Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 748 ГК РФ. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 748]
Право заказчика осуществлять контроль и надзор за строительством может быть обосновано наличием у него права собственности на строящийся (реконструируемый, ремонтируемый) объект недвижимого имущества (очевидно, что в договоре купли-продажи будущей недвижимости наличие такого права заказчика сложно помыслить). При этом следует учитывать, что интерес заказчика в осуществлении более полного контроля и надзора объективен.Заказчик желает не только точного выполнения подрядчиком технической документации (т.е. своего задания). Одна из основных задач строительства — не допустить возможность квалификации возводимой или реконструируемой постройки как самовольной. Такая квалификация существенно затруднит, а возможно, и исключит государственную регистрацию права собственности заказчика на соответствующий объект. Более того, следствием признания объекта строительства самовольной постройкой может стать ее снос (ст. 222 ГК). Таким образом, осуществление профессионального контроля и надзора за строительством является объективным интересом заказчика. При этом, однако, представляется в корне неверной встречающаяся на практике позиция, в соответствии с которой осуществление контроля и надзора является обязанностью, а не правом заказчика. Комментируемая статья явно говорит о праве, а не об обязанности заказчика осуществлять контроль и надзор за строительством. Неосуществление указанного контроля является риском заказчика (п. 2 комментируемой статьи). (
Комментарий к статье 748

Консультации юриста к комментариям ст. 748 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Ярослав Ранцов
    Добрый день! Я хочу открыть небольшую парикмахерскую, какие могут возникнуть сложности,и от каго нужны разрешения и т.д.
    • Для начала нужно определиться с форматом будущей парикмахерской. Салоны красоты рассматривать не будем, это отдельная тема для другой статьи. Отличается парикмахерская от салона красоты, прежде всего, набором услуг. Можно долго спорить, где...
  • Людмила Ершова
    Каким образом можно выбить долг из должника - заказчика по договору подряда?
    • ....Битой....
  • Константин Криворотов
    Почему все строители так не любят архитекторов?
    • Потому что и строитель в душе архитектор. Ему всегда почему то кажется что он придумал лучше. А потом все удивляются почему так плохо получилось.
  • Раиса Ершова
    Можно ли заключить договор строительного подряда с физ лицом. Фирма заказчик а подрядчик физ лицо и какие особые условия необходимо отметить а если есть скинте пож примерную форму договора
    • Ответ юриста:
      Конечно можно, я этим почти каждый день занимаюсь. Обрати внимание, чтобы эти рабыты не были лицензтрованными, физ. лицам лицензии не выдают. Лови пример:Договор № ______г. ________ «____» _________ 200__ г. ___________________________________________ "Заказчик", в лице директора ___________________, действующего на основании ___________________., с одной стороны, и гр. ________________________, дата рождения _____________, паспорт серия _______________, выдан ОВД _________, код подразделения ____________, дата выдачи __________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:1. Предмет Договора1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется в установленный настоящим Договором срок, выполнить Работы (например) по доработке грунта вручную на строительной площадке __________________ (адрес) (далее - «Работы») .1.2. Работы выполняются силами Подрядчика на свой страх и риск.1.3. Заказчик обязуется принять выполненные Работы и оплатить их на условиях, установленных настоящим Договором.2. Цена Договора и порядок расчетов2.1. Общая цена Работ по настоящему Договору, рассчитана исходя из единичной цены доработки 1 (одного) куб. м грунта, равного 136,90 (сто тридцать шесть, 90/100) рублей и общего объема доработанного грунта, равного 42 куб. м, что составляет 5 749,80 (пять тясяч семьсот сорок девять, 80/100) рублей, размер НДФЛ исчисляется по законодательству РФ. 2.2. По окончанию выполненной Работы Стороны подписывают Акт приема-сдачи Работ, составленный по форме, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору, в котором указывается вид, общий объем выполненных Подрядчиком Работ и их общая стоимость.2.3. Заказчик осуществит 100% оплату выполненных Работ по настоящему Договору, путем банковского перевода денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре в течение 5-ти банковских дней с даты подписания Акта приема-сдачи Работ.В случае недовыполнения Подрядчиком указанных в п. 2.1. Договора объемов Работ в срок согласно п. 4.1., Заказчик признает Договор не исполненным в полном объеме и произведет расчет с Подрядчиком пропорционально фактически выполненным объемам Работ. 2.4. Датой оплаты выполненных Работ по настоящему Договору считается дата отметки Ивановского отделения ОСБ № 8639/025 г. Иваново «Оплачено» на платежном поручении Заказчика. 2.5. Единичная цена Работ, указанная в п. 2.1. настоящего Договора, является твердой и не подлежит изменению до полного выполнения своих обязательств Сторонами. 3. Права и обязанности сторон3.1. Заказчик обязан:3.1.1.Оплатить выполненные Работы по цене и на условиях, указанных в Статье 2 настоящего Договора.3.1.2. Осмотреть выполненные Работы и при обнаружении явных отступлений от условий Договора, ухудшивших Работу, или иных недостатков в Работе немедленно сообщить об этом Подрядчику. 3.1.3. До даты начала выполнения Работ информировать Подрядчика под роспись о требованиях системы менеджмента качества, действующей у Заказчика, а также произвести инструктаж по технике безопасности.3.1.4. Принять Работу в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.3.2. Заказчик вправе: 3.2.1. Получать от Подрядчика объяснения в письменной форме, связанные с выполнением Работ. 3.2.2. Контролировать выполнение Работ, конкретизировать требования к результатам выполняемых Работ, не изменяя существа задания.3.3. Подрядчик обязан:3.3.1. Выполнить Работы в период времени, указанный в п. 4.1. настоящего Договора.3.3.2. По требованию Заказчик давать объяснения, связанные с выполнением Работ.3.3.3. Выполнять Работы на объекте строительства с соблюдением требований СНиП, ПУЭ, техники безопасности, окружающей среды, противопожарной безопасности, выполнение предписаний государственных органов надзора Российской федерации, а также Службы охраны труда Заказчик.3.3.4. Подрядчик несет риск случайной гибел
  • Наталия Романова
    Какова рентабельность аренды строительной техники при строительстве нескольких складов?
    • сваебои или коперы хоть как называйте довольно неликвидная техника - если арендовать это значит машинисты должны быть свои энто проблематично да и цена будет немаленькая сама техника довольно дорогая - дешевле будет сработать на заказе...