Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ ( СК РФ )] [Глава 7] [Статья 35]
1. В соответствии с законным режимом имущества супругов (ст. 33 СК) они обладают равными правами на это имущество независимо от того, сколько средств было внесено каждым, и на чье имя (мужа или жены) оно приобреталось. Отсюда - правило п. 1 ст. 35 о том, что супруги владеют, пользуются и распоряжаются общей собственностью по обоюдному согласию.Нарушение данного правила влечет неблагоприятные последствия для недобросовестного супруга.Верховный Суд РФ по этому поводу указал: если в споре о разделе совместной собственности будет доказано, что один из супругов скрыл общее имущество, или произвел его отчуждение, или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, суд учитывает это имущество либо его стоимость при разделе (п. 16 Постановления от 5 ноября 1998 г. N 15). Иными словами, считается, что оно как бы есть в наличии. Далее суд, производя "раздел" этого несуществующего имущества, соответственно уменьшает долю недобросовестного супруга, т.е. увеличивает долю добросовестного. 2. Закон дает супругам возможность распоряжаться своим имуществом (продавать, сдавать в аренду, внаем, дарить и т.д.) как сообща, так и каждый в отдельности.При этом, если один из супругов распорядился имуществом, какого-либо специального полномочия от другого супруга не требуется - по п. 2 комментируемой статьи его согласие предполагается (презюмируется).Если же на самом деле такого согласия не было, т.е. один супруг, к примеру, продал их общее имущество вопреки воле другого, он может требовать через суд расторжения сделки, доказав, что покупатель заведомо должен был знать об этом. Срок исковой давности для таких требований не установлен.3. В соответствии с п. 3 ст. 35 презумпция согласия второго супруга не касается сделок:1) с недвижимостью;2) подлежащих нотариальному удостоверению;3) требующих государственной регистрации.Без нотариально удостоверенного согласия другого супруга такие сделки заключать нельзя, а заключенные признаются судом (по требованию этого супруга) недействительными. Причем в данном случае действует исковая давность - год со дня, когда этот супруг узнал (должен был узнать) о совершении данной сделки.4. Согласно п. 6 ст. 169 СК нормы комментируемой статьи распространяются и на имущество, нажитое супругами до введения в действие СК, т.е. до 1 марта 1996 г.
Комментарий к статье 35

Консультации юриста к комментариям ст. 35 СК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Ирина Путина
    Скажите, а у Ежей Семейный или Судебный кодекс?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Егор Назарьевых
    Необходимо ли для догосрочного догвора аренды между физлицами предоставлять в регпалату нотариально удостоверенное. согласие супруга?
    • Ответ юриста:
      Согласно СК статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Успехов.
  • Ирина Кузьмина
    Раздел движимого имущества .. С женой мы пока не разведёны . Машина куплена в браке . Если я сейчас перепишу машину на мать жене половина стоимости достанется или нет . И какие она может выдвинуть требования . Люди желательно по подробнее напишите ответ . Заранее спасибо !
    • Ответ юриста:
      Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
  • Кристина Лазарева
    Нужно ли мне разрешение мужа?. или как это называется на покупку дачи. Вместе не живем оформляем развод
    • Ответ юриста:
      Необходимо, как это нет? ДО тех пока ВЫ сстоите в браке такое разрешение является обязательноСтатья 35 СК РФ"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. "А вот когда брак расторгнете, то такого разрешени не потребуется.Пока такого разрешения нет Вы не сможете зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности в федеральнойрегистрационной службе.Удачи
  • Егор Поганкин
    Раздел имущества при разводе. Муж подал на развод и раздел квартиры, которую я приобрела по ипотеке. Но незадолго до подачи иска, без моего ведома и согласия, продал машину, которую мы оформляли на него. В иске он конечно же про машину ни слова, делит только квартиру. Могу ли я оспорить сделку по продаже машины? есть ли судебная практика по этому поводу? Кстати, сумму за машину в договоре указал смешную.
    • Ответ юриста:
      Уважаемая госпожа Самохина. Приятно прочитать ваш ответ, сразу видно руку профессионала: ответ грамотный и развернутый. Даже новая норма появилась: "сделка проведенная до подачи иска"....А теперь, с вашего позволения я дам свой ответ, правда неграмотный, но все же…Статья 35 Семейного кодекса РФ: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.....2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.....3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Вы можете попытаться оспорить сделку по продаже автомобиля – тут все зависит от того, кому он продал. Если знакомый – может прокатить. А если совершенно чужой человек –то скорее всего не не знал и не мог знать. С другой стороны – на половину денег, вырученных с продажи авто вы имеете право. Докажете что продал дороже – флаг вам в руки. Не имеет НИКАКОГО значения на кого оформлена машина и ДО ПОДАЧИ ИСКА ОН ЕЕ ПРОДАЛ или еще когда! ! Автомобиль и квартира – это совместно нажитое имущество, и разделу подлежит и то и другое. Правда, если вы сумеете доказать, что деньги на квартиру принадлежали вам до свадьбы как ваши личные накопления, или подарок родителей… то есть шанс квартиру оставить себе. Насчет «доказывать что половину денег он вам уже отдал» - чушня. Единственное доказательство этого – это ваша расписка в получении денег, либо квитанция, что он вам эти деньги перевел почтовым либо банковским переводом. Свидетельские показания , равно как устные заверения не принимаются, когда речь идет о передаче денег. Только письменно зафиксированные доказательства, т. е. бумажные доки.Кстати, а квартирка то в браке приобреталась?Ирина Аксанова. Свидетелей ЧЕГО???
  • Илья Нагорский
    Раздел имущества при разводе.. В браке прожили 20 лет. В ноябре оформили развод. Жена подала сразу на раздел имущества, именно того, которое оформлено на меня - магазин, был арест и т.п.). Его разделили. Теперь я планирую тоже подать на раздел дома (по хорошему не получается). Могла ли бывшая супруга продать или подарить дом кому-нибудь? Насколько это законно? Могу ли я требовать расторжение сделки? Мне полагается половина, я знаю. Но прошло уже два месяца. Если она продала дом, то как мне требовать свою половину?
    • Ответ юриста:
      1). согласно п. 6 ст. 38 семейного кодекса: В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.2).Статья 35. семейного кодексаВладение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.3) срок исковой давности - 3 года, но начинает он исчисляться не с момента расторжения брака, а с момента, когда одним из супругов создаются другому супругу препятствия в пользовании общим имуществом, на это есть Постановление Пленума ВС РФ!4) еще раз повторюсь, что сделку по недвижимости без вашего согласия провести не могут, а если провели, то у вас есть год (с того момента как об этом узнаете) , чтобы ее оспорить!
Добавьте комментарий или задайте вопрос: