квартиру для семьи сына или дочери: на них или на себя?
    • на себя. а там увидишь как и кто будет относиться к твоей старости
  • Елена Путина
    подскажите : квартира на два человека, один хочет продать, у него получится,если второй против и в квартире прописанн. ребенок до двух лет
    • владелец 12 может продать только свою долю!!!! Чтобы второй совладелец не мешал надо продавать через договор дарения.
  • Ирина Ильина
    Здраствуйте! Объясните пожалуйста, у меня есть доля 1/2 доля в трёх комнатной квартире, второй совладелец живёт в доме п. Здраствуйте! Объясните пожалуйста, у меня есть доля 1/2 доля в трёх комнатной квартире, второй совладелец живёт в доме престарелых, оформил на совершено летнего сына доверенность на право пользования имуществом, и сын хочет сдать одну из комнат предварительно установив через суд право пользования, мне квартиранты не нужны и имею ли я право не пускать сына второго совладельца с его доверенностью? обоснуйте по статьям. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      вопрос жданову! что это за бред - Пользоваться по доверенности имуществом - допустимо. Тот, у кого доверенность, вправе в квартире жить. Вот если он оформит на квартирантов доверенности.. . Тут будет сложнее. - ВСЁ БРЕД. ОТ ПЕРВОГО ДО ПОСЛЕДНЕГО СЛОВА. а вы, тамерлан, можете не пускать сына с его доверенностью, если он там не зарегистрирован. по доверенности он может только продавать долю, но не жить и тем более не кого то там вселять. если бы это было так, то сейчас все дольщики напускали на "свои так называемые доли квартирантов". я хоть и небольшой знаток в юриспруденции, но от того (что отвечают некоторые), просто валяюсь....
  • Геннадий Слепцов
    Могут ли два чужих друг другу человека купить на двоих одну квартиру и как её потом делить?
    • Ответ юриста:
      могут. Регистрируйте в ФРС квартиру на двоих!Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
  • Маргарита Захарова
    Квартирный вопрос. Приватизация на 3-х человек. Можно ли продать каждую долю по отдельности. Что для этого надо. Если можно подробно.
    • Ответ юриста:
      ГК Ст 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Ст 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Ст 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Ст 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Ст 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.Ст 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
  • Мария Шестакова
    объясните пожалуйста что значит согласие всех участников?как это происходит?письменно устно или как то ещё?. Если ваша квартира находится в общей совместной собственности, то дарение такого объекта возможно при наличии согласия всех участников совместной собственности. Режим общей собственности ограничивает порядок совершения сделок с квартирой и с отдельными долями этой квартиры
    • Ответ юриста:
      1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
  • Илья Варваркин
    вопрос по теореме Гёделя о неполноте и теореме Банаха-Тарского
    • Из теоремы Банаха-Тарского ничего подобного не следует. А что там "доказал" некий Вассерман, никого не интересует. Как Вассерман мог что-то доказать? Вассерман - не первый, философы теорему Геделя о неполноте уже давно полюбили. Вот у...
  • Павел Манушев
    Православие и христианство в чём разница?
    • в названии и происхождении... и то же.... д Христианство многолико. В современном мире оно представлено тремя общепризнанными направлениями – православием, католичеством и протестантством, а также многочисленными течениями, которые ни к...
  • Александр Хает
    Какие рисковые обстоятельства можно выделить по риску "бури, ураганы"? (3-4 обстоятельства)
    • Буран, цунами, землетрясение и чхание моего чма (как этим управлять - понятия не имею). Много пыли и грязи. Противогаз бесполезен. Марле-ватная повязка или респиратор. У близоруких шанс вышить больше. (Стеклянные линзы дают защиту от...
  • Лариса Максимова
    Почему так ностальгируют по СССР? Что в нем было хорошего?
    • К СССР можно относится по разному, но пытаться его воссоздать в прежнем виде... не получится
  • Олег Охапкин
    Какое Священное Писание не ограничено пределами этой планеты и всей этой вселенной?
    • Шримад Бхагаватам . Библия Иов, глава 38 1 Господь отвечал Иову из бури и сказал: 2 кто сей, омрачающий Провидение словами без смысла? 3 Препояшь ныне чресла твои, как муж: Я буду спрашивать тебя, и ты объясняй Мне: 4 где был ты, когда Я...