Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 355 ГК РФ. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 355]
1. Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.Комментируемая статья устанавливает исключение из общего правила и дает основание для вывода о том, что передача права из договора о залоге новому кредитору требует совершения самостоятельной сделки по поводу уступки права залогодержателем в пользу нового кредитора по основному обязательству, а также устанавливает иные особенности уступки прав залогодержателя по договору залога. Особенно это важно в отношении ипотеки, поскольку уступка прав по договору об ипотеке влечет уступку прав по основному обязательству. Таким образом, судьба основного обязательства зависит от перехода прав в отношении способа обеспечения исполнения обязательства.При этом Высший Арбитражный Суд РФ обращает внимание на то, что, если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (ст. 384 ГК). Так, акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании суммы основного долга путем обращения взыскания на заложенное имущество. Требования были мотивированы сделкой уступки права (требования), в соответствии с которой цедент передал акционерному обществу (цессионарию) право (требование) на уплату суммы основного долга по договору с ответчиком. При этом основное обязательство было обеспечено залогом принадлежащего ответчику имущества. Первоначально решением суда в иске было отказано, поскольку в силу ст. 355 ГК РФ залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки права (требования). Следовательно, закон устанавливает исключение из общего правила ст. 384 ГК РФ и предполагает необходимость заключения самостоятельной сделки по поводу уступки прав по договору о залоге. Таким образом, в отсутствие указанной сделки в данном случае залоговое право следует считать неперешедшим и, следовательно, прекратившимся в силу своего акцессорного характера. ( Суд кассационной инстанции решение суда отменил, дело направил на новое рассмотрение в связи с неверным истолкованием ст. ст. 355 и 384 ГК РФ. Согласно прямому указанию закона (ст. 384 ГК) к новому кредитору вместе с правом первоначального кредитора переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. К таким правам относится и право залога, акцессорный характер которого подчеркивается и ст. 355 ГК РФ, в соответствии с п. 2 которой уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права (требования) к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Такое решение было поддержано Высшим Арбитражным Судом РФ .——————————— См.: п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2008. N 1.2. Уступка прав залогодержателя другому лицу, не являющемуся кредитором по основному обязательству, не предусмотрена Гражданским кодексом РФ, а исходя из содержания нормы абз. 2 комментируемой статьи является недействительной.Абзац 1 настоящей статьи содержит отсылочную норму к положениям о переходе прав кредитора к другому лицу, не уточняя, что залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу, если иное не предусмотрено договором, что следует из п. 2 ст. 382 ГК РФ. Кроме того, аналогичное ограничение содержит п. 1 ст. 47 Закона об ипотеке, согласно которому залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу:— по договору об ипотеке;— по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).При этом лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо занимает место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.Таким образом, уступка прав залогодержателя по общему правилу не требует согласия залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Залогодатель, в качестве которого может выступать как должник по основному договору, так и третье лицо, должен быть уведомлен письменно о переходе прав кредитора к новому лицу.3. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права которые удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной. Права залогодержателя по закладной могут переходить путем совершения сделок с закладной. Согласно ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.4. Уступка права (требования) возможна как на основании сделки, так и в силу закона. Сторонами сделки уступки права (требования) являются цедент (первоначальный кредитор) и цессионарий (новый кредитор).При применении ст. 389 ГК РФ необходимо учитывать, что договор залога совершается в письменной форме, а в случаях, предусмотренных ст. 339 ГК РФ, требует нотариальной формы или государственной регистрации. Так, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. При этом уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, прежде всего по договору ипотеки, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации такой сделки, если иное не установлено законом.5. Согласно ст. 384 ГК РФ, к которой отсылает комментируемая статья, предметом уступки может быть часть требований. Это возможно и в залоговых отношениях. Как отметил Высший Арбитражный Суд РФ, при уступке части обеспеченного залогом права (требования) в случае, если сторонами не выражена воля на полную замену кредитора в залоговом обязательстве, цедент и цессионарий становятся сокредиторами по залоговому обязательству .——————————— См.: п. 20 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120. (
Комментарий к статье 355

Консультации юриста к комментариям ст. 355 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Яков Борисовец
    стоит ли писать исковое заявление в суд. о возврате денежных средств заказывала у знакомого парня запчасть на авто. Обещал отдать в течение 2х недель. скинул мне номер карты в сообщении, которая оформлена не на него на которую я перевела предоплату 3000 рублей. по истечении двух недель, после неоднократных звонков, обещаний и ссыланий на большую занятость я начала сомневаться в том что он мне вобще что то вернет. в течение дня я ему неоднократно звонила и просила провести запчасть, говорила что подъехать смогу и сама, на что слышала что он очень занят. в итоге я сказала что мне от него ничего не нужно и чтоб он мне вернул деньги, на что услышала что я отказываюсь от товара, а следовательно ни товара ни денег я не увижу так как он был предоплатой. я обратилась в полицию, где получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела из за отсутствия состава поступления по статье мошенничество, ведь потолок действительно был, а парню обеспечили алиби в другом городе, якобы он действительно был очень занят. хотя мне он ни слова не говорил про другой город, говорил просто что очень занят. в полиции посоветовали, для возврата обратиться в суд . в постановлении об отказе четко изложено что деньги он от меня получал, но возвращать из не намерен потому что это был залог, и я сама отказалась от запчасти. Как мне следует поступить? Стоит ли пытаться вернуть деньги? И как посоветовали в полиции в двойном размер. И не представляю как будет выглядеть это исковое заявление
    • не знаю
  • Евгений Кудрявчиков
    на чем зарабатывают банки? кроме кредитов
    • Ответ юриста:
      Активные операции банков : 1. ссудные (учетно-ссудные) 2. расчетные 3. кассовые 4. инвестиционные и фондовые 5. комиссионные ССУДНЫЕ ОПЕРАЦИИ - операции по предоставлению (выдаче) средств заемщику на условиях срочности, возвратности и платности - юридическим и физическим лицам РАСЧЕТНЫЕ ОПЕРАЦИИ – операции по зачислению и списанию средств со счетов клиентов - платные операции по переводам со счетов и наличными, расчеты между физическими и юридическими лицами и т. д. КАССОВЫЕ ОПЕРАЦИИ – операции по приему и выдаче наличных денежных средств - доходы от обналичивания средств, поступивших из других кредитных организаций, доходы от превышения лимитов выдачи, доходы от продажи монет из драгоценных металлов и слитков, доходы от разницы курсов покупки-продажи валют, от сдачи в аренду индивидуальных сейфов, платные услуги - завещание, выдача справок, доходы от обслуживания банковских карт и т. д. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ И ФОНДОВЫЕ - это операции с ценными бумагами. КОМИССИОННЫЕ или их называют нетрадиционными операциями - все возможные комиссии - за валютно-обменные операции, за оплату услуг и перечисления в пользу юридических лиц, с которыми у банка заключены или не заключены договора, доходы от предоставления услуг юридическим лицам, доходы от обслуживания зарплатных проектов и все возможные платные комиссионные услуги и т. д.
  • Егор Папчихин
    процедура взыскания долга на 23000 перед банком. как происходит?. как происходит процедура взыскания долга перед банком? человек взял ноутбуе в кредит, и выплатил половину его стоимости. Ноут подарил девушке с которой расстались, и не смог платить за кредиты. Что с ним будет дальше, если в договоре нет ничего о том что ноут залоговый, а банк сказал что обратятся в полицию. Волнует вопрос лишь один: нынешнему владельцу (его девушке) ничего не сделают? не заставят отдавать ноут?
    • Не волнуйтесь взыскание произведут за счет другого имущества
  • Лариса Пономарева
    Покупка авто в кредит нужна помощь ...
    • Вы все слишком усложняете. Оставляете предоплату, когда машина приходит - едете в банк, подписываете договор, в течение 3 дней банк переводит деньги на счет автосалона и Вам звонят и сообщают, что за машинкой можно приехать. Забираете авто...
  • Евгения Крылова
    Кто разбирается в кредитах? Может на русский язык перевести?. В вузе открылась такая вот штуковина. А я понять ничего не могу. Когда, где, как я буду платить.. ? Образовательные кредиты могут получить студенты ТюмГНГУ, удовлетворяющие следующим условиям: - студент получает впервые образовательные услуги по основным образовательным программам высшего профессионального образования; - студент обучается на очной форме обучения по одной из специальностей, указанных в Приложении № 1; - студент обучается на основании договора о предоставлении платных образовательных услуг; - успеваемость студента соответствует Критериям, утвержденным Минобрнауки РФ (Приложение № 2). Основные условия образовательного кредита: а) студенту предоставляется отсрочка на весь срок обучения в вузе и дополнительно на 3 месяца (льготный период пользования образовательным кредитом) по выплате: - основного долга по образовательному кредиту; - части процентов за первый и второй годы пользования образовательным кредитом (или за период, оставшийся до окончания обучения в вузе, если он составляет менее 2 лет) из расчета не менее 60 процентов суммы платежа по процентной ставке в течение первого года пользования образовательным кредитом, не менее 40 процентов суммы платежа по процентной ставке в течение второго года пользования образовательным кредитом; б) процентная ставка для студента составит ¼ ставку рефинансирования, увеличенную на 3 пункта (на 2 июня 2010г. ставка по кредиту для студента составит 4,94% годовых) ; в) срок, в течение которого возвращается образовательный кредит после завершения обучения в вузе, составляет 10 лет; г) не требуется предоставления обеспечения по образовательным кредитам; е) досрочное погашение задолженности по образовательному кредиту осуществляется без штрафных санкций в соответствии с условиями договора образовательного кредита.
    • Ответ юриста:
      Образовательные кредиты могут получить 1. Вы получаете первое высшее образование 2.Обучение только очное по определенной специальности 3. Обязательно заключается договор с учебным заведением 4. Успеваемость хорошая Основные условия образовательного кредита: а) пока учишься + 3 месяца на трудоустройство - кредит не платишь. Только после окончания института б) ставка рефинансирования в настоящее время 8,25 % 8,25 х ¼+3= 5,06% годовых в) кредит погашается в течение 10 лет (после окончания института+3 мес. на трудоустройство) г) не требуется залог имущества и, возможно, не нужны поручители д) можете досрочно погашать кредит без выплаты штрафов Судя по всему, кредит на образование предоставляется траншами (частями) по итогам успешного окончания очередного семестра или года (будете предоставлять справки из института об отсутствии задолженности по учебе) . Погашение кредита начинается после трудоустройства на работу через 3 месяца после окончания института