Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
[Закон Об акционерных обществах] [Глава 11] [Статья 62.1]1. Предметом залога по договору об ипотеке могут быть земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.
2. Решения об ипотеке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и указанных в пункте 1 настоящей статьи, принимаются органами местного самоуправления.
Решения об ипотеке земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые указаны в пункте 1 настоящей статьи, принимаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, наделенными полномочиями на распоряжение указанными земельными участками в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Организация и проведение публичных торгов по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, осуществляются в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона с учетом указанных в решении суда об обращении взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке, особых условий о предельном количестве повторных публичных торгов и величине снижения на них начальной продажной цены.
После объявления всех публичных торгов по продаже земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, несостоявшимися ипотека такого земельного участка прекращается.
4. В случае, если земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, подлежит реализации на основании пункта 4 статьи 56 настоящего Федерального закона, такой земельный участок реализуется в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом следующих особенностей:
начальная продажная цена устанавливается решением суда об обращении взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке;
организатором аукциона является специализированная организация, выбираемая залогодержателем с согласия залогодателя;
предельное количество повторных аукционов и величина снижения на них начальной продажной цены определяются залогодержателем с согласия залогодателя, а в случае возникновения спора - организатором аукциона.
После объявления всех аукционов несостоявшимися или после заключения договора купли-продажи земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, с единственным участником аукциона ипотека данного земельного участка прекращается.
Консультации юриста по ст. 62.1 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Инна ПоляковаСроки получения свидетельство на новую квартиру. Купили квартиру в новом строящемся доме. При оплате квартиры взяли сразу деньги и за регистрацию свидетельства (50000 руб. Кстати, законно ли это? ) /Дом сдан 1 августа, а свидетельства до сих пор не выданы (в офисе компании мотивируют задержкой в регистрационной палате, якобы делают на весь дом сразу.) . Существуют ли какие сроки на выдачу свидетельства от момента передачи ключей и передаточного акта??
- Ответ юриста:
Если исходить из того, что Вы написали, а именно дом сдан 1 августа, а свидетельства до сих пор не выданы, и при условии что документы поданы на регистрацию в августе можно с уверенностью сказать что все сроки пропущены.СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМГосударственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) прав, прекращения прав18 календарных днейГосударственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве. 18 календарных днейПосле государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости5 рабочих днейГосударственная регистрация ипотеки жилых помещений, включая государственную регистрацию договора об ипотеке, внесение изменений в договор об ипотеке жилых помещений. 5 рабочих днейГосударственная регистрация перехода права собственности на приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилые помещения в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-ФЗ, а также приобретаемые субъектами Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Государственная регистрация права при переходе права собственности в результате обращения взыскания на него (п. 2 ст. 25.4 Закона о регистрации) Государственная регистрация ипотеки на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещенийПогашение регистрационной записи об ипотеке , возникающей в силу Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗПогашение регистрационной записи об ипотеке 3 рабочих дняИсправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав (с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях) 3 календарных дняВнесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной1 деньГосударственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (п. 3 ст. 13 Закона о регистрации) 15 рабочих дней
- Ответ юриста:
-
Юрий МаметовИмеют ли право судебные приставы арестовать имущество?
-
привет ! не освоил пока русский горожанин загородную недвижимость
-
-
Эдуард ЛитвинчевКто подскажет, какой прогноз цен на недвижимость в ближайшие месяца два, интересует как вторичка так и новострой.
-
Домыслы и думы строить не нужно. Достаточно посмотреть аналитику. Например, на irn.ru Ипотека выросла в цене, доходы у народа сократились в связи с кризисом. А цена недвижимости зависит от спроса. Это законы экономики. Цена на...
-
-
Ирина ПономареваВ какую недвижимость лучше вложить $25,000+ипотека в Москве и М. О.? Новостройки, земельные учаски, дачи?
-
ну в новойстройке на такие деньги ты вряд ли что купишь, купи землю тогда уж keep the money as you have something that no one have Я думаю, дача. земля, причём под сель хоз, так как Москва развивается высокими темпами и расширяется потом...
-
-
Алла ВоробьеваА правда что в России 80% цены на недвижимость-иллюзорная составляющая?
-
Конечно. 50% трендёж. это не иллюзия. взятки, откаты и т. д Чушь собачья для анализа можеш взять проектную декларацию нескольких застройщиков, там указана стоимотсь сметная объекта подели на площадь, получится стоимость квадрата. Она...
-
-
Илья МаслякА многодетной семье положена квартира?
-
Насчет "положено" громко сказано. Надо встать на учет, как многодетная семья, там ознакомят со всем, что можно получить от гос-ва в своем городе. Одна беготня, короче....
-
-
Зинаида ДорофееваКредиты-это удобная необходимость или кабала? Как думаете?
-
Кабала Кабала из за необходимости если мелкий кредит, это необходимость, если залез по уши, это дурь Думаю, что кабала - это религия, а кредиты, это полный пиц.... смотря на что кредит берется вот например, нужен человеку холодильник....
-
-
Иван ХанаевКак вы думаете за последние полтора года недвижимость в России подорожала или подешевела?
-
Домыслы и думы строить не нужно. Достаточно посмотреть аналитику. Например, на irn.ru Ипотека выросла в цене, доходы у народа сократились в связи с кризисом. А цена недвижимости зависит от спроса. Это законы экономики. Цена на...
-