ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ решить задачу ПРИЗЗЗ.
1. в октябре 2008 года, Иван выписал Оле доверенность на продажу своей 1 комнатной квартиры. 2. Оля в октябре 2008 г. получила деньги от Пети по расписке в сумме 500 тыс. руб., в расписке указано, что эти деньги она передаст Продавцу т.е. Ивану. за приобретаемую квартиру. 3. Петя в октябре 2008 заселяется в квартиру. 4. в октябре 2008 года Оля по расписке Ивану передает 250 тыс. руб , в расписке указано, что деньги эти по незавершенной сделке купли-продажи., 5. Оля с Петей не заключают не предварительный договор купли-продажи, не основной.в ФРС не обращаются 6. в сентябре 2009г. Иван отозвал доверенность от Оли, остаток денег получить не может от Оли. 7. Оля уговаривает Петю, чтобы он купил 2 комнатную квартиту за эти же деньги, 8. Оля требует от Ивана вернуть 250 руб. т.к Петя отказывается от квартиры, у Ивана сейчас нет 250 тыс. рублей. 9. Иван сейчас не сможет продатьтретьему лицу квартиру за 500 тысяч, т.к. за год цены упали, и теперь реальная цена квартиры 350 руб. 10. Оля 250 тыс рублей не отдает не Ивану не Пете. Вопрос: могут ли расписки означать, что заключен предварительный договор купли-продажи квартиры??, можно ли обратится в суд о понуждении заключить петю основной договор купли-продажи?? как быть в такой ситуации Ивану????
Консультации юриста к комментариям ст. 350 ГК РФ
-
- Ответ юриста:
Предварительный договор купли-продажи никакой юридической силы не имеет, поскольку обеими сторонами не подписывался, а, значит, является ничтожным (статья 550 Гражданского кодекса) . Понудить заключить договор никого нельзя. Ивану следует обратиться в прокуратуру и МВД с заявлениями о мошенничестве Оли.
- Ответ юриста:
-
Гражданский кодекс СРОЧНО!!!. Ребенок лет 12-15 купил телефон на сумму 350 $, Вопрос имел ли право продавать ему телефон продавец? Ребенок был без взрослых, сказав, что родители знают и в данный момент просто заняты. Ответь срочно!!!-
Вам нужно обратиться на украинский юридический сайт
-
-
Антон Филюнин
Для примера содержание НЕ СУДЕБНОГО "ПОСТАНОВЛЕНИЯ" которое является основанием для исполнения приставами СУДЕБНЫМИ!?. Лживые мрази, что не понятно указано? СОДЕРЖАНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ (ДЛЯ ПРИМЕРА) ? НУ ГДЕ ЭТО? ЗАЧЕМ ПАЧКОТНЯ ВАША БЕЗУМНАЯ ТУТ?- Ответ юриста:
Ст. 12 ФЗ "Об исполнительном производстве" 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: ... 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
- Ответ юриста:
-
Валентина Калинина
Можно ли считать реализацией заложенного имущества оставление предмета залога за залогодержателем?- Ответ юриста:
В данном вопросе все зависит от условий договора залога и позиции залогодержателя Ознакомьтесь с положениями Статьи 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
- Ответ юриста:
-
Анатолий Удачев
1. Какие положения следует включить в договор залога движимого имущества для его реализации без суда?. Какие положения следует включить в договор залога движимого имущества, чтобы залогодатель смог реализовать заложенное имущество, не прибегая к судебному разбирательству?-
В договор залога следует включить соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Если такого в договоре залога не будет, то Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество может быть заключено отдельно, в любое время.
-
-
Егор Ярошенко
виды исполнительных документов- Ответ юриста:
Статья 12. Виды исполнительных документов 1. Исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2) судебные приказы; 3) нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов или их нотариально удостоверенные копии; 4) удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам; 5) акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с приложением документов, содержащих отметки банков или иных кредитных организаций, в которых открыты расчетные и иные счета должника, о полном или частичном неисполнении требований указанных органов в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств, достаточных для удовлетворения этих требований; 6) судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; 8) акты других органов в случаях, предусмотренных федеральным законом; 9) исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
- Ответ юриста:
-
Вероника Ефимова
Как составить образец прошения об оресте имущества- Ответ юриста:
Заявление о применении обеспечительных мер Истцом в Энский городской суд подано исковое заявление о взыскании денежных средств по договору займа, пени за неисполнение обязательства и обращении взыскания на имущество по договору залога в соответствии с которым истец просит: 1.Взыскать с ответчика Иванова Ивана Ивановича в мою Петрова Петра Петровича пользу денежные средств в размере : 4 143 350 (четыре миллиона сто сорок три тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек в том числе: =607;сумму займа в размере: 3 500 000 руб. 00 коп. =607;сумму платы за пользование займом в размере 350 000 руб. 00 коп. =607;пени в размере: 273 350 руб. 00 коп. =607;расходы по оплате государственной пошлины в размере: 20 000 руб. 00 коп. 2.Обратить взыскание на имущество Иванова Ивана Ивановича по договору залога транспортных средств от 20 сентября 2008 года Вместе с тем, как стало Истцу известно из устных переговоров с Ответчиком, у последнего в настоящий момент отсутствуют денежные средства для покрытия образовавшейся задолженности, при этом Ответчик так же указал, что и в ближайшем будущем у него не появится возможности рассчитаться с Истцом по своим обязательствам. Таким образом, Истец считает, что единственной возможностью для исполнения судебного решения будет получение Истцом удовлетворения из стоимости заложенного имущества путем обращения взыскания на имущество Ответчика переданное им в залог Истцу по Договору залога транспортных средств от 20 сентября 2008 года и последующей реализации данного имущества в установленном Законодательством РФ порядке. Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Пунктом 1. ч. 1 Ст. 140 ГПК РФ в качестве меры по обеспечению иска предусмотрено наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику Истец считает, что непринятие обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество Ответчика, преданного им в залог, создает возможность, как для отчуждения Ответчиком данного имущество третьим лицам, так и возможности ухудшения его качеств в результате износа и/или ДТП, что затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 139, 140, 141 ГПК РФ прошу: в качестве обеспечения исковых требований Петрова Петра Петровича до принятия решения по существу, наложить арест на следующее имущество Ответчика Иванова Ивана Ивановича, находящееся по адресу город Москва, улица Энская, дом 1111111111 (и перечисляем все имущество с указанием идентификационных признаков и т. п. ) 07 декабря 2009 года от имени Истца Представитель по доверенности Д. А. Маркин
- Ответ юриста: