Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 821 ГК РФ. Отказ от предоставления или получения кредита

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 821]
1. Во исполнение заключенного договора банк обязан предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, которые предусмотрены в договоре. Однако в двух случаях российское законодательство предоставляет банку право отказаться от выдачи кредита.В соответствии с п. 1 комментируемой статьи кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Указанные обстоятельства могут наступить при серьезном ухудшении финансово-хозяйственного состояния заемщика, например, в случае признания его банкротом. Иных объективных показателей, позволяющих банку легально не исполнять кредитный договор, не существует, однако они могут быть согласованы в договоре.Пунктом 3 этой же статьи установлено, что в случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (ст. 814 ГК) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика. Отказ от предоставления кредита следует рассматривать как расторжение кредитного договора полностью или в части (п. 3 ст. 450 ГК). ( Бремя доказывания фактов, перечисленных в п. п. 1 и 3 комментируемой статьи, лежит на банке, который в случае спора обязан обосновать свое право на отказ от исполнения договора.2. Неисполнение банком обязанности по выдаче кредита в случаях, не указанных в п. п. 1 — 3 комментируемой статьи, является необоснованным и должно повлечь применение к нему ответственности, установленной законом.В случае отказа банка от предоставления обещанного кредита заемщик вправе взыскать причиненные ему убытки (ст. 15 ГК). Однако бремя доказывания наличия состава гражданского правонарушения лежит на заемщике. Последний не всегда располагает соответствующими доказательствами ввиду особенностей такого рода споров (см., например, Постановление ВАС РФ от 16 мая 2000 г. N 2193/98 ).——————————— Вестник ВАС РФ. 2000. N 8. С. 35.Арбитражные суды считают недопустимым понуждение к исполнению обязанности выдать кредит в натуре (п. 11 Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001 г. N 65 ). Поэтому заемщик не может взыскать с банка обещанный ему кредит в случае просрочки его предоставления.——————————— Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.Право заемщика на взыскание с банка процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, зависит от квалификации обязательства банка по предоставлению кредита как денежного. Однако признание денежного характера рассматриваемого обязательства является спорным и в теории, и на практике. Как правило, это обязательство не считается денежным, и, соответственно, заемщик лишается возможности взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ .———————————КонсультантПлюс: примечание.Монография Л.А. Новоселовой «Проценты по денежным обязательствам» включена в информационный банк согласно публикации — Статут, 2003 (2-е издание, исправленное и дополненное). Подробнее см.: Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. М.: Статут, 2000. С. 26.Законодательство не содержит нормы о законной неустойке за неисполнение обязанности по предоставлению кредита. Договорная неустойка на практике почти не встречается ввиду особенностей кредитного договора. Последний является договором присоединения, его формуляр разрабатывается банком, который не заинтересован в появлении договорной неустойки за неисполнение собственной обязанности.Таким образом, нормы п. п. 1 и 3 комментируемой статьи являются практически неработающими. Банк не заинтересован в сборе и представлении суду соответствующих доказательств, подтверждающих его право на отказ от предоставления кредита. Ввиду несовершенства законодательства банк имеет возможность не выдавать кредит без объяснения причин, а заемщик лишен реальной возможности применить к нему какие-либо законные санкции.3. Предоставление кредита является для банка одним из видов предпринимательской деятельности, которая осуществляется в расчете на получение дохода в виде процентов. Поэтому следует предположить существование обязанности заемщика по принятию согласованной с банком суммы кредита (по аналогии, например, с обязанностью покупателя принять купленную вещь). Однако с момента заключения кредитного договора обстоятельства, послужившие мотивом его заключения, могут настолько измениться, что получение кредита станет экономически нецелесообразным для заемщика. Пункт 2 комментируемой статьи установил компромиссное правило, позволяющее учесть взаимно противоречивые интересы сторон кредитного договора. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором. То есть по общему правилу ГК РФ признает за заемщиком право отказаться от получения кредита. Исключение должно быть специально предусмотрено законодательством или договором. Отказ заемщика от использования согласованного кредита следует рассматривать как одностороннее расторжение договора (п. 3 ст. 450 ГК). При этом договор должен считаться расторгнутым в момент получения банком уведомления заемщика (п. 2 комментируемой статьи) об отказе от кредита.В тех случаях, когда у заемщика имеется право отказаться от согласованного кредита, у него, соответственно, отсутствует обязанность его принять. Во всех остальных случаях такая обязанность предполагается.4. Помимо случаев, перечисленных в комментируемой статье, стороны кредитного договора вправе отказаться от его исполнения в порядке, установленном общим правилом ст. 450 ГК РФ. (
Комментарий к статье 821

Консультации юриста к комментариям ст. 821 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Павел Терновский
    если был заключен договор займа под залог недвижимости под большой % и на 1 год, но было дано Гарантийное письмо о том, что кредитор обязуется через 6 месяцев изменить условия договора на низкую % ставку и увеличить срок до 10 лет, но несмотря на официальные обращения не исполнил обязательство, а как выяснилось позже подделал документы на низкую % ставку и продал закладную, без уведомления. Получал от меня деньги по большому %, а новому кредитору платил по маленькому % , ну и видимо разницу брал себе. Можно ли в таком случае, так как кредитор поступил недобросовестно , расторгнуть договор по Зоппп и вернуть уплаченные деньги по ;%.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Что меня ждёт если я отказался платить по кредиту, заплатив только первый взнос. Узнав что мне придётся переплатить 60% годовых, отказался платить. Первый взнос составил 10% от стоимости мобильного телефона, цена которого 12000. Банк "Русский Стандарт"
    • плохо будет.. . лучше заплатить!
  • подскажите пожалуйста где в законодательстве говорится конкретно о правах банка/клиента в части кредитования физ лиц
    • Гражданский кодекс, статьи, вроде, 819-821
  • кто победил в суде по возврату ссудного счета?
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте, видимо Ваш вопрос должен звучать так: "Кто должен выиграть судебный процесс по возврату переданной ссуды (кредита, займа) ? Отвечая на данный вопрос и при условии, что переданные деньги в виде ссуды оформлены соответсвующим договором займа (кредитным договором) и написанной распиской о получении денег, то суд без каких либо усилий выигрывает тот, КТО ДАЛ ДЕНЬГИ В ДОЛГ (кредитор, займодавец). . Советую почитать ГЛАВУ 42 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ (статьи 807-821 ГК РФ) , а также статьи 307-329 ГК РФ
  • Подскажите?. Если невестка берет ипотеку,и созаемщиком так как не хватает суммы выступает свекровь созаемщиком,может ли она потом брать кредит в другом банке(свекровь)?
    • Ответ юриста:
      Зависит от банка, который будет выдавать кредит, а также от финансового положения свекрови. Небольшие суммы потребительского кредита может и дадут. Вообще, согласно ч. 1 ст. 821 ГК, банк вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
  • Может ли Кредитор отказать Заемщику в предоставлении кредита, если кредитный договор уже заключен. 1.Может, так как кредитный договор вступает в силу только после фактического представления кредита Заемщику;2.Может, при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная За-емщику сумма не будет возвращена в срок;3.Не может. Заключение кредитного договора влечет обязанность Кредитора предоставить кредит.Не отвечайте пожалуйста, если не уверенны полностью.
    • Может если договор не авторизован
  • Сергей Языков
    нужно 40000 рублей, 30% годовых, расписка нотариально, возможен залог
    • Да за такие проценты тебе и в банке дадут и соседи хрен откажут, плюс с распиской и залогом... . предположим я заинтересован, НО не под 30% годовых, а под 100% годовых!!!! т. к 30% это не о чем, банки дают деньги под больший %. Вопрос в...
  • Кристина Анисимова
    взял кредит 150000 страховка 6000 получил 144000 потратил 4000 как вернуть если мне не пригодился
    • написать заявление об отказе от страховки, рассчитать оставшуюся сумму кредита и погасить. ознакомьтесь внимательно с договором, там должны быть указаны условия досрочного погашения. некоторые банки вносят пункт, по которому досрочное или...
  • Валерий Любимов
    брала кредит в банке
    • Банк отказывает, потому что нет никакого смысла в реструктуризации, там все равно проценты надо платить, что Вы и так делаете. Никто же не требует, чтобы Вы основной долг гасили по какой причине отказывает банк? может быть Вы просто не...
  • Денис Полькин
    помогите юристы
  • Виктор Головачев
    оплатил заказ с сайта через банк втб 24 на счет филиала этого же банка
    • 1) Оплатить кредит ВТБ24 можно через интернет банк любого банка. Для этого необходимо либо иметь открытый интернет банк, либо иметь открытый расчетный счет, на который можно будет открыть интернет банк. Имея полные реквизиты вашего кредита в...