Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 272]  ✍ Читать комментарий к статье
1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. 2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок. 3. Правила настоящей статьи не применяются при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 283), а также прекращении прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования (статья 286).
Статья 272

Консультации юриста по ст. 272 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Карина Рябова
    Могут ли забрать квартиру, если ипотеку платить нечем? другого жилья нет
    • да Через суд могут выписать в некуда Могут в судебном порядке. И не "выписать в никуда" как дурень выше написал, а выселить и обратить на нее взыскание. Квартиру забирают, возвращают определенную сумму денег. Добрый день. Не только могут, а...
  • Анастасия Кудрявцева
    Хочу купить участок, но он не в собственности, а в долгосрочной аренде от государства. Стоит покупать? Чем это грозит?
    • вопрос встречный зачем?? подо что?? все зависит от ваших видов на землю!! Чем это грозит? Если купите у арендующего, то по окончании срока аренды вас вежливо или не очень вежливо попросят отчистить участок от своего присутствия. Если...
  • Юлия Белоусова
    Для чего 17 июля был сбит Малазийский Боинг-777, на борту которого как минимум
    • хз Бл*... Мне лень читать. Пидарасты... чё еще сказать. Для введения новых санкций устрашения европы. Всю вашу стройную теорию рушит одно немаловажное обстоятельство - геологоразведки на территории ДНР никогда не проводилось и наличие...
  • Анастасия Куликова
    Как вернуть дачный участок!?
    • Зарежь её ночью в полицию - вызывай наряд через 02 у вашего папы участок не был в собственности, он имел право им пользоваться пока являлся членом товарищества. за неуплату взносов папу исключили, а участок передали другому члену, который...
  • Никита Турянский
    Русые, а вы полностью искл. тот факт что ПТН поставляет военную технику в ДНР, а в частности Бук, с которого сбит боинг?
    • Чтоб получить нормальный ответ, нужно было нормально обращаться, дурик. Выключи уже на свое укроТВ, там одно фентези крутят днями. План "б" Украинских СМИ. . Сначала обвиняли Россию за збитый боинг. Поняли чтоне прокатило (до кучи...
  • Алена Маркова
    Что за люди такие жестокие пошли, ведь прежде всего мы должны оставаться ЛЮДЬМИ!! ! ВН.)
    • Отрави этих людишек. порабы тебя подкормить ёгуртиками мужскими )) ну или кончить в тебя )) Подстрели пару мерзавцев 17 кошек!! ! Это не норм. это не люди вовсе гуль - мифологические существа, поедающее труппы людей. понятное дело что соседи...
  • Никита Новиченко
    Как вы сегодня относитесь к горбачёву... спустя столько лет?
    • Как и во времена перестройки: предатель останется предателем во веки веков. В истории России до него, и, надеюсь, после него, не было руководителя, разрушАвшего собственную страну, разбазаривавшего то, что до него собиралось всей нацией...
  • Карина Рябова
    что делать с соседями? ? Их бараны вытоптали все грядки.
    • А желания забор поставить нет? забор поставить за 7 лет то можно было. и у меня подарочки на даче ..предполагаю, от соседского карликового пуделя ...три кучи дерьма и сломанная астра.. . ставьте забор... в моём случае нарушитель подлезает...
  • Светлана Ефимова
    Счет-фактура на земельный участок
    • Вы же не земли сельскохозяйственного назначения покупали. Если нет договора то почему должны платить. Вряд ли Вам здесь дадут ответ. Надо ознакомиться с документами ТСЖ. ТСЖ -это маленькое государство и, если все "товарищи" подписались под...
  • Диана Александрова
    Хорошая ли это идея вложить сбережения (400 тысяч) в землю, при сегодняшнем экономическом положении?
    • В золото А рублёвый депозит под 12% в год? Важна инфляция, а не курс. Совокупная инфляция в бюджете 5.5% на будующий год, по продуктам 25% по инотехнике 25%, по русским авто 10%. А вот недвижимость в кризное время немного дешеет...
  • Наталья Петухова
    Нужна помощь. Можно ли купить дом, без оформления земли в собственность?
    • а смысл? появится владелец земли и потребует снести дом
  • Анатолий Нагульнов
    Не все ещё поняли, во что обходится "дружба" с пиндосами?
    • ну как видно, нет подняли с колен мляяяя ахааха. Советую укропам посмотреть выступление "Скандал в Бундестаге: «Фрау Меркель, вы обманываете Германию о событиях на Украине! » " Хотя вряд-ли это им поможет, бандеров вас не лечить а убивать...
  • Зинаида Миронова
    Засудить ЖЕК
    • а кто такие ЖЕК ? ЖЭК* (Жилищно-эксплуатационная контора) засудить можно, если докажете, что насаждения и забор были сделаны за Ваши деньги. Если вы живете не в частном доме на своем земельном участке, то это произвол, а если в...
  • Виктор Симанков
    Хотите ужас????
    • Да-да, вот такой кошмар, делают такую операцию. Причем они не коготь удаляют на самом деле, а ОТРЕЗАЮТ ФАЛАНГУ ПАЛЬЦА. Жуть. Да я своим котяркам ноготочки подстригаю сама, маникюрными щипчиками. Одна минута и все готово. Они даже не...
  • Андрей Пучкин
    Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если четко нарушен один из пунктов этого договора?. Купили участок земли под ижс, все документы оформлены правильно и находятся у нас на руках. Но спустя некоторое время выяснилось, что местная администрация не хочет делать генеральный план на обустройство участков (участок находится на новой улице в деревне, хотя и в отдалении) . Глава этого сельпо ссылается на невозможность проведения коммуникаций и отчужденность от других поселений, и как следствие участки будут переводиться из ижс в дачное строительство. Имеем ли мы право расторгнуть договор о купле-продаже с предыдущим собственником? В договоре четко указано, что мы покупаем участок с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное строительство: малоэтажная жилищная застройка. На сколько я понимаю, это прямое нарушение одного из пунктов договора, если таки нас переведут.
    • Ответ юриста:
      Обстоятельства которые вы приводите в вопросе обычно относят к форс-мажору. Ни одна из сторон сделки не виновата в том, что они наступили (ст. 401 ГК России) . Подробности форс-мажора смотрите в источнике. Думаю, что также можно обжаловать решение муниципального органа власти или его должностного лица, которое привело к возникновению негативных для вас обстоятельств и их последствий.
  • Роман Давыденко
    Может ли участковый милиционер прийти просто так выломать дверь и забрать вещи, без всяких решений суда и ордеров?. Да еще и забрать договор найма и требовать паспорта людей (моей жены и детей).
    • Полицейский может поступать по своему усмотрению, но должен отчитаться в своих действиях, обосновать их.
  • Константин Фадеев
    может ли полиция вскрыть дверь?. Знакомый косит от армии, пришло письмо от военкомата что он нарушил закон потомучто неявился и дело в прокуратуру передаётся, и прийдут люди с военкомата с полицией. Если просто нереагировать на звонки в дверь они имеют право вскрыть дверь?
    • Ответ юриста:
      Статья 15 Закона о полиции3. Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций) , допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также: 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; 2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; 3) для пресечения преступления; 4) для установления обстоятельств несчастного случая. 5. Сотрудник полиции , осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан: 1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия; 2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу; 3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан; 4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение. 6. О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие. 7. О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов. http://www.consultant.ru/popular/police/115_4.html#p286© КонсультантПлюс, 1992-2013
  • Зинаида Богданова
    Чем враждебная изоляция от Западного мира, милее россиянам доброго-мирного сотрудничества ? (+)
    • <img src="http://content-29.foto.my./mail/rravenn/_answers/i-953.jpg"> <a title="Ответ" href="http://otvet./answer/1718460996" target="_blank" ><img src="http://content-12.foto.my./mail/terkin-1959...
  • Вадим Ведентьев
    Почему авиация Украины наносит удары по населённым пунктам, а не по якобы прорывающимся через границу танкам и КАМАЗам ?
    • Потому что ничего через границу не прорывается. Вспоминайте Чечню! Если бы был приказ ее взять, то взяли бы. Ток это никому ненадо. Победой не скрыть передел власти, коррупцию, преступления. Чтоб все это списать война идеальное решение, инет...
  • Наталья Суханова
    пришла досудебная претензия. на основании договора дарения заключенного в простой письменной форме, было подарено домовладение с с земельным участком от моей свекрови ее дочери. На основании договора дарения УФРС от 6 августа 2013 года был зарегистрирован переход права на домовладение и земельный участок о чем 6 августа 2013 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права . Поэтому на основании изложенного она предлагает нам в срок до 1 января 2014 года прекратить право пользования частью домовладения. Однако до настоящего момента она не может реализовать свое право собственности на домовладение и земельный участок так как фактически жилой дом и земельный участок разделен пополам, что сделано неправомерно в связи с тем, что она является единоличным законным собственником. Подскажите можем ли мы оспорить эту дарственную в суде так как она не хочет предоставлять нам жилье.
    • Жилье вам она не обязана представлять. Со свекровкой надо было жить дружно. Вас выселят.
  • Диана Крылова
    Подскажите,получит ли муж долю при разводе?. Неделю назад подали заявление в загс, через месяц должны расписаться!! На днях умер мой папа и я являюсь наследницей квартиры! Подскажите, при разводе мой муж получит часть квартиры или нет? Спасибо
    • Нет ! :)
  • Марина Данилова
    Лес возле садового участка
    • В Конституции есть статья 36, которая гласит - владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Это значит - что...
  • Павел Мавропуло
    В каком законе или постановлении можно найти выдержку об ответственности за захламление подъезда многоквартирного дома.
    • Не проблема. Заявите в УК - их обязанность содержать общее имущество в порядке., а это пожарная безопасность нарушена - если не уберут немедленно, то пожарникам - Согласно правил противопожарной безопасности утвержденных Постановлением...
  • Инна Анисимова
    Оформление доверенности для ипотеки
    • Если именно вы хотите выкупить долю дяди, но при этом у вас нет денег на выкуп, и вы собрались брать в банке кредит, и ипотечный. т. е. под залог, то вполне нормально, что под залог доли банк не выдаст ипот. кредит вам. Выдаст только под...
  • Ирина Михайлова
    Преграждение въезда на частную территорию нужен совет. Имеется частный участок с коттеджом на две семьи. Часть дома принадлежит одной семье, вторая часть - другой. Земельный участок так же поделен между владельцами по 12. Первый владелец хочет поставить перегородку на улице между домами, чтобы второй владелец не смог заезжать на транспортном средстве на свою территорию, но при этом собирается сделать в этой перегородке дверь для входа пешком. Вопросы: 1. Имеет ли право владелец первой части дома ставить перегородку, чтобы перегородить въезд владельцу второй части дома? 2. Имеет ли право владелец второй части дома мешать постройке перегородки, или же убрать ее после того, как она будет построена? 3. Какие могут быть последствия сноса перегородки владельцем второй части дома? 4. Имеет ли смысл обратиться в суд? Заранее благодарю.
    • в суд
  • Антон Пантелюшин
    Какова судьба неприватизированного садового земельного участка (в СНТ) после смерти члена СНТ?
    • да, это доля (пай) в товариществе, передаётся по наследству. аналогично неприватизированный бокс в гаражном кооперативе. Детям достанется. в зависимости от устава СНТ наследникам Читай Земельный кодекс Участки в ранее возникшем праве Только...
  • Вера Филиппова
    Как поступить с кредитом? ( Уже была реструктизация ) сумма 150 000 денег платить нет. Что ждать от банка и как поступать?
    • Начать надо с того, что надо прийти в банк и написать соответствующее заявление. Менеджер подскажет, как поступить. В любом случае, нельзя скрываться, т. к. это может привести к не совсем приятным последствиям. Какое имущество не подлежит...
  • Иван Кийков
    Перерасчет за услуги ЖКХ
  • Ярослав Красавин
    Возможно ли выписать отца из квартиры
    • два свидетеля и в суд У адвоката спроси. Зависит от того на кого ордер на квартиру давали. Надо найти собственника ордера, приватизировать квартиру, и потом уже выписать. По черному всё это сделать стоит ~1-2 тысячи долл. Все предыдущие...
  • Вероника Давыдова
    Обязаны ли жители приватизированного дома пускать в подъезд сотрудников полиции, если никто их не вызывал?. Обязаны ли жители многоквартирного кооператива (приватизированного дома) - пускать в подъезд сотрудников полиции, если никто их не вызывал?
    • К сожалению, обязан. Раньше без ордера полиция не могла входить. Теперь может
  • Владимир Печкин
    Налог на недвижимость с несовершеннолетнего.. Здравствуйте! Есть ли какие-нибудь льготы по налогу на недвижимость с несовершеннолетнего ребенка? Ребенок стал владельцем/совладельцем недвижимости после смерти одного из родителей.
    • Ответ юриста:
      Использование налоговых льгот носит заявительный характер. Согласно п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. В ст. 4 Закона определены категории граждан, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. В силу п. 2 этой статьи от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются лица, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 5 Закона лица, имеющие право на льготы по налогу на имущество физических лиц, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
  • Константин Тихомиров
    У меня в собственности дом и земельный участок в деревне.
    • Более 10 000 вольт не проложат, т. к. больше только по воздуху. Порчу насаждений должны компенсировать. Могут в судебном порядке установить сервитут. Над кабелем, да и под кабелем - работать и жить нельзя. ПОкупать бульдозер и ждать. Они...
  • Роман Сиднев
    Если не приватизирован дачный участок,как быть и что будет?
    • Приватизировать пока дачная амнистия не закончилась !!Потом сложнее будет и за большие деньги
  • Вера Иванова
    Самовольная застройка на чужом участке. Господа, просвятите пожалуйста в следующем вопросе. Я в разводе, бабушка жены подарила участок мне и сыну в равных долях 2 года назад. Участок пустой, без застроек. 1 год назад мать жены начала активно посещать участок и производить самовольную посадку разного урожая, теперь я узнаю от соседей что на участке появился дом, колодец, проведено электричество. Я как собственник разрешение на строительство не давал. Участок выставлен на продажу. ВОПРОС: Каким юридически грамотным способом я могу заставить бывшую тещу очистить свою землю от ее застроек и освободить территорию, или я могу продать участок со всем тем что теща там построила? Если через суд то в какой суд следует обращаться, опишите подробней пожалуйста!! ! И нужно ли писать заявление в полицию или сразу в суд?
    • Да сразу в суд, в любой покатит
  • Станислав Белозерский
    Можно ли продать долю в доме одному из собственников участка ИЖС?
    • Есть закон, которые однозначно говорят о единстве судьбе земельного участка и прочно связанных с ним объектов (дома в частности) : Пункт 4 статьи 35 ЗК РФ: Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и...
  • Алина Пономарева
    ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО СОСЕДИ ПОВЕСИТЬ ЗАМОК НА ОБЩИЕ ВОРОТА ПРИ ОБЩЕМ ПРОХОДЕ?
    • Я считаю что если ворота общие они не имеют право вешать замок . Нет, не имеют, ворота, а имено проход через них является местом общего пользования, никто не вправе никого ограничивать. Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего...
  • Василий Литвинчев
    Имеет право участковый зайти домой посмотреть где труп закопан, наркотики лежат, оружие и боеприпасы ,заложники сидят?
    • Ответ юриста:
      Статья 15. Вхождение (проникновение) в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории 1. Полиция защищает право каждого на неприкосновенность жилища. 2. Сотрудники полиции не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан иначе как в случаях и порядке, установленных федеральными конституционными законами, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. 3. Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций) , допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также: 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; 2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; 3) для пресечения преступления; 4) для установления обстоятельств несчастного случая. 4. При проникновении в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, сотрудник полиции вправе при необходимости произвести взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в указанные помещения и на указанные земельные участки и территории, и осмотр находящихся там объектов и транспортных средств. 5. Сотрудник полиции , осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан: 1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия; 2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу; 3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан; 4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение. 6. О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие. 7. О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов. 8. Полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось действиями, предусмотренными частью 4 настоящей статьи.
  • Тамара Григорьева
    Законно ли приобретать землю с жильцами приватизированных квартир? Внури +++
    • С жильцами внутри? Очень тонкий вопрос, возможно он является хозяином и всего здания целиком за вычетом жилых помещений (квартир), тогда законно. Возможно он является собственником земли не под домом, а вокруг него. Да там миллион нюансов...
  • Зинаида Орлова
    Можно ли строить капитальный забор(кирпичный с фундаментом) по меже?
    • Если межа проходит по землям категории ИЖС, то можно. А если у Вас садоводство, то, по- моему, нельзя. И ещё мне сегодня, сказала одна знакомая, у неё как раз садоводство, что у неё высота забора, из досок, 1,5 м. , чтобы не было нареканий состороы председателя и соседей.
  • Карина Сорокина
    помогите задачи по Римскому праву
    • <noindex><a rel="nofollow" href="http://academy35.ru/work/82796" target="_blank">http://academy35.ru/work/82796</a></noindex> Capitis deminutio media означала потерю гражданства и семей-ных уз, но не свободы. Средняя...
  • Валентин Ломако
    купить сарай у соседа во дворе нашего дома...документы.... всем доброго вечера! люди,проконсультируйте,пожалуйста,по такой ситуации... мои соседи разбежались,квартира на ней. сосед предлагает за недорого купить их сарай(обшит под гараж) во дворе дома. тут у нас у многих сараи,гаражи...когда было печное отпление,были у каждого,потом все сгорели,многие сами построили себе гаражи и сараи,прошло много лет уже. эти сараи нигде на учете не стоят... знаю,что с соседом в будущем насчет этого сарая не возникнет споров,покупал не одну машину у него, но вот его жена,живет по соседству,вдруг я куплю, а она через некоторое время начнет права на сарай качать?мол, мой, шашлык тут всю жизнь жарю... собственно вопрос: если я покупаю, то что составлять нужно из документов, договор купли-продажи? но нету же свидетельства...брать расписки с него и с нее? если вдруг в будущем она будет уверять,что ничего не продавала и попросит свалить из гаража этого?
    • Ответ юриста:
      Не можете вы законно купить сарай без земли под ним, никто вам такую сделку не зарегистрирует. Я уже не говорю о том, что право собственности соседа и на сарай и на землю должно быть зарегистрировано в установленном порядке, а участок земли, необходимый для доступа к сараю и его использования должен быть выделен, иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Ничего этого, понятно, нет. Поэтому с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, даже если вы и составите его он будет ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий. Так что если вам у очень нужен сарай вы можете его типа " купить", надеясь, что никто вас оттуда не выгонит, но понимать должны, что прав у вас на него не больше, чем на участок земли на Марсе.