Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 352. Прекращение залога

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 352]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); 9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором. 2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
Статья 352

Консультации юриста по ст. 352 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Алена Орлова
    Здравствуйте.. автомобиль имеет срок 5 лет в течение 5 лет поменял 5 хозяев у последнего хозяева его арестовали так как он оказался залоговый Можно ли ссылаться на статью 352 пункт 2 и доказать что он уже перестал быть залогом?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Лариса Иванова
    По кредитному договору обеспеченному договором ипотеки, произошла уступка прав требований. Продолжает ли действовать договор ипотеки заключенный в пользу первоначального кредитора7
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Александра Ильина
    Здравствуйте! Скажите,а какой сейчас есть срок давности на реализацию залогового имущества(автомобиля) до возвращения его обратно владельцу?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Марина Денисова
    Подскажите пжл как написать образец Совместного заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога
    • Ответ юриста:
      Согласно ГК статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350). 2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. 3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
  • Артур Дорожкин
    Зеленописовцевцев выпустили под залог, чем закончится эта история на ваш взгляд?
    • возместят убытки корпарации в полном обьеме и свалят к себе с наилучшими воспоминаниями о России и еще долгими ночами просыпаясь в холодном поту будут хорошим словом вспоминать душевных сидельцев
  • Полина Блинова
    Как банк может взыскать невыплаченный кредит взятый ИП для бизнеса БЕЗ ЗАЛОГА И ПОРУЧИТЕЛЕЙ при прекращении бизнеса ИП?
    • очень просто-путём обращения в суд,... наложением ареста на имущество, счета в банке при его наличии. . процедуры стандартны 1. Перечитайте страховой договор, там указаны все страховые случаи по которым полагается выплата. 2. Скорее всего...
  • Людмила Дорофеева
    Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова?. 20 августа 2002 г. предприниматель Савелий Селиванов занял 120 тыс. руб. для закупки кожаных курток в Турции у Филиппа Фадеева сроком на шесть месяцев. В обеспечение выполнения обязательства был заключен договор о залоге автомобиля «Волга» , и последний был передан кредитору. Перед отъездом в Турцию Савелий Селиванов составил завещание. Все свое имущество, находящееся в торговой палатке, приватизированную однокомнатную квартиру и автомобиль «Волга» он оставлял своему сыну Георгию Селиванову. 25 августа самолет, на котором Савелий Селиванов отправлялся в Турцию, при взлете потерпел катастрофу. Экипаж и все пассажиры, в том числе и наследодатель, погибли. Наследство погибшего отца согласно завещанию принял его сын. В связи с этим он попросил Филиппа Фадеева вернуть ему автомобиль «Волга» . Однако тот заявил, что автомобиль угнан неизвестными лицами. Тогда Георгий Селиванов потребовал с него 200 тыс. руб. , так как стоимость автомобиля этой марки возросла. Филипп Фадеев отказался, мотивируя свой отказ тем, что стоимость заложенного автомобиля составляла 120 тыс. руб. Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова? Вправе ли Георгий Селиванов требовать от Филиппа Фадеева возврата автомобиля «Волга» как наследственного имущества? Распространяется ли шестимесячный срок предъявления претензий на требование залогодержателя Филиппа Фадеева относительно обязательства, обеспеченного залогом? Отвечает ли Георгий Селиванов по долгу наследодателя, обеспеченного залогом? Вправе ли Георгий Селиванов засчитать требование о возмещении убытков, причиненных утратой заложенного автомобиля «Волга» , к Филиппу Фадееву в счет погашения 120 тыс. руб. , обеспеченных залогом, и потребовать от него уплаты 80 тыс. руб. в счет повышения стоимости автомобиля данной марки.
    • нет, не прекратилось. У заложенного имущества, наверняка, есть наследник.
  • Алла Зайцева
    Могу ли я забрать залоговые деньги за жилье,если съеду со съемной квартиры раньше чем закончится срок договора?. Договор был заключен на год. Прожил 3 месяца. Хочу съехать.
    • залог не возвращается
  • Дмитрий Орешкин
    Есть ли пролонгация у договора займа с залогом?
    • Ответ юриста:
      Статья 414. Прекращение обязательства новацией 1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация) . 2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. 3. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
  • Борис Попугаев
    Может ли банк после расторжения кредитного договора обратить взыскание на автомобиль должника?В кредитном договоре было. указано, что автомобиль находится в залогеБанк предъявил к должнику требование об обращении взыскания на заложенный автомобиль. Но в июне 2009 года банк уведомил должника о раторжении кредитного договора. Получается, что нет кредитного договора - и значит нет залога?
    • Ответ юриста:
      Согласен с Александром Белогвардейцевым (Еще бы нет, фамилия-то какая звучная!) . Но замутить Вы можете крепко в суде, очень даже крепко - используйте точку зрения Вадима и можете даже выиграть дело (в практике все возможно, так оно в жизни и есть, только представьте себе, что по Вашему делу "судьей" будет "Вадим", а не "Александр" ). Тем более, если дело будет рассматривать не арбитражный, а "народный" суд (там хуже владеют подобными вопросами) . А то, что вопрос неоднозначный видно из следующего (есть и другие + или - примеры) : «…В качестве примера серьезности правовых подходов к обоснованию противоположных правовых позиций необходимо привести пример из арбитражной практики, в котором эти позиции столкнулись и были рассмотрены. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 21.05.1996 N 6278/95 отражена точка зрения заместителя Председателя ВАС РФ, согласно которой с прекращением обеспеченного залогом обязательства в силу ст. 352 ГК РФ прекращается и залог. Поэтому у арбитражного суда не имелось правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество по упомянутому договору залога. Указанная правовая позиция не была признана обоснованной Президиумом ВАС РФ, который придерживается иной точки зрения. Для объяснения правовой позиции Президиума ВАС РФ необходимо вновь вернуться к правовым последствиям расторжения договора, изложенным в п. 1 Обзора практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств. Из него следует, что после расторжения договора кредитор вправе требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Получается, что и после расторжения договора кредитор вправе взыскать с должника его долг. Следовательно, после расторжения кредитного договора основное обязательство по-прежнему сохраняется, но в размере накопившейся задолженности. Поэтому все акцессорные обеспечительные обязательства, включая залог и поручительство, также сохраняют силу в размере накопившейся задолженности по кредитному договору. Аналогичный вывод сделан в Постановлении Президиума ВАС РФ N 6278/95: расторжение кредитного договора не прекратило основного обязательства заемщика по возврату ранее полученных кредитных средств и уплате процентов за пользование ими. На основании изложенного полагаем, что расторжение кредитного договора не приводит к прекращению акцессорных обеспечительных обязательств (залога, поручительства) , если на момент расторжения договора у заемщика имелась непогашенная ссудная задолженность. »
  • Марина Жукова
    Как и где можно проверить является ли купленный автомобиль кредитным?
    • Одним из самых распространенных способов проверки автомобиля на залог в банке является использование винкода. Для этого зайдите в интернет и найдите сайты, предлагающие данную услугу, причем безвозмездно. Затем в соответствующую строку на...
  • Полина Крылова
    Можно ли подписать согласие?. Застройщик просит подписать согласие на прекращение залога в пользу участников долевого строительства в отношении земельного участка строительства Дом еще только начал строиться. какие могут быть негативные последствия подписания этого согласия для дольщиков? Спасибо.
    • Вы фактически дали кредит застройщику, у вас в залоге участок, на котором строится дом. Залог прекращается при оформоении ваших квратир в собственность. С чего бы это вам отказываться от залога? Пусть возвращают вам деньги в таком случае.
  • Павел Мелузов
    Господа нужна помощь!Вопрос внутри!. В период действия Договора последующий залог Предмета залога третьим лицам, полная или частичная замена Предмета залога без предварительного письменного согласия Залогодержателя не допускается, за исключением передачи Предмета залога в последующий залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению между Банком и организацией или физ . лицом. Как это понять?!
    • Ответ юриста:
      элементарно, все ясно сказано, вам на русский перевести? В период действия например с 1го по 10е, вы не имеете права залог заменить или еще раз заложить без согласия банка, но можете продлить срок залога пока выплачивается кредит. ваш залог это банковское обеспечения. с прекращением выплаты по кредиту ваш залог автоматически переходит в собственность банка
  • Елена Жукова
    Отпустили под залог!. Помогите пожалуйста меня обвиняю в 161 стать часть 2 мы отдали залог 500 000р....и теперь я боюсь что меня специально следователь подставит заберёт деньги и закроет что делать????((
    • Ответ юриста:
      Не суетиться и не нарушать установленных обязательств, связанных с внесением залога. Если тот, в отношении которого выбрана мера пресечения "залог", нарушит обязательства, то следователь не заберёт деньги; они обращаются в доход государства по судебному решению, выносимому в соответствии со статьей 118 УПК РФ. Если обязательства не нарушены, то по окончании "дела" залог возвращается залогодателю, о чём указывается в приговоре либо в постановлении о прекращении уголовного дела.
  • Алена Никифорова
    заем. Подскажите пожалуйста! Такая ситуация: наше предприятие заключило договор займа сейчас мы хотим признать данный договор недействительным, но в обеспечение обязательств по данному договору со мной был заключен договор залога акций в договоре залога указано что обязательство обеспеченное залогом это вышеупомянутый договор займа. Вопрос в случае признания данного договор (Займа ) недействительным прекратится ли мое обязательство по залогу акций или мне потом надо будет дополнительно обращаться в суд для признания договора залога недействительным. Заранее благодарен за ответ!
    • Автоматически договор залога прекратится. Можете не переживать судебной практики масса.
  • Екатерина Филиппова
    Перечень документов для регистрации прекращения договора ипотеки.. Подскажите перечень документов для регистрации прекращения договора ипотеки, которые нужно предоставить в ФРС. Ипотека прекращается в связи с тем, что она полностью погашена (никаких решений судов и т.д.). Я действую, как представитель залогодателя.
    • Ответ юриста:
      прекращения ипотеки жилого помещения Примерный перечень документов, представляемых для прекращения ипотеки (залога) жилого помещения Совместное заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога; либо Соглашение сторон о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательств; либо Заявление законного владельца закладной; либо Заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; либо Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
  • Мария Зайцева
    выпуская из под стражи под залог его потом возвращают или нет ? Просто интересно ...
    • Ответ юриста:
      При соблюдении подозреваемым, обвиняемым (подсудимым) своих обязанностей залог подлежит возврату. При прекращении уголовного дела, отмены или изменении меры пресечения дознавателем, следователем, прокурором, судом залог возвращается залогодателю, подозреваемому, обвиняемому, о чем указывается в соответствующем постановлении либо определении, одновременно с отменой, изменением меры пресечения или прекращением уголовного дела. В иных случаях решение о возврате залога залогодателю принимается судом при вынесении приговора».
  • Татьяна Давыдова
    у отца была аренда земли сроком на 5 лет, право аренды было зарегистрировано в Росреестре. Через год сын взял кредит, а. отец в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств сына из кредитного договора заложил банку этому право аренды на этот земельный участок. Отец умер через полгода. Срок договора аренды на тот момент не истЁк. Сын продолжал выплачивать кредит. Сын выплатил кредит тогда, когда срок аренды отцом этой земли уже истЁк. Сейчас залог этого права аренды ещЁ есть? Запись в ГРП о нЁм ещЁ осталась или уже нет? Новый договор аренды уже можно заключить на эту землю?
    • Прекращение арендного права арендатора означает и прекращение залога этого права. (Никто не может закладывать то, чего не имеет.)
  • Даниил Вертыпорох
    Что обозначает слово или термин "Unreleasable" ?
    • Давайте по частям. :) Un - отрицание, -able - быть способным, быть в состоянии. Приставка и суффикс указывают на невозможность, невыполнимость; release: существительное релиз освобождение версия высвобождение издание разрешение редакция...
  • Лариса Кузнецова
    Займ, залог, поручительство!. 31.07.2009 г. между кредитным потребительским кооперативом (КПК) и Ивановым А. заключен договор займа. В его обеспечение заключен договор залога автомобиля - Иж. 10.02.2010 г. между ними заключен еще один договор займа. этот договор обеспечивался поручительством Петровой, залогом автомобилей ВАЗ и ИЖ (тот же самый авто, что в качестве обеспечения по первому займу). 03 февраля 2011 года по решению суда обращено взыскание на авто ИЖ (по первому залогу). Возможно ли прекратить поручительство Петоровой, исходя из того, что изменились условия обеспечения договора займа от 10.02.2010 г? Авто ИЖ - больше нет, а, следовательно, в случае чего ей придется больше платить Займодавцу.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 363 ГК РФ "При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. " Если Вы обязались отвечать солидарно (т. е. в том же объеме как и Заемщик) , то к Вам может быть предъявлен иск о взыскании суммы долга в полном объеме. включая пени, штрафы и проценты. Основания прекращения поручительства изложены в ст. 367 ГК РФ, однако такого основания как "изменение условий договора залога и/или прекращение договора залога", там нет. Вы же поручились отвечать за исполнение заемщиком условий ДОГОВОРА ЗАЙМА. Так вот и отвечайте.
  • Федор Троцко
    Какова судьба имущественного права (право аренды), переданного в залог, в случае расторжения договора аренды?. арендатор заложил право аренды недвижимого имущества в банк. арендодатель расторгает догвор аренды. что с залогом? возникает лли обязанность собственника заключить договор аренды с банком или залог прекращается?
    • Ответ юриста:
      Я бы задала вопрос иначе: может ли право аренды выступать предметом залога по кредитному договору. Не право аренды, а права арендатора. И в договоре залога должно звучать так: арендатор заложил свои права по договору аренды, а именно: "право владеть и пользоваться в течение УСТАНОВЛЕННОГО ДОГОВОРОМ аренды срока земельным участком". Соответственно, если договор аренды расторгается, у агендатора его права тоже прекращаются, а потому договор залога тоже прекращает свое действие. Предмет залога отсутствует. К банка возникает право вдалеть и пользваться помещением, а обязанности оплачивать аренду не возникает так что ли? Ведь в залог передавались только права, а не обязанности. В общем, законодательный бред.
  • Тамара Беляева
    люди как вы справляетесь с кризисом?
    • Побольше позитиффчика! А нам знаете как весело! у нас ипотека немаленькая, детишки, жилье под залогом, а бонусы все закончились. Веселуха! Да ничего живы будем не помрем!
  • Федор Синьков
    подскажите про залог, пожалуйста. если при заключении договора вносится залог гарантирующий сохранность имущества, то потом при рассторжении этого договора залог обязаны возвращать?
    • Ответ юриста:
      "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
  • Евгений Ходак
    По какой статье ЗАЛОГ по сделке не возвращается?. Именно залог, т.к. в расписке было написано, ЗАЛОГ, а не аванс или задаток. Думаю, что можно исходить из определения залога: "Залог - это способ обеспечения обязательства. Кредитор-залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи." А по какой статье?? если договор купли-продаже расторжен по инициативе покупателя!
    • Ответ юриста:
      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ЗАЛОГЕ (в ред. Федеральных законов от 26.07.2006 N 129-ФЗ, от 19.07.2007 N 197-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ, с изм. , внесенными Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ) Статья 1. Понятие залога Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Статья 34. Основания и последствия прекращения залога Право залога прекращается: 1) при прекращении обеспеченного залогом обязательства; 2) при гибели заложенного имущества; 3) при истечении срока действия права, составляющего предмет залога; 4) при переходе прав на предмет залога к залогодержателю; 5) в иных случаях, предусмотренных законом.
  • Наталия Морозова
    в случае обвинительного приговора возвращается ли залог?
    • Ответ юриста:
      Залог вернут, если обвиняемые не нарушит обязательств связанных с внесением залога - УПК РФ :Статья 106. Залог 9. В случае нарушения подозреваемым либо обвиняемым обязательств, связанных с внесенным залогом, залог обращается в доход государства по судебному решению, выносимому в соответствии со статьей 118 настоящего Кодекса. 10. В остальных случаях суд при постановлении приговора или вынесении определения либо постановления о прекращении уголовного дела решает вопрос о возвращении залога залогодателю. При прекращении уголовного дела следователем, дознавателем залог возвращается залогодателю, о чем указывается в постановлении о прекращении уголовного дела.
  • Алла Суханова
    Проконсультируйте по ситуации.... Костюк обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора — кредитный договор и договор о залоге. Однако вскоре Костюку было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснял тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита — получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнительными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором договора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Костюка будут гарантированы тем, что в договор будет включено условие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обратную продажу дома Костюку, если он своевременно погасит долг перед банком.
    • Ответ юриста:
      думаю не нужно соглашаться, здесь явно что то не то, по договору залога, в случае неуплаты, банк имеет право продать заложенное имущество и вырученные средства направить на погашение Вашего долга. При погашении долга, договор залога прекращается. Купля-продажа это уже совсем другой документ, т. к. они не берут Ваше имущество под залог, а покупают, они могут и не продать Вам обратно имущество, а впишут они или не впишут, что принимают на себя обязательство совершить обратную продажу имущества, это большой вопрос. И Вы должны руководствоваться тем, что Вам удобно, а не тем какой способ устраивает банк.. . Если все таки решили, советую проконсультироваться с юристом
  • Эдуард Белинский
    Возможно ли в суд. пор-ке вывести квартиру из залога физ.лицу, если предпр-е для которого заложили добровольно не вывод
    • Ответ юриста:
      Статья 352 ГК РФ. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. В ФРС прекращение залога отказываются регистрировать? Или что значит "отказываются выводить"?
  • Инна Осипова
    вопрос по гражданскому праву. Банк «Новый» предоставил Акционерному Обществу «Колибри» кредит под залог товаров в обороте. В договоре о залоге подробно описано обеспечиваемое залогом обязательство, а также указано следующее: « Предметом залога является продукция акционерного общества «колибри» на сумму 100 тыс. руб. , находящаяся на складе общества, расположенном по адресу: Санкт-петербург. , Апраксин двор, сооружение 2Д . Продукция перестаёт быть предметом залога с момента перемещения её за пределы указанного склада. » В чём особенность договора о залоге товаров в обороте? Каковы существенные условия договора о залоге товаров в обороте? Оцените условия договора с точки зрения их законности. Можно ли считать договор о залоге заключённым?
    • Ответ юриста:
      Залог товаров в обороте представляет собой разновидность залога, которой присущи следующие черты. 1. Заложенные товары остаются во владении залогодателя, который имеет право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что его общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. В связи с этой особенностью к залогу товаров в обороте не предъявляются требования, касающиеся индивидуализации предмета залога. Описание предмета залога в договоре залога товаров в обороте может быть осуществлено посредством указания родовой принадлежности товаров, находящихся в обороте (см. постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2002 N 1663/01; постановления ФАС ПО от 21.02.2006 N А57-7560/05-19; ФАС СКО от 16.03.2006 N Ф08-875/06; ФАС ЦО от 26.12.2005 N А54-2318/2005-С16). 2. Товары, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента перехода права на них к приобретателю, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права на них*(240). Однако переход права собственности на заложенные товары к другому лицу в результате реорганизации залогодателя не влечет за собой прекращения права залога (см. постановление Президиума ВАС РФ от 06.11.2001 N 5011/99). По одному из дел залогодержатель требовал обращения взыскания на предмет залога - товары в обороте. Залогодатель против удовлетворения иска возражал, указывая, что товары, которые были заложены залогодержателю, уже отчуждены, и потому предмет залога отсутствует. Суд этот довод ответчика признал несостоятельным и указал, что вместо выбывших товаров в залоге находятся товары, приобретенные залогодателем (см. постановление ФАС ЗСО от 05.10.2006 N Ф04-6503/2006(26999-А27-16)). 3. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции. Неисполнение залогодателем обязанности по ведению книги залогов не влечет за собой изменение правовой квалификации договора с договора залога товаров в обороте на обычный договор о залоге (см. постановление ФАС УО от 02.12.2003 N Ф09-3479/03ГК) . 4. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе приостановить операции с ними до устранения нарушения путем наложения на заложенные товары своих знаков и печатей. Однако неиспользование залогодержателем этой возможности не влечет за собой прекращения залогового права на предмет залога (см. постановление Президиума ВАС РФ от 06.11.2001 N 5011/99).
  • Станислав Яхьяев
    Господа юристы! Обратите внимание на мой вопрос!. Т. приобрел в кредит авто. ПТС в банк не передал, но авто осталось в залоге у банка. В последствии Т. продает авто Г. Г. продает авто Б. Б. оформляет доверенность на б-а, который продает этот автомобиль М. по договору купли-продажи. Банк обращается в суд, в результате суд выносит решение об обращении взыскания на авто, который изымается у М. Встречный иск М. о признании его добросовестным приобретателем оставлен без удовлетворения. М снова обращается в суд с требованием о взыскании стоимости автомобиля с Г. Какой нормой права ледует руководствоваться в даном случае М. Непрофессионалов просьба не беспокоить. Всем заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем в решениях Конституционного суда Российской Федерации дискуссия о сохранении залога при переходе права на заложенное имущество к добросовестному приобретателю нашла свое отражение и в практике конституционного судопроизводства. В практике арбитражных судов в целом господствует точка зрения, согласно которой переход права на заложенное имущество даже к приобретателю, не знавшему о залоге, не прекращает право залога, хотя некоторые арбитражные суды иногда исходили из противоположного подхода . В то же время практика судов общей юрисдикции (насколько можно судить по доступным решениям) была более однозначной, чему способствовала позиция Верховного Суда Российской Федерации, выраженная в Определении N 11В07-12 . Верховный Суд РФ указал, что такое основание прекращения залога, как приобретение заложенного имущества лицом, которое не знало о его обременении залогом, не указано в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) , регулирующей прекращение залога. Переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место. При этом каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных на него обременениях, не предусмотрено. Правовые нормы, содержащиеся в статьях 301, 302 ГК РФ, регулируют правоотношения, связанные с истребованием собственником своего имущества из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя, и к залоговым правоотношениям применены быть не могут. С учетом этих требований закона независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем) по поводу возмещения продавцом убытков, причиненных при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Определении от 10.04.2008 N 4585/08 также указал на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода прав собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества или в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Ссылка приобретателя заложенного имущества на то, что он является добросовестным приобретателем, не может быть признана обоснованной, так как нормы статьи 302 ГК РФ применяются лишь при рассмотрении исков об истребовании имущества, а не требований об обращении взыскания на предмет залога. В последнем случае отношения сторон подлежат регулированию нормами параграфа 3 главы 23 ГК РФ. В итоге позиция Конституционного Суда РФ по обозначенному вопросу заключается в том, что рассматриваемые в системной взаимосвязи со статьей 346 ГК РФ, предписывающей, что залогодатель вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, статьей 460 ГК РФ, предусматривающей обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц, статьей 461 ГК РФ, устанавливающей ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя, положения статьи 353 ГК РФ не нарушают интересов заявителя, который при этом не лишен возможности прибегнуть к иным средствам защиты своих прав
  • Юрий Пустовалов
    Может ли банк забрать автомобиль если выяснится, что он был заложен прежним владельцем?
    • В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ, одним из оснований для прекращения залога является приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем, то есть лицом, которое не знало и не могло знать, что имущество заложено...
  • Николай Мелюзов
    Возможно ли расторжение договора ипотеки?. Суть дела такова. По-порядку. 1. С престарелой женщиной оформляется договор ренты. Женщина выдаёт нотариальную доверенность на сбор док-тов и регистрацию кв-ры в собственность стороне договора ренты. 2. Человек оформляет кв-ру на себя и продаёт её дальше, Ивановым, скажем так (супруги) . Эта престарелая женщина так и остаётся прописанной в этой кв-ре. 3. Ивановы оформили ипотеку. Итого: банк перечисляет деньги с продавцу, Ивановы - в многолетней долговой яме перед банком ))) 4. Родственники старухи обращаются в суд о признании доверенности недействительной и всех последующих сделок с кв-рой тоже. Требования судом удовлетворяются. Пишу вкратце. Имеется заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы: в момент выдачи доверенности старуха не могла ...не была способна ...и т. п. Вроде всё законно и логично. 5. Суть решения суда: признать гос/регистрацию прав на кв-ру недействительными, кв-ру вернуть старухе, продавец кв-ры должен вернуть Ивановым 1,8 млн. денег. Вопрос вот в чём: могут и вправе ли Ивановы расторгнуть ипотечный кредит, если есть такое решение суда? Деньги деньгами, но ведь помимо стоимости кв-ры Ивановы платят банку грабительские проценты. Кв-ру по решению суда они вернут, тут не оспоришь. А ипотека - она что, остаётся? Товарищи, это не конторльная и не задача. 10 июня состоялось решение районного суда.
    • Ответ юриста:
      Если было вынесено решение об истребовании имущества из чужого незаконного владения, то ипотека (залог) прекращается, а банк имеет право требовать досрочного погашения обеспечивавшегося этой ипотекой кредита. Необеспеченность кредита увеличивает риски банка. Банк не заинтересован оставлять необеспеченный кредит на такую сумму с "ипотечными" процентами, которые существенно ниже процентов по потребительским кредитам. Идите в банк с документами -- скорее всего, всё решится без судов. Если, конечно, продавец вернёт Ивановым деньги. А если не вернёт (и своих у них нет) , банк будет взыскивать с Ивановых через суд.
  • Александра Медведева
    Каков порядок реализации заложенного имущества с целью погашения за счет вырученнвх средств требовании кредиторов?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 350. Реализация заложенного имущества 1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 2. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. 3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. 4. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. 5. Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. 6. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Комментарий ГАРАНТа При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
  • Григорий Канчеев
    Купля-продажа квартиры. Подскажите на гос.регистрацию догвора купли продажи квартиры между физ.лицами, кроме 3-х экз.договора, актов приема-передачи, тех.паспорта и выписки из домовой книги что еще сдается? Как подтверждается оплата, чтоб ипотеку не повешали?
    • Ответ юриста:
      Вам не надо подтверждать достаточно вписать в договор нужный текст Если договором предусмотрено, что расчёт сторонами полностью или частично производится после государственной регистрации права собственности покупателя, то это право будет зарегистрировано с обременением. В соответствии с пунктом 5 статьи 488 ГК РФ объект недвижимости, являющийся предметом такого договора, будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты покупателем его стоимости. Для снятия этого обременения обеим сторонам после полного расчёта необходимо будет ещё раз обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о прекращении залога. Однако норма пункта 5 статьи 488 ГК РФ диспозитивная, то есть действующая по умолчанию. Стороны вправе прямо в договоре установить, что залога в такой ситуации не возникает. Например: "Расчёт сторонами осуществляется в течение трёх рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю. При этом по соглашению сторон с момента такой регистрации и до полного завершения расчёта квартира не признается находящейся в залоге у продавца. Государственная регистрация ипотеки в силу закона не производится. "
  • Виталий Городков
    Банк по решению суда не может реализовать заложенное имущество способом публичных торгов установив начальную продажную ц. Договора кредита и залога по нему заключались до кризиса и цена залога не реально высокая для нынешних времён. Это может длиться годами или есть какой-то способ просто обязать банк забрать залог.
    • Ответ юриста:
      Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества 1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 2. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. 3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. 6. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
  • Ксения Мельникова
    врач сказал при хр панкриатите можно водку или коньяк ! он прав?
    • Панкреатит (воспаление поджелудочной железы) часто присваивают лишь алкоголикам. Но сегодня его развитие нередко связано с неправильным питанием, гиподинамией. В качестве мер профилактики панкреатита можно рекомендовать полноценное питание...
  • Зинаида Маркова
    какие документы требуетюся для снятия обременения?. Какие документы требуются для снятия обременения в виде ипотеки в силу закона.Была куплена квартира. В договоре купли-продажи стояло, что деньги по договору передаются в течении 10 дней смомента подписания договора. Деньги переданы после подачи на регистрацию договора по расписке. Выдано свидетельство на право собственности. В свидетельстве стоит обременение "ипотека в силу закона". Какие документы требуются , чтобы снять это обременение и в какой срок это делается?
    • Ответ юриста:
      Давайте обратимся к "Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам (в ред. совместного Приказа Министерства юстиции РФ N 18, Госстроя РФ N 34 и ФЦКБ N 03-14/пз от 7.02.2003)IV. Погашение регистрационной записи об ипотеке 22. В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании: совместного заявления залогодержателя и залогодателя о прекращении залога; заявления законного владельца закладной; решения суда, арбитражного суда или третейского суда. УФР по Москве требует такого перечня документовПримерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для прекращения ипотеки (залога) жилого помещенияСовместное заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога; либоСоглашение сторон о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательств; либоЗаявление законного владельца закладной; либо Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки Удачи
  • Ирина Белоусова
    Как прекратить залог?. В иске о взыскании заложенной квартиры отказано. Но обязательство, которое обесчивал залог погашено только частично. В иске отказано, так как заложенная квартира являлась единственным местом проживания для залогодателя и его семьи. и не была куплена по ипотеке. Можно ли при таких обстоятельствах считать. залог прекращённым. ? Ведь такой залог и не залог вовсе?
    • Ответ юриста:
      Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.Статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается:1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350).2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
  • Эдуард Павлючиков
    путин хочет мира в украине, почему бы ему не выйти с отрытым писмом к сепаратистам и не высказать мирную инциативу?
    • <img src="http://content-1.foto.my./mail/krutov_1958/_answers/i-1983.jpg"> Это не наше дело, Путин правильно сказал- с "сепаратистами" должны разговаривать власти украины, а не Россия, очередной шедевральный вопрос от свидомого...
  • Зоя Дорофеева
    Залог и задаток одно и тоже, или разные понятия ?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) , за изъятиями, установленными законом. А статья 380 Гражданского кодекса РФ определяет задаток как денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Данные определения залога и задатка позволяют выделить основные различия между ними.Задаток представляет собой более сложную, комплексную меру обеспечения обязательств, которая одновременно выполняет три функции. Во-первых, непосредственно обеспечительную, т. е. за неисполнение договора ответственной стороной, давшей задаток, он остается у другой стороны. Во-вторых, удостоверительную, т. е. такой платеж служит доказательством заключения договора. И в-третьих, задаток носит платежную функцию, т. е. он передается другой стороне в счет причитающихся по договору платежей.В отличие от задатка залог носит лишь обеспечительную функцию. Кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости залога только в случае неисполнения должником обязательств. Если же должник исполнил свое обязательство надлежащим образом, залог прекращается и залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю. Положения Гражданского кодекса РФ о залоге не предусматривают его использование на оплату текущих платежей по договору. Наибольшее значение данные различия имеют для исчисления налога на добавленную стоимость. Однако и для целей исчисления налога на прибыль, определенные сложности могут возникнуть при применении организацией кассового метода.
  • Борис Якубенко
    Как правильно переоформить кредит на другого человека?
    • Ответ юриста:
      Это так называемый в юриспруденции "перевод долга". Он допускается лишь с согласия кредитора. Перевод долга оформляется в той же форме, что и основной договор долг по которому переводится (статьи 391-392 и 389 Гражданского кодекса РФ) . Как правило банки заключают трехсторонние соглашения между банком, старым должником и новым должником в простой письменной форме об исполнении обязательств новым должником. Следует иметь в виду, что "С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника" (статья 356 Гражданского кодекса РФ) .
  • Валерия Путина
    Муж брал в банке кредит, я залогодатель. Муж умер, могу ли я забрать с банка залог?
    • Читайте договор. По общему правилу ( если договором не установлено иное) при переводе долга на другое лицо ( в данном случае - наследника) залог прекращается ( ст. 355 ГК) . ТО есть, залог прекратится с момента вступления наследников в свои...
  • Валерий Разинин
    люди, у мя фиалка с 31 марта прошлого года цветёт круглый... это чо так?
    • мои цветут 9-10 мес в году, новые сорта, хорошая земля и цветок Вам подходит-это залог успеха. Когда интенсивное цветение закончится не забудьте удалить лишние листья и засохшие цветы, хотя я удаляю их по мере отцветания, и пересадить...
  • Елена Борисова
    возвращаются ли деньги оставленные в залог,чтоб человек на время до суда был дома?как долго может переноситься суд?
    • Ответ юриста:
      1. В соответствии с ч. ч. 9,10 ст. 106 УПК РФ в случае нарушения подозреваемым либо обвиняемым обязательств, связанных с внесенным залогом, залог обращается в доход государства по судебному решению. В остальных случаях суд при постановлении приговора или вынесении определения либо постановления о прекращении уголовного дела решает вопрос о возвращении залога залогодателю. При прекращении уголовного дела следователем, дознавателем залог возвращается залогодателю, о чем указывается в постановлении о прекращении уголовного дела. 2. Суд будут откладывать либо объявлять перерыв до устранения препятствий к рассмотрению дела и возможности продолжения судебного следствия.
  • Леонид Щурин
    Может ли Бог укреплять своей силой тех кто воюет и давать победу? Или он тут не при делах?
    • если он и есть он за мир а не за войну Может. Но за тех, кто защищается или воюет за мир не по собственной воле. ,, Известный церковный писатель, митрополит Вениамин (Федченков) вспоминал свое присутствие в войсках барона Врангеля в Крыму. В...