Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 755] ✍ Читать комментарий к статье
1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.
Консультации юриста по ст. 755 ГК РФ
-
Анастасия Дорофеева
Помогите решить задачу. 15 сентября 2007 г. главой администрации ского муниципального района и директором филиала "ские тепловые сети" ГУП "Коммунэнерго" был составлен график погашения задолженности по заработной плате работникам филиала до 20 октября 2007 г. В установленный срок задолженность погашена не была. 13 октября 2007 г. профсоюзным комитетом филиала было принято решение об объявлении забастовки с ограничением подачи тепловой энергии потребителям с 25 октября 2007г. в связи с несоблюдением графика погашения задолженности по зарплате. Районный прокурор обратился в суд с заявлением о признании незаконной забастовки работников филиала "ские тепловые сети", начавшейся 26 октября 2007 г. Прокурор ссылался на то, что забастовка была объявлена с нарушением требований , предусмотренных ТК РФ. Проведение забастовки в период понижения температуры перед наступлением зимнего периода создает угрозу жизни и здоровью жителей района, относящегося к Крайнему Северу, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. "б" ч. 1 ст. 413 ТК РФ является основанием для признания забастовки незаконной. Какое решение должен вынести суд???-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Павел Оконишников
Почему наше правительство не требует гарантий у строителей дорог?-
Потому что не правительство заключает договор с подрядной организацией. Они дадут гарантию на неделю Потому что оно в доле! Чем больше придётся переделывать, тем больше откатов! Оно требует, а строители не выполняют требований.
-
-
Никита Хлыстун
Как состовлять договор о строительстве крыши. Что бы была гарантия с бригады строительства- Ответ юриста:
Нужно составить договор подряда. В нем указать фигурирующие стороны если фирма то название фирмы с указанием директора или действующего на основании доверенности лица. Вы. Ф. И. О. Предмет договора (подробно) т. е. что буддут делать с обязательным указанием сроков исполнения, качества. (строительные нормы ни кто в России не отменял). Сумма прописью и в цифрах. и т. д. размер предоплаты (под рассписку). Средней сложности договор составляеться на 3-4х страницах. В конце адреса сторон с указанием тел. подписи или печать. и т. д.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Шуринов
Задача. Во исполнение договора подряда, заключенного с ОАО "Ребус", ЗАО "Стройспецмонтаж" возвело 4-этажное административное здание. Согласно договору строительство каждого этажа представляло собой отдельный этап работ, который принимался заказчиком по отдельному акту. После завершения строительства, 5 апреля 1997 г. , здание было принято заказчиком целиком в соответствии с требованиями законодательства. 7 июня 2001г. произошло обрушение расположенного в здании лестничного пролета, в результате чего пострадал сотрудник одной из расположенных в нем организаций Г. Ивановский. В результате аварии он полностью утерял профессиональную трудоспособность. Проведенная экспертиза однозначно показала, что обрушение явилось причиной нарушения ЗАО "Стройспецмонтаж" строительных норм и правил. Основываясь на результатах экспертизы, собственник здания - ОАО "Ребус" предъявило к ЗАО "Стройспецмонтаж" иск о возмещении причиненных убытков. Ивановский также предъявил к ЗАО "Стройспецмонтаж" иск о возмещении вреда, причиненного его здоровью. Возражая против требований истцов, представитель ЗАО "Стройспецмонтаж" утверждал, что трехлетний срок исковой давности, исчисляемый, согласно закону, с момента принятия работы в целом, истек 6 апреля 2000г.- Ответ юриста:
В данном случае не применим срок исковой давности. В договоре подряда должен быть указан срок гарантии по качеству объекта строительства - максимум 5 лет, а на технические и инженерные коммуникации - максимум 3 года. С момента подписания акта приема передачи объекта строительства. Основания: -п. 1 ст. 721 ГК РФ; -ст. 755 «Гарантии качества в договоре строительного подряда » ; -ст. 724 ГК РФ ; -ст. 756 ГК РФ .
- Ответ юриста:
-
Виктория Кузьмина
какой срок гаранти по госту на систему отпления ?-
гарантийный срок по договору строительного подряда 5 лет (ст. 756 ГК РФ)
-
-
Тимур Волжанин
Застройщик сдал дом, пригласили на подписание акта передачи квартиры. Хочу составить претензию, приложив фото-
ты не подписываешь акт приема-передачи и все и составляешь акт дефектов ГК РФ Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ 1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований...
-
-
Тимур Манюкин
Какая самая лучшая фирма по ремонту квартир в Питере? Накололись 2 раза подряд на частниках в попытках сэкономить.-
Не знаю. Как по мне так лучше все равно к частникам. Искать просто надо правильно. Фирмы тоже кидают, не важно дооговор - не договор. Поспрашивайте у знакомых, кому хорошо сделали. Могу посоветовать фирму Моссэбо делали у них все понравилось...
-
-
Алексей Хорхорин
При устройстве на работу, предлагают заключить договор с работодателем как ИП. Это нормально?-
ни в коем случае не соглашайтесь! вы возьмете на себя все предпринимательские риски Данная схема взаимоотношений сейчас очень развита в целом ряде отраслей экономики. Автоперевозки, монтаж оборудования и т. д. Это способ работодателем...
-
-
Иван Черемискин
Раньше кто работал на производстве- тот имел шанс получить лет через ...цать квартиру. +-
Требовать квартиру - это ошибочный путь . Нужно требовать ЗАРПЛАТУ , на которую можно купить квартиру...
-
-
Алина Ершова
Заказали фирме забор (есть квитанция) . Мастер сказал, что гарантия год. Через полгода ..половина забора рухнула.-
Если гарантия год - значит год. Т. е. через полгода они вам забор обязаны починить, но никакой пролонгации конечно же нет. по договору строительного подряда гарантия не может быть менее 5 лет, ГК РФ: Статья 756. Сроки обнаружения...
-
-
Светлана Крылова
На что требуется обращать внимание в Договоре с подрядчиком?-
На все! Но вааще, луче не париться! В РФ нет хороших подрядчиков, просто нет! Все на уровне повезет не повезет. сроки выполнения работ. Гарантия. Вывоз строительного мусора. И т.д. Скачайте типовой договор подряда, почистите обязанности...
-
-
Карина Полякова
Хочу заменить кровлю на новую. Какие документы мне должны предоставить на фирме ?-
Могут и без договора. Но если Вы официально заплатили деньги, то по закону вы являетесь покупателем, а фирма продавцом услуг, соответственно, отношения ваши регулируются "Законом о правах потребителей" и Гражданским кодексом (там есть статьи...
-
-
Алина Молчанова
Помогите пожалуйста решить задачу по гражданскому праву!!! Заранее благодарю!. Между ЗАО «Х» и банком «С» был заключен дого¬вор строительного подряда, в силу которого ЗАО «Х» обязалось возвести четырехэтажное здание с оборудованным подземным храни¬лищем. Работы должны были быть завершены к 15 ноября. Сметная сто¬имость строительства составила 450 000 рублей. Строительство было завершено в обусловленный срок. Объект был принят и сдан в эксплуатацию, каких-либо дефектов и недостатков обнаружено не было. Весной, через 6 месяцев после принятия объекта в цокольной час¬ти дома появились трещины, которые затем распространились на фасадную часть здания. Когда представитель банка обратился за разъяснением в АО «Х», то ему пояснили, что наличие трещин объясняется нормальным технофизическим процессом так называ¬емой «усадки» фундамента в весенний фунт, поскольку здание строи¬лось зимой, и что поэтому оснований для беспокойства нет. Что касается трещин, то они легко устраняются небольшим ремонтом, который ЗАО «Х» согласно осуществить за умеренную плату. По указанию банка ООО «Т» провело техничес¬кие исследования причин разрушения здания. Экспертизой было ус¬тановлено, что при осуществления строительства подрядчик допустил ряд технологических нарушений: 1) не производилось армирование капитальных стен, предусмотренное технической документацией и СНиП; 2) при строительстве здания использовался «летний» вариант раствора, хотя работы выполнялись зимой. В итоге, по мнению спе¬циалистов, здание не подлежит эксплуатации, поскольку разрушения носят прогрессирующий характер. Банк обратился с иском в арбитражный суд, потребовав возврата выплаченных сумм и возмещения убытков. Возражая против иска, представитель ЗАО «Х» пояснил, что подрядчик не счел нуж¬ным армировать стены, поскольку здание представляет собой само¬несущую конструкцию, использование «летнего» раствора было обусловлено исключительно теплой зимой. Экономия стройматери¬ала позволила АО «Х» выплатить задолженность по заработ¬ной плате. Кроме того, здание было принято заказчиком и возражений с его стороны не было. Подлежит ли иск удовлетворению?- Ответ юриста:
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. (ст. 702). по ст. 721 Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. по ст. 724 Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. 3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. и по ст. 720 При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. итак, работа была выполнена в срок и принята заказчиком, не выявив нарушений, дефектов, разрушений. по истечении 6 месяцев (срок гарантийный не нарушен) , были выявлены разрушения данного здания, которые появились в следствии некачественной работы подрядчика, что показала экспертиза. следовательно, по ст. 723 подрядчик должен понести ответственность за свои действия. Вывод: да, иск подлежит удовлетворению. Р. S. если при сдаче работы будете ссылаться на данное решение, и у вас будут комментарии преподавателя, скиньте мне их на почту так сказать для самопроверки)) ) mariax07@, если не сложно!
- Ответ юриста:
-
Анатолий Гераскин
Монтаж окон ПВХ!-
можно, чего нет-то по договору строительного подряда гарантия 5 лет Можно обратить, только на будущее у вас гарантия должна быть прописана в договоре и после установки окна, вы должны акт подписать. В графе Предмет договора указано...
-
-
Мария Петрова
Заказчик хочет изменить пункт" гарантийные обязательства" договора оказание услуг-
не соглашайтесь, вы получаете деньги за сделанную работу цену тогда увеличивай Обычное условие для строительного подряда. Можно так или не можно, вопрос дискуссионный. Года так до 2000 судебно-арбитражная практика стояла на том, что не можно...
-
-
Раиса Григорьева
Если Вы обладаете информацией о потребностях в строительных работах и можете содействовать заключению договора подряда,. Уважаемые господа! Компания ИП «МАСТЕРА» занимается ремонтом помещений разной сложности: косметический ремонт; капитальный ремонт помещений; евроремонт "под ключ", а также строительством домов «под ключ» . Гарантия качества ремонтно-строительных работ и точного соблюдения условий договора, составление подробной сметы на все ремонтные работы, которые Вы планируете провести в Вашем помещении. Гибкая ценовая политика. Компания ИП «МАСТЕРА» основана в 2003 году и осуществляет все виды строительных, ремонтно-строительных работ на территории Москвы и Московской области. Основываясь на многолетнем опыте, компания старается найти индивидуальный подход к каждому заказчику, предложить удобный для него вариант сотрудничества, оптимальный и гибкий способ взаимоотношений. Высококвалифицированные специалисты нашей компании гарантируют оптимальные сроки выполнения и безопасность работ, столь необходимые в строительстве и ремонте. Выезд специалиста на оценку работ по объекту, консультация и составление локальной сметы – БЕСПЛАТНО!! !-
Штукатурка 100 р. Стяжка на полы 100 р. Шпаклевка 50 р. , потолок 80 р. Всего около 8000 м. кв. многоквартирный жилой дом. Конец апреля, май, июнь, июль.
-
-
Диана Виноградова
Какие документы нужны для начала строительства дома в сельской местности на своей земле?-
мы так же строили дом, приобрели проект отступили от границ положенные метры и построили.Если земля в собственности то разрешение на строительство можно получить уже потом в местной архитектуре и кадастровые и другие планы бти, но это уже...
-
-
Яков Глазеев
Кто прав в этом споре?
-
ой ну чё Вы на ночь глядя такие вопросы)))утро вечера мудренее)))
-
-
Антон Обаянцев
В чем сходство и различие трудового договора и договора под-ряда.- Ответ юриста:
Трудовой договор (ст. 56 ТК РФ) - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, т. е иными словами официальное офрмление. Договор подряда (ст. 702 ГК РФ) - работа неофициального характера. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определнную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Иными словами работа по договору подярда - работа разового характера.
- Ответ юриста:
-
Денис Сокольцов
какие есть виды объектов инвестиционной деятельности? Думаю во что деньги ввложить
-
В состав инвестиционной сферы включаются: сфера капитального строительства. Здесь в сфере происходит вложение инвестиций в основные производственные и непроизводственные фонды отраслей и оборотные средства для функционирования построенных...
-
-
Алексей Ревнивых
Помогите по тп задачку решить пожалуйста(рассуждения есть, просто запуталась(. 12 апреля Петренко устно договорился с Кацубой и Таджихамедовым о том, что они построят на его земельном участке большой трехэтажный жилой дом. Материалами стройку обеспечивал Петренко. Согласно договоренности Петренко выплачивал вознаграждение после выполнения строительства каждого этажа. Дом был построен Кацубой и Таджихамедовым 10 октября, после чего Петренко выплатил им последнюю сумму. Однако 23 октября Петренко был вызван к мировому судье, где ему был вручен иск Кацубы и Таджихамедова о понуждении к внесению записи в трудовую книжку и выплате компенсации за неиспользованный отпуск со ссылкой на статьи 66 и 127 Трудового кодекса РФ. Каким законодательством регулируются отношения между Петренко, Кацубой и Таджихамедовым? Правомерны ли требования Кацубы и Таджихамедова? Разрешите спор. -------Правильно я понимаю, что раз петренко физ.лицо, то запись в труд. книгу вносить он е может ( ст 66.) и тем более давать отпуск? и вообще эти отношения регулируются ГК ( договор подряда? Хотя соглашение устное..- Ответ юриста:
Даже при трудовых отношениях работодатель - физическое лицо, не являющийся индивидуальным предпринимателем, не имеет права производить записи в трудовых книжках работников (ст. 309 ТК РФ) . А в вашем случае отношения Петренко с Кацубой и Таджихамедовым -заказчика работ и исполнителей, т. е. гражданско-правовые, регулируются Гражданским кодексом, при которых исполнитель лишен социальных гарантий, предусмотренных трудовым законодательством.
- Ответ юриста:
-
Петр Кривоусов
Стоит ли соглашаться работать по договору подряда? Входит ли такая работа в трудовой стаж?. Какие есть минусы у такого оформления?- Ответ юриста:
Одни минусы. Гражданско-правовой договор регулируется Гражданским кодексом. Исполнитель лишен социальных гарантий, предусмотренных трудовым законодательством. Запись в трудовую книжку не производится, не устанавливается норма рабочего времени, больничный лист не оплачивается, не предоставляется оплаченный отпуск, пенсионные отчисления не перечисляются, районные коэффициенты не применяются при назначении вознаграждения за оказанную работу, и т. д.
- Ответ юриста:
-
Георгий Вонифатов
как платить, если нет договора-
Ну конечно не очень хорошо что без договора все получилось... договор он же не только для определения сколько платить, но и что они должны сделать, в какой срок и когда именно им платить. Сколько платить - ответ дает ст.424 ГК РФ. 3. В...
-
-
Григорий Купидонов
Существует ли гарантия на укладку керамической плитки и каков её срок?-
Нужно было заключать договор, в котором бы оговаривалось бы подобное явление, а теперь ...платите... Вина мастера, но нужно делать экспертизу и доказывать свою правоту. Скорее всего, нарушена технология укладки на неподготовленную...
-
-
Зинаида Романова
Коллеги-юристы! Посоветуйте, как улучшить резюме юриста.-
Да оставь как есть сделайте краткий вариант того же самого (4-5 строк) и поместите это наверх всего текста большими буквами. ниже напишите: подробности... и ваш длинный текст. примечание: начальник может быть утомлён чтением всего текста...
-
-
Вячеслав Выгодский
Всем добрый день! В следующем году планируем открыть фирму по ремонту и отделке. Вопрос-с чего начать и нужна ли лицензи- Ответ юриста:
Вы намерены осуществить только ремонтно-отделочную работу? В получении строительной лицензии в данном случае нет необходимости, так как этот вид деятельности не лицензируется. Специальное образование также не требуется. Достаточно регистрации ФЛП и выбрать соответствующие квэды для Вашей деятельности http://otvet./question/64772377/ При возникновении сложностей с получениями заказов на ремонт квартир расширьте сферу своей деятельности. Возьмите заказы на ремонт или частичное строительство крупного объекта (магазина, кафе, ресторана и т. п.) . Такой заказ может обеспечить вас фронтом работ на несколько месяцев. Как составить договор на ремонт квартиры Инструкция 1 Для начала обсудите с потенциальным исполнителем техническое задание на ремонт вашей квартиры. Лучше всего и это делать в письменном виде, чтобы не упустить ни одной важной детали. Поскольку на основании этих расчетов вы будете составлять сметы расходов и определять сумму договора. Отдельно обсудите сметы затрат на материалы и строительно-монтажные работы. 2 Составьте схемы расположения телефонных и электрических розеток, а также направления открывания дверей. В следующем документе закрепите в виде графика договоренность о сроках проведения строительных работ поэтапно. Последний из них должен учитывать транспортные расходы. Оформите каждый из этих документов на отдельном листе, чтобы можно было приложить их к составленному договору. 3 Для начала ознакомьтесь с образцами договоров подряда, выложенными в интернете. Попросите выбранного вами подрядчика представить его типовой вариант. Изучите его на предмет соответствия вашим требованиям. Продумайте вашу позицию по каждому из пунктов. Предложите обсудить изменения. Выработав общий вариант и придя к соглашению по всем вопросам, приступайте к оформлению договора. 4 Начните оформление договора с указания его названия «Договор подряда » и оставьте место для порядкового номера. Далее уточните кратко тему «на ремонтно-строительные работы» . Рядом с левой границей поля поставьте дату и место создания документа. Далее сообщите реквизиты подрядчика и заказчика. Для организации это будет ФИО уполномоченного к подписанию лица (обычно руководитель) и наименование фирмы. Для физического лица — ФИО, паспортные данные, домашний адрес. 5 Основную часть договора заполните по пунктам в соответствии с оговоренными между подрядчиком и заказчиком условиями. Как правило, это предмет договора, сроки проведения и порядок сдачи работ, график расчетов, обязанности сторон, дополнительные работы, гарантия на работы и материалы, действие договора, ответственность сторон, порядок разрешения споров и приложение. 6 В последнем пункте «Приложение» , перечислите подготовленные документы. Оставьте место для подписей сторон — подрядчика и заказчика. Распечатайте составленный договор в двух экземплярах, каждый из которых, после подписания, будет передан сторонам.
- Ответ юриста:
-
Алексей Двинянин
Про земельный участок-
Вот когда "БУДЕТ" у них и спросишь, когда можно начинать строительство. Для получения разрешения необходимы следующие документы: - кадастровый план участка и свидетельство о госрегистрации земли в 3-х экземплярах (они должны быть переданы...
-
-
Марина Никитина
Пролонгация договора в судебном порядке. Есть два договора с одним заказчиком.. Первый и собственно основной договор - это договор подряда с Подрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ. Второй договор - это договор осуществления технического надзора за выполнением вышеуказанных строительно-монтажных работ, заключенный с Исполнителем. Исполнитель и Подрядчик разные организации. Срок работ в договорах указан 31.12.2013 г. Может ли Исполнитель подать в суд на пролонгацию своего договора с Заказчиком, если договор на выполнение строительно-монтажных работ с Подрядчиком еще не пролонгировал. Если да, то что писать в правовом обосновании.-
Вопрос о продлении договора решается его сторонами. Суд не вправе принудить какую-либо из сторон к заключению сделки, продлевающей действие договора. Соответственно, исполнитель не вправе обратится с таким иском.
-
-
Валерий Хорхорин
Договор бытового подряда ????. здравствуйте подскажите можно ли заключить такой договор между двумя обычными людьми(физ.лицами) не имея ИП? И отличается ли его форма от обычного? А то собираюсь делать мебель а как ИП еще не зареген...- Ответ юриста:
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Бойков
Может простой человек (не фирма) дать гарантийные обязательства на построенное им сооружение, например, балкон?. Можно такой документ составить, как он будет называться? Подскажите пожалуйста-
Застройщик является всегда юрлицом, а фирма застройщика сдает здание (сооружение) заказчику под "ключ" на основании акта оказания услуг, так что никто не за что ничего не несет (.
-
-
Василий Виноходов
вопрос. А не опасно по интернету строителей искать? Они по сайту "Авито" ищут. Я переживаю, вдруг аферисты попадутся?-
Лена,найдёте мастеров не поленитесь съездить их предыдущие объекты посмотреть.Не выплачивайте полную сумму до выполнения всех работ.Не давать авансы только за конкретно выполненную работу.
-
-
Леонид Козел
Какие профилактические меры можно провести по борьбе с коррупцией в гос. органах?-
Реальные,а не условные сроки тюремного заключения,конфискация имущества(и у родственников в том числе) и пожизненный запрет на работу в чиновничьем аппарате.
-
-
Лидия Медведева
Дом передан муниципалитету Кому и кто предъяет претензии по по недоделкам в строительстве. В 2001 году подрядчик сдал дом. В 2004 - заказчик передает дом в муниципальную собственность. А город передает дом на обслуживание эксплуатационной организации. Кто должен предъявлять претензии по некачественно выполненным работам?- Ответ юриста:
А как же акты приема-передачи подписывали?Муниципалитет - заказчику, заказчик - подрядчику.С Валерием не согласен.Гражданский Кодекс РФ:Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда 1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) , обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика 1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.2. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.
- Ответ юриста:
-
Владислав Гороховский
Положен ли больничный?. Должна или может ли оплатить организация больничный лист работнику получивший бытавую травму, если работник работает по договору (строительная бригада) но не оформлена в отделе кадров.-
Нет, не должна. Договор подряда не предполагает оплату больничных. Все на риске подрядчика.
-
-
Даниил Кастулов
Зачем РФ кинула Белоруссию не достроив газопровод на её территории а пустив его в обход этой страны?-
РФ последнее время всех кидает.А потому что бабки за газ идут на пенсии бабушкам вот и не хочется рисковать.. Олигархия в своем репертуаре. на территории РБ воровать при строительстве не получится... А зависеть от непредсказуемых государств...
-
-
Антон Каргапольцев
человек обещает построить дом.Говорит что у него ИП.. подрядчик....как и где можно удостоверится что он не мошенник?-
проедьте с ним по построенным объектам и поговорите с хозяевами домов!советую самим расплачиваться за материалы с поставщиками,предварительно обзвонив нескольк фирм(обычно на материалах накручивают 8-10 % от их стоимости).Если денег не...
-
-
Егор Чибисов
Как называется такой договор? Какой договор заключить?. Я Индивидуальный предприниматель Хочу заняться изготовлением печей и каминов своими силами и материалами, также хочу в договоре предусмотреть гарантию на печи и камины. Какой договор я должен заключить с заказчиками. Как называется? Где можно найти образец.- Ответ юриста:
Это будут не услуги, а подряд, т. к. вы будете заниматься изготовлением вещи. Поскольку это строительство печей и каминов, то тут будет строительный подряд. По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Г К РФ) . При этом вы, при необходимости, можете привлекать субподрядчиков, оставаясь ответственным перед заказчиком за их действия. Все это надо прописать в договоре. Шаблон договора строительного подряда можно найти в информационно-справочных системах (Гарант, Консультант) , так же есть в интернете шаблоны. Но обязательно доработайте его под себя. Так же ознакомьтесь со СНИПами, регулирующими деятельность по изготовлению печей и каминов.
- Ответ юриста:
-
Виталий Ожгихин
Договор на летний период с подростком на стройке. Здравствуйте. К нам в строительную фирму пришёл мальчик, которому 16 лет и попросился на лето (15 июня по 30 августа) разнорабочим. По какому договору его принять? по срочному договору или по основному трудовому договору? И какие ещё нужны документы?- Ответ юриста:
Срочный трудовой. Справка о состоянии здоровья, согласие родителей. Остальные документы как обычно.К согласию необходимо будет приложить свидетельство о рождении трудоустраивающегося и копию паспорта родителя, дабы убедиться работодателю, что согласие получено от тех лиц, от кого и требовалось его получить. Необходимо помнить о том, что несовершеннолетние работники в своих правах приравниваются к совершеннолетним, но они имеют установленные законодательством гарантии и льготы. Порядок заключения трудового договора с несовершеннолетними имеет ряд особенностей. Во-первых, трудовое законодательство запрещает устанавливать испытательный срок для лиц, не достигших 18 лет. Во-вторых, согласно статье 266 ТК РФ с лицами в возрасте до 18 допускается заключение трудового договора только после предварительного обязательного медицинского осмотра. Цель проведения данного мероприятия — определение пригодности несовершеннолетнего по состоянию здоровья к работе, на которую его предполагается принять. До достижения 18 лет работник обязан проходить периодический медицинский осмотр ежегодно. Особо следует отметить, что трудовое законодательство требует оплаты прохождения медицинских осмотров несовершеннолетних за счет средств работодателя. И в третьих, работодатель не может заключить договор о полной материальной ответственности с несовершеннолетним. Согласно статье 242 Трудового кодекса РФ, работники в возрасте до 18 лет несут полную материаль¬ную ответственность лишь за: • умышленное причинение ущерба, • ущерб, причиненный в состоянии алкогольного опьянения, • ущерб, причиненный в результате совершения преступления или административного проступка. Работодатель может заключить с несовершеннолетним и срочный трудо-вой договор, т.е трудовой договор на определенный срок, например: • на время выполнения временных (до двух месяцев) либо сезонных работ; • для проведения работ, выходящих за рамки обычной деятельности организации; • работ, связанных с заведомо временным (до одного года) расширением производства или объема оказываемых услуг. 1.Несовершеннолетнему подходит далеко не любая работа. Поэтому в организациях с вредными и опасными условиями труда, ведущими подземные работы, осуществляющие производство, перевозку, торговлю спир¬тными напитками, табачными изделиями, наркотическими и токсическими препаратами, а также в ночных клубах и казино несовершеннолетним работать запрещается. Выполняемая юными гражданами работа не должна ни в коем случае причинять вред их здоровью и нравственному развитию. Перечень тяжелых работ и работ с вредными или опасными условиями труд при выполнении, которых запрещается применение труда лиц моложе 18 лет, утвержден постановлением Правительства РФ от 25 февраля 2000 г. № 163. Список этот весьма обширен и включает в себя более 2000 профессий в различных отраслях экономики. Работы, связанные с подъемом и перемещением несовершеннолетними тяжестей вручную, допускаются только при соблюдении установленных норм предельно допустимых нагрузок. Последние установлены постановлением Министерства труда РФ от 7 апреля 1999 года № 7. При перемещении грузов на тележках или в контейнерах прилагаемое усилие не должно превышать: • для юношей в 14 лет — 12 кг, в 15 лет — 15 кг, в 16 лет — 20 кг, в 17 лет —24 кг; • для девушек в 14 лет — 4 кг, в 15 лет — 5 кг, в 16 лет — 7 кг, в 17 лет — 8 кг. 2. При выполнении трудовой деятельности несовершеннолетним работникам противопоказаны: • служебные командировки; • сверхурочная работа; • работа в ночное время (ночным считается время с 22 часов до 6 часов; • работа в выходные и нерабочие праздничные дни. Исключением является только работа: творческих работников, средств массовой информации, организаций кинематографии, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иных лиц, участвующих в создании (или) исполнении произведений, профессиональных спортсменов. 3. В соответствии с законодательством для несовершеннолетних неприемлема следующая рабо
- Ответ юриста:
-
Петр Ромин
ремонт квартиры-
Не знаю, как люди делают, но у меня было так. Никаких знакомых строителей на момент начала ремонта у меня не было. Пошла на строительный рынок, стоит рядом тетка с объявлением, типа делаю ремонт. Она бралась только за штукатурку и обои, а...
-
-
Кристина Давыдова
Могу ли я отказаться от работы7. Я тружусь монтёром связи в ростелекоме г Владимир .Нас на весь район 4 человека .Недавно руководитель нам сказал, что мы будем заниматься строительством в новых домах и тянуть витую пару по абонентам и монтировать стояки (сверлить бетон закладывать каналы ) и всё это за оклад мол деньги которые заложены были на эту стройку уже профукали их нет .-
в силу положений ст. 4, 60 тк рф: принудительный труд запрещен; запрещается требовать от работника выполнения работы, необусловленной трудовым договором,
-
-
Петр Мазинов
Где в нете можно скачать проекты красивых домов, бесплатно конечно же-
А полноценный проект или даже эскизник - это платная услуга по своей сути.. Бесплатно делаем проект при подписании договора на строительство. Ищите эскизы, скидывайте на почту, что нравится. Оговариваем имеющийся бюджет, делаем приемлемые...
-
-
Александр Куколев
Для ремонта квартиры кого лучше привлекать по национальности ? и количество человек лучше 1, 2 или бригаду?-
Все зависит от того какой ремонт вам требуется Эконом ремонт. Производится: частичное оштукатуривание и шпаклевка стен и потолков; оклеивание стен обоями; покраска потолков; замена дверей, электроточек; укладка ламината, ковролина, линолеума...
-
-
Владислав Смилянский
какую документацию разрабатывает сметчик кроме смет и актов?-
Вообще сметчик разрабатывает сметы, акты КС-2, КС-3, сводные сметы. Какой вопрос у вас конкретно?
-
-
Антон Раевский
Подскажите!Есть идеи по формированию малого бизнеса в ритуальной отрасли.Куда обратиться за помошью?Или с чего начать?- Ответ юриста:
Ритуальный бизнес очень разный. Изготовление венков Организация похорон Изготовление и установка памятников. . Что вы хотите? Я занимался установкой памятников Работа очень тяжелая психологически. И при кажущеся простоте, очень трудоемкая. Для каждой пары работников нужен автомобиль с прицепом или грузовичок.. . В этом бизнесе правила диктуют мастерские по изготовлению памятников. Они назначают цены на установку, они же заключают договоры подряда со строителями. Давать объявление - "установлю памятник" бессмысленно т. к. очень трудный вопрос гарании работ... .Для клиента удобно чтобы всю гарантию давала мастерская...
- Ответ юриста:
-
Инна Дорофеева
Чем отличается ДОГОВОР ПОДРЯДА от ТРУДОВОГО СОГЛАШЕНИЯ ?- Ответ юриста:
пржде всего тем. что догвор подряда- это гражданские правоотношения. регулируется гражданским кодексом. А трудовое соглашение- это регулируется трудовымс кодексом (работник здесь работает у работодателя постоянно. за него платят страховые взносы во всякие пенсионные фонды. ему отпуск предоставляют. оплачивают больничный лист)
- Ответ юриста:
-
Анатолий Буханов
Правоведение. очень нужна помощь дорогие юристы)-
А. Гражданско-правовой договор это соглашение между физическим лицом (физическими лицами) с другим физическим лицом (физическими лицами) или юридическим лицом (юридическими лицами), либо между юридическим лицом (юридическими лицами) с другим...
-