Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 392.3. Передача договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 392.3]  ✍ Читать комментарий к статье
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Статья 392.3

Консультации юриста по ст. 392.3 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Алла Федорова
    Добрый день! Планируем оформить уступку по кредитному договору. Новый кредитор - третье лицо, не имеющее лицензии на осуществление банковской деятельности. При этом хотим сохранить возможность внесения изменений в кредитный договор. Подскажите, пожалуйста, возможна ли передача кредитного договора другому лицу? 
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Павел Лавриненко
    акт приема-передачи доли жилого дома по договору купли-продажи жилого дома обязан содержать условие о том что рассчет. между сторонами произведен? просто у нас договор содержит условие о рассрочке... вот я и думаю
    • Ответ юриста:
      Нет, не обязан. Более того- передача имущества и передача денег- разные песни. Если договором купли- продажи не завязаны передача имущества и оплата по договору, то это апче можно делать без всякой зависимости. Передача дома- актом (ст. 556 ГК РФ) , а передача денег- расписками. В последней расписке продавец пусть в конце припишет, что расчеты произведены полностью и он никаких претензий по этим самым взаиморасчетам не имеет.
  • Георгий Нурбердыев
    вкакой момент осуществляется передача денег, если заключен договор купли - подажи?? (объясните поподробнее)
    • Ответ юриста:
      В любой момент после подписания такого договора. Но передача денег осуществляется одновременно с подписанием и передачей соответствующей расписки, которой продавец подтверждает факт получения от покупателя денежных средств, их эквивалент, сумму и основание, т. е. по какому договору он получил указанные денежные средства (название договора) , его номер и дату. В расписке указывается дата её составления и ставится подпись продавца (составителя расписки) .Если сделка совершается у нотариуса, то и денежные средства передаются в его присутствии, а нотариус соответствующим образом фиксирует их передачу.
  • Степан Ясногородский
    Долг на момент передачи договора из банка в кол.аг. состовлял x руб. прошло 2 года. Сумма долга увеличится ? На сколько?. Коллекторское агентство ЭОС
    • Ответ юриста:
      "Передача договора " замысловатое словосочетаение: есть уступка права требования кредитора в полном объеме или в части, уступка договора, оказание услуг по взысканию... Увеличится, видимо, исходя из условий договора. Х руб. увеличится на х руб. (смотреть нужно материл).
  • Владислав Бутогин
    Обязатен ли акт приема передачи помещения к договору субаренды в крупном торговом центре?
    • вообще обязателен на случай ответственности и в случае различного рода судебных исков, для оплаты коммунальных платежей. продающий или оказывающий услуги в данном помещении должен иметь правоустанавливающие документы на данное помещение...
  • Игорь Юкин
    Способы передачи Основных Средств по договору лизинга, это как?
    • так не просто Это как кредит только в виде средств производства (станков, машин, механизмов) по договору лизинга передаются во временное пользование осн. ср-ва - машины, оборудование Это вот так ...;) Договор лизинга может заключаться в двух...
  • Илья Селиванцев
    нужна помощь. что за справка и как он выгладить?- свидетельство на право собственности,либо договор на передачу
    • Ответ юриста:
      договор на передачу. . хм. . видимо, договор о передачи жилого посещения в собственность (договор приватизации).. . если так, то этот договор - правоустанавливающий документ на недвижимое имщуство! а свидетельство о гос. регистрации - это правоподтверждающий документ. он подтверждает, что объект недвижимости, в неЁм указанный, принадлежит на праве собственности лицу, указанному в свидетельстве, на основании, которое указано в свидетельстве.
  • Сергей Рубан
    Свидетельство о гос регистр права УФРС по Москве(договор передачи)-это главный документ?
    • Ответ юриста:
      Владимир, прочитала Ваши комментарии и дополнения. Если куда-то потерялся оригинал Договора передачи квартиры в собственность, ничего страшного. Люди достаточно часто теряют документы на квартиры, причем ВСЕ (и правоустанавливающий документ и св-во о госрегистрации). Если документы потеряны, потом, когда будете оформлять наледство (в случае смерти дяди), все сами восстановите. Нотариусу, оформляющиму наследство может потребоваться копия Договора приватизации, которую даст Росреестр. А может нотариусу понадобятся только Выписка из ЕГРП и Справка о содержании правоустанавливающего документа, которые вы легко получите в Росреестре. Я сама много раз оформляла наследство, когда у людей были потеряны все документы, проблем не возникало. А вот с завещанием и просто и сложно. Просто-завещание оформляется без предоставления нотариусу документов на имущество, просто со слов завещателя. Типа-завещаю ому-то тому-то квартиру по такому-то адресу (или вообще-завещаю всё,что у меня будет к моменту моей смерти) Сложно-завещание удостоверяет нотариус. И если дядя, извините, ни бе ни ме сказать не сможет ввиду своего недуга, тогда никакого завещания никто не удостоверит. Вот сейчас что для Вас самое главное.
  • Екатерина Петухова
    Возвраты по ипотеке, 3НДФЛ - не выставляется дата акта о передаче квартиры.
    • ТИП ДОГОВОРА ДОЛЖЕН БЫТЬ - ИНВЕСТИРОВАНИЕ
  • Антонина Гусева
    обязан ли нотариус убедиться в передаче денег заемщику при заверении договора займа
    • Ответ юриста:
      Единственно хочу добавить. Если в договоре займе указано, что деньги переданы в присутствии нотариуса, то конечно, он должен присутствовать при передаче. Но, как правило, к договору займа, прилагается акт передачи денег (расписка) . И вот при этом, если нотариально акт не заверен, то естественно, нотариус не несёт ответственности. И это происходит в 90% случаях.
  • Светлана Коновалова
    Признание договора передачи (приватизации) квартиры недействительным - СМ.ВНУТРЬ. Здравствуйте! Ситуация такова В 1992 году моя бабушка приватизировала квартиру, в которой на тот момент времени были постоянно зарегистрированны: - моя бабушка; - моя мама; - мой дядя; - Я На момент приватизации я был несовершеннолетним и в данной приватизации никакого участия не принимал! Мои мама и дядя отказались от приватизации в пользу бабушки! При этом в мамином отказе обо мне ни сказано ни слова! Сейчас мне 20 лет и я хочу в судебном порядке признать названную приватизацию недействительной с возвратом квартиры в собственность г. Москвы со ссылкой на то, что были существенно нарушены мои права при её (квартиры) приватизации, поскольку я не принимал в ней участия, ни я ни мой законный представитель (мать) от моего имени от приватизации не отказывался! Тем самым я мог быть собственником доли в данной квартире, однако ничего не имею. ВОПРОС: На какие статьи законов (в частности ГК РФ) мне ссылаться в иске?? ? Может быть у кого то есть примерный образец такого иска? Заранее всем Вам огромное спасибо!
    • Ответ юриста:
      у Вас есть шанс пока не исполнилось 21 год подать иск в суд о признании договора передачи в части недействительным и обязать включить Вас в договор передачи, признав за Вами 1/4 долю, за бабушкой 3/4 доли. Просто срок исковой давности 3 года, но многие суды считают, что так как Вам не было 18 лет, Вы не могли самостоятельно осуществлять судебную защиту и понимать значение последствий. Поэтому в суде просите восстановить срок
  • Никита Смилянский
    Можно ли доверять работодателю, который просить деньги за пересылку договора?
    • Нет. Это полный бред. брать деньги за это. Думаю - это очередной лохотрон Ни в коем случае. Это развод. Нет. У всех нормальных людей есть сканеры и пересылка договора в электронном виде денег не требует. Личный опыт подсказывает, что...
  • Борис Нурбердыев
    Можно ли признать недействительной сделку передачи оборудования по доп.соглашению к договору строительного подряда?
    • На каком основании
  • Александр Горбенков
    потерян акт передачи к договору купле продажи для подачи декларации.где востанавить
    • взять копию в регпалате
  • Георгий Мечников
    Как правильно признать договор передачи (приватизации) квартиры недействительным в данном случае (СМ.ВНУТРЬ):.... Здравствуйте! Ситуация такова В 1992 году моя бабушка приватизировала квартиру, в которой на тот момент времени были постоянно зарегистрированны: - моя бабушка; - моя мама; - мой дядя; - Я На момент приватизации я был несовершеннолетним и в данной приватизации никакого участия не принимал! Мои мама и дядя отказались от приватизации в пользу бабушки! При этом в мамином отказе обо мне ни сказано ни слова! Сейчас мне 20 лет и я хочу в судебном порядке признать названную приватизацию недействительной с возвратом квартиры в собственность г. Москвы со ссылкой на то, что были существенно нарушены мои права при её (квартиры) приватизации, поскольку я не принимал в ней участия, ни я ни мой законный представитель (мать) от моего имени от приватизации не отказывался! Тем самым я мог быть собственником доли в данной квартире, однако ничего не имею. ВОПРОС: На какие статьи законов (в частности ГК РФ) мне ссылаться в иске?? ? Может быть у кого то есть примерный образец такого иска? Заранее всем Вам огромное спасибо!
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Боюсь, что вам в иске будет отказано. 1. В 1992 году законом о приватизации была предусмотрена норма при которой, родители могут отказаться от участия в приватизации за своих н/л детей. В Архиве скорее всего есть заявление по этому поводу от вашей матери. 2. Если вы мотивируете свой иск -"признать названную приватизацию недействительной с возвратом квартиры в собственность г. Москвы со ссылкой на то, что были существенно нарушены мои права при её (квартиры) приватизации" - вам будет отказано в рассмотрении дела. Потому что возврат в собственность города - это ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ, возможна при согласии всех собственников и заявителем может быть только тот кто принял участие в приватизации. Также обращение в суд возможно только при условии отказа со стороны ДЖП. Признать договор передачи вы можете только ЧАСТИЧНО не действительным, в части наличия доли в квартире, т. е. вы становитесь участником приватизации. Занимаясь поиском ТИПОВОЙ ФОРМЫ искового, вы готовите себе довольно "шаткий мостик" и дорогу к тому, что вам будет отказано в удовлетворении ваших требований. В виду того, что данный вопрос довольно сложный и требует профессионального подхода. Совет: не экономить денег, ведь доля в квартире тоже денег стоит? Ведь правда? Ну а до того как.... сходите на очную консультацию.... дабы понимать вероятность вашего выигрыша дела.
  • Юлия Алексеева
    необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры. (которая осуществляется сотрудниками "одного окна" управы) самостоятельно регистрировать право собственности на нее в Росреестре?
    • Ответ юриста:
      Странный вопрос. описание процедуры предоставления гос. услуги Получение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации В пакет доков входит и доверенность на полномочного сотрудника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе по месту нахождения жилого помещения для представления в регистрирующий орган. А это значит, что помимо оформления в простой письм. форме договора безвозмездной передачи в собственность, его подписания сторонами- граждане и ДЖПиЖФ от имени г. москвы в лице полном. представителя ДЖПиЖФ, договор подается на регистрацию в Управление Росреестра Москвы представителм ДЖП. кот. действует от имени ДЖП, и от имени граждан по доверенности, и одновременно регится и переход права собственности к гражданам. Это значит, что если вы выдавали доверенность, то должны получить зарегенный в Рорсеестре ваш экз. договора и свидет. о праве собственности. Это финал и занавес. ХЗ что вы там получили. и почему там не спросили все с самого начала. или хотя бы при получении договора. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2006 г. N 606-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ПО ПРИНЦИПУ "ОДНОГО ОКНА" ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ Заключенный договор передачи по желанию заявителя: Может быть передан в установленном порядке на государственную регистрацию, процедура, стоимость и сроки которой определены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Услуги, связанные с государственной регистрацией прав собственности, осуществляются на возмездной основе в 30-дневный срок, после чего зарегистрированный договор передачи выдается заявителю через службу "одного окна" управления Департамента. Взимаемая за осуществление регистрационных действий государственная пошлина - 500 рублей определена Налоговым кодексом Российской Федерации. Может быть передан на руки заявителю для осуществления самостоятельных действий по регистрации прав собственности (постановление Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП "О приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"). При этом заявитель уведомляется о необходимости присутствия при сдаче пакета документов на государственную регистрацию уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя Департамента, как второй стороны договора передачи. С регламентом ознакомиться наконец. И ознакомившись, задавать в нужных местах нужные вопросы и совершать все необходимые действия, еще не совершенные.
  • Лилия Иванова
    чем отличается договор о передачи собственности и договор соц. найма в неприватизированной квартире ?
    • ОНИ НЕ ХОТЯТ, но муж то может не давать согласие на приватизацию при таком раскладе и они ничего не смогут сделать Ерунду полную пишете. Договор о передаче В собственность-это и есть приватизация. По этому договору у человека возникает право...
  • Яков Тропарев
    О документах купли продажи, акт приема-передачи и договор комиссии.
  • Павел Урбанский
    Вопрос О возможности передачи земельного участка по договору аренды от физ. лица к ООО. Прошу специалистов помочь. Имеется ООО. Директор этого ООО как физическое лицо имеет земельный участок который переведен из разряда под «индивидуальное жилое строительство» в разряд «объект торговли» . Может ли владелец земельного участка передать его по договору аренды ООО для строительства торгового комплекса, если директором ООО является он же?
    • Может
  • Клавдия Федорова
    сколько госпошлина на регистрацию акта приема передачи по договору долевого строительства?. (сам договор уже зарегистрирован в Росреестре) PS чтобы свид-во о праве собс-ти получить
    • Ответ юриста:
      у Вас не регистрация акта, а оформления квартиры в собственность для этого необходим акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт на квартиру и госпошлина в размере 1000р (если договор на одного) узнайте у застройщика сданы ли документы в росреестре на дом, без них не зарегистрируют право собственности
  • Алексей Мутылин
    Как правильно: договор о передаче средств или договор на передачу средств?
    • Договор передачи средств (без "о" без "на") Плюсую Сергею. Договор это не история, о чём-то повествующая и не доверенность, подтверждающая факт, что кто-то поделился с Вами своими правами на что-то. :) договор о чем?о передаче средств...
  • Екатерина Козлова
    Чем отличаются договоры на передачу имущества в собственность от договоров на передачу имущества в пользование?
    • передача имущества в собственность - это дарение, а передача в пользование -это временное пользование, например договор аренды, передача во временное безвозмездное пользование
  • Ольга Яковалева
    Как восстановить договор передачи жилья в собственность?. .Как восстановить договор передачи жилья в собственность при наличии свидетельства на собственность При этом собственник умер, а для вступления в наследство требуют этот договор...
    • Ответ юриста:
      Пойти со свидетельством о праве на наследство (вы ведь наследники умершего собственника? ) в органы Росреестра и запросить дубликат договора передачи в собственность. Либо ваш нотариус Центральный административный округ (ЦАО)- идиот, либо вы его неправильно поняли. Каким образом жилье, находившееся в собственности, после смерти собственника вдруг стало муниципальным? Вы же пишете, что имеется свидетельство о государственной регистрации права.
  • Антон Коз
    расписка и передача имущества по договору купли продажи (срочно). покупаю квартиру по договору купли-продажи в цепочке, я среднее звено. завтра получаем последние документы с регистрации и идем в банк отмечаться в ячейке. по договору освобождение должно быть до 25 августа, однако продавец хочет передвинуть дату на 04 сентября-предлагает подписать доп.соглашение, иначе грозится не написать расписку (все делали в спешке, поэтому расписки в ячейку не закладывали). я переносить дату не хочу, мне надо ребенка 01 сентября вести в новый сад рядом с новым домом, а не через весь город. Подскажите пожалуйста, какая опасность в отсутствии расписки? стоит ли писать в суд на принудительную выписку и выселение? Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      Деньги взять хочет, а расписку, что взял не дать? Так дело не пойдет. Деньги в обмен на расписку. Не дает расписку. не получит деньги. Этот вопрос не связан с освобожд. квартиры. Вы тоже могли бы с пониманием отнестись. Если альтернативные сделки и продавец продал и купил др. взамен и параллельно сделка, и там у него пока нет возм. вселиться, не может же он исполняя обязательство сидеть с вещами на асфальте 9 дней. Если вам есть где жить пока, и вопрос только с детским садом, то могли бы и уступить.
  • Игорь Катренко
    как можно расторгнуть договор о передаче жилья в собственность по договору о содержании с иждивением
    • Только через суд. Если вы выступаете. как опекун-то это проще. А вот если вы кому то доверили своё содержание, это геморрой. Придётся долго и нудно доказывать, что тза вами не ухаживали.
  • Вячеслав Костюков
    договор считается заключенным с момента передачи имущества-это. реальный договор консесуальный публичный
    • Это знает даже студент первокурсник, такой договор является публично-монопенисуальным.
  • Вероника Андреева
    Обязан ли банк уведомть получателя кредита о передаче договора в коллекторское агенство, и каким образом
    • в нашем законодательстве понятия "коллекторское агентство" вообще нет. . и вся их деятельность не законна...
  • Андрей Красильников
    Когда начинать платить земельный налог? По дате договора или по дате акта передачи?. Вот все ответили.. . а позвонила я в налоговую и мне сказали, что с даты договора.
    • правмльно-по дате Акта передачи! Договор-есть еще только намерение сторон.
  • Юрий Овчинин
    Основание передачи доли собственности при договоре дарения
    • договор дарения
  • Леонид Мартынов
    как перерегистрировать документы на квартиру и нужно ли получать дубликат о передаче договора?. Народ помогите
    • Ответ юриста:
      Прикольно... Регистрируются не документы а сделки с недвижимостью.. Вам номер на свидетельстве не понравился?... Еще раз про передачу дубликата договора? Дубликат - это выданный повторно документ, имеющий равную первому юридическую силу.. У договора может быть либо второй.. . экземпляры, либо копия...
  • Максим Швалов
    Добрый день! Оформляю на себя квартиру отца, не могу найти договор передачи в собственность. Где его можно заказать?
    • Кого заказать? Чтобы приватизировать жилье, вам надо подать заявление в уполномоченный орган государственной власти – в разных регионах этим вопросом ведают разные органы. Например, в столице такое заявление можно подать в окружное...
  • Михаил Корельский
    Передача прав и обязанностей по договору
    • Так и будет называться, договор передачи прав и обязанностей по договору такому-то. Стороны можете именовать как хотите, хоть сторона1, сторона2, это неважно. Ссылаться на основной договор естественно надо, как иначе-то. Договор уступки прав...
  • Яков Табунщиков
    где найти акт приема передачи товара приложение к договору купли продажи??
    • Ответ юриста:
      приема передачи товара прил ожение к договору купл и продажи?query=акт приема передачи товара прил ожение к договору купл и продажи&cx=016533359310036798938:hsckfhcjphw&cof=FORID:11&sitesearch=&hl=ru
  • Станислав Гусаков
    мне после приватизации квартиры дали на руки договор передачи, а не свидетельство о праве на жилище, квартира без долей
    • С этим договором передачи тебе надо идти в Управление федеральной регистрационной службы твоего района и зарегистрировать свое право собственности. После этого ты становишься полноправным собственником своей квартиры.
  • Антон Великосельский
    Есть ошибки в предложении?? ? """Передача договоров на подписание""" -
    • Я не вижу здесь ошибок. на мой взгляд, все верно
  • Диана Путина
    Где найти договор на передачу авторских и смежных прав (на Музыку)?
    • Ищите в сети лицензионный договор о передаче исключительных прав. Пример можно посмотреть .
  • Оксана Соловаьева
    Арендовал автомобиль в безвозмезное пользование без акта приема-передачи по договору аренды т.с. Устроился на работу в феврале 2013 года водителем - экспедитором к частному лицу. Подписывал Договор аренды транспортного средства без акта приёма-передачи (который по договору обязательно подписывается обеими сторонами) . Сейчас работодатель утверждает, что по моей вине в автомобиле появились неисправности и требует с меня возместить ему средства на ремонт, а уволился я оттуда 2 месяца назад. Грозится подать в суд. Какие у него есть на это основания и как мне быть?
    • Основание подать в суд - это его гражданское право, пусть подает если хочет. Тебе как быть - да никак, ждать повестки. Если нет ДТП по твоей вине в период работы, то работодатель сосет член у судьи и у тебя, на большее ему нечего расчитывать
  • Николай Седухин
    Как влияет передача долга по договору цессии другому кредитору на срок исковой давности по данному непогашенн. кредиту?. Вообще сей факт переуступки прав требования как-то влияет на срок исковой давности по невыполненным обязательствам заемщика по изначальному кредитному договору (банка с физ лицом)? Право требования передано конечно же после того, как банк узнал о нарушении своего права и соответственно после начала течения срока исковой давности.
    • Никак не влияет.
  • Любовь Гусева
    Если даты в договоре аренды и акте приема-передачи к нему не совпадают, является ли это нарушением?. В договоре указан срок передачи помещения по акту 5 дней, однако сам акт был составлен через 2 месяца
    • Ответ юриста:
      договор аренды - документ, удостоверяющий факт заключения сделки, акт приема-передачи- документ, удостоверяющий факт передачи имущества. как правило в договоре аренды указывается, что помещения (иной объект аренды) передается по акту в течение определенного срока (как правило 5 дней) . соответственно, даты этих документов могут не совпадать.
  • Антонина Захарова
    Как правильно оформить проводками остаток дизтоплива при передаче авто по договору аренды без экипажа?
    • Это вам бухгалтера надо грамотного При передачи авто по договору аренды обычно либо в самом договоре, либо в приложении есть перечень всей информации по авто в том числе и кол-во топлива. Правильно, что указали в договоре что такое кол-во и...
  • Георгий Ферапонтьев
    как происходит передача земли другому по договору купли-продажи?или оформить как-то по-другому?участок приватизирован.
    • Лучше купля-продажа.Дарственная и все остальное можно отозвать.
  • Валерия Куликова
    как выглядит типовое соглашение на передачу недвижимости от бывшей жены бывшему мужу, дайте ссылку
    • ващето есть договор купли-продажи недвижимости с актом приема-передачи.... а вот просто соглашения не легитимны....