Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 571]  ✍ Читать комментарий к статье
Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
Статья 571

Консультации юриста по ст. 571 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Богдан Нищев
    обмен квартир. Мы хотим обменять однокомнатную квартиру с доплатой на большую. Квартира найдена. Банк на кредит добро дал. Что делать дальше? Довериться риэлторам или самим оформлять документы?
    • Ответ юриста:
      Договор мены жилых помещений •письменная форма; •подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами; •должен содержать конкретное описание предмета договора — жилья (адрес, площадь, количество комнат и др.) , его цену, а также перечень проживающих в нем лиц; •передачу недвижимости осуществляют по передаточному акту. При мене жилых помещений совершают те же платежи, что и при купле-продаже: государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора, которое после 31 января 1998 года не обязательно, однако по желанию сторон возможно, даже если закон того не требует; плата за регистрацию сделки. Если из договора не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, признают равноценными (п. 1 ст. 568 ГК РФ) . В противном случае сторона, передающая неравноценный товар, обязана оплатить разницу. Это должно быть отражено в договоре. В отличие от купли-продажи приобретение физическими лицами в собственность жилых помещений на основании заключенных договоров мены не предусматривает уменьшения совокупного дохода, следовательно, гражданин не имеет права на налоговые вычеты. Таким образом, если по договору мены произведен обмен неравноценными товарами, то лицо, получившее доплату (неважно, в денежной или натуральной форме) , должно включить ее в полном размере в налогооблагаемый доход, то есть с данной суммы взимают подоходный налог. В Гражданском кодексе прописана ответственность сторон за изъятие товара, приобретенного по договору мены. Например, сторона, у которой третьим лицом изъят подобный товар по основаниям, возникшим до исполнения договора, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного той в обмен, и возмещения убытков. Предположим, вы поменяли квартиру, а через некоторое время суд принял решение об изъятии в пользу третьего лица полученного вами в порядке обмена жилья, тогда вы имеете право требовать обратно жилое помещение, которое принадлежало вам ранее. Другая сторона обязана возместить пострадавшей понесенные убытки, если не докажет, что та знала или должна была знать о наличии таких оснований. Необходимые действияДоговор мены Договор обмена Государственная регистрацияПодлежитНе подлежит Регулирование Гражданским кодексом РФ ОсуществляетсяНет, осуществляется в административном порядке, через органы местной администрации Принудительный обменНе допускаетсяДопускается в судебном порядке
  • Даниил Шелавин
    Раздел имущества???. Подскажите как поступить- предстоит развод, естественно раздел имущества ((( Как поступить, чтобы один из супругов не смог переоформить принадлежащее ему имущество (например гараж) на другого человека, чтобы не делить. Как понимаю раздел имущества происходит только после развода? Как поступить?
    • Раздел совместно нажитого имущества возможен и до развода. Начинайте сами, и сейчас. Надо выиграть - нападайте.
  • Антонина Суханова
    нам дали землю на ребенка-инвалида. при необходимости мы сможем его продать?. ну естественно землю. че глупите то?
    • Ответ юриста:
      Когда вам выделяли землю - то вы обязательно подписывали договор! В договоре и оговорены все условия пользования участком. Так что вначале почитайте договор (один экземпляр у вас на руках должен быть, если не выкинули!) . Если участок передан в пользование (именно ребёнку ФИО в договоре?) , то и предоставлено право только пользования и до совершеннолетия ребёнка он никаких действий не сможет вообще осуществить. Если в договоре предусмотрено право оформления в собственность (вновь же кому? ФИО ребёнка или опекуна его или представителя от ребёнка... ) то можно сначала оформить в собственность, а уж затем и получите право его продажи. Но без согласия службы по опеке вы не сможете всё равно продать участок. Комиссия по опеке будет решать - есть ли необходимость в продаже или нет!
  • Степан Герасин
    Помогите! ! Взял кредит на несколько миллионов рублей, просрочил все что можно, банк подал на меня иск, но как жопой...
    • красава!
  • Диана Алексеева
    я купила машину которая оказалась залоговой и банк теперь ее забирает . ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ????
    • ОБращаться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи автомобиля и взыскании денег, уплаченных за автомобиль.
  • Маргарита Петухова
    Мне бы хотелось услышать как вы ответите!. недавно дал в долг 10 тысяч рублей несовршеннолетнему. он написал расписку в залог оставил паспорт. в расписке тоже это написал что в залог оставил паспорт. пристутсвовали 2 свидетеля их тоже подписи есть. я все правильно сделал?
    • Ответ юриста:
      Пиши номер телефона или скайпа - отвечу громко) Ну а если вопрос серьезный - тогда пиши дополнения или комментарии) . Все правильно. Особенно свидетели. С паспортом хотя вроде бы и надежней, но легкий перебор. Из "Положения о паспорте гражданина Российской Федерации" (последняя страничка в паспорте) , п. 22, изъятие паспорта в Вашем случае (даже с согласия его владельца) в принципе противозаконно. НО!!! !Этими бумажками ты максимум, что сможешь сделать, так это попытаться надавить на родителей, если пацан сам не будет возвращать деньги. И не факт, что и они тебе их отдадут (все от совестливости родителей будет зависеть) . А если строго по закону, то ты можешь элементарно влететь. Гражданский кодекса РФ Статья 21. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Статья 26 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи (в этом пункте 2 ни слова о займе денег) , с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Поэтому договор займа (сделка) , заключенный несовершеннолетним считается недействительным, если данный договор не был одобрен родителями ни в момнт подписания договора, ни после него.
  • Ярослав Кухарев
    Что нужн опри покупке мотоцикал иж планета 5
    • Застраховать по ОСАГО, зарегистрировать в ГАИ, пройти техосмотр, купить шлем, протрезветь после обмывания, ну и правила почитать, там всё это написано, правда менее понятно. 2.1. Водитель механического транспортного средства обязан: 2.1.1...
  • Эдуард Лебедевич
    не знаю что делать в такой ситуации!!!.помогите
    • требовать либо свой телефон; такой же, но новый. подавай в суд Да, у юриста посоветуйся! Прийди к ним с человеком явно не интеллигентного вида и пусть он им в глаза посмотрит.... так получается что они купили у вас телефон за 3500 рублей...
  • Полина Осипова
    Про кредиты и законы (см. внутри)
    • Запад...европа...достал меня уже этот кредит..хочу скорее избавиться...соседку выгнали из дома за долги...не знаем что с ней будет, а нам неприятно, хотя все проплачиваем. Уже не хочу ничего в кредит
  • Екатерина Романова
    ребят!читаю договор нашего снт.пункт8.Что это?у вас такое есть?Внутри подробности:...
    • Умники Ваш Устав писали, увидели слова законообразные, звучат по-садистски красиво, вот и воткнули в Ваш Устав, дачников пугать. Во-первых, давайте вместе дружно разуем глаза и посмотрим, к каким именно участкам это относится. Что, там...
  • Илья Мелещенко
    Вопрос для сторонников антисиротского закона о запрете на усыновление детей гражданами США! Вопрос внутри
    • Зачем среднестатистической американской семье русский ребенок с серьезными заболеваниями. С чего вы взяли, что каждый американец мечтает вырастить больного русского ребенка?
  • Мария Большакова
    Кто здесь прав?. у моего знакомого бизнесс- продажа б-у телефонов. Сам на точках не сидит. Продавщица купила телефон ( стоимость 14000- новый) у парня за 2000 рублей. . он сказал, чтобы пока его не продавали, через неделю он сам его выкупит. оформили договор коммиссии в обычном порядке по паспорту. Через день приходит девочка и говорит, что это телефон ее, что она его потеряла в кафе за углом. . Приводит с собой отряд милиции. Продавщица идет в несознанку. говорит, что телефон не покупала. Приезжает мой друг ( хозяин) , выясняется, что девочка ( хозяйка телефона) - дочь прокурора, но заявления в милиции о том, что телефон у нее украден на момент его нахождения в салоне не зарегистрировано. Как быть? ситуация щипитильная, телефон конечно вернули девочке, но и мальчика, который его заложил теперь найти не могут. Вообще, ответьте с точки зрения 1.потребителя и 2.хозяина этого салона. Виноват ли хозяин в данной ситуации в чем- либо? По закону все сделки оформлены правильно, и телефон вообще на каких основаниях должен быть возвращен хозяйке? Если всем так вот легко телефоны возвращать, можно разориться..
    • Ответ юриста:
      По закону, да, вы должны вернуть телефон девочке и судиться с тем, кто вам его продал. Но, вы могли и не отдавать его. Пусть тоже через суд докажут, что это их (её) телефон. Ну, если у неё документы были на мобильник, тогда, конечно... И тут уж ничего не сделаешь. Такие законы. Я тут прочитал предыдущие ответы... Люди порят чцшь. Такое ощущение, что они живут не в России, а где-то ещё. Никто сейчас ни на что никакие документы не заполняет. Я месяц назад телефон покупал. Так у меня не то что паспорт - имя не спросили. Какая им разница, если я им плачу?!
  • Валерий Боричев
    кто брал машину в кредит?. как происходит процедура? каков шанс не объе... ся если брать поддержануб в кредит ( на авто. ру)...
    • Ответ юриста:
      Внимательно прочитайте кредитный договор, очень важно какая у вас процентная ставка. Попросите чтобы вам составили помесячный реестр платежей и объяснили из чего складывается ежемесячный платеж и сравните сходится ли она с той ставкой, которая прописана в договоре. Сейчас в договоре прописывается как кредитная ставка - это то, что вы должны заплатить, так и эффективная - эта ставка с учетом всех рисков если вы не будете платить вовремя. Выясните что вам нужно для досрочного погашения, взимаются ли за это штрафы. Выясните способы оплаты кредита и сроки зачисления денежных средств, например если вы придете в банк погашать, то операция списания денежных средств происходит моментально, а через банкоматы в течении трех дней. При приобретении подержанной машины необходимо проверить чистоту сделки. Как правило эксперты относятся к автосалону, а юридически посторонние лица. Попробуйте получить заключение эксперта на эту машину. Часто салоны заявляют, что они тока продают машину и если она окажется ворованной, то автосалон пошлет вас разбираться с экспертом, которого вы фиг найдете. Посмотрите есть ли в договоре пункт кто несет ответственность по поводу чистоты сделки.
  • Кристина Титова
    Расшифруйте слово сделка и хищение в следствии
    • Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и...
  • Ольга Смирнова
    Земельное право . Помогите с правильностью ответов .
    • хорошо
  • Илья Файвилевич
    задача по гражданскому. В 1995 г. акционерное общество «Промстрой» и общество с ограниченной ответственностью «Строй-проект», участвующие совместно в реализации строительных программ, учредили ООО «Взрыво-техника». В числе основных направлений деятельности нового ООО было проведение специальных работ по расчистке участков под новое строительство и снос зданий и сооружений с применением взрывчатых веществ. На указанный вид деятельности ООО «Взры-вотехника» были получены соответствующие разрешительные документы. В течение двух лет товарищество проводило взрывные работы с применением приобретаемых на эти цели взрывчатых веществ. В 1997 г. учредители не смогли достигнуть принципиальной договоренности по вопросам управления ООО «Взрывотехника». Это повлекло конфликт между ними и как следствие — решение о ликвидации общества. После ликвидации и расчетов с кредиторами оставшееся имущество ООО «Взрывотехника» было распределено между учредителями. В собственность к АО «Промстрой» в числе прочего перешло значительное количество зарядов для проведения взрывных работ. Руководство АО «Промстрой» распорядилось перевезти заряды на загородный склад для хранения на случай возможного повышения цен на аналогичную продукцию, чтобы в дальнейшем реализовать заряды и получить прибыль. Правомерно ли АО «Промстрой» приобрело право собственности на указанное имущество? С каким из оснований, предусмотренных законом, можно связать возникновение у АО «Промстрой» права собственности на заряды? Вправе ли АО «Промстрой» владеть таким имуществом и каковы пределы, установленные для подобного владения? Кто, при каких условиях, в каком порядке может требовать принудительного отчуждения этого имущества? Будет ли подобное отчуждение носить характер конфискации или реквизиции?
    • Ответ юриста:
      3 абзац п 2 этой статьи :) Статья 218. Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
  • Яков Полукарпов
    Значение Виндикация
    • Виндикация - общее название для вещных исков, в специальном же значении (соответственно римской rei vindicatio) означает иск собственника о признании его права собственности на вещь и о передаче ему на этом основании его вещи. Истцом по...
  • Наталья Богданова
    Какие тонкости при продаже квартиры через банковскую ячейку?Могут ли не отдать деньги?
    • Ответ юриста:
      ПРИЧИТАЮЩАЯСЯ Вам СУММА должна Быть заложена ВСЯ одномоментно.. . Вы должны ПЕРЕСЧИТАТЬ деньги (желательно купюры проверить на подлинность) и участвовать в закладке, т. к. Банк содержимое не проверяет и ответственности за вложение не несёт, а только за ДОСТУП, согласно договору!! ! Внимательно составляйте договор с банком (где закладываете деньги).. . В этом договоре чётко должно быть прописано КТО и при КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ ИМЕЕТ право забрать ДЕНЬГИ!! ! Обычно изъятие проходит поэтапно.. . Часть после подписания договора, часть после сдачи на регистрацию, часть после получения Свидетельства новым Владельцем, часть после фактической передачи квартиры после снятия с регистрации всех прежних владельцев и др. зарегистрированных лиц.. . Возможны варианты.. . по договорённости.. . НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ЗАЩИЩАТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ!! ! Удачи...
  • Виктория Кузьмина
    Чем регламентируется и какая ответственность, если ИП выдает гостиничные чеки, за процент людям, которые не жили у него?. Чем регламентируется и какая ответственность, если ИП выдает гостиничные чеки, за процент людям, которые не жили в арендованных им для пересдачи квартирах, а жили в других квартирах, кто, где нашел? Если выдать таких чеков на сумму более 600.000 руб для сотрудников большой компании, которые проживали одновременно? Адреса в гостиничных чеках (бланках строгой отчетности) скорее всего не будут указаны (не обязательно) , а только город. Все проводится официально, декларируется, платится налог 6%.
    • Ответ юриста:
      ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2007 г. N 51 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О МОШЕННИЧЕСТВЕ, ПРИСВОЕНИИ И РАСТРАТЕ В связи с вопросами, возникшими в судебной практике при рассмотрении уголовных дел о мошенничестве, присвоении и растрате, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения: 1. Обратить внимание судов на то, что в отличие от других форм хищения, предусмотренных главой 21 Уголовного кодекса Российской Федерации, мошенничество совершается путем обмана или злоупотребления доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо либо уполномоченный орган власти передают имущество или право на него другим лицам либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другими лицами. 2. Обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена статьей 159 УК РФ, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях (например, в предоставлении фальсифицированного товара или иного предмета сделки, использовании различных обманных приемов при расчетах за товары или услуги или при игре в азартные игры, в имитации кассовых расчетов и т. д.) , направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям. 3. Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо личными или родственными отношениями лица с потерпевшим. Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него (например, получение физическим лицом кредита, аванса за выполнение работ, услуг, предоплаты за поставку товара, если оно не намеревалось возвращать долг или иным образом исполнять свои обязательства) . 4. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества, совершенное путем обмана или злоупотребления доверием, признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность (в зависимости от потребительских свойств этого имущества) пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению. Если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным (в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации в соответствии с законом; со времени заключения договора; с момента совершения передаточной надписи (индоссамента) на векселе; со дня вступления в силу судебного решения, которым за лицом признается право на имущество, или со дня принятия иного правоустанавливающего решения уполномоченными органами власти или лицом, введенными в заблуждение относительно наличия у виновного или иных лиц законных оснований для владения, пользования или распоряжения имуществом) . 5. В случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в рез
  • Алена Соколова
    Помогите решить задачу по земельному праву
    • Статья 222 ГК. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и...
  • Полина Королева
    Должен ли продавец подтверждать право собственности при продаже оборудования?. Добрый вечер! Хочу как физ.лицо продать свой компьютер организации. Они хотят оформить договор. Правомерно ли в нем указывать, что я не могу подтвердить право собственности на него (чеки давно уже все выкинуты)? И вообще должен ли продавец подтверждать право собственности при продаже оборудования?
    • Ответ юриста:
      ст. 460 ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Доказывать покупателю ничего не надо. А вообще это требование покупателя правомерно. Можете в договоре указать, что товар не обременен правами третьих лиц. Если это соответствует действительности, то бояться Вам нечего. Ст. 461 ГК РФ - Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя. 1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно. Удачи!
  • Илья Тимошев
    Купил авто у 2 хозяина банк предъявляет иск к 1 пок меня 3 лицом авто в обеспечение иска по кредиту банка как отстоять ?
    • Ответ юриста:
      К сожалению, отстоять в суде право на обладание рассматриваемым т/с у вас шансов не больше, чем получить с продавца деньги за автомобиль в обозримом будущем. Про "добросовестного приобретателя" можете сразу забыть.. . 1. Что именно и кому именно вы успели рассказать и успели ли вы выступить в суде? 2. У кого сейчас находится автомобиль?
  • Дмитрий Паненко
    Гражданско-правовые средства защиты имущественных прав. Что в данном случае понимается под "средствами защиты"?
    • Гражданско-правовые средства защиты имущественных прав граждан и организаций. Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых...
  • Валентина Щербакова
    Каковы последствия для Покупателя если в Акт приема-передачи не включен пункт об оплате недвижимости?. При составлении договора купли-продажи участка с домом Продавец наотрез отказывается в Акте писать, что Покупатель "отплатил" недвижимость т. к. Акт подается в рег. палату до получения им денег. Деньги традиционно закладываются в ячейку. Продавец готов написать при фактическом получении, т. е выемке из ячейки денег, расписку. Можно ли в Акте пункт об оплате опустить и чем это может грозить Покупателю? Получит ли Покупатель налоговый вычет, если Актом не подтверждается факт оплаты? Что может произойти, если Продавец деньги из ячейки получит, а расписку писать откажется?
    • А при подписании договора купли продажи у нотариуса деньги не проще было передать и оформить распиской.
  • Иван Локтистов
    Нужна срочно Юридическая консультация. Мой отец живет в 2-х комнатной квартире.Приватезирован и прописан там. Незаконным образом,сильно напоив,его родная сестра заставила подписать Дарственное на ее имя.И сейчас отца моего пытается выгнать! Как быть моему отцу?
    • Отменить договор дарения через суд, обратитесь к юристу по месту, много нюансов
  • Анатолий Калениченко
    Обмен авто!
    • купля-продажа в одну и ту же сумму или оформить дарственную ) я тАААк думАю
  • Артем Пажитнов
    Я хочу произвести обмен приватизированного жилья,возможно ли это сделать не через куплю-продажу,а договором мены?
    • Ответ юриста:
      можно. .Обмен или мена? И то, и другое – самые доступные способы улучшения своих жилищных условий. Но нужно четко различать эти два понятия, являющиеся в русском языке синонимами. Участниками сделки по обмену могут быть наниматели (арендаторы) муниципальных квартир (с юридической точки зрения они – «наниматели жилья по договору социального найма» ) и члены жилищных (жилищно-строительных) кооперативов, не выплатившие полностью паевого взноса (т. е. формально еще не собственники, а пользователи кооперативных квартир) . При мене одна собственность меняется на другую (гл. 31 Гражданского кодекса РФ) . Если при обмене обменивается лишь жилплощадь, то при мене можно поменять квартиру, например, на автомобиль, да хоть на танк! Мена возможна между собственниками жилья (приватизированных квартир, собственных домов, квартир ЖСК, оформленных в собственность) . Оформляется договором мены, который подлежит обязательной государственной регистрации. У этих двух видов сделок разные «правила игры» , разные условия. Правила обмена жилья диктуются нормами жилищного законодательства. Мены – гражданского законодательства. Глава 31 ГК РФ. МенаСтатья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.Статья 568. Цены и расходы по договору мены 1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.Статья 569. Встречное исполнение обязательств а передать товар по договору меныВ случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.При мене одна собственность меняется на другую (гл. 31 Гражданского кодекса РФ) . Если при обмене обменивается лишь жилплощадь, то при мене можно поменять квартиру, например, на автомобиль, да хоть на танк! Мена возможна между собственниками жилья (приватизированных квартир, собственных домов, квартир ЖСК, оформленных в собственность) . Оформляется договором мены, который подлежит обязательной государственной регистрации.
  • Яков Опрокиднев
    а вас коллекторы достают? как?
    • Коллекторы могут доставать по-разному... Их деятельность вообще вещь сомнительная... Специализированное законодательство, четко регламентирующее коллекторскую деятельность, до сих пор отсутствует. Вроде бы скоро будет закон, но насколько он...
  • Тамара Кузнецова
    Судебные приставы отняли автомобиль за долги бывшего хозяина.
    • да ты попал:((( Обратиться к юристам! А вообще, думаю нужно было предвидеть такую ситуацию! Теперь наверное нужно предъявить договор купли-продажи, задним числом, т.е. до остановки на посту ДПС, расписку в получении денег за этот автомобиль...
  • Зинаида Герасимова
    Здравствуйте,у несовершеннолетнего сына 1/6 доля в 4-х комн. кв. 75,6м) 1/6 у мамы ребенка. Хотим приобрести малосемейку что для этого нужно?
    • Ответ юриста:
      Очень хорошее желание. Если сособственники готовы выкупить ваши с сыном доли, замечательно. Первое, что следует сделать, когда собственником является несовершеннолетний ребенок - обратиться в органы опеки и попечительства. В каждом районе города свой Муниципальный округ (или несколько) , узнайте, к какому из них относится ваш адрес. В опеке обязательно присутствие обоих родителей, если же с папой в разводе и не знаете, где он, пишете органах опеки заявление, если растите ребенка одна, - удостоверение. Перед тем, как пойти, необходимо посетить нотариуса Южный административный округ (ЮАО) для составления запроса в органы опеки, кроме запроса, с собой иметь документы по отчуждаемой доле в квартире: Договор передачи в собственность (купли-продажи) , Свидетельство о собственности, форма о зарегистрированных в квартире гражданах, форма о тех. состоянии квартиры, технический паспорт. кадастровый паспорт, Свидетельство о рождении ребенка, паспорт заявителей, ребенка (если есть) , справку из школы. Второе. кроме всего перечисленного, Вам понадобится предоставить доказательство того, что Вы улучшаете жилищные условия ребенка, это не так сложно. Ваши родственники не торопят и не подгоняют вас, а потому подыскивайте квартиру. Когда найдете, объясните, что покупать будете с одновременным отчуждением доли в квартире, где ребенок сособственник. Если у вас нет своих сбережений на доплату, можно взять ипотеку, если достаточно средств, то еще лучше. Попросите заверенные ксерокопии документов ( уточните у себя в городе, надо ли заверять, в Петербурге надо) у Продавца приобретаемой вами квартиры, либо попросите пойти в опеку с вами. Опека рассмотрит ваше заявление. Получите положительный ответ и можете выходить на сделку. Покупайте и продавайте одновременно. Сделка сложная, поэтому, лучше всего проводить у нотариуса. Затем сдаете пакеты документов на регистрацию в Росреестр и получаете, через определенное время, документы о собственности. "Не Боги горшки обжигают". Все у вас получится.
  • Никита Серогузов
    Продажа Квартиры!. Я хочу продать квартиру .но меня не устраивает этот пункт в договоре -9. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора ), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, или расторжения его по обстоятельствам, возникшим до исполнения настоящего Договора, что повлечет изъятие квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести в собственность Покупателя равнозначное по потребительским свойствам жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Покупатель обязуется привлечь Продавцов к участию в деле, а Продавцы обязуются вступить в это дело на стороне Покупателя. Если Продавцы не примут участия в деле, они лишаются права доказывать неправильность ведения дела Покупателем. можно ли без него как-то? вдруг по каким-то причинам я откажусь продавать ???что же на меня потом в суд подадут.???и что мне делать если меня не устраивает этот пункт???
    • Данный пункт подразумевает ответственность продавца в случае каких- либо проблем по сделке с квартирой) ) условия достаточно для продавца кабальные, но зато покупатель застрахован))). Я Бы на месте продавца отказалась от таких условий )))
  • Анастасия Сидорова
    на что следует обратить внимание в договоре купли продажи квартиры?я покупаю.что там должно оговариваться и чего не долж
    • Что найдёшь нужным, то и вноси в договор. А лучше с юристом посоветоваться, чтоб не влипнуть.
  • Александр Параничев
    Решите пожалуйста задачу по гражданскому праву!. Калугин купил в магазине "Весна" мебельный гарнитур, состоящий из пристенного шкафа, диван-кровати, двух мягких кресел и журнального столика. Но, поскольку у Калугина на момент совершения сделки не хватало 6 тыс. рублей, то он попросил выдать ему часть гарнитура, а в обеспечение возврата долга оставить в магазине журнальный столик. Свой долг Калугин обещал вернуть через неделю. Однако Калугин пришел в магазин через месяц и сообщил, что в настоящий момент он испытывает финансовые затруднения, в связи с чем не может отдать долг и потребовал, чтобы ему отдали журнальный столик ,т.к. собирается продавать гарнитур, а договор купли-продажи дополнить условием об оплате в рассрочку. Магазин ему отказал и потребовал уплатить 6 тыс. рублей после чего Калугин сможет забрать столик. Калугин подал в суд иск об изъятии у магазина столика. Какое решение должен принять суд? СПАСИБО!
    • покупатель не оплатил товар. суд откажет. но все равно, надо смотреть, какой договор был составлен и какие документы на руках у той и другой стороны о столе и 6000 руб.
  • Людмила Иванова
    Вопрос только юристам ! оформить дорогую машину .... Подскажите пожалуйста, знакомый просит оформить его новую машину стоимостью 6,5 мил. руб. на меня, чем я рискую при согласии оформления ??
    • Ответ юриста:
      Будете платить налоги, в случае ДТП Вам имеют право предъявить иски по ущербу и моральному вреду, штрафы со средств авт. фиксации, могут привлечь к уголовной отв. в случ серьезного дтп и придется доказывать что не были за рулем, такая сделка может заинтересовать налоговую инспекцию- могут быть вопросы. Как минимум заключите с ним договор аренды и передайте авто по акту- это снимет часть вопросов.
  • Андрей Коротич
    Продажа незадекларированного товара. Какие правовые последствия могут наступить для участников сделки купли-продажи незадекларированного ноутбука по цене в три раза ниже рыночной? Будут ли нести уголовную или административную ответственность участники такой сделки, если о ней станет известно правоохранительным органам? Продавец - сотрудник морского порта Санкт-Петербурга, либо коммерческой организации при морском порте. Покупатель - знакомый продавца.
    • Ответ юриста:
      1. Контрабанда, то есть перемещение в крупном размере через таможенную границу Российской Федерации товаров или иных предметов, за исключением указанных в части второй настоящей статьи, совершенное помимо или с сокрытием от таможенного контроля либо с обманным использованием документов или средств таможенной идентификации либо сопряженное с недекларированием или недостоверным декларированием, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до пяти лет. (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) -это для продавца Статья 16.1. Незаконное перемещение товаров и (или) транспортных средств через таможенную границу Российской Федерации 1. Нарушение порядка прибытия товаров и (или) транспортных средств на таможенную территорию Российской Федерации путем их ввоза помимо пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации либо иных установленных мест прибытия или вне времени работы таможенных органов, а равно совершение действий, непосредственно направленных на фактическое пересечение таможенной границы Российской Федерации товарами и (или) транспортными средствами при их убытии с таможенной территории Российской Федерации помимо пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации либо иных мест, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о Государственной границе Российской Федерации, или вне времени работы таможенных органов либо без разрешения таможенного органа, - влечет наложение административного штрафа на граждан и юридических лиц в размере от одной второй до трехкратного размера стоимости товаров и (или) транспортных средств, явившихся предметами административного правонарушения, с их конфискацией или без таковой либо конфискацию предметов административного правонарушения; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Сокрытие товаров от таможенного контроля путем использования тайников или иных способов, затрудняющих обнаружение товаров, либо путем придания одним товарам вида других при перемещении их через таможенную границу Российской Федерации - влечет наложение административного штрафа на граждан и юридических лиц в размере от одной второй до трехкратного размера стоимости товаров, явившихся предметами административного правонарушения, с их конфискацией или без таковой и конфискацию товаров и (или) транспортных средств, явившихся орудиями совершения административного правонарушения, либо конфискацию предметов административного правонарушения; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) ну или вот это к примеру-там уж как решат:) ) покупатель соответсвенно никакой ответсвенности не несет-потому что не за что
  • Александра Васильева
    Порядок упаковки и хранения банковских ценностей. предмет "Банковские операции"
    • Хранение ценностей в банке . Согласно ст. 921 ГК банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в том числе документы. Этот вид хранения впервые регулируется ГК...
  • Георгий Лысенков
    ЗАДАЧА ПО ПРАВУ 10 баллов за решение. Химичев купил у Скляр телевизор "АКАЙ" и видео переписку, уплатив ей всю обусловленную сумму. Они договорились что купленные Химичевым вещи он заберет через 5 дней. Соглашение было оформлено как договор хранения. Через 3 дня после этого Скляр была арестована и привлечена к уголовной ответственности за хищение. Имущество Скляр было описано следователем. Химичев хотел бы вернуть свое имущество, но не знает, как ему следует поступить. За советом он обратился в консультацию. Что там могут посоветовать?
    • Прийти в ОВД с договором, заявить следаку ходатайство о возвращении имущества
  • Иван Обернибесов
    помогите пожалуйста с гражданским правом. Теоретический вопрос : Какие бывают условия недействительности сделок, какие последствия несоблюдения этих условий ? нужно назвать Задача : Мышкин узнал, что его родственник-индивидуальный предприниматель Кантор решил продать свою автомашину "Вольво".Мышкин выразил желание купить автомобиль по той цене , которая была бы установлена при его продаже через комиссионный магазин.Подсчитав неизбежные затраты на оформление сделки, стороны пришли к выводу, что им выгоднее оформить договор дарения. Договор дарения был удостоверен нотариусом ЗАО , а Мышкин устно обязался уплатить Кантору 40.тыс.рублей в течении 3-х месяцев с момента заключения договора . В связи с привлечением Кантора к уголовной ответственности за совершения преступления,за которое предусматривается конфискация имущества,было установлено, что автомобиль "Вольво" был не подарен а продан. По иску прокурора суд признал договор дарения недействительным на том основании,что данная сделка не соответствовала требованиям закона , и постановил изъять машину и 40.тыс рублей в доход государства. В кассационной жалобе на решение суда Кантор указал, что совершенная им сделка купли-продажи автомобиля не содержит ничего противозаконного.
    • в данном случае сделка являлась притворной, т. е. совершенная с целью прикрыть другую сделку. а про условия и последствия смотрите ГК "недействительность сделок", там все доступно написано
  • Валерий Гриценко
    Можно купить авто,которое находится в лизинге,не зная?. Как узнать не в лизинге ли авто? Ивозможно, что кредит переходит на другого (нового) владельца?
    • Ответ юриста:
      Прежде всего. Что такое лизинг? Это аренда. Следовательно, Арендодатель – собственник транспортного средства. Арендатор только владеет и пользуется им. Значит, чтобы не отдать (случайно) деньги не собственнику – внимательно смотрите в ПТС. Но может так случится, что продавец скрыл от вас, что автомобиль приобретен в рамках лизинга и обременен правами третьих лиц. В этом случае применяются: ст. 460 ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Статья 461 ГК РФ 1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно. Статья 462 ГК РФ Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.
  • Евгений Молдованов
    Можно ли носить холодное оружие? Именно нож. И как понять, относится ли нож к холодному оружию или нет?
    • Ответ юриста:
      1. Только по разрешению. 2. Признать нож холодным оружием могут только по совокупности признаков и только экспертизой ЭКЦ МВД. В проблемных ситуациях предложите отправить нож на экспертизу, с процедурой официального изъятия ножа и составлением протокола. Для урегулирования спора, как правило, этого бывает достаточно.
  • Егор Лосев
    Кто покупал квартиру?Я первый раз с этим столкнулся,не знаю стоит ли доверять агенствам по недвижимости.Посоветуйте,плиз. Обратился в одно агенство.Меня встретили,сразу повели смотреть квартиру.Мне она понравилась,подходит,район,цена,и ремонт нормальный.НО! Выяснилось,что там живет квартирантка.Хозяйка уехала черти куда,на мору,оставила подружке доверенность на продажу.То есть.Живет там один человек.Хозяйка-другой,ее нет и она вообще в этот город не приедит,все по доверенности.А продает квартиру третий человек,подруга хозяйки.Кроме того там прописана женщина,не хозяйка,а так,хрен знает кто.Агент меня уверяет,все мол тип топ,давайте сделку оформлять.Давайте задаток,давайте копию паспорта,мы прям в 2 дня сделку и оформим...Мне не давал слова сказать,звиздил звиздил,рассыпался как пряник передо мной.Подруга моя сидит,расплылась,уже согласна...Потом мы вышли,я чую,что то не то.Сейчас сделку оформим,деньги отдадим,а потом как выписывать будем эту женщину?Где саму хозяйку искать?А мож там еще 10 человек прописано? Агент шустрый такой,успел копию паспорта сделать,моего.Он был у падруги,она дала ему паспорт...Я лоханулся,слово не успел сказать...потом они уехали по делам,офис закрыли,говорят,вечером приедим,все дооформим и привезем еще подружку хозяйки,с доверенностью...Ну мы посоветовались,вечером пришли,я копию паспорта забрал и мы отказались от сделки.агент обозлился...огорчился...Вот теперь думаю,стоит ли агенствам доверять,или самим искать и покупать у собственника?
    • Ответ юриста:
      Запомните одно четкое правило: Никогда нельзя доверять риэлторам. Никаким, даже знакомым. Агенство недвижимости никакой ответственности за чистоту проведенной сделки не несет. В договоре это, чаще всего и прописывают. Я лично, по доверенности, никгда в жизни квартиру бы не купила, будь она хоть в три раза дешевле. Все сделки должны проводится лично. То, что вы описываете, не совсем хорошая для покупки квартира. Кто эта подружка? Кто эта прописанная женщина? Может хозяйка уже месяц как отошла в мир иной и ее наследство оформляют? У собственника найти квартиру практически нереально, в основном продают через агенства. По просите включить в ДКП пункт следующего содержания и желательно подписывать не простую письменную, а нотариальную форму договора: Стороны руководствуясь ст. 421 ("Свобода договора ") и ст. 461 ("Ответственность продавца , в случае изъятия товара у покупателя") ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом договора недействительным или расторжении его по обстоятельствам, возникшим по вине продавца или вследствии предъявления претензий третьими лицами к Покупателю или в следствии нарушения прав третьих лиц при отчуждении долей в квартире, или любых других, которые суд сочтет надлежащими к удовлетворению и изъятию долей квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения долей квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а так же понести убытки и расходы, связанные с приобретением долей квартиры, при этом доли квартиры не могут быть изъяты у Покупателя до полного возмещения всех убытков.