Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 11.7] ✍ Читать комментарий к статье
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:
1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
Консультации юриста по ст. 11.7 Земельного кодекса
-
Евгений Доркин
перераспределение земельных участков. ст 11.7 Земельного кодекса. Перераспределение земельных участков в соответствии со ст. 11.7. Земельного кодекса РФ. Интересует процедура такого перераспределения и сложности которые на этом пути могут возникнуть. В частности: Кадастровые номера осстаются старые? Изменения в ЕГРП - только если изменились размеры? Свидетельство о праве собственности на новый земельный участок - выдается новое? или как-то изменяется старое?- Ответ юриста:
при перераспределении все меняется. образуются новые. могут вовлекаться участки не состоящие на учете. если собственники разные то соглашение сторон. если собственник один то просто протокол перераспределения. обязателен межевой план. свидетельства новое. из нескольких образуются несколько. земля должна быть в одной категории и назначения. короче я в этом дока. постоянно сижу и клепаю.
- Ответ юриста:
-
Юрий Грабовский
Как формируется фонд перераспределения земель? Все ли неиспользуемые с/х земли должны в него зачисляться?-
невостребованные доли туда зачисляются в настоящее время...
-
-
Тимур Дворецкий
Трудно,что-то возразить против программы Зюганова?-
1. Приватизация пересматривать итоги или нет, если да каков механизм. "Будут приняты новые Земельный, Лесной и Водный кодексы, Закон о недрах. Они закрепят общенародную собственность на природные ресурсы. Кроме того, национализация затронет...
-
-
Карина Молчанова
Зюганов сделает Россию, той страной которой мы будем гордиться?-
Бред!!!!
-
-
Валентина Сергеева
Ваше ОТНОШЕНИЕ К ЗЮГАНОВУ.Почему не будете (или, наоборот, будете) ГОЛОСОВАТЬ за ЗЮГАНОВА-
Только за программу партии КПРФ!!!1. Приватизация пересматривать итоги или нет, если да каков механизм. "Будут приняты новые Земельный, Лесной и Водный кодексы, Закон о недрах. Они закрепят общенародную собственность на природные ресурсы...
-
-
Лариса Королева
Почему Вы будете голосовать за Зюганова? Что больше всего Вам импонирует в его предвыборной программе?-
я буду голосовать против- у него не получится он не сможет
-
-
Сергей Шляхтин
Вы пойдёте голосовать "Лишь бы не за Путина" или вы верите в программу своего кандидата?-
Смысл есть: на политику другого президента мы все же как-то сможем влиять - видел же он протесты и митинги, остережется борзеть (ну если не Жир, тот просто болен) так алчно вцепляться во власть и давить всех конкурентов кандидат первого...
-
-
Эдуард Шумеевский
вопрос внутри.пожалуйста,проконсультируйте.... Мой дед-пенсионер живёт в городе,он приобрел дом в селе с участком 0,12 га и обратился в сельск.совет,что бы ему предоставили земельный участок 0,40 га что бы вести личное подсобное хоз.-во.аж через 1,5 месяца он получил отказ,типа из-за отсутствия опыта в сельском хоз.-ве.Что теперь делать?Знакомые говорят,что отказ не правомерный был.Какую жалобу ему можно написать на решение этого сельсовета и возможно ли чего-то вобще добиться? А то юр.консультация дорого стоит,а денег особо нет.Заранее огромное спасибо!!!!-
Ну а что у дека есть огромный опыт и он сможет это доказать в суде? Тогда идите в суд
-
-
Карина Ефимова
Почему на выборах 4 марта вы проголосуете за Зюганова Г. А. а не Путина ?-
Не нравится, что население, которое составляет 2 % населения всей Земли и имеющий 37% всех ресурсов Земли находится на 79 месте по уровню жизни в мире. Справедливо?
-
-
-
сама, сама почитай. для себя ведь нужно, а не для тети Дуси Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки 2. У лица, которому предоставлен на праве постоянного...
-
-
Виктория Морозова
Формы землеустройства? Есть в вопросах к экзамену. я уже запуталась. что называется видом землеустройства, а что формой?- Ответ юриста:
Законом РФ от 18 июля 2001 г. «О землеустройстве» понятие землеустройства и его задачи определяются как мероприятия по изучению состояния земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. Задачи землеустройства (ст. 3 Закона РФ «О землеустройстве») : 1) изменение границ объектов землеустройства; 2) предоставление и изъятие земельных участков; 3) определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; 4) перераспределение используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства; 5) выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям; 6) проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий. Виды землеустройства. Виды землеустройства. По содержанию землеустройство подразделяется на: 1)межхозяйственное, которое позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение (перераспределение) земельных ресурсов. С помощью межхозяйственного землеустройства образуются новые и изменяются существующие землевладения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные межхозяйственные экономические связи. Предоставление земель в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение - все эти мероприятия требуют проведения межхозяйственного землеустройства; 2) внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни. В соответствии со СТ. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
- Ответ юриста:
-
Юрий Майоровский
Помогите срочно !!!-
вообще-то сЕнаторы ) На этой неделе согласительная комиссия Совета Федерации, Госдумы и правительства попытаются доработать законопроект о земельном налоге. Напомним, что в среду сенаторы 108 голосами "против" при всего лишь 18 "за" и 9...
-
-
Зоя Громова
Что важнее федеральный закон или постановление. мы хотели размежевать участок 6 соток по 3 сотки. по федеральному закону без проблем, а мэр города постановил менее 4х не межевать! а через суд можно но почти пол года занимает процесс. вопрос: правомерны ли вообще действия мэра? и как быть в данной ситуации? а ещё хотели взять дом по военной ипотеке а земля в доле по 1/2, дом в собственности 110кв м. росвоенипотека отказала из-за долевой на землю ссылаясь на какое-то постановление, а по федеральному закону о ипотеке можно (тем более что деньги выделяет сбербанк, оценку прошли успешно банк всё одобрил, дом жилой) вопрос: как разрулить эту не простую ситуацию? заранее благодарю всех кто даст дельный совет!- Ответ юриста:
Минимальный размер участка устанавливается не федеральным законодательством, а как раз местным. Значит, по местному законодательству минимальный размер участка 4 сотки. если есть сайт местной администрации, найдете там и соответствующий нормативный акт. Придется в залог весь участок отдавать, если другой собственник согласен, конечно
- Ответ юриста:
-
Зоя Белова
При строительстве гаража зашли на участок соседа на 15 см. как мирно разрешить это и юридически оформить?-
если соседи не хотят мирно урегулировать, то вы крайне неправы. и даже при наличии согласия, хоть и в письменной форме, именно ВЫ нарушили строительные нормы. и именно вам в случае чего придется восстанавливать первоначальный вид. купить у...
-
-
Виктор Козел
Можно ли не платить за сад если там небыли 10 лет?. Как то прочитала в журнале что если не занимались садом и есть свидетели, а правление не присылала никаких требований, то можно заплатить только за последние 3 года. Так ли это и как это сделать, к кому обратиться?-
можно
-
-
Степан Теплицкий
Как Вы трактуете следующую норму закона?. Земля КФХ, право пожизненно наследуемого владения оформлено 10 лет назад Участок 60 ГА. ЗАКОН УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИО РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙВ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ - 2003 год.Статья 18. Минимальные размеры земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначенияУстановить минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей сельскохозяйственного производства, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 150 га.Т.е. участок меньше.Минимальный размер земельного участка, установленный настоящей статьей, не применяется к земельным участкам:сформированным из земель фонда перераспределения земель Ульяновской области или в счет земельных долей до вступления в силу настоящего Закона;Как Вы понимаете :"в счет земельных долей до вступления в силу настоящего Закона;"?- Ответ юриста:
это как минимальный размер заработной платы аналогия. меньше нельзя. хотя минимальный размер заработной платы нарушает многие правовые нормы том числе свободу договорных отношений. а долей это у вас 60 га значит должны или арендовать дополнительные площади или приобретать но не менее 150га. к этому закону и депутатам его принявшим применим закон уголовное право воспрепятствование предпринимательской деятельности. хотя я на практике не встречал чтобы данная норма права применялась. и о какой поддержке малого и среднего бизнеса можно говорить. это еще раз указывает что законы которые наруку правоведам действуют пример закон о защите прав потребителей где во главе обществ сидят правоведы . а обратись туда на действия адвоката кинул будут отмахиваться.
- Ответ юриста:
-
Илья Сахаревич
почему сенаторы были против земельного закона-
вы у них спрашивать пытались? "Российская Бизнес-газета" 485 16.11.2004, 03:00 На этой неделе согласительная комиссия Совета Федерации, Госдумы и правительства попытаются доработать законопроект о земельном налоге. Напомним, что в среду...
-
-
Валерий Безсонов
история древнего мира.5 класс.Ответьте.ОЧЕНЬ СРОчНО! СРООЧНЯК!-
"Российская Бизнес-газета" 485 16.11.2004, 03:00 На этой неделе согласительная комиссия Совета Федерации, Госдумы и правительства попытаются доработать законопроект о земельном налоге. Напомним, что в среду сенаторы 108 голосами "против" при...
-
-
Петр Листков
как объединить два садовых участка в один?-
Собрать межевой план на объединение. Иначе никак. Первоначальные участки должны быть межованы. Я в землеустройстве 11 лет Без межевания учтенные участки невозможно собрать в один.
-
-
Валентин Рожнов
Выборы, дайте программку!))-
В википедии ищите, могу только одного дать. . Зюганов Геннадий Андреевич 1. Приватизация пересматривать итоги или нет, если да каков механизм. "Будут приняты новые Земельный, Лесной и Водный кодексы, Закон о недрах. Они закрепят общенародную...
-
-
Карина Андреева
Здравствуйте нужно ли платить за межевание уже выделенных участков сельскохозяйственного назначения-паи?. Здравствуйте нужно ли платить за межевание уже выделенных участков сельскохозяйственного назначения-паи? Для получения кадастрового паспорта.-
Согласно Земельного кодекса РФ да нужно, т. к. земли сельхозназначения - это категория земель, а нужно установить еще вид разрешенного использования, границы, провести согласование границ с соседями.
-
-
Кристина Попова
какие бывают виды земельного кадастра?-
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при...
-
-
Наталья Богданова
Государственная земля (муниципальная и т.п.) в чьей собственности находится? Отрицаю ответ в стиле: в собственности. государства, в собственности муниципалитета и т.п. государственных учреждений. Эти учреждения создаются, упраздняются... Земельные территории приписываются в их управление, но не в собственность. Кто по нашим законам собственник земель, находящихся под управлением государственных чиновников? Спасибо.- Ответ юриста:
Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую 1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления; 4) земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Статья 11.1. Понятие земельного участка Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Статья 11.2. Образование земельных участков 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Вывод: согласно Земельному кодексу РФ земля может находиться в собственности гос-ва, либо муниципалитета.
- Ответ юриста:
-
Дарья Петрова
Доброе утро! Можно ли подписать акт согласования границ земел. уч. по новым координатам, если у соседей уже учтены границы?-
,,,,Живите СПОКОЙННО ! (( НЕ Рыпайтесь - НЕТъ! не льзя - с зем. м кометета тапограф должен быть.. мерять ВСЁЁ за ново и в ДОМОВОЙ книге ПРАВИТЬ русунок + а? на ЛИШъННЕе☺☺ Обратитесь с этим вопросом в управление по землеустойству. Вопрос...
-
-
Зинаида Веселова
Перераспределение земельных участков. Перераспределение земельных участков в соответствии со ст. 11.7. Земельного кодекса РФ. Интересует процедура такого перераспределения и сложности которые на этом пути могут возникнуть. В частности: Кадастровые номера осстаются старые? Изменения в ЕГРП - только если изменились размеры? Свидетельство о праве собственности на новый земельный участок - выдается новое? или как-то изменяется старое?-
все меняется по протоколу перераспределения и через межевой план. из нескольких несколько участков.
-
-
Наталья Пугачева
Борис Немцов когда был губернатором почти всю землю оформил в собственность гражданам. Не сравнишь ни-
Пока в России не будет независимых СМИ, оппозизиция так и будет смешана с грязью нисмотря ни на какие заслуги.
-
-
Лариса Данилова
Про собственность на землю-
Право частной собственности может быть прекращено в каче стве санкции за совершенное преступление либо грубое нарушение земельного законодательства, выражающееся в ненадлежащем ис пользовании земельного участка, в порядке уголовного судопрои...
-
-
Любовь Новикова
Можно ли выкупить оставшуюся землю?. ситуация такая. у нас огорожено 27 соток. оформлены 18. больше не дают. ни в аренду, ни выкупить. Говорят местный закон какой-то вышел, что землю дают малоимущим. хотя межевание, когда делали оно прошло по забору. Этот участок(9соток) брали в аренду несколько лет подряд в 90х еще по-моему. Сейчас есть постройка. Одноэтажный летний домик 4х6. Можно ли как-то выкупить эту землю? или уже без вариантов ждать пока они свои порядки не наведут?- Ответ юриста:
по дачной амнистии можно уточнить площадь в плюс на размер минимальной площади участка по градостроительному регламенту в данном районе. То есть нарезали 27 в документах написали 18, потом выяснилось что тут все 27 а минималка к примеру 9 соток то все проходит. Но так как у вас уже оформлено 18 то дачная амнистия и уточнение площади для вас уже не действует и поезд ушел. Есть вариант чтобы не терять постройку собрать межевой план на перераспределение. Но протокол перераспределения надо собрать с администрацией. Или вообще не было обмерено мерить так чтобы постройку захватить
- Ответ юриста:
-
Евгения Цветкова
является ли такое определение суда вынесенным с нарушением норм материального или процессуального права. есть дом, расположенный на земельном участке. общая долевая собственность - три собственника. был судебный спор о перераспределении долей на дом, в результате стороны заключили мировое соглашение, утвержденное определением суда. в результате мирового соглашения у одного из собственников значительно увеличилась доля на дом, вопрос о земле в мировом соглашении не затрагивался. так вот нарушает ли такое определение закон, поскольку в статье 35 Земельного кодекса установлено, что отчуждение доли на дом, влечет отчуждение доли на землю? должен ли был суд в этом случае в соответствии с 35 статьей решить вопрос и о земле?-
ауауауау
-
-
Михаил Ромащенко
Друзья, да понятно, что Вы против Путина. Вы пишите за кого Вы и почему. А то какое-то словоблудие одно!!!-
за кого угодно . Все решится во 2 туре За Зюганова. Мне не нравится капитализм. Я за себя! И потому, что хорошо знаю того, за кого я! "История учит людей, что история людей ничему не научила". Махатма Ганди ( 02.10.1869 - 30.01.1948...
-
-
Ксения Мельникова
Межевание участка. Добрый день скажите пожалуйста, есть участок в садоводстве зарегиистрирован на меня, но документов у меня нет (только садоводческая книжка) , и в кадастровом говорят, что по документам участок не зарегистрирован а налоги плачу! Вопрос такой, как зарегистрировать его на себя? И сказали, что нужно межевание как его сделать если ни каких документов нет, участок находиться на Утяке??? Заранее спасибо.- Ответ юриста:
Участки у нас в РФ не приватизируют. На него или есть право оформить в собственность или нет. Сроков оформления нет. Если участок учтен в кадастровой палате как отдельный ваш то межевание не обязательно, На участок должны быть документы о предоставлении. Если нет то по справке от снт и с кадастровым паспортом в администрацию. Там вам выпишут распоряжение. Но обычно если регион нормальный распоряжение на снт со списком товарищей должен был выйти после принятия земельного кодекса в октябре 2001г, Если налоги платишь значит на участок у вас ранее возникшее право. То есть уже собственность но не оформленная. Надо искать распоряжение на весь сад о предоставлении. Если он со списками то в ЕГРП вас уже учли. Если участка нет в ГКН то для межевания не нужны документы на землю. Любой может ставить на кадастровый учет при образовании, разделе, перераспределении Кадастровый паспорт можно заказать здесь
- Ответ юриста:
-
Алена Андреева
Соответствует ли данный нормативный акт требованиям административного законодательства?. Субъект Федерации с целью борьбы с самовольным занятием земельных участков под строительство различных объектов издал правовой акт, устанавливающий административную ответственность в виде дисквалификации. Соответствует ли данный нормативный акт требованиям административного законодательства?- Ответ юриста:
В соотвествии с Земельным кодексом, кодексом об администранивных правонарушениях и Гражданским кодексом право на перераспределение земель под строительство муниципальных объектов принадлежит субъекту Федерации и устанавливается в праве аукциона, до вступления которого устанавливается тендер на строительство и приоритет в первую очередь выигрывает именно тот застройщик, который предложит наиболее интересный проект по строительству того или иного сдания и сооружения. Что касается дисквалификации, то она называется немного по другому, а именно запрет на строительство объекта по случаю самовольного захвата земли . Если данный случай имеется то организацию могут привлечь как к административному штрафу, так и к уголовной ответственности. Но чаще всего, просто прекращается строительство на строй площадке или же организацией оформляется весь перечень соответствующих документов, после того как жильцы поднимают бунт.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Соболева
земельный вопрос.имеется мой заброшенный участок уже лет как 10.За сколько лет с меня могут взять налоги- Ответ юриста:
Срок исковой давности - три года. По данной причине в судебном порядке с Вас могут взыскать налоги не более, чем за три года. Но в суд на Вас вряд ли будут подавать. Если дойдет до суда, то Вам нужно заявить о исковой давности. Если Вы собственник земельного участка, то свое право на него Вы всегда сможете подтвердить, но запаситесь уважительными причинами, по которым Вы не могли в течении 10 лет уделять внимание своему участку. Если садовый участок не в собственности, то вполне возможно, что товарищество перераспределило Ваш участок. Так что будьте готовы ко всему.
- Ответ юриста:
-
Артем Белоногов
Ребята ,скажите свое мнение о выбопрах 4 марта 220122.И кто за кого голосует.Все ЗА!!и Против!!!!-
Администрация Фурмановского района заменила председателя участковой избирательной комиссии (УИК) п.Храмцово, потому что по итогам выборов депутатов Государственной Думы ФС РФ 4 декабря 2011г. на данном участке за КПРФ проголосовали 35, 99...
-
-
Василий Наумченко
Кто из кандитдатов в президенты обещает закрыть безконтрольный въезд мигрантов?-
В условиях Федерации такой контроль сделать невозможно, т.к. все субъекты Федерации равны и объединены одними законами. Для изменения ситуации необходимо восстановить ликвидированную в 1991 году Российскую Федеративную Республику /С. С. я...
-
-
Мария Данилова
Если все кандидаты в президенты желают добра народу,почему идет такая злобная грызня между ними?-
Добро должно быть с кулаками..
-
-
Яков Щербатов
А по каким причинам вы будите голосовать за выбранного вами кандидата? Не важно за кого, главное Почему?-
просто так, лишь бы не за... того самого
-
-
Карина Коновалова
почему жители 1этаж платят за лифт больше чем жители 7 эт. где в законодательстве это опровергается. у нас за лифт берут в зависимости от кубатуры а не этажности вот в чем парадокс-
За лифт, насколько мне известно, начисляют по количеству прописанных в квартире людей, согласно тарифа.. . А у жителей первых этажей вообще не должны брать
-
-
Раиса Лазарева
Да зачем он сдался то этот Зюганов?неужели нормальный человек за него проголосует?или только бабули...
-
Мне нравится его программа КПРФ:1. Приватизация пересматривать итоги или нет, если да каков механизм. "Будут приняты новые Земельный, Лесной и Водный кодексы, Закон о недрах. Они закрепят общенародную собственность на природные ресурсы...
-
-
Дмитрий Сколоватов
статья 35 Земельного кодекса. ситуация такая, есть дом, расположенный на земельном участке. было заключено мировое соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на этот дом между тремя собственниками. вопрос о земле в мировом соглашении не затрагивался. в результате заключения мирового соглашения доля одного из собственников на дом значительно увеличилась, а доля на землю осталась прежней, в настоящее время этот собственник обращается с иском об увеличении доли на землю по 35 статье. я считаю что 35 статья здесь применима, но не могу найти судебную практику , подскажите, есть ли судебная практика по аналогичному делу?- Ответ юриста:
абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ, Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Однако здесь можно поиграть понятиями. Является ли перераспределение долей в праве отчуждением. К том уже есть правктика, что земля и строение на нем являются самостоятельными объетами права и по ним должны быть самостоятельные соглашения о перераспределении долей, т. к. запрет на отчуждение отдельно земельного участка от строения и наоборот существует в случае, если они принадлежат одному лицу.
- Ответ юриста:
-
Антонина Жукова
Физическому лицу был дан надел земли, лет 10 назад. эта земля у него не приватизирована. Он не обрабатывал её в течении. 8-ми лет и не платил взносы. Второе физическое лицо вступило в данное садовое товарищество и ему была передана в пользование земля первого. Вдруг неожиданно первое лицо появилось и предъявило право на землю, руководствуясь всего лишь садовой книжкой, где отмечено 5 соток и у второго в садовой книжке отмечено 10, 5 соток. Как быть? Кто прав? Что делать в сложившейся ситуации?-
А что СНТ сделало с первым пользователем? Как оформила изъятие у него участка?
-
-
Екатерина Васильева
Отказ в выделение земельного участка. Мною было написано заявление в администрацию города «Н» о выделение земельного участка под огородничества. Но в данном требовании было отказано на основании ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с тем что я являюсь жителем города «Ч» . Правомочен ли данный отказ?- Ответ юриста:
Статья 14. указанного Вами закона: 1. Орган местного самоуправления ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков. Но это противоречит главе 5 ЗК РФ (в подобной трактовке! ) - НЕТ, данный отказ не правомочен. Вопрос в другом каким способом получить вожделенную землю? Нужно ли идти путем общей очереди за плодородными сотками? Это практический вопрос сопряженный с сопоставлением цены земли и усилий приложенных.
- Ответ юриста:
-
Григорий Катальников
Как поделить участок моего отца с его второй женой,мы двое наследников,отца нету,а земля оформена на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ !. На участке недостроенный неоформленный дом стоит-
Если земельный участок не приватизирован, то никак
-
-
Алена Громова
Является ли вот такой забор преграждением доступа к воде ?. Здравствуйте . Расскажите мне , пожалуйста , люди , вот такой забор - преграждение доступа к реке ? Поясняю , земля сельхозназначения. Испокон там коров пасли . Естественно , была такая же изгородь....Теперь коров ни у кого нет ...Земля оформлена нами в собственность . Используется , как видите , по назначению . Сделана калитка . И ещё . На этой земле стоит банька ( не наша ) . Без документов , " типа по личному разрешению главы волости от 1990 года " Cамострой ? Спасибо- Ответ юриста:
Береговая полоса шириной 20 метров - находится в общем пользовании, и ее перекрывать нельзя. Вокруг своей земли собственник вправе поставить забор. Более того, участком могут пользоваться любые люди для прохода и проезда, ЕСЛИ собственник не огородил его или другим образом не обозначил запрещение прохода или проезда. Если кто-то хочет ходить по Вашей земле, то есть иметь ограниченное пользование чужим (Вашим) земельным участком - установите сервитут путем заключения с ним договора, и пусть платит за право прохода. Источники - Водный кодекс (ст. 6) и Гражданский кодекс (Глава 17). Сарай для лопат и сельхозинвентаря не имеет заглубленного фундамента и поэтому не является капитальным строением.
- Ответ юриста:
-
Олеся Петрова
Ну и кому уже было приказано за кого голосовать?-
Что значит приказано? Просто даден дружеский совет.
-
