Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 544 ГК РФ. Оплата энергии

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 544]
1. В п. 1 комментируемой статьи установлен основополагающий для расчетов за подаваемую энергию принцип оплаты за фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое в соответствии с данными учета энергии. Оплата не за фактически принятое количество, а за количество энергии, определяемое иными, как правило, расчетными способами, допускается в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.Допустимость оплаты энергии в количестве, определяемом указанными способами, как правило, связана с невозможностью определения фактически принятого количества энергии, которая в свою очередь возникает исключительно в случаях отсутствия либо неисправности соответствующих приборов учета.Так, в соответствии с Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167, количество отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод в отсутствие или при неисправности средств измерения определяется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/сек. При этом объем водоотведения принимается равным объему водопотребления.2. Ввиду недостаточно высокого уровня оснащенности приборами учета многоквартирных жилых домов наибольшее практическое значение положения п. 1 комментируемой статьи имеют в отношении определения подлежащего оплате количества энергии абонентами — гражданами, использующими энергию для бытового потребления.Особенностью правового регулирования подачи бытовым потребителям различных видов энергии (электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды и др.) является квалификация этих отношений по энергоснабжению в качестве отношений по предоставлению гражданам коммунальных услуг соответственно по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению. Поэтому плата за различные виды энергии в сфере бытового потребления осуществляется в форме платы за коммунальные услуги. Размер этой платы в свою очередь определяется количеством потребленной энергии. ( Жилищный кодекс РФ (ст. 157), так же как и п. 1 комментируемой статьи, в качестве общего правила устанавливает, что размер оплаты энергии рассчитывается исходя из объема ее потребления, определяемого по показаниям приборов учета. В случае отсутствия приборов учета объем подлежащей оплате энергии определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306. Таким образом, в отличие от п. 1 комментируемой статьи не допускает возможности определения по соглашению сторон количества энергии, подлежащего оплате абонентами — гражданами, использующими ее для бытового потребления.Указанный порядок определения подлежащего оплате объема потребленной гражданами энергии применяется и в тех случаях, когда граждане заключают договоры энергоснабжения не напрямую с энергоснабжающими организациями, а через товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации. Такие организации выступают абонентами в договорах энергоснабжения и при наличии общедомовых приборов учета оплачивают фактически принятую энергию в соответствии с их показаниями. При отсутствии приборов учета количество подлежащей оплате энергии определяется нормативом потребления соответствующего коммунального ресурса.Таким образом, с учетом приоритета норм жилищного законодательства перед нормами других законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения (ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», далее — Вводный закон к ЖК РФ), следует сделать вывод о том, что количество энергии, подлежащей оплате гражданами, абонентами, использующими ее для бытового потребления, должно определяться не диспозитивной нормой п. 1 комментируемой статьи, а императивным правилом ст. 157 ЖК РФ.Судебная практика неоднократно подтверждала обоснованность расчетов между энергоснабжающими организациями, подающими тепловую энергию, горячую и холодную воду в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ТСЖ, жилищных, иных специализированных потребительских кооперативов либо управляющих организаций, и этими организациями исходя из фактического потребления на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг (см. Постановления Президиума ВАС РФ от 9 июня 2009 г. N 525/09 по делу N А31-333/2008-8; от 22 сентября 2009 г. N 5290/09 по делу N А45-4763/2008-4/92; от 15 июля 2010 г. N 2380/10 по делу N А47-4153/2008-9032/2008; от 23 ноября 2010 г. N 6530/10 по делу N А12-2657/2009). При этом условия договоров, предусматривающих иные, помимо двух названных, способы определения подлежащего оплате количества энергии, конечными потребителями которой являются граждане, признаются судами ничтожными как противоречащие требованиям жилищного законодательства. Ссылки энергоснабжающих организаций на п. 1 комментируемой статьи обоснованно отклоняются с учетом требований ст. 4 Вводного закона к ЖК РФ.3. Комментируемая статья не упоминает о ценах, по которым происходит оплата количества энергии, определенного в соответствии с п. 1 комментируемой статьи.В настоящее время в соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ в сферах электроэнергетики и теплоснабжения Федеральными законами от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено государственное регулирование цен (тарифов). Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 2004 г. N 109 утверждены Основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» предусматривает государственное регулирование тарифов организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения и водоотведения. Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 июля 2008 г. N 520.4. Пунктом 2 комментируемой статьи определен круг нормативных актов, регулирующих порядок расчетов за энергию.Граждане-потребители, использующие энергию для бытовых нужд, вносят плату за соответствующие коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК). Аналогичное правило содержится в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.Порядок оплаты электрической энергии по-разному определяется Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. N 530, в зависимости от субъектного состава абонентов-плательщиков. Граждане-потребители и организации, приобретающие электрическую энергию для целей оказания коммунальных услуг, вносят плату за электрическую энергию не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом (п. 73 Правил). Данное правило является императивным и не может быть изменено по соглашению сторон. Иные покупатели оплачивают половину договорного объема потребления электрической энергии в срок до 15-го числа месяца, в котором осуществляется потребление электрической энергии, если иное не установлено договором энергоснабжения (п. 70 Правил). Данное правило является диспозитивным, и стороны вправе не только согласовать иные объемы и сроки авансовых платежей, но и договориться об отказе от авансовой формы расчета. Правила относят на усмотрение сторон также установление сроков окончательного расчета на основании фактического потребления.Порядком расчетов за тепловую энергию и природный газ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294, установлены следующие правила оплаты потребителями тепловой энергии: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц будет меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц. Указанные правила не применяются в отношении бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казенных предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, если предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами, а также в отношении организаций, осуществляющих поставку тепловой энергии указанным потребителям, если доля поставки тепловой энергии в общем объеме поставляемых указанными организациями товаров и услуг составляет более 75%. (
Комментарий к статье 544

Консультации юриста к комментариям ст. 544 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Людмила Журавлева
    ПАО "ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ" навязывает оплату эл.энергии на 122кв. больше чем фактически показывает эл.сч-к. Правомерно ли это
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • правомерно ли требовать установку газового счетчика на жилой дом за счет жильцов при условии что счеткик в каждой кварти. квартире установлен?
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс РФ (статьи 541 и 544) говорит, что вы должны оплачивать фактически полученное количество газа в соответствии с данными вашего счетчика. Статья 16 закона "О защите прав потребителей запрещает обуславливать приобретение одного товара (в данном случае газа) обязательным приобретением другого товара или услуги (в данном случае общедомового счётчика и услуг по его установке) . Преспокойно посылайте всех подальше.
  • В моём городе-взымают плату с население за отопление -круглогодично...В том числе-и летом.Законно ли это?
    • Ответ юриста:
      Количество тепла должно определяться счётчиками (статья 541 ГК РФ) . Следовательно летом платы быть не должно (статья 544 ГК РФ) . В результате оплаты по "НОРМАТИВАМ" общегодовая плата в 2-3 раза больше, вот её то и делят на весь год, якобы бв интересах потребителей. К сожалению никто не решается обращаться в суд за защитой прав потребителей.
  • Имеют ли право комунальные службы требовать оплатить потерю воды, которая произошла в результате порыва?. Ещё можно сказать, что порыв произошёл за нашей калиткой. Когда вызвали специалиста, он пришёл только через 40 минут. Теперь потерю воды хотят сить на нас. Чем мы можем аргументировать свой отказ. ? Заранее спасибо.
    • Вы должны оплачивать только ФАКТИЧЕСКИ полученную и израсходованную вами воду (статья 544 ГК РФ) . Пусть докажут, что вы воспользовались этой водой.
  • Установка счетчиков. Обратилась с официальным письмом в "ВОДОКАНАЛ" для регистрации счетчиков,ответ был такой,цитирую:"Так как в Вашем доме есть места общего пользования(кухня),счетчики,установленные в Вашей квартире не будут учитывать весь расход воды.Для заключения договора на водоснабжение и водоотведение по индивидуальным приборам учета воды,организация,обслуж. данный дом,должна произвести аннулирование мест общего пользования.При наличии мест общего пользования собственники жилого помещения должны заключить договор с Управляющей Компанией,а Управляющая Компания в свою очередь,заключает договор с ресурсоснабжающей организацией для расчета по прибору учета воды,установленного на вводе".У меня изоллированная квартира,но есть статус коммун.квартиры потому,что есть кухня общая.Согласно 307 правилам я имею право на установку счетчиков.Какие мне нужно обойти инстанции,что бы их зарегистрировать?В ЖЭКе не против,но от нтх ничего не зависит.Таков был их ответ,когда я показала им письмо с "ВОДОКАНАЛА".Подскажите,что делать дальше? Спасибо.
    • Вы должны оплачивать ФАКТИЧЕСКИ полученное количество воды по данным ВАШЕГО счетчика (Статьи 539, 541, 544 ГК РФ) . На общедомовой счетчик вам НАЧХАТЬ.
  • установили общедомовой счётчик тепла жилконтора заставляет платить летом сылаясь на 307 пос что делать
    • Подавайте иск в суд. Нарушено ваше право установленное статьями 541 и 544 ГК РФ - Оплачивать ФАКТИЧЕСКИ полученное количество тепла.
  • Руслан Аврамчик
    вы берете плату за свой ответ высасывая энергию?
    • Вы то, точно не слабо сегодня подзарядились на этом сайте. Как народ зацепили, поместьями, угодьями. Пять балов!
  • Мария Попова
    Законна ли оплата общедомовых нужд за электро энергию в данном случае?
    • Добиться в вашей ситуации чего-либо - вымотать себе все нервы, с ничтожным резалтом. Разумный совет, с учетом ситуации, размеров счетов и бойкости кредитора по взысканию - продать это жилое помещение и купить иное жилое помещение в приличном...
  • Лилия Рябова
    Существуют ли льготы при оплате эл.энергии если используется электроотопление в частном доме?
    • В городском доме ЛЬГОТЫ есть. А вот с ЧАСТНЫМ ДОМОМ будут проблемы. Если во всём поселке ГАЗ, а вы пользуетесь электричеством, то за него надо будет платить ПО ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ.
  • Юлия Борисова
    Папа не хочет покупать мне ноутбук, как уговорить его?
    • Скажи ему что компьютер много жрет электроэнергии . Если каждый день будешь пользоваться с ПК в течение 2,5 часов это будет 30Квт в месяче.(я не знаком тарифами в территории РФ поэтому ничего не могу сказать про оплате за энергией) . Еще...
  • Жанна Лазарева
    А чем занимаются те 38 млн граждан,которые не платят налоги?
    • Путиноиды часто упрекают в том,что тут только критикуют и никаких предложений не вносят ..-хочу внести предложение на этот счет- сделать для малого бизнеса зеленую улицу -ввести талоны по типу проездных билетов на право торговли,по типу...