Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 539 ГК РФ. Договор энергоснабжения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 539]
1. Из содержащегося в п. 1 комментируемой статьи определения следует, что договор энергоснабжения является консенсуальным, двусторонне обязывающим, возмездным. В силу п. 1 ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.Помимо правил § 6 гл. 30 ГК РФ к договору энергоснабжения как одному из видов договора купли-продажи в силу п. 5 ст. 454 ГК РФ подлежат применению общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ о договоре энергоснабжения. При этом Кодекс не предусматривает применение к отношениям из договора энергоснабжения правил, регулирующих иные виды договора купли-продажи. Исключение составляют нормы ст. 523 Кодекса, относящиеся к договору поставки, прямая отсылка к которым содержится в п. 1 ст. 546 ГК РФ.Выделение договора энергоснабжения в самостоятельный вид договора купли-продажи предопределено особыми свойствами его объекта — энергии. В физическом смысле энергия — это одно из основных свойств материи, заключающееся в способности производить работу. С юридической точки зрения энергия как объект экономического оборота характеризуется такими специфическими свойствами, как бестелесная материальная природа, непрерывность процесса производства энергии и его неразрывная связь с ее транспортировкой и потреблением, невозможность накопления в значительном количестве и хранения. ( Именно этими свойствами энергии вызвана необходимость установления особого способа исполнения договора энергоснабжения: доставка энергии осуществляется через присоединенную сеть (п. 1 комментируемой статьи), а также наделение сторон договора обязанностями соблюдать режим подачи и потребления энергии (п. 1 комментируемой статьи; п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 543 ГК), обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей и оборудования (п. п. 1 и 2 ст. 543 ГК), а также исправность приборов учета потребляемой энергии (п. п. 1 и 2 комментируемой статьи).Из изложенного следует, что нормы § 6 гл. 30 ГК РФ предназначены для регулирования отношений по передаче по присоединенной сети одной стороной (энергоснабжающей организацией) другой стороне (абоненту) за плату определенного товара (энергии). Договоры о снабжении через присоединенную сеть иными товарами — газом, нефтью, питьевой водой и другими ресурсами сами по себе договорами энергоснабжения не являются, и применение к ним положений комментируемого параграфа (см. п. 2 ст. 548 ГК) является приемом юридической техники, призванным восполнить отсутствие правоположения, рассчитанным на регулирование соответствующих договоров.2. Специфические свойства объекта договора (энергии) предопределяют также и особые требования к субъектам договора энергоснабжения — энергоснабжающим организациям и абонентам (потребителям).Федеральным законом от 14 апреля 1995 г. N 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» энергоснабжающая организация определялась как коммерческая организация, осуществляющая продажу произведенной или купленной электрической (тепловой) энергии. Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» к числу лиц, осуществляющих продажу потребителям произведенной или приобретенной электрической энергии, отнесены энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики. Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация определена как коммерческая организация (индивидуальный предприниматель), осуществляющая продажу потребителям и (или) иным теплоснабжающим организациям произведенных и (или) приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителей и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.К указанным лицам правила комментируемого параграфа об энергоснабжающих организациях подлежат применению с соблюдением требований п. п. 3 и 4 комментируемой статьи.3. Абонентами по договору энергоснабжения могут быть физические и юридические лица (независимо от организационно-правовых форм), приобретающие электрическую (тепловую) энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд. В п. 2 комментируемой статьи перечислены технические предпосылки заключения с абонентом договора энергоснабжения. Абонент, во-первых, должен обладать определенным имуществом (энергопринимающее устройство и другое необходимое оборудование) и, во-вторых, обеспечивать учет потребления энергии.Требование непосредственного присоединения энергопринимающих устройств абонента к сетям энергоснабжающей организации в качестве условия заключения договора энергоснабжения с соответствующим абонентом сохраняло актуальность применительно к отношениям по снабжению электрической и тепловой энергией до наделения сетевых организаций статусом самостоятельных участников отношений по энергоснабжению Федеральными законами «Об электроэнергетике» и «О теплоснабжении».4. В п. п. 3 и 4 комментируемой статьи установлено соотношение норм § 6 гл. 30 ГК РФ с законами и иными правовыми актами об энергоснабжении. Указанные условия различаются для договоров снабжения электрической энергией (п. 4) и договоров энергоснабжения иными видами энергии.До принятия Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 37-ФЗ п. 3 комментируемой статьи устанавливал общее для всех видов энергии правило о приоритете норм ГК РФ над другими законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, к сфере регулирования которых были отнесены исключительно те отношения по договору энергоснабжения, которые не были урегулированы в ГК РФ. К упомянутым в п. 3 комментируемой статьи обязательным правилам, принятым в соответствии с законами и иными правовыми актами, следует относить нормативные правовые акты, принятые федеральными органами исполнительной власти в пределах своей компетенции. К таким актам, в частности, относятся акты ФСТ России, например Методические указания по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденные Приказом Службы от 6 августа 2004 г. N 20-э/2.Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 37-ФЗ комментируемая статья была дополнена п. 4, установившим противоположное соотношение норм ГК РФ и норм других законов или иных правовых актов применительно к договору снабжения электрической энергией. Таким образом, установлен приоритет названных нормативных правовых актов в сфере электроэнергетики над правилами ГК РФ о договоре энергоснабжения, которые подлежат с момента принятия указанного Закона субсидиарному применению к отношениям по договору снабжения электрической энергией.С приведенными условиями корреспондируют положения п. 4 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике», в силу которых отношения по договору энергоснабжения регулируются утверждаемыми Правительством РФ основными положениями функционирования розничных рынков в той части, в которой ГК РФ допускает принятие нормативных правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения. При этом принятие иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения, не допускается. Таким образом, при принятии основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии Правительство РФ в силу п. 4 комментируемой статьи не связано положениями § 6 гл. 30 ГК РФ, так как нормы Кодекса в этой части не могут противоречить специальным нормативным правовым актам о снабжении электрической энергией.Условия п. 3 комментируемой статьи в настоящее время распространяются на отношения по снабжению иными (помимо электрической) видами энергии.Условия применения положений § 6 гл. 30 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, а также газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, установлены ст. 548 ГК РФ. (
Комментарий к статье 539

Консультации юриста к комментариям ст. 539 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Константин Юсуфов
    нежилое помещение в многоквартирном доме не имеет присоединения к внутридомовым тепловым сетям, нет ввода труб системы и вывода. помещение не подвальное , 1 этаж. имеют ли право УК взимать с меня плату за отопление.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Подскажите номер закона, регулирующий энергоснабжение в нашей стране, где описаны права и обязанности продавца энергии?. данный закон должен касаться не электроэнергии, а тепловой энергии
    • Ответ юриста:
      Статья 539 Гражданского кодекса РФ Федеральный закон от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» Постановление правительства от 31 августа 2006 г. N 530 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД РЕФОРМИРОВАНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ"
  • Помогите!. Добрые люди киньте пожалуйста ссылку на сайт где можно прочитать о Правилах предоставления коммунальных услуг № 307 от 23. 05. 2006, нужно Постановлении № 140 (статья или пункт может быть). дело в том, что правила то есть, но пункта или статьи № 140 нет. Нужно именно оно. ( в этом постановлении что-то говориться о электроэнергии, счетчике). ПОМОГИТЕ ЕГО НАЙТИ!!
    • Читайте законы ( статьи 539- 548 ГК РФ) а не воровские понятия в виде Постановлений Правительства РФ. Одним из таких воровских понятий является ПП РФ № 307 от 23. 05. 2006,
  • Подскажите, должен ли застройщик по 261 ФЗ ставить водные счетчики в квартире? ГК была в ноябре 2010 года
    • Они обязаны были это делать ещё в соответствии со статьёй 539 ГК РФ, то есть с 1995 года.
  • Подскажите пожалуйста НПА, которые касаюся установления в жилом помещении индивидуальных счетчиков потребления воды
  • Установка счетчиков. Обратилась с официальным письмом в "ВОДОКАНАЛ" для регистрации счетчиков,ответ был такой,цитирую:"Так как в Вашем доме есть места общего пользования(кухня),счетчики,установленные в Вашей квартире не будут учитывать весь расход воды.Для заключения договора на водоснабжение и водоотведение по индивидуальным приборам учета воды,организация,обслуж. данный дом,должна произвести аннулирование мест общего пользования.При наличии мест общего пользования собственники жилого помещения должны заключить договор с Управляющей Компанией,а Управляющая Компания в свою очередь,заключает договор с ресурсоснабжающей организацией для расчета по прибору учета воды,установленного на вводе".У меня изоллированная квартира,но есть статус коммун.квартиры потому,что есть кухня общая.Согласно 307 правилам я имею право на установку счетчиков.Какие мне нужно обойти инстанции,что бы их зарегистрировать?В ЖЭКе не против,но от нтх ничего не зависит.Таков был их ответ,когда я показала им письмо с "ВОДОКАНАЛА".Подскажите,что делать дальше? Спасибо.
    • Вы должны оплачивать ФАКТИЧЕСКИ полученное количество воды по данным ВАШЕГО счетчика (Статьи 539, 541, 544 ГК РФ) . На общедомовой счетчик вам НАЧХАТЬ.
  • Карина Белова
    Эл.счетчик выдает показания при отключенных пробках,кто должен заниматься его заменой и за чей счет?
    • Ответ юриста:
      Из текста вашего вопроса «при отключенных пробках» можно сделать вывод, что электрообрудование (прибор учета и защита) установлены еще при «царе горохе» и прибор учета установлен класса точности измерений -2.5 .В энергетике есть определение – «самоход прибора учета» - т. е при отключенной нагрузки диск механизма счетчика самопроизвольно вращается. Что делать? – приобрести новый прибор учета, установить и ввести его в эксплуатацию. Перепишите показания установленного прибора на момент покупки нового. Обратитесь в энергосбытовую организацию, предъявив им новый прибор учета совместно с паспортом на него. Специалисты внесут изменения в базу данных и в приложение к договору энергоснабжения. Здесь же выясните порядок замены счетчика, а также получение разрешения на снятие пломбы на клеммной крышки счетчика. Демонтаж и установку прибора учета может провести электротехнический персонал обслуживающей ( или электросетевой) организации (услуга платная) . Составление акта ввода прибора учета и осуществление пломбировки производится БЕСПЛАТНО. Вам в помощь - Постановление Правительства от 4 мая 2012 г. N 442 от 04.05.2012г. «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМИ (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ» см. п. 138. Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше. А также – п. 8. Действия, подлежащие в соответствии с настоящим документом исполнению субъектами розничных рынков, в том числе действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются ими без взимания платы за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе. Если проживаете в жилом помещении по договору соц. найма, то этими вопросами должен заниматься собственник этого помещения (наймодатель) администрация поселения. Удачи!
  • Людмила Калинина
    Юристам, председателям СНТ - Какой текст заявления о предоставлении подсоединения к электросетям СНТ по 3х-фазной схеме
    • ГП осуществляет поставку электроэнергии покупателям на территории своей зоны деятельности по публичным договорам, т.е. в соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ он обязан заключить такой договор с каждым обратившимся потребителем (п...
  • Валентина Козлова
    Как отключить магазин , который находится в нашем доме от общего прибора учета?. В нашем доме есть нежилое помещение магазин. Первоначально он имел свой кабель и не был подключен к общему прибору учета (домовому электросчетчику). Когда кабель сгорел он на время подключился к первому подъезду. Постепенно у магазина начали уменьшатся показания по расходу электроэнергии, а у нас в квитанциях увеличиваться ОДН. Что нам необходимо сделать, чтобы магазин отключили от общего прибора учета? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Из вашего вопроса – возникает целесообразность в проведении проверки деятельности участников данной проблемы: 1. Владельца магазина – на основании, какого и чьего разрешения он осуществил подключение электроустановки к общедомовому оборудованию МКД? 2.Обслуживающей организации – к допуску постороннего потребителя и подключению к общедомовой инженерной сети и на основании какого решения и кем принятого? Порядка ведения отчетной документации и правильности начисления оплаты ОДН. Что делать? – 1.Письменно обратиться в Госжилинспекцию о проверке деятельности обслуживающей организации – принятия необоснованного решения по подключению постороннего потребителя, проверки ведения журнала учета потребленных энергоресурсов, основания при расчете оплаты ОДН .см. - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... п. 31.е) , з) - несанкционированного подключения оборудования потребителя (магазина) к внутридомовым инженерным системам. 2. В энергосбытовую организацию – о нарушении Договора энергоснабжения его договорных обязательств обслуживающей организации. Проведения проверки деятельности владельца магазина и несанкционированного подключения к общедомовой инженерной сети, что привело к необоснованному расчету ОДН и его оплате жителями МКД. 3.На основании результатов работы Госжилинспекции и энергосбыта обратиться с иском в суд к обслуживающей организации – о привлечении руководителя к ответственности и проведении перерасчета жителям МКД по необоснованной оплате ОДН ( к иску приложить копии материалов) . «Что нам необходимо сделать, чтобы магазин отключили от общего прибора учета? » - Отключение электроустановки – магазина должен провести электротехнический персонал обслуживающей организации (или специалистами элекросетьевой организации) на основании выданного предписания энергосбытом. Совет – обратиться за помощью к местному юристу. Удачи!
  • Наталия Миронова
    могут ли отключить свет без решения суда?
    • Ответ юриста:
      Да, такие действия закон позволяет делать организациям, предоставляющим коммунальные услуги и осуществляющим передачу потребителям электроэнергии на основании Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Так п. 80. гласит: "...Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.. " п. 178 уточняет процедуру в части возникновения задолженности при наличие договора на поставку электроэнергии "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданами-потребителями своих обязательств по договорам энергоснабжения (договорам купли-продажи электрической энергии) ограничение режима потребления осуществляется в следующем порядке: б) при возникновении задолженности по оплате электрической энергии гражданином-потребителем за 3 расчетных периода гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) направляет ему уведомление о полном ограничении режима потребления в случае неоплаты образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа. Гражданин-потребитель должен получить уведомление не позднее чем за 15 дней до предполагаемого полного ограничения режима потребления с указанием дня и часа его введения.. "
  • Ирина Беляева
    2-х счетчик счетчик. Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в доме у всех УК поставила счетчик с 2-мя тарифами. Сегодня на вопрос "С какого по какое время включается второй тариф? " мне ответили, что тариф только один. Никаких вторых тарифов они вводить не будут. Как их заставить во всем доме сделать ещё и ночной тариф?
    • Ответ юриста:
      Вопрос кому вы производите оплату за потребленную электроэнергию? Надо идти «от печки» - «Договора энергоснабжения» в нем указан порядок расчета, и по какому расчетному прибору производится расчет ( см. приложение к договору «Расчетные приборы учета» ) УК с энергосбытовой компанией. Если в МКД установлен 2-х. тарифный общий расчетный прибор учета, и расчет принят по двухставочному тарифу (цене) , то УК лукавит. Это определено - Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» Прочтите внимательно разделы. . VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний. А также – Постановлением Правительства №442 от 04.05.2012г. «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ» см. IV. Порядок осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность) , в том числе при продаже по нерегулируемым ценам. Установленные в квартирах приборы учета имеют программу с автоматическим переходом на дневной и ночной период (в каждом регионе свое установленное время) . «Мне ответили, что тариф только один. Никаких вторых тарифов они вводить не будут» - возможно, в счетчиках стоит время установленное заводом изготовителем, тогда его надо перепрограммировать на местное время ( а УК с целью экономии денег – не произвела перепрограммирование) . Что делать? - написать заявление в обслуживающую организацию о 2-х. тарифном расчете вами за потребленную электроэнергию и перепрограммировать квартирный (индивидуальный) счетчик (услуга платная) , вопрос снятия счетчика необходимо решить с УК. Тарифы дневной/ночной - установлены Постановлением Департамента по тарифам вашего региона или РЭК. Совет – если вы не ведете «ночной образ жизни» когда идет основное электропотребление, то и не стоит переходить на 2-х. тарифный, Его выгодно применять в индивидуальных домах, где отопление осуществляется от электроэнергии. Удачи!