Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 605]
1. Смерть получателя ренты прекращает его право на получение пожизненного содержания с иждивением, являющегося одновременно обязанностью плательщика ренты.Системная взаимосвязь норм ст. ст. 596 (п. 2), 601 (п. 1), 605 (п. 1) ГК РФ позволяет прийти к выводу о том, что в тех случаях, когда пожизненное содержание с иждивением выплачивается в пользу нескольких лиц, доля умершего лица в праве на получение такого содержания переходит к пережившим его получателям пожизненного содержания, если договором между сторонами не предусмотрено иное. ( Смерть рентодателя согласно комментируемой статье не является основанием для прекращения такого договора.Так, по одному из дел, рассмотренных Верховным Судом РФ, было отмечено, что обязательства пожизненного содержания М. как продавца квартиры, которое ему предоставлял рентодатель Н., следовали из имущественных правоотношений и могли осуществляться не только Н., но и членами его семьи и не связаны только с его личностью. Невозможность перехода таких обязательств к другим лицам законом не установлена.2. Комментируемая статья предусматривает в качестве основания для прекращения договора пожизненного содержания с иждивением существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств, вытекающих из заключенного договора.Фактически в данном случае закон говорит о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением как об одном из оснований прекращения договора.Существенность нарушения обязательства следует определять исходя из положений ст. 450 ГК РФ, согласно которой существенным признается нарушение договора одной из его сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Так, к примеру, получатель ренты, требуя расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, может ссылаться на то, что ему не предоставляются определенные договором пожизненного содержания с иждивением медицинские услуги и т.п.Как показывает практика, наиболее распространенным поводом обращения граждан с требованием о расторжении договора пожизненной ренты является выплата получателю ренты денежных средств в размере, не соответствующем условиям договора при условии его привязки к МРОТ и последующей индексации.Последствием расторжения договора по указанному выше основанию является возврат недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплата получателю ренты выкупной цены, определяемой по правилам, предусмотренным ст. 594 ГК РФ.Независимо от того, что будет являться следствием расторжения заключенного договора — возврат недвижимости либо выплата выкупной цены, — плательщик ренты не может требовать от получателя ренты какой-либо компенсации расходов, понесенных им в связи с содержанием получателя ренты. Данное льготное положение введено в целях защиты интересов получателя ренты как менее социально защищенной стороны по договору. (
Комментарий к статье 605

Консультации юриста к комментариям ст. 605 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Наталия Виноградова
    МЫ с мужем хотим переписать квартиру на невестку! Сможет ли она без нашего согласия выписать нас, или продать квартиру!
    • А зачем, если одолевают такие сомнения?
  • Сергей Демусев
    Можно ли считать такую сделку двусторонней и на основании какой статьи ГК РФ.. Тяжело больная сестра написала завещание в обмен на уход. Какие нужны доказательства?
    • Ответ юриста:
      Статья 1118 ГК РФ. Общие положения 5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество (при жизни, а не после смерти) , а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584 ГК РФ. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Так что завещание не может быть двусторонней сделкой, и договором ренты с пожизненным иждивением тоже. Если завещала имущество не социальному работнику, то имела на это право, если на тот момент отдавала отчет в своих действиях.
  • Ксения Матвеева
    нужен совет по пункту договора купли-продажи квартиры --->. подали на регистрацию договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункт: "продавец сохраняет за покупателем право пожизненного безвозмездного пользования квартирой. при последующем переходе права собственности на квартиру указанное право продавца сохраняется". регистрацию приостановили, сославшись на ст. 558 гк, просят указать "законное основание сохранения за продавцом права пользования квартирой". подскажите, как лучше описать этот пунк в договоре, без него продавец отказывается заключать договор. сразу скажу, договор пожизненного содержания с иждивением не подходит. была мысль составить договор, по которому покупатель передает продавцу квартиру в безвозмездное пользование, и в купле-продаже сослаться на этот договор, но будет ли такой договор безвозм. пользования иметь юр. силу, пока у покупателя не возникло право собственности?.. .в общем, что посоветуете? только не надо "обратись к нотариусу и т. д. ", пожалуйста. реально нужна помощь. и еще вопрос - требуют документ, подтверждающий, что продавец не состоит в браке. достаточно ли от продавца письменного заявления об этом? заранее благодарю всех ответивших!
    • Этотпункт не нужен!! ! Как продавец будет сохранять когда он перестает быть собственником?? ? Чем он объясняет такое условие?? ? Вы не сможете его выселить, вы это понимаете?
  • Илья Солдатенко
    Господа юристы нужна ваша помощь.. Случилась такая беда: был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, сын плательщик ренты, мать получатель, и как предполагалось после смерти мамы, сын получает жилой дом, но перед новым годом у сына инфаркт и он умирает, и что теперь, договор прекращается и вообще, что посоветуете?
    • Ответ юриста:
      В Вашем вопросе скорей всего содержатся неточности. Если был заключен договор пожизненного содержания с иждивением - то жилой дом должен был быть передан сыну при заключении такого договора, а не после смерти мамы, и должны были оформить право собственности на дом на сына, а он соотетственно должен был выплачивать суммы в соответствии с договором. После смерти плательщика ренты, обязанность оплаты по договору ренты переходит к наследникам умершего. В вашем случае, мама также является наследником имущества сына и она должна обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу о наследовании имущества сына, в том числе о наследовании дома, а также через нотариуса заявить требование к наследникам о причитающихся ей выплатах по договору пожизненного содержания с иждивением . Если, дргих наследников кроме мамы не окажется, то дом переходит к ней, а договор прекращает свое действие.
  • Богдан Свадьбин
    Господа юристы нужна ваша помощ.. Случилась такая беда: был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, сын плательщик ренты, мать получатель, и как предполагалось после смерти мамы, сын получает жилой дом, но перед новым годом у сына инфаркт и он умирает, и что теперь, договор прекращается и вообще, что посоветуете?
    • Ответ юриста:
      В Вашем вопросе скорей всего содержатся неточности. Если был заключен договор пожизненного содержания с иждивением - то жилой дом должен был быть передан сыну при заключении такого договора, а не после смерти мамы, и должны были оформить право собственности на дом на сына, а он соотетственно должен был выплачивать суммы в соответствии с договором. После смерти плательщика ренты, обязанность оплаты по договору ренты переходит к наследникам умершего. В вашем случае, мама также является наследником имущества сына и она должна обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу о наследовании имущества сына, в том числе о наследовании дома, а также через нотариуса заявить требование к наследникам о причитающихся ей выплатах по договору пожизненного содержания с иждивением . Если, дргих наследников кроме мамы не окажется, то дом переходит к ней, а договор прекращает свое действие.