Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 105.14. Контролируемые сделки

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 14.4] [Статья 105.14]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В целях настоящего Кодекса контролируемыми сделками признаются сделки между взаимозависимыми лицами (с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей). К сделкам между взаимозависимыми лицами в целях настоящего Кодекса приравниваются следующие сделки: 1) совокупность сделок по реализации (перепродаже) товаров (выполнению работ, оказанию услуг), совершаемых с участием (при посредничестве) лиц, не являющихся взаимозависимыми (с учетом особенностей, предусмотренных настоящим подпунктом). Указанная в настоящем подпункте совокупность сделок приравнивается к сделке между взаимозависимыми лицами, не принимая во внимание наличие третьих лиц, с участием (при посредничестве) которых совершается такая совокупность сделок, при условии, что такие третьи лица, не признаваемые взаимозависимыми и принимающие участие в указанной совокупности сделок: не выполняют в этой совокупности сделок никаких дополнительных функций, за исключением организации реализации (перепродажи) товаров (выполнения работ, оказания услуг) одним лицом другому лицу, признаваемому взаимозависимым с этим лицом; не принимают на себя никаких рисков и не используют никаких активов для организации реализации (перепродажи) товаров (выполнения работ, оказания услуг) одним лицом другому лицу, признаваемому взаимозависимым с этим лицом; 2) сделки в области внешней торговли товарами мировой биржевой торговли; 3) сделки, одной из сторон которых является лицо, местом регистрации, либо местом жительства, либо местом налогового резидентства которого являются государство или территория, включенные в перечень государств и территорий, утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 284 настоящего Кодекса. В целях настоящего подпункта, если деятельность российской организации образует постоянное представительство в государстве или на территории, включенных в перечень, указанный в настоящем подпункте, и анализируемая сделка связана с этой деятельностью, то в части этой анализируемой сделки такая организация рассматривается как лицо, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в указанный перечень. 2. Сделка между взаимозависимыми лицами, местом регистрации, либо местом жительства, либо местом налогового резидентства всех сторон и выгодоприобретателей по которой является Российская Федерация, признается контролируемой (если иное не предусмотрено пунктами 3, 4 и 6 настоящей статьи) при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: 1) сумма доходов по сделкам (сумма цен сделок) между указанными лицами за соответствующий календарный год превышает 1 миллиард рублей; 2) одна из сторон сделки является налогоплательщиком налога на добычу полезных ископаемых, исчисляемого по налоговой ставке, установленной в процентах, и предметом сделки является добытое полезное ископаемое, признаваемое для указанной стороны сделки объектом налогообложения налогом на добычу полезных ископаемых, при добыче которого налогообложение производится по налоговой ставке, установленной в процентах; 3) хотя бы одна из сторон сделки является налогоплательщиком, применяющим один из следующих специальных налоговых режимов: систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (если соответствующая сделка заключена в рамках такой деятельности), при этом в числе других лиц, являющихся сторонами указанной сделки, есть лицо, не применяющее указанные специальные налоговые режимы; 4) хотя бы одна из сторон сделки освобождена от обязанностей налогоплательщика налога на прибыль организаций или применяет к налоговой базе по указанному налогу налоговую ставку 0 процентов в соответствии с пунктом 5.1 статьи 284 настоящего Кодекса, при этом другая сторона (стороны) сделки не освобождена (не освобождены) от этих обязанностей и не применяет (не применяют) налоговую ставку 0 процентов по указанным обстоятельствам; 5) хотя бы одна из сторон сделки является резидентом особой экономической зоны, налоговый режим в которой предусматривает специальные льготы по налогу на прибыль организаций (по сравнению с общим налоговым режимом в соответствующем субъекте Российской Федерации), при этом другая сторона (стороны) сделки не является (не являются) резидентом такой особой экономической зоны; 6) сделка удовлетворяет одновременно следующим условиям: одна из сторон сделки является налогоплательщиком, указанным в пункте 1 статьи 275.2 настоящего Кодекса, и учитывает доходы (расходы) по такой сделке при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в соответствии со статьей 275.2 настоящего Кодекса; любая другая сторона сделки не является налогоплательщиком, указанным в пункте 1 статьи 275.2 настоящего Кодекса, либо является налогоплательщиком, указанным в пункте 1 статьи 275.2 настоящего Кодекса, но не учитывает доходы (расходы) по такой сделке при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в соответствии со статьей 275.2 настоящего Кодекса; 7) хотя бы одна из сторон сделки является участником регионального инвестиционного проекта, применяющим налоговую ставку по налогу на прибыль организаций, подлежащему зачислению в федеральный бюджет, в размере 0 процентов и (или) пониженную налоговую ставку по налогу на прибыль организаций, подлежащему зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации, в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 284.3 настоящего Кодекса. 3. Сделки, предусмотренные подпунктами 2, 4 - 7 пункта 2 настоящей статьи, признаются контролируемыми, если сумма доходов по сделкам между указанными лицами за соответствующий календарный год превышает 60 миллионов рублей. Сделки, предусмотренные подпунктом 3 пункта 2 настоящей статьи, признаются контролируемыми, если сумма доходов по сделкам между указанными лицами за соответствующий календарный год превышает 100 миллионов рублей. 4. Вне зависимости от того, удовлетворяют ли сделки условиям, предусмотренным пунктами 1 - 3 настоящей статьи, не признаются контролируемыми следующие сделки: 1) сторонами которых являются участники одной и той же консолидированной группы налогоплательщиков, образованной в соответствии с настоящим Кодексом (за исключением сделок, предметом которых является добытое полезное ископаемое, признаваемое объектом налогообложения налогом на добычу полезных ископаемых, при добыче которого налогообложение производится по налоговой ставке, установленной в процентах); 2) сторонами которых являются лица, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям: указанные лица зарегистрированы в одном субъекте Российской Федерации; указанные лица не имеют обособленных подразделений на территориях других субъектов Российской Федерации, а также за пределами Российской Федерации; указанные лица не уплачивают налог на прибыль организаций в бюджеты других субъектов Российской Федерации; указанные лица не имеют убытков (включая убытки прошлых периодов, переносимые на будущие налоговые периоды), принимаемых при исчислении налога на прибыль организаций; отсутствуют обстоятельства для признания совершаемых такими лицами сделок контролируемыми в соответствии с подпунктами 2 - 7 пункта 2 настоящей статьи; 3) сделки между налогоплательщиками, указанными в пункте 1 статьи 275.2 настоящего Кодекса, совершаемые ими при осуществлении деятельности, связанной с добычей углеводородного сырья на новом морском месторождении углеводородного сырья, в отношении одного и того же месторождения; 4) межбанковские кредиты (депозиты) со сроком до семи календарных дней (включительно); 5) в области военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами, осуществляемого в соответствии с Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами". 5. Сделки, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, признаются контролируемыми, если предметом таких сделок являются товары, входящие в состав одной или нескольких из следующих товарных групп: 1) нефть и товары, выработанные из нефти; 2) черные металлы; 3) цветные металлы; 4) минеральные удобрения; 5) драгоценные металлы и драгоценные камни. 6. Коды товаров, перечисленных в пункте 5 настоящей статьи, в соответствии с Товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внешней торговли. 7. Сделки, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 настоящей статьи, признаются контролируемыми, если сумма доходов по таким сделкам, совершенным с одним лицом за соответствующий календарный год, превышает 60 миллионов рублей. 8. В целях настоящего Кодекса понятие "внешняя торговля товарами" используется в значении, определяемом законодательством Российской Федерации о внешнеторговой деятельности. 9. Для целей настоящей статьи сумма доходов по сделкам за календарный год определяется путем сложения сумм полученных доходов по таким сделкам с одним лицом (взаимозависимыми лицами) за календарный год с учетом порядка признания доходов, установленных главой 25 настоящего Кодекса. При определении суммы доходов по сделкам федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, для целей настоящей статьи вправе проверить соответствие сумм полученных доходов по сделкам рыночному уровню с учетом положений главы 14.2 и главы 14.3 настоящего Кодекса. 10. По заявлению федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, суд может признать сделку контролируемой при наличии достаточных оснований полагать, что указанная сделка является частью группы однородных сделок, совершенных в целях создания условий, при которых такая сделка не отвечала бы признакам контролируемой сделки, установленным настоящей статьей. 11. Признание сделок контролируемыми производится с учетом положений пункта 13 статьи 105.3 настоящего Кодекса.
Статья 105.14

Консультации юриста по ст. 105.14 НК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Вероника Баранова
    Не поняла - а кому нефть в России принадлежит? внутри
    • Ой,Айша,совсем мозги запутала,ничего не поняла...Но народу точно ничего не достается.
  • Клавдия Казакова
    Акции Роснефти-обыкновенные именные бездокументарные акции номинальной стоимостью одна копейка каждая.Это как понимать?+
    • в пятницу 264 руб одна акция стоила (а вообще то на Роснефть я бы не ставил у них долгов немерено)
  • Татьяна Журавлева
    Налоговый вычет при покупке квартиры у близкого родственника
    • да Налоговые инспектора сопоставляют различные данные (например, фамилии, места прописки) , проверяют по базам данных органов регистрации актов гражданского состояния, могут также попросить покупателя-налогоплательщика написать письменное...
  • Виктор Черемнов
    Бартерная сделка товар-на товар- что оформляют? НДС гонять друг-другу вроде уже не надо Или лучше 2 дог. и взаимозачет?
    • Ответ юриста:
      Организации, совершающие бартерные сделки, действуют в рамках договора мены (гл. 31 ГК РФ) . Переход права собственности Право собственности на полученные товары переходит к каждой из сторон сделки только после того, как она выполнит свои обязательства по встречной передаче товаров. Иной порядок перехода права собственности возможен, только если это предусмотрено законом или договором мены. Об этом сказано в статье 570 Гражданского кодекса РФ. Обмен неравноценных товаров Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, считаются равноценными. Но возможен обмен и неравноценных товаров. Тогда одна сторона должна выплатить другой разницу в цене. Если договором не предусмотрены другие условия, сделать это нужно непосредственно до или после передачи товаров. Такой порядок предусмотрен в пункте 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ. Объект договора мены По гражданскому законодательству предметом договора мены могут быть только товары (п. 1 ст. 567 ГК РФ) . Двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости результаты выполненных работ или оказанные услуги, к договорам мены не относятся. Такой вывод позволяет сделать пункт 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69. В нем судьи указали, что в основе таких сделок лежат смешанные договоры, содержащие элементы договоров купли-продажи и возмездного оказания услуг. Обязательства по оплате этих договоров могут быть исполнены либо в денежной форме, либо в форме зачета встречных требований (ст. 410 ГК РФ) . О начислении НДС при взаимозачетах см. Как отразить при налогообложении зачет взаимных требований. Организация применяет общую систему налогообложения. Налоговая база При реализации товаров по бартерным сделкам налоговую базу определяйте с учетом акцизов (для подакцизных товаров) , но без НДС. Если бартерная сделка является контролируемой, при начислении НДС соблюдайте условия ценообразования для целей налогообложения, предусмотренные статьей 105.3 Налогового кодекса РФ. Такой порядок установлен пунктом 2 статьи 154 Налогового кодекса РФ. Моментом определения налоговой базы по НДС при передаче имущества в оплату товаров (работ, услуг) является наиболее ранняя из следующих дат: день отгрузки (передачи) товаров; день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров. Такие правила установлены в пункте 1 статьи 167 Налогового кодекса РФ. Оформление счета-фактуры На товары, реализованные по бартеру, составьте счет-фактуру исходя из договорных цен. При этом суммы НДС, выделенные в счетах-фактурах, стороны бартерных сделок не должны перечислять друг другу в денежной форме. Исключением из этого правила являются сделки, по которым товары были оприходованы до 1 января 2009 года. Если за эти товары организация рассчитывается по бартеру после 31 декабря 2008 года, перечислить НДС контрагенту она должна отдельным платежным поручением. Это следует из положений пункта 12 статьи 9 Закона от 26 ноября 2008 г. № 224-ФЗ. Вычет НДС При товарообменных (бартерных) операциях суммы НДС подлежат вычету на основании пункта 2 статьи 171 и пункта 1 статьи 172 Налогового кодекса РФ. Вычету подлежат суммы НДС, которые указаны в счете-фактуре поставщика встречного товара.
  • Дарья Дорофеева
    контролируемая сделка..заполнение: ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ИСП. ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ -код предмета сделки (045) какой?
    • Ответ юриста:
      В пункте 2 ст. 1486 ГК РФ (части четвертой) сказано: « Для целей настоящей статьи использованием товарного знака признается его использование правообладателем или лицом, которому такое право предоставлено на основании лицензионного договора в соответствии со статьей 1489 настоящего Кодекса, либо другим лицом, осуществляющим использование товарного знака под контролем правообладателя, при условии, что использование товарного знака осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 1484 настоящего Кодекса, за исключением случаев, когда соответствующие действия не связаны непосредственно с введением товара в гражданский оборот, а также использование товарного знака с изменением его отдельных элементов, не влияющим на его различительную способность и не ограничивающим охрану, предоставленную товарному знаку. » Ответ: В зависимости от договора : Либо код 016 Лицензионный договор Либо код 027 Сублицензионный договор Приказ ФНС России от 27.07.2012 N ММВ-7-13/524@ "Об утверждении формы уведомления о контролируемых сделках, порядка ее заполнения… »
  • Николай Тиманин
    Какой код единицы измерения (ОКЕИ) указать по услугам в уведомлении о контролируемых сделках?
    • в чем измеряете тот и указывайте -рубли, тонны. ..слоны попугаи))) . если сделки не одородны, то уведомление на каждую конкретную сделку отдельно
  • Геннадий Хренов
    Должен ли налогоплательщик уведомлять налоговые органы о контролируемых сделках?
    • понятно о том что должен....а что не должен
  • Степан Моникин
    Вопрос трейдерам, кто нибудь контролирует свои сделки через смартфон, какой моделью смартфона пользуетесь ?
    • E 61 nokia вот хорошие телефон для этого
  • Леонид Каверзнев
    Если чувства, настроение по отношению к мужчине шалавистое ( в смысле изменчивое) как контролировать их?
    • слово мене не понравилось...на букву Ш)))
  • Константин Белицкий
    Если бы я вам предложил сделку за одно обращение в контролирующие инстанций....вопрос ниже. посылать письма согласились-бы при условий что одно письмо стойло-бы 10 руб
    • смотря чего писать
  • Станислав Писанов
    Нужна помощь. С мужем разошлись. Хочу выкупить его долю в квартире .Он согласен.. У нас 4х комнатная квартира. 12 его, 23 мои и по 112 у детей. Хочу взять ипотеку. В банке сказали что органы опеки не дадут согласие на продажу доли мужа мне. Так как дети тоже имеют право преимущественной покупки этой доли. А если купить на троих, то сделки между родственниками и несовершеннолетними детьми запрещены. Что делать подскажите?
    • Ответ юриста:
      Во первых, у Вас какая-то ерунда написана в части размера долей (возможно, доля мужа – 1/6 ?), Во вторых (и это главное!) , в банке Вам сказали ЧУШЬ! Согласно п. 1 и 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки продаваемой доли ТОЛЬКО в случае продажи этой доли ПОСТОРОННЕМУ лицу. А в случае совершения сделки купли-продажи между участниками долевой собственности у остальных сособственников преимущественного права НЕ возникает, т. к. ст. 250 ГК РФ к таким сделкам вообще НЕ применима. Поэтому, в Вашем случае, собственник доли (Ваш б/муж) имеет полное право продать ее другому участнику долевой собственности (Вам) и у него НЕТ обязанности ИЗВЕЩАТЬ о своем намерении других участников долевой собственности, т. е. Ваших несовершеннолетних детей и/или их законного представителя, т. к. преимущественного права покупки у них в Вашей ситуации НЕ возникает. Соответственно, ни у кого из Вас нет обязанности уведомлять об этом орган опеки, а у опеки нет вмешиваться и контролировать Вашу с мужем сделку – не требуется ( в порядке п. 2 ст. 37 ГК РФ) получать предварительное разрешение органа опеки на отказ от преимущественного права покупки, которое у несовершеннолетних сособственников так и не возникло. И если бы у Вас были в наличии необходимые средства для покупки, то Вы могли бы спокойно (и законно) заключать с б/мужем договор купли-продажи его доли и сдавать его в Росреестр для гос. регистрации перехода права на эту долю к Вам. Но раз Вам так необходим ипотечный кредит, то постарайтесь (сами или с помощью привлеченных юристов) разъяснить банковских юристов, что в Вашем случае и преимущественного права не возникает и согласие опеки ни на что не требуется… Если же юристы Вашего банка понять этого окажутся не в состоянии, то … придется искать другой банк с более грамотной юр. службой… Удачи.
  • Анна Суханова
    Обязательно ли доля должна быть?
    • Ваша доля нужна вам, чтобы вы не остались без жилья. Если дед оставил завещание, проконтролируйте, чтобы право собственности было оформлено на вас и вам выписали СВИДЕТЕЛЬСТВО. А опекунский совет должен контролировать все сделки на продажу...
  • Екатерина Веселова
    Давайте пофантазируем. . что произойдет, если у Сбербанка будет отозвана лицензия?
    • Ответ юриста:
      Это невозможно. Так как они не отмывают деньги и контролируют все сделки и переводы денежных средств. Сбербанк - это общее название, а территориальных банков много - Московский банк, Байкальский банк, Волго-Вятский банк, Восточно-Сибирский банк, Дальневосточный банк, Северо-Западный банк, Северо-Кавказский банк, Сибирский банк, Среднерусский банк и так далее.Все они финансово самостоятельны
  • Вера Киселева
    Могу ли я ИП на УСН доходы-расходы арендовать автомобиль у ООО, где я являюсь ген дир и вписывать это в расходы ИП
    • Ответ юриста:
      Конечно, можете, только стоимость аренды должна быть не менее средней рыночной, т. к. один и тот же человек везде это будет являться контролируемой сделкой. Если а/м для производственных нужд, то проще оказывать транспортные услуги -у ООО прибыль такая же, могут списывать затраты на садержание/эксплуатацию, и у ИП расходы
  • Александр Панькив
    В каких ситуциях налоговый орган имеет право доначислить налог на прибыль и НДС и в каких размерах?. Предприятие 1 отгрузило продукцию на сумму 118 000 руб. (в т. ч. НДС — 18 000 руб.) . Продукция была отгружена: 1.по договору мены; 2.на экспорт; 3.по договору-купли продажи Предприятию 2, которое является 100%-ой дочерней компанией Предприятия 1; 4.по договору купли-продажи Предприятию 3, которое не является взаимозависимым лицом по отношению к Предприятию 1. В ходе проведения мероприятий налогового контроля было установлено, что рыночная цена на данную продукцию составила 141 600 руб. (в т. ч. НДС — 21 600 руб. ) В каких ситуциях налоговый орган имеет право доначислить налог на прибыль и НДС и в каких размерах? Когда доначисление налогов не производится и почему?
    • Ответ юриста:
      Что-то я не поняла. Вы в одной сделке собрали все условия для проведения проверки для определения рыночной цены? плюс еще под контролируемые сделки попали? или это просто задача очередная? Задачу решайте сами, здесь выкладывайте решение, мы проверим. Если ситуация реальная.... хотя не похоже
  • Антонина Большакова
    можно ли переводить деньги с ООО на ИП если генеральный директор и ИП являются родственниками?
    • Сделки между взаимозависимыми лицами контролируются налоговой, поэтому нужно все правильно документально оформить.
  • Надежда Белоусова
    Кто обязан платить за документы когда продаешь квартиру?Собственник или покупатель? Собственник или покупатель?
    • Ответ юриста:
      Какие документы вы имеете ввиду? Если документы по квартире - кадастровый паспорт и другие, продавец сам готовит все необходимые документы к сделке. Если вы имеете ввиду составление договора, оформление сделки, оплаты стоимости ячеек для расчетов и тд. - то, это по договоренности. Бывает, что у покупателя есть риэлтор, который составляет все договоры, контролирует процесс сделки - в этом случае может вообще ничего не придется платить, т. к. покупатель сам оплачивает услуги риэлтора. Но, вы должны разбираться в документам и знать, что подписываете, т. к. риэлтор на стороне покупателя. Лучше обратитесь в агентство, которое поможет продать квартиру или же наймите юриста, который вас проконсультирует. Это будет дешевле, чем обращение в агентство недвижимости.
  • Вадим Варгин
    В каком случае налоговая служба не имеет права контролировать правильность применения цен по сделкам для целей налогообл. 1. по сделкам между взаимозависимыми лицами.2. по товарообменным (бартерным операциям.3. по сделкам, уен еоторых выражена в условных единицах.)4. по внешнеторговым сделкам
    • пункт 3остальное прописано в ст. 40 НК
  • Вадим Павшуков
    Вы согласитесь отдать свою жизнь за предложенную Вам некотор. сумму, которая позволит безбедно жить вашим родным всю жиз
    • Нет. Причина проста - я не смогу в последующем контролировать сделку. Гарантий выполнения никаких.
  • Денис Маринченко
    семейно брачное.. был некрасивый вопрос от имени второй жены хотя написано было как бы от имени свекрови. теперь интересен встречный вопрос. 1.сможет ли отец выписать ребенка из квартиры в деревню если его ребенок там прописан? даже не смотря на то что бывшая жена там не прописана? 2.если он выпишется в другое место то почему ребенка автоматом не пропишут с отцом в другой квартире? новая жена видимо знает что она делает продавая эту квартиру с мужем. купив потом что то другое это будет уже совместно нажитое имущество. 3.разрешит ли опека поступить так с несовершеннолетним ребенком? хорошо понимаю первую жену. и за своего ребенка я думаю она сможет поборотся. что бы он на всю жизнь не остался в деревне.
    • Ответ юриста:
      Не понятно чем регистрация по месту жительства, а не где то непонятно где - ущемляет права ребенка??? ?регистрация сама по себе не дает никаких прав! Опека контролирует только сделки, где в качестве собственника выступает несовершеннолетний, но опеки нет никакого дела до того где зарегистрирован ребенок.
  • Анатолий Очин
    Взял машину по доверенности, Хозяин умер, Без разрешения КСЗН не снимают с учета, Как снять?
    • С вами в ГИБДД вообще стали разговаривать только потому, что у них нет информации о кончине собственника т/с (скорее всего это был ветеран ВОВ), и отказали по той причине, что сделки по распоряжению рассматриваемого т/с осуществляются с...
  • Виктор Скопинцев
    Имеют ли право органы опеки требовать оценки квартиры по рыночной стоимости. Ведь в этой квартире всего лишь 1/6 доли ?. Имеют ли право органы опеки требовать оценки квартиры по рыночной стоимости. Ведь в этой квартире всего лишь 1/6 доли несовершеннолетнего а именно 8 кв.м общей площади. И никто по рыночной стоимости не хочет приобретать эту долю. Что делать? Имеют ли право вообще органы опеки контролировать сделку купли-продажи если есть законный представитель -мать.Более того они обязали сделать сособственником ребенка в другой квартире,для того чтоб дать разрешение на 8 кв.м. Ребенок теперь имеет еще и в другой квартире 24 кв.м, а разрешение на продажу органы опеки сказали все равно не дадут, т.к надо рыночная стоимость. Что же получается что они меня ввели в заблуждение? ведь эту квартиру я не хотела приватизировать не под каким предлогом.
    • Ответ юриста:
      рыночную стоимоть они вправе истребовать. они защищают интересы ребенка. они вправе контролировать сделку от и до и отозвать разрешение в любой момент как только подумают что интересы ребенка могут быть ущемлены, если бы вы знали сколько детей лишается жилья из за оферы родителей с жильем детей то с пониманием бы онеслись к их запросам. сделайте оценку жилья, тк любая риэлтерская контора даст вам оценку квартира в расчете стоимости за 1 кв м, вы предоставите акт оценки доли ребенка и предоставите свидетесльво на собственность ребенка в новой квартире или договор купле продажи где ребенку будет причетатся доля согласно нормативов положеных на одного человека ( куда более 8 метров) и органы опеки увидят что ребенок приобретает больше чем теряет. приватизировать старую квартиру вас никто не может заставить.
  • Эдуард Ледяев
    нужна помощь!!!!. ООО"А" купила в кредит у города помещение, через некоторое время фирма "Б" начала оплачивать оставшийся долг по кредиту, Вопрос как это оформить правильно, если в "А" и "Б" директор и учредитель одно и тоже лицо, и как это влияет на НДФЛ???
    • А НДФЛ тут к чему? А и В юр. лица. Договор займа заключить под 12% годовых (сделка контролируемая) с условием перечисления суммы займа в оплату помещения.
  • Олеся Антонова
    ААА я дура или как? Что я деллала не осознавала, что теперь будит?
    • Теперь держитесь ! И лучше всего контролируйте каждое действие! Сделка эта страшная! Вы либо должны вымаливать прощение, либо идти тем путем который выбрало ваше подсознание, держитесь при этом золотой ( я называю ее серой) середины.Некая...
  • Михаил Балиев
    УСН (ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ) КАК ПРИНИМАЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТАМ И ЗАЙМАМ 2015
    • В 2014 году «упрощенцы» могут отнести на расходы по УСН проценты по займу или кредиту. Однако полностью списать такие суммы на затраты нельзя. Проценты учитываются исходя из ставки рефинансирования. С 2015 года ситуация поменяется. Так как в...
  • Федор Бобрышев
    Имеет-ли право ОПЕКУН наследовать квартиру недееспособного, или .... Тут все очень сложно, но может кто-то сталкивался с такой ситуацией, если можно - подскажите, пожалуйста ? Мать 80-ти лет проживает в квартире с сыном-инвалидом недееспособным (не знаю точного диагноза, но, грубо говоря - не дружит с головой) , квартира приватизирована на неё (40%) и сына (60%). Она по-возрасту не имеет право оформить опекунство над сыном и просит свою двоюродную сестру стать опекуном с условием наследования причитающейся сыну доли квартиры, но у него (сына) есть свой сын, который является прямым наследником (он живет отдельно, сильно выпивает и ждать от него помощи не приходится) . Еще вопросик: Может-ли мать свою часть квартиры подарить кому-то, или при таком заболевании сына, это сделать она не имеет права? СПАСИБО ВСЕМ, КТО ОТКЛИКНЕТСЯ !!!
    • Ответ юриста:
      Если престарелая мать доверяет сестре. и сестра может. хочет. в состоянии стать опекуном инвалида - нести всю ответсвенность и в интересах опекаемого действовать. то мать может как раз этой двоюродной сестре завещать свою долю. мать 80 лет умрет раньше своего сына инвалида. Конечно сын инвалид получит обязат. долю в наследстве . несмотря на завещание на сестру . и у него будет в резалте большая доля в собственности. но сестра будет сособственником. и может контролировать как сособственник сделки с жилым помещением. обеспечит право опекаемого проживать. своевременно будет оплачив. жилищ. и комм. услуги за себя . как сособственника. и от имени опекаемого. Если инвалид потом умрет, то его наследник первой очереди- и вероятно единственный ( если нет родителей. супруги и др. детей) - этот выпивающий сын инвалида. Он получит долю инвалида в собственность как наследник. а сестра будет с ним сособственниками. С там уже- как сособственники решат, так и будет с квартирой- самим жить, или продать и поделить деньги пропорц. долям в собственности. Может и подарить мать свою долю двоюродной сестре- счас при жизни- оформив и заключив договор дарения и зарегив его в Росреестре и зарегить переход права собственности от дарителя к одаряемому, если доверяет сестре. А то ведь сестра как нов. собственник может выселить 80-летнюю по 292 ст. ГК РФ.
  • Екатерина Дмитриева
    Продаю квартиру через агенство. Имеет ли право агенство забирать оригиналы документов?
    • Ответ юриста:
      Нет, не имеет такого права! Вы можете подготовить для агенства копии необходимых и дополнительно запрашиваемых агенством документов (счета по оплате ком. услуг, справки и т. д. ) и объяснить, что при выполнении необходимых действий связанных с отторжением Вашей квартиры Вы будете присутствовать личною Доверенность на совершение действий с Вашей квартирой Вы никому выдавать не будете - это Ваше право! Так Вы сможете сами контролировать сделку по условиям договора! Это Важно для Вас!
  • Маргарита Громова
    Как купить квартиру за "Материнский капитал"?. Квартира,которую хотим купить стоит 1 300 000.Есть наличными 500 000+ Мат.кап.,остаётся взять 500 000 в кредит.Ребёнку уже есть 3 года.Как воспользоваться МК???
    • Ответ юриста:
      Я работаю в агентстве недвижимости. Чаще всего берётся ипотечный кредит в счёт погашения мат. капиталом.. . у банка уже 100%гарантия того что кредит погасит само государство. А вы отдаёте продавцу деньги из банка и никто никого не ждёт.. . удачи Вам! И я настоятельно рекомендую в таких ситуациях работать с агентствами Вас никто не обманет, так как вся сделка контролируется не только банком, но и пенсионным фондом (куда Вы принесёте договор купли-продажи) , а также службой опеки и попечительства.
  • Максим Голубейко
    Возникнут ли у меня проблемы в данной ситуации ???
    • Вот скажите мне, какая разница, квартиру вы покупаете или машину? Покупая квартиру (дом) вы бы стали рисковать стоимостью жилья - нет вы бы пошли к юристу, при этом нужно учитывать, что далеко не каждый нотариус ЮАО является вменяемым юристом, т...
  • Людмила Баранова
    Как купить квартиру?. У нас 2 детей. Получили Сертификат на материнский капитал. Подскажите пожалуйста как грамотно купить квартиру? Стоимость квартиры у нас 1,5млн. руб.
    • Ответ юриста:
      Сделайте грамотно. Чаще всего берётся ипотечный кредит в счёт погашения мат. капиталом.. . у банка уже 100%гарантия того что кредит погасит само государство. А вы отдаёте продавцу деньги из банка и никто никого не ждёт.. . удачи Вам! И я настоятельно рекомендую в таких ситуациях работать с агентствами Вас никто не обманет, так как вся сделка контролируется не только банком, но и пенсионным фондом (куда Вы принесёте договор купли-продажи) , а также службой опеки и попечительства.
  • Диана Козлова
    Что общего между "Потемкинскими деревнями" и Черноморским флотом РФ? Каково общее количество кораблей и какой % способен
    • На Черном море имеются пять кораблей первого ранга, в том числе два крейсера. Но фактически на плаву лишь один ракетный крейсер "Адмирал Головко", вооруженный восемью ракетными комплексами. В 1964 году новенький крейсер являл собой чудо...
  • Полина Кудрявцева
    Для перевода денег за границу для покупки недвижимости какой будет налог?
    • Никакого, разве что комиссия банка. Росфинмониторинг такие операции контролирует. Банки ведут паспорта сделок, за это комиссия небольшая
  • Полина Фролова
    дайтк определение понятию "фьючерсное соглашение"
    • СДЕЛКА ФЬЮЧЕРСКАЯ. Биржевая сделка по купле-продаже сырьевых и валютных ресурсов, которая предусматривает поставку продавцом реального товара в зафиксированные контрактом сроки и по цене, зафиксированной на момент заключения сделки...
  • Анна Волкова
    Не подскажете где выгоднее продать в инете собственные курсовые (70%оригинальность текста), но только чтобы без кидалова
    • Есть хороший сайт - Рэдиворк.ру 1. Мы гарантируем: -Прозрачную схему продажи работ - Вы сможете контролировать все этапы сделки: от подачи заявки на готовую работу клиентом до выплаты вознаграждения за эту работу. -Соблюдение авторских прав...
  • Оксана Голубева
    Мы приватизируем квартиру через агенство. Но нам ни дают доверенность на агенство, потому что сын инвалид 3 группы.Почем
    • Ответ юриста:
      Сейчас попробую понять, что Вы имеете ввиду. Вы решили приватизировать свою площадь. Одним из зарегистрированных является Ваш сын - инвалид. Здесь строится сбор документов таким образом. Вы - представляете интересы собственного сына как мать, если он несовершеннолетний, или по доверенности , ( от него на Вас) если совершеннолетний. При этом Вам нужно получить согласие Органов Опеки и Попечительства на приватизацию. ОНИ Обязаны контролировать эту сделку в интересах ребенка (или недееспособного инвалида) Ваша доверенность должна подразумевать право передоверия на конкретного представителя Агентства по Приватизации ( не путать с Риэлторским Агнентством) , который уполномочен администрацией заниматься этим вопросом. Полный список необходимых документов получить можно в том же Агентстве по Приватизации. ( Эта структура уполномочена администрацией заниматься такими вопросами) . Собрав все документы (тех. паспорт. кадастр. паспорт, справки о том, что не использованы Ваши права на приватизацию, справки о регистрации и характеристики жилой площади) , которые по совершенно другой доверенности может собрать агент недвижимости предоставить все документы в Агентство по Приватизации .
  • Валентин Локшин
    Родственники тайком переписали квартиру на себя что делать?
    • В прокуратуру пишите и идите! Без хорошего юриста там не разобраться, нужно смотреть документы и готовить иск в суд. Как вам уже написали, самое разумное это обратиться за юридической помощь, изучить все документы. Но не сильно понятно, если...
  • Любовь Кузьмина
    Раздел однокомнатной квартиры при наличиии малолетнего ребенка.. Подскажите, пожалуйста, как делится приватизированная однокомнатная квартира между супругами, имеющими равные доли, при наличии малолетнего ребенка (11 лет), прописанного на этой квартире? Брак расторгнут 4 года назад, муж знакомой грозится продать свою долю и вселить таджиков. Прислал ей письмо с предложением выкупить его долю, а у нее нет таких денег. Что следует сделать? Спасибо большое.
    • Ответ юриста:
      Конечно может продать, а то что писала Людмила Крупенникова про органы опеки и попечительства, так это все вранье, они контролируют только сделки с недвижимостью детей, оставшихся без попечительсва, т. е. сирот.Конечно ситуация из нелегких, но если быв .муж исполняет алиментные обязательства в отношении дочери, то жене целесообразно обратиться к нему для того, чтобы он передал эту часть квартиры в счет уплаты алиментов, т. е. квартира перейдет к ней но алименты он больше уплачивать не будет. Это все оформляется у нотариуса.
  • Евдокия Федотова
    во многих городах европы в средневековье устраивались ярмарки,на которые съезжались купцы из многих стран
    • В каждой стране было по несколько наиболее крупных ЯРМАРОК. Самыми известными были: в Италии - ЯРМАРКА в Ферраре, Павии, Милане, Венеции, Пьяченце, Флоренции, Генуе; в Германии - во Франкфурте-на-Майне (первое известие о ЯРМАРКЕ от 1240...
  • Егор Вучетич
    Какие документы необходимы при продаже квартиры?. Точнее для продажи
    • Ответ юриста:
      Документы для продажи Список документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью (купля-продажа, залог) 1. Копия паспорта продавца недвижимости (все страницы для заполнения) 2. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи недвижимости и т. п. ) 3. Свидетельство о регистрации права собственности (должно прилагаться к пакету всех правоустанавливающих документов по сделкам, совершенным после 01.03.1996г) 4. Регистрационные документы (прописка-выписка) (справка о том, что в квартире/жилом доме/ нет зарегистрированных лиц, срок действия 1 месяц) выдается в ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» , либо в ТСЖ по месту нахождения недвижимости 5. Справка об отсутствии задолженности (за коммунальные услуги, э/энергию, воду, газ –рекомендуется произвести оплату за 1-2 месяца вперед, срок действия 1 месяц) 6. Справка о доле в кодоминиуме (в случае, если квартира в доме, состоящем в кондоминиуме) 7. Документы территориального Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) (технический паспорт срок действия 5 лет, выписка из технического паспорта, содержащая экспликацию и поэтажный план срок действия 6 месяцев, кадастровый паспорт) . Выдается по адресу: г. Тюмень, ул. Республики д. 30 8. Справка из налоговой инспекции (справка об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество) . Выдается в ИМНС района по местонахождению недвижимости/регистрации Продавца квартиры: • Ленинский – ул. Товарное шоссе, 15 • Калининский – ул. Л. Толстого, 25 • Центральный – ул. Пржевальского, 36 • Межрайонная по Тюменской области – ул. Малыгина, 54 9. Справка из Федеральной регистрационной службы об отсутствии обременения на квартиру (срок действия 10 дней) Выдается по адресу: ул. м. Горького, 74 (кааб. 303) 10. Справка о том, что не подлежит капитальному ремонту (срок действия 1 месяц) Выдается Городским Имущественным Казначейством: ул. Республики, 25 (2-эт, приемная) 11. Дополнительные документы (требуются не при всех сделках) : • Согласие другого супруга Если объект находится в общей совместной собственности супругов, а также в случаях, указанных в ст. 37 Семейного кодекса, то необходимо иметь нотариально заверенное согласие другого супруга на отчуждение. По паспорту продавца контролируетсвя состоял ли он (она) в браке на момент совершения сделки и на сегодняшний день. • На несовершеннолетних В случае проживания в отчуждаемой квартире лиц до 18 лет их родителям (опекунам) необходимо получить разрешение отдела опеки и попечительства муниципального района, где находится квартира, на совершение сделки. Подлинность контролируется через управу муниципального района. Разрешение действительно в течение срока, указанного отделом опеки • На недееспособных Разрешение органов опеки и попечительства необходимо получить при отчуждении жилища, принадлежащего недееспособным лицам или лицам с ограниченной дееспособностью. Сюда входят лица, состоящие на учете в наркологическом и психдиспансерах, отдельные категории инвалидов и другие граждане, находящиеся под опекой. • Доверенности Доверенности физическим лицам (общая, специальная, разовая, в порядке передоверия) Выдается право совершения от имени собственника ряда действий с квартирой: приватизация, сбора справок, подписания договора, регистрации. Подлинность проверяется через нотариуса ЗелАО, выдавшего доверенность Для совершения сделки необходимо присутствие продавца квартиры при подписании договора на открытие банковского счета и карточки с образцами подписей, с указанием в карточке уполномоченного лица, который будет распоряжаться открытым счетом. ПС: Данный список документов для продажи квартиры может быть неполным для каких-то конкретных случаев. Проконсультируйтесь у своего риэлтора :idea:
  • Анастасия Волкова
    Можно ли выписать своего ребенка из квартиры в никуда
    • нельзя Вообще нельзя, такие сделки контролируют органы опеки, придется сразу покупать вместе с продажей и прописывать в новую, выписывая со старой Нельзя. МОЖНО! Выписываетесь сами и выписываете своего ребенка. При снятии с рег. учета...
  • Евгения Кузьмина
    Компания Ахметова отказалась поставлять уголь в Россию. Мы замерзнем зимой, да??
    • А шо вас удивляет? Ведь наверное слышали о "Evraz Group"?Эта компания владеет крупнейшими металлургическими заводами в РФ, а например коломойкин, является её акционером и соответственно получает прибыль, вот об этом пишет пресса: И...