Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

[Кодекс об административных правонарушениях ( КоАП РФ )] [Глава 7] [Статья 7.22]  ✍ Читать комментарий к статье
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Статья 7.22

Консультации юриста по ст. 7.22 КоАП РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Татьяна Орлова
    салют! ответ в чате возможен? г.москва жилинспекция по вао Привлекают по ч.2 ст7.21 коап . Квитанции за несколько месяцев не прислали, шлют только письма-сообщения,что необходимо оплатить. не пойму сколько и куда. Оплата 2500? на всей территории РФ, включая Мск? Квитанцию об уплате надо представлять
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ксения Молчанова
    Добрый день. Вопрос по отоплению площади квартиры. Начислять оплату за отопление должны за общую площадь квартиры (63,1 м) или за жилую (49 м)? Купила квартиру 2 г. и 8 месяцев назад. Плачу за общую площадь. Если это неправильно, то как мне действовать?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Полина Казакова
    Добрый день. Вопрос по отоплению площади квартиры. Начислять оплату за отопление должны за общую площадь квартиры (63,1 м) или за жилую (49 м)? Купила квартиру 2 г. и 8 месяцев назад. Плачу за общую площадь. Если это неправильно, то как мне действовать?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Игорь Ращупкин
    Что за админ. ответсвенность грозит за несоблюдение пожарной безопасности дома и за захламлённость помещения
    • Теоретически Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (КоАП РФ)
  • Галина Блинова
    помогите пож-ста возник конфликт из за собаки.
    • Мои то же переодически начинают бухтеть на моих.Я это называю - опять в роте завонялось.Принципиально вожу в подъезде и возле на поводке,и с болтающимся на шее намордником.(к стати нигде не указано,что намордник должен висеть на носу у...
  • Вероника Макарова
    сосед из деревни купил колонки и слушает музыку на полную громкость - у меня ребёнок 6 месяцев в квартире - что делать ?
    • Найти управу сложно, но можно. Прецеденты были - в Первоуральске меломана-ди-джея по суду выселили из квартиры. Для борьбы со злостным нарушителем тишины необходимо: 1) написать заявление участковому, где должно быть указано каким образом...
  • Иван Поганов
    Юристы, помогите, пожалуйста, написать коллективную жалобу в жэу. Юристы, помогите, пожалуйста, написать коллективную жалобу в жэу. Суть в том, что в нашем доме мокрый подвал все время, и эта вся сырость проявляется у нас, у жильцов 1го этажа. Стену мокрые от 20- до 50см от пола, пошла чернота, плесень, запах сырости. Уже не однократно вызывали мастеров с ЖЭУ, приходили с Жилинспекции, сказали, что будут разбираться и тишина. Хотим попросить разобраться в этой ситуации, и сделать что-то с подвалом.
    • Ответ юриста:
      Пишите от души в ПРОКУРАТУРУ. Деньги с вас берут, работу не выполняют. ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утвержденииПравил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р следует, что пункты СНиПа 30-02-97* обязательны к исполнению. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.22] Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника) , если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
  • Валентина Казакова
    Соседка сменила замок...что делать?. У меня комната в коммуналке, моя соседка сменила замок входной двери, ключей нам не дает.. я собственница, так же как и она, разве она имеет право менять без моего согласия... Мотивирует она тем, что я сдаю комнату, а она мне типо запрещает.. Вот и врезала в дверь другой замок... А квартирант у меня с пропиской временной и договором. Доказать ей что равные права у нас я не могу, она меня не слушает.. Что мне делать ?
    • Ответ юриста:
      В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Однако данное положение закона не позволяет сделать вывод о том, что использование жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире путем его сдачи внаем допустимо только с согласия соседей, т. е. лиц, занимающих другие помещения квартиры, как собственников, так и нанимателей по договорам социального найма. В коммунальных квартирах действует режим общей долевой собственности с определением такого порядка пользования общим имуществом, при котором каждому из собственников выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений квартиры, правом пользования которой остальные проживающие не обладают. Назначение жилого помещения определено п. 2 ст. 288 ГК РФ, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, а так же предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено. По смыслу положений ст. 76 ЖК РФ согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 ЖК РФ, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Однако, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия. Поэтому требование ч. 4 ст. 30 ЖК РФ о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на сдачу помещения внаем, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы, в частности, должны соблюдаться нормативы количества проживающих, на которое рассчитана квартира, с тем чтобы не происходило ущемления прав соседей при использовании мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, не допускаться нарушения общественного порядка.
  • Станислав Демченский
    Какие могут быть основания для запрета соседям сдачи в найм приватизированной комнаты в коммуналке?. Являюсь собственником 2х комнат в 3х комнатной коммуналке. На своей доле зарегистрирована жена, бабушка и несовершеннолетний ребенок. В комнате у соседки зарегистрирована соседка с несовершеннолетним ребенком (сособственник ее доли) . Площадь их комнаты 17 кв. м. Прочитав уйму материалов по данной теме я так и не смог для себя определить алгоритма действий для воспрепятствования сдачи в найм комнаты соседки. Мне необходимо прояснить следующие моменты. 1. Соседка, как собственник имеет право без моего согласия сдавать свою комнату на основания простого договора в письменной форме. Нужно ли ей регистрировать договор в жил. конторе или регистрировать новых жильцов? 2. Платить или не платить налоги со сдаче в найм ее личное дело, но могу ли я как то на нее повлиять через налоговую или милицию? 3. В каком случае будут нарушаться санитарные нормы? И будет ли это основанием для выселения арендующих и запрету к дальнейшей сдачи в найм? Сейчас, вроде бы, норма 12 кв. м на человека, но в комнате уже зарегистрированы 2ое. Какие еще у меня могут быть ходы, посоветуйте пожалуйста? Судебная практика в этом плане очень размыта и обычно те решения, которые суд выносит в пользу выселения и запрета сдачи, отменяются в вышестоящих инстанциях. p.s. Я уважаю право на частную собственность и сам бы с радостью выехал из коммуналке в отдельную квартиру. К сожалению соседка не хочет расселяться, по скольку комната приносит ей стабильный доход и находится в очень хорошем месте. При этом состояние МОП очень удручает, последний ремонт проводился почти 10 лет назад.
    • Ответ юриста:
      Соседка, действительно, без Вашего согласия, имеет право сдавать свою комнату. На снимаемое жилье никакие санитарные нормы по метражу не распространяются, тк. это не основное место жительства.. Если ВЫ будете чинить препятствия жильцам, то соседка, в судебном порядке, вправе определить "право пользования местами общественного пользования" для своих жильцов. В налоговую Вы на неё наябедничать можете, ну заставят её официально заключить договор и платить налог, сдавать жилье никто запретить не может. Жильцов никто не регистрирует без их личной просьбы. Нарушения будет лишь в том случае, если она жилое помещение сдаст под "не жилые" нужды, скажем склад или офис.
  • Василий Хмырин
    Помогите ответом , немогу так больше. Живу на первом этаже.Соседи с 3 этажа выбрасывают мусор из окна типо для катов, а именно ошметки от рыбы , салаты иногда картошка вареная , падала даже целая свикла.Половина недалетает до земли, и остонавливается у меня на подоконнике , остальная половина лежит тухнет , кормит мух. ВОТ МОЯ ПРОБЛЕМА. ПОМОГИТЕ МНЕ!! КАК ЕЁ РЕШИТЬ. Ходил к соседям - да, да простите небудем больше - ой простите я по старой привычке И понеслась пластинка по кругу. Ходил в ЖЭС сказали , А чё мы можем сделать , соседям говорите. А кто по закону должен этим занятся? не милицию же мне вызывать)) Дом же как бы на жесе стоит. Если ЖЭС обязан заниматся этой проблемой, то я на всех там напишу заявления в ЖРЭО и куда там выше. И может быть есть статья закона непозволяюшая выбрасывать мусор из окна? И статья по которой ЖЭС обязан мне помочь? Спасибо за ответ
  • Андрей Тесаков
    О планировке квартиры. В квартире предыдущими жильцами сделана перепланировка со сносом стенки. В связи с этим, не придется ли нам платить штраф, так как слышала, что на перепланировку необходимо брать специальное разрешение? И возможно ли в будущем продать эту квартиру без осложнений?
    • Ответ юриста:
      До того, как сделать перепланировку жилого помещения, необходимо её согласовать (ст. 26 ЖК РФ) . Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок (п. 3 ст. 29 ЖК РФ) . Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями или нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений установлена ст. 7.21 КоАП РФ (штраф от 2000 до 2500 рублей) . Уплата штрафа не освобождает от обязанности приведения жилого помещения в проектное состояние. Однако в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом если переход права собственности на данное жилое помещение прошёл государственную регистрацию, то в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в регистрирующий орган для регистрации сделок с недвижимым имуществом предоставляется технический паспорт либо кадастровый паспорт, и если в эти паспорта внесены сведения о перепланировке, то она является узаконенной. Но на практике встречается, что работники БТИ иногда не проверяют состояние жилого помещения, ограничиваясь словами заинтересованных лиц, поэтому изменения в технические паспорта не вносятся. В этом случае можно попытаться либо согласовывать произведённую перепланировку, либо обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Если в этом будет отказано, то потребуется приведение жилого помещения в проектное состояние. В последнем случае можно требовать компенсации убытков с прежнего владельца этого жилого помещения, который произвел перепланировку без её согласования.
  • Вадим Сапунов
    Подделка протокола о выборе управляющей компании. Можно ли написать заявление в прокуратуру и полицию на управляющую компанию, которая по моему мнению подделала протокол общего собрания о выборе управляющей компании. Тут вроде Статья 327 Уголовного кодекса РФ. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков Надо заметить, что у этой статьи есть пункт 3 - использование поддельного документа, то есть если они подделала протокол 10 лет назад, то все равно продолжают совершать преступление и сроками давности не отмажутся.
    • Ответ юриста:
      А не проще ОСС отменить то решение и принять новое? - Это, конечно, не отменяет привлечения к ответу. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений - что-то про изменение условий там я не увидела (Александру Рубцову) Я чего-то недопонимаю: если вы ТСЖ (ЖСК) - то выбор УК делает общее собрание - и каким образом УК может быть на вашем собрании, да еще подкладывать решения - вопросы к председателю. если вы не ТСЖ, то за вас выбор делает местная власть на аукционе - она же может штрафовать, расторгать, не допускать к аукциону. С нее надо требовать хорошую работу УК, копию ГОСзаказа УК, привлекать чиновников за бездействие (КОАП РФ)
  • Кирилл Дородных
    Какая статья КОАП - повреждение машины упавшей глыбой с крыши (при сбросе снега или из-за неуборки снега вовремя?)
  • Зинаида Гусева
    Сосед устроил дома производство, каждый день очень шумит.
    • это ваше наказание Обратится в Роспотребнадзор СЗАО с жалобой они сделают замеры шума и вибрации у вас в квартире и выпишут постановление об административном правонарушении, так же можно обратится к участковому вот еще: Законом установлены...
  • Сергей Волчик
    шумовое ограниничение. с какой максимальной громкостью можно слуть музыку днём?
    • Ответ юриста:
      Уровень громкости измеряется соответствующими органами соответствующими приборами. С принятием Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" по сравнению с ранее действовавшими Правилами пользования помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 (с изменениями от 18 января 1992 г. , 23 июля 1993 г. ) содержание норм о тишине также значительно ухудшилось. Например, в соответствии с подп. "е" п. 9 Правил 1985 г. за жильцами многоквартирного дома закреплена обязанность не допускать выполнения в квартире работ либо совершения других действий, создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускалось только при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23 до 7 часов обязана соблюдаться полная тишина. Новые Правила пользования жилыми помещениями 2006 г. содержат лишь абстрактные фразы о том, что "осуществлять пользование жилыми помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей" (п. п. 10, 14). И более ничего конкретного в федеральном законодательстве не содержится. Согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями от 30 декабря 2001 г. ) "жилые помещения по уровням шума и вибрации обязаны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока". В соответствие с ст. 10 указанного Закона граждане должны не осуществлять мероприятия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Таким образом, если громкость музыки мешает другим жильцам - этого достаточно считать, что ты превысил "шумовое ограничение"
  • Владимир Радько
    где найти Меры предупреждения пожаров?...вопрос из билета по химии..)
    • Предупредить пожар может соблюдение противопожарного режима, представляющего собой поведение людей, порядок организации производства и (или) содержания помещений (территорий), обеспечивающие предупреждение нарушений требований пожарной...
  • Тамара Новикова
    Что делать???. у нас дом разделён на 2 части. одна из них наша. Другая часть дома из-за действия (а скорее бездействия) хозяйина другого собственника второй половины дома приходит в бесхозное состояние. это всё тянет и нашу часть дома. Дети из-за пыли нашинают кашлять и болеть, головные боли. Что делать? Нам он не хочет продавать свою часть дома. Земля не наша, гос-я, а часть дома-наша. Мы не хотим его выселять, нам надо, чтобы он починил. Подскажите, как???
    • Ответ юриста:
      Напишите письмо в свою Администрацию и потребуйте направления от них вашему соседу предупреждения о необходимости устранения нарушений. Статья 293 Гражданского кодекса РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение . Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
  • Сергей Тимков
    Что делать?. От соседей (хачики) сверху идёт ужасная вонь и ползёт всякая нечисть. Просил их сделать уборку и протравить квартиру, но они меня послали. Что можно сделать с ними в плане закона? P.S Мне 16 лет и не очень хочется погибнуть от какой-нибудь заразы.
    • Ответ юриста:
      Вначале наверно стоит подойти еще раз к собственнику помещения. Рассказать ему, если он не знает, о такой замечательной книжечке, как гражданский кодекс, и ознакомить его с не менее замечательной статьей, как статья 293 ГК РФ - Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Не поможет, тогда в ЖЭК, РЭО, местную администрацию с заявлением со ссылкой на данную статью И если всерьез решите заняться данной проблемой - к юристу на консультацию по вопросу Ваших дальнейших действий.
  • Никита Троегубов
    проблемы с соседями по этажу. Приветствую Вас, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, прописано ли где-либо в нормативных актах то, что курить на лестничной площадке запрещено. Соседи у меня не адекватные, просьбы не курить на площадке на них не действуют. Весь дым затягивает домой. Наверное можно таких жильцов привлечь к ответственности.
    • Ответ юриста:
      Запрещено курение [ссылка появится после проверки модератором] Знакомо, сами мучались в старой квартире Мля!! ! Ссылку не вставить Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34, от 23.07.93 N 726) Пункт 9. «…Не допускается курение в местах общего пользования, в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома; » СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Пункт 9.1. Не допускается: - хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, веществ и предметов, загрязняющих воздух; - выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; Правила пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) Пункт 6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
  • Петр Майнуйленко
    Что должен оплачивать квартиросъемщик в приватизированной квартире кроме света, газа, воды и отопления?. У нас еще берут оплату за квартиру, только никто не может объяснить конкретно за что, тем более что в домах никогда ничего не делается. И куда обращаться за такое нарушение?
    • Ответ юриста:
      Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) . Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
  • Александр Урусов
    Умные и квалифицированные юристы! Ответьте, пожалуйста на серьёзный вопрос по жилищному, как я полагаю, праву.... Какие документы должны быть у ЖЭКа, что бы гастербайтерам было позволено громить в подъезде всё под видом ремонта, очередного ремонта, и должно ли быть согласие жильцов на это, если до этого всё было покрашено-починено и никакой надобности в проведение даже косметического ремонта не возникало?
    • Ответ юриста:
      На Жэк можно пожаловаться в суд или прокуратуру по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях. Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника) , если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Еще в каждом городе есть Жилищная инспекция, она по заявлению жильцо может прийти и все проверить, составить акт и привлечь виновных к ответственности) Ремонт в подъезде: «работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов жилого дома и общежития, техническому обслуживанию и ремонту его инженерного оборудования призваны предупредить преждевременный износ жилищного фонда и сохранение заданных эксплуатационных показателей всех элементов: фундамента и стен подвалов; стен здания; перегородок; перекрытий; крыш; водоотводящих систем; окон, дверей, лестничных клеток подъездов» . Таким образом, траты на все вышеперечисленные работы оплачены нами заранее, и мы вправе требовать их осуществления за счет ЖЭКов". Если же коммунальщики упорствуют в своих заблуждениях, можно обратиться в комитет по защите прав потребителей. Ему как раз недавно расширили полномочия, и он имеет сегодня реальные рычаги воздействия на предприятия, отказывающиеся выполнять свои обязательства перед потребителями.
  • Оксана Морозова
    Принудительное выселение соседа из квартиры.. Недавно продали комнату в трехкомнатной квартире. Новый сосед много пьет, скандалит и скорее всего употребляет что-то. Комнату обратно продавать мне категорически не хочет. Как можно избавиться от ненавистного соседа?
    • Ответ юриста:
      вопрос сложный. гк рф: Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_39.html#p2832 © КонсультантПлюс, 1992-2013 так что протоколы из полиции и жалобу в администрацию города: просим выселить по ст. 293 гк рф
  • Галина Панина
    ЗДРАСТВУЙТЕ!! ПРАВДА ЛИ ЧТО ГОСУДАРСТВО НАЧНЕТ ОТНИМАТЬ ПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ ЕСЛИ ДАЖЕ ЕСТЬ ДЕТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ??
    • Неправда. А свет отключают, если задолженность у Вас возникла давно и вы ее периодически не погашаете хотя бы частично. конечно правда, у вас еще осталась жилплощадь? тогда мы идем к вам. где вы такой ахинеи наслушались Бред какой-то.... с...
  • Олег Шишмарев
    Подскажите пожалуйста размер штрафа за несогласованную перепланировку нежилого помещения
    • Ответ юриста:
      . Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника) , если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Все остальное зависит от того, в чьей собственности находится нежилое помещение.
  • Степан Разгильдяев
    Какая ответственность установлена за использование жилого дома в предпринимательских целях?. Сам собственник жилого дома не предприниматель, будет сдавать в аренду предпринимателю для производства мебели.
    • Ответ юриста:
      Статья 293. ГК РФ Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
  • Инна Шестакова
    Скажите, должен ли я убираться на лестничной площадке,. Исправно плачу за содержание жилья по 385р. В других домах убирают в нашем нет. Как правильно, соответственно закону, а то с соседями из-за этого постоянные скандалы
    • Ответ юриста:
      По Жилищному кодексу РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т. д. Ст. 39 и 158 ЖК РФ определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным правительством РФ. Согласно правилам, все собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать содержание и ремонт всех помещений в доме, несмотря на предоставление льгот и субсидий. Жилищный кодекс РФ также устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливает орган местного самоуправления. Таким образом, мы все (кто проживает в многоквартирных домах) оплачиваем содержание (уборку) лестничных площадок, однако все хорошо понимаем, что найти за эту плату уборщицу очень проблематично, и жильцы по привычке (во многих домах) сами убирают подъезды - согласно графику дежурств между квартирами, который сами и устанавливают. По поводу замены лампочек в подъезде также должны беспокоиться управляющая организация или ТСЖ. В период ремонта можно требовать проводить уборку ежедневно, но на практике это не реально. Однако надо учесть, что нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет за собой административное наказание в соответствии со ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ, которое выражается в наложении административного штрафа на должностных лиц в размере от 4000 до 5000 рублей, на юридических лиц - от 40 тысяч до 50 тысяч рублей.
  • Роман Краснобояркин
    что делать? У нас ледяные полы! Что делать дальше: мерзнуть и ждать когда перемерзнут трубы?
    • А Вы напишите заявление в милицию, что Вам кажется, что в квартире под Вами трупный запах, что хозяина Вы давно не видели, и что в квартире с лета открыты окна. Может, там уже мумия лежит и пахнуть нечему. Пусть ломают двери. В случае, если...
  • Галина Филиппова
    приватизация и душевая кабина на кухне. Подскажите пожалуйста, собираемся делать приватизацию квартиры, но поняли, что установили дешевую кабину без разрешения скажем так-самовольно на кухне, при то что ни одна стена не пострадала, что нам делать? Что нам грозит?
    • Ничего. Это же не перепланировка.
  • Яна Громова
    как найти управу на соседа, слушающего музыку с 6 утра? стены трясутся, спать невозможно.
    • Напишите заявление участковому а ему в дверь положите письмо о соблюдении тишины Правила пользования жилыми помещениями и соблюдения тишины "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР...
  • Инна Беляева
    Есть ли какой-либо правовой акт,запрещающий курить в подъезде жилого многоквартирного дома?. на лестницах, на этажах, в холлах, у мусоропровода... Только в лифтах точно (?) нельзя - там пожароопасно! Но - какие законы запрещают курение там?
    • Ответ юриста:
      В подъезде и лифтах не курить! Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34, от 23.07.93 N 726) Пункт 9. «…Не допускается курение в местах общего пользования, в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома; » СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Пункт 9.1. Не допускается: - хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, веществ и предметов, загрязняющих воздух; - выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; Правила пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) Пункт 6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
  • Алина Денисова
    могут ли соседи поставить дверь в блок секцию и не дать ключей если я эту дверь не хочу и денег не дам?
    • При помощи участкового... без твоего согласия хер че смогут Могут, но это незаконно, т. к. нужно согласие всех жителей дома. УК, ТСЖ, МЧС и участковый вам тогда в помощь . нет. если поставят без согласия, либо дадут ключи, либо снесут. Но с...
  • Михаил Катренко
    куда я могу обратиться для того,чтобы меня проконсультировали насчет штрафов за перепланировку (не несущие стены)?. лучше всего дайте номер телефона.
    • Ответ юриста:
      По КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями 1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника) , если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
  • Олеся Петрова
    помогите решить задачу по праву. 12 декабря супруги васильевы в своей квартире отмечали день рожденье.после после 23.00 они продолжали веселиться,шуметь,танцеват, чем беспокоили соседей.на замечания соседей не реагировали.тогда они вызвали наряд милиции.Васильевы милиции дверь не открыли, сославшись на свое конституционное право.Какое право граждан рф они имели ввиду?есть ли в их действиях признаки правонарушения
    • Ответ юриста:
      И чему вас там только учат? Они имели ввиду ст. 25 Конституции РФ. Жилище неприкосновенно. Административное правонарушение, вероятнее всего было. Общероссийского закона нет. Но в каждом регионе, как правило, есть свой закон о тишине. И еще. Учись студент! В данном случае, граждане нарушили п. 3. ст. 17 Конституции России "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц". ( а соседи-то страдали! и их права нарушались) И еще есть "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34; от 23.07.93 N 726). Эти правила действующие, являются нормами общефедерального масштаба и обязательны к применению на всей территории России. Пункт 9 этих Правил гласит: "Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина".
  • Андрей Тушин
    Проконсультируйте пожалуйста! (всё в пояснении)
  • Наталия Миронова
    О выселении из квартиры, которая находится в собственности. В юридической консультации сообщили, что подать иск о выселении собственника имеет право только муниципалетет основываясь на ст.293 ГК РФ и на коллективной жалобе жильцов, чьи права нарушаются. А мы (соседи), чьи права нарушает другой собственник не можем. Так ли это? Если не имеют права подать такой иск, то почему? Пожалуйста, давайте ответ ссылаясь на соот. статьи.
    • Ответ юриста:
      1.ст. 293 ГК РФ предполагает не выселение собственника, а продажу жилого помещения, ИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ. 2.иск о продаже жилого помещения с публичных торгов вправе подать ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. Так определено законом, -ст. 293 ГК РФ. Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
  • Григорий Увин
    Можно ли потерять приватезированную квартиру, если там никто не прописан?
    • Ответ юриста:
      Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
  • Кристина Кудрявцева
    соседи дебоширят,куда обращаться (милиция не реагирует)
    • Попробуйте в полицию. Милиция уже вне закона. А затем в прокуратуру, уже на сотрудников полиции.
  • Григорий Лазутчиков
    В какие инстанции мне необходимо обратиться? И можно ли чего то добиться по закону?. Доброе время суток! Возник такой вопрос.. . От соседского строительства нового дома просел грунт и у меня накренился дом. И на мой взгляд продолжает заваливаться. Заранее спасибо за отклик!
    • Ответ юриста:
      Письменно обратиться в администрацию поселения о назначении комиссии по данному вопросу с проведением строительной экспертизы. Администрация выдавала разрешение на строительство дома и дом должен строиться по проекту (где должно отражено состояние грунта) . ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 1. К вопросам местного значения поселения относятся: - 6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. На основании заключения строительной экспертизы комиссия и примет решение - продолжить или свернуть строительство. А также какие мероприятия необходимо провести по вашему дому - «просел грунт и у меня накренился дом» . для информации ознакомьтесь - ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ . СНиП 2.07.01-89* . Удачи!
  • Юрий Щигровский
    Могут ли лишить права собственности на квартиру по ст.293 ГК из-за хулиганского граффити на фасаде?. Появилось граффити на доме, администрация прислала предупреждение, что если не уберем можем лишиться квартиры, хотя живем на 2 этаже... Может кто-то участвовал в подобном..
    • Ответ юриста:
      В данном случае, (предположу что квартира в собственности) надо руководствоваться гражданским кодексом РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. © КонсультантПлюс, 1992-2013 Безусловно один такой факт не повлечет, лишения права собственности, однако, если это войдет в систему нарушений, то лишение права собственности возможно. В качестве примера могу привести факт лишения права соственности на квартиру в г. Первоуральске Свердловской области в 2009г. , где за систематическую громкую музыку ее владелец был лишен квартиры.
  • Игорь Ловчик
    Права жильцов. Утром 13. 02 были сильные скачки напряжения в квартире. Сгорела микроволновка и предохранителю в люстре. Вечером пришли с работы вроде все нормально, купили и заменили предохранители повесили люстру. Через пару часов взрыв - капец люстре, туда же полетел плазменный телек и радиотелефон. остальное успели выдернуть с розетки. Такая же проблема возникла и у соседей. 14 уром звоню в дом. управление объясняю ситуацию мне отвечают, что электрик придет только 15 в первой половине дня. То, что мы реально остались без света их видетели не волнует. Вечером придя с работы рискнули включить свет оказался настолько ярким, что сразу выключили, при замере напряжения в розетке выявили 400(!!!) вместо положенных 220. У соседки взорвался телек. Она вызвала аварийку пришли что-там в щитке покрутили вроде все исправили, никаких документов (наряд или что там у них) не дали.Вопрос кому предъявить претензии по ремонту техники и как правильно офрмить? ? Я так понимаю, что одного моего заявления о возмещение ущерба к дом. управл. не обойтись.Кстати при обращении в ДУ там заявили, что это наши проблемы надо было о перепадах напряжения раньше заявлять (хотя реально никаких перепадов раньше не было) .
    • Ответ юриста:
      Главного -то, никто почему -то не видит... (1. жалоба в Госпотребнадзор (Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в городской или районной администрации уточните адрес, или по справке по телефону, или в магазинах должна быть информация) с просьбой ПРОВЕСТИ проверку по факту.2. жалоба в Ростехнадзор.3. Жалоба в Госпожнадзор ( ситуация не исправлена и грозит пожаром, поэтому МЧС можете смело подключать)4. иск в суд, госпошлину не платите, "тупят" люди напрасно: при любом выявлении нарушения прав потребителей ( а отказ составить акт, осмотреть и т. д. тоже нарушение прав) помимо сумм взысканных в счет убытков и компенсации морального вреда и расходов на представителя, взыскивается штраф в доход государства. 5.Поскольку, помимо причинения вреда, создана опасность для жизни людей, опасность не устраняется и замалчивается, я полагаю совершены и совершаются следующие административные правонарушения (судя по описанным признакам)А) ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (рассматривают органы жилищной инспекции, в ВАО куда Вы также вправе обратиться)Б) Правонарушение ответственность за которое предусмотрена статьей 9.12. Непроизводительное расходование энергетических ресурсов.Поскольку речь идет о безопасности для жизни и здоровья неограниченного круга лиц, Вы вправе обратиться органы прокуратуры (статья 25.11 КоАП РФ) Ниже перечислены статьи Кодекса об административных правонарушениях.Статья 23.34. Органы, осуществляющие государственный пожарный надзорСтатья 23.49. Органы государственной инспекции по торговле, качеству товаров и защите прав потребителейСтатья 23.30. Органы государственного энергетического надзораПраво на возмещение вреда у Вас есть и по делу об административном правонарушении (Статья 4.7. Возмещение имущественного ущерба и морального вреда, причиненных административным правонарушением ) Так как Вы являетесь по делу потерпевшим в силу статьи 25.2 КоАП РФ.Экспертиза должна быть проведена ( Статья 26.4. КоАП РФ)Обращаться Вы можете и в суд, и с жалобами. заявалениями о возбуждении дела об адмонарушении одновременно. Часто всякие "ДУ" путают людей договорными отношениями, обычному гражданину сложно определится с надлежащим ответчиком по делу. поэтому рекомендую не заниматься самолечением а обратится за квалифицированной юр. помощью. При адмопроизвосдтве надлежащий ответчик легко будет установлен.Как я понимаю, большое число единиц техники ОДНОМОМЕНТНО вышло из строя. Этот вопрос надо будет ставить перед экспертами, для доказательства причинно - следственной связи. Процесс доказывания причины не будет сложен, если Вы не откладывая в долгий ящик, в субботу- воскресенье, напишите жалобы (описание событий) соберете копии документов на технику, а в понедельник отнесете это все защитнику, которому поручите ведение дела и выдадите доверенность.Вам поможет Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс России : ст. ст. 15, 1095-1098, 1100-1101, Закон о пожарной безопасности, Кодекс об административных правонарушениях, защитник и воля жильцов.
  • Людмила Давыдова
    Купили участок в деревне, в хорошем районе, без старых домов!!!.Вот один идиот построил свинарник. Вонь на всю улицу. все жалуются, ему похер!! ! Домина у него 450 кв м. И живет этим. Другой топит баню, каждый вечер, пластиковыми бутылками. Опять вонь жуткая.
    • примерно так и все в этом духе!
  • Михаил Воронин
    Возмещение ущерба имуществу (протечка в подъезде).
    • Ответ юриста:
      Что делать? Письменно (в 2-х.экз. один с отметкой о приеме себе) обратиться в обслуживающую организацию о устранении протечки. При не принятии мер, неполучения ответа или отписки, обращаетесь в Госжилинспекцию, прокуратуру и суд. Вам в помощь - 1.Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 См. II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда.2.2. Техническое обслуживание жилых домов. 2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, НЕ ПОЗДНЕЕ, чем на следующий день должно быть ОРГАНИЗОВАНО их УСТРАНЕНИЕ. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. 2.ПРАВИЛА ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ (ПП№491 от 13.08.2006г.) http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=144814 см.п. 8,9,п. 15. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 3.Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin... см. XVI. Ответственность исполнителя и потребителя. 152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им НЕ ПОЗДНЕЕ 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. 153. ИСПОЛНИТЕЛЬ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, НЕЗАВИСИМО от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Удачи!
  • Константин Колокольников
    содержание личного жилого помещения (квартиры). народ помогите! ! по до мной живет бабка у нее в квартире полная антисанитария, грязь, мусор с помойки, тараканы бегают по стенам и естественно ползут ко мне, замучился санэпидемстанцию вызывать .ВОПРОС по какому закону ее можно привлечь за антисанитарию и заставить привести свое жилище в подобающий вид? такой закон есть по телевизору видел но найти не могу кто знает помогите плиз
    • Сложное это дело ...Проще самому наводить у бабушки порядок... могу пожелать только одного-терпения !
  • Владимир Селифонтов
    Здравствуйте!Подскажите,какими норма.документами следует руководст.ся по вопросам самовольной перепланировки квартиры?
    • Ответ юриста:
      Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. ГАРАНТ: Статья 235 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая закрытый перечень случаев принудительного изъятия имущества, не предусматривает возможности принудительного изъятия жилого помещения в случае его самовольного переустройства О прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение см. статью 293 Гражданского кодекса РФ
Добавьте комментарий или задайте вопрос: