Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 334 ГК РФ. Понятие залога

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 334]
1. Залог относится к числу излюбленных способов обеспечения обязательств. Обеспечение требования кредитора осуществляется «выделением из всего состава имущества должника известной индивидуальной определенной части, которая должна служить исключительным средством удовлетворения только данного требования, с устранением прочих кредиторов» . ( ——————————— Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 291.Залогодержатель получает удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Это означает, что если залогодатель является должником по двум или более обязательствам и не исполнил их, то за счет заложенного имущества удовлетворяются интересы прежде всего кредитора-залогодержателя. Лишь в некоторых случаях, предусмотренных законом, залогодержатель не пользуется преимуществом либо указанное преимущественное право несколько ограниченно.Так, в силу ст. 64 ГК РФ требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога (после удовлетворения требований граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также требований о компенсации морального вреда и расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности).По общему правилу при неисправности должника залогодержатель получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога реализуется, и вырученная сумма полностью или в части направляется на погашение долга). Иногда предмет залога может перейти в собственность залогодержателя (см. об этом ст. 350 ГК и комментарий к ней).2. Среди наиболее важных черт залога, присущих большинству видов залога, можно отметить следующие:1) права залогодержателя (право залога) есть права на чужое имущество;2) право залога следует за вещью (переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений);3) залог производен от основного обязательства. Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство. Не может возникнуть залоговое отношение, если нет основного обязательства;4) залог зависим от основного обязательства. Эта зависимость четко отражена в законе. Наиболее общее правило включено в п. 4 ст. 4 Закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 «О залоге», в соответствии с которым судьба прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства. Зависимость залога проявляется и в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование: если недействительно основное обязательство, то недействительно и соглашение о залоге. Если договор, порождающий основное обязательство, должен быть заключен в нотариальной форме, то в такую же (нотариальную) форму следует облечь и договор о залоге. Залог сохраняет силу, если право собственности на заложенную вещь переходит к третьему лицу. При прекращении основного обязательства прекращается и право залога и т.д.Производность и зависимость залогового отношения от основного обязательства обусловлены назначением залога — обеспечивать основное обязательство.3. Залог как способ обеспечения обязательств необходимо отличать от одноименных понятий, используемых другими отраслями законодательства (уголовно-процессуальным, таможенным законодательством и др.), а также существующих в виде «обычаев». Использование понятия «залог» в последнем значении в ряде случаев противоречит закону, например изъятие «в залог» документов, удостоверяющих личность. Никакого отношения к залогу не имеют и так называемые залоговые цены.Использование актами публичного права (Уголовно-процессуальным кодексом РФ, Таможенным кодексом РФ и т.д.) цивилистической фразеологии не должно вводить в заблуждение. Залог есть гражданско-правовой способ обеспечения гражданско-правовых обязательств.Довольно широкое распространение имеет передача гражданам в краткосрочное пользование спортинвентаря, игрушек, велосипедов, лодок и т.д. «под залог» определенной суммы денег, часов, ювелирных изделий и т.д. Обычно это практикуется в парках, домах отдыха, пансионатах, на лодочных станциях и т.п. Законодательство о залоге такие общественные отношения не регулирует. Точно так же не подпадает под действие данного законодательства выдача посуды в столовых, рюмочных, закусочных и предприятиях общепита «под залог» определенной суммы. Обычно соответствующие отношения не получают юридической оценки. Очевидно, презюмируется их нахождение в области фактических отношений, лишенных правовой формы. Однако, несомненно, данные отношения регулируются гражданским законодательством, поскольку являются имущественными, основанными на равенстве сторон и т.д. При возникновении конфликтной ситуации не остается ничего другого, как применить к таким отношениям законодательство о залоге по аналогии.4. Регулирование залоговых отношений в первую очередь осуществляется Гражданским кодексом. Закон о залоге применяется в части, не противоречащей Кодексу (ст. 4 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).Залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Отсюда отнюдь не следует устранение Гражданского кодекса от регулирования соответствующих отношений.Рассматривая соотношение Гражданского кодекса с Законом об ипотеке, можно отметить, в частности, следующие моменты.Во-первых, принятие Закона об ипотеке запрограммировано Гражданским кодексом (п. 2 комментируемой статьи).Во-вторых, Закон об ипотеке принят в соответствии с Гражданским кодексом, и нормы гражданского права, содержащиеся в нем, должны соответствовать Кодексу (п. 2 ст. 3 ГК).В-третьих, Гражданский кодекс содержит ряд норм, регулирующих именно залог недвижимости (п. 2 комментируемой статьи; п. 1 ст. 338; п. 3 ст. 339; п. п. 2 — 5 ст. 340; п. 2 ст. 349). Эти нормы воспроизводятся в Законе об ипотеке.В-четвертых, к ипотеке применяются общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, в случаях, когда Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2 комментируемой статьи). Многие общие нормы о залоге попросту «перенесены» из Гражданского кодекса в Закон об ипотеке.В-пятых, применение Закона об ипотеке невозможно без учета норм Гражданского кодекса о юридических лицах, договоре, об основных началах гражданского законодательства и т.д. и т.п.И все же Закон об ипотеке является специальным. Нормы Гражданского кодекса о залоге применяются к отношениям по поводу залога недвижимости постольку, поскольку иное не установлено Законом об ипотеке.5. Основанием возникновения права залога обычно является договор. Например, банк готов предоставить кредит, но под залог какого-либо имущества. Заключаются кредитный договор и договор о залоге. Последний и есть тот юридический факт, который порождает право залога (см. также ст. 341 ГК и комментарий к ней).Сравнительно редко залог возникает на основании закона . При этом в соответствующем законе должны быть указания на: а) юридические факты, при наличии которых автоматически, в силу закона, возникает право залога; б) предмет залога; в) обеспечиваемое залогом обязательство.——————————— Следует иметь в виду условность используемой в данном случае терминологии. Закон содержит нормативное основание (предпосылку) возникновения права залога. Собственно основанием права залога является соответствующий юридический факт.Кроме названных в законе, могущем быть основанием возникновения права залога, иногда содержатся и другие указания. Например, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, то в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ:— товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца (обозначен юридический факт, порождающий право залога — договор купли-продажи товара в кредит и предмет залога — товар, проданный в кредит);— указанный товар признается находящимся в залоге у продавца с момента передачи товара покупателю и до его оплаты (установлен период существования права залога у продавца);— названный товар признается предметом залога для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (указано обеспечиваемое залогом обязательство). В соответствии с п. 1 ст. 587 ГК РФ при передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. В силу п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу являются банк, или иная кредитная организация, или юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.Законом или другим актом, содержащим нормы гражданского права, может предусматриваться, что обязательство определенного рода должно обеспечиваться залогом. Основанием возникновения залога в таких случаях является договор. Закон, иной правовой акт лишь предписывают заключение договора о залоге, но на основании закона (автоматически) залог не возникает. (
Комментарий к статье 334

Консультации юриста к комментариям ст. 334 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Срочно! Помогите, чем подтвердить в арбитражный суд обеспечительные меры по договору поставки?
    • Ответ юриста:
      Тем что у Вас было прописано в договоре. Виды обеспечения (обеспечительных мер) перечислены в гл. 23 Гражданского кодекса РФ. Ими являются: — неустойка (п. 1 ст. 330); — поручительство (ст. ст. 361 — 367); — банковская гарантия (ст. 368); — залог (ст. 334); — задаток (ст. 380); — удержание имущества должника (ст. ст. 359 и 360); — другие методы.
  • Помоги с информацией по залоговому праву и гарантийным обязательствам?
    • Статьи 334-358 ГК РФ (залог)вот ссылочкаУдачи
  • Помогите! туплю!!! как высчитать доли(в дробях) собственников в квартире????. Квартира изначально принадлежала троим собственникам: матери 1/4 доли, дочери 3/8, сыну 3/8. Сын погиб и его долю 3/8 наследовали поровну мать и отец! Теперь мать и отец хотят подарить эти свои доли дочери. Спасайте!!!! помогите рассчитать суммы оплаты госпошлин и регистраций для сделки!!!! Первую тысячу рублей по долям на всех участников и вторую, КАК ИХ ПОДЕЛИТЬ ПРАВИЛЬНО !!!Не могу сообразить как теперь собрать все цыфры! туплю-с... .Ход моих мыслей был примерно таков: доля матери 1/4 + (3/8 : 2) = ???У отца: 3/8 : 2 = ???И вообще не врубаюсь какая получается доля у дочери в итоге???? 3/8 + доли матери и отца???? 0
    • Ответ юриста:
      Все предыдущие ответы неверны. Суммы госпошлины рассчитывается не от долей, которые переходят в собственность, а от количества участников договора дарения. Возьмите договор дарения, подсчитайте. Первая тысяча (госпошлина за регистрацию договора) делится поровну на всех участников сделки. Если все дарение Вы оформляете одним договором-тогда его участники-мать, отец и дочь, то есть трое. Значит делим на троих 1 тыс-то есть по 334 руб (округлять надо в большую сторону) Вторая тысяча (за регистрацию права собственности) делится на количество человек, на кого будет оформляться право собственности в результате этого договора. В Вашем случае-одна дочь. Значит вся 1 тыс на нее. Но, ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ. В связи с вступлением с 1 марта в силу внесений изменений в ГК РФ (ФЗ № 302 от 30.12.2012),по которым введена новая статья 8.1,регистрация договоров, заключенных после 1 марта 2013 года отменяется, следовательно отменяется уплата госпошлины за это. Остается только регистрация права собственности. То есть касательно Вашего случая. Если договор дарения будет Вами подписан 1 марта и позже, то Вы заплатите только одной квитанцией 1 тыс (на имя дочери) Если договор заключили раньше- то 4 квитанции, как я написала выше. (3 раза по 334 и 1 раз-1000) ли можно обьединить мама и папа-по 334,а дочь 1334. Если договор уже напечатан в ППФ и подписан, перепечатайте с новой датой, и сэкономите 1 тыс. .
  • Люди, помогите разобраться с кредитом. Еще в 2008 году пришла почтой карта ОТП Банка. Активировала ее по телефону. Активировала ее по телефону, т. е. ни какой договор не заключала. В месяц плачу 1200, но с карты списывается 334 рубля. Я ее так вечно не оплачу. Подскажите, как лучше сделать, чтобы меньше платить? Тут еще просрочила 2 месяца платеж (была смена работы) , так уже достали звонить с колекторского агенства и пугать, что приставы придут. Что они могут сделать и какие у них есть права, т. к. просрочку смогу оплатить только через 2 недели.
    • Ответ юриста:
      Коллектор посылайте на..., если стесняетесь, то в суд)) ) Они ВООБЩЕ НИЧЕГО не смогут сделать. НЕТ В РОССИИ ЗАКОНА О КОЛЛЕКТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Просто позвоните в банк и попросите войти в положение и попросите подсказать, что можно в Вашем случае сделать. Скажите, что не отказываетесь платить, но сейчас попали в трудную ситуацию))) У приставов конечно прав больше. Но начинают они действовать только по решению суда, а не когда им вздумается, или попросят))) ) коллекторы. Главное НЕ бойтесь. Ничего страшного не происходит))))
  • понятия,виды залогов. нужен реферат на 50 листов
    • Ответ юриста:
      "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 22.04.1996 N 39-ФЗ(ред. от 15.04.2006)"О РЫНКЕ ЦЕННЫХ БУМАГ"ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 16.07.1998 N 102-ФЗ(ред. от 30.12.2004)"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 11.11.2003 N 152-ФЗ(ред. от 29.12.2004)"ОБ ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГАХ"Вам информации хватит страниц на 200. Изучайте и пишите.