Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]  ✍ Читать комментарий к статье
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 304

Консультации юриста по ст. 304 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Алла Маркова
    я инвалид 1 группы, имею в собственности дом построенный 1998 году и был зарегистрирован в местном сельсовете в похозяйственной книге. 2010 году зарегистрировала в госреестре. в 2007 году узнала, что мой дом является собственностью жилищного фонда администрации района. в 2009 году обратилась в суд, но суд мне отказал на основании того что у меня нет госрегистрации на дом. смогу ли я обратитья со сроком давности в суд и снять с учета мой дом с жилищного фонда района?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Георгий Самосадский
    Управляющая компания пытается использовать мою квартиру для удобства проведения работ по восстановлению плохо работающей вентиляции у другого жильца, проживающего двумя этажами ниже. Могу ли я защитить свое жилище от долбления стен или иных действий УК?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Степан Шипков
    Добрый вечер. У меня такой вопрос. У мамы в Ялте приватизированный дом с участком вокруг него. Имеется только план - схема участка. Сам участок выдавался совхозом Ливадия в бессрочное пользование мужу моей бабушки. Недавно сосед приватизировал соседний участок и отрезал часть маминого участка, перекрыл один из выходов на улицу. Местные власти пишут отписки, что наложения участков нет. Как дальше поступать?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Надежда Егорова
    Добрый вечер. У нас многоквартирный дом. Земля находиться в общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, на котором расположен дом. Перед домом у нас небольшие огороды. Имеет ли право сосед по подъезду кидать снег в мой огород? Мотивирует тем , что его кидать удобно именно нам через забор. Огородом пользуемся , за землю платим налог. Я бы не возмущалась , если бы снег был чистый, а то он на этом месте ставит машину , а сам работает таксистом и вся грязь, соль и реагенты попадают вот уже 10 лет мне на грядки , где я выращиваю овощи. Просила неоднократно его не делать этого . Как я могу повлиять на соседа и куда обратиться за помощью?Спасибо за ответ.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Анна Шестакова
    можно ли купить дом с прописанным в нем человеком и потом его выписать? на данный момент он находится в тюрьме. можно ли будет выписать как он освободится?
    • Ответ юриста:
      Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако: Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8). На сегодняшнее время в ст. 60 ЖК РФ, которая давала основания для выселения осужденного к лишению свободы на срок более одного года внесены изменения. П. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.
  • Владислав Караченцев
    соседи провели телефон без моего согласия.какие действия мне следует предпринять?. соседи нагло провели телефонную линию по фасаду моего дома без моего согласия. каковы мои юридические действия. ругаться не хочу.
  • Жанна Сергеева
    правомерно ли был использован материнский капитал?. Развелись с женой, когда младшему было 2 года. Жена забрала детей и пошла жить к родителям в двухкомнатную квартиру. Позже её родители купили себе дом, а эту квартиру "продали" жене за её материнский капитал. В договоре купли-продажи оформили по 13 собственности на жену, и обоих детей на эту квартиру. Однако в договор был добавлен пункт, что её отец имеет право также проживать (и остался прописан) в этой квартире до достижения детьми 18-летия. Получается в двухкомнатной квартире живет бывшая жена, её отец (у которого есть в принципе свое отдельное жильё) и двое детей. Нарушены ли были права детей (на тот момент одному было 3 года, а второму 9) т. к. их мнения по поводу проживания её отца никто не спрашивал и вообще правомерно ли была такая сделка с использованием материнского капитала, если он вроде бы предназначается на улучшение (покупку) жилья только матери и детей?
    • Ответ юриста:
      Регистрация дедушки не нарушает права собственности детей. Бывшая жена, как собственник имеет право разрешить деду пользоваться жилым помещение. За несовершеннолетних детей дают такое согласие родители, проживающие вместе с детьми и обладающее правом собственности в жилом помещении. У Вас его нет, а значит и нет права, согласно ст 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Покупка совершена в соответствии с законом: квартира в долевой собственности у матери и детей.
  • Галина Морозова
    Может ли бабушка выписать внука из приватизированной квартиры. Я прописана у своей мамы (бабушки) , она главный квартиросьемщик. Квартира разделена на три доли. Я без согласия своей мамы, поописала своего сына к нам в квартиру (без доли) . На территорию мужа прописать не можем, так как у них кооперативное жилье и без согласия отца мужа, мы не можем прописать своего сына к ним. Моя мама (бабушка) на пенсии и не может платить за 4-х прописанных. Может ли она выписать несовершеннолетнего ребенка, указав на прописку отца ребенка и несостоятельность оплаты ЖКХ. Плюс ко всему у бабушки 30 кВ. м. (19 жилых) , а у отца ребенка 50 кВ. м. (прописаны 2 чел. - отец и сын (муж) ) . Муж не хочет идти наперекор своим родителям и без их ведома прописывать своего сына к себе, к тому же они припугнули скорейшей выпиской, если все-таки, каким-то образом к ним пропишут внука.
    • Ответ юриста:
      Бабушка не квартиросъемщик, а такой же собственник доли, как и остальные. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка ничье согласия не требуется, Он должен проживать с родителями (ст 20 ГК РФ Отец так же вправе это сделать и согласие собственников не требуется. (паспорт, свидетельство о рождении и в отдел ФМС. . на регистрацию. Решать этот вопрос могут только родители между собой. Снять с рег. учета ребенка одного нельзя . Снять Вас вместе с сыном, только на основании решения суда, если добровольно не хотите, НО.... при условии отсутствия у Вас доли в квартире. . (о чем не написали) . Есть доля, только Ваше право сниматься с рег. учета или нет... но вместе с ребенком. Остальное дело Вашей семьи, семьи мужа, родственников и Вашей совести Бабушку заставляете платить за всех, стыдоба! Для знания: Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
  • Зоя Соловаьева
    Лес возле садового участка
    • В Конституции есть статья 36, которая гласит - владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Это значит - что...
  • Виталий Гитлин
    маме имела 30 с в деревне селищи кимрского р-на умерла в 91 году дочери дали только 15 с как вернуть остальные
    • Ответ юриста:
      Делаете кадастровый план на зо соток Исковое заявление . О защите прав собственника Статьи 304."ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения . Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной пGрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
  • Петр Дулепов
    Прописка. Ситуация. Есть дом, двухэтажный. Собственник папа, с мамой в разводе, но живут вместе. На втором этаже живёт брат с женой и двухлетним ребёнком (все прописаны в доме). Начались ссоры мамы с женой брата. Скандалы, нервы. Полная невозможность жить под одной крышей. Маму жалко, слёзы каждый вечер. Съезжать молодые не хотят. Мол мы здесь прописаны и будем жить. Как выписать их? Возможно ли это, учитывая маленького ребёнка? Как вообще можно разрешить проблему?
    • Ответ юриста:
      Собственник дома вправе обратится в суд с иском о снятии с регистрационного учета. В данном случае, собственник дома обращается в суд с иском о снятии с регистрационного учета жены брата. Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Анатолий Хонякин
    не могу попасть в общее имущество. короче собственность долевая, а замочек на двери большой навесной. Подскажите, что за статья УК РФ? Ведь не честно , правда?
  • Артур Гундорин
    Нарушение нори инсоляции!!! Самовольная посторойка дома! Законы регламентирующие эти нормы?. Мы подали в суд на соседа, который самовольно возвел 3-х этажный дом и закрыл нам весь свет на пол двора и на наш дом. Как отстоять свои права в суде? на что ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Вам необходимо подать иск о защите права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Суд должен по вашему ходатайству провести экспертизу строительно-техническую по вопросам о том соответствует ли 3х этажный дом строительным нормам и правилам, нарушает ли ФЗ РФ №384-ФЗ от 30.12.2009 г. , нарушает ли ваши права на использование своего дома и приусадебного участка и т. д. и в случае установления нарушений, причинной связи между действиями соседа и нарушениями ваших прав, методы их устранения.
  • Маргарита Куликова
    Могу ли я построить кирпичный гараж на своей земле в одном метре от границы участка (от стены деревянного дома соседей)?. Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок и дом. Хочу построить кирпичный гараж, единственное место для строительства рядом с домом соседей, который стоит по границе моего участка (стена дома стоит непосредственно по меже).От границы участка (стены дома) до гаража 1метр. Кроме того 2 окна соседей выходят в мой двор. Я против этого т.к. они постоянно открыты, нам просто мешают спокойно жить, за нами наблюдают и днем и ночью. Когда пришли,что и где купили, под окна ничего нельзя положить и посадить кустарники, повесить балье и поставить машину. Гараж перекрывает одно окно, второе я хотела бы закрыть забором из оцинкованного профнастила. Соседи ,естественно, против любого строительства на этом месте. Отсюда у меня 2 вопроса. 1.Могу ли я построить кирпичный гараж на своей земле в одном метре от границы участка (от стены деревянного дома соседей)? 2.Могу ли я поставить глухой забор из негорючего материала, что бы закрыть окна соседей в 0.5м от стены дома? Заранее благодарна.
    • Ответ юриста:
      Соседский дом с перечисленными Вами характеристиками не мог быть законно зарегистрирован. Для защиты своего права собственности земельным участком обратитесь к юристу и в суд с исковым требованием о сносе самовольной постройки, ст. 222ч. 2 ГК РФ, и требованием защиты прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения ст. 304 ГК РФ через ст 10 ч1 ГК РФ: «1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. » Строительство жилого дома на меже соседних земельных участков с окнами на соседний участок - это, кроме нарушения строительных норм, ещё и злоупотребление правом в иных формах. Но лучше договориться с соседями, чтобы они возместили Вам ущерб в другой форме или в другом месте земельного участка. А самовольно строить не надо - это нарушение с Вашей стороны. Для строительства гаража необходимо согласование : его Вы не получите. Получите отказ и в суд. Удачи!
  • Артем Рюмин
    Прокоментируйте, пожалуйста, ст.304 ГК или дайте ссылку. Спасибо.. Интересует именно коментарий к данной статье, а не цитирование ГК.
    • Ответ юриста:
      Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Комментарий к статье 304 1. В отличие от ст. 301 ГК коммент. статья предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Например, при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со ст. 304 ГК иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником (п. 21 Обзора) . 2. По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в действие гл. 17 ГК. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (см. ст. 274, 277 ГК) и т. д. Однако уже сейчас суды разрешают споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком (см. Бюллетень ВС РФ, 1992, N 7, с. 10). 3. Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) . Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др. Нередко в опись ошибочно включается имущество, принадлежащее др. лицам. Чаще всего им является супруг, который, владея имуществом, не вправе им распорядиться. Порядок рассмотрения таких исков разъяснен в Постановлении Пленума ВС СССР от 31 марта 1978 г. "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) " (Бюллетень ВС СССР, 1978, N 3; 1988, N 4) и в Постановлении Пленума ВС РСФСР от 23 апреля 1985 г. (Бюллетень ВС РСФСР, 1985, N 5). См. также Бюллетень ВС РФ, 1994, N 8, с. 5 - 6. Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав) , лишенные права реально владеть этим имуществом. Такой иск квалифицируется как виндикационный и может быть заявлен по правилам ст. 301 и 305 ГК. 4. На негаторные иски сроки исковой давности не распространяются (ст. 208 ГК) .
  • Валентин Вежливцев
    Надстройка, без согласия соседей.. Я инвалид 1 группы получил дарственную на частный дом в общем дворе (и имею 8/100 долей общего домовладения что составлет 24 кв/м) от отца 27.11.2009. Имею в частной собственности узакоеннюю пристройку сан узла, построенную в 1990 году ещё предыдущим хозяином (разрешения от администрации имеется). Мы вселились в этот дом в 1995году. Мои родители пристроили в 2008 году к пристройке 1,19 м и надстроили над общей пристройкой, второй этаж в виде кладовой, без согласия соседей (оно вообще нужно было?) когда мы строили 2 этаж и эти 1,19м они и не возражали. 2009г был вызван техник и БТИ выдало кадастроовый паспорт с черчежом. Кроме этого у меня нет больше ни каких документов. А сейчас в 2011г, когда я остался один и получил в собственность этот дом, (мои родители развелись), соседи хотят демонтаж моей пристройки. И собираются подать на меня в суд. Я считал, что орган БТИ и есть тот орган который узаканивает, оказывается это не так. Подскажите пожалуйста, что мне теперь делать, в данной ситуации, что бы сохранить надстройку и эти пристроенные 1,19 метра. За этот несчастный метр и кладовку соседи морально издеваются и запугивают меня. Очень жду ответ, надеюсь поможете.. С уважением Георгий.
    • Ответ юриста:
      Очевидно соседи ссылаются на норму ст. 304 ГК РФ - Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ГК РФ в данном случае срока иск давности нет. НО, В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ - НАРУШЕНИЕ НУЖНО ДОКАЗАТЬ. Если они обосновывают свою позицию на основании ст. 222 ГК РФ - Самовольная постройка - ВЕСЬМА СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕСС ДЛЯ ОБЕИХ СТОРОН. посмотрите ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ - СНиП 30-02-97*(если это дача ...) Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99 (утв. постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94) там есть все правила и нормы. по поводу кадастового плана - БТИ ЕГО НЕ ДЕЛАЕТ (оно просто фиксирует размеры, изменения и т. д. ) - его делает КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР В СООТВЕТСТВИИ с Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
  • Кирилл Варахобов
    консультация о форме защиты права. Студент Владимирского технического университета Ануфриев С. А. зани-мался в краевой научной библиотеке. Во время одного занятия он вырвал из редкой книги по информатике несколько страниц со схемами* и вложил их в свою тетрадь с конспектами. При сдаче книги это было обнаружено. По фак-ту порчи книги был составлен акт. Администрация библиотеки узнала место учебы студента Ануфриева С. А. и, не посоветовавшись с юристом, направила главному бухгалтеру института заявление с актом о порче книги, об удержании из стипендии Ануфриева стоимости книги в десятикратном размере. Какую консультацию о форме защиты права должен был бы дать юрист, если бы к нему обратились представители администрации краевой научной библиотеки?
  • Инна Герасимова
    Каким документом закреплено право безпрепятственно проезжать к своему усадебному дому?. Или воадение домом не даёт такого права, а его надо установить отдельно?
    • Ответ юриста:
      Прямо вот такого закона нет, есть общие нормы ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Светлана Рябова
    Как противостоять открытыю магазина на первом этаже элитного дома, если помещение не соответствует Сан.Нормам?
  • Надежда Романова
    На что по ГК не распространяется срок исковой давности? земельный спор, документы в порядке, прав на неё не лишали. получилась накладка, у второго тоже имеются документы и он ссылается на срок исковой давности, но по-моему на собственность это не распространяется.
    • Ответ юриста:
      В частности, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав, хлтя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ ) - негаторный иск P.S. Вам необходимо подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, на этот иск исковая давность НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ! В ходе судебного разбирательства в рамках заявленных исковых требований решайте вопрос о границе между соседними земельными участками
  • Евгения Пугачева
    Какая норма Гр. Код.-са регулирует "чинение препятствий в пользовании собственностью".
    • Ответ юриста:
      Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ст. 304 ГК предусмотрено, что собственник, который не утратил владение вещью, но чье право собственности нарушается, вправе предъявить иск к нарушителю об устранении нарушений права собственности. Этот иск называется негаторным.
  • Дарья Медведева
    Дерево наносит вред. Листья из старой березы соседа засоряют весь двор моего участка (осенью не пройти) Куда можно пожаловатся на соседа, чтобы он обрезал ветки, те которые в мою сторону?
  • Станислав Галиев
    Как я могу добиться, чтобы убрали это дерево около нашего окна?. В нашем подъезде живет пожилая женщина, она посадила под нашим окном дерево, но оно пока небольшое, но ведь когда оно вырастет, то будет загораживать свет, я говорил с ней по этому поводу, она говорит, что ей без разницы будет у меня в комнате светло или темно, могу ли я куда - нибудь обратиться чтобы убрали это дерево, дерево растет в полутора метрах от дома.
    • спили ночью и не парься. Все проще, ямку, вырытую глубиной в штык-два, всыпаете 1-3 кг соли и прикапываете.
  • Марина Шестакова
    Добрый день! вопрос: на какие статьи можно опираться для выселения не просписанного человека из приватиз. квартиры. Я с отцом являемся собственниками ( долевая собственность по 1/2) квартиры. Приблизительно год живет с нами его сожительница, которая имеет прописку по другому адресу. Отношения с отцом из-за этого натянуты благодаря этой женщине. Хочу подать иск в суд о выселении чужого человека из нашей квартиры т.к. я являюсь собственником 1/2 квартиры. Проще говоря я против её проживания. Хотел бы узнать на какие статьи я могу опираться для решения данного вопроса Заранее благадорю.
  • Яна Белова
    В московской области есть свой дом пмж прописала там знакомых чтоб смогли сделать документы они обещали выписаться как. В московской области есть свой дом пмж прописала там знакомых чтоб смогли сделать документы они обещали выписаться как решат проблемы со своим домом проблемы решили но уже больше года не выписываются!!! Я хочу дом продавать, могу ли я сама их выписать потому что они не очень хотят!! И есть ли у них какие- то права на него?? А то честно страшно стало за имущество получится как в сказке про избушку у зайца!!!
    • Ответ юриста:
      Уважаемая тезка - обращайтесь в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.Правовые основания вот эти:Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Прав у ваших хамоватых знакомых на дом не появилось никаких, разве что право своеврменно свались из непринадлежащего им дома. Удачи
  • Максим Данильчик
    Пристроен офис к дому. На его крышу залезть элементарно, а с крыши ко мне в окно.(вн). Можно ли обязать хозяев офиса поставить мне решетки на окна? Спасибо за ответ!
    • Ответ юриста:
      Статья 304 ГК РФ прямо закрепляет: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязать офисных хозяев поставить вам решетки вы вряд ли сможете, но вот требовать, чтобы они сделали крышу неприступной, чтобы на нее нельзя было залезть, т. к. ущемляется ваше право - это вполне можно сделать. Если не по закону а так, по людски, то с офисным начальником лучше поговорить и показать ему, мол, вот какая ситуация. Пусть думает, как можно из этой ситуации выйти. Если проигнорирует, откажется, не будет разговаривать - тогда ищите адвоката и обращайтесь в суд с иском "Об устранении нарушений прав собственника" Не нравится мне все это. Когда что-то пристраивают к дому, в архитектуре дают техническое заключение, а его не так просто получить, особенно если есть какие-то нарушения (например, создает опасность другим строениям) в суде это все может всплыть: что за помещение пристроено и на каком основании. С учетом ваших просьб может эту пристройку вообще суд постановит убрать.
  • Эдуард Бакшеев
    Срочно нужен совет. Доброе время суток , каждый день мой сосед ставит свою машину мне под ворота .Ну рядом воротами в метре .При мое прозьбе отогнать машину он сказал что это не моя територия , прав ли он и что я могу сказать ему в ответ по закону.. Срочно
    • Ответ юриста:
      Чтобы убирал машину к чертовой матери, иначе в судиться пойдете! Статья 304 ГК РФ : собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью, традиционно именуется негаторным иском (см. п. 21 Письма ВАС № 13). Примерами таких действий могут служить ограничение или блокирование доступа другого лица к находящемуся в его владении имуществу, отказ в предоставлении сервитута в ситуации, когда проход к имуществу может быть осуществлен только через чужой участок, возведение на своем участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества (например, несанкционированное строительство в квартире плавательного бассейна) , и т. п. но предыдущий вариант, конечно, покруче! лучше им воспользуйтесь, чтобы наверняка!
  • Ярослав Давыдочкин
    Я знаю что есть в мире добрые люди которые помогут мне с задачкой;-). По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решении Администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отведен Аверьянову только на другом месте. Кроме того он не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к согласию не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.Сформулируйте его исковые требования и решите дело.
  • Игорь Смышляков
    на моем зем.участке сосед свалил 2 камаза земли и не собирается убирать.как по закону заставить его\. участке сосед свалил 2 камаза земли и не собирается убирать. как по закону заставить его
    • Ответ юриста:
      ОБратиесь в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав собственника земельного участка на основании ст. 304.ГК РФСтатья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи
  • Максим Гневушев
    Куда обратиться? подскажите!. В нашем городе частные предприниматели активно скупают квартиры на 1-х этажах, под магазины. Прямо подо мной тоже купили квартиру под магазин и сделали кирпичную пристройку, по которой элементарно можно залезть ко мне на балкон, а потом и в квартиру! Я в шоке! Куда я могу пожаловаться?
  • Олег Рябухов
    заступ за красную линию участка
    • Вам подойдет ст. 301 ГК РФ- истребование имущества из чужего незаконного владения. Ну и там убытки и прочий ущерб. По суду, дом или передвигать вместе с фундаментом и жильцами. Или ломать за счет собственника дома. Геморрой для него будет...
  • Георгий Шимановский
    Можно ли что то с этим сделать?. У меня соседи по квартире квартиранты у них живёт 23 кошки вонь стоит жуть ко мне домой ни кого нельзя позвать в гости да и вабще не кто не заходит из за вони на всю площадку вонят!!(((есть ли закон за содержание дом.животных?не более 5 допустим???Как с этим разобраться?ПОМОГИТЕ!!!Очень прошу
    • Ответ юриста:
      По ГК РФ животные - это имущество. Опять же по ГК РФ количество и качество имущества, находящегося в собственности гражданина, по общему правилу никак не ограничивается. Вместе с тем, нельзя злоупотреблять гражданскими правами в любой форме (ст. 10 ГК РФ) . Осуществление прав одного лица не должно нарушать права других лиц (это даже в Конституции РФ закреплено) . В вашем случае реализация права соседки на право собственности в отношении кошек препятствует реализации вашего права на нормальное пользование своим жилым помещением. Средство защиты в данном случае - т. н. негаторный иск. т. е. иск об устранении препятствий в пользовании вещью, не связанных с лишением владения. Ст. 304 ГК РФ гласит: "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения". Вы тоже можете потребовать, чтоб соседка не чинила Вам препятствий в нормальном пользовании (т. е проживании) в квартире. Суд конечно не может лишить ее собственности, заставить расстаться с кошками помимом ее воли, но может заставить ее за свой счет сделать что-либо ограждающее других жильцов от неприятного запаха.
  • Анна Куликова
    Генсек НАТО сказал, что Россия не уважает суверенитет, а они уважают, а когда НАТО бомбило слабые страны, то это уважение
    • Они скоты-им позволено гадить на асфальте Они хоть что-то к себе присоединили? Может они и скоты, но причем тут сегодняшняя Украина, к бомбежкам НАТО в прошлом веке? На то и нато чтобы иметь слабых- это его слабость.. . По большей части все...
  • Лидия Антонова
    Можно ли взыскать моральный и материальный ущерб?
    • надо было в 2006 году и подавать теперь срок исковой давности истек. Можно на моральный, а какой материальный? моральный можно, материальный нет Насколько я знаю, за одно преступление два раза не судят. А двое детей, видимо, так и остались...
  • Екатерина Степанова
    Могут ли западные олигархи скупить все основные предприятия на Украине, пользуясь дешевым курсом гривны?
    • могут А разве еще есть что скупать? Легко. Vi toze mozete skupit.Esli est na chto,konechno. Запросто... И хорошо если скупят, т. к. они не выбрасывают деньги зря, а это значит, что эти предприятия заработают и в стране поднимется экономика...
  • Константин Перхушин
    Коллеги, вопрос по законности самостоятельного выселения граждан не имеющих права проживания
    • Через коллекторное агентство, чтобы акт на руках остался. Всегда можно легализовать грузчика выписав ему нотариальную доверенность на очистку жилого помещения, от грузунов, насекомых и прочих незаконных проживающих Даже слабая женщина может...
  • Зоя Николаева
    Хочу снять квартиру на длительный срок. Как защитить квартиру от воров и владельца?
    • замок смени Не надо снимать квартиру у не честных хозяев. Сигнализацию с выходом на твой мобильник. (Видеонаблюдение на мобильник) ..))... какой хороший вопрос.... у меня дочка снимала квартиру.. год... не знаю приходили хозяева в их...
  • Анатолий Красносивенький
    Кому сейчас РЕАЛЬНО принадлежит власть в Донецке? Прошу отвечать только тех, кто действительно это знает (был там
    • ДНР и Ахметову. А кто Вам скажет правду? не Киеву это точно.. руководству ДНР. Самопровозглашенная . утверждается, что в ДНР сплошной раздрай, идет постоянная торговля с Киевом Америке. Увы не народу, а бывшим браткам Януковича и Ахметова...
  • Степан Макарев
    не пишите глупость все по сути. жду
    • Нету. Бухать меньше будете Так и стой на своем - никуда не ехал. Один вопрос - зачем надо пить в заведенной машине?? ? Ну какая радость-то? Что-то мне сдается, что ты ехал. Как все десятки таких же, как ты, жаловавшихся здесь, что их лишили...
  • Ольга Смирнова
    Почему цена на сахар выращенный в России связана с курсом доллара? Свеклу сахарную долларом удобряют?
    • - дык и бензин с отстальным Доллар нерусским правителям зрение застлил Торговые посредники - общественные паразиты. А ты думал Гитлер просто так с евреями боролся? ГСМ, электричество, ну и аппетиты производителя сахара и перекупщиков. Просто...
  • Оксана Кузьмина
    Есть ли какие либо ограничения на нахождение гостей в доме?(пояснения внутри). у человека постоянно ночуют разные друзья -проходной двор, создают шум и гам ночью, есть ли какие нибудь ограничения на их нахождение в неприватизированной квартире, ТСЖ нет, участкового не советовать-это другой вопрос
    • Ограничения есть на шум и гам ночью. 45дБ. Если шум и гам больше, звоните 02
  • Валерия Ильина
    Кв-ра в дол. собственности.Один собственник ограничил доступ в кв-ру второму.Это огр..прав собств.и в как..суд над обрат
    • Ответ юриста:
      Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.3. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему) . Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.Что касается того, что второго собственника не пускают в квартиру, то этоявляется явным нарушением его прав, собственник в любом случае имеет правона доступ к своему имуществу и на распоряжение им по своему усмотрению, впротивном случае он (ст. 304 ГК РФ) имеет право предъявить в суд негаторныйиск (иск о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишениемвладения, т. е. от незаконных действий, каким-либо образом препятствующимосуществлению собственником его правомочий в отношении данного имущества) .
  • Тимур Макурин
    Чир делать, если соседи сильно шумят, но в дневное время?
    • Ответ юриста:
      В порядке гражданского судопроизводства вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий по пользованию вашим имуществом. Это так называемый негаторный иск - ст.304 ГК защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Нарушения будет состоять в том, что шум превышает установленные нормы (а право на благоприятную экологическую обстановку закреплено в законе "Об охране окружающей среды" За соблюдением решения суда потом будет следить пристав исполнитель. А в милицию писать бесполезно - там только демонстрации пенсионеров могут разгонять.
  • Григорий Вязгунов
    Может ли прописанная сожительница на что то претендовать, если выпнуть её с ребенком из моей собственной квартиры ?
    • Зимой нельзя... из-за ребёнка.... Летом купите ей путёвку в пионерлагерь, а сами меняйте замок.... ну она же прописана))) прописана с ребенком это проблема---тут важно сколько ребенку лет чей он и он прописан в доме или нет Свой Среди Чужих...
  • Ольга Герасимова
    Снятие обременения (ипотека) через суд.
    • Ну наверное об установлении факта имеющего юридическое значение ой, это достаточно легко - у меня в 1-2 заседания было, предварительное и сразу же далее, полчаса и решение Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с...