Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 348]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
Статья 348

Консультации юриста по ст. 348 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Ярослав Васяшин
    Банк подал в суд по просроченному автокредиту. При ознакомлении с делом выяснилось, что в деле отсутствует сам договор, банк объявлен банкротом и за него подала иск другая организация, в графике платежей подделана одна из трех подписей (в оригинале была пропущена), в выписке банка о платежах несколько выплат добавлены, хотя я их не вносила. Какие мои действия? Признать иск и потребовать точные расчеты, представить свои и просить об отсрочке или не признавать исв совсем?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Эдуард Ксенофонтов
    Добрый день! Банк подал в суд за просроченный автокредит. При ознакомлении с документами обнаружила, что в деле нет самого кредитного договора, банк объявлен банкротом и за него подала в суд другая организация, в графике платежей одна из трех подписей подделана (в оригинале она пропущена), в выписке о платежах добавлены выплаты, которые я не делала и в первичном уведомлении с требованием погасить задолженность указа неверно мой адрес. Как мне поступить? Признавать ли иск и требовать точные расчеты или не признавать совсем?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Георгий Пахомычев
    Внесудебный порядок обращения взыскания заложенного имущества.. Есть ли кто-нибудь, кто сталкивался с внесудебным порядком обращения взыскания на заложенные акции ЗАО по исполнительной надписи нотариуса?Как осуществляется вся эта процедура?
  • Игорь Кардополов
    Какой порядок реализации арестованного имущества судебными приставами, если имущество в залоге?
    • Ответ юриста:
      ФЗ Об исполнительном производстве Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. (часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге". (часть первая. 1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. (часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5 - 9. Утратили силу . - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) ФЗ Об ипотеке Глава X. РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НА КОТОРОЕ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ Статья 56. Реализация заложенного имущества (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. 2. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) (см. текс
  • Наталия Соболева
    можно ли как-то оттянуть время, если банк забирает залоговое имущество - дом???. в банк обращались с просьбой предоставлении кредитных каникул, банк отказал. решения суда еще не было, они предлагают отписать добровольно имущество банку...
    • Я так понимаю было решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество или нет? Банк в любом случае его не заберет, приставы организуют публичные торги. Подайте заявление в суд вынесший решение заявление о предоставлении рассрочки.
  • Илья Наугольный
    Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и п. Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и проживающими с ним лицами?
    • Ответ юриста:
      да. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
  • Евдокия Романова
    Как добиться отмены взыскание, на заложенное имущество
    • через суд при наличии оснований Подай в суд заявление о восстановлении сроков опротестования решения суда.. Потом будешь добиваться снятия ареста.. ГПК РФ изучай.. Там расписан порядок..
  • Анна Петрова
    могут ли суд. приставы наложить арест на имущество (автомобиль) заложенный в банке.Какими НПА это регламентируется. приставы наложить арест на имущество (автомобиль) заложенный в банке. Какими НПА это регламентируется
  • Кристина Маркова
    Обращение взыскания на имущество заложенное в банке.
  • Геннадий Русин
    Можно ли обратить взыскание на имущество находящееся в залоге в банке?. По моему делу вынесено решение (ответчик долженбыл мне деньги) . Приставы возбудили исполнительное производство в ходе которого было выявлено имущество должника - автомобиль. Приставы наложили на него арест. Возможно ли обратить взыскание на этот автомобиль, если оно уже находится в ЗАЛОГЕ У БАНКА. Пристав, сказал что можно попробовать в суд. порядке. Вопрос как и на какой закон ссылаться. Спасибо
  • Артем Репинский
    можно ли подать заявление о признании банкротом на основании решения об обращении взыскания на заложенное имущество?
    • ну, если описали уже все - то можно
  • Лилия Веселова
    Можно ли подать заявление о возбуждении банкротства на основании решения об обращении взыскания на заложенное имущество?
    • основания для подачи - это задолженность. сумма указана в фз о банкротстве. для ип -10т. для юр. лиц. 100т. только учтите кто заявляет тот и платит))
  • Антонина Беляева
    Вопрос юристам!!Какая процедура взыскания заложенного имущество без обращения в суд?. и без исполнительной надписи нотариуса.речь идет о залоге ценных бумаг
    • ст. 28.1 ФЗ "О залоге"
  • Антонина Осипова
    Сталкивался ли кто либо со спором о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество?. Был использован весь материнский капитал, сейчас банк забирает квартиру, плюс требует проценты, неустойку, госпошлину. Подскажите пож-та есть ли выход?!
    • Да, а кто кредит будет оплачивать? Вы можете в суде снизить неустойку и попытаться договоритьсяо мировом с рассрочкой выплаты долга. РАботайте в этом направлении. С ОЧНЫМ ЮРИСТОМ!!!! Ведь на кону КВАРТИРА, а вы по сайтам вопросы пишете...
  • Леонид Гешин
    Как обжаловать в кассации решение по обращению взыскания н заложенное имущество.. Суд первой инстанции удовлетворил иск в части, так как залога было боьше по сумме, чем долга. Есть ли возможность обжаловать решение в части и обратить взыскание на самое ликвидное имущество, на которое суд взыскание не обратил?
    • да ради бога конечно можно пиши кассационную жалобу на решение хоть в части хоть полностью на то она и кассационная консультант или гарант открой посмотри практику а насчет как тебе как ответить? я ведь сути дела не знаю и материала у меня нет, потому и неотвечает никто
  • Дмитрий Лямин
    Обращение взыскания на заложенное имущество . Должнику пришел иск от банка Об обращении взыскания на заложенное имущество. Имущество - квартира. 2 года должник платил, потом перестал в силу отсутствия денег так сказать=) затем пришел вот такой иск. помимо взыскания банк просит ещё и просроченные неоплаченные проценты и запрет на выезд заграницу и осуществлять регистрацию других в данной квартире в целях обеспечения иска. каким образом можно сделать чтобы имущество не взыскивали и дали рассрочку на погашение кредита?и какими статьями руководствоваться в ответе на исковое?
    • Платить банку.
  • Алла Панина
    млжно ли обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество при наличии соглашения о внесудебном по
    • Уточните свой вопрос. В суд можете обратиться практически по любому поводу. Удачи
  • Леонид Белослюдов
    Обращение взыскания на заложенное имущество . Есть долг, есть квартира в залоге ( все оформлено ). При каком процентном соотношении возможно требовать реализации заложенного имущества? 20 процентов ?
    • Ответ юриста:
      Может, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге. Статья 348 ГК РФ Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.
  • Юрий Рябенко
    Возможно ли наложение ареста на имущество (земельный участок) уже находящийся в залоге (ипотека)?
    • Ответ юриста:
      возможно только во исполнение невыполненных обязательств по данной ипотеке, короче говоря, его заберут только по тому договору, исполнение которого гарантируется заложенным имуществом (земельным участком) в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на заложенные участки кроме случаев указанных в Ст. 50 закона об ипотеке : Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
  • Вадим Пилютин
    Очень сложная ситуация. Помогите. Предыстория. Одно юр лицо продало заложенные машины, другому юр лицо при этом договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом. За указанные выше автотранспортные средства по безналичному расчету были перечислены денежные средства в предусмотренной договором купли-продажи сумме. Данные транспортные средства были сняты установленным порядком с учета в органаx ГИБДД с продавца и также установленным порядком поставленны на учет на имя юр лица которое иx купило. Указанные транспортные средства прошли государственную регистрацию получили гос регистрационные номера свидетельства и начали эксплуатироваться юр лицом - покупателем. Спустя год после приобретения, указанные средства были проданы мне юридическому лицу (несколько атомобилей) и еще одному юридическому лицу (несколько атомобилей) . Мы тоже все документы оформляли надлежащим образом как и в первом случае, так же договор купли-продажи. Спустя еще один год после нашего приобретения этиx автомобилий ко мне (юр лицу) и к др (юр лицу) которое купило тоже несколько машин у того юр лица, пришли представители банка, нам было вручено требование передать указанные машины банку, как данное имущество, наxодящееся в залоге у банка. Они предоставили договор с юр лицом (залогодателем) . Договор залога с юр лицом и договор поручения с третьими лицами. Они грозятся подать в суд если мы не отдадим машины, не смотря на то, что мы были добросовестными приобретателями. Они говорят что эти машины 2 года разыскивались службой безопасности банка и правооxранительными органами. Так же они сообщают, что поручители по кредитному договору за это время не исполнили свои обязанности и не возместили задолженность кредитора. Такие вопросы у меня 1) Насколько велики шансы чтоб машины остались у меня? 2) Может ли помочь мне Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 17 февраля 2011 г. № 10 О некоторых вопросах применения законодательства о залоге п. 25. Так как я добросовестный приобретатель 3) если все же суд примет решение не в мою пользу, то на кого подавать иск мне, что бы мне вернули деньги за машину. На залогодателя, или на того кому он первый раз продал машины, или на того кто после иx продал нам, или же на поручителя? 4) Вообще куда сейчас стоит обратиться, в какой суд, какой орган?
    • Ответ юриста:
      Посмотрите в договоре залога какой предусмотрен порядок обращения взыскания на заложенное имущество: судебный или внесудебный. Если судебный, то пусть банк обращается в суд с иском о взыскании денежных средств по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. В этом процессе Вас и др. юр. лицо должны будут привлечь в качестве третьих лиц, тогда Вы и должны будете просить отказать в удовлетворении требований ссылаясь на Постановлении ВАС №10. Если в договоре предусмотрен внесудебный порядок, банк в любом случае требования Вам выставлять не может, т. к. у Вас с ними нет договорных отношений, посылайте их в суд. Сами в суд не обращайтесь, время потеряете Исход данного судебного разбирательство предугадать сложно, посмотрите практику на сайте Арбитража. Лично от меня совет: застрате эти машинки и поколотите, даже если банк их отсудит страховку получите, тем более что суды дело затяжное
  • Богдан Электринцев
    обращение взыскания на заложенное имущество и реализация его с торгов??. Относиться ли данная тема к теме особенности продажи помещения заложенного ипотекой?? ? через 2 недели сдавать диплом, научному руководителю дозвониться не могу, и не могу понять надо ли включать в диплом этот раздел про взыскание и реализацию с торгов т. к. это мне кажется самостоятельная тема, а с другой стороны вроде надо оно заложенное реализуется с торгов???
    • Что значит - "заложенного ипотекой"? Вы сами понимаете, что пишете? Какой нафиг диплом? Включите, может быть большой объем информации сделает Вас чуточку умнее
  • Александр Карев
    к кому обратиться если банк лишает ипотечного жилья
    • Ответ юриста:
      Выдержка из статьи. Может поможет. Если ваши переговоры и переписка с банком ни к чему не привели, в данной ситуации, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для банка имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) » (далее - «Закон об ипотеке») , в котором говорится о том, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. А, кому как ни вам, известно о той огромной разнице между стоимостью вашей недвижимости и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение - систематическое нарушение уплаты периодических платежей по ипотечному кредиту. Иными словами - если неисполнение вами обязательства по возврату части кредита незначительно относительно стоимости квартиры и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников, суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество. 3. В случае обращения взыскания на заложенное имущество путем судебного разбирательства у банка возникает еще один существенный риск, наличие которого играет часто негативную роль в решении вопроса о выдаче ипотечного кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» положении, согласно которому по вашей просьбе суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - в частности, в том случае, когда вы не используете, к примеру, квартиру для извлечения прибыли, сдавая ее внаем. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение суда. 4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. Об этом уже упоминалось выше. При этом вам на руку играет ещё и тот факт, что суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» . По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд зачастую идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта обращения взыскания на ваше жилье, что в свою очередь дает вам возможность и время для решения временных финансовых проблем.
  • Станислав Коновницын
    Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке) ; договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК) ; договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК) ; договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК) ; соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК) ; предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК) ; соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке) ; брачный договор (ст. 41 СК) ; соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК) ; завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК) ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) ; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК) . С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК) . Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.
  • Дарья Медведева
    Что нужно , чтобы приставы обратили взыскание на заложенную квартиру ?. Нужно ли для этого еще раз обращаться в суд? Есть письменный договор займа денег и договор залога квартиры ( зарег. в Росреестре ). Нужно ли для этого убедиться, что должник не сделал так, чтобы заложенная квартира осталась единственным его жильем ?
    • Ответ юриста:
      Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. 1.1. Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса: 1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона; 2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге". 1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. 4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
  • Артем Ковшов
    Судья вынес решение о взыскании задолженности по кредиту путем обращения взыскания на заложенное имущество. Если заложенного имущества не хватает, то пристав самостоятельно удовлетворит требования за счет иного имущества?
    • Ответ юриста:
      Пристав не уполномочен самостоятельно принимать решения о взысканияхСтатья 9. Возбуждение исполнительного производства 1. Судебный пристав-исполнитель обязан принять к исполнению ис-полнительный документ от суда или другого органа, его выдавшего, либо взыскателя и возбудить исполнительное производство, если не истек срок предъявления исполнительного документа к исполнению и данный доку-мент соответствует требованиям, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона.О применении пункта 2 статьи 9 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.10.2005 N 338-О.2. Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступ-ления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбу-ждении исполнительного производства.3. В постановлении о возбуждении исполнительного производства су-дебный пристав-исполнитель устанавливает срок для добровольного ис-полнения содержащихся в исполнительном документе требований, который не может превышать пять дней со дня возбуждения исполнительного про-изводства, и уведомляет должника о принудительном исполнении указан-ных требований по истечении установленного срока с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных дей-ствий, предусмотренных статьями 81 и 82 настоящего Федерального закона.4. Копия постановления о возбуждении исполнительного производст-ва не позднее следующего дня после дня его вынесения направляется взы-скателю, должнику, а также в суд или другой орган, выдавший исполнитель-ный документ.5. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа по имущественным взысканиям по заявлению взыскателя судебный пристав-исполнитель одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства вправе произвести опись имущества долж-ника и наложить на него арест, о чем указывается в этом постановлении.6. Постановление о возбуждении исполнительного производства мо-жет быть обжаловано в соответствующий суд в 10-дневный срок.
  • Жанна Дорофеева
    Можно в разных банках заложить квартиру?
    • Ответ юриста:
      Другой банк (если он не уровня "ПромБрямТрамЗакавычинскБанк") вряд ли пойдёт на залог недвижимости без регистрации ФРС, которая не допустит к регистрации договор уже заложенной недвижимости. Таким образом, договор залога будет ничтожным. Теоретически возможна ситуация, когда первый банк даст письменное разрешение (согласие) на залог этой квартиры второму банку, которое необходимо будет предоставить и во второй банк и в ФРС при регистрации договора залога. Но на практике я такого не встречала. Если и найдёте "карманный банчок", который примет в залог обременённую залогом другого банка квартиру (и заберёт у Вас документы на недвижимость "на хранение", без регистрации договора залога в ФРС) , то с мизерным коэффициентом при определении залоговой стоимости, очень высокой процентной ставкой, всяческими комиссиями, и, скорее всего, потребует ещё залог (другое имущество) для достижения суммарной залоговой стоимости всего имущества суммы кредита с процентам за весь срок использования. То есть требования к обеспечению и обслуживанию этого кредита будут такие, что Вы сами (если с математикой дружите) откажетесь от такого кредита. Такой подход "вторых банков" обусловлен тем, что если Вы перестанете платить по кредитам в обоих банках (неважно какая очередность наступления неплатежей будет в каждом из них) , то право обращения взыскания на заложенное по кредитному договору имущество будет у того банка, где заключен договор залога этой квартиры в соответствии с законодательством РФ (регистрацией в ФРС) . Кстати, если Вы попытаетесь ухитриться заложить двум банкам другое (движимое имущество) , то при неплатежах в оба банка преимущественное право обращения взыскания на такое имущество будет у банка, с которым Вы ранее второго заключили кредитный договор и договор залога этого имущества. А что Вам мешает обратиться в первый банк и предложить в качестве залога ту же квартиру? Называется это "последующий залог", к нему применяется понижающий коэффициент при оценке, с учетом остатка задолженности по действующему кредиту. Банк при рассмотрении заявки на второй кредит ещё раз оценивает Вашу платежеспособность (сможете ли Вы платить взносы по ещё одному кредиту) , смотрит на получившуюся новую залоговую стоимость закладываемой той же квартиры и определяет сумму нового кредита. Если у Вас не было просрочек по действующему обязательству, то банки, как правило, идут на такую схему. Естественно, сумма второго кредита будет меньшей, чем первого (факторы - платежеспособность, уменьшенная на сумму взносов по первому кредиту и уменьшенная залоговая стоимость квартиры) . По своему опыту могу сказать - во многих банках одного города работают знакомые друг другу люди (хотя-бы через одного человека) и всегда с лёгкостью могут по звонку узнать инфу о заемщиках, пытающихся заложить одно и то же движимое имущество в разные банки. Негласно такие хитрецы негласно (а где-то и официально) исключаются из списка добропорядочных и отношение к ним соответствующее. В любом случае - не пытайтесь обмануть банк, при разоблачении навсегда испортите себе "кредитное" имя.
  • Жанна Медведева
    В какой суд следует подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество?. Предприятие электроэнергетики продало физическим лицам квартиру с рассрочкой платежа. Право залога в силу закона зарегистрировано в юстиции. Покупатели околу двух лет периодически нарушают и сроки и объемы платежей.Неясно куда подавать в арбитраж или в районный.
    • Между прочим, речь идет об обращении взыскания на квартиру (недвижимое имущество). Это исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ) - по месту нахождения квартиры в суд общей юрисдикции.
  • Диана Журавлева
    смысл слова ипотека .если копнуть поглубже. если копнуть поглубже
    • Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации...
  • Артем Хрусталев
    должен ли второй поручитель?. Один из двоих поручителей заплатил банку за должника по кредиту (выполняя солидарную ответственность). Теперь заплативший вправе требовать заплаченное с должника. А со второго поручителя он вправе ли требовать?
    • Ответ юриста:
      Не все так однозначно. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.05.2011 N 33-6424 Лица, независимо друг от друга поручившиеся за одного и того же должника по разным договорам поручительства, не становятся солидарно обязанными в отношении друг друга, но принимают солидарную с должником ответственность перед кредитором, а значит, истец - один из поручителей, исполнивший обязанность за заемщика, вправе требовать взыскания с должника денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, но не вправе требовать солидарного взыскания наряду с должником с его поручителей. Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 23.03.2011 N 44г-21/11 Судебные акты в части взыскания солидарно кредитной задолженности подлежат отмене, поскольку судом не принято во внимание, что истец и один из ответчиков дали поручительство за одного должника (второго ответчика) независимо друг от друга, то есть не являются лицами, совместно давшими поручительство, в связи с чем между ними отсутствует солидарная ответственность, а значит, истец как поручитель, исполнивший обязательство перед кредитором, не вправе требовать взыскания долга с другого поручителя.
  • Илья Лимаренко
    У меня нотариальный договор займа с залогом недвижимости. Заемщик частично в июне 2011 г. долг погасил, а оставшуюся сумму в размере 90 тыс. руб. отдавать не собирается....Интересует вопрос - в случае обращения в Суд, а потом в ССП будут ли выставлять квартиру на торги или скажут, что сумма долга несоизмерима со стоимостью недвижимости ? Жилье не единственное, оценочная стоимость 700 тыс.руб.
    • Ответ юриста:
      обременение будет существовать пока его не снимут, собственник может его снять только в случае прекращения договора ипотеки, например, в случае погашения долга, прекращения основного обязательства по иным причинам, истечения срока действия договора ипотеки. В ГК РФ написано, что подразумевается незначительность суммы долга по сравнению с обеспечиваемым заложенным имуществом (пока не доказано иное) если требование не более 5% от рыночной стоимости заложенного имущества (причем необходимо учитывать стоимость реальную а не указанную в договоре, так как если возникнет спор о стоимости имущества, суд будет обязан ее проверить путем назначения судебной экспертизы или сравнения отчетов оценщиков представленных сторонами) а просрочка не более трех месяцев. Поэтому в вашем случае нужно знать реальную рыночную стоимость имущества и соотнести ее с указанными выше критериями. если все критерии подходят то вам нужно будет подать иск о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
  • Анна Соколова
    Вопрос к юристам!!! Нужна квалифицированная помощь!!!. Есть Федеральный Закон об исполнительном производстве №8- ФЗ от 07.02.2011. Объясните пожалуйста, имеют ли право по настоящему ФЗ судебные исполнители описать имущество без судебного решения, на основании заявления коллекторского агенства (они уверяют, что согласно поправкам к закону - могут), и что делать при таких угрозах. Заранее благодарна за ответы!
    • Ответ юриста:
      Судебный пристав-исполнитель свои полномочия исполняет на основании ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ (статья 12 заона "Об исполнительном производстве, ) коими являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы (опять же судебный документ) ; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. Как видим, коллекторское агентство - обычная ОООшка, и судом либо контрольным органом и прочим, указанным выше, она не является. Так что В ШЕЮ ГНАТЬ без решения суда.
  • Григорий Каганер
    Какой размер государственной пошдины за такой иск? Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество
    • Ой, ну скажите сумму иска, мы вам на калькуляторе быстро посчитаем!!!
  • Валентина Смирнова
    Имеет ли нотариальное соглашение о размере алиментов такую же юр.силу как и уст.судом?В смысле-. При невыплате, задолженности ответчика имею ли я право обр. с лужбу суд приставов, ограничиваются ли его перемещения за границу и пр.?
    • Ответ юриста:
      ст 12 ФЗ "Об исполнительном производстве". Виды исполнительных документов . 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса СЗАО при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. ...
  • Клавдия Герасимова
    могут ли судебные приставы без решения суда описать имущество?
    • Ответ юриста:
      Вправе, если они действуют на основании иных документов предусмотреннх ФЗ "Об исполнительном производстве" Статья 12. Виды исполнительных документов 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. 2. В случае утраты подлинника исполнительного документа основанием для исполнения является его дубликат, выдаваемый в установленном порядке судом, другим органом или должностным лицом, принявшим соответствующий акт. 3. Исполнительный документ, по которому возбуждено исполнительное производство, находится в материалах исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель направляет для исполнения постановление о возбуждении исполнительного производства с приложением копии указанного исполнительного документа.
  • Валерия Комарова
    Ипотeкa? Что тaкоe ипотeкa? Подскaжитe пожaлуйстa))
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
  • Евгений Подберезный
    Для примера содержание НЕ СУДЕБНОГО "ПОСТАНОВЛЕНИЯ" которое является основанием для исполнения приставами СУДЕБНЫМИ!?. Лживые мрази, что не понятно указано? СОДЕРЖАНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ (ДЛЯ ПРИМЕРА) ? НУ ГДЕ ЭТО? ЗАЧЕМ ПАЧКОТНЯ ВАША БЕЗУМНАЯ ТУТ?
    • Ответ юриста:
      Ст. 12 ФЗ "Об исполнительном производстве" 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: ... 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
  • Степан Лобинов
    Про эпотеку.. Объясните пожалуйста что это такое. На сколько можно брать и при каких условиях? по скольку в месяц платить? И про супсидии молоДЫМ СЕМЬЯМ - СКОЛЬКО ТАМ ДАЮТ И ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ?
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. У разных банков и регионов свои условия.
  • Георгий Мазунин
    Если брать деньги в долг у частного лица под залог, то...(см внутри). может ли стать залогом автомобиль? как правильно оформить этот договор? если деньги не возвращены в оговоренный срок, то с какого момента автомобиль переходит в руки заимодателя?
    • Ответ юриста:
      Настоятельно рекомендую составлять договор займа, обеспеченный залогом, у юриста, который сможет учесть Ваши интересы как заимодавца (залогодержателя) или заёмщика (залогодателя). В общих чертах можно ответить следующее. Автомобиль может быть предметом залога. Условие о залоге может быть включено как в текст самого договора займа либо содержаться в отдельном договоре залога, составленном в простой письменной форме (но в нем должны быть изложены условия договора займа либо содержаться отсылка к этому договору). Но если договор займа удостоверяете у нотариуса, то и договор залога в обеспечение обязательств по этому договору должен быть удостоверен нотариально. Важно отметить, что при неисполнении заёмщиком договора займа автомобиль не переходит в собственность заимодавца. Суть залога заключает в том, что заимодавец приобретает преимущественное (перед другими кредиторами заёмщика) право обратить взыскание на предмет залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. При этом обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Способы обращения взыскания на предмет залога могут быть различные. ГК РФ предусматривает два процессуальных порядка обращения взыскания на заложенное имущество: 1) судебный порядок (обращения взыскания на основании судебного решения); 2) внесудебный порядок (обращения взыскания на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем). Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога применяется в случае отсутствия соглашения о внесудебном порядке обращении взыскания на предмет залога. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 ГК РФ, Законом о залоге и соглашением сторон, либо посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером. Понимаю, что разобраться со всем этим очень сложно, поэтому опять же настоятельно рекомендую не заниматься данным вопросом самостоятельно. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_46.html#p2863 http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=83339#p177
  • Валерий Лашманов
    Арест машины. хотел купить машину и по доверенности но наткнулся на интересное предложение но в обьявление указано " продаю авто в прекрасном состояние, прошла предпродажную подготовку, зимняя резина, музыка, салон чистый! гаражного хранения, по кузову ржавчины нет! уместен РАЗУМНЫЙ торг! ВНИМАНИЕ!!!! МАШИНА находится под банковским арестом на переоформление (ТЕ НЕЛЬЗЯ СНЯТЬ И ПОСТАВИТЬ НА УЧЁТ ),продаётся строго по генеральной доверенности, птс и все документы у меня на руках "
    • Ответ юриста:
      Вас "разводят" Покупайте если хотите приключений Покупайте только в том лучае если есть согласие залогодержателя!! ! Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога 1. Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (статьи 301, 302, 305). 2. В случаях, когда по условиям договора залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304, 305). Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 3. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением. 4. Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. 5. В случае неисполнения зало
  • Валерия Волкова
    Может ли быть наложен арест и взыскание на авто(продать с молотка за долги) которое в залоге у банка по автокредиту?. Допустим произошла следующая ситуация: Человек оформил автокредит в банке, авто как залог. Через некоторое время суд выносит решение о взыскании с человека суммы за долги. Может ли быть арестован и затем продан с молотка за долги автомобиль, который у банка в залоге? Автокредит и договор залога оформлены намного раньше вынесения решения суда.
    • Автомобиль в этом случае является собственностью банка. Как его у банка заберут, с чего бы?
  • Зоя Ильина
    обращение взыскания на заложенное имущество. является ли обращённое к взысканию заложенное имущество, в счёт неуплаты по договору оказания услуг, имуществом реализованным? возможно ли без лицензии на продажу алкоголя передать заложенное имущество (алкоголь) в счёт неуплаты по договору оказания услуг?
    • Ответ юриста:
      реализованное имущество это такое имущество, которое уже продано (реализовано) . заложенное имущество будет реализованным соответственно, когда его продадут (реализуют) . насчет передачи алкоголя в счет уплаты нужно проконсультироваться у судебных приставов, которые ведут производство по этому делу.
  • Валерия Андреева
    Можно ли считать реализацией заложенного имущества оставление предмета залога за залогодержателем?
    • Ответ юриста:
      В данном вопросе все зависит от условий договора залога и позиции залогодержателя Ознакомьтесь с положениями Статьи 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
  • Дмитрий Красов
    1. Какие положения следует включить в договор залога движимого имущества для его реализации без суда?. Какие положения следует включить в договор залога движимого имущества, чтобы залогодатель смог реализовать заложенное имущество, не прибегая к судебному разбирательству?
    • В договор залога следует включить соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Если такого в договоре залога не будет, то Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество может быть заключено отдельно, в любое время.