Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 500 ГК РФ. Цена и оплата товара

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 500]
1. В данной статье применительно к договору розничной купли-продажи конкретизируются общие правила о цене и порядке оплаты товара, которые содержатся в части первой ГК РФ, а также в общих положениях о купле-продаже (§ 1 гл. 30). По общему правилу согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Вместе с тем, в соответствии с п. 1 комментируемой статьи, цена в договоре розничной купли-продажи устанавливается несколько иным образом. Цену здесь объявляет непосредственно продавец, т.е., как правило, она формируется им в одностороннем порядке. Это выступает одним из проявлений характера указанного договора как публичного договора (ст. 426 ГК) и договора присоединения (ст. 428 ГК). Однако на практике не исключены случаи формирования цены с участием обеих сторон договора розничной купли-продажи — и продавца, и покупателя.Также цена договора розничной купли-продажи может быть сформирована и иным образом, в императивном порядке, исключающем в той или иной мере свободное усмотрение сторон. В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Подобный механизм ценообразования на потребительском рынке в соответствии с действующим законодательством РФ о государственном регулировании цен используется, например, в отношении некоторых лекарственных средств, в частности так называемых жизненно необходимых и важнейших, отдельных видов алкогольной продукции и др. ( В любом случае при установлении цены в добровольном или императивном порядке продавец доводит установленную цену до покупателя (потребителя) при заключении договора розничной купли-продажи. Как предусмотрено п. 2 ст. 10 Закона о защите прав потребителей, информация о товарах, предоставляемая потребителю, в обязательном порядке должна содержать, в частности, цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при предоставлении кредита — размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.2. В п. п. 2 и 3 комментируемой статьи содержатся правила о различных способах оплаты товара по договору розничной купли-продажи. Так, товар может продаваться на условиях предварительной оплаты. В таком случае применяются общие правила о предварительной оплате товаров, установленные в ст. 487 ГК РФ (см. указанную статью и комментарий к ней).Для договора розничной купли-продажи, заключенного с условием о предварительной оплате товара, закон предусматривает специальные последствия его нарушения. Если покупатель допустил неоплату товаров, то согласно диспозитивному правилу п. 2 комментируемой статьи это расценивается как отказ покупателя от исполнения договора. В данной ситуации, как следует из п. 3 ст. 450 ГК РФ, договор розничной купли-продажи нужно считать расторгнутым. Соответственно, продавец вправе распоряжаться товаром иным образом.С другой стороны, продавец может нарушать условие о сроке передачи предварительно оплаченного товара. Здесь применяются правила ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей. В частности, при таком правонарушении потребитель может потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. Данное требование подлежит удовлетворению продавцом в течение 10 дней со дня его предъявления.Наряду с этим потребитель может потребовать уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Однако требования потребителя, связанные с нарушением продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара, не подлежат удовлетворению (продавец подлежит освобождению от ответственности), если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК) или по вине потребителя (потребитель необоснованно уклоняется от получения товара и проч.).Другой способ оплаты товара покупателем по договору розничной купли-продажи связан с продажей товаров в кредит — это оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. Правила о подобной продаже содержатся в ст. 488 ГК РФ (см. указанную статью и комментарий к ней). Вместе с тем для договора розничной купли-продажи товаров в кредит предусмотрено два специальных правила. Во-первых, покупатель по такому договору вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара. Во-вторых, к названному договору не применяются правила об ответственности покупателя в форме процентов по ст. 395 ГК РФ за нарушение срока оплаты, установленные в п. 4 ст. 488 ГК РФ.3. Кроме рассмотренных правил ГК РФ о способах оплаты товаров расчеты по договору розничной купли-продажи подчиняются также и специальным правилам гражданского законодательства о расчетах, в частности, ст. 37 Закона о защите прав потребителей. При использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, действующему на основании Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (с изм. и доп.), либо банковскому платежному агенту, осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ. При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту, осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.——————————— Собрание законодательства РФ. 2009. N 23. Ст. 2758.4. Оплата по договору розничной купли-продажи в форме наличных денежных расчетов производится с соблюдением действующего законодательства о применении контрольно-кассовой техники, основу которого составляет Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (с изм. и доп.). На основании данного Закона покупателю в доказательство оплаты приобретенного им товара должны выдаваться специальные документы — кассовые чеки и другие документы. (
Комментарий к статье 500

Консультации юриста к комментариям ст. 500 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Хочу подарить свой дом маме. Как быстрее и дешевле это сделать? По дарственной или есть другие способы?. срочно нужно переоформить дом на мать
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Гражданским кодексом РФ договор дарения имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих органах. Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно, но по желанию сторон можно. До 1 января 2006 года действовал налог с имущества, переходящего в порядке дарения. Сейчас с одаряемого взимают налог на доходы, получаемые в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, в размере 13 % от стоимости дара. Закон освобождает от налога в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общего отца или мать) братьями и сестрами (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ) . Также необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию договора дарения квартиры (500 руб. ) и перехода права собственности от дарителя к одаряемому (500 руб. для физических лиц) .
  • выкуп земельного участка. Есть ли разница между выкупом земельного участка занятого зданиями и занятого объектами незавершенного строительством. Правда ли, что земля под объектами незавершенного строительством оценивается по рыночной стоимости, а не по кадастровой и где это прописано.
    • Ответ юриста:
      Разницы нет. Компенсация должна быть выплачена отдельно за здания, то есть либо за здание, либо за незавершенку. Цена определяется независимой оценкой. А выкупная цена земельного участка, в которую входит рыночная стоимость земельного участка и убытки также определяется независимой оценкой. Да вы можете дать свое согласие на выкупную цену по кадастровой стоимости, но это ваше право, а не обязанность. Руководствуйтесь татьяит Гражданского кодекса (ст. 282 и...) , Земельного кодекса. Будьте бдительны к решениям о выкупе земельных участков, которые должны приниматья соответствующими компитентными органами, а также к порядку выкупа земельных участков и зданий.
  • к моему гаражу(купленному 2г.назад)пристроились сосед сзади и сбоку,они использовали мои стены-нужно ли просить денежку?. гараж в собств-ти, землю типа арендую города, но тож думаю оформлять в собств-ть.
    • имеете право. это называется сервитут (ст. 274-277 Гражданского Кодекса РФ) . сначала предложите им письменно, заказным письмом, укажите свою цену, которую считаете справедливой (например, 500 рублей в месяц) . упираются - в суд
  • ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ решить задачу ПРИЗЗЗ. 1. в октябре 2008 года, Иван выписал Оле доверенность на продажу своей 1 комнатной квартиры. 2. Оля в октябре 2008 г. получила деньги от Пети по расписке в сумме 500 тыс. руб., в расписке указано, что эти деньги она передаст Продавцу т.е. Ивану. за приобретаемую квартиру. 3. Петя в октябре 2008 заселяется в квартиру. 4. в октябре 2008 года Оля по расписке Ивану передает 250 тыс. руб , в расписке указано, что деньги эти по незавершенной сделке купли-продажи., 5. Оля с Петей не заключают не предварительный договор купли-продажи, не основной.в ФРС не обращаются 6. в сентябре 2009г. Иван отозвал доверенность от Оли, остаток денег получить не может от Оли. 7. Оля уговаривает Петю, чтобы он купил 2 комнатную квартиту за эти же деньги, 8. Оля требует от Ивана вернуть 250 руб. т.к Петя отказывается от квартиры, у Ивана сейчас нет 250 тыс. рублей. 9. Иван сейчас не сможет продатьтретьему лицу квартиру за 500 тысяч, т.к. за год цены упали, и теперь реальная цена квартиры 350 руб. 10. Оля 250 тыс рублей не отдает не Ивану не Пете. Вопрос: могут ли расписки означать, что заключен предварительный договор купли-продажи квартиры??, можно ли обратится в суд о понуждении заключить петю основной договор купли-продажи?? как быть в такой ситуации Ивану????
    • Ответ юриста:
      Предварительный договор купли-продажи никакой юридической силы не имеет, поскольку обеими сторонами не подписывался, а, значит, является ничтожным (статья 550 Гражданского кодекса) . Понудить заключить договор никого нельзя. Ивану следует обратиться в прокуратуру и МВД с заявлениями о мошенничестве Оли.
  • Антон Торопов
    Помогите разобраться! Как подтвердить расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации?. (учитываются по мере реализации таких товаров) Что является доказательством, что именно такая сумма списалась при реализации?
    • Ответ юриста:
      Радмила, как я понимаю, вы используете счет издержек по реализации.. .Можно, конечно, сделать глубокую аналитику - т. е. привязывать каждый расход к конкретному продукту, и пропорционально объему реализации списывать издержки.. .А можно поступить проще - собирать все в кучу, а списывать на результат долю, прямо пропорциональную объемам проданного товара.Рассчитывается следующим образом:СИЗ = ТР/(ТО+ПТ) х (ИЗ+ИЗТ)где:СИЗ - списываемые издержки обращенияТР - товар, реализованный в текущем месяцеТО - остатки товара на начало месяцаПТ - поступление товара в текущем месяцеИЗ - издержки обращения на начало периодаИЗТ - издержки обращения, принятые к учету в текущем месяце
  • Светлана Крылова
    сколько стоит неустойка, за не привезённый товар
    • договор есть? Оплата произведена? Берешь и читаешь. Детский сад.
  • Иван Щекочихин
    может ли быть в Украине так, что оплата НДС и не входит в стоимость товара и оплачивается отдельно.
  • Максим Неудачин
    Где в Томске можно приобрести лямки для турника? сам не умею делать, а заказывать дорого
    • Лямки для турника купить На этом сайте вы можете купить лямки для турника. Лямки для турника купить в данный момент возможно по цене 150 рублей. Доставка и оплата товара происходит через интернет. Средние сроки доставки почтой России от...
  • Лидия Егорова
    Объясните мне пожалуйста, что такое безналичная оплата с НДС и безналичная оплата с НДС.
    • В стоимость товара входит НДС. Если тот, кто получает платеж, выставил вам счет с указанием НДС, то в поле "Назначение платежа" обязательно следует указать сумму НДС в общей сумме платежа. Пишете сумму НДС, указанную в счете : "В том числе...